居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【墨田区】東向島駅徒歩4分　いろは通り沿い！多国籍料理店居抜きの一括貸し店舗物件

2026年03月08日

賃料

176,000円

(坪@ 8,270円)

東京都墨田区

東武伊勢崎線

東向島駅徒歩4分

階数/面積 1,2階 / 21.28坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

東向島駅から徒歩4分の1-2階一括貸し物件です。現況は多国籍料理店、いろは通りに面しています。ぜひ一度お問い合わせください！

[成約済] 【墨田区】錦糸町駅徒歩1分！小箱BAR居抜き物件

2026年03月08日

賃料

242,000円

(坪@ 32,223円)

東京都墨田区

JR総武線

錦糸町駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 7.51坪

現業態バー・スナック

造作代金 2,750,000円

条件居抜き

Point

「【錦糸町駅徒歩1分！隠れ家バー開業の夢がここに】錦糸町駅からわずか徒歩1分というアクセスの良さで、あなたのバーやスナックビジネスを始める絶好の機会が到来しました。この居抜き物件は、約7.51坪（24.83㎡）のコンパクトながらも魅力あふれる空間で、前テナントからはバー・スナックとして利用されていました。専用階段がついており、お客様を独特の世界観へと誘います。個性的で落ち着いた雰囲気を求める個人のお客様にもピッタリの場所です。賃料は税込242,000円と、この地域の魅力的な立地を考えると非常にお求めやすい価格設定です。共益・管理費は0円で、更に権利金・礼金は2ヶ月分となっております。契約期間は普通借家3年とし、事業の安定を図りつつも、フレキシブルに運営計画を立てることが可能です。償却や更新料についてもご相談に応じますので、安心してスタートできる環境が整っています。この物件は、錦糸町という活気ある街の中でも、お客様が特別な時間を過ごせるような隠れ家的存在になること間違いなしです。錦糸町駅からのアクセスの良さは、集客に大きな利点をもたらし、開店早々から賑わうことを期待できます。保証会社の加入要件など、開業に向けて必要な手続きもサポートいたします。引渡し日はご相談に応じますので、夢に向かっての第一歩を躊躇うことなく踏み出すことができます。錦糸町でのバー・スナック開業を真剣にお考えの方は、この機会をぜひお見逃しなく。お問い合わせをお待ちしております。＜錦糸町駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間）平均坪単価　　21,488円最も高い坪単価 63,608円最低坪単価　　 7,783円一番多い階地上１階＜錦糸町駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 22,032円 2023年 21,542円 2022年 21,894円 2021年 24,969円＜錦糸町駅飲食店数　1058件＞（食べログ調べ）周辺エリアと比較し、バー、カフェの件数比率が高い。この業態は競争が激しいと思われる。一方で、居酒屋、和食は少ない、また、焼肉、カレー、アジアエスニックも若干少ない。ここは出店の余地がある可能性がある。居酒屋　　　　 335店和食 323店バー　　　　　　 133店洋食・西洋料理　 133店カフェ 110店中華料理 69店ラーメン店 67店アジアエスニック 66店焼肉ホルモン 59店スイーツ店 53店カレー 36店パン・サンドイッチ 20店＜錦糸町駅周辺スポット情報＞テルミナテルミナ２アルカキット錦糸町天然温泉楽天地スパ錦糸町パルコ東京楽天地アルカイースト錦糸町ピアきんしちょう駅ビル通り伊藤左千夫住居跡すみだ産業会館鎮守稲荷大明神乾燥木材工芸資料館江東寺錦糸公園すみだトリフォニーホール錦糸堀公園田螺稲荷神社千種稲荷神社大横川親水公園オリナス錦糸町津軽稲荷神社牡丹橋親柱モニュメント国産マッチ発祥の地伏見江一稲荷神社＜錦糸町駅1日平均乗降客数＞東京メトロ92013人 JR東日本87590人合計179,603人

[成約済] 【墨田区】本所吾妻橋駅徒歩1分！浅草通り沿いのカフェ居抜き物件

2026年03月08日

賃料

226,600円

(坪@ 9,650円)

東京都墨田区

都営浅草線

本所吾妻橋駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 23.48坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

本所吾妻橋駅から徒歩1分の駅チカ物件！浅草通り沿いのカフェ居抜きです。東京スカイツリーも視認可能◎ 【浅草通り沿い、駅徒歩1分の理想的なカフェ居抜き物件のご案内】皆様にとってのカフェ開業の場として、東京都墨田区、本所吾妻橋駅から徒歩わずか1分の距離に位置するカフェ居抜き物件をご紹介いたします。増澤ビル2階、約23.48坪（77.62㎡）の広さを誇るこの物件は、既にカフェとしての設備が整っており、新たなオーナー様には、最小限の投資と準備でお店を開業していただける状態です。【抜群の立地条件】本物件の最大の魅力は、その立地にあります。都営浅草線「本所吾妻橋駅」から徒歩1分という駅チカでありながら、浅草通り沿いに位置しているため、観光客だけでなく地元の方々にも愛される店舗環境です。また、東京スカイツリーが視界に入るロケーションは、インバウンド、観光客、地元利用も含め期待できる環境です。【周辺環境の魅力】墨田区は、浅草寺や東京スカイツリーなど、国内外からの観光客を惹きつける名所が多く、一年中多くの人々で賑わっています。近隣には、「食べログ」に900件以上が掲載されるような人気の飲食店が軒を連ね、美食の街としてもその名を馳せています。このような環境は、新たなカフェ開業者にとって大きなアドバンテージではないでしょうか？【まとめ】浅草通り沿い、駅徒歩1分のこの墨田区の居抜き物件は、すぐにでもカフェとして運営を開始できるほどの設備と店舗環境を整えています。周囲には様々な飲食店が存在し、常に人々で賑わっているため、新規顧客を獲得しやすい環境です。この機会に、この居抜き物件で墨田区でカフェを開業し、夢を形にしてみませんか？お問い合わせを心よりお待ちしております。

[成約済] 東あずま駅徒歩1分！路面カレー店居抜き物件【墨田区】

2026年03月08日

賃料

407,000円

(坪@ 18,559円)

東京都墨田区

東武亀戸線

東あずま駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 21.93坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金無償

条件居抜き

Point

東あずま駅から徒歩2分の大型マンション内にある店舗です。造作無償！内装美麗のカレー屋居抜き♪ 路面のため視認性も◎ ＜東あずま駅　1日平均乗降客数＞東京都墨田区にある東あずま駅の乗降客数の1日の平均乗降客数は6,686人です。＜東あずま駅飲食店数　119店　食べログ調べ＞バー、カレー、焼肉業態比率が住居エリアのためか低い。和食 31店居酒屋　　　　 31店洋食・西洋料理　 14店中華料理 13店カフェ 10店ラーメン店 9店アジアエスニック 7店パン・サンドイッチ 6店スイーツ店 6店カレー 4店焼肉ホルモン 3店バー　　　　　　 2店＜東あずまスポット＞すみだ水族館東京スカイツリー明源治吾嬬神社立花大正民家園 (旧小山家住宅) 立花白鬚神社あずま百樹園＜東あずま駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞平均坪単価　　18,381円最も高い坪単価 33,295円最低坪単価　　 8,038円一番多い階地上１階＜東あずま駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）＞平均坪単価 2024年 18,629円 2023年 19,394円 2022年 15,510円 2021年 13,750円

[成約済] 【墨田区】両国駅徒歩2分　北斎通り沿いの1階路面イタリアンレストラン居抜き店舗！

2026年03月08日

賃料

503,800円

(坪@ 17,992円)

東京都墨田区

都営大江戸線

両国駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 28坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 3,500,000円

条件居抜き

Point

☆両国駅徒歩2分の好立地！ ☆北斎通りに面する1階路面のイタリアンレストラン居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！両国駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　20,450円最も高い坪単価 48,752円最低坪単価　　 5,299円一番多い階地上１階両国駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2023年）平均坪単価 2023年 19,462円 2024年 21,240円 2021年 21,339円 2022年 19,554円＜両国駅周辺飲食店数　683店　食べログ調べ＞両国駅周辺の店舗賃料相場は比較的安定しており、特に地上1階の物件が多いことがわかります。これは店舗を構える上でのアクセスの良さと視認性を確保できるため、集客には有利です。本件物件は洋食屋の居抜きのため確認したところ、洋食・西洋料理の店舗数は86店で、他の飲食店ジャンルと比べて少ないです。このことから、競合が激しくないため、新規出店の余地があると考えられます。他もハンバーガー、ビストロ、デリカテッセンなどは成功の可能性がある業態と想定されます。和食 221店居酒屋　　　　 194店カフェ 88店洋食・西洋料理　 86店バー　　　　　　 72店中華料理 47店ラーメン店 40店スイーツ店 37店カレー 25店焼肉ホルモン 25店アジアエスニック 23店パン・サンドイッチ 20店＜両国駅近隣スポット情報＞両国江NOREN 相撲博物館両国花火資料館勝海舟誕生の地記念碑両国公園墨田区立旧安田庭園両国ステーションギャラリー隅田川テラス吉良邸跡（本所松坂町公園）すみだ北斎美術館江島杉山神社刀剣博物館東京都復興記念館隅田川東京水辺ライン両国発着場おしなり公園両国国技館大横川親水公園＜両国駅１日平均乗降客数＞　 JR東日本　総武線両国駅　26,938人　2022年度都営大江戸線　両国駅　28,397人　2023年度合計：55,335人

[成約済] 菊川駅徒歩1分！路面居酒屋居抜き物件【墨田区】

2026年03月08日

賃料

495,000円

(坪@ 18,470円)

東京都墨田区

都営新宿線

菊川駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 26.8坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

菊川駅徒歩1分！路面居酒屋居抜き物件です。菊川駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　 23,094円最も高い坪単価 36,401円最低坪単価 11,833円一番多い階地上１階菊川駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 23,545円 2023年 20,664円 2022年 18,151円 2021年 19,030円＜菊川駅周辺飲食店数＞　400件食べログ調べ和食 118店居酒屋　　　　 96店カフェ 48店洋食・西洋料理　 38店中華料理 27店バー　　　　　　 24店ラーメン店 18店スイーツ店 16店パン・サンドイッチ 16店カレー 12店焼肉ホルモン 12店アジアエスニック 9店＜本物件のおすすめの業態＞ 1. 居酒屋居抜き物件であるため、既存の設備を活かし初期投資を抑えられます。周辺の居酒屋数が96店と多いものの、立地の良さを活かして差別化を図れば競争力があります。特に、地元の食材を使ったオリジナルメニューや地域の歴史に関連したテーマを持つ店舗は、地域住民や観光客にアピールできるでしょう。 2. カフェ/バルカフェやバルは、日中から夜まで幅広い時間帯に営業でき、多様な客層を取り込むことができます。歴史的・文化的なスポットが多いため、観光客向けのカフェやバルは特に魅力的です。季節限定メニューや地域特産品を使ったメニューを提供することで、リピーターを増やすことができます。 3. ファミリーレストラン家族連れや観光客が訪れるエリア特性を活かし、ファミリーレストランは需要があります。広めのスペースを活かし、子供連れでも訪れやすい環境を提供することで、家族全員が楽しめる場所として認知されやすくなります。最終提案居酒屋: 既存設備を活用し、地元や観光客にアピールするオリジナルメニューで差別化を図る。カフェ/バル: 観光客や地元住民向けに、日中から夜まで営業することで多様なニーズに応える。ファミリーレストラン: 家族連れや観光客をターゲットに、広いスペースを活かして多様なメニューを提供。これらの業態は、それぞれの特性を活かして菊川駅周辺での成功の可能性を高めるでしょう。＜菊川駅　周辺スポット＞長谷川平蔵・遠山金四郎屋敷跡宮田製作所跡ノーベル賞受賞顕彰記念碑ノーベル賞受賞顕彰記念碑大村智先生八百霊地蔵尊深川江戸資料館近代の輸出陶磁器製造所跡元徳稲荷神社田河水泡・のらくろ館清澄庭園江東区森下文化センター墨田住宅センター建築道具・木組資料館亀の湯すみだ北斎美術館猿江船改番所跡東京都現代美術館五間堀跡撞木橋跡長谷川平蔵の旧邸大久保稲荷神社民営機械製粉業発祥の地扇橋閘門龍光院伏見江一稲荷神社五柱稲荷神社ブレーキ博物館日先神社猿江神社深川神明宮大横川親水公園二ツ目通り(清澄通り)の由来碑弥勒寺橋跡猿江稲荷社小林一茶立川焉馬の旧居跡碑国産マッチ発祥の地勝海舟旧居跡すみだトリフォニーホール津軽家上屋敷表御門跡＜菊川駅1日平均乗降客数＞都営新宿線　菊川駅21,160人　2023年度

[成約済] 【墨田区】本所吾妻橋駅徒歩2分！浅草橋通り沿いの路面居酒屋居抜き物件

2026年03月08日

賃料

330,000円

(坪@ 25,660円)

東京都墨田区

都営浅草線

本所吾妻橋駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 12.86坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

本所吾妻橋駅徒歩2分！近隣居住者多数浅草橋通り沿いの路面居酒屋居抜き　転用性ありの内装です♪ 是非一度お問い合わせください！本所吾妻橋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価 20,840円最も高い坪単価 65,789円最低坪単価 8,773円一番多い階地上１階本所吾妻橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 21,604円 2023年 21,083円 2022年 22,122円 2021年 22,484円 <本所吾妻橋駅周辺飲食店　901店＞食べログ調べ和食 241店居酒屋　　　　 37店洋食・西洋料理　 86店バー　　　　　　 16店カフェ 15店ラーメン店 14店中華料理 35店アジアエスニック 31店カレー 27店パン・サンドイッチ 5店スイーツ店 4店焼肉ホルモン 4店＜本所吾妻橋駅1日平均乗降客数＞都営浅草線　本所吾妻橋駅　15,226人　2021年度＜本所吾妻橋駅周辺スポット情報＞大横川親水公園墨田区立隅田公園(震災復興三大公園) 日蓮正宗正栄山妙縁寺日蓮正宗久遠山常泉寺本門佛立宗覚英山清雄寺清雄寺庫裡天祥寺法華寺すみだ郷土文化資料館納骨堂吾妻橋天空陵苑横川公園本所吾妻橋商店街源森橋勝海舟像東武橋おしなり公園アサヒグループ本社スーパードライホールすみだ水族館東京スカイツリー仲見世商店街源森川水門押上温泉大黒湯御谷湯本所墨田区立隅田公園魚つり場隅田川ボート記念碑牛嶋神社