東京メトロ東西線の
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☆門前仲町駅徒歩11分！ ☆内装美麗な洋食居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 門前仲町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 24,897円 2023年 24,880円 2022年 23,679円 2021年 23,481円 門前仲町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 23,011円 最も高い坪単価 43,569円 最低坪単価 6,555円 一番多い階 地上１階 ＜門前仲町駅飲食店数　735件＞（食べログ調べ） 居酒屋　　　　 283店 和食 266店 洋食・西洋料理　 121店 バー　　　　　 　 108店 カフェ 71店 スイーツ店 38店 中華料理 30店 アジアエスニック 29店 ラーメン店 29店 カレー 27店 焼肉ホルモン 25店 パン・サンドイッチ 15店 ＜開業業態の考察＞ この物件は、門前仲町駅から徒歩11分、水天宮前駅から徒歩10分の位置にあり、内装美麗な1階路面の洋食店居抜き店舗という利点があります。周辺の賃料相場や飲食店の種類、観光スポット、乗降客数を考慮し、適切な開業業態を以下に考察します。 高級カジュアルダイニング 理由: 門前仲町駅周辺には居酒屋や和食店が多く存在しますが、高級カジュアルダイニングの数は少ないです。 高品質な料理を手軽に楽しめる店舗は、近隣の住民や観光客にとって魅力的です。 また、内装美麗な洋食店居抜きという物件の特徴を活かし、既存の設備を最大限に利用できます。 ターゲット: 地元住民、ビジネスマン、観光客 ブランチカフェ＆ベーカリー 理由: カフェは71店と一定数存在しますが、ブランチに特化したカフェやベーカリーは少なく、競争が少ない市場です。 週末や平日の朝に訪れる客層をターゲットにし、内装の美しさを活かしてインスタ映えする店内を演出できます。 ターゲット: 地元住民、観光客、若年層 ワインバー＆ビストロ 理由: バーは108店ありますが、ワインバーとビストロを組み合わせた業態は少なく、特に夜の集客が期待できます。 フレンチやイタリアンの内装をそのまま活かし、ワインと相性の良い軽食やディナーを提供することで、特別な夜を演出できます。 ターゲット: カップル、ビジネスマン、観光客 結論 門前仲町駅徒歩11分、水天宮前駅徒歩10分の位置にある内装美麗な1階路面店舗は、高級カジュアルダイニング、ブランチカフェ＆ベーカリー、ワインバー＆ビストロのいずれかの業態が適しています。特に、高級カジュアルダイニングは、既存の内装を活かしつつ、近隣住民や観光客に新しい食の体験を提供することで成功する可能性が高いと考えられます。 ＜門前仲町駅周辺スポット情報＞ 伊能忠敬像 大関力士碑 富岡八幡宮 深川不動堂 永代寺 横綱力士碑 人情深川ご利益通り 八幡橋 たちばなや 三等三角点 八幡堀遊歩道 木場の角乗の碑 森羅亭万象歌碑など石碑群 木場木遣之碑 けやき弥 深川不動前本店 深川おどり劇場 石造灯明台 柳田泰麓の碑 政廣不動の間 三十三間堂跡モニュメント 旧新田橋 住吉神社 深川公園 明治三七八年役戦死者忠魂碑 東京市立深川図書館跡 八幡宮一の鳥居跡 古石場川親水公園 門前仲町の火の見櫓 七代目市川団十郎宅跡 旧東京深川食堂碑 木場公園 清澄庭園 深川江戸資料館 ＜門前仲町駅1日平均乗降客数　2023年度＞ 東京メトロ　東西線　門前仲町駅　101,848人

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江東区門前仲町駅前（徒歩1分）で、あなたの飲食店ビジネスをスタートしませんか？ 東京都江東区、門前仲町駅からたった一分の好立地に位置する「山岡ビル」の1階店舗が、 新しい店主を待っています。 この居抜き物件は、以前天ぷら居酒屋として営業しており、 すぐにでも飲食店を始めるための最適な環境が揃っています。 物件の面積は約17坪（56.2㎡）。 家賃は税込660,000円、共益費は不要です。 交通アクセスの利便性を考えると、117,845人の日々の乗降客数を誇る門前仲町駅周辺は、圧倒的な集客力を持っています。 また、江東区には大型小売店78店、百貨店4店、飲食店2,041店がひしめき合い、賑わいを見せております。 このエリアでは、居酒屋が全飲食店の26.3％を占め、平均客単価は約2,500円となっており、地域のニーズに応えたメニュー設定が可能です。 この物件の最大の特徴は、すでに飲食店としての設備が整っていることです。 厨房設備はもちろんのこと、客席レイアウトも利用可能で、追加の投資をすることなく飲食店を開業することが可能です。 契約期間は2年間、権利金・礼金は2ヶ月分、償却および更新料も良心的な設定です。 門前仲町エリアで飲食店を開業することは、ただ単にビジネスを行うだけでなく、飲食業界の最前線を走り、飲食文化の先頭を走るチャンスです。 多様な料理業態が共存するこの地域で、特色ある当物件の再開は、多くのリピーターを惹きつけることでしょう。 立地の優位性、既存の設備利用の容易さ、そして周辺環境の豊かさは、 貴殿の飲食店ビジネスを成功へと導く三位一体の力となります。 今こそ、門前仲町での新たな出発をお考えなら、当物件が最適です。 ご興味のある方はぜひ、この機会に内見をお申込みください。 門前仲町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 24,897円 2023年 24,880円 2022年 23,679円 2021年 23,481円 門前仲町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 23,011円 最も高い坪単価 43,569円 最低坪単価 6,555円 一番多い階 地上１階 ＜門前仲町駅飲食店数　735件＞（食べログ調べ） 居酒屋　　　　 283店 和食 266店 洋食・西洋料理　 121店 バー　　　　　 　 108店 カフェ 71店 スイーツ店 38店 中華料理 30店 アジアエスニック 29店 ラーメン店 29店 カレー 27店 焼肉ホルモン 25店 パン・サンドイッチ 15店 ＜門前仲町駅周辺スポット情報＞ 伊能忠敬像 大関力士碑 富岡八幡宮 深川不動堂 永代寺 横綱力士碑 人情深川ご利益通り 八幡橋 たちばなや 三等三角点 八幡堀遊歩道 木場の角乗の碑 森羅亭万象歌碑など石碑群 木場木遣之碑 けやき弥 深川不動前本店 深川おどり劇場 石造灯明台 柳田泰麓の碑 政廣不動の間 三十三間堂跡モニュメント 旧新田橋 住吉神社 深川公園 明治三七八年役戦死者忠魂碑 東京市立深川図書館跡 八幡宮一の鳥居跡 古石場川親水公園 門前仲町の火の見櫓 七代目市川団十郎宅跡 旧東京深川食堂碑 木場公園 清澄庭園 深川江戸資料館 ＜門前仲町駅1日平均乗降客数　2023年度＞ 東京メトロ　東西線　門前仲町駅　101,848人

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門前仲町駅から徒歩2分！ ジンギスカン居抜きの1-2階一括貸し物件です。 リバービューです♪

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門前仲町駅から徒歩2分！周囲に飲食店が多い立地になります。 内装美麗の焼肉店居抜きで同業態であれば即営業可能♪