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山手線　巣鴨駅徒歩6分！三田線からは徒歩3分♪ 巣鴨地蔵通り商店街沿いの蕎麦屋居抜きです。 近隣には飲食店舗多数あり！ 重飲食は不可となりますのでご留意ください。 巣鴨駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 23,734円 最も高い坪単価 45,013円 最低坪単価 8,315円 一番多い階 地上１階 巣鴨駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2024年） 平均坪単価 2024年 25,037円 2023年 22,906円 2021年 21,993円 2022年 29,490円 ＜巣鴨駅飲食店数　406件＞（食べログ調べ） 周辺駅と比較して大きく変化がある特徴は無いが、若干居酒屋の数が少ない傾向がある。 一方カフェの件数は多い。 本物件の前業態である蕎麦屋系は巣鴨駅周辺は19件だが、巣鴨駅前には1件しかない。 商店街の中も3件しかない。 蕎麦屋は狙い目と思われる。 和食 133店 居酒屋　　　　 104店 カフェ 66店 スイーツ店 45店 洋食・西洋料理　 44店 中華料理 41店 ラーメン店 32店 バー　　　　　 　 29店 アジアエスニック 24店 パン・サンドイッチ 21店 カレー 19店 焼肉ホルモン 16店 ＜巣鴨駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　山手線　巣鴨駅　65,775人　2023年度 都営三田線　巣鴨駅　82,086人　2023年度 合計：147,861人　 ＜巣鴨駅周辺スポット及び施設＞ 巣鴨地蔵通商店街 染井霊園 東京都中央卸売市場 豊島市場 六義園 文京宮下公園 江戸橋公園 お手洗 豊島区立江戸橋公園 アトレヴィ巣鴨 三菱養和会巣鴨グラウンド 巣鴨スポーツセンター 三菱養和会思斉館 三菱養和会巣鴨スポーツセンター 大塚ゴルフプラザ 文京学院大学女子中学校・高等学校 文京学院大学女子中学校 Aoba Japan International School Bunkyo Campus 福寿観音教会 高村光雲・高村光太郎・高村智恵子の墓 藤岡作太郎の墓 海野勝珉の墓 男爵古市公威の墓 従三位伯爵藤堂高潔墓 東京スイミングセンター 岩崎家墓所 豊島区立駒込西公園 東京工業大学創立者・手島精一の墓 東京都立大塚ろう学校

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550,000円

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大塚駅から徒歩わずか3分という絶好の立地にひっそりとたたずむこの物件は、隠れ家的な魅力が満載の飲食店です。 豊島区南大塚エリアに位置し、38.05㎡（11.51坪）の居心地の良い空間は、個人経営者様に最適なサイズ感を提供しています。 現状居酒屋の居抜きで、新たな飲食店としてすぐに開業できる環境が整っております。 山手線と都営荒川線の乗換駅ということもあり、48509人の乗降客数も魅力的な立地です。 物件立地の南口は多種多様な飲食店が立ち並ぶ中にあり、 設備も同エリアから適切な業態の飲食店を選択することが可能で重飲食から軽飲食、バーやクラブまで、多岐にわたる業態選択が可能です。 加えて、看板の取り付けも可能であり、大通りから一本入った場所にあるため、 静かで落ち着いた雰囲気を楽しむ顧客を惹きつけることができます。 立地の良さと合わせて、この物件は新規開業を目指す方や2店舗目、3店舗目を目指す方にとっても、非常に魅力的な物件です。 隠れ家的なこの場所で、お客様に新しい飲食店経営をスタートしませんか？ 詳細はお気軽にお問い合わせください。 ＜物件周辺情報＞ JR大塚駅の一日平均乗降客数　103,926人 都営荒川線　大塚駅前　一日平均乗降客数　7,990人 大塚駅合計一日平均乗降客数 111,916人 ＜大塚駅周辺飲食店数＞　736店 食べログ調べ 和食　　　 213店 居酒屋　　 198店 カフェ・喫茶店 88店 バー　　　　　　88店 洋食・西洋料理 75店 中華料理店　　 63店 アジア・エスニック 56店 ラーメン 41店 カレー 31店 焼肉・ホルモン 20店 大塚駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価　　 22,540円 最も高い坪単価 83,333円 最低坪単価 　 　8,651円 一番多い階 　　地上１階 大塚駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2022年） 平均坪単価 2022年 19,839円 2024年 23,870円 2023年 21,483円 2021年 22,433円 ＜大塚駅周辺スポット情報＞ 大塚バラロード 南大塚三丁目桜並木通り あさみ坂 豊島区立巣鴨公園 豊島区立大塚台公園 東京都立文京高等学校 東福寺 豊島区立上池袋東公園 萬劇場 全国経理教育協会 豊島区 東部区民事務所 南大塚ホール 東京都立大塚病院 豊島区立総合体育場 大塚天祖神社 天祖神社標柱 南大塚女子学生会館

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☆大塚駅徒歩3分の好立地！ ☆内装美麗な小箱物件で個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜物件周辺情報＞ JR大塚駅の一日平均乗降客数　103,926人 都営荒川線　大塚駅前　一日平均乗降客数　7,990人 大塚駅合計一日平均乗降客数 111,916人 ＜大塚駅周辺飲食店数＞　736店 食べログ調べ 和食　　　 213店 居酒屋　　 198店 カフェ・喫茶店 88店 バー　　　　　　88店 洋食・西洋料理 75店 中華料理店　　 63店 アジア・エスニック 56店 ラーメン 41店 カレー 31店 焼肉・ホルモン 20店 大塚駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価　　 22,540円 最も高い坪単価 83,333円 最低坪単価 　 　8,651円 一番多い階 　　地上１階 大塚駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2022年） 平均坪単価 2022年 19,839円 2024年 23,870円 2023年 21,483円 2021年 22,433円 ＜大塚駅周辺スポット情報＞ 大塚バラロード 南大塚三丁目桜並木通り あさみ坂 豊島区立巣鴨公園 豊島区立大塚台公園 東京都立文京高等学校 東福寺 豊島区立上池袋東公園 萬劇場 全国経理教育協会 豊島区 東部区民事務所 南大塚ホール 東京都立大塚病院 豊島区立総合体育場 大塚天祖神社 天祖神社標柱 南大塚女子学生会館

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JR山手線　大塚駅から徒歩2分！角地の1階路面店舗です。 店舗の目の前には神社があります♪ 居酒屋居抜きです。