川崎市中原区の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【川崎市・元住吉徒歩2分】国道沿い 1階角 スケルトン 約16坪 賃料22.3万
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【川崎市中原区・元住吉駅徒歩3分】ブレーメン通り・メーン動線沿い 中華居酒屋居抜き／人通りで選ぶならここ
2026年02月05日
賃料
385,000円
(坪@ 13,513円)
神奈川県川崎市中原区
東急東横線元住吉駅 徒歩3分階数/面積 地下階 / 28.49坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 相談条件 居抜きPoint「人通りで差がつく」元住吉・ブレーメン通りの実力立地 駅近・商店街・生活動線が重なる、 出店後をイメージしやすいロケーションです。 元住吉駅徒歩3分、 ブレーメン通りの“メーン動線”に面した2階店舗。 人通りと商店街集客を狙うなら、まず見ておきたい一軒です。 元住吉駅は、東急東横線・目黒線の2路線が利用でき、 1日約5.9万人が利用する生活動線の中心駅。 駅前から続くブレーメン通りは、 地域密着型の飲食店が集まる川崎屈指の商店街エリアです。 本物件は、そのブレーメン通り沿いに位置し、 視認性・人通りともに強く、 商店街動線の中で自然と目に入るポジションです。 約28.49坪の使いやすいサイズ感で、 中華・居酒屋業態をはじめ、幅広い飲食業態に対応可能。 居抜き物件のため、 初期費用を抑えての開業や、スピード出店を検討されている方にもおすすめです。 「人通り」「商店街」「駅近」 この3点を重視される方は、 ぜひ一度、現地で立地と導線をご確認ください。 ※平日夕方〜夜は人通りの多さが特に分かります。
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【川崎市中原区】【武蔵小杉 徒歩6分】新築スケルトン9.9坪／住宅エリアで“長く続く店”を作る方向け【初期費用180万円以下】
川崎市中原区小杉御殿町2丁目計画新築工事2階 スケルトン 募集図面.jpeg)
2026年02月02日
賃料
253,000円
(坪@ 25,555円)
神奈川県川崎市中原区
JR南武線武蔵小杉駅 徒歩6分階数/面積 2階 / 9.9坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint武蔵小杉駅徒歩6分。 再開発が進み、駅前には大型商業施設や高層マンションが集積する一方で、 本物件が位置する中原区・小杉御殿町エリアは、住宅を中心とした落ち着いた生活圏です。 駅前のように一時的な人流やトレンドに左右される立地ではなく、 「日常の延長線で利用される飲食店・店舗が、静かに長く続いていくエリア」 それがこの立地の最大の特徴です。 ■ 武蔵小杉 × 徒歩6分 × 住宅エリアという希少性 武蔵小杉駅は JR・東急を合わせた1日平均乗降人員14万人超を誇る、神奈川県有数のターミナル駅です。 一方で、 飲食店の大半は駅前〜線路沿いに集中しており、 本物件周辺（小杉御殿町）は飲食店密度が低く、競合が少ないエリアとなっています。 そのため、 駅前の過当競争を避けたい 住宅地で“固定客が付く店”を作りたい 流行よりも「続く商売」を重視したい と考える方にとって、 非常にバランスの取れたポジションと言えます。 ■ 新築スケルトン9.9坪｜自由度の高い店づくりが可能 本物件は新築スケルトン渡し。 内装・レイアウト・業態コンセプトを、ゼロから自由に設計できます。 約9.9坪というサイズ感は、 大きすぎず、初期投資を抑えやすい 少人数オペレーションが可能 家賃負担・固定費が重くなりにくい といった点から、 個人開業・2店舗目・コンセプト重視型店舗に特に向いています。 また、 【初期費用180万円以下】という条件は、 武蔵小杉エリアでは非常に希少です。 ■ 想定しやすい業態イメージ この立地・サイズ・周辺環境から、 以下のような業態と相性が良いと考えられます。 カフェ・コーヒースタンド 小型レストラン・ビストロ バル・ワインバー テイクアウト併設型飲食 物販＋軽飲食（焼き菓子・ベーカリー・惣菜 等） いずれも、 派手な集客より「日常使い・リピート」を重視する業態です。 ■ 数字や写真だけでは判断できない物件です 正直に言うと、 この物件は「数字だけで即決するタイプ」の物件ではありません。 周辺の空気感 通行量の質 昼と夜の表情の違い 住宅地としての落ち着き これらは、 実際に現地を見て初めて判断できる要素です。 だからこそ、 「武蔵小杉で、ちゃんと腰を据えて店をやりたい」 「一時的なブームではなく、長く続く商売をしたい」 そんな方には、 ぜひ一度、現地で体感していただきたい物件です。 ■ こんな方におすすめです 武蔵小杉エリアで出店を検討している方 駅前の家賃・競争を避けたい方 スケルトンから自分の世界観を作りたい方 住宅エリアで“生活に溶け込む店”を目指したい方 初期費用を抑えつつ、立地には妥協したくない方 ■ 最後に 武蔵小杉駅徒歩圏、 新築・スケルトン・10坪前後・住宅エリア。 この条件が揃う物件は、 実はそう多くありません。 少しでも可能性を感じた方は、 まずは一度、現地をご確認ください。
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[成約済] 元住吉駅徒歩1分！駅目の前で利便性抜群☆地域密着型飲食店に最適物件
2025年12月11日
賃料
374,000円
(坪@ 25,757円)
神奈川県川崎市中原区
東急東横線元住吉駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 14.52坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint元住吉駅徒歩1分！飲⾷店可
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[成約済] 元住吉駅から徒歩1分の駅近好立地！何業でも可能で便利！設備も充実した居酒屋居抜き物件
2025年12月10日
賃料
605,000円
(坪@ 30,310円)
神奈川県川崎市中原区
東急東横線元住吉駅 徒歩1分階数/面積 1,2階 / 19.96坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint駅前立地、路面店、居抜き、飲食店可
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[成約済] 元住吉駅徒歩2分！駅近路面店で視認性良好◎飲食店向き物件
2025年12月10日
賃料
291,720円
(坪@ 18,676円)
神奈川県川崎市中原区
東急東横線元住吉駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 15.62坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint元住吉駅徒歩2分！飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに面する
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[成約済] 平間駅徒歩2分 ガス橋通り沿いの和食居酒屋居抜き物件！
2025年07月16日
賃料
229,900円
(坪@ 32,842円)
神奈川県川崎市中原区
JR南武線平間駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 7坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint☆平間駅徒歩2分の好立地！ ☆川崎・武蔵小杉エリアへのアクセスも良好、地域密着型店舗に最適！ ☆是非一度 お問い合わせください！
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[成約済] 武蔵新城駅徒歩3分！初期費⽤100万円以下で出店可能◎飲食店物件
2025年10月18日
賃料
132,000円
(坪@ 9,537円)
神奈川県川崎市中原区
JR南武線武蔵新城駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 13.84坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 相談条件 居抜きPoint武蔵新城駅徒歩3分！ 保証⼈不要,⾓部屋,最上階, 24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 動⼒あり,エアコン,⽕災警報器（報知機）
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[成約済] 新丸子駅徒歩1分！袖看板使⽤料無償 ◎24時間営業可能飲食店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
181,500円
(坪@ 24,560円)
神奈川県川崎市中原区
東急目黒線新丸子駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 7.39坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint新丸子駅徒歩1分！ 飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, トイレ,都市ガス,動⼒あり,エアコン,⽕災警報器（報知機）
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[成約済] 元住吉駅徒歩1分！⼤きい窓⾯による広告掲⽰も可能◎飲食店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
330,000円
(坪@ 21,249円)
神奈川県川崎市中原区
東急東横線元住吉駅 徒歩1分階数/面積 3階 / 15.53坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 1,650,000円条件 居抜きPoint元住吉駅徒歩1分！ 主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,室内洗濯機置場,給湯, 都市ガス,動⼒あり,エアコン,エレベーター
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[成約済] JR南武線「武蔵中原」駅から徒歩5分！人気の駅近路面店、飲食店舗の居抜き物件
2025年02月02日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
JR南武線武蔵中原駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 15.04坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 平間駅徒歩1分 駅至近の好立地！内装美麗な1階路面居抜き物件
2025年01月26日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
JR南武線平間駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 24.8坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR南武線平間駅徒歩1分！什器備品等無償譲渡可能◎希少な1.2階一括貸し居抜き物件
2025年01月13日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
JR南武線平間駅 徒歩1分階数/面積 1.2階 / 23.14坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 武蔵中原駅から徒歩5分！造作等はそのまま使用、飲食可能！駅近の路面店舗の居抜き物件
2025年01月10日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
JR南武線武蔵中原駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 15.02坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東横線 武蔵小杉駅から徒歩4分、JR武蔵小杉駅からも徒歩5分！元美容院でイトーヨーカドーの道路向かいの建物1階の居抜き物件
2025年01月10日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
東急東横線武蔵小杉駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 8.07坪現業態 美容室・理容室造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 東急東横線「元住吉」駅から徒歩約2分の駅近！物販・飲食OK！元靴クリーニング店のスケルトン物件
2025年01月03日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
東急東横線元住吉駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 6.7坪現業態 飲食店以外造作代金 相談条件 スケルトンPoint -
[成約済] 元住吉駅より徒歩2分 オズ通りに面した角物件 飲食店も形態により可能なスケルトン物件
2024年12月19日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
東急東横線元住吉駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 8.01坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 スケルトンPoint -
[成約済] 新丸子駅から徒歩1分の駅近好立地！飲食店可能（指定業種あり）居抜き物件
2024年12月19日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
東急東横線新丸子駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 13.97坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 新丸子駅から徒歩1分の駅近好立地！重飲食も可能な居抜き物件
2024年12月19日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
東急東横線新丸子駅 徒歩1分階数/面積 1,2階 / 17坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 元住吉駅徒歩3分 ブレーメン通り沿い！視認性良好の1階路面物件
2024年12月14日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
東急東横線元住吉駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 18.5坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR南武線武蔵新城駅徒歩4分♪駅近人気エリアの居抜き物件 1F
2024年11月26日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
JR南武線武蔵新城駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 15.41坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR南武線平間駅から徒歩1分！道路に面した好立地！
2024年11月24日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
JR南武線平間駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 29.13坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 スケルトンPoint -
[成約済] 新丸子新丸子駅徒歩1分の好立地！2階建店舗居抜き物件
2024年11月24日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
東急東横線新丸子駅 徒歩1分階数/面積 1・2階 / 17坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 新丸子駅徒歩3分 1階路面のスナック居抜き店舗！
2023年12月20日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
東急東横線新丸子駅 徒歩3分階数/面積 地下階 / 8.86坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 新丸子駅徒歩5分！路面店舗物件
2023年12月12日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
東急目黒線新丸子駅 徒歩5分階数/面積 1,2階 / 12坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 武蔵新城駅徒歩4分 ゆうゆう通り沿い路面のカフェ居抜き店舗物件
2023年12月11日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
JR南武線武蔵新城駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 14坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 新丸子駅徒歩1分！商店街沿いの韓国居酒屋居抜き店舗物件
2025年08月19日
賃料
495,000円
(坪@ 29,117円)
神奈川県川崎市中原区
東急東横線新丸子駅 徒歩1分階数/面積 1,2階 / 17坪現業態 居酒屋造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint東急東横線 新丸子駅から徒歩1分の物件です。 商店街沿いで、路面・看板掲出で視認性も◎ 韓国居酒屋居抜きのため同業態であればスピーディー開業可能！
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[成約済] 元住吉駅徒歩1分 モトスミ・オズ通り沿い至近の為、人が途絶えない立地！
2023年11月14日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
東急東横線元住吉駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 18坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 新丸子駅徒歩4分 業態相談可能！お問合せ下さい！
2023年11月14日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
東急東横線新丸子駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 25坪現業態 スケルトン造作代金 相談条件 スケルトンPoint -
[成約済] 武蔵中原駅徒歩10分 中原街道沿いの居酒屋居抜き店舗物件
2023年10月31日
賃料
相談
神奈川県川崎市中原区
JR南武線武蔵中原駅 徒歩10分階数/面積 1階 / 16坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint
神奈川県の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【横浜市・保土ケ谷駅徒歩5分】家賃10万円以下 約11坪／美容院居抜き・業種相談可
賃料
99,000円
最寄駅
保土ヶ谷駅（徒歩5分）
坪数
11.35坪（地上1階）
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【横浜市・⽇ノ出町駅徒歩4分】新築／飲食可・1フロア1テナント／8月末までフリーレント有
賃料
385,000円
最寄駅
日ノ出町駅（徒歩4分）
坪数
10.9坪（地上1階）
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【横浜市西区浅間町】横浜駅徒歩9分／1階路面17坪飲食店居抜きテナント／オフィス街ランチ需要立地／賃料24.2万円
賃料
242,000円
最寄駅
横浜駅（徒歩9分）
坪数
17.63坪（地上1階）
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【相模原市・南橋本駅徒歩2分】1棟貸 約30坪 1フロア1テナント オープンキッチン
賃料
330,000円
最寄駅
南橋本駅（徒歩2分）
坪数
30.2坪（地上1.2階）
