都営浅草線の
居抜き物件一覧

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4,863,636円

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居抜き

アピールポイント

☆大門駅徒歩1分の好立地！ ☆ランチ需要有り！ ☆業態相談可能！お問い合わせください！

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本所吾妻橋駅徒歩2分！近隣居住者多数 浅草橋通り沿いの路面居酒屋居抜き　転用性ありの内装です♪ 是非一度お問い合わせください！ 本所吾妻橋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 20,840円 最も高い坪単価 65,789円 最低坪単価 8,773円 一番多い階 地上１階 本所吾妻橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 21,604円 2023年 21,083円 2022年 22,122円 2021年 22,484円 <本所吾妻橋駅周辺飲食店　901店＞食べログ調べ 和食 241店 居酒屋　　　　 37店 洋食・西洋料理　 86店 バー　　　　　 　 16店 カフェ 15店 ラーメン店 14店 中華料理 35店 アジアエスニック 31店 カレー 27店 パン・サンドイッチ 5店 スイーツ店 4店 焼肉ホルモン 4店 ＜本所吾妻橋駅1日平均乗降客数＞ 都営浅草線　本所吾妻橋駅　15,226人　2021年度 ＜本所吾妻橋駅周辺スポット情報＞ 大横川親水公園 墨田区立 隅田公園(震災復興三大公園) 日蓮正宗 正栄山 妙縁寺 日蓮正宗 久遠山 常泉寺 本門佛立宗 覚英山 清雄寺 清雄寺庫裡 天祥寺 法華寺 すみだ郷土文化資料館 納骨堂 吾妻橋天空陵苑 横川公園 本所吾妻橋商店街 源森橋 勝海舟像 東武橋 おしなり公園 アサヒグループ本社 スーパードライホール すみだ水族館 東京スカイツリー 仲見世商店街 源森川水門 押上温泉 大黒湯 御谷湯 本所 墨田区立隅田公園 魚つり場 隅田川ボート記念碑 牛嶋神社

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3,500,000円

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☆両国駅徒歩2分の好立地！ ☆北斎通りに面する1階路面のイタリアンレストラン居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 両国駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　20,450円 最も高い坪単価 48,752円 最低坪単価 　　 5,299円 一番多い階 地上１階 両国駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2023年） 平均坪単価 2023年 19,462円 2024年 21,240円 2021年 21,339円 2022年 19,554円 ＜両国駅周辺飲食店数　683店　食べログ調べ＞ 両国駅周辺の店舗賃料相場は比較的安定しており、特に地上1階の物件が多いことがわかります。 これは店舗を構える上でのアクセスの良さと視認性を確保できるため、集客には有利です。 本件物件は洋食屋の居抜きのため確認したところ、洋食・西洋料理の店舗数は86店で、他の飲食店ジャンルと比べて少ないです。 このことから、競合が激しくないため、新規出店の余地があると考えられます。 他もハンバーガー、ビストロ、デリカテッセンなどは成功の可能性がある業態と想定されます。 和食 221店 居酒屋　　　　 194店 カフェ 88店 洋食・西洋料理　 86店 バー　　　　　 　 72店 中華料理 47店 ラーメン店 40店 スイーツ店 37店 カレー 25店 焼肉ホルモン 25店 アジアエスニック 23店 パン・サンドイッチ 20店 ＜両国駅近隣スポット情報＞ 両国江NOREN 相撲博物館 両国花火資料館 勝海舟誕生の地記念碑 両国公園 墨田区立旧安田庭園 両国ステーションギャラリー 隅田川テラス 吉良邸跡（本所松坂町公園） すみだ北斎美術館 江島杉山神社 刀剣博物館 東京都復興記念館 隅田川 東京水辺ライン両国発着場 おしなり公園 両国国技館 大横川親水公園 ＜両国駅１日平均乗降客数＞　 JR東日本　総武線両国駅　26,938人　2022年度 都営大江戸線　両国駅　28,397人　2023年度 合計：55,335人

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550,000円

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馬込駅徒歩5分　環七通り沿いのラーメン居抜き店舗！ 1階路面店の為、視認性◎です！ 是非一度お問い合わせください！ 馬込駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 16,298円 最も高い坪単価 23,617円 最低坪単価 　　 7,405円 一番多い階 地上１階 馬込駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 16,889円 2023年 13,542円 2022年 13,654円 2021年 16,248円 馬込駅 周辺飲食店数　114件食べログ調べ 馬込周辺に焼肉店が無いのは注目点！ 本件ラーメン店居抜きですのでラーメンも4店舗と周辺地域よりもラーメン店比率が低いのもポイントになります。 和食 46店 居酒屋　　　　 27店 カフェ 10店 スイーツ店 9店 アジアエスニック 9店 バー　　　　　 　 8店 洋食・西洋料理 　 7店 中華料理 6店 パン・サンドイッチ 5店 ラーメン店 4店 カレー 3店 ＜馬込駅周辺の観光スポット・観光名所＞ 養玉院如来寺 蛇窪神社 金子山公園 伊藤博文公墓所 弁天通り公園 法蓮寺 旗岡八幡神社 中延記念湯 しながわ水族館 松の湯 八幡湯 中延商店街 品川区立 品川歴史館 戸越公園 旗の台伏見稲荷神社 大井競馬場 大森貝塚遺跡庭園 ＜馬込駅乗降客数（2022年1日平均）＞ 都営地下鉄浅草線　馬込駅　23,517人

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1,650,000円

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中延駅徒歩3分　大通り沿いの視認性◎な居酒屋居抜き店舗！ 個人経営者様に扱いやすいサイズ感の小箱店内！ 是非一度お問い合わせください！ 中延駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　16,536円 最も高い坪単価 30,600円 最低坪単価 　　 7,405円 一番多い階 地上１階 中延駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,721円 2023年 17,140円 2022年 16,625円 2021年 17,312円 中延駅 周辺飲食店数　412件食べログ調べ 和食 128店 居酒屋　　　　 91店 カフェ 40店 洋食・西洋料理　 35店 中華料理 35店 バー　　　　　 　 34店 スイーツ店 27店 ラーメン店 26店 アジアエスニック 19店 カレー 17店 焼肉ホルモン 15店 パン・サンドイッチ 13店 ＜出店チャンスと市場の可能性＞ 中延駅周辺の飲食店分布を見ると、カフェ（40店）やバー（34店）の比率が他のエリアよりも大きく、件数も多いです。 このことから、カフェやバーは既に多くの競合が存在し、新規参入には厳しい競争が予想されます。 一方で、居酒屋（91店）や焼肉ホルモン店（15店）の比率は他エリアと比較して低い。 このため、居酒屋や焼肉ホルモン店においては、新規出店のチャンスがあると考えられます。 特に居酒屋の市場は他エリアと比べてまだ飽和状態にないため、独自のコンセプトやサービスを持つ店舗が成功する可能性が高いです。 また、焼肉ホルモン店も少ないことから、特にニッチな需要を満たす店舗は注目を集めるでしょう。 さらに、パン・サンドイッチ店（13店）やアジアエスニック料理店（19店）、カレー店（17店）などのジャンルでも競争が少なく、 これらの市場においても新規参入の余地があります。 特にアジアエスニック料理やカレー店は、他の飲食店が多い中で独自の魅力を打ち出すことで、成功の可能性が高まるでしょう。 ＜中延駅周辺スポット＞ 松の湯 中延商店街 蛇窪神社 八幡湯 旗岡八幡神社 法蓮寺 弁天通り公園 富士見湯 東照寺 戸越公園 伊藤博文公墓所 戸越銀座商店街 戸越八幡神社 養玉院如来寺 笠森稲荷神社 戸越銀座温泉 しながわ水族館 ＜中延駅乗降客数（2023年1日平均）＞ 東急大井町線　中延駅　20,487人

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3,850,000円

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本所吾妻橋駅から徒歩1分の駅チカ物件！ 浅草通り沿いのカフェ居抜きです。 東京スカイツリーも視認可能◎ 【浅草通り沿い、駅徒歩1分の理想的なカフェ居抜き物件のご案内】 皆様にとってのカフェ開業の場として、東京都墨田区、本所吾妻橋駅から徒歩わずか1分の距離に位置するカフェ居抜き物件をご紹介いたします。 増澤ビル2階、約23.48坪（77.62㎡）の広さを誇るこの物件は、 既にカフェとしての設備が整っており、新たなオーナー様には、最小限の投資と準備でお店を開業していただける状態です。 【抜群の立地条件】 本物件の最大の魅力は、その立地にあります。 都営浅草線「本所吾妻橋駅」から徒歩1分という駅チカでありながら、 浅草通り沿いに位置しているため、観光客だけでなく地元の方々にも愛される店舗環境です。 また、東京スカイツリーが視界に入るロケーションは、インバウンド、観光客、地元利用も含め期待できる環境です。 【周辺環境の魅力】 墨田区は、浅草寺や東京スカイツリーなど、国内外からの観光客を惹きつける名所が多く、 一年中多くの人々で賑わっています。 近隣には、「食べログ」に900件以上が掲載されるような人気の飲食店が軒を連ね、 美食の街としてもその名を馳せています。 このような環境は、新たなカフェ開業者にとって大きなアドバンテージではないでしょうか？ 【まとめ】 浅草通り沿い、駅徒歩1分のこの墨田区の居抜き物件は、すぐにでもカフェとして運営を開始できるほどの設備と店舗環境を整えています。 周囲には様々な飲食店が存在し、常に人々で賑わっているため、新規顧客を獲得しやすい環境です。 この機会に、この居抜き物件で墨田区でカフェを開業し、夢を形にしてみませんか？ お問い合わせを心よりお待ちしております。

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☆茅場町駅至近の好立地！ ☆新大橋通りから1本入った隠れ家立地！ ☆業態相談可能！お問合せ下さい！

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浅草橋駅から徒歩2分！駅至近の1-2階一括貸し店舗物件です。 1階約6.62坪、2階約5.5坪の扱いやすいサイズです！ 居酒屋居抜きで、同業態であれば即営業可能！ ＜浅草駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　24,477円 最も高い坪単価 88,978円 最低坪単価 　 　4,677円 一番多い階 　　地上１階 ＜浅草駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 26,154円 2023年 24,717円 2022年 25,502円 2021年 25,621円 ＜浅草駅飲食店数　1964件＞（食べログ調べ） 観光地の特徴が大きく出ている飲食店店分布になっている。 和食、カフェ、スイーツ店のシェアは東京都内でも突出しており、カフェが3位になるのは他にはない。 スイーツ店も4位の236店は他にはない。 比較的穴があるとすると、中華料理、焼肉、カレーは店数も少なく、割って入る余地はありそう。 和食 620店 居酒屋　　　　 483店 カフェ 307店 スイーツ店 236店 洋食・西洋料理　 198店 バー　　　　　 　 196店 中華料理 102店 ラーメン店 89店 アジアエスニック 74店 焼肉ホルモン 68店 パン・サンドイッチ 64店 カレー 49店 ＜浅草駅周辺スポット情報＞ 浅草寺 浅草エリア 雷門 浅草神社 宝蔵門 新仲見世商店街 浅草花やしき 浅草演芸ホール 傳法院通 浅草花劇場 浅草雷門通り商店街 本龍院 待乳山聖天 伝法院庭園 東京浅草画廊Gei藝 浅草寺 影向堂 四万六千日 ほおずき市 浅草リトルシアター 浅草ロックス 浅草公会堂 浅草歳の市 曙湯 浅草六区ゆめまち劇場 <浅草駅 一日平均の乗降客数> 東京メトロ浅草駅　　84,355人 2022年 都営浅草線浅草駅　45,976人　2022年 東武スカイツリーライン浅草駅　38,346人　2023年 合計168,677人

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銀座一丁目駅から徒歩2分の駅チカ物件です。 インバウンド需要◎の銀座エリアのすし屋居抜き！ 同業態やカウンターを利用する業態であれば即営業可能♪

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日本橋駅から徒歩3分、その他各駅徒歩圏内です♪

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☆駅近！押上駅徒歩3分！ ☆1階路面店の為視認性◎！ ☆ラーメン居抜き店舗！

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馬喰町駅から徒歩3分、馬喰横山駅や東日本橋も利用可能な立地です。 新道問屋街にある1階路面の居酒屋居抜き！

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大門駅から徒歩1分、JR山手線の浜松町駅までも徒歩圏内です♪ ビジネス立地のためランチ需要もあります！ 1階路面、看板掲出も可能な居酒屋居抜き店舗物件です。 カウンター席、テーブル席あり◎