阪急京都本線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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阪急京都本線の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ
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烏丸御池駅徒歩6分！1階路面店で視認性良好◎和室・小上がり有の飲食店物件
駅名：烏丸御池
賃料： 254,100円
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烏丸駅徒歩8分！24時間営業可能・多種多様対応可能な1～3階居抜き物件
駅名：烏丸
賃料： 302,500円
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⼆条城前駅徒歩5分 商店街内で人通り◎一棟貸の居抜き物件
駅名：二条城前
賃料： 300,000円
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⾼槻駅徒歩4分 駅近角地で視認性良好◎バー居抜き物件
駅名：高槻
賃料： 110,000円
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四条駅徒歩4分 駅近の1階路面で視認性良好◎スケルトン渡し物件
駅名：四条
賃料： 1,094,500円
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阪急淡路駅前、なかなか空きの出ない1F飲食居抜き物件！
駅名：淡路
賃料： 242,000円
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茨木市駅徒歩1分！阪急東中央商店街沿いの焼肉店居抜き店舗物件
駅名：茨木市
賃料： 462,000円
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阪急京都線大宮駅徒歩2分！居酒屋居抜き物件
駅名：ー
賃料： 617,100円
成約済み阪急京都線大宮駅徒歩2分！居酒屋居抜き物件
駅名： ー
賃料： 617,100円
2025年09月15日
階数/面積
1階/約35坪 (115.71㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
阪急京都線大宮駅徒歩2分 路面の飲食店です。
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祇園四条駅徒歩4分！京都東山祇園、建仁寺近くの 内装美麗なビアバー居抜き物件
駅名：ー
賃料： 258,500円
成約済み祇園四条駅徒歩4分！京都東山祇園、建仁寺近くの 内装美麗なビアバー居抜き物件
駅名： ー
賃料： 258,500円
2025年09月15日
階数/面積
1階/約9.08坪 (30.01㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
祇園四条駅徒歩4分！京都東山祇園、観光スポット「建仁寺」近く！ 内装美麗なビアバー、祇園エリア路面！飲食事業撤退の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！
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阪急十三駅徒歩1分！しょんべん横丁に面した飲食居抜き物件！
駅名：ー
賃料： 308,000円
成約済み阪急十三駅徒歩1分！しょんべん横丁に面した飲食居抜き物件！
駅名： ー
賃料： 308,000円
2025年07月08日
階数/面積
1～3階/約18.4坪 (60.83㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
なかなか空きの出ない路面、営業時間制限なし！ 是非一度お問い合わせください！
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四条⼤宮駅徒歩2分 駅至近の集客力抜群のスケルトン物件
駅名：ー
賃料： 526,350円
北棟2階A.jpg)
成約済み四条⼤宮駅徒歩2分 駅至近の集客力抜群のスケルトン物件
駅名： ー
賃料： 526,350円
2025年11月18日
階数/面積
2階/約31.95坪 (105.62㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
スケルトン
アピールポイント
飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,耐震構造(新耐震基準),エレベーター
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⼗三駅徒歩10分 業種相談可能！1階路⾯店舗・倉庫！
駅名：ー
賃料： 110,000円
成約済み⼗三駅徒歩10分 業種相談可能！1階路⾯店舗・倉庫！
駅名： ー
賃料： 110,000円
2025年11月28日
階数/面積
1階/約13.97坪 (46.2㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
★１階路⾯店舗・倉庫！ ★業種相談！
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大阪市淀川区十三本町1 相談 十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！
駅名：ー
賃料： 496,100円
成約済み大阪市淀川区十三本町1 相談 十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！
駅名： ー
賃料： 496,100円
2025年10月28日
階数/面積
1階/約14坪 (46.28㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
十三駅徒歩1分、TVや雑誌取材の多い通り沿い！路面飲食店居抜き！ 大阪市淀川区にある十三駅周辺は、飲食店が非常に充実しているエリアです。 特に、十三駅は大阪市内でも比較的住宅と商業が混在している地域であり、さまざまな層の人々が利用するため、多様な飲食店が軒を連ねています。 ＜飲食店の種類＞ 阪急十三駅周辺には、居酒屋、カフェ、ファストフード、ラーメン店、和食、洋食、中華料理店など、幅広いジャンルの飲食店が存在します。 安価でカジュアルな食事を提供する店から、少し高級な料理を楽しめるレストランまで多岐にわたります。 ＜特徴＞ アクセスの良さ: 阪急京都本線・神戸本線・宝塚本線が交差する十三駅は、 交通の便が良く、多くの人が行き交うため、飲食店にとっては顧客を得やすい環境です。 住宅地としての側面: 淀川区は住宅地としても発展しており、 地元住民向けの飲食店も多く、ファミリー層やシニア層をターゲットにした店舗が多いです。 ビジネスエリア: 淀川区にはオフィスビルも多いため、ビジネスマン向けのランチや夕食を提供する飲食店も充実しています。 ＜競争環境＞ 飲食店の数が多いため、競争も激しいですが、 それだけ多くの顧客層にアプローチ可能な点もあります。 新しいコンセプトや独自のメニューを提供することで、差別化を図ることが重要です。 ＜ビジネス機会＞ 地域イベントや商業施設との連携も盛んで、 特定の時期にはフェスティバルやマーケットなどが開催されることがあります。 これらのイベントを利用したプロモーションが成功の鍵となることもあります。 ※十三戎祭 大阪市淀川区の神津神社で行われる祭り ※なにわ淀川花火大会 水都大阪を流れる淀川とわが街をこよなく愛する地元ボランティアスタッフが周辺企業・団体・商店など地域住民の方々のご寄付のみによって財政をまかない「企画・運営・実行」を手がけるという「手作りの花火大会」 ＜街の特徴＞ 十三駅周辺は、多様な客層と発展する地域性を持つことから、飲食店経営には魅力的な環境と言えます。地元のニーズに応えながら、独自性を持ったサービスやメニューを提供することが、成功への道となるでしょう。 ＜賃料相場＞ 飲食店ドットコムによると、2024年の十三駅の飲食店の平均賃料相場は坪単価22,576円です。 飲食店ドットコム 十三駅の平均賃料相場（坪単価） 年別推移（2021年〜2024年） 2024年：22,576円 2023年：19,227円 2022年：17,360円 2021年：19,628円 飲食店の家賃は、一般的に1か月の売上の10%以下が理想とされています。 たとえば、月次売上が300万円の飲食店では、家賃は30万円以下が理想となります。 平均坪単価 21,068円 最も高い坪単価 80,383円 最低坪単価 5,043円 一番多い階 地上１階 十三駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 22,562円 2023年 19,227円 2022年 17,360円 2021年 19,628円 十三駅周辺の飲食店数 157店 ※食べログ調べ
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上新庄駅徒歩2分！内環状線沿いの丼もの店居抜き店舗物件
駅名：ー
賃料： 308,000円
成約済み上新庄駅徒歩2分！内環状線沿いの丼もの店居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 308,000円
2025年01月08日
階数/面積
1階/約20坪 (66.12㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
その他(テイクアウト等)
アピールポイント
上新庄駅から徒歩2分！大きな看板掲出可能で視認性◎の物件です。 現在はスタミナ丼+海鮮丼店で、同業態やテイクアウト業態にもおすすめです。 内環状線(国道479号)沿い、1階路面店舗！
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