居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【中野区】都立家政駅徒歩3分！商店街沿いの路面居酒屋居抜き店舗物件

2026年04月12日

賃料

220,000円

(坪@ 18,181円)

東京都中野区

西武新宿線

都立家政駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 12.1坪

現業態居酒屋

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

都立家政駅から徒歩3分！駅チカの物件です。商店街沿いの路面物件！

[成約済] 【中野区】野方駅徒歩1分！商店街沿いの焼肉店居抜き店舗物件

2026年04月12日

賃料

385,000円

(坪@ 22,228円)

東京都中野区

西武新宿線

野方駅徒歩1分

階数/面積 1,2階 / 17.32坪

現業態焼肉

造作代金無償

条件居抜き

Point

野方駅南口出て1分の商店街沿い！焼肉店居抜き物件です。低コストで物件取得可能♪

[成約済] 【中野区】新中野駅徒歩2分！1階路面の多国籍料理店居抜き店舗物件

2026年04月12日

賃料

253,000円

(坪@ 14,649円)

東京都中野区

東京メトロ丸ノ内線

新中野駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 17.27坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 2,750,000円

条件居抜き

Point

新中野駅から徒歩わずか2分の距離にあるこの物件は、1階路面店として良好な視認性とアクセスの良さを誇ります。多国籍料理店としての居抜きの機会は、新規起業家や拡張を目指す飲食店経営者にとって理想的な選択肢です。造作代金の相談可能性や深夜営業の検討も可能で、多様な飲食ビジネスモデルを試す絶好のチャンスを提供します。中野区は若者から年配の方まで幅広い層に人気のあるエリアであり、その文化的背景と活気ある街並みは、顧客獲得において大きなアドバンテージとなるでしょう

[成約済] 【中野区】東中野駅徒歩8分　区検通り沿い1階路面の多国籍料理店居抜き店舗物件

2026年04月12日

賃料

相談

東京都中野区

JR中央線

東中野駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 10坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【中野区】中野坂上駅徒歩5分　大久保通り沿いの内装美麗カフェ居抜き店舗物件

2026年04月12日

賃料

231,000円

(坪@ 15,147円)

東京都中野区

東京メトロ丸ノ内線

中野坂上駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 15.25坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金 2,750,000円

条件居抜き

Point

中野坂上駅から徒歩5分、1階路面の物件です。大久保通り沿いの内装美麗カフェ居抜き！看板掲出も可能で視認性◎

[成約済] 【中野区】中野坂上駅徒歩10分　大久保通り沿い！1階路面の多国籍料理店居抜き店舗物件

2026年04月12日

賃料

242,000円

(坪@ 13,444円)

東京都中野区

東京メトロ丸ノ内線

中野坂上駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 18坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 1,320,000円

条件居抜き

Point

中野坂上駅から徒歩10分、大久保通り沿いの物件です。スーパー、バス停前の1階路面店舗！前面ガラス張りです♪ 多国籍料理店居抜き！

[成約済] 【中野区】沼袋駅徒歩1分　業態相談可能！お問合せ下さい！

2026年04月12日

賃料

相談

東京都中野区

西武新宿線

沼袋駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 13坪

現業態スケルトン

造作代金相談

条件スケルトン

Point

[成約済] 【中野区】高円寺駅徒歩8分　1階路面の飲食店居抜き物件

2026年04月12日

賃料

相談

東京都中野区

JR中央線

高円寺駅徒歩8分

階数/面積地下階 / 7.26坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【中野区】中野駅徒歩6分　中野ふれあいロード至近のスナック居抜き店舗！

2026年04月12日

賃料

相談

東京都中野区

JR中央線

中野駅徒歩6分

階数/面積 2階 / 5.48坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【中野区】新井薬師前駅徒歩3分　五中つつじ通り沿いにある内装美麗な蕎麦屋居抜き店舗！

2026年04月12日

賃料

相談

東京都中野区

西武新宿線

新井薬師前駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 12.21坪

現業態うどん・そば・麺類

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【中野区】落合駅徒歩1分　早稲田通り・山手通り交差地点に位置する視認性◎店舗！

2026年04月12日

賃料

相談

東京都中野区

東京メトロ東西線

落合駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 10.99坪

現業態焼肉

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【中野区】新井薬師前駅徒歩1分　24時間営業可能！ラーメン居抜き店舗！

2026年04月12日

賃料

相談

東京都中野区

西武新宿線

新井薬師前駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 15.31坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【中野区】中野駅徒歩5分　中野ブロードウェイ内のテイクアウト店居抜き店舗物件

2026年04月12日

賃料

202,400円

(坪@ 33,733円)

東京都中野区

JR中央線

中野駅徒歩5分

階数/面積地下1階 / 6坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

中野駅から徒歩5分、中野ブロードウェイ内の店舗物件です。ブロードウェイ内には地域密着型の店舗とサブカル志向のマニアックな店舗が混在しています。スイーツ、ドリンクテイクアウト店の居抜き！

[成約済] 【中野区】中野坂上駅徒歩1分！内装美麗の創作和食店居抜き店舗物件

2026年04月12日

賃料

418,000円

(坪@ 9,870円)

東京都中野区

都営大江戸線

中野坂上駅徒歩1分

階数/面積地下1階 / 42.35坪

現業態居酒屋

造作代金 6,600,000円

条件居抜き

Point

中野坂上駅徒歩1分、食の街中野坂上で新たな飲食店を開業しませんか？中野坂上駅からすぐの位置にある第6中野坂上ゴールドビルの物件です。創作和食店の居抜き店舗です。この物件は約42.35坪（140㎡）と広々とした空間で、地下1階ではあるものの、専用階段にPRできる壁面があるので地下を意識しないお店作りができるのがポイントです。【中野坂上という立地の魅力と飲食ビジネスの潜在力】中野坂上は、西新宿に隣接し、高層オフィスビルと静かな住宅街が調和する地域です。東京メトロ丸ノ内線と都営大江戸線の二つの路線が利用できるため、アクセスの良さは他の駅を寄せ付けないブランディング力があります。また、1日平均の乗降客数は約12万人と、大量のフットトラフィックが見込めることから、多くのビジネスチャンスが転がっています。【商圏データと市場環境】中野坂上周辺には、125件の飲食店が存在し、その中でも居酒屋、カフェ、中華料理店が多くを占めています。この地域のオフィス街の特性上、ランチタイムの需要は非常に高く、ビジネスマンから地元住民まで幅広い客層に支持されています。また、青梅街道や山手通りといった大通り沿いにも、ファミリーレストランやファーストフード店など大手チェーン店が出店しており、一日を通じて高い集客力が期待できます。【物件詳細とアピールポイント】中野坂上駅から徒歩1分という立地に加え、創作和食の美麗内装はそのまま即開業できる物件です。賃料は税込で月額418,000円、敷金は6ヶ月分とし、造作代金は6,600,000円です。また、看板取り付けも可能であり、店舗の認知度を高めるためのさまざまなマーケティング戦略を展開することができます。【中野坂上の地域性と将来性】中野坂上は、オフィスと住宅が混在する地域であり、新宿までの近さも大変魅力的な物件です。地下に位置するこの店舗は、特に雨の日や夏の暑い日には快適に過ごせる場所として、訪れる人々にとって一息つける隠れ家のような存在になることでしょう。また、中野区が持つ多様な文化と飲食の需要を活かし、ここ中野坂上で独自の食文化を築くことが可能です。中野坂上で開業を検討している方に、この機会をお見逃しなく。今すぐお問い合わせください。

[成約済] 【中野区】東中野駅徒歩8分　区検通り沿いの1階路面多国籍料理居抜き店舗！

2026年04月12日

賃料

198,000円

(坪@ 19,800円)

東京都中野区

JR総武線

東中野駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 10坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

☆東中野駅徒歩8分の好立地！ ☆地域密着型の営業向き！近隣には長年営業している飲食店が多数あり！ ☆是非一度お問い合わせください！＜物件周辺情報＞東中野駅1日平均乗降客数　34,412人中野坂上駅1日平均乗降客数65,946人 ※データ2022年中野坂上駅周辺情報飲食店数344店（食べログ調べ）居酒屋ダイニングバー99店和食店 89店カフェ 39店洋食店 38店中華料理店 31店バー 29店ラーメン店 29店カレー店 22店アジアエスニック 20店スイーツ店 12店焼肉・ホルモン店 11店東中野駅周辺情報飲食店数　348店（食べログ調べ）居酒屋　　　92店和食　　　　82店バー　　　　 55店カフェ　　　　45店西洋料理　　44店ラーメン店　　26店アジアエスニック25店中華料理店　20店カレー　　　　19店焼肉店　　　12店中野坂上駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　22,095円最も高い坪単価 54,966円最低坪単価　　 8,973円一番多い階地上１階東中野駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　22,254円最も高い坪単価 68,323円最低坪単価　　 4,327円一番多い階地上１階中野坂上駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 24,519円 2023年 19,799円 2022年 21,114円 2021年 20,770円東中野駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 23,431円 2022年 20,295円 2023年 21,402円 2021年 20,861円

[成約済] 【中野区】都立家政駅徒歩1分　都立家政商店街沿いの角地1階路面店舗！

2026年04月12日

賃料

242,000円

(坪@ 20,099円)

東京都中野区

西武新宿線

都立家政駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 12.04坪

現業態寿司・割烹

造作代金 2,000,000円

条件居抜き

Point

☆都立家政駅徒歩1分の好立地！ ☆都立家政商店街沿いの角地1階路面店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！都立家政駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　19,112円最も高い坪単価 31,169円最低坪単価 9,918円一番多い階地上１階都立家政駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 20,102円 2023年 14,893円 2022年 18,285円 2021年 16,201円＜都立家政駅周辺飲食店数　318店　食べログ調べ＞和食 90店居酒屋　　　　 77店スイーツ店 32店カフェ 29店バー　　　　　　 27店洋食・西洋料理　 23店アジアエスニック 20店ラーメン店 19店パン・サンドイッチ 18店中華料理 15店カレー 12店焼肉ホルモン 9店＜開業業態の考察＞この物件は都立家政商店街沿いの角地に位置し、1階路面店舗という立地条件が非常に良いです。商店街の賑わいや人通りを活かせる業態が成功する可能性が高いと考えられます。カフェ理由: カフェは29店と一定数存在しますが、都立家政駅周辺の住宅街や商店街を利用する住民や学生、ビジネスマンにとって手軽に立ち寄れる場所として需要があります。特に角地の路面店舗は視認性が高く、通行人の目に留まりやすいため、集客力が期待できます。ターゲット: 地元住民、学生、ビジネスマン、観光客スイーツ店理由: スイーツ店は32店あり、他の飲食店業態に比べて少ないため、競争が激しくない市場です。商店街の人通りが多い場所で、特に家族連れや女性客に人気の高いスイーツを提供する店舗は成功しやすいです。ターゲット: 地元住民、家族連れ、女性客、学生パン・サンドイッチ店理由: パン・サンドイッチ店は18店と少なめで、朝食や軽食、ランチに利用されることが多いです。駅近であり通勤・通学者の利用が見込めるため、角地の路面店舗の立地を活かし、通りがかりの人々を引き込むことができます。ターゲット: 通勤・通学者、地元住民、学生結論都立家政駅徒歩1分の角地1階路面店舗という立地条件を最大限に活かし、視認性と集客力を重視した業態が適しています。カフェ、スイーツ店、パン・サンドイッチ店のいずれかが、都立家政駅周辺の市場需要に合致し、成功する可能性が高いと考えられます。特にカフェは、多様なニーズに応えることができ、集客力が高いため最も有力な選択肢となります。＜都立家政駅周辺スポット情報＞浄円寺仙蔵院たから湯福蔵院鷺宮八幡神社福泉禅寺田中稲荷神社笑い地蔵みはと公園中村八幡神社学田公園野球場大和町八幡神社練馬区役所展望ロビー阿佐ヶ谷神明宮＜都立家政駅　1日平均乗降客数＞西武鉄道　新宿線　都立家政駅15,151人　2023年度