都営三田線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【港区・広尾 徒歩7分】【港区・広尾 徒歩7分】 カラオケOK×時間制限なし 「広尾でバーをやる」を現実にする 個室つき隠れ家バー居抜き（2階／12.74坪）
2026年02月03日
賃料
374,000円
(坪@ 29,356円)
東京都港区
東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩7分階数/面積 ２階 / 12.74坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint■ 広尾で“バーをやりたい”という夢を、現実にする居抜き 広尾エリアでバーを始めたい。 そう思っても、 路面は家賃が高い 内装費が重い 初期投資が跳ね上がる ──そこで諦める方が多い 本物件は、 広尾駅徒歩7分、2階・階段導線の隠れ家立地。 通行量で勝つ場所ではありません。 “この店じゃないと嫌だ”と言われるバーを、作りにいける立地です。 ■ この物件が“選ばれる理由”は 「個室 × カラオケ × 時間制限なし」 この条件が同時に揃う物件は、広尾では希少です。 個室あり：常連・紹介客が作りやすい カラオケ可：二次会・同伴・紹介利用に強い 時間制限なし：深夜帯まで設計できる（※要確認） 静かに遊べる広尾の隠れ家は、 固定客が付きやすい業態です。 ■ 12.74坪は「バーが一番回しやすいサイズ」 人を増やさずに回せる 仕込み・オペレーションが短い 家賃回収ラインを低く設計できる 大箱で勝つ物件ではなく、 濃い常連を積み上げて長く続ける箱。 ■ 向いている業態・人 バー／スナック（紹介・会員制◎） カラオケバー（個室活用） ワイン・ウイスキー特化の小箱 ✔ 派手さより安定を選びたい ✔ 自分の店を長く続けたい ✔ 広尾という場所で勝負したい そんな方に向いています。 ■ まずは現地で「入口」と「空気感」を見てください この物件は、 文章で悩むより、 「階段・入口・店内の空気」を見た瞬間に 合う／合わないがはっきり分かれる物件です。 少しでも合うと感じた方は、 まずは一度、現地をご覧ください。
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【板橋区】大山駅徒歩1分/駅出てすぐ/商業地域/人通り多い/1階路面店/スケルトン物件
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【目黒区】目黒駅徒歩2分／JR・私鉄・地下鉄が利用できる目黒／安定した人流が期待／スモールスタート物件／約8.8坪
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【豊島区】巣鴨駅徒歩1分/駅前ロータリー角地/視認性◎/居酒屋居抜き物件/約15.08坪
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【品川区】不動前徒歩5分/内装美麗/カフェ居抜き物件/即営業可能/約12.16坪
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【品川区】目黒駅徒歩3分/複数路線利用可/人気エリア/好立地/お洒落な外観/1.2階/飲食店可
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【千代⽥区】神保町駅徒歩1分/複数路線利用可/24時間営業可/スケルトン物件
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【港区】新橋駅徒歩2分／SL広場付近／内装美麗／焼き鳥店居抜き物件／約5.65坪
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【千代⽥区】神保町駅1分/駅出てすぐ/視認性良好◎/１フロア１テナント/飲食店物件
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【板橋区】志村坂上徒歩4分／カフェ居抜き物件／角地で視認性◎／城山通り／約16坪
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[成約済] 【文京区】本駒込駅徒歩1分／駅出てすぐのラーメン店／1階路面店／約10.77坪
2026年01月30日
賃料
286,000円
(坪@ 26,555円)
東京都文京区
東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 10.77坪現業態 ラーメン造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint本駒込駅徒歩１分 駅出てすぐのラーメン屋の居抜き物件！ １階路面で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 大門駅徒歩4分！フリーレント2ヶ月☆飲食店も相談可能スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
347,600円
(坪@ 27,987円)
東京都港区
都営大江戸線大門駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 12.42坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 スケルトンPoint大門駅徒歩4分！フリーレント：2ヶ⽉,飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,動⼒あり,インターネット対応,シャッター⾬⼾
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[成約済] 都営三田線巣鴨駅から徒歩3分！巣鴨地蔵通り商店街沿いのビル！カフェの居抜き物件
2025年12月10日
賃料
440,000円
(坪@ 17,578円)
東京都豊島区
都営三田線巣鴨駅 徒歩3分階数/面積 3階 / 25.03坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 居抜きPoint巣鴨地蔵通り商店街沿い カフェ居抜き
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[成約済] 広尾駅徒歩7分!お洒落な雰囲気のバーの居抜き物件！
2025年10月08日
賃料
407,000円
(坪@ 31,946円)
東京都港区
東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩7分階数/面積 3階 / 12.74坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint広尾駅徒歩7分 お洒落な雰囲気のバーの居抜き物件！ 内装美麗で営業年数約1年！広尾駅徒歩圏内の隠れ家立地♪ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 神保町駅徒歩4分！駅近・人気エリア◎多種多様対応可能スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
440,000円
(坪@ 20,072円)
東京都千代田区
都営新宿線神保町駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 21.92坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint神保町駅徒歩4分！北東向き,角部屋
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[成約済] 御成門駅徒歩3分！駅近・路面店で視認性良好◎スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
666,900円
(坪@ 25,299円)
東京都港区
都営三田線御成門駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 26.36坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint飲食店可,スケルトン,共用部分に男女別トイレあり,給湯,冷房,暖房,エアコン,ビルトインエアコン, 個別空調,光ファイバー,エレベーター
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[成約済] 新橋駅徒歩3分！人気エリアで集客見込◎24時間営業可能・居酒屋に最適スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
973,200円
(坪@ 17,601円)
東京都港区
都営三田線内幸町駅 徒歩1分階数/面積 地下2階 / 55.29坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 スケルトンPoint内幸町駅徒歩1分！新橋駅徒歩3分！飲食店可,スケルトン,24時間利用可,光ファイバー,24時間セキュリティー ,エレベーター
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[成約済] 【港区】新橋駅・内幸町駅の2駅利用可能／路面店／カレー屋居抜き物件／オフィスワーカーで賑わうエリア！／7.29坪
2025年12月11日
賃料
495,000円
(坪@ 67,901円)
東京都港区
都営三田線内幸町駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 7.29坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint新橋駅・内幸町駅の2駅利用可能！路面店カレー居抜き物件！ オフィスワーカーで賑わうエリア！ 業種ご相談可能◎是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 志村三丁目駅徒歩5分！内装美麗☆ラーメン屋居抜き物件【※物件取得総額350万円以内】
2025年10月31日
賃料
275,000円
(坪@ 19,311円)
東京都板橋区
都営三田線志村三丁目駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 14.24坪現業態 ラーメン造作代金 550,000円条件 居抜きPoint志村三丁目駅徒歩5分 1階路面のラーメン屋居抜き物件！ 内装美麗◎同業態なら即出店可能！ 是非一度お問い合わせください ※350万円以内で物件取得できます。
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[成約済] 巣鴨駅徒歩1分！重飲食相談可能☆24時間利用可能居抜き物件
2025年12月10日
賃料
1,560,240円
(坪@ 22,000円)
東京都豊島区
都営三田線巣鴨駅 徒歩1分階数/面積 1.2階 / 70.92坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 相談条件 居抜きPoint巣鴨駅徒歩1分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 耐震構造(新耐震基準),都市ガス,個別空調,インターネット対応,光ファイバ
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[成約済] ⻄巣鴨駅 徒歩６分！フリーレント2カ月☆賃料、業種等ご相談ください
2025年12月10日
賃料
326,700円
(坪@ 18,939円)
東京都豊島区
都営三田線西巣鴨駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 17.25坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint⻄巣鴨駅 徒歩６分！フリーレント：2ヶ⽉(賃料、業種等の相談も受け付けてます！), 飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 トイレ,オートロック,宅配ＢＯＸ
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[成約済] 東⼤前駅 徒歩4分！建築現場事務所に最適 ロードサイド物件
2025年12月10日
賃料
148,500円
(坪@ 9,217円)
東京都文京区
東京メトロ南北線東大前駅 徒歩4分階数/面積 4階 / 16.11坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPoint東⼤前駅 徒歩4分！主要採光⾯：東向き,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可, Ｂ・Ｔ同室,専有部分にトイレあり,収納スペース,給湯,都市ガス,エアコン２台以上
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[成約済] 西巣鴨駅徒歩6分！深夜営業も可能な飲食店物件です。2カ月フリーレント付き
2025年12月09日
賃料
338,800円
(坪@ 19,640円)
東京都豊島区
都営三田線西巣鴨駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 17.25坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint西巣鴨駅徒歩6分！フリーレント：2ヶ⽉(賃料、業種等の相談も受け付けてます！) ⾓部屋,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,
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[成約済] 大山駅徒歩4分！！駅近で気軽に始められる飲食店物件◎
2025年12月09日
賃料
228,800円
(坪@ 19,003円)
東京都板橋区
東武東上本線大山駅 徒歩4分階数/面積 地下1階 / 12.04坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint⼤⼭駅 徒歩4分！フリーレント：2ヶ⽉,⾓部屋
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[成約済] 田町駅徒歩6分 駅近の人気エリア！スケルトン渡し物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都港区
都営三田線三田駅 徒歩6分階数/面積 2,3階 / 34.47坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint -
[成約済] 虎ノ門駅徒歩3分 外堀通り沿いの好立地！1階路面居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都港区
東京メトロ銀座線虎ノ門駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 64坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 御成門駅徒歩7分 キッチン設備充実◎即営業可能な居抜き物件
2025年02月14日
賃料
相談
東京都港区
都営三田線御成門駅 徒歩7分階数/面積 3階 / 2.86坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 神保町駅徒歩2分 駅至近の好立地！築浅スケルトン渡し物件
2025年02月14日
賃料
相談
東京都千代田区
都営三田線神保町駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 29.46坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint -
[成約済] 巣鴨駅徒歩12分 24時間利用可能！1階路面で内装美麗な居抜き物件
2025年02月13日
賃料
相談
東京都豊島区
都営三田線巣鴨駅 徒歩12分階数/面積 1階 / 12.68坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 都営三田線「志村坂上」駅から徒歩7分！前テナントはデリバリー店の居抜き物件
2025年02月09日
賃料
相談
東京都板橋区
都営三田線志村坂上駅 徒歩7分階数/面積 1階 / 14.34坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【福岡市中央区・薬院大通駅1分】42,000人が動く生活動線上／平日売上が作れる《重飲食可》焼肉居抜き1階路面
賃料
451,000円
最寄駅
薬院大通駅（徒歩1分）
坪数
14.86坪（地上1階）
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【川崎市中原区・元住吉駅徒歩3分】ブレーメン通り・メーン動線沿い 中華居酒屋居抜き／人通りで選ぶならここ
賃料
385,000円
最寄駅
元住吉駅（徒歩3分）
坪数
28.49坪（地下階）
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【品川区】【武蔵小山パルム沿い】 1日乗降5.4万人／駅3分／商店街ど真ん中 2階でも“選ばれてきた”カフェバー居抜き（約19.8坪）
賃料
330,000円
最寄駅
武蔵小山駅（徒歩3分）
坪数
19.82坪（地上2階）
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【港区・広尾 徒歩7分】【港区・広尾 徒歩7分】 カラオケOK×時間制限なし 「広尾でバーをやる」を現実にする 個室つき隠れ家バー居抜き（2階／12.74坪）
賃料
374,000円
最寄駅
広尾駅（徒歩7分）
坪数
12.74坪（地上２階）
