京阪本線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【大阪市都島区・⼤阪城北詰駅徒歩5分】川沿い1階路面店／約97坪・飲食可／春は桜並木
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【京都市伏⾒区】墨染駅徒歩2分！駅近 1階路面店 視認性良好◎家賃20万以下居抜き物件
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【京都市東⼭区】祇園四条駅徒歩3分！駅近◎24時間利用可能 視認性良好◎1階路面店 スケルトン物件
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【大阪市城東区】京橋駅徒歩3分【大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」の中心部】路面×1〜3階37坪｜“本気で勝ちに行く人”の居酒屋居抜き
2026年01月23日
賃料
275,000円
(坪@ 7,384円)
大阪府大阪市城東区
JR片町線京橋駅 徒歩3分階数/面積 1-3階 / 37.24坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint京橋駅徒歩3分。 大阪屈指の飲み屋街「京橋東商店街」のど真ん中に位置する、 1〜3階・約37坪の一棟居抜き物件です。 このエリアでこの規模感、 しかも路面×商店街立地は正直ほとんど出ません。 京橋は ✔ 平日も週末も人が切れない ✔ 仕事帰り・はしご客・地元常連が重なる ✔ 「集客を考えなくていい」数少ない街 その中心部が、この場所です。 ■ この物件の“本当の強み” ・1階：新規客・通行客を取る ・2階：腰を据えて飲む常連・宴会 ・3階：個室／団体／別業態展開 売上の取り方を階層で分けられる構造は、 京橋ではかなりの武器になります。 37坪というサイズは 月商を「伸ばそうと思えば伸ばせる」箱。 小さくまとめる店ではなく、 “きちんと儲けに行く店”向けの物件です。 ■ 向いている方 ・京橋で腰を据えて勝負したい方 ・月商700万〜1,000万以上を現実的に狙う方 ・2店舗目／旗艦店を探している方 ・大衆〜中価格帯で回転と単価を両立したい方 ■ 正直、向いていない方 ・小箱・低リスクだけを探している方 ・短期撤退前提の方 ・「とりあえず安く」始めたい方 この条件で出ているのは“今だけ”です。 京橋という街の力、 この箱のポテンシャルは、 現地で見た方が早いです。 まずは内見で、 「自分の店になるかどうか」 判断してください。
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なかなか空きの出ない西天満エリア！北新地にも近く、集客性見込める飲食店居抜き！
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【京都市左京区】東山駅徒歩4分／平安神宮、京都国立近代美術館付近／東大路通沿い／路面軽食居抜き物件／約24坪
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京都清水五条駅から徒歩5分！多国籍料理店居抜き
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[成約済] 【京都市東⼭区】祇園四条駅10分/東向き/複数階/和菓子・洋菓子など『甘いもの』にまつわるお店限定♪
2025年12月10日
賃料
297,000円
(坪@ 16,657円)
京都府京都市東山区
京阪本線祇園四条駅 徒歩10分階数/面積 1.2階 / 17.83坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 スケルトンPoint主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,スケルトン
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[成約済] 【京都府京都市上京区】京阪電鉄鴨東線 出町柳駅から徒歩4分／飲食店可／路面店／スケルトン／約18.63坪
2026年02月12日
賃料
266,200円
(坪@ 14,288円)
京都府京都市上京区
京阪本線出町柳駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 18.63坪現業態 スケルトン造作代金 相談条件 スケルトンPoint主要採光⾯：東向き 飲⾷店可 １フロア１テナント スケルトン ⼟⽇・祝⽇利⽤可 天井⾼２.５ｍ以上
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[成約済] 【京都府京都市下京区】京阪本線 清水五条駅から徒歩4分／飲食店可／2階建／改装自由／約24.77坪
2025年12月10日
賃料
314,600円
(坪@ 12,700円)
京都府京都市下京区
京阪本線清水五条駅 徒歩4分階数/面積 1,2階 / 24.77坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 相談条件 居抜きPoint主要採光⾯：北東向き 飲⾷店可 Ｂ・Ｔ別 追焚機能 収納スペース 室内洗濯機置場
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[成約済] 【京都市中京区】京阪本線 三条駅徒歩5分／24時間利用可／防犯カメラ／エレベーター／約16.35坪
2025年12月09日
賃料
423,500円
(坪@ 25,902円)
京都府京都市中京区
京阪本線三条駅 徒歩5分階数/面積 3階 / 16.35坪現業態 スケルトン造作代金 相談条件 スケルトンPoint飲⾷店可 １フロア１テナント 24時間利⽤可 天井⾼２.５ｍ以上 防犯カメラ エレベーター
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[成約済] 【京都市左京区】京阪電鉄鴨東線 出町柳駅徒歩4分／居抜き／飲食店可能／角部屋／約7.97坪
2026年01月15日
賃料
84,700円
(坪@ 10,627円)
京都府京都市左京区
京阪本線神宮丸太町駅 徒歩4分階数/面積 3階 / 7.97坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint主要採光⾯：北向き 飲⾷店可 ⾓部屋 １フロア１テナント 居抜き ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可 ＩＴ重説対応物件 都道府県道沿いに⾯する
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[成約済] 【大阪府守口市】守口駅徒歩8分！視認性良好◎お洒落な外観1階路面店物件
2026年01月15日
賃料
150,000円
(坪@ 10,585円)
大阪府守口市
大阪谷町線守口駅 徒歩8分階数/面積 1階 / 14.17坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 スケルトンPoint飲食店可,土日·祝日利用可,エアコン
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[成約済] 【大阪府大阪市城東区】関目駅徒歩3分！視認性良好な角地☆多種多様対応可能スケルトン物件
2026年01月15日
賃料
154,000円
(坪@ 11,023円)
大阪府大阪市城東区
大阪今里筋線関目成育駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 13.97坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 スケルトンPoint関目駅徒歩3分！飲食店可,1フロア1テナント,スケルトン,土曜日利用可,土日·祝日利用可,エレベーター
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[成約済] 清水五条駅徒歩4分！和室・洋室あり☆駅近・地域密着型飲食店居抜き物件
2026年01月15日
賃料
286,000円
(坪@ 11,546円)
京都府京都市下京区
京阪本線清水五条駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 24.77坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint清水五条駅徒歩4分！ 主要採光⾯：北東向き,飲⾷店可,Ｂ・Ｔ別,追焚機能,収納スペース,室内洗濯機置場
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[成約済] 京阪電鉄本線 祇園四条駅から徒歩7分！24時間利用可能で設備も充実した居抜き物件
2025年12月15日
賃料
217,800円
(坪@ 13,819円)
京都府京都市東山区
京阪本線祇園四条駅 徒歩7分階数/面積 2階 / 15.76坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint居抜き 24時間利用可 土曜日利用可 土日・祝日利用可 トイレ 収納スペース 冷蔵庫 給湯都市ガス 動力あり 冷房 暖房 エアコン 光ファイバー火災警報器（報知機） エレベーター
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[成約済] 香里園駅徒歩8分！地域密着型・カウンター付居抜き物件
2025年12月12日
賃料
80,300円
(坪@ 7,736円)
大阪府寝屋川市
京阪本線香里園駅 徒歩8分階数/面積 1階 / 10.38坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint香里園駅徒歩8分！
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[成約済] JR京橋駅から徒歩1分！他路線も利用可能！人気のエリアで重飲食可能なレア居抜き物件
2025年12月10日
賃料
547,800円
(坪@ 20,043円)
大阪府大阪市都島区
JR大阪環状線京橋駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 27.33坪現業態 鉄板焼き造作代金 1,540,000円条件 居抜きPoint重飲食可能・営業時間制限なし！ 元鉄板焼き店居抜きにて、什器揃ってます♪ 京橋エリアのレアな重飲食可能店舗、是非一度ご内覧くださいませ（＾＾）／ 深夜営業可能、駅前立地、商店街、繁華街、居抜き、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント
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[成約済] 祇園四条駅徒歩7分！重飲食も可能◎ファッション·グルメの最先端エリア物件
2025年12月10日
賃料
154,000円
(坪@ 13,924円)
京都府京都市東山区
阪急京都本線京都河原町駅 徒歩10分階数/面積 3階 / 11.06坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint祇園四条駅徒歩7分！ 京都の中心部、ファッション·グルメの最先端エリア 重飲食·BARなど柔軟に相談·3-Bは室内改装中
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[成約済] 祇園四条駅徒歩4分！京都東山祇園、建仁寺近くの 内装美麗なビアバー居抜き物件
2025年09月15日
賃料
258,500円
(坪@ 28,469円)
京都府京都市東山区
京阪本線祇園四条駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 9.08坪現業態 居酒屋造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint祇園四条駅徒歩4分！京都東山祇園、観光スポット「建仁寺」近く！ 内装美麗なビアバー、祇園エリア路面！飲食事業撤退の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 新森古市駅徒歩3分！業種相談可能です☆駅近の好立地物件
2025年12月06日
賃料
605,000円
(坪@ 10,990円)
大阪府大阪市城東区
大阪今里筋線新森古市駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 55.05坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint新森古市駅徒歩3分！駅から徒歩約３分の⽴地 早期⼊居相談可検査済証あり 業種相談可
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[成約済] 千林駅徒歩2分！24時間利用・重飲食可能◎飲食店に最適居抜き物件
2025年12月10日
賃料
86,790円
(坪@ 13,518円)
大阪府大阪市旭区
京阪本線千林駅 徒歩2分階数/面積 1.2階 / 6.42坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint千林駅徒歩2分！物件取得総額８０万円以下！ 重飲⾷可能・時間制限無し 飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 伏見桃山駅徒歩4分！人の往来が活発で飲食店としておすすめ◎1棟貸し居抜き物件
2025年12月09日
賃料
825,000円
(坪@ 7,081円)
京都府京都市伏見区
京阪本線伏見桃山駅 徒歩4分階数/面積 1.2.3階 / 116.5坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint伏見桃山駅徒歩4分！桃山御陵前駅徒歩5分！ 駐輪場有(無料),飲⾷店可,居抜き,シャワー,シャワールーム,トイレあり,収納スペース, 室内洗濯機置場,洗濯機置場,給湯,都市ガス,エアコン,エアコン２台以上,エレベータ
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[成約済] 出町柳駅徒歩4分！駅近で視認性抜群☆定食屋向き居抜き物件
2025年12月10日
賃料
187,000円
(坪@ 22,584円)
京都府京都市左京区
京阪本線出町柳駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 8.28坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint出町柳駅徒歩4分！ 主要採光⾯：北向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,都道府県道沿いに⾯する
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[成約済] 千林駅 徒歩1分！駅至近で視認性良好◎収納スペース有飲食店物件
2025年12月10日
賃料
1,028,500円
(坪@ 8,142円)
大阪府大阪市
京阪本線千林駅 徒歩1分階数/面積 1.2階 / 126.32坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint千林駅 徒歩1分！ 飲⾷店可,男⼥別トイレ,多機能トイレ,収納スペース,都市ガス,エレベーター
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[成約済] 出町柳駅徒歩4分！駅近・天井高2.5ｍ以上東向きスケルトン物件
2025年12月09日
賃料
302,500円
(坪@ 16,237円)
京都府京都市上京区
京阪本線出町柳駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 18.63坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint出町柳駅徒歩4分！ 主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン, ⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上
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[成約済] 七条駅徒歩3分！共益費・雑費無し◎駅近・地域密着型古民家物件
2025年12月10日
賃料
220,000円
(坪@ 10,551円)
京都府京都市東山区
京阪本線七条駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 20.85坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 相談条件 居抜きPoint七条駅徒歩3分！飲⾷店可,トイレ,都市ガス,エアコン
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[成約済] 京都市役所前駅徒歩4分！商業地域で集客見込◎24時間営業可能飲食店物件
2025年12月09日
賃料
484,000円
(坪@ 29,602円)
京都府京都市中京区
京阪本線三条駅 徒歩5分階数/面積 3階 / 16.35坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint京都市役所前駅徒歩4分！ １フロア１テナント,24時間利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,防犯カメラ,エレベーター
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[成約済] 出町柳駅徒歩4分！駅至近で集客見込◎天井高2.5ｍ以上スケルトン物件
2025年12月09日
賃料
302,500円
(坪@ 16,237円)
京都府京都市上京区
京阪本線出町柳駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 18.63坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint出町柳駅 徒歩4分！ 主要採光⾯：東向き,１フロア１テナント,スケルトン, ⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上
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[成約済] 萱島駅徒歩1分！駅すぐの路面店舗で集客見込◎飲食店物件
2025年12月09日
賃料
847,000円
(坪@ 14,943円)
大阪府門真市
京阪本線萱島駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 56.68坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint京阪電鉄本線 萱島駅徒歩1分 駅すぐの路⾯店舗！間⼝約７Ｍ！何商でも可！
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【弘明寺駅 徒歩3分 居抜き物件】横浜市南区 1階路面13坪カレー店居抜き／弘明寺商店街近く飲食店開業向け店舗
賃料
231,000円
最寄駅
弘明寺駅（徒歩6分）
坪数
13.2坪（地上1階）
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【江東区 居抜き物件】亀戸駅徒歩5分 中華料理店居抜き／1階路面9.6坪 飲食店開業向け店舗
賃料
253,000円
最寄駅
亀戸駅（徒歩5分）
坪数
9.67坪（地上1階）
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【練馬区 居抜き物件】上石神井駅徒歩2分／1階路面11坪 居酒屋居抜き／練馬区で飲食店開業向き
賃料
275,000円
最寄駅
上石神井駅（徒歩2分）
坪数
11.12坪（地上1階）
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【神楽坂バー居抜き】飯田橋駅徒歩5分 本多横丁沿い 地下1階約9坪 新宿区バー開業向け物件
賃料
374,000円
最寄駅
飯田橋駅（徒歩5分）
坪数
9.28坪（地下階）
