居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【品川区】中延駅徒歩3分　大通り沿いの居酒屋居抜き店舗物件

2026年03月24日

賃料

209,000円

(坪@ 22,000円)

東京都品川区

都営浅草線

中延駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 9.5坪

現業態居酒屋

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

中延駅徒歩3分　大通り沿いの視認性◎な居酒屋居抜き店舗！個人経営者様に扱いやすいサイズ感の小箱店内！是非一度お問い合わせください！中延駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　16,536円最も高い坪単価 30,600円最低坪単価　　 7,405円一番多い階地上１階中延駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 17,721円 2023年 17,140円 2022年 16,625円 2021年 17,312円中延駅周辺飲食店数　412件食べログ調べ和食 128店居酒屋　　　　 91店カフェ 40店洋食・西洋料理　 35店中華料理 35店バー　　　　　　 34店スイーツ店 27店ラーメン店 26店アジアエスニック 19店カレー 17店焼肉ホルモン 15店パン・サンドイッチ 13店＜出店チャンスと市場の可能性＞中延駅周辺の飲食店分布を見ると、カフェ（40店）やバー（34店）の比率が他のエリアよりも大きく、件数も多いです。このことから、カフェやバーは既に多くの競合が存在し、新規参入には厳しい競争が予想されます。一方で、居酒屋（91店）や焼肉ホルモン店（15店）の比率は他エリアと比較して低い。このため、居酒屋や焼肉ホルモン店においては、新規出店のチャンスがあると考えられます。特に居酒屋の市場は他エリアと比べてまだ飽和状態にないため、独自のコンセプトやサービスを持つ店舗が成功する可能性が高いです。また、焼肉ホルモン店も少ないことから、特にニッチな需要を満たす店舗は注目を集めるでしょう。さらに、パン・サンドイッチ店（13店）やアジアエスニック料理店（19店）、カレー店（17店）などのジャンルでも競争が少なく、これらの市場においても新規参入の余地があります。特にアジアエスニック料理やカレー店は、他の飲食店が多い中で独自の魅力を打ち出すことで、成功の可能性が高まるでしょう。＜中延駅周辺スポット＞松の湯中延商店街蛇窪神社八幡湯旗岡八幡神社法蓮寺弁天通り公園富士見湯東照寺戸越公園伊藤博文公墓所戸越銀座商店街戸越八幡神社養玉院如来寺笠森稲荷神社戸越銀座温泉しながわ水族館＜中延駅乗降客数（2023年1日平均）＞東急大井町線　中延駅　20,487人

[成約済] 立会川駅徒歩2分　立会川商店街沿いの一棟貸店舗！【品川区】

2026年03月24日

賃料

248,380円

(坪@ 17,741円)

東京都品川区

京浜急行本線

立会川駅徒歩2分

階数/面積 1-2階 / 14坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

☆立会川駅徒歩2分の好立地！ ☆立会川商店街沿いの一棟貸店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！＜立会川駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間）平均坪単価 17,840円最も高い坪単価 35,483円最低坪単価 10,322円一番多い階地上１階＜立会川駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 17,707円 2023年 19,673円 2022年 20,844円 2021年 19,248円＜立会川駅周辺飲食店数　205店　食べログ調べ＞立会川エリアの特徴バーが周辺エリアよりも多い、洋食、カフェも若干多め。一方で焼肉系、ラーメンは少ない。和食 67店居酒屋　　　　 53店バー　　　　　　25店洋食・西洋料理　 24店カフェ 17店中華料理 12店カレー 10店スイーツ店 8店ラーメン店 7店アジアエスニック 6店焼肉ホルモン 5店パン・サンドイッチ 4店＜立会川駅周辺スポット情報＞仲町稲荷神社坂本龍馬像天祖・諏訪神社浜川橋浜川砲台跡嶺雲寺来福寺大井競馬場フリーマーケット大井競馬場海運稲荷神社しながわ区民公園しながわ水族館鈴が森刑場跡品川区立品川歴史館鮫洲入江広場しながわ花海道水辺広場 TOKYO MEGA ILLUMINATION 鮫洲八幡神社大井公園山内豊信 (容堂)墓＜立会川駅1日平均乗降客数＞　2022年度京浜急行 15,802人

[成約済] 目黒駅徒歩2分！目黒通り沿いの路面店舗物件【品川区】

2026年03月24日

賃料

418,000円

(坪@ 68,976円)

東京都品川区

JR山手線

目黒駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 6.06坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件居抜き

Point

目黒駅徒歩2分　視認性◎の一階路面出ました！飲食可！業態は各種ご相談ください。詳しいことは是非とも一度お問い合わせください！目黒駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価 35,819円最も高い坪単価 93,491円最低坪単価 12,381円一番多い階地上１階目黒駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 37,922円 2023年 28,056円 2022年 27,411円 2021年 28,831円＜目黒駅周辺飲食店数＞　624件食べログ調べ居酒屋　　　　 191店和食 168店バー　　　　　　 121店洋食・西洋料理　 110店カフェ 70店スイーツ店 37店中華料理 36店アジアエスニック 35店ラーメン店 31店焼肉ホルモン 29店カレー 28店パン・サンドイッチ 19店＜目黒駅一日平均乗降客数＞東急電鉄目黒線　目黒駅　254,897人　2023年度 JR東日本山手線目黒駅　90,602人　2023年度合計：345,499人

[成約済] 五反田駅徒歩5分　山手通り沿いのうどん屋居抜き物件【品川区】

2026年03月24日

賃料

572,000円

(坪@ 31,795円)

東京都品川区

東急池上線

大崎広小路駅徒歩2分

階数/面積 1,2階 / 17.99坪

現業態うどん・そば・麺類

造作代金相談

条件居抜き

Point

五反田駅から徒歩5分、大崎広小路駅から徒歩2分！山手通り沿いのうどん屋居抜き物件です。五反田駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価 30,217円最も高い坪単価 90,376円最低坪単価 11,000円一番多い階地上１階五反田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 33,023円 2023年 26,422円 2022年 28,413円 2021年 27,215円＜五反田駅周辺飲食店＞816店　食べログ調べ周辺エリアに比べて、バー、焼肉店比率が高い。バーの出店は慎重に。一方でスイーツサンドイッチ系は少ない傾向のため出店余地あり。五反田は麺類は多い傾向が続いており、出店ニーズはある。居酒屋　　　　 330店和食　 278店バー 133店洋食・西洋料理　123店カフェ　　　 68店中華料理　 61店焼肉店　 50店アジアエスニック　 43店カレー　 42店ラーメン　 42店パン・サンドイッチ 22店スイーツ 21店＜五反田駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　山手線　五反田駅　107,639人　2023年度東急電鉄　池上線　五反田駅　93,047人　2023年度都営地下鉄　浅草線　五反田駅　52,651人　2023年度合計：253,337人＜五反田駅周辺スポット＞レミィ五反田五反田南公園大崎光の滝公園薬師寺東京別院目黒川みんなのイルミネーション五反田ふれあい水辺広場雉子神社ねむの木の庭旧島津公爵邸池田山公園ギャラリー五反田 Toc 池田山公園容器文化ミュージアム本立寺御成橋公園西五反田公園桐ヶ谷氷川神社久米美術館三井ガーデンホテル五反田 JR東日本ホテルメッツプレミア五反田京王プレッソイン五反田東京医療保健大学五反田キャンパス NTT東日本関東病院立正大学品川キャンパスインドネシア大使公邸