八王子市の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

【JR八王子駅徒歩4分・八王子市】三崎町エリアの1階路面・居酒屋居抜き物件／約15.95坪・造作55万円

New

2026年07月02日

賃料

451,000円

(坪@ 28,275円)

東京都八王子市

JR中央線

八王子駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 15.95坪

現業態居酒屋

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

八王子駅徒歩4分、飲食店が集積する三崎町エリアに位置する、希少な1階路面の居酒屋居抜き物件です。 JR中央線・横浜線・八高線が利用できる八王子駅は、八王子市内でも特に利用者数の多い主要ターミナル駅で、通勤・通学利用に加え、周辺オフィスワーカー、学生、買い物客、地域住民など幅広い客層の来街が見込めるエリアです。京王八王子駅も徒歩圏内にあり、複数路線からの集客が期待できる点も魅力です。本物件が所在する三崎町周辺は、八王子駅周辺の中でも飲食需要の高いエリアのひとつです。周辺には居酒屋、焼鳥店、海鮮系酒場、ダイニングバー、ラーメン店、カフェなど多様な飲食店が集まっており、夜の外食・宴会・二次会需要も狙いやすい立地です。半径500m圏内には飲食店が789店、そのうち居酒屋が241件あるというデータからも、飲食店利用を目的とした人の流れが形成されていることがうかがえます。近隣に繁盛店が多数あるため、新規開業時にもエリア認知を活かした集客導線を作りやすい点が大きな強みです。店舗は約15.95坪と、個人開業や少人数運営にも扱いやすいサイズ感です。大箱店舗のように人件費や固定費が過度に重くなりにくく、オーナー自ら現場に立つ業態や、少人数で回す居酒屋・小料理店・酒場業態にも適しています。既存内装を活かせる居抜き物件のため、スケルトンからの出店と比較して初期投資を抑えやすく、開業までの準備期間を短縮しやすい点も魅力です。造作譲渡金は55万円と比較的検討しやすい価格帯で、八王子駅近くの路面飲食物件としては注目度の高い条件です。また、1階路面店舗であることから、通行人への視認性を確保しやすく、看板・店頭演出・メニュー掲示などによる来店促進もしやすい物件です。駅から近い立地でありながら、周辺に飲食店が多く集まるエリアにあるため、目的来店だけでなく、仕事帰りや買い物帰りの立ち寄り、周辺店舗利用者の二次利用なども期待できます。居酒屋業態はもちろん、海鮮酒場、焼鳥店、創作和食、ダイニングバー、小料理店、立ち飲み系、カジュアル割烹など、幅広い業態で検討しやすい物件です。臭い・煙の強い業態については対策が必要となる場合がありますが、営業時間の制限はありません。夜営業を中心とした居酒屋業態や、ランチとディナーを組み合わせた二毛作営業など、営業戦略の自由度も比較的高い点が特徴です。八王子駅近くで、飲食店が集まるエリアに出店したい方、初期費用を抑えながら居抜きでスピーディーに開業したい方、1階路面で認知を取りやすい物件を探している方におすすめです。八王子駅徒歩4分、三崎町エリア、1階路面、居酒屋居抜き、造作55万円。駅力と飲食集積のあるエリアで勝負できる、内見価値の高い物件です。

#駅近 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #路面店 #繁華街 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

☆お気に入り八王子駅の居抜き物件詳細を見る

【八王子市・京王高尾線山田駅徒歩16分】認性良好の1階路面店！41坪の飲食可能物件

New

2026年06月24日

賃料

300,000円

(坪@ 7,187円)

東京都八王子市

京王高尾線

山田駅徒歩16分

階数/面積 1階 / 41.74坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

京王高尾線・山田駅から徒歩16分。約41坪のゆとりある1階路面店舗です。視認性の高いロードサイド立地で、飲食店の出店相談が可能。

#駅近 #路面店 #駐車場有

☆お気に入り山田駅の居抜き物件詳細を見る

【JR八王子駅徒歩6分】カラオケ可・ガールズバー開業可のバー居抜き物件約24.2坪

New

2026年06月18日

賃料

242,000円

(坪@ 9,979円)

東京都八王子市

JR中央線

八王子駅徒歩6分

階数/面積６階 / 24.25坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

JR八王子駅徒歩6分、中央線・横浜線が利用できる八王子エリアのバー居抜き物件です。約24.25坪の広さがあり、カラオケ可・ガールズバー開業可のため、バー、スナック、カラオケバー、ガールズバー、ラウンジ系店舗など、夜営業を中心とした業態で出店を検討されている方におすすめの店舗物件です。八王子駅周辺は、JR中央線・横浜線・八高線など複数路線の利用者が集まる多摩エリア有数のターミナルエリアです。京王八王子駅も徒歩圏にあり、通勤・通学・買い物・飲食・ナイト利用など、さまざまな目的で人の流れがある地域です。駅前の繁華街中心部からは少し距離がある立地ですが、その分、落ち着いた雰囲気の店舗づくりや、目的来店型・常連型のバー運営を検討しやすい環境です。本物件はバー居抜きのため、同業態や近い業態であれば、店舗イメージをつかみやすい点が魅力です。カウンターを活かしたバー、会話を重視したスナック、カラオケを取り入れたカラオケバー、スタッフ接客型のガールズバーなど、ナイト業態での開業を検討されている方にとって、現地でレイアウトや導線を確認する価値のある物件です。内装・造作・設備の利用可否については現地確認が必要ですが、スケルトン物件とは異なり、既存の雰囲気を見ながら出店計画を立てやすい点は居抜き物件ならではのメリットです。約24.25坪という面積は、個人開業や小規模法人の出店にも検討しやすいサイズ感です。広すぎる店舗は人員配置や運営コストが重くなりやすく、狭すぎる店舗は客席数や演出に制限が出やすいですが、本物件はバー・スナック・カラオケバーなどの小箱ナイト業態としてバランスを取りやすい広さです。落ち着いた空間づくり、会員制や紹介制の店舗運営、既存顧客を持つ方の移転・増店にも検討しやすい物件です。また、営業時間の制限がない点も、夜営業を検討するうえで注目したいポイントです。カラオケ可、ガールズバー開業可という条件がある一方で、業態業種制限として性風俗は不可となりますので、出店予定の業態については事前確認をおすすめします。看板使用料や保証会社加入、指定火災保険加入、看板工事に関する指定業者の可能性、インフラ容量の事前調査など、契約前に確認すべき事項はありますが、条件を整理したうえで検討すれば、八王子エリアでナイト業態を始めたい方にとって候補に入れやすい物件です。八王子駅半径500m圏内には飲食店が多く、バー業態も一定数集まっているため、夜の飲食需要が形成されているエリアです。駅近の人通りだけに頼る路面店舗ではなく、SNS、Googleマップ、看板、紹介、既存顧客への案内などを組み合わせて、目的来店をつくる店舗運営に向いています。 6階店舗のため、店前通行からの飛び込み集客を重視する方よりも、店舗コンセプトを明確にして、常連づくりやリピート利用を狙いたい方におすすめです。写真や図面だけでは、駅から物件までの導線、周辺店舗との距離感、看板の見え方、ビルへの入りやすさ、内装の状態、カラオケ利用時の雰囲気などは判断しきれません。八王子駅周辺でバー居抜き物件、スナック開業向け店舗、カラオケバー物件、ガールズバー開業可能な店舗をお探しの方は、候補から外す前に一度現地でご確認ください。繁華街中心から少し離れた立地だからこそ、落ち着いた隠れ家感のある店舗づくりや、常連客を大切にする夜営業店舗としての可能性を感じていただける物件です。八王子駅徒歩6分、カラオケ可・ガールズバー開業可のバー居抜き物件です。写真だけでは分からない店内の雰囲気、看板導線、駅からのアクセス感をぜひ現地でご確認ください。バー・スナック・カラオケバーなど、八王子で夜営業向け店舗をお探しの方は内見がおすすめです。

#深夜営業可 #看板取り付け可能 #角地 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能 #開業資金400万円

☆お気に入り八王子駅の居抜き物件詳細を見る

【八王子市・北八王子駅徒歩1分】67坪一括貸し／焼鳥居抜き／飲食可／動力あり

2026年04月05日

賃料

816,000円

(坪@ 12,083円)

東京都八王子市

JR八高線

北八王子駅徒歩1分

階数/面積 1.2.3階 / 67.53坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,スケルトン,居抜き,動⼒あり,シャッター⾬⼾

#駅近 #路面店

☆お気に入り北八王子駅の居抜き物件詳細を見る

【八王子市】【西八王子駅1分×57坪】商店街の顔になる2階区画｜西八王子スケルトン物件

2026年01月29日

賃料

725,857円

(坪@ 12,650円)

東京都八王子市

JR中央線

西八王子駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 57.38坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件スケルトン

Point

◆ 西八王子駅徒歩1分｜商店街×甲州街道の交点に立つ好立地駅改札から近く、商店街・甲州街道の双方からアクセス可能。生活動線・通勤動線の交差点に位置し、安定した人流が見込めます。

#駅近 #重飲食可 #看板取り付け可能 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

☆お気に入り西八王子駅の居抜き物件詳細を見る

【八王子市】【八王子駅徒歩5分】飲食店密集エリアの“成立する地下1階”／回遊動線◎・19坪バル居抜き

2026年01月22日

賃料

264,000円

(坪@ 13,594円)

東京都八王子市

JR中央線

八王子駅徒歩5分

階数/面積地下1階 / 19.42坪

現業態居酒屋

造作代金 2,750,000円

条件居抜き

Point

八王子駅徒歩5分、飲食店が集積するエリアに位置する地下1階・約19坪のバル居抜き物件です。一見すると「地下1階」という条件から敬遠されやすい物件ですが、この立地は“地下でも成立する条件”が揃っています。 ■ この地下が成立する理由本物件周辺は、地上に飲食店が連なり目的来店が発生しやすいエリア。・1軒目利用後の2軒目・飲み目的での指名来店・常連化しやすい中規模飲食店ゾーンといった動きが多く、「視認性よりも中身で選ばれる店」が成立しています。実際、周辺には個人店・専門店が多く、地下店舗でも営業を継続している飲食店が複数点在しています。 ■ 約19坪｜現実的なサイズ感と数字設計 19.42坪というサイズは、・客席を詰め込みすぎない・オペレーションを軽くできる・少人数運営が可能という点で、バル・ビストロ・居酒屋・専門業態と相性の良い広さです。賃料は264,000円（税込）。立地と坪数を踏まえると、売上イメージが描きやすい現実的な水準です。 ■ バル居抜き｜初期費用を抑えてスタート可能前テナントはバル業態。厨房・内装がそのまま活かせるため、・初期投資を抑えたい方・スピード出店を検討している方に向いています。「一から作る」のではなく、使えるところを使って始めるという選択肢が取れる物件です。 ■ こんな方におすすめです・八王子エリアで飲食出店を検討している・地下でも目的来店が取れる業態を考えている・20坪前後で無理のない運営をしたい・個人店・少人数運営を想定している逆に、通行量だけで集客したい業態には不向きです。 ■ 最後にこの物件は、写真や図面だけで判断するタイプではありません。・周辺の店の入り・駅からの導線・夜の人の流れこれを現地で見ると、「地下でも成立する理由」がはっきり分かる物件です。少しでも気になった方は、ぜひ一度、現地でご確認ください。

#駅近 #重飲食可 #深夜営業可 #看板取り付け可能 #賃料30万円以下 #新着物件 #注目物件 #内覧可能

☆お気に入り八王子駅の居抜き物件詳細を見る