千葉県の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【千葉県習志野市】京成⼤久保駅3分！南東向き 1階路面店角部屋スケルトン物件

2026年01月28日

賃料

237,500円

(坪@ 12,978円)

千葉県習志野市

京成本線

京成大久保駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 18.3坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：南東向き,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

#駅近 #路面店 #賃料30万円以下

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【千葉県流⼭市】流⼭セントラルパーク駅徒歩1分/駅出てすぐ/フリーレント3ケ月/人通り多い◎/飲食店物件

2026年01月23日

賃料

990,000円

(坪@ 17,187円)

千葉県流山市

つくばエクスプレス線

流山セントラルパーク駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 57.6坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント：3ヶ⽉(フリーレントは予告なく終了する場合がありますのでご注意ください。), 飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,給湯,都市ガス

#駅近 #路面店

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【千葉市】新検⾒川駅徒歩6分/フリーレント1ケ月/角部屋/駐車場目の前/スケルトン物件

2026年01月22日

賃料

110,000円

(坪@ 7,333円)

千葉県千葉市花見川区

JR総武線

新検見川駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 15坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

新検⾒川駅徒歩6分フリーレント：1ヶ⽉,飲⾷店可,⾓部屋,トイレ,給湯,エアコン

#駅近 #路面店 #賃料15万円以下

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【市川市】京成⼋幡徒歩1分/駅出てすぐ/⻄向き/天井⾼２.５ｍ以上/新築デザイナーズ物件

2025年12月22日

賃料

660,000円

(坪@ 19,784円)

千葉県市川市

京成本線

京成八幡駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 33.36坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

駅徒歩１分新築デザイナーズ物件フィットネス、クリニック等最適！駐輪場有,主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,ＣＡＴＶ,インターネット対応,ＣＡＴＶインターネット

#駅近 #新築 #深夜営業可 #駐車場有

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【習志野市】京成⼤久保駅徒歩3分/駅近/南東向き/角部屋/スケルトン物件

2025年12月22日

賃料

237,500円

(坪@ 12,978円)

千葉県習志野市

京成本線

京成大久保駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 18.3坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：南東向き,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

#駅近 #路面店 #賃料30万円以下

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【千葉県市川市】【市川市・行徳】家賃13万円台／駅徒歩5分・1階 “10年続ける店”を前提に選ばれるカウンター小箱（7.37坪）【物件取得費250万円】

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2026年02月03日

賃料

132,000円

(坪@ 17,910円)

千葉県市川市

東京メトロ東西線

行徳駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 7.37坪

現業態寿司・割烹

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

■ 行徳駅徒歩5分・それでも“通行量に頼らない店”が成立する立地行徳駅は、東京メトロ東西線で1日平均乗降人員約5.4万人生活拠点駅です。駅周辺には飲食店が集中していますが、その多くは駅前の過当競争エリア価格勝負・人流依存型入れ替わりの激しい立地に集まっています。本物件は、その駅前密集地から一歩外れた“大通り沿い1階というポジション。人通りは十分にありながら、「流れ客を奪い合う場所」ではなく、 “目的来店で選ばれる店”が成立しやすい立地です。 ■ 家賃13万円台・1階・7.37坪＝「10年続ける前提」で初めて意味を持つ条件賃料は13.2万円（税込）。行徳駅徒歩5分・1階路面としては、かなり抑えられた水準です。約7.37坪というサイズも、決して大きくはありませんが、 1〜2名オペレーションカウンター主体固定費を最小限に抑える設計を前提にすると、長期経営に非常に向いたサイズ感です。この物件は、「最初から大きく儲ける」ための箱ではありません。・家賃に追われない・人件費を膨らませない・毎月、無理なく黒字を積み上げる ——その結果として 10年続く店を作るための条件が揃っています。 ■ 寿司・割烹居抜き｜カウンター設備あり “回せる状態”からスタート可能前業態は寿司・割烹。カウンター中心のレイアウトで、厨房導線もコンパクト。カウンター営業小料理・和食創作系・居酒屋 BAR・立ち飲み系など、少人数・高回転を求めない業態と相性が良い内装です。派手な改装をしなくても、「まず回す」→「徐々に育てる」という現実的なスタートが切れます。 ■ 物件取得費250万円台＋家賃13万円台開業リスクを抑えられる本物件は、物件取得費：約250万円台月額固定費：家賃13万円台＋管理費と、初期投資・ランニングコストともに非常に軽い条件。売上を急激に伸ばさなくても、 “耐えながら育てる経営”が可能です。これは、景気やトレンドが変わっても残りやすい店の条件そのものです。 ■ 向いているのは、こんな方です人通りより「固定客」を重視したい方初期投資を抑えて、長く商売を続けたい方カウンター中心で、自分の目が届く店をやりたい方派手さより、安定と継続を選びたい方逆に、一気に大きく稼ぎたい流行業態で短期回収したいという方には、正直向いていません。 ■ 最後に行徳エリアで、 1階・家賃13万円台・居抜き・駅徒歩5分という条件は多くありません。この物件は、「目立つ店」ではなく、 “残る店”を作りたい人のための物件です。少しでも考え方が合うと感じた方は、ぜひ一度、現地で空気を確かめてください。

#駅近 #看板取り付け可能 #路面店 #賃料20万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #値下げ #開業資金300万円

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[成約済] 【千葉市中央区】千葉駅徒歩8分／モノレール栄町駅徒歩1分／ガールズバー営業可能／内装美麗／約16.25坪

2025年12月26日

賃料

242,000円

(坪@ 14,892円)

千葉県千葉市中央区

千葉都市モノレール1号線

栄町駅徒歩1分

階数/面積地下1階階 / 16.25坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金 2,750,000円

条件居抜き

Point

千葉駅徒歩８分　モノレール栄町駅徒歩1分ガールズバー等相談可能！内装美麗で似寄り業態であれば即営業可能です。是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【千葉県柏市】柏駅徒歩5分！視認性良好◎居酒屋に最適24時間営業可能居抜き物件

2026年01月15日

賃料

284,700円

(坪@ 17,068円)

千葉県柏市

JR常磐線快速

柏駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 16.68坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

柏駅徒歩5分！飲食店可,1フロア1テナント,居抜き,24時間利用可,土曜日利用可,土日· 祝日利用可,都市ガス,ビルトインエアコン,個別空調,インターネット対応

[成約済] 【千葉県市川市】行徳駅徒歩3分！人通りが多く視認性良好◎カウンター付き居抜き物件

2026年01月15日

賃料

330,000円

(坪@ 16,500円)

千葉県市川市

東京メトロ東西線

行徳駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 20坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

行徳駅徒歩3分！飲食店可,居抜き

[成約済] 【千葉県市川市】行徳駅徒歩1分！業種相談可能☆駅ちか・角部屋居抜き物件

2026年01月15日

賃料

330,000円

(坪@ 19,760円)

千葉県市川市

東京メトロ東西線

行徳駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 16.7坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

飲食店可,角部屋,1フロア1テナント,居抜き,土曜日利用可,土日·祝日利用可, 都道府県道沿いに面する,トイレ,多機能トイレ,給湯,都市ガス,動力あり,冷房,暖房,エアコン,エアコン2台以上,有線放送,インターネット対応,無線LAN

[成約済] 千葉中央駅徒歩7分！人通りが多く視認性良好◎24時間営業可能物件

2026年01月15日

賃料

308,000円

(坪@ 7,700円)

千葉県千葉市中央区

JR総武線

千葉駅徒歩10分

階数/面積 5階 / 40坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件居抜き

Point

千葉中央駅徒歩7分！24時間利用可,土曜日利用可,土日·祝日利用可,共用部分に男女別トイレあり,エアコン,エレベーター

[成約済] 【千葉県市川市】本八幡駅徒歩3分／角地で視認性◎／駅近線路沿い／ネパール料理の居抜き物件／16坪

2026年01月30日

賃料

297,000円

(坪@ 18,504円)

千葉県市川市

JR総武線

本八幡駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 16.05坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

本八幡駅徒歩３分　駅近線路沿いのネパール料理の居抜き物件！角地の１階路面で視認性も◎ 業種など、是非一度お問い合わせください！

[成約済] 総武線市川駅徒歩４分　一階大通り沿いの鰻屋の居抜き物件！

2025年10月31日

賃料

330,000円

(坪@ 17,045円)

千葉県市川市

JR総武線

市川駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 19.36坪

現業態寿司・割烹

造作代金相談

条件居抜き

Point

市川駅徒歩４分　一階大通り沿いの鰻屋の居抜き物件！営業年数１年！　1階路面で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 京成⼤久保駅徒歩3分！駅近・路面店で視認性良好◎飲食店にも最適物件

2025年12月11日

賃料

247,500円

(坪@ 13,524円)

千葉県習志野市

京成本線

京成大久保駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 18.3坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

京成⼤久保駅徒歩3分！主要採光⾯：南東向き,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

[成約済] 千葉駅徒歩2分！駅近・重飲食可能◎カウンター付き居抜き物件

2025年12月11日

賃料

187,000円

(坪@ 17,250円)

千葉県千葉市中央区

千葉都市モノレール2号線

千葉駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 10.84坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

千葉駅徒歩2分！北向き,飲⾷店可,トイレ,オープンキッチン,都市ガス

[成約済] 津田沼駅徒歩4分！駅近・24時間利用可能◎Barに最適居抜き物件

2025年12月10日

賃料

297,000円

(坪@ 16,817円)

千葉県船橋市

JR総武線

津田沼駅徒歩4分

階数/面積 3階 / 17.66坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

津田沼駅徒歩4分！主要採光面:南向き,飲食店可,居抜き,24時間利用可,土曜日利用可,土日· 祝日利用可,専有部分にトイレあり,冷房,暖房,エアコン,エアコン2台以上

[成約済] 各線柏駅から徒歩2分の駅近！水回りが綺麗でバーやカフェ歓迎の居抜き物件

2025年12月10日

賃料

302,500円

(坪@ 14,432円)

千葉県柏市

東武野田線

柏駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 20.96坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

ｂａｒ居抜物件です。水回りとても綺麗です。クラブ・スナックは不可となります。ｂａｒ・カフェ歓迎です。

[成約済] 五香駅徒歩7分！駅目の前で視認性良好◎居抜き物件

2025年12月10日

賃料

363,000円

(坪@ 8,086円)

千葉県松戸市

京成松戸線

五香駅徒歩7分

階数/面積 1.2階 / 44.89坪

現業態飲食店以外

造作代金相談

条件居抜き

Point

五香駅徒歩7分！ B·T別,シャワー,追焚機能,トイレ,トイレ2ヶ所,収納スペース,エアコン 2台以上,ビルトインエアコン,電動シャッター,エレベーター

[成約済] 南柏駅徒歩2分！駅近・予約制サロン等に最適◎最上階角部屋物件

2025年12月10日

賃料

97,900円

(坪@ 8,780円)

千葉県柏市

JR常磐線各駅停車

南柏駅徒歩2分

階数/面積 3階 / 11.15坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

南柏駅徒歩2分！⾓部屋,最上階,24時間換気システム,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,Ｂ・Ｔ別,シャワー,追焚機能,専有部分にトイレあり,収納スペース,室内洗濯機置場,洗濯機置場,給湯,冷房,暖房,エアコン,インターネット対応,インターネット使⽤料無料,オートロック,防犯カメラ,エレベーター,宅配ＢＯＸ