居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 【品川区】大井町駅から徒歩3分の駅近！即営業可能で人気な居抜き物件
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[成約済] 【品川区】東急目黒線 不動前駅から徒歩1分の超駅近！好立地、希少な1階店舗！現況引渡しの居抜き物件
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[成約済] 【品川区】JR京浜東北線 大井町駅から徒歩8分の駅近好立地な居抜き物件
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[成約済] 【品川区】東急大井町線「下神明」駅から徒歩4分、JR大井町駅からも徒歩8分！駅近の路面店、飲食可能な居抜き物件
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[成約済] 【品川区】都営浅草線「戸越」駅から徒歩1分、東急池上線「戸越銀座」駅からも徒歩3分！戸越銀座交差点近くで集客も期待◎業種幅広く対応可能な物件
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[成約済] 【品川区】目黒駅徒歩1分 駅前の好立地◎1階路面焼肉店居抜き物件
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[成約済] 大井町駅徒歩4分 視認性◎1階路面店舗！【品川区】
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[成約済] 【品川区】武蔵小山駅徒歩1分 視認性抜群の駅ロータリー沿い！パルム商店街からも近く人通り多い立地の店舗
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[成約済] 【品川区】武蔵小山駅徒歩1分 駅至近の人通り多いエリア！内装美麗な居抜き物件
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[成約済] 【品川区】五反田駅徒歩3分 駅近の集客力抜群エリア！造作譲渡無償のクラブ居抜き物件
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[成約済] 【品川区】荏原町駅徒歩3分 荏原町商店街至近！3駅3路線利用可能な好立地居抜き物件
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[成約済] 【品川区】JR線、都営浅草線「五反田」駅から徒歩3分！繁華街真ん中の立地で駅近便利な居抜き物件
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[成約済] 【品川区】五反田駅徒歩8分・目黒駅徒歩9分 アクセス良好！集客力抜群の1階路面居抜き物件
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[成約済] 【品川区】目黒駅徒歩3分 駅近の1階路面で視認性良好！集客力◎居抜き物件
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[成約済] 【品川区】戸越銀座駅徒歩1分 アクセス便利◎集客力抜群のスケルトン渡し物件
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[成約済] 大井町駅徒歩3分 大井町飲み屋エリアの一画です♪【品川区】
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[成約済] 【品川区】⼾越銀座駅徒歩5分！駅至近で視認性良好◎お洒落な外観居抜き物件
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[成約済] 五反田駅徒歩2分！内装美麗の居酒屋居抜き物件【品川区】
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[成約済] 【品川区】目黒駅徒歩2分！駅近で視認性良好◎お洒落な内装物件
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[成約済] 【品川区】立会川駅徒歩5分！国道沿いに面し視認性抜群☆1階路面店物件
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[成約済] 【品川区】滅多に出ない五反田駅徒歩2分の内装美麗な居酒屋居抜き物件！
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[成約済] 【品川区】天王洲アイル、新馬場両方使える多国籍料理店居抜き物件！
2026年03月24日
賃料
220,000円
(坪@ 14,012円)
Point新馬場駅徒歩7分 落ち着いたエリアにあるカレー居抜き物件です！ 近隣にはオフィスや住宅が混在！地域密着型の店舗をお探しの方におすすめ！ 詳細については、是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【品川区】⼾越銀座 徒歩2分！最上階の角部屋☆24時間利用可能飲食店物件
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[成約済] 【品川区】立会川駅から徒歩5分！周辺駅からもアクセス可能で便利！24時間利用可能な居抜き物件
2026年03月24日
Point深夜営業可能、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、国道沿いに面する
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[成約済] 【品川区】五反田駅徒歩2分！駅近の好立地☆飲食店にも最適1棟貸し居抜き物件
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[成約済] 四谷三丁目駅徒歩4分 3駅利用可能な好立地！杉大門通り沿い居抜き物件【新宿区】
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[成約済] 【葛飾区】【堀切菖蒲園】駅2分・6.5坪 「テイクアウト専門店」で成立する路面1階
2026年03月16日
賃料
154,000円
(坪@ 23,692円)
Point堀切菖蒲園駅 徒歩2分、路面1階。 6.5坪で成立する、テイクアウト特化の居抜き物件です。 店内飲食に依存せず、 持ち帰り・小箱運営に割り切れる設計のため、 1人運営・少人数体制でも無理なく回しやすい区画です。 賃料は月額154,000円（税込）。 固定費を抑えやすく、 まずは小さく始めて、長く続ける前提で検討しやすい条件です。 現況はテイクアウト店舗の居抜き。 厨房・動線がコンパクトにまとまっており、 同業態であれば開業準備を進めやすい点も特徴です。 堀切菖蒲園駅周辺は、 日常の生活動線に人の流れがあるエリア。 加えて、菖蒲まつりなど季節イベント時には テイクアウト需要が一時的に高まる環境もあります。 「大きく構えず、6.5坪で回す」 そんな現実的な出店を考えている方に向いた一件です。
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[成約済] 【大田区・梅屋敷】商店街沿い1階路面／生活動線で“毎日売上が立つ”小箱ダイニング・バル居抜き（約10坪）
2026年03月16日
Point梅屋敷エリアの中でも、 「商店街として日常利用が続いている通り沿い」に位置する、 1階路面の小箱ダイニング・バル居抜き物件です。 本物件が立地する梅屋敷商店街周辺は、 再開発で一気に人が集まるエリアではありません。 その代わり、 ・駅利用者の日常的な通行 ・近隣住民の普段使い ・周辺医療施設（東邦大学医療センター）関係者の飲食需要 といった、 「毎日コツコツ積み上がる需要」が今も確実に残っているエリアです。 ■ 商店街沿い × 1階路面 × 生活動線 本物件は商店街沿いの1階路面。 歩行者・自転車・車のいずれからも視認されやすく、 看板・ファサード次第で店の存在を自然に認識させられる立地です。 派手な広告に頼らず、 日常導線の中で「見られ続ける」ポジションにある点は、 長く店を続けたい方にとって大きな強みです。 ■ 約10坪の“小箱”だから成立する商売 店内は約10坪の小箱。 決して大きくはありませんが、 ・初期投資を抑えやすい ・少人数オペレーションが可能 ・固定費を重くしすぎない といった点から、 個人開業・独立・2店舗目の方にとって現実的なサイズ感です。 前業態はダイニングバー（バル系）。 内装状態も比較的良好で、 大きなレイアウト変更をせずとも営業をイメージできる状態です。 ■ 相性の良い業態イメージ この立地・サイズ感で特に相性が良いのは、 以下のような業態です。 ・小箱ダイニング／バル ・ワインバル／ビストロ ・和食系小料理屋 ・立ち飲み・カウンター主体の酒場 ・“毎日来る常連”を作る業態 一発ヒット型ではなく、 日常使いで評価される店が残りやすいエリアです。 ■ 数字だけでは判断できない物件です 正直に言うと、 この物件は数字や写真だけで良し悪しを判断するタイプではありません。 ・通行量の質 ・時間帯ごとの空気感 ・商店街としての温度 これらは現地でしか分かりません。 だからこそ、 「合う・合わないは現地で一瞬で決まる」物件です。 ■ こんな方におすすめです ・初出店で、無理のないサイズから始めたい方 ・すでに飲食経験があり、次は“長く続く店”を作りたい方 ・大箱・高家賃から切り替えを検討している方 ・地域に根付く酒場・ダイニングをやりたい方 ■ 最後に 大田区・梅屋敷エリアで 商店街沿い・1階路面・小箱という条件が揃う物件は多くありません。 図面や写真では判断しきれないからこそ、 まずは一度、現地でご確認ください。
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[成約済] 【渋谷区】【渋谷駅徒歩3分】深夜需要◎ 内装美麗のバー居抜き 即営業可
2026年03月16日
Point渋谷駅徒歩3分。深夜でも人通りが途切れないエリアのバー居抜き物件です。 内装美麗で初期費用を抑えた即営業が可能。小箱で回しやすく、深夜営業を活かした売上設計ができます。 ✅ 渋谷駅徒歩3分｜深夜でも人通りが途切れない立地 渋谷駅至近、夜間・深夜帯の人流が非常に多いエリア。 終電後・2軒目・流れ客を狙える、バー業態に強い立地です。 ✅ 内装美麗なバー居抜き｜即営業可能 前テナントはカラオケバー。 カウンター・ボックス席・照明・棚類が揃っており、初期内装費を大幅に削減可能。 最短での開業を目指す方に最適です。 ✅ 約6.4坪でも“回せる”レイアウト コンパクトながら、 1名～少人数客を効率よく回せる実用的なレイアウト。 ワンオペ・少人数運営でも成立しやすいサイズ感です。 ✅ 渋谷では希少な現実的賃料 賃料29万円＋管理費2万円。 渋谷駅徒歩圏では数少ない、収支計画が組みやすい条件です。 ✅ 深夜営業ニーズあり｜売上を作りやすい 周辺は夜型の人流が多く、 深夜営業・遅い時間帯の集客が見込めるエリア。 営業時間を活かした売上設計が可能です。 ✅ バー・スナック・会員制業態におすすめ ・バー ・カラオケバー ・会員制ラウンジ ・紹介制店舗 など、小箱×常連型業態と相性◎ ✅ 居抜きならではのスピード出店 「内装に時間もお金もかけたくない」 「すぐに売上を立てたい」 そんな方に向いた即戦力の居抜き物件です。 補足（ 引渡時期：調整要 現況：バー居抜き 業態制限：あり（要確認）
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[成約済] 【渋谷区】笹塚駅徒歩6分/1階路面/視認性◎/業種相談可/ダイニングバー居抜き物件/約14.99坪
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【練馬区・地下鉄成増駅徒歩3分】賃料18.7万円・9.8坪の飲食店居抜き物件／バー・スナック開業向け
賃料
187,000円
最寄駅
地下鉄成増駅（徒歩3分）
坪数
9.8坪（地上1階）
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【江東区・砂町銀座商店街沿い】西大島駅・南砂町駅利用可／1階路面のテイクアウト店居抜き・約5.7坪
賃料
195,800円
最寄駅
西大島駅（徒歩19分）
坪数
5.7坪（地上1階）
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【渋谷区・裏渋エリア】渋谷駅徒歩10分・代々木公園方面も利用可／1階路面の鉄板焼き居抜き物件・約10坪
賃料
440,000円
最寄駅
渋谷駅（徒歩10分）
坪数
10.01坪（地上1階）
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【世田谷区・経堂駅徒歩2分】個人開業向け6.88坪のダイニングバー居抜き物件／すずらん通り沿い
賃料
253,000円
最寄駅
経堂駅（徒歩2分）
坪数
6.88坪（地上2階）
