都営三田線の
居抜き物件一覧
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都営三田線の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ
110件中
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巣鴨駅から徒歩5分 三田線白山駅からも徒歩6分の駅近！築浅の居酒屋居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み巣鴨駅から徒歩5分 三田線白山駅からも徒歩6分の駅近！築浅の居酒屋居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年12月19日
階数/面積
1階/約9.89坪 (32.69㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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都営三田線高島平駅徒歩1分！駅からすぐの好アクセス居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み都営三田線高島平駅徒歩1分！駅からすぐの好アクセス居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年12月18日
階数/面積
1階/約14.22坪 (47.01㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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芝公園駅徒歩4分 芝商店街沿い！スパイスカレー店居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み芝公園駅徒歩4分 芝商店街沿い！スパイスカレー店居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年12月16日
階数/面積
2階/約7.03坪 (23.25㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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高島平駅徒歩12分・バス停まで徒歩3分◎商業地域で集客力良好希少物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み高島平駅徒歩12分・バス停まで徒歩3分◎商業地域で集客力良好希少物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年12月15日
階数/面積
地下1階/14.75坪 (48.76㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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JR埼京線板橋駅徒歩1分 2路線2駅利用可能◎希少の角地居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済みJR埼京線板橋駅徒歩1分 2路線2駅利用可能◎希少の角地居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年12月15日
階数/面積
1階/約17.33坪 (57.28㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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都営三田線三田駅徒歩4分！商業地域で視認性良好居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み都営三田線三田駅徒歩4分！商業地域で視認性良好居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年12月14日
階数/面積
1階/約11.6坪 (38.34㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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都営三田線三田駅徒歩2分！昭和レトロな内装で喫茶店・レストラン・麻雀店など最適居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み都営三田線三田駅徒歩2分！昭和レトロな内装で喫茶店・レストラン・麻雀店など最適居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年12月10日
階数/面積
2階/約34.73坪 (114.81㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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南北線・都営三田線白金高輪駅徒歩4分！視認性抜群カウンター付居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み南北線・都営三田線白金高輪駅徒歩4分！視認性抜群カウンター付居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年12月07日
階数/面積
1階/約10.25坪 (33.88㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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御成門駅・大門駅からすぐの好立地・集客力抜群◎スケルトン渡し物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み御成門駅・大門駅からすぐの好立地・集客力抜群◎スケルトン渡し物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年12月07日
階数/面積
1階/約13.24坪 (43.77㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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JR山手線・銀座線・浅草線新橋駅徒歩3分！アクセス抜群赤レンガ通り沿いの希少1階物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済みJR山手線・銀座線・浅草線新橋駅徒歩3分！アクセス抜群赤レンガ通り沿いの希少1階物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年12月03日
階数/面積
1階/約32.39坪 (107.08㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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千代田線新御茶ノ水徒歩3分◎アクセス抜群人気エリアラーメン店居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み千代田線新御茶ノ水徒歩3分◎アクセス抜群人気エリアラーメン店居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月28日
階数/面積
地下1階/25.55坪 (84.46㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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芝公園駅から徒歩7分！近隣複数駅からも徒歩圏内のアクセス◎重飲食など何業でもOK
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み芝公園駅から徒歩7分！近隣複数駅からも徒歩圏内のアクセス◎重飲食など何業でもOK
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月28日
階数/面積
1,2,3階/約27.22坪 (89.98㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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JP山手線・都営三田線巣鴨駅徒歩2分 利便性抜群！専用階段あり居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済みJP山手線・都営三田線巣鴨駅徒歩2分 利便性抜群！専用階段あり居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月27日
階数/面積
2階/約27.8坪 (91.9㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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都営三田線「巣鴨」駅から徒歩1分の駅近好立地◎居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み都営三田線「巣鴨」駅から徒歩1分の駅近好立地◎居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月27日
階数/面積
地下1階/52.99坪 (175.2㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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赤レンガ通り沿いの人通りが絶えない好立地♪ 希少な1階居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み赤レンガ通り沿いの人通りが絶えない好立地♪ 希少な1階居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月24日
階数/面積
1階/約32.39坪 (107.08㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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都営三田線志村坂上徒歩5分 造作譲渡代無償！ ゴーストキッチン居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み都営三田線志村坂上徒歩5分 造作譲渡代無償！ ゴーストキッチン居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月24日
階数/面積
1階/約14.34坪 (47.4㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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都営三田線内幸町駅 徒歩3分 烏森通り沿い・日比谷通り入ってすぐの好立地物件！
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み都営三田線内幸町駅 徒歩3分 烏森通り沿い・日比谷通り入ってすぐの好立地物件！
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月24日
階数/面積
2階/約12.73坪 (42.09㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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都営三田線水道橋駅 徒歩４分 大通りに面す角地1.2階路地面の好立地居抜物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み都営三田線水道橋駅 徒歩４分 大通りに面す角地1.2階路地面の好立地居抜物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月24日
階数/面積
1.2階/約31.7坪 (104.8㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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新橋駅・御成門駅どちらからも徒歩6分！新耐震の鉄骨鉄筋コンクリート造 居抜き物件
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み新橋駅・御成門駅どちらからも徒歩6分！新耐震の鉄骨鉄筋コンクリート造 居抜き物件
駅名： ー
賃料： 相談
2024年11月23日
階数/面積
1階/約11.09坪 (36.66㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
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志村坂上駅徒歩2分 城山通り沿いの1階路面蕎麦屋居抜き店舗！
駅名：ー
賃料： 220,000円
成約済み志村坂上駅徒歩2分 城山通り沿いの1階路面蕎麦屋居抜き店舗！
駅名： ー
賃料： 220,000円
2025年09月04日
階数/面積
1階/約17.33坪 (57.29㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
うどん・そば・麺類
アピールポイント
☆志村坂上駅徒歩2分の好立地！ ☆視認性◎な1階路面の蕎麦屋居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 志村坂上駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 14,227円 最も高い坪単価 21,073円 最低坪単価 8,585円 一番多い階 地上１階 志村坂上駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 15,061円 2023年 13,889円 2022年 14,396円 2021年 11,492円 学芸大学駅 周辺飲食店数 197件食べログ調べ 和食 63店 居酒屋 48店 カフェ 24店 洋食・西洋料理 21店 カレー 20店 アジアエスニック 14店 中華料理 11店 焼肉ホルモン 11店 ラーメン店 10店 スイーツ店 9店 バー 6店 パン・サンドイッチ 6店 バー 6店 ＜飲食店分布の考察＞ 志村坂上駅周辺の飲食店の中で、特に多いのは和食（63店）と居酒屋（48店）です。 これらのジャンルは他のエリアと同様に多く、地域の食文化の中心を成していることが伺えます。 一方で、カフェ（24店）とカレー店（20店）の数が多く、他のエリアと比較しても過剰な傾向が見受けられます。 このことから、志村坂上駅周辺では軽食や手軽に楽しめる食事の需要が高いと考えられますが、これ以上の新規参入は競争が激化する可能性があります。 洋食・西洋料理（21店）やアジアエスニック料理（14店）、中華料理（11店）、焼肉ホルモン（11店）、ラーメン店（10店）などの店舗も存在していますが、和食や居酒屋、カフェ、カレー店に比べると数が少ないです。これらのジャンルはまだ余地があり、新しい店舗が参入することで競争が激化しにくい可能性があります。 スイーツ店（9店）、バー（6店）、パン・サンドイッチ店（6店）の数は少なく、特にバーやパン・サンドイッチ店の数が非常に少ないため、これらのジャンルでの新規出店には大きなチャンスがあると考えられます。 ＜出店チャンスと市場の可能性＞ 志村坂上駅周辺の飲食店分布を見ると、カフェやカレー店は既に飽和状態にあるため、これらのジャンルでの新規出店は慎重に検討する必要があります。一方、和食や居酒屋は他のエリアと同様に多いため、新規参入には既存店舗との競争が避けられないでしょう。 しかし、洋食・西洋料理、アジアエスニック料理、中華料理、焼肉ホルモン、ラーメン店などのジャンルでは、まだ市場に余地があると考えられます。また、スイーツ店、バー、パン・サンドイッチ店は特に少ないため、これらのジャンルでの新規出店は大きな成功の可能性を秘めています。 総じて、志村坂上駅周辺は多様な飲食店が集まるエリアであり、特定のジャンルにおいては新規参入のチャンスが十分にある市場と言えます。 ＜志村坂上駅周辺スポット＞ 志村一里塚 見次公園 前野原温泉 さやの湯処 薬師の泉庭園 小豆沢神社 龍福寺 熊野神社 城山熊野神社 志村城跡 南蔵院 浮間つり堀公園 清水湯 前野公園 板橋天然温泉スパディオ 赤羽自然観察公園 都営三田線 志村坂上駅1日平均乗降客（2022年4月～2023年3月） 27062人
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