居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【大田区】大森駅徒歩4分　視認性◎1階路面の和食料理居抜き物件！

2026年04月14日

賃料

264,000円

(坪@ 31,132円)

東京都大田区

JR京浜東北線

大森駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 8.48坪

現業態寿司・割烹

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

大森駅徒歩4分！視認性◎1階路面の和食料理居抜き物件！即開業可能な小箱物件！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【大田区】蒲田駅徒歩5分！重飲食も可能◎中央通り沿いスナック居抜き物件

2026年04月14日

賃料

266,200円

(坪@ 44,366円)

東京都大田区

JR京浜東北線

蒲田駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 6坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

蒲田駅徒歩5分！スナック居抜き重飲⾷可能◎ 蒲⽥東⼝中央通り沿い

[成約済] 【大田区】【値下げ】沼部駅徒歩1分　駅出てすぐの重飲食可能物件！【物件取得費300万円以下で取得可能】

2026年04月14日

賃料

220,000円

(坪@ 22,088円)

東京都大田区

東急多摩川線

沼部駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 9.96坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 880,000円

条件居抜き

Point

駅前通りの沿いの好立地！重飲食可能な中華料理居抜き物件業態相談可能！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【大田区】⽮⼝渡駅徒歩6分！地域密着型スナック・BAR向き居抜き物件

2026年04月14日

賃料

137,500円

(坪@ 18,333円)

東京都大田区

東急多摩川線

矢口渡駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 7.5坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

⽮⼝渡駅徒歩6分！飲⾷店可,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 【大田区】池上駅徒歩4分！駅近・商業ビル１階で視認性抜群スケルトン物件

2026年04月14日

賃料

930,600円

(坪@ 22,000円)

東京都大田区

東急池上線

池上駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 42.3坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

池上駅徒歩4分！商業ビル１階☆駅近くで視認性◎ チェックポイント！スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 【大田区】大森町徒歩10分！内装美麗◎営業時間縛り無し焼き肉屋居抜き物件

2026年04月14日

賃料

209,000円

(坪@ 17,939円)

東京都大田区

京浜急行本線

大森町駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 11.65坪

現業態焼肉

造作代金 11,000,000円

条件居抜き

Point

大森町駅徒歩10分！営業時間縛り無し

[成約済] 【大田区】蓮沼駅徒歩1分！駅目の前の好立地◎喫茶店に最適居抜き物件

2026年04月14日

賃料

440,000円

(坪@ 22,044円)

東京都大田区

東急池上線

蓮沼駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 19.96坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

蓮沼駅徒歩1分！業種相談可能（軽飲食含む）物販店・事務所にも最適 1フロア1テナント　土日・祝日利用可　トイレ収納スペース　都市ガス

[成約済] 【大田区】蓮沼駅徒歩1分！駅近・角地の好立地☆飲食店も可能スケルトン物件

2026年04月14日

賃料

286,000円

(坪@ 22,016円)

東京都大田区

東急池上線

蓮沼駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 12.99坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

蓮沼駅徒歩1分！保証⼈不要,飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 【大田区】大鳥居駅徒歩10分！造作譲渡無償◎居酒屋に最適・カウンター付き居抜き物件

2026年04月14日

賃料

253,000円

(坪@ 11,350円)

東京都大田区

京浜急行空港線

大鳥居駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 22.29坪

現業態ダイニングバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

大鳥居駅徒歩10分！造作譲渡無償、路面店、居抜き、飲食店可

[成約済] 【大田区】蒲田駅徒歩1分！駅目の前の好立地☆角部屋物件

2026年04月14日

賃料

935,000円

(坪@ 41,008円)

東京都大田区

東急池上線

蒲田駅徒歩1分

階数/面積 3階 / 22.8坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件居抜き

Point

蒲田駅徒歩1分！飲食店可,角部屋,1フロア1テナント,トイレ,動力あり,CATV,エレベーター

[成約済] 【大田区】武蔵新田駅徒歩2分！袖看板無料☆人通りが多い商店街沿い1階路面店舗

2026年04月14日

賃料

327,800円

(坪@ 22,059円)

東京都大田区

東急多摩川線

武蔵新田駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 14.86坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

武蔵新田駅徒歩2分！軽飲食·その他業種相談! 商店街沿い1階店舗袖看板無料駐輪場1台無料(バイク相談)

[成約済] 【杉並区】阿佐ヶ谷駅徒歩4分！低コストで取得可能な路面居酒屋居抜き店舗物件

2026年04月14日

賃料

121,000円

(坪@ 28,605円)

東京都杉並区

JR中央線

阿佐ケ谷駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 4.23坪

現業態居酒屋

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

阿佐ヶ谷駅徒歩4分！独立、個人開業の方向けの小箱物件です♪ 低コストで取得可能！

[成約済] 方南町駅徒歩1分！方南通り沿いのラーメン店居抜き物件【杉並区】

2026年04月14日

賃料

385,000円

(坪@ 17,660円)

東京都杉並区

東京メトロ丸ノ内分岐線

方南町駅徒歩1分

階数/面積 1-2階 / 21.8坪

現業態ラーメン

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

方南町から徒歩1分！方南通り沿いの1階路面店舗です。ラーメン店居抜き物件。

[成約済] 【杉並区】久我山駅徒歩3分！岩通通り沿いの路面カレー店居抜き店舗物件

2026年04月14日

賃料

275,000円

(坪@ 16,224円)

東京都杉並区

京王井の頭線

久我山駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 16.95坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 2,750,000円

条件居抜き

Point

久我山駅から徒歩3分！岩通通り沿いの1階路面店舗です。看板掲出可能♪ 低コストで取得可能なカレー店居抜き物件！

[成約済] 【杉並区】高井戸駅徒歩3分！都道311号線沿いの居酒屋居抜き物件

2026年04月14日

賃料

330,000円

(坪@ 14,169円)

東京都杉並区

京王井の頭線

高井戸駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 23.29坪

現業態居酒屋

造作代金 1,320,000円

条件居抜き

Point

高井戸駅から徒歩3分！駅至近の居酒屋居抜き物件です。都道311号線沿い♪

[成約済] 【杉並区】高円寺駅徒歩4分！こうしん通り沿いのラーメン店居抜き店舗物件

2026年04月14日

賃料

396,000円

(坪@ 37,571円)

東京都杉並区

JR中央線

高円寺駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 10.54坪

現業態ラーメン

造作代金 5,280,000円

条件居抜き

Point

高円寺駅から徒歩4分！こうしん通り沿いの物件です。内装美麗のラーメン店居抜き！

[成約済] 【杉並区】桜上水駅徒歩5分！甲州街道沿い角地の路面蕎麦屋居抜き店舗物件

2026年04月14日

賃料

286,000円

(坪@ 26,238円)

東京都杉並区

京王線

桜上水駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 10.9坪

現業態うどん・そば・麺類

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

桜上水駅から徒歩5分の蕎麦屋居抜き物件です。甲州街道沿いの角地で視認性◎！ 24時間営業可能です。

[成約済] 【杉並区】八幡山駅徒歩1分！小箱の路面居酒屋居抜き店舗物件

2026年04月14日

賃料

242,000円

(坪@ 28,470円)

東京都杉並区

京王線

八幡山駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 8.5坪

現業態居酒屋

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

京王線の八幡山駅から徒歩1分！小箱の居酒屋居抜き物件です。スピーディー開業可能♪

[成約済] 高井戸駅徒歩12分　路面定食屋居抜き店舗物件【杉並区】

2026年04月14日

賃料

143,000円

(坪@ 16,436円)

東京都杉並区

京王井の頭線

高井戸駅徒歩12分

階数/面積 1階 / 8.7坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 770,000円

条件居抜き

Point

高井戸駅から徒歩12分、交差点近くの物件です。ゴーストレストラン向き！小箱で扱いやすい路面店舗です。

[成約済] 高戸駅徒歩11分　低コストで取得可能な路面店舗物件【杉並区】

2026年04月14日

賃料

143,000円

(坪@ 16,380円)

東京都杉並区

京王井の頭線

高井戸駅徒歩11分

階数/面積 1階 / 8.73坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金相談

条件居抜き

Point

高井戸駅から徒歩12分、交差点近くの物件です。ゴーストレストラン向き！小箱で扱いやすい路面店舗です。

[成約済] 上井草駅徒歩2分！商店街沿いの路面居酒屋居抜き店舗物件【杉並区】

2026年04月14日

賃料

286,000円

(坪@ 14,137円)

東京都杉並区

西武新宿線

上井草駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 20.23坪

現業態居酒屋

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

上井草駅から徒歩2分！商店街沿いの物件です。造作無償の居酒屋居抜きで同業態なら即開業可能♪

[成約済] 阿佐ヶ谷駅徒歩4分　松山通り沿いの路面店舗物件【杉並区】

2026年04月14日

賃料

相談

東京都杉並区

JR総武線

阿佐ケ谷駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 9.88坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金相談

条件居抜き

Point

阿佐ヶ谷駅から徒歩4分！松山通り沿いの物件です。 1階路面の飲食店居抜き物件！

[成約済] 【杉並区】高円寺駅徒歩2分！セントラルロード沿いの路面焼肉店居抜き店舗物件

2026年04月14日

賃料

相談

東京都杉並区

JR中央線

高円寺駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 11坪

現業態焼肉

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【杉並区】浜田山駅1分！目抜通り沿いのカラオケスナック居抜き店舗物件

2026年04月14日

賃料

相談

東京都杉並区

京王井の頭線

浜田山駅徒歩1分

階数/面積地下1階 / 18.3坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 阿佐ヶ谷駅徒歩2分！BAR居抜き店舗物件【杉並区】

2026年04月14日

賃料

297,000円

(坪@ 29,611円)

東京都杉並区

JR中央線

阿佐ケ谷駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 10.03坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

JR中央線　阿佐ヶ谷駅から徒歩2分！周囲には多数飲食店がございます。小箱のBAR居抜き！＜阿佐ヶ谷駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞平均坪単価　　24,722円最も高い坪単価 48,673円最低坪単価　　 7,060円一番多い階　　地上１階＜阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 26,498円 2023年 23,220円 2022年 22,038円 2021年 21,445円＜阿佐ヶ谷駅周辺飲食店数＞　742件食べログ調べ阿佐ヶ谷の飲食店は他エリアと比較して、まず、バー、カフェ、スイーツ店が多い。一方で居酒屋、和食比率が低い、同エリアで出店を考えるなら居酒屋和食業態が成功の確率が高いと考えられる。居酒屋　　　　 210店和食 180店バー　　　　　　 120店カフェ 107店洋食・西洋料理　 60店スイーツ店 49店アジアエスニック 37店中華料理 32店ラーメン店 33店カレー 29店パン・サンドイッチ 22店焼肉ホルモン 21店＜阿佐ヶ谷駅周辺　スポット情報＞阿佐ヶ谷パールセンター商店街ラピュタ阿佐ヶ谷ユジク阿佐ヶ谷西蓮寺阿佐谷地域区民センターけやき屋敷寿々木園阿佐ヶ谷　大悲殿阿佐ヶ谷聖ペトロ教会世尊院ねじめ民芸店阿佐ヶ谷神明宮青面金剛像・地蔵菩薩像法仙庵新東京会館玉の湯ロスマリヌスビリヤードカフェルーツイーワールド阿佐ヶ谷店馬橋稲荷神社子どもの本や慈恩寺＜阿佐ヶ谷駅1日平均乗降客数＞ 86,192人

[成約済] 【杉並区】方南町駅徒歩7分　方南通り沿いで視認性◎のうどん居抜き店舗！

2026年04月14日

賃料

相談

東京都杉並区

東京メトロ丸ノ内分岐線

方南町駅徒歩7分

階数/面積 1階 / 8坪

現業態うどん・そば・麺類

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【杉並区】高井戸駅徒歩2分　環八通り沿いに面する24時間営業可能な1階路面店舗！

2026年04月14日

賃料

相談

東京都杉並区

京王井の頭線

高井戸駅徒歩2分

階数/面積 1-2階 / 20坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金相談

条件スケルトン

Point

[成約済] 【杉並区】阿佐ヶ谷駅徒歩4分　中杉通り沿いの路面居酒屋居抜き店舗物件

2026年04月14日

賃料

330,000円

(坪@ 31,102円)

東京都杉並区

JR中央線

阿佐ケ谷駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 10.61坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

「【阿佐ヶ谷駅徒歩4分の絶好立地！夢の居酒屋開業への扉】阿佐ヶ谷駅から徒歩4分、南阿佐ヶ谷駅からも徒歩5分というアクセスの良さを誇るこの物件は、飲食店経営者様にとって夢のようなチャンスです。中杉通り沿いの1階路面店として、抜群の視認性を誇り、看板掲出にも最適な立地条件を備えています。既に居酒屋業態での運営実績があり、内装も綺麗に整っているため、店舗として即時運用開始が可能です。賃料は税込で330,000円、面積は約10.61坪（35.07㎡）と、この地域でのビジネス展開に適した広さです。敷金・保証金は6ヶ月分となっており、初期費用の負担も相談可能。業態についても柔軟にご相談に応じますので、あなたの理想を形にするための自由度が高く設定されています。この物件の魅力は、ただの物件提供に留まらず、周辺には商業施設や住宅地が広がり、日々多くの人々で賑わう利便性の高い立地であることです。店舗面積やレイアウトの柔軟なカスタマイズが可能で、お客様にくつろいでいただける開放感のある店内空間を提供します。また、建物の警備費用としてセコムを利用しており、安心して店舗運営を行うことができます。杉並区阿佐ヶ谷エリアは、若者を中心に人気を集める個性的なバーやカフェが多く、新しい飲食店が生まれる活気あるエリアです。和食からイタリアン、中華まで、さまざまな料理が楽しめるため、お客様の多様なニーズに応えることができる絶好のロケーションです。この物件は阿佐ヶ谷エリアで居酒屋を展開したいと考えている方にとって、最適な選択となるでしょう。あなたのビジネス夢を実現するために、今すぐお問い合わせください。＜阿佐ヶ谷駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞平均坪単価　　24,722円最も高い坪単価 48,673円最低坪単価　　 7,060円一番多い階　　地上１階＜阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 26,498円 2023年 23,220円 2022年 22,038円 2021年 21,445円＜阿佐ヶ谷駅周辺飲食店数＞　742件食べログ調べ阿佐ヶ谷の飲食店は他エリアと比較して、まず、バー、カフェ、スイーツ店が多い。一方で居酒屋、和食比率が低い、同エリアで出店を考えるなら居酒屋和食業態が成功の確率が高いと考えられる。居酒屋　　　　 210店和食 180店バー　　　　　　 120店カフェ 107店洋食・西洋料理　 60店スイーツ店 49店アジアエスニック 37店中華料理 32店ラーメン店 33店カレー 29店パン・サンドイッチ 22店焼肉ホルモン 21店＜阿佐ヶ谷駅周辺　スポット情報＞阿佐ヶ谷パールセンター商店街ラピュタ阿佐ヶ谷ユジク阿佐ヶ谷西蓮寺阿佐谷地域区民センターけやき屋敷寿々木園阿佐ヶ谷　大悲殿阿佐ヶ谷聖ペトロ教会世尊院ねじめ民芸店阿佐ヶ谷神明宮青面金剛像・地蔵菩薩像法仙庵新東京会館玉の湯ロスマリヌスビリヤードカフェルーツイーワールド阿佐ヶ谷店馬橋稲荷神社子どもの本や慈恩寺＜阿佐ヶ谷駅1日平均乗降客数＞ 86,192人

[成約済] 【杉並区】東高円寺駅徒歩2分　青梅街道沿いにある内装美麗な沖縄そば屋居抜き店舗！

2026年04月14日

賃料

297,000円

(坪@ 21,600円)

東京都杉並区

東京メトロ丸ノ内線

東高円寺駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 13.75坪

現業態うどん・そば・麺類

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

東高円寺徒歩2分 1階路面店舗の為視認性◎！業態相談可能！お問い合わせください！東高円寺駅から徒歩2分、青梅街道沿いに位置するこの沖縄そば屋居抜き店舗は、東京メトロ丸ノ内線とJR中央線の便利なアクセスを享受できる、非常に魅力的な物件です。新宿まで乗り換えなしで約8分の立地は、住宅が多く、静かな街並みが広がる魅力的なエリアを形成しています。物件は13.75坪（45.45㎡）の広さを有し、新規事業や事業拡張を考える経営者にとって十分なスペースを提供します。特に、坪単価21,560円という設定は、東高円寺の平均坪単価22,560円よりも低く、最高坪単価が54,411円に達するこの地域において、非常にコストパフォーマンスが高いと言えるでしょう。前テナントが沖縄そば屋として利用していたため、重飲食から軽飲食まで幅広い業態への適応が可能です。また、1階路面店であるため視認性が高く、看板の取り付けも自由に行えます。東高円寺駅の1日平均乗降人員は29,765人。周辺には約107件の飲食店が点在し、和食から居酒屋、ラーメン店に至るまで多様なジャンルが存在します。これらの店舗は、地元のお客様だけでなく、周辺地域からも多くの人々を引き寄せています。この物件は、ただ商業的なポテンシャルが高いだけでなく、静かな住宅街の利点を活かした店舗運営も可能です。積極的なビジネスチャンスをお探しの方や、東高円寺で新たなスタートを切りたいと考えている方にとって、理想的な物件ではないでしょうか？ぜひ、この機会に内見をご検討ください。ご連絡を心よりお待ちしております。青梅街道沿いのこの魅力的な店舗で、あなたのビジネスの新たな一歩を踏み出しましょう！

[成約済] 高円寺駅徒歩1分　南口エリアの居酒屋居抜き物件【杉並区】

2026年04月14日

賃料

550,000円

(坪@ 22,916円)

東京都杉並区

JR中央線

高円寺駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 24坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

JR中央線　高円寺駅南口から徒歩1分！高円寺駅南口エリアの居酒屋居抜き物件です。 2階ですが、看板範囲大きく視認性◎ 幅広い業態で出店可能なため、ぜひ一度お問い合わせください！高円寺は、活気ある商店街を抱え、多彩な飲食店、そしてアクセスの良さと高いブランド力がある街です。東京都内でも特に飲食業に適した場所の一つとして挙げられます。特に、この物件は高円寺駅から徒歩1分の距離に位置し、同物件の居酒屋居抜き物件は、飲食店経営を考えるうえで大変魅力的な物件といえるでしょう。まず、この物件の最大の魅力はその立地にあります。 JR中央線の高円寺駅から徒歩1分という位置は、96,110人（2024年2月現在）という日々の乗降客数を誇る駅近で、客足が絶えないことが期待できます。加えて、徒歩圏内に新高円寺駅（東京メトロ丸の内線）もあり、さらに多くの顧客層を惹きつけることができる立地です。次に、高円寺の飲食店市場は非常に競争が激しいものの、その多様性が顧客を引きつける要因となっています。高円寺駅周辺だけで飲食店は766件あり、その中でも居酒屋は252件、カフェが164件、ラーメン店が54件と、各ジャンルが健康的な競争を繰り広げています。特にラーメン店はブログやSNSで頻繁に取り上げられるなど、話題性に富んでおり、新規顧客の獲得につながっています。物件自体の条件も魅力的です。面積は約24坪（79.34㎡）と広く、前テナントが居酒屋であったことから、重飲食にも対応可能です。また、看板の取り付けが可能であるため、視認性を高めることができます。これは、通行人の注意を引きやすく、店舗の認知度を向上させる上で非常に重要です。賃料は月額550,000円（税込）坪単価は22,916円と、このエリアでは妥当な価格設定であり、 ※高円寺平均坪単価 24,586円立地を考慮すると、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。敷金や保証金、造作代金の条件も相談可能で、借主にとって柔軟な対応が期待できる点も見逃せません。高円寺はその中央線ブランディングと商業の活気が融合した地域であり、新しい飲食店が次々と成功できる素晴らしい環境が整ったエリアです。駅至近距離立地であり、広範囲の客層をターゲットにできる立地条件、競争と新規性を兼ね備えた市場、そして適切な物件条件が揃っているこの居抜き物件は、飲食店経営を志す方にとって理想的な物件です。是非、この機会に同物件を検討頂き、高円寺でのビジネス展開をご検討ください。

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