居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

東京メトロ丸ノ内分岐線

中野新橋駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 19.36坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

中野新橋駅徒歩1分！

[成約済] 【中野区】中野駅徒歩2分！再開発エリアの新築ビルで◎スケルトン物件

2026年04月12日

賃料

169,400円

(坪@ 41,216円)

東京メトロ東西線

中野駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 4.11坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

中野駅徒歩2分！再開発エリアの新築ビル☆ 飲⾷⽤設備、美容系もお勧めです主要採光⾯：南向き,保証⼈不要,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン, ⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上, 都市ガス,動⼒あり,防犯カメラ,エレベーター

[成約済] 【中野区】中野坂上5分！人気エリアで視認性良好◎1階路面店物件

2026年04月12日

賃料

406,560円

(坪@ 27,865円)

都営大江戸線

中野坂上駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 14.59坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

中野坂上5分！飲⾷店可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,給湯,動⼒あり,冷房,暖房,エアコン,インターネット対応

[成約済] 【中野区】都⽴家政駅徒歩1分！駅目の前視認性抜群◎24時間営業可能物件

2026年04月12日

賃料

220,000円

(坪@ 14,285円)

西武新宿線

都立家政駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 15.4坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金相談

条件居抜き

Point

都⽴家政駅徒歩1分！主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,給湯

[成約済] 【中野区】野方駅徒歩3分！商店街通り沿いで視認性良好◎1階路面のラーメン屋居抜き物件

2026年04月12日

賃料

308,000円

(坪@ 31,917円)

西武新宿線

野方駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 9.65坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

野方駅徒歩3分！

[成約済] 【江戸川区】平井駅徒歩2分／駅至近／内装美麗／ショットバー居抜き物件／約9.68坪

2026年04月06日

賃料

154,000円

(坪@ 15,909円)

東京都江戸川区

JR総武線

平井駅徒歩2分

階数/面積 2階 / 9.68坪

現業態バー・スナック

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

平井駅徒歩２分　駅至近のショットバーの居抜き物件！内装美麗！すぐ営業可能です♪ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【大田区】【蒲田駅徒歩1分】1,000店超の街で“通行量に頼らない店”を作る／開業資金380万円／上階16坪【2月3月お申込み者限定！内装協力金100万円キャンペーン中】

2026年04月06日

賃料

363,000円

(坪@ 22,687円)

東京都大田区

京浜急行本線

京急蒲田駅徒歩4分

階数/面積 5階 / 16坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

蒲田駅徒歩1分の好立地に上階16坪の居抜き物件が募集開始。1,000店以上が集まる蒲田エリアの大田区居抜き物件。蒲田居抜き物件・蒲田駅居抜き物件を探している方におすすめ。内装協力金100万円、開業資金約380万円。 ■ 蒲田駅徒歩1分。蒲田で店を出すなら、「人通りが多い場所＝成功」だと思っていませんか。実は、長く続いている店ほど “通行量に頼らない場所”を選んでいます。 JR蒲田駅・京急蒲田駅を合わせた1日平均乗降人員は25万人規模。駅半径500mには1,000件～飲食店が集積する、都内有数の飲食店街です。多くの人が「人通りが多い＝売れる」と考えますが、実際に生き残っている店の多くは、通行量ではなく目的来店価格勝負ではなく固定客目立つ1階ではなく“選ばれる場所” で勝っています。本物件は、その駅前エリアの中で、あえて消耗戦に入らない立ち位置を取れる物件です。 ■ 地上5階・上階立地だからこそ成立する業態があります本物件は地上5階・約16坪。一見すると不利に見える条件ですが、実は以下のような業態と非常に相性が良いです。ダイニングバー／ワインバー小料理・和食・創作系会員制・予約制店舗落ち着いた居酒屋・隠れ家業態 BAR＋軽食の複合型「ふらっと入る店」ではなく、 “知っている人が指名して来る店”を作る前提なら、この立地はむしろ武器になります。 ■ 造作代0円（※実質値下げ）＋開業資金134万円という現実的ライン本物件は、造作譲渡代0円（※当初400万円から大幅調整）を含め、開業資金総額134万円程度でスタート可能です。蒲田駅徒歩1分圏で、この初期費用感は希少です。設備はそのまま活用可能大規模改装不要初期投資を抑え、運転資金を厚くできる「最初から完成された内装を目指さない」「まずは“回る店”を作る」そんな堅実な出店戦略を取る方にとって、非常に合理的な条件と言えます。 ■ 人が多い街だからこそ、“回転率より継続率”が重要蒲田は、新規出店が多く、撤退も早い街です。その中で長く続いている店の共通点は、無理な回転を追わない常連比率が高い店主の顔が見える価格より「居心地」本物件は、駅至近上階 16坪居抜きという条件から、自然と“そういう店”しか残らない設計になっています。 ■ こんな方に、特におすすめです蒲田で出店したいが、1階路面の過当競争は避けたい方予約・常連中心の店を作りたい方初期投資を抑えて、長く商売を続けたい方 BAR・ダイニング経験者、独立2店舗目の方「派手さより安定」を選びたい方 ■ 2月・3月お申込み者限定内装協力金100万円キャンペーン実施中

[成約済] 【世田谷区】経堂徒歩6分／ネパール料理店居抜き物件／看板サイズ大掲載可／視認性◎／テイクアウトデリバリー需要見込める物件／約13.42坪

2026年04月06日

賃料

275,000円

(坪@ 20,491円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

経堂駅徒歩6分

階数/面積 1-2階 / 13.42坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

経堂駅徒歩６分　ネパール料理の居抜き物件！看板大きく取れるため視認性◎テイクアウト、デリバリー需要も見込めます！詳細はお問い合わせください！

[成約済] 【豊島区・巣鴨徒歩12分】賃料12万円／都電荒川線・庚申塚駅からは徒歩1分／栄和通り沿い1階路面／視認性◎の小箱ラーメン店居抜き

2026年04月06日

賃料

132,000円

(坪@ 33,082円)

東京都豊島区

都電荒川線

庚申塚駅徒歩1分

階数/面積１階 / 3.99坪

現業態ラーメン

造作代金相談

条件居抜き

Point

巣鴨駅徒歩12分　都電荒川線　庚申塚駅からは徒歩1分♪ 栄和通り沿い！1階路面で視認性◎の小箱ラーメン店居抜き！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【中野区】中野駅徒歩5分/人気エリア/角部屋/24時間利用可/１フロア１テナント/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

644,500円

(坪@ 46,333円)

東京メトロ東西線

中野駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 13.91坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可 ,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,冷房,暖房,エアコン,ビルトインエアコン

[成約済] 【新宿区】東新宿駅徒歩3分/駅近/複数路線利用可/216坪/1階路面店/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

5,313,000円

(坪@ 24,541円)

東京都新宿区

都営大江戸線

東新宿駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 216.49坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件居抜き

Point

東新宿駅すぐの１階路⾯物件です。飲⾷店可,居抜き

[成約済] 【品川区】大井町駅徒歩5分/複数路線利用可/駅近/角部屋/24時間利用可/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

224,900円

(坪@ 24,002円)

JR京浜東北線

大井町駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 9.37坪

現業態ラーメン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 【目黒区】学芸⼤学駅徒歩1分/好立地/目立つ外観/視認性良好◎/1階路面店

2026年03月31日

賃料

300,000円

(坪@ 58,027円)

東京都目黒区

東急東横線

学芸大学駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 5.17坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

２階防⾳レコーディングルーム１階事務所、店舗利⽤可能飲⾷店可,スケルトン

[成約済] 【大田区】御嶽⼭駅徒歩5分/国道沿い/視認性良好◎/角部屋/カウンター付/１階路面店/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

299,500円

(坪@ 13,430円)

東京都大田区

東急池上線

御嶽山駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22.3坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する,トイレ,収納スペース,冷蔵庫,給湯,都市ガス,動⼒あり,冷房,暖房,エアコン,ビルトインエアコン

[成約済] 【中野区】中野駅徒歩5分/複数路線可/好立地/角部屋/24時間営業可/1階路面

2026年03月31日

賃料

649,500円

(坪@ 46,693円)

東京メトロ東西線

中野駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 13.91坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可 ,⼟⽇・祝⽇利⽤可,冷房,暖房,エアコン,ビルトインエアコン

[成約済] 【板橋区】大山駅徒歩1分/駅出てすぐ/商業地域/人通り多い/1階路面店/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

1,676,700円

(坪@ 58,831円)

東武東上本線

大山駅徒歩1分

階数/面積 8階 / 28.5坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件

[成約済] 【世田谷区】千歳船橋駅徒歩5分/人気エリア/24時間利用可/外装美観/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

350,000円

(坪@ 23,427円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

千歳船橋駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 14.94坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ

[成約済] 【板橋区】地下鉄⾚塚駅徒歩2分/23坪/耐震構造/集客見込◎/1階路面店/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

595,810円

(坪@ 25,299円)

東京メトロ有楽町線

地下鉄赤塚駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 23.55坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,耐震構造(新耐震基準),エレベーター

[成約済] 【江戸川区】小岩駅徒歩3分/24時間利用可/角地/好立地/視認性良好/1階路面店

2026年03月31日

賃料

982,608円

(坪@ 17,600円)

東京都江戸川区

JR総武線

小岩駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 55.83坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,個別空調,エレベーター

[成約済] 【品川区】⼾越公園駅徒歩4分/重飲食相談可/可愛い内観/カウンター/1階路面店/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

154,000円

(坪@ 25,666円)

東急大井町線

戸越公園駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 6坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

⼾越公園駅徒歩4分重飲⾷可（中華・焼⾁・インドカレーＮＧ）

[成約済] 【品川区】西小山駅徒歩2分/駅近/新築/家賃20万以下/1階路面店/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

198,000円

(坪@ 39,285円)

東急目黒線

西小山駅徒歩2分

階数/面積 3階 / 5.04坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン

[成約済] 【千代田区】日比谷駅徒歩3分/複数路線利用可/人気エリア/お洒落な外観/収納スペース広め/1.2階路面店

2026年03月31日

賃料

2,060,630円

(坪@ 60,482円)

東京都千代田区

東京メトロ千代田線

日比谷駅徒歩3分

階数/面積 1.2階 / 34.07坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【板橋区】地下鉄⾚塚駅徒歩2分/駅近/複数路線利用可/好立地/新耐震基準/飲食店相談可/スケルトン物件

2026年03月31日

賃料

595,815円

(坪@ 25,300円)

東武東上本線

下赤塚駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 23.55坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,耐震構造(新耐震基準),エレベーター

[成約済] 【世田谷区】三軒茶駅徒歩3分/美内装カフェ/視認性◎/約9.42坪

2026年03月27日

賃料

528,000円

(坪@ 56,050円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

三軒茶屋駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 9.42坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

三軒茶屋駅徒歩3分足早な物件となるためお早めにお問い合わせください！美内装カフェ居抜き物件！ガラス張りにつき視認性◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【豊島区・椎名町駅徒歩3分】深夜営業可×商店街導線ど真ん中／内装美麗BAR居抜き／10坪・初期費用圧縮で即開業

2026年03月27日

賃料

165,000円

(坪@ 16,500円)

東京都豊島区

西武池袋線

椎名町駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 10坪

現業態バー・スナック

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

椎名町駅徒歩3分。池袋から1駅、住宅密集エリアに根付く“強い商店街”。駅乗降約1.8万人。半径500m圏に飲食店127店、そのうちバー業態は約20店。バーは過密ではない。だが夜の需要は確実にある街。本物件は商店街導線上、2階約10坪のBAR居抜き。カウンターメインの内装は美麗で、即営業可能。 ✔ 深夜営業可 ✔ 更新料0ヶ月 ✔ 管理費0円 ✔ 定期2年（投資回収設計がしやすい）椎名町は“派手ではないが、粘り強い街”。池袋から流れる2軒目需要。住宅街ゆえの深夜ニーズ。常連が積み上がる立地特性。 10坪というサイズは、一人営業・少人数体制に最適。家賃165,000円。この条件で深夜営業可能な駅近BAR居抜きは希少性◎。小箱BARを本気でやるなら、理にかなった一手。 ■ 豊島区で深夜営業可能なBAR居抜き物件をお探しの方へ豊島区内で「駅徒歩5分以内」「10坪前後」「深夜営業可能」という条件が揃うBAR居抜き物件は限られています。本物件は立地・賃料・サイズ感のバランスが取れた希少な選択肢の一つです。豊島区の人口は約30万人。単身世帯比率も高く、夜間飲食需要が安定しているエリアです。池袋のような大型繁華街と異なり、椎名町は常連型ビジネスに適した落ち着いた商圏です。池袋駅周辺では同規模BAR物件の賃料は20万円～が一般的ですが、椎名町では165,000円で深夜営業可能という条件は現実的な水準です。豊島区は池袋を中心に、目白・椎名町・要町・東長崎といった住宅密集エリアが広がる飲食需要の強いエリアです。中でも椎名町は池袋から1駅という利便性がありながら、賃料水準が比較的抑えられており、固定客型のBAR開業に向いている立地です。豊島区内で「深夜営業可能」「駅徒歩5分以内」「10坪前後」のBAR居抜き物件は多くありません。特に住宅エリアに根付いた小箱BARは、常連型モデルを構築しやすく、安定経営を目指す方に適しています。豊島区でBAR開業を検討している方にとって、本物件は立地・賃料・サイズ感のバランスが取れた選択肢の一つと言えるでしょう。月商150〜200万円規模の小箱BARモデルを構築しやすいサイズ感です。内見は早い者順。まずは現地で空気をご確認ください。

[成約済] 【品川区】【武蔵小山パルム沿い】 1日乗降5.4万人／駅3分／商店街ど真ん中 2階でも“選ばれてきた”カフェバー居抜き（約19.8坪）

2026年03月27日

賃料

330,000円

(坪@ 16,649円)

東急目黒線

武蔵小山駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 19.82坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

◆ 武蔵小山駅徒歩3分、パルム商店街“ど真ん中” 東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩3分。 1日乗降約5.4万人を誇る武蔵小山駅×日本最大級アーケード商店街「パルム」沿いという、通勤・買い物・地元客の人通りが一日中途切れない立地です。 ▶ 時間帯に左右されない商店街立地を探している方は、まず現地をご確認ください。 ◆ 写真の通り“人の流れが見える”商店街動線の2階区画商店街正面に面した立地のため、 2階でありながら通行量・人の流れを視認できる区画です。昼間も人通りが多く、「2階＝弱い」という印象を持ちにくい条件が揃っています。 ▶ 2階物件を検討している方ほど、現地確認をおすすめします。 ◆ 約19.82坪｜ワンオペ〜少人数運営に“ちょうど良い”サイズ専有面積約19.82坪（約65.52㎡）。ワンオペ〜少人数運営、初出店・2店舗目・3店舗目に無理のないサイズ感です。カフェ・カフェバー・軽飲食など、家賃と人件費のバランスを取りやすい坪数となっています。 ◆ カフェバー居抜き｜初期投資を抑えてスピード開業可能前業態はカフェバー。内装状態良好な居抜き物件のため、業態転用もしやすく、初期投資を抑えた開業が可能です。設備・レイアウト次第では、大きな工事を行わずにスタートできる可能性もあります。 ▶ コスト感・設備内容は、ぜひ内見時にご確認ください。 ◆ 飲食集積エリア｜“選ばれ続ける立地” 半径500m圏内に飲食店約346件。飲食需要が既に成立しているエリア＝撤退リスクを抑えやすい立地です。個人開業から複数店舗展開まで、「飲食で選ばれ続けてきた理由」が数字からも見て取れます。 ◆ 条件だけでは判断しきれない物件です本物件は、立地・人の流れ・視認性を“現地で見ることで評価が上がるタイプの物件です。 ▶ 少しでも気になる方は、まず一度内見でご確認ください。

[成約済] 【板橋区成増駅徒歩5分】BAR居抜き／取得費300万円以下／地下鉄成増駅利用可／10.99坪・家賃14.3万円

2026年03月27日

賃料

143,000円

(坪@ 13,011円)