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【八王子市】【八王子駅徒歩5分】飲食店密集エリアの“成立する地下1階”/回遊動線◎・19坪バル居抜き

情報更新日:2026年01月22日
【八王子市】【八王子駅徒歩5分】飲食店密集エリアの“成立する地下1階”/回遊動線◎・19坪バル居抜き
【八王子市】【八王子駅徒歩5分】飲食店密集エリアの“成立する地下1階”/回遊動線◎・19坪バル居抜き
【八王子市】【八王子駅徒歩5分】飲食店密集エリアの“成立する地下1階”/回遊動線◎・19坪バル居抜き
【八王子市】【八王子駅徒歩5分】飲食店密集エリアの“成立する地下1階”/回遊動線◎・19坪バル居抜き
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【八王子市】【八王子駅徒歩5分】飲食店密集エリアの“成立する地下1階”/回遊動線◎・19坪バル居抜き
【八王子市】【八王子駅徒歩5分】飲食店密集エリアの“成立する地下1階”/回遊動線◎・19坪バル居抜き

物件概要

所在

東京都八王子市... 詳細はログイン

階建て

階数/面積

地下1階 / 約19.42坪 (64.2㎡)

構造

建物名

(会員限定)

契約期間

普通借家 2年

権利金・礼金

2 ヶ月

物件の状態

居抜き

共益・管理費

27,500円

前業態

居酒屋

償却

2 ヶ月

更新料

1.5ヶ月

築年数

取引業態

代理

最寄り駅

JR中央線 八王子駅 徒歩5分
JR横浜線 八王子駅 徒歩5分
JR八高線 八王子駅 徒歩5分
京王線 京王八王子駅 徒歩9分
京王高尾線 京王片倉駅 徒歩27分

アピールポイント

八王子駅徒歩5分、 飲食店が集積するエリアに位置する地下1階・約19坪のバル居抜き物件です。 一見すると「地下1階」という条件から 敬遠されやすい物件ですが、 この立地は“地下でも成立する条件”が揃っています。 ■ この地下が成立する理由 本物件周辺は、 地上に飲食店が連なり目的来店が発生しやすいエリア。 ・1軒目利用後の2軒目 ・飲み目的での指名来店 ・常連化しやすい中規模飲食店ゾーン といった動きが多く、 「視認性よりも中身で選ばれる店」が成立しています。 実際、周辺には個人店・専門店が多く、 地下店舗でも営業を継続している飲食店が複数点在しています。 ■ 約19坪|現実的なサイズ感と数字設計 19.42坪というサイズは、 ・客席を詰め込みすぎない ・オペレーションを軽くできる ・少人数運営が可能 という点で、 バル・ビストロ・居酒屋・専門業態と相性の良い広さです。 賃料は264,000円(税込)。 立地と坪数を踏まえると、 売上イメージが描きやすい現実的な水準です。 ■ バル居抜き|初期費用を抑えてスタート可能 前テナントはバル業態。 厨房・内装がそのまま活かせるため、 ・初期投資を抑えたい方 ・スピード出店を検討している方 に向いています。 「一から作る」のではなく、 使えるところを使って始めるという選択肢が取れる物件です。 ■ こんな方におすすめです ・八王子エリアで飲食出店を検討している ・地下でも目的来店が取れる業態を考えている ・20坪前後で無理のない運営をしたい ・個人店・少人数運営を想定している 逆に、 通行量だけで集客したい業態には不向きです。 ■ 最後に この物件は、 写真や図面だけで判断するタイプではありません。 ・周辺の店の入り ・駅からの導線 ・夜の人の流れ これを現地で見ると、 「地下でも成立する理由」がはっきり分かる物件です。 少しでも気になった方は、 ぜひ一度、現地でご確認ください。

特記事項・備考

※家賃保証会社加入要、指定火災保険加入要 ※看板工事は指定業者をご利用していただく場合があります。 ※インフラ容量は予め調査をお願いいたします。 業態業種制限有り(臭い煙が強い業態は相談) 営業時間の制限無し 別途企画料及び仲介手数料要 看板使用料5500円

地図・アクセス

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