居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【港区】麻布十番駅徒歩2分！綱代通り沿いのカフェ居抜き店舗物件

2026年04月22日

賃料

1,431,892円

(坪@ 30,800円)

東京都港区

東京メトロ南北線

麻布十番駅徒歩2分

階数/面積 1,2階 / 46.49坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件居抜き

Point

麻布十番駅から徒歩2分！綱代通り沿いメゾネットタイプの物件です。高級住宅街で、おしゃれな街並みが広がります。造作無償のカフェ居抜きで、重飲食も相談可能◎ 麻布十番駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　 35,128円最も高い坪単価 71,205円最低坪単価 15,241円一番多い階地上１階麻布十番駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 34,814円 2023年 34,888円 2022年 34,210円 2021年 30,825円＜麻布十番駅飲食店数　1481件＞（食べログ調べ）麻布十番駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（ラーメン、カレー、パン・サンドイッチ、中華料理、アジアエスニック）がお勧めです。特に、ユニークなメニューや高品質なサービスを提供することで、他店舗との差別化を図ることが重要です。一方、和食やバー、洋食・西洋料理、カフェは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。和食 416店バー　　　　　　 370店洋食・西洋料理　 331店居酒屋　　　　 285店カフェ 172店スイーツ店 94店アジアエスニック 78店焼肉ホルモン 74店中華料理 53店パン・サンドイッチ 38店カレー 28店ラーメン店 26店＜麻布十番駅周辺スポット＞麻布十番商店街十番稲荷神社きみちゃん像麻布十番の由来の碑サントリーホール出雲大社東京分祠麻布黒美水温泉竹の湯網代公園駐日イタリア大使館元神明宮天租神社善福寺（麻布山会館）善福寺元麻布ヒルズフォレストタワー狸穴公園六本木ミュージアム麻布台ヒルズ＜麻布十番駅　一日平均乗降客数＞都営大江戸線　麻布十番駅　28,082人東京メトロ南北線　麻布十番駅　41,990人合計：70,072人

[成約済] 【港区】六本木駅徒歩2分！路面居酒屋居抜き物件

2026年04月22日

賃料

385,000円

(坪@ 35,981円)

東京都港区

東京メトロ日比谷線

六本木駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 10.7坪

現業態居酒屋

造作代金 6,600,000円

条件居抜き

Point

六本木駅から徒歩2分！夜賑わう街ではありますが、物件の周辺は落ち着いており雰囲気の良い隠れ家的店舗になります。 1階路面の居酒屋居抜きで、カウンター席がございます。六本木駅から徒歩わずか2分という絶好のロケーションに位置するこの居酒屋居抜き物件は、東京の中心部、港区六本木に配しております。この物件は、東京メトロ日比谷線六本木駅からのアクセスが良く、東京メトロ千代田線乃木坂駅からも徒歩7分と、2つの駅利用が可能な好条件物件となっております。当物件の面積は約10.7坪（35.37㎡）、1階の路面店としての視認性とアクセスの良さを兼ね備えています。 1階路面の割に賃料は坪単価35,981円となっており、六本木エリアの飲食店相場と比較しても非常にリーズナブルです。特にこのエリアでは、飲食店の家賃が売上の10%以下であることが望ましいとされていますが、当物件はその基準をクリアしており、コストパフォーマンスに優れています。設備としては、居酒屋からの居抜きであり、重飲食にも十分対応可能です。焼肉店などの新たな業態への転換も想定しており、そのための基本的な設備も整っております。また、外観の看板取り付けが可能であるため、効果的なブランディングとエリア集客が見込めます。周辺環境も魅力の一つです。六本木は多様な飲食店が軒を連ねるエリアであり、国内外からの訪れる多くの人々で一年中賑わいます。 2024年のデータによると、六本木駅周辺には約1,300件の飲食店が存在し、その中には評価3.5以上の食べログ評価を持つ高級レストランや多国籍料理を提供するカフェなど、多種多様な選択肢がありまさに六本木はグルメの街とも言えるでしょう。この物件は、そうした六本木の活気ある商業地域にありながら、物件自体は落ち着いた場所に位置しており、隠れ家的な店舗運営が可能な物件です。立地の良さと落ち着いた環境が融合したこの物件は、新たな飲食事業展開に理想的なステージと言えるでしょう。結論として、この六本木の居抜き物件は、立地の利便性、適正な賃料、設備の整備、そして充実した周辺環境が融合した非常に魅力的な港区の居抜き物件です。新しい飲食店を開業するにあたり、多くのポテンシャルを秘めたこの居抜き物件をぜひご検討ください。この居抜き物件は、貴殿の飲食ビジネスの理想的な居抜き物件でしょう。六本木駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 34,060円 2023年 34,051円 2022年 35,232円 2021年 30,091円 2022年度の六本木駅の1日平均乗降人員は、東京メトロが94,895人、都営地下鉄が70,822人です。東京メトロ全130駅では国会議事堂前駅・溜池山王駅に次ぐ第25位、都営大江戸線では第4位です。順位駅名人員 25 六本木　 94,895 26 茅場町　94,538 27 門前仲町 92,275 28 錦糸町 92,013 六本木駅周辺の飲食店には、次のようなものがあります。 • マクドナルド六本木ヒルズ店 • ガスト六本木店 • スターバックスコーヒー東京ミッドタウン店 • 入鹿TOKYO 六本木店 • 大阪焼肉・ホルモンふたご六本木店 • 叙々苑六本木本店 • 瀬里奈本店 • イマカツ六本木本店 • つるとんたん六本木店 • シェイクシャック六本木店 • すしざんまい六本木ラピロス店

[成約済] 【港区】広尾駅徒歩5分　西麻布エリアの路面店舗物件

2026年04月22日

賃料

363,000円

(坪@ 36,300円)

東京都港区

東京メトロ日比谷線

広尾駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 10坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

「【西麻布エリアで夢のビジネスを！広尾駅徒歩5分の理想的な路面店舗】東京都港区西麻布、青山や表参道に囲まれたオシャレな街の心にある、この路面店舗で、あなたのビジネスプランを実現しませんか？広尾駅からは徒歩わずか5分、六本木駅からも徒歩15分とアクセス良好。飲食店が多く、活気あふれるこのエリアは、新たなビジネスの舞台として最適です。この物件の最大の魅力は、約10坪（33.06㎡）の使いやすいサイズ感にあります。更に、現業態はスケルトンのため、あなたのビジネスコンセプトに合わせた内装へのカスタマイズが可能です。造作代金は無償となっており、初期コストを抑えながら理想の店舗を実現できる絶好の機会を提供します。賃料は税込で363,000円、坪単価は36,300円となります。敷金・保証金は12ヶ月分と安心の条件のもとでのスタートが可能です。また、家賃保証会社への加入や店舗総合保険への加入が要となり、原状回復工事は貸主指定の業者によって行われますので、ビジネス終了時も安心です。角地に位置しており視認性も良好、毎日多くの人々が行き交う立地は、あなたのビジネスを一層際立たせるでしょう。定期建物賃貸借期間は「予定」で変更する可能性があり、再契約事務手数料は新賃料の50%となりますが、これはあなたのビジネスが長期にわたり成功するための投資と考えてください。この西麻布エリアの路面店舗は、あなたが夢見るビジネスを現実のものに変える絶好のステージです。今こそ、チャンスを掴む時。この物件で新たなスタートを切り、成功への道を歩み始めましょう。ご興味をお持ちの方は、お早めにお問い合わせください。＜広尾駅周辺飲食店数：571店　食べログ調べ＞街の特性上洋食、パン比率が高い、またバーの突出して件数がある。一方でカレー屋が5店しかないのはポイント洋食・西洋料理　155店和食 144店バー　　　　　　 136店居酒屋　　　　 99店カフェ 74店中華料理 37店スイーツ店 29店アジアエスニック 27店ラーメン店 20店パン・サンドイッチ 18店焼肉ホルモン 15店カレー 5店＜広尾駅周辺　観光スポット＞山種美術館ダブルブルー（パブリック・スカッシュコート）広尾湯祥雲寺瑞泉山香林院瑞泉山霊泉院広尾プラザ Galerie CA BON 広尾散歩通りアートクエストツウ有田焼やきもの市場＜広尾駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞平均坪単価　　33,659円最も高い坪単価 69,718円最低坪単価　　16,392円一番多い階　　地上１階広尾駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 35,174円 2023年 33,181円 2022年 33,654円 2021年 31,016円

[成約済] 【港区】広尾駅徒歩2分　角地、1階路面の為視認性◎！

2026年04月22日

賃料

660,000円

(坪@ 48,069円)

東京都港区

東京メトロ日比谷線

広尾駅徒歩2分

階数/面積 1-2階 / 13.73坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件居抜き

Point

広尾駅徒歩2分、視認性抜群の角地物件！東京都港区南麻布に位置する、アクセス抜群の物件です。広尾駅から徒歩わずか2分という好立地に加え、角地の1階路面店であるため、視認性が非常に高いのが特徴です。前テナントは飲食店以外の業態でしたが、軽飲食業態については出店が可能です。看板の取り付けも可能で、業態相談可能となっており、あなたのビジネスアイデアを形にするには最適な環境を提供します。共益費・管理費は0円、造作譲渡料も0円と、初期費用を抑えた出店が可能です。また、権利金や礼金は2ヶ月分とリーズナブル。更新料や償却条件についても相談が可能です。家賃保証会社の加入や指定火災保険の加入が必要ですが、これらもスムーズな開業準備の一環と捉えていただけるはずです。営業時間制限は23時までとなっており、夜遅くまでの営業を考えている方にも柔軟に対応可能。東京メトロ日比谷線の広尾駅だけでなく、JR山手線の恵比寿駅からもアクセスしやすい立地は、客足を増やす大きなチャンスとなるでしょう。「広尾駅徒歩2分　角地、1階路面のため視認性◎！」この物件は、特に注目されるべきポイントが満載。お問い合わせはお早めに。軽飲食から始めるあなたのビジネスプランに、最適なスタート地点となるはずです。＜広尾駅周辺飲食店数：571店　食べログ調べ＞街の特性上洋食、パン比率が高い、またバーの突出して件数がある。一方でカレー屋が5店しかないのはポイント洋食・西洋料理　155店和食 144店バー　　　　　　 136店居酒屋　　　　 99店カフェ 74店中華料理 37店スイーツ店 29店アジアエスニック 27店ラーメン店 20店パン・サンドイッチ 18店焼肉ホルモン 15店カレー 5店＜広尾駅周辺　観光スポット＞山種美術館ダブルブルー（パブリック・スカッシュコート）広尾湯祥雲寺瑞泉山香林院瑞泉山霊泉院広尾プラザ Galerie CA BON 広尾散歩通りアートクエストツウ有田焼やきもの市場＜広尾駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞平均坪単価　　33,659円最も高い坪単価 69,718円最低坪単価　　16,392円一番多い階　　地上１階広尾駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 35,174円 2023年 33,181円 2022年 33,654円 2021年 31,016円