東京都の
居抜き物件一覧

造作代金

無償

物件条件

スケルトン

アピールポイント

三田駅徒歩5分！飲食店可,スケルトン,天井高2.5m以上,エアコン,個別空調

造作代金

無償

物件条件

居抜き

アピールポイント

銀座駅徒歩4分！ 飲食店可,居抜き,24時間利用可,給湯,エアコン,個別空調,光ファイバー,オートロック,24時間セキュリティー,エレベーター

造作代金

2,200,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

銀座一丁目駅徒歩3分　カウンターメインの日本食居抜き物件！ 銀座一丁目駅・東銀座駅・宝町駅の3駅利用可能！ 是非一度お問い合わせください！

造作代金

2,750,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

大門駅徒歩4分！

造作代金

無償

物件条件

スケルトン

アピールポイント

⽔天宮前駅徒歩3分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟ ⽇・祝⽇利⽤可,都道府県道沿いに⾯する,天井⾼２.５ｍ以上

造作代金

無償

物件条件

スケルトン

アピールポイント

蔵前駅 徒歩3分！ 主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,⼟ 曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

造作代金

1,100,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

東急池上線 ⼾越銀座駅 徒歩5分！ 主要採光⾯：北向き,トイレ

造作代金

550,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

視認性◎同業態であれば即時営業可能！ 是非一度お問い合わせください！

造作代金

880,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

高輪台駅徒歩1分！ 営業実績40年！滅多に出ない高輪台エリア！ 是非一度お問い合わせください！

造作代金

4,400,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

押上駅 3分! 内装美麗◎同業種ならすぐに初出店可能！ 是非一度お問い合わせください！

造作代金

3,500,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

☆両国駅徒歩2分の好立地！ ☆北斎通りに面する1階路面のイタリアンレストラン居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 両国駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　20,450円 最も高い坪単価 48,752円 最低坪単価 　　 5,299円 一番多い階 地上１階 両国駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2023年） 平均坪単価 2023年 19,462円 2024年 21,240円 2021年 21,339円 2022年 19,554円 ＜両国駅周辺飲食店数　683店　食べログ調べ＞ 両国駅周辺の店舗賃料相場は比較的安定しており、特に地上1階の物件が多いことがわかります。 これは店舗を構える上でのアクセスの良さと視認性を確保できるため、集客には有利です。 本件物件は洋食屋の居抜きのため確認したところ、洋食・西洋料理の店舗数は86店で、他の飲食店ジャンルと比べて少ないです。 このことから、競合が激しくないため、新規出店の余地があると考えられます。 他もハンバーガー、ビストロ、デリカテッセンなどは成功の可能性がある業態と想定されます。 和食 221店 居酒屋　　　　 194店 カフェ 88店 洋食・西洋料理　 86店 バー　　　　　 　 72店 中華料理 47店 ラーメン店 40店 スイーツ店 37店 カレー 25店 焼肉ホルモン 25店 アジアエスニック 23店 パン・サンドイッチ 20店 ＜両国駅近隣スポット情報＞ 両国江NOREN 相撲博物館 両国花火資料館 勝海舟誕生の地記念碑 両国公園 墨田区立旧安田庭園 両国ステーションギャラリー 隅田川テラス 吉良邸跡（本所松坂町公園） すみだ北斎美術館 江島杉山神社 刀剣博物館 東京都復興記念館 隅田川 東京水辺ライン両国発着場 おしなり公園 両国国技館 大横川親水公園 ＜両国駅１日平均乗降客数＞　 JR東日本　総武線両国駅　26,938人　2022年度 都営大江戸線　両国駅　28,397人　2023年度 合計：55,335人

造作代金

550,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

馬込駅徒歩5分　環七通り沿いのラーメン居抜き店舗！ 1階路面店の為、視認性◎です！ 是非一度お問い合わせください！ 馬込駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 16,298円 最も高い坪単価 23,617円 最低坪単価 　　 7,405円 一番多い階 地上１階 馬込駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 16,889円 2023年 13,542円 2022年 13,654円 2021年 16,248円 馬込駅 周辺飲食店数　114件食べログ調べ 馬込周辺に焼肉店が無いのは注目点！ 本件ラーメン店居抜きですのでラーメンも4店舗と周辺地域よりもラーメン店比率が低いのもポイントになります。 和食 46店 居酒屋　　　　 27店 カフェ 10店 スイーツ店 9店 アジアエスニック 9店 バー　　　　　 　 8店 洋食・西洋料理 　 7店 中華料理 6店 パン・サンドイッチ 5店 ラーメン店 4店 カレー 3店 ＜馬込駅周辺の観光スポット・観光名所＞ 養玉院如来寺 蛇窪神社 金子山公園 伊藤博文公墓所 弁天通り公園 法蓮寺 旗岡八幡神社 中延記念湯 しながわ水族館 松の湯 八幡湯 中延商店街 品川区立 品川歴史館 戸越公園 旗の台伏見稲荷神社 大井競馬場 大森貝塚遺跡庭園 ＜馬込駅乗降客数（2022年1日平均）＞ 都営地下鉄浅草線　馬込駅　23,517人

造作代金

1,650,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

中延駅徒歩3分　大通り沿いの視認性◎な居酒屋居抜き店舗！ 個人経営者様に扱いやすいサイズ感の小箱店内！ 是非一度お問い合わせください！ 中延駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　16,536円 最も高い坪単価 30,600円 最低坪単価 　　 7,405円 一番多い階 地上１階 中延駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,721円 2023年 17,140円 2022年 16,625円 2021年 17,312円 中延駅 周辺飲食店数　412件食べログ調べ 和食 128店 居酒屋　　　　 91店 カフェ 40店 洋食・西洋料理　 35店 中華料理 35店 バー　　　　　 　 34店 スイーツ店 27店 ラーメン店 26店 アジアエスニック 19店 カレー 17店 焼肉ホルモン 15店 パン・サンドイッチ 13店 ＜出店チャンスと市場の可能性＞ 中延駅周辺の飲食店分布を見ると、カフェ（40店）やバー（34店）の比率が他のエリアよりも大きく、件数も多いです。 このことから、カフェやバーは既に多くの競合が存在し、新規参入には厳しい競争が予想されます。 一方で、居酒屋（91店）や焼肉ホルモン店（15店）の比率は他エリアと比較して低い。 このため、居酒屋や焼肉ホルモン店においては、新規出店のチャンスがあると考えられます。 特に居酒屋の市場は他エリアと比べてまだ飽和状態にないため、独自のコンセプトやサービスを持つ店舗が成功する可能性が高いです。 また、焼肉ホルモン店も少ないことから、特にニッチな需要を満たす店舗は注目を集めるでしょう。 さらに、パン・サンドイッチ店（13店）やアジアエスニック料理店（19店）、カレー店（17店）などのジャンルでも競争が少なく、 これらの市場においても新規参入の余地があります。 特にアジアエスニック料理やカレー店は、他の飲食店が多い中で独自の魅力を打ち出すことで、成功の可能性が高まるでしょう。 ＜中延駅周辺スポット＞ 松の湯 中延商店街 蛇窪神社 八幡湯 旗岡八幡神社 法蓮寺 弁天通り公園 富士見湯 東照寺 戸越公園 伊藤博文公墓所 戸越銀座商店街 戸越八幡神社 養玉院如来寺 笠森稲荷神社 戸越銀座温泉 しながわ水族館 ＜中延駅乗降客数（2023年1日平均）＞ 東急大井町線　中延駅　20,487人

造作代金

3,850,000円

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居抜き

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本所吾妻橋駅から徒歩1分の駅チカ物件！ 浅草通り沿いのカフェ居抜きです。 東京スカイツリーも視認可能◎ 【浅草通り沿い、駅徒歩1分の理想的なカフェ居抜き物件のご案内】 皆様にとってのカフェ開業の場として、東京都墨田区、本所吾妻橋駅から徒歩わずか1分の距離に位置するカフェ居抜き物件をご紹介いたします。 増澤ビル2階、約23.48坪（77.62㎡）の広さを誇るこの物件は、 既にカフェとしての設備が整っており、新たなオーナー様には、最小限の投資と準備でお店を開業していただける状態です。 【抜群の立地条件】 本物件の最大の魅力は、その立地にあります。 都営浅草線「本所吾妻橋駅」から徒歩1分という駅チカでありながら、 浅草通り沿いに位置しているため、観光客だけでなく地元の方々にも愛される店舗環境です。 また、東京スカイツリーが視界に入るロケーションは、インバウンド、観光客、地元利用も含め期待できる環境です。 【周辺環境の魅力】 墨田区は、浅草寺や東京スカイツリーなど、国内外からの観光客を惹きつける名所が多く、 一年中多くの人々で賑わっています。 近隣には、「食べログ」に900件以上が掲載されるような人気の飲食店が軒を連ね、 美食の街としてもその名を馳せています。 このような環境は、新たなカフェ開業者にとって大きなアドバンテージではないでしょうか？ 【まとめ】 浅草通り沿い、駅徒歩1分のこの墨田区の居抜き物件は、すぐにでもカフェとして運営を開始できるほどの設備と店舗環境を整えています。 周囲には様々な飲食店が存在し、常に人々で賑わっているため、新規顧客を獲得しやすい環境です。 この機会に、この居抜き物件で墨田区でカフェを開業し、夢を形にしてみませんか？ お問い合わせを心よりお待ちしております。

造作代金

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物件条件

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アピールポイント

造作代金

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造作代金

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物件条件

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造作代金

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造作代金

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造作代金

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物件条件

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アピールポイント