居酒屋の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

飲⾷店可 居抜き 24時間利⽤可 ⼟曜⽇利⽤可 ⼟⽇・祝⽇利⽤可 動⼒あり

主要採光⾯：北向き 飲⾷店可 ⾓部屋 １フロア１テナント 居抜き ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 ＩＴ重説対応物件 都道府県道沿いに⾯する

主要採光⾯：北向き 飲⾷店可 ⾓部屋 １フロア１テナント 居抜き ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 ＩＴ重説対応物件 都道府県道沿いに⾯する

都島本通に面した好立地！通りに面した重飲食居抜き物件！

阪急東通商店街沿いすぐの居酒屋！ 梅田エリア1階の好立地居抜き物件！オーナー退職の為、惜しくも手放し！ 是非一度お問い合わせください！

大阪市北区で飲食店開業を検討されている方に、中崎町駅徒歩4分・天五中崎通商店街至近の居酒屋居抜き物件が出ました。 本物件は、大阪メトロ谷町線「中崎町駅」徒歩4分、梅田エリアも徒歩圏に入る飲食店向け居抜き物件です。 中崎町で居抜き物件を探している方、大阪市北区で飲食店開業を検討している方、梅田周辺で内装状態の良い店舗を探している方におすすめの1件です。 本物件の大きな魅力は、天五中崎通商店街至近という立地です。 中崎町駅は大阪メトロ谷町線の中では比較的落ち着いた駅ですが、梅田徒歩圏にあり、周辺にはカフェ、居酒屋、バル、個人店、雑貨店などが集まる独自の飲食・回遊需要があります。単純な駅乗降客数だけで判断するのではなく、梅田からの回遊、商店街導線、中崎町らしい飲食需要を見て検討したいエリアです。 中崎町駅半径500m圏内には飲食店が約1,101軒あり、そのうち居酒屋は約270軒あります。 飲食店の集積が非常に厚く、競争環境はありますが、それだけ外食需要が成立しているエリアともいえます。 特に中崎町・梅田周辺は、雰囲気のある個人店や小規模飲食店が好まれやすく、内装やコンセプトの作り方によって集客を狙いやすい商圏です。 本物件は、内装美麗な居酒屋居抜き物件です。営業年数1年以内の店舗とのことで、既存内装を活かした出店を検討しやすい点が大きな魅力です。 スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、内装・厨房・客席レイアウトを活用できる場合、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 お洒落な雰囲気を活かした飲食店を開業したい方には、非常に検討価値の高い物件です。 業態としては、居酒屋、創作料理、和食バル、洋風居酒屋、ワインバル、ビストロ、カフェ酒場、小皿料理、ダイニングバーなどに相性が良い物件です。 中崎町エリアの雰囲気を考えると、単なる大衆居酒屋というよりも、内装の良さを活かした「少し洒落た飲食店」「女性客も入りやすい居酒屋」「梅田帰りに立ち寄れる隠れ家的店舗」として打ち出すと、物件の魅力を活かしやすいでしょう。 また、天五中崎通商店街至近という点は、店前導線や認知面でも重要です。 飲食店においては、駅からの距離だけでなく、周辺の飲食店集積、目的来店のしやすさ、通行人への視認性、商店街からの回遊性が売上に影響します。 本物件は、中崎町駅徒歩4分でありながら、梅田徒歩圏・商店街至近という複数の導線を持つため、ランチ、ディナー、二軒目利用、週末利用など、時間帯別の需要を組み立てやすい立地です。 前テナントは人材不足を背景に惜しくも手放すとのことで、内装状態や店舗の雰囲気を活かせる可能性があります。 居抜き物件としては、単に設備が残っているだけでなく、営業年数が浅く、内装の見栄えが良い点が大きな訴求ポイントです。 中崎町・梅田周辺で、初期投資を抑えながら見栄えの良い飲食店を開業したい方には、早めに確認いただきたい物件です。 一方で、業態制限として「匂い対策必須の上、要相談」となっています。 焼き物、煙、臭気の強い業態を検討する場合は、排気・ダクト・近隣環境・インフラ容量の確認が必要です。 出店前には、希望業態での営業可否、厨房設備、給排気、給排水、ガス・電気容量、看板掲出、客席レイアウトを現地で確認することをおすすめします。 大阪市北区で居抜き物件を探している方、中崎町で飲食店開業を検討している方、梅田徒歩圏で内装美麗な店舗を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 中崎町駅徒歩4分、天五中崎通商店街至近、梅田徒歩圏、内装美麗な居酒屋居抜きという条件は、飲食店開業を検討するうえで非常に分かりやすい強みがあります。 現地確認時には、天五中崎通商店街からの導線、店前の見え方、既存内装の状態、厨房設備、排気・臭気対策、客席レイアウト、梅田方面からの回遊性を確認することをおすすめします。中崎町・梅田周辺で、雰囲気のある居酒屋、バル、創作料理店、カフェ酒場を開業したい方は、早めの内見をご検討ください。

高槻市で飲食店開業を検討されている方に、非常に注目度の高い居酒屋居抜き物件が出ました。 本物件は、JR京都線「高槻駅」徒歩4分、阪急京都本線「高槻市駅」徒歩4分。 JR・阪急の2駅を利用できる、高槻エリアでも飲食店出店ニーズの高い立地に位置しています。 所在地は高槻本通り商店街沿い。駅前から商店街、周辺住宅地へと人の流れが続く生活導線上にあり、ランチ需要・ディナー需要・仕事帰りの一杯・週末利用まで、幅広い飲食需要を狙いやすいポジションです。 高槻駅周辺は、大阪・京都方面へのアクセス性が高く、通勤・通学利用者、周辺住民、買い物客、飲食目的の来街者が集まる成熟した飲食マーケットです。 JR高槻駅の乗降客数は約114,970人、阪急高槻市駅の乗降客数は約57,538人と、2駅合計で大きな人流を形成しています。 さらに高槻駅半径500m圏内には飲食店が約679軒、そのうち居酒屋が約132軒存在しており、競争環境はあるものの、それだけ飲食需要が成立しているエリアといえます。 本物件の大きな魅力は、前業態が居酒屋である点です。 現況は居酒屋居抜きのため、既存造作を活用した出店計画が立てやすく、スケルトンから内装を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 約17.84坪という店舗サイズも扱いやすく、個人開業から小規模法人の新規出店、既存店の2店舗目・3店舗目展開まで検討しやすい面積帯です。 また、本物件は重飲食も検討可能な点が大きな強みです。 居酒屋はもちろん、焼鳥、焼肉、鉄板焼き、ラーメン、韓国料理、中華、海鮮居酒屋、肉バル、大衆酒場、立ち飲み系業態など、幅広い飲食業態で検討しやすい条件です。 さらに、特記事項上は業態業種制限なし、営業時間の制限なしとなっているため、高槻エリアで夜営業を含めた収益設計を考えたい方にも魅力的です。 高槻本通り商店街沿いという立地は、駅前一等地とは異なりながらも、日常利用の飲食需要を取り込みやすい点が特徴です。 商店街利用者、近隣住民、会社員、学生、買い物帰りの方など、複数の客層にアプローチしやすく、単なる駅前通行量だけに依存しない店舗運営が期待できます。 既存の居酒屋内装を活かしながら、看板メニューや業態コンセプトを明確に打ち出すことで、高槻駅周辺の飲食密集エリアでも十分に差別化を図れる物件です。 高槻市で居抜き物件を探している方、JR高槻駅・阪急高槻市駅周辺で飲食店開業を検討している方、重飲食可能な店舗を探している方には、ぜひ一度現地確認をおすすめしたい1件です。駅徒歩4分、商店街沿い、居酒屋居抜き、約17.84坪、重飲食可能という条件が揃った物件は、募集開始後に動きが早くなる可能性があります。 高槻エリアで勝負したい方は、早めの内見をご検討ください。

京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩2分。 京都市下京区、大通り沿いに位置する、約16坪の飲食店居抜き物件です。 本物件は、京都市内中心部の中でも京都駅・四条駅の中間に位置する五条エリアの店舗です。 京都市営地下鉄烏丸線を利用できるため、京都駅方面、四条・烏丸方面のどちらからもアクセスしやすく、通勤、観光、ビジネス、近隣住民の飲食需要を取り込みやすい立地です。 五条駅の1日平均乗降人員は約18,900人。京都府内の駅としても利用者数が多い駅の一つであり、周辺にはオフィス、ホテル、住宅、観光動線が混在しています。 京都駅からも近く、四条駅方面にも出やすいポジションのため、京都市内で飲食店を出店したい方にとって検討価値のあるエリアです。 また、近隣には京都駅、四条駅という大きな人流を持つ駅があります。 京都駅は1日約623,000人、四条駅は1日約103,000人規模の乗降がある主要駅であり、本物件のある五条エリアは、その2つの大きな商業・交通エリアの間にある立地です。 派手な繁華街のど真ん中ではありませんが、落ち着いた飲食需要、ビジネス利用、ホテル宿泊者、地元客を狙いやすいエリアといえます。 周辺500m圏内には飲食店が219店あり、そのうち居酒屋は150店というデータがあります。 これは、五条駅周辺に居酒屋需要、夜の飲食需要が存在していることを示すポイントです。 競合がある一方で、飲食目的の来街者や近隣勤務者、地元利用が見込めるマーケットでもあります。 本物件は地下1階区画ですが、大通り沿いに面した立地で、入口まわりの視認性があります。 地下店舗で重要になるのは、通行人に入口を認識してもらえるか、看板や外観で入店導線を作れるかという点です。 本物件は、大通り沿いという立地を活かし、店頭サインや看板、提灯、メニュー掲出などで視認性を高めやすいポジションです。 前業態は居酒屋。 内装は居酒屋仕様の居抜きとなっており、客席、厨房、店内造作を活かした出店を検討しやすい物件です。 テーブル席を中心とした飲食店らしいレイアウトで、居酒屋、和食店、焼鳥店、串焼き、海鮮居酒屋、小料理店、創作料理店、バル、日本酒バーなど、幅広い業態で検討できます。 物件面積は約16坪。 大きすぎず、小さすぎない扱いやすいサイズ感です。 個人開業や少人数運営でも検討しやすく、客席数と固定費のバランスを取りやすい広さです。 京都市下京区、五条駅徒歩2分という駅近立地で、約16坪の飲食店居抜きは、出店候補として十分に魅力があります。 賃料は税込308,000円。 京都市下京区、五条駅徒歩2分、大通り沿い、飲食店居抜きという条件を考えると、京都市内中心部で飲食店を探している方にとって検討しやすい条件です。 別途管理費や造作譲渡金などの条件確認は必要ですが、居抜きで出店できる可能性があるため、スケルトンから内装を作る場合と比べ、 開業準備期間や初期投資を抑えやすい点が魅力です。 造作譲渡金は3,300,000円。 既存の内装や厨房設備、店内造作を活かせる場合、京都市内で一から店舗を作るよりも、初期費用を組み立てやすくなります。 特に飲食店開業では、厨房、客席、空調、排気、内装工事に大きな費用がかかるため、居抜き物件であることは重要な検討材料です。 本物件に向いている業態としては、居酒屋、和食店、焼鳥店、串焼き店、海鮮居酒屋、創作料理店、小料理店、日本酒バー、バル、定食店、観光客向けの京都らしい飲食店などが考えられます。五条エリアは、京都駅周辺の観光・宿泊需要と、四条烏丸方面のビジネス需要の両方を意識しやすいため、ランチ・ディナーの二毛作営業も検討しやすいエリアです。 また、京都市下京区という住所自体もSEO上の強みがあります。 京都市内で「京都 居抜き」「京都市 居抜き物件」「京都市下京区 飲食店居抜き」「五条駅 居抜き」「京都 居酒屋居抜き」といった検索をする出店希望者に対して、立地と業態の両面で訴求しやすい物件です。 この物件は、単に「五条駅徒歩2分」という駅近物件ではありません。 京都駅と四条駅の中間エリア、大通り沿い、視認性のある地下1階、約16坪の居酒屋居抜きという条件が揃っています。 京都市内で飲食店を開業したい方、下京区で居抜き物件を探している方、五条駅周辺で居酒屋・和食・バル系の出店を検討している方には、一度見ていただきたい物件です。 京都市下京区。 五条駅徒歩2分。 大通り沿いの飲食店居抜き。 約16坪の扱いやすい店舗サイズ。 前業態は居酒屋。 京都駅・四条駅方面の集客も意識しやすい立地。 京都市内、特に下京区・五条駅周辺で飲食店居抜き物件を探している方は、ぜひ早めにお問い合わせください。 条件面、造作内容、内見可能日時については、個別に確認をおすすめします。

大阪ミナミ（日本橋駅・長堀橋駅エリア）で飲食店開業を目指す方へ。千年町筋に面する、数少ない「重飲食可能」な貸店舗（約8.6坪）のご紹介です。営業年数1年未満の美麗な韓国料理店居抜き物件で、人材不足による惜譲のため設備状態は良好。焼肉やラーメン等、初期費用を大幅に抑えたスピード開業に最適です！ 大阪ミナミの中心で、あなたの理想の飲食店を形に！ 「大阪のミナミエリアで、自分の料理を思う存分提供できるお店を持ちたい」 「煙や匂いを気にせず、本格的な焼肉や韓国料理で勝負したい」 そんな熱い想いを抱く開業者様、そして多店舗展開を見据える経営者様に、強くおすすめしたい注目の居抜き物件が大阪市中央区から登場しました。 最寄りのOsaka Metro「長堀橋駅」から徒歩5分、同じく「日本橋駅」から徒歩7分。 賑わいを見せる千年町筋に面した建物の2階に位置する本物件は、大阪での飲食店開業において非常にハードルの高い「重飲食」が可能な、希少性○の貸店舗です。 初期費用と時間を大幅にショートカットできるこの場所から、あなたの新しい挑戦をスタートさせてみませんか。 【立地と集客力】 1日約10万人が行き交う「日本橋エリア」の熱気 物件の近隣に位置する「日本橋駅」は、Osaka Metro（堺筋線・千日前線）で約5.4万人、近鉄（難波線）で約4.6万人と、合わせて1日に約10万人もの人々が乗降するミナミの主要ハブ駅です。 周辺には「黒門市場」や電気街「でんでんタウン」が広がり、国内外からの観光客や地元の人々で昼夜を問わず大きな熱気に包まれています。 さらに、長堀橋駅方面へのアクセスも良いため、心斎橋やなんばエリアで働くビジネスパーソンの仕事帰りの一杯や、 週末のディナー需要など、幅広いターゲット層を狙える優れた立地環境が整っています。 【物件の大きな強み】 探してもなかなか見つからない「重飲食可能」物件 大阪市内で物件を探されたことのある方ならご存知の通り、焼肉、韓国料理（サムギョプサル等）、ラーメン、中華料理など、大量の煙や匂い、油汚れを伴う「重飲食」が許可されている店舗は、市場に出回る数は限られています。 本物件は、その数少ない「重飲食可能」な居抜き物件です。本格的なダクト設備やグリストラップなど、重飲食に必要な設備を一からスケルトン状態で作ろうとすれば、数百万円単位の莫大な設備投資と長い工期が必要になります。 これらのハードルを飛び越え、ご自身のこだわりのメニューをすぐにでも提供できる環境が整っていることは、事業を軌道に乗せる上で非常に大きな価値があります。 【内装と設備の魅力】 営業年数1年未満！「人材不足」による惜譲物件 居抜き物件を検討する際、「なぜ前の店は閉まったのか？」と不安に思う方も多いでしょう。本物件の前テナント様は、売上不振ではなく「人材不足」という現代の飲食業界ならではの苦渋の決断により、この店舗を手放されることになりました。 そのため、店舗の営業年数はわずか1年未満。掲載されている写真からもお分かりいただける通り、厨房機器から客席、カウンターに至るまで、使用感が少なく非常に美麗で清潔な状態が保たれています。前オーナー様がこだわり抜いて作った立派な設備をそのまま引き継ぐことができる、まさに「即戦力」の店舗です。 【広さと戦略】 8.69坪の2階店舗が「個人開業」に最適な理由 店舗面積は8.69坪（28.72平米）。 これは、オーナー様お一人、あるいはアルバイトスタッフ1〜2名で回すのに非常に適した、目の行き届くサイズ感です。 また、本物件は「地上2階」に位置しています。 路面店に比べてフリー客の入店ハードルは少し上がりますが、昨今のSNS集客やグルメサイトを活用した「目的来店型（そのお店を目指して来店するお客様）」の業態（本格焼肉、こだわりの韓国料理、隠れ家レストランなど）であれば、階数は大きなデメリットになりません。 むしろ、275,000円（税込）というミナミエリアの中では適正に抑えられた月額賃料の恩恵を受けながら、利益率の高い健全な店舗経営を実現することが可能です。 【市場データと勝機】 2,700店舗がひしめく巨大市場で「選ばれる店」へ 日本橋駅の半径500m圏内には、現在約2,774軒もの飲食店が密集しています。 そのうち、韓国料理店は約147軒。激しい競争が繰り広げられている巨大な市場ですが、これは裏を返せば「それだけ外食に出る人が多く、確かな需要が存在するエリア」であることの証明です。 この活気ある市場の中で、綺麗な内装と重飲食の設備を武器にし、あなただけの「味」と「サービス」を提供できれば、地域に愛される繁盛店を目指すことができます。 【まとめ】 この設備と立地を、ご自身の目で確かめてください 大阪ミナミエリア、重飲食可能、営業1年未満の美麗内装、そして約8.6坪という個人開業に理想的なサイズ。 これだけの好条件が重なった居抜き物件は、次の入居者様がすぐに決まってしまう傾向にあります。 「自分の業態の設備としてそのまま使えるか」「2階への動線や店内の雰囲気はどうか」など、 少しでもご関心をお持ちでしたら、他の方に決まってしまう前に、ぜひ一度現地へ足をお運びください。 あなたの「美味しい」で、大阪ミナミの街をさらに熱く盛り上げてみませんか？

「寝屋川市 居抜き物件」「香里園駅 居抜き」「香里園 居酒屋 居抜き」でお探しの方にも、条件の合いやすい物件です。 香里園駅徒歩5分、ダイエー本通商店街に面した路面の居酒屋居抜き物件のご紹介です。 京阪本線「香里園駅」は1日あたり約4.4万人規模の乗降客数を誇り、 寝屋川市内でも利用者数の多い主要駅の一つです。 通勤快急以下の全列車が停車するためアクセス性が高く、 周辺の香里団地をはじめとした住宅地からの流入も多い、生活密着型の安定した商圏が形成されています。 本エリアの特徴は、「一時的な人通り」ではなく、日常的に繰り返し利用される導線である点です。 駅前からダイエー本通商店街にかけては、 買い物・帰宅・生活動線が交差するエリアとなっており、 飲食店にとってはリピーターを獲得しやすい環境が整っています。 半径500m圏内には飲食店が約284件、そのうち居酒屋は95件と、 一定の競争環境はありますが、都心部のような過密状態ではありません。 裏を返せば、適切な業態と価格帯であれば十分に成立余地があるエリアであり、 初出店・地域密着型営業を検討されている方にも現実的な選択肢となります。 本物件はその中でも、商店街に面した路面店舗であり、 通行人に自然に認知されるポジションに位置しています。 特にこのエリアでは、SNSや広告よりも「通りがかりで認知されるかどうか」が来店に直結するため、 視認性と導線の相性が売上を左右する重要な要素となります。 内装は営業年数約2年と比較的綺麗な状態で残されており、 居酒屋居抜きとして活用することで、初期投資を抑えつつスピード開業が可能です。 約13.7坪というサイズ感も、カウンター主体の営業や少人数オペレーションに適しており、 一人開業・夫婦営業・小規模店舗モデルを検討されている方にとって扱いやすい構成です。 また、本物件は人材不足を理由に手放される案件であり、 売上不振による撤退ではない点も安心材料の一つです。 さらに造作譲渡金についても見直しがされており、 初期費用を抑えた出店を検討されている方にとってはタイミングの合う案件と言えます。 本物件で狙うべき戦略は明確です。 大箱で回転させるモデルではなく、**地域住民に繰り返し利用される“日常使いの店”**としてポジションを取ること。 例えば、 ・一人飲み・軽い飲み需要に対応するカウンター主体の構成 ・価格帯を抑えた高回転型の居酒屋 ・常連客を積み上げる地域密着型営業 といった方向性であれば、この立地との相性は良好です。 総じて本物件は、 「爆発的に当たる立地」ではなく、 「堅実に積み上げて成立させる立地」です。 裏を返せば、ここで成立する業態は再現性が高く、 1店舗目だけでなく2店舗目・多店舗展開を見据えた検証店舗としても有効な選択肢となります。 「寝屋川市 居抜き」「香里園駅 居抜き」「香里園 居酒屋 居抜き」でお探しの方にとっても、 立地・条件・価格のバランスが取れた物件です。 同条件帯の商店街路面×居酒屋居抜きは流通数が限られており、 検討が進むスピードも早い傾向にあります。 少しでもご興味をお持ちいただけましたら、まずは現地をご確認ください。 現地でしか分からない「通行の質」「周辺の客層」「商店街の雰囲気」を体感いただくことで、 この物件の適性が明確になります。 お問い合わせ・内見のご予約、お待ちしております。 同条件帯の商店街路面×居酒屋居抜きは流通数が限られており、 条件変更や成約に至るスピードも比較的早い傾向にあります。 「条件が合うかもしれない」と感じられた方は、検討だけで終わらせず、 まずは現地をご確認ください。 実際の通行導線や周辺環境を確認いただくことで、出店判断の精度が大きく変わります。

飲⾷店可,共⽤部分に男⼥別トイレあり,エレベーター

■造作譲渡料：ご相談 ■看板料：⽉額４．４万円 ■保証⾦償却：５年未満４０％、５年以上１０年未満３５％、１０年以上１５年未満３０％、１５年以上なし ■借家⼈賠償責任付⽕災保険加⼊要 ■家賃保証の加⼊が必要になる場合があります 利⽤駅１：阪神電鉄本線 福島 徒歩1分 利⽤駅２：阪神電鉄本線 福島 徒歩3分

「古市」駅徒歩３分。⾓地！１階フロア貸、利便性良し 飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間利⽤可,専有部分に男⼥別ト イレあり,トイレ２ヶ所,エレベーター

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鶴橋駅徒歩2分、鶴橋商店街内に位置する約14.09坪の居抜き店舗。居酒屋・バル業態の引継ぎがしやすく、オーニング付きテラス席の活用も検討可能。近鉄・Osaka Metro・JRの乗換需要が集まる鶴橋駅近接で、鶴橋エリアでの飲食店開業、居抜き物件を探している方に注目いただきたい一件です。価格改定済で取得コスト面も見直しやすい物件です。 ■ 鶴橋駅徒歩2分、商店街内。鶴橋で開業するなら、まず見ておきたい居抜き物件です 本物件は、鶴橋駅徒歩2分、鶴橋商店街内という、エリアの性格を真正面から活かせるポジションにある居抜き店舗です。 所在地は大阪市東成区東小橋。近鉄大阪線・近鉄奈良線・JR大阪環状線・Osaka Metro千日前線が交差する鶴橋駅から至近で、日常利用客、乗換利用客、商店街来訪者の流れを取り込みやすい立地にあります。 鶴橋駅は、近鉄とOsaka Metroだけでも1日あたり約15〜16万人規模の利用が見込まれる主要駅です。さらにJR利用者も重なるため、このエリアは単なる駅前立地ではなく、広域から人が集まり続ける生活導線・移動導線の結節点として機能しています。 「鶴橋駅 居抜き物件」「鶴橋 開業」「鶴橋 居抜き」で探す方にとって、まず候補に入るべき立地条件と言えます。 ■ “商店街内”という強みは、駅前路面とは違う価値があります この物件の強さは、単純な駅距離だけではありません。 鶴橋商店街内という点が非常に重要です。 商店街内の物件は、目的来店だけでなく、 ・歩行者の目に触れる ・立ち止まりやすい ・回遊中の入店を促しやすい ・常連化しやすい という特性があります。 特に鶴橋は、駅周辺の回遊性が高く、買い物、食事、待ち合わせ、乗換の前後で人が動く街です。 この“歩く街”の中にあるからこそ、看板、外観、オーニング、店前演出がそのまま集客装置になります。 しかも本物件はオーニング付きテラス席の利用が検討可能。 この要素は、鶴橋エリアでは想像以上に強いです。店前で空気感を見せられる業態、たとえばバル、立ち飲み、韓国系酒場、洋風小皿、昼飲み対応業態などとは相性が良く、入店前の期待値を上げやすい構造を備えています。 ■ 約14.09坪、1.2階使用。小さすぎず、大きすぎない“ちょうどよさ” 面積は約14.09坪。 しかも1階・2階を使い分ける前提で考えられるため、単純なワンフロア14坪とは違った運営の組み立てができます。 例えば、 1階を見せ場・回転重視の客席に 2階を半個室感覚やグループ利用向けに 1階で立ち寄り需要、2階で滞在需要を取る ランチ・テイクアウト・夜営業で導線を分ける といった設計も検討しやすいでしょう。 14坪前後というサイズは、家賃負担と売上のバランスを見ながら、個人開業、夫婦開業、少人数オペレーションでも現実的に組み立てやすい規模感です。 一方で、狭小すぎないため、店の世界観をしっかり作れる余地もあります。 「鶴橋で開業したいが、初期投資と固定費のバランスは崩したくない」という方にとって、非常に検討しやすいサイズです。 ■ 599店の集積は脅威ではなく、“選ばれる側”に回るチャンスです 鶴橋駅半径500m圏内の飲食店数は599店。 数字だけ見ると多く感じますが、見方を変えるべきです。 飲食店が集まる街は、裏を返せば、**「外食目的で人が集まることが成立している街」**です。 何もない住宅地でゼロから来店動機を作るより、すでに外食選択肢として認識されているエリアで勝負する方が、開業初期の集客難易度を下げやすいことも少なくありません。 しかも業態内訳を見ると、 ビストロ 4件 スペイン 2件 イタリアン 21件 この数字は示唆的です。 つまり鶴橋は、焼肉・韓国料理だけでなく、洋系・酒場系・小皿系の受け皿もある街だということです。 本物件の前業態は居酒屋バル。これは単に居酒屋居抜きというだけでなく、洋酒場、バル、ビストロ寄り、創作小皿、ワイン・ハイボール訴求などにも発展しやすい下地があると見るべきです。 特に、 オーニング付きテラス席 商店街内の視認性 1.2階の使い分け 駅徒歩2分の回遊導線 この条件を活かせば、単なる“居酒屋の引継ぎ”ではなく、惚れられる店づくりに持っていけます。 ■ 今回は価格改定済。検討のハードルを下げやすいタイミングです 本物件は、価格改定により約210万円ダウン。 この要素は非常に大きいです。 居抜き物件は、立地が良いほど「条件は良いが取得費が重い」というケースが多くなります。 その中で今回のように見直しが入っている物件は、 「前から気になっていたが手が届かなかった」 「今なら採算を再計算できる」 という方にとって、再評価しやすいタイミングです。 しかも造作譲渡無償という見え方もあり、取得費全体を考えるうえで、初期負担の組み立てがしやすいのは魅力です。 鶴橋という知名度・回遊性・駅力のあるエリアで、この条件帯を狙える機会は、常時あるわけではありません。 ■ この物件は、条件で選ぶというより“店の絵が浮かぶ人”が強いです この物件は、数字だけ見て終わるタイプではありません。 現地の商店街の雰囲気、テラスの見せ方、角度のある外観、駅からの流れ。 そこに自分の店名や看板を当てはめた時、営業している姿が想像できるかどうかが重要です。 鶴橋で1店舗目を出したい 鶴橋で既存業態の別ブランドを試したい 小規模でも雰囲気のある店を作りたい 路面だけでなく商店街回遊の流れに乗りたい そんな方には、かなり刺さるはずです。 鶴橋駅徒歩2分。 鶴橋商店街内。 約14坪。 1.2階使用。 居酒屋バル居抜き。 テラス席活用検討可。 そして価格改定済。 ここまで条件が揃うと、あとは現地を見た人が先に進む物件です。 図面や写真だけでは、この商店街特有の熱量、歩行者の流れ、店前の見え方までは伝わりきりません。 「鶴橋で開業したい」「鶴橋駅近で居抜きを探している」 その考えが少しでもあるなら、後回しにせず、一度現地確認をおすすめします。 このタイプの物件は、検討している間に、 “先に動いた方”が持っていきます。 鶴橋で店を出す未来が少しでも見えたなら、今のうちにお問い合わせください。

主要採光⾯：北東向き,飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,追焚機能,収納スペース,室内洗 濯機置場

飲⾷店可,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,給 湯,エアコン,インターネット対応

「古市」駅徒歩３分。⾓地！１階フロア貸、利便性良し 飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間利⽤可,専有部分に男⼥別トイレあり,トイレ２ヶ所,エレベーター

飲⾷店可,居抜き,トイレ２ヶ所,収納スペース,冷蔵庫,給湯,都市ガス,エアコン２台以上

茨木市で居抜き物件を探す場合、 まず理解しておくべきなのは、この街が「出せば勝てるエリアではない」という点です。 茨木市は大阪北摂エリアの中でも、人の動きが非常に強い一方、競争も極めて激しい飲食エリアです。 JR京都線・茨木駅は1日平均約4.5万人、阪急京都線・茨木市駅は約5.3万人が利用する主要駅で、通勤・通学動線が集中しています。 その結果、半径500m圏内の飲食店数は約424件。 人は多いものの、業態や設計を誤ると短期撤退が起きやすい街でもあります。 実際に茨木市で長く続いている飲食店には、共通点があります。 それは回転を前提とした設計であることです。 客単価を上げすぎないこと。 1〜2時間で利用が完結すること。 少人数オペレーションで人件費を抑えられること。 固定費に対して席数と回転のバランスが取れていること。 これらの条件を満たさない店舗は、424件の競争環境の中で自然と淘汰されていきます。 本物件は、こうした茨木市で成立する条件を最初から備えた12坪の居酒屋居抜き物件です。 阪急京都線・茨木市駅、JR京都線・茨木駅の両駅動線をカバーし、茨木神社前の大通り沿いという視認性の高い立地にあります。 12坪というサイズは、茨木市において決して不利ではありません。 回転を前提とした席配置、少人数での運営、初期投資と固定費の最適化という点で、むしろこの街に適したサイズと言えます。 居酒屋の居抜きのため、厨房・動線・設備はすでに整っており、ゼロから作り込むよりも初期費用を抑え、短期間での開業が可能です。 この物件は、どんな業態でも成功する物件ではありません。 回転重視の居酒屋、小規模バル、定食・一品完結型業態、少人数オペレーションの飲食店に向いています。 一方で、高単価業態、長時間滞在型のコンセプト店、大人数対応を前提とした業態には向きません。 茨木市は条件が合わなければ厳しい街ですが、条件が合えば再現性の高いエリアです。 本物件は、その「成立条件」を最初から備えた居抜き物件です。 茨木市で居抜き物件を探しており、回転型・小規模業態での出店を検討している方は、 一度、現地で立地とサイズ感を確認した上で判断されることをおすすめします。

北側飲食店が立ち並ぶ視認性が高いビルの5階物件です。

今津駅徒歩3分！内装美装な肉バル店居抜き！個室完備でそのまま営業可能！

西天満エリアのやきとり店居抜き物件！希少性◎！集客性◎！

谷町線平野駅徒歩1分焼き鳥屋居抜き物件です。

飲み屋街のど真ん中。 急行停車駅茨木市駅徒歩3分の好立地の居酒屋居抜き物件です。

大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」徒歩5分。 大阪メトロ御堂筋線「なんば駅」からも徒歩5分。 大阪市中央区の中でも飲食需要の強い心斎橋エリア、心斎橋筋商店街至近・三津寺筋沿いに位置する、約11.49坪の居酒屋・和食居抜き物件です。 心斎橋となんばの中間エリアは、大阪市内でも特に飲食店が集積する繁華街です。 観光客、買い物客、会社員、夜の飲食利用、二軒目需要まで幅広い来街動機があり、飲食店開業を検討する方にとって注目度の高いエリアといえます。 本物件は、心斎橋筋商店街からすぐ、三津寺筋に面した立地です。 心斎橋筋商店街は、平日・休日を問わず人通りが生まれやすい大阪を代表する商業動線の一つです。 その商店街至近という立地は、周辺で飲食店を探す方にとって大きな魅力になります。 また、心斎橋駅・四ツ橋エリアの乗降人員は約138,901人というデータがあり、御堂筋線、四つ橋線、長堀鶴見緑地線を利用する人の流れも見込めるエリアです。 さらに、なんば駅からも徒歩5分のため、心斎橋側だけでなく、なんば方面からの集客も意識しやすい立地です。 周辺500m圏内には飲食店が2,186軒。 これは競合が多いエリアである一方、飲食目的で人が集まるエリアであることの裏返しでもあります。 心斎橋、なんば、三津寺筋周辺は、一次会だけでなく、二軒目、三軒目、少人数利用、接待利用、会員制利用、深夜帯の飲食需要など、幅広いニーズが存在するマーケットです。 本物件の面積は約11.49坪。 大型店ではありませんが、バー、割烹、小料理店、和食店、会員制店舗、隠れ家的な居酒屋などには非常に扱いやすいサイズ感です。 客席数を広く取りすぎず、店主の目が届く距離で接客できるため、単価を重視した業態や常連客を育てる店舗にも向いています。 内装は落ち着いた雰囲気のある和食店・居酒屋仕様の居抜きです。 カウンターを中心としたつくりで、バー営業や割烹料理店、小料理店としてのイメージも持ちやすい空間です。 黒を基調としたカウンター、落ち着いた照明、重厚感のある内装により、心斎橋エリアで大人向けの店舗を作りたい方にも相性が良い物件です。 前業態は居酒屋。 和食、割烹、小料理、創作料理、バー、ワインバー、日本酒バー、会員制バー、接待向け店舗など、内装を活かした出店を検討しやすい居抜き物件です。 スケルトンから新規で内装を作る場合に比べ、既存の造作を活かせる可能性があるため、開業準備期間や初期投資を抑えたい方にも検討しやすい内容です。 賃料は税込275,000円。 面積は約11.49坪で、心斎橋駅徒歩5分、なんば駅徒歩5分、心斎橋筋商店街至近、三津寺筋沿いという立地を考えると、中心部で小箱飲食店を探している方にとって検討価値のある条件です。 さらに、本物件は造作譲渡金が値下げ中です。 造作譲渡金は2,750,000円となっており、内装や厨房、カウンター造作などを活かせる場合、開業時の大きなコストを抑えられる可能性があります。 心斎橋エリアで一から店舗を作る場合、内装費や設備費が大きくなりやすいため、居抜きで出店できる点は大きなメリットです。 加えて、保証金・敷金が0ヶ月という点も注目です。 心斎橋、なんば周辺の飲食店物件では、初期費用が重くなりやすいケースもありますが、本物件は保証金0ヶ月のため、造作譲渡金を含めた総投資額を組み立てやすい条件です。 初期費用を抑えながら、心斎橋エリアで出店したい方には見逃しにくい物件といえます。 本物件に向いている業態としては、バー、割烹料理店、小料理店、和食店、創作居酒屋、日本酒バー、ワインバー、会員制バー、接待向け店舗、隠れ家飲食店などが考えられます。 特に、広さよりも立地、雰囲気、内装、客単価を重視したい方には相性の良い物件です。 3階区画のため、路面店のように通行人の飛び込みだけで勝負する物件ではありません。 その分、目的来店、紹介来店、SNSやGoogleマップ集客、既存顧客を呼び込む営業スタイルと相性の良い物件です。 心斎橋筋商店街至近、三津寺筋沿いという立地を活かし、看板やWeb導線、予約導線を整えることで、十分に勝負できるポジションです。 大阪市中央区、心斎橋駅徒歩5分。 なんば駅からも徒歩5分。 心斎橋筋商店街至近、三津寺筋沿い。 約11.49坪の居酒屋・和食居抜き。 バー、割烹、小料理店に向いた内装。 造作譲渡金値下げ中、保証金0ヶ月。 心斎橋・なんばエリアで、小箱の飲食店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度見ていただきたい物件です。 条件面、造作内容、内見可能日時については、早めのお問い合わせをおすすめします。

大阪市北区・天満駅徒歩5分、裏天満エリアの1階路面・居酒屋居抜き物件。約12.7坪、重飲食可能、内装美麗で即営業可。飲食店1185店・居酒屋約50％の成熟商圏で開業できる天満の居抜き物件です。 大阪市北区・天満駅徒歩5分。 飲食店開業者であれば一度は検討する、関西屈指の飲食密集エリア「裏天満」から、即営業可能な1階路面・居酒屋居抜き物件のご紹介です。 まず押さえていただきたいのは、このエリアの“市場の強さ”です。 天満駅周辺半径500m圏内には飲食店が約1,185店舗存在し、そのうち居酒屋は約616店舗。 つまり約50％が居酒屋業態という、特徴的な商圏です。 これは競争が激しいという意味ではなく、 **「居酒屋が成立し続けている＝需要が証明されているエリア」**ということです。 さらに天満エリアは、梅田からの流入・地元客・飲み歩き客が混在する“回遊型マーケット”。 1店舗で完結するのではなく、2軒目・3軒目需要が自然発生するため、 単価設計・回転設計次第で収益を伸ばしやすい立地でもあります。 本物件は、その裏天満エリアの中でもしっかりと人の流れを取れるポジション。 しかも1階路面という、視認性・導線ともに重要な条件を満たしています。 店舗規模は約12.76坪。 大きすぎず、小さすぎないサイズ感は、 ・少人数運営 ・高回転型業態 ・カウンター＋テーブル構成 など、現実的に利益を出しやすい設計が可能です。 そして大きなポイントは「内装状態」。 営業年数1年以内と非常に新しく、大きな追加投資を抑えて開業可能です。 厨房・客席ともに一定の完成度があるため、 スピード重視の開業、いわゆる“即営業”も現実的に検討できます。 また、本物件は重飲食可能。 焼き・揚げ・煮込みなど、居酒屋の基本業態をしっかり再現できるため、 業態の自由度も確保されています。 前テナントは人材不足により惜しくも撤退。 裏を返せば、立地や売上ポテンシャルに問題があったわけではない物件です。 この条件が揃う物件は、天満エリアでは決して長く残りません。 特に「居酒屋で勝負したい」「天満でやりたい」という方にとっては、 検討ではなく“判断”が求められるフェーズの物件です。 天満という街は、 “なんとなくやる人”が勝てる場所ではありません。 しかし、逆に言えば 「やる覚悟がある人にとっては、これ以上ない舞台」でもあります。 ・天満で開業したい ・居酒屋業態で勝負したい ・初期投資を抑えてスピード開業したい このいずれかに当てはまる方であれば、 この物件は“検討対象”ではなく“行動対象”です。 裏天満で、居酒屋。 この組み合わせは、参入タイミングで結果が変わります。 良い物件が出たときに動けるかどうか。 それだけです。 本物件は、 ・1階路面 ・内装美麗 ・重飲食可 ・実績ある商圏 すべて揃っています。 迷う理由があるとすれば、それは物件ではなくタイミングです。 まずは現地を見てください。 現場の空気を感じれば、この物件の“強さ”は一瞬で理解できます。 このタイミングを逃さないために、今すぐお問い合わせを。

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

飲⾷店可 利⽤駅１：⼤阪メトロ堺筋線 ⽇本橋 徒歩4分 利⽤駅２：⼤阪メトロ御堂筋線 なんば 徒歩8分