山陽新幹線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

大阪市淀川区西中島3丁目、大阪メトロ御堂筋線「西中島南方駅」徒歩3分。 約18.1坪の1階焼肉居抜き物件です。 前業態は焼肉店。焼肉、ホルモン、肉酒場、韓国料理、焼肉バルなどを検討している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、西中島南方駅徒歩3分、阪急京都線南方杜甫3分の駅近立地に加え、焼肉店が集まる飲食エリアに位置している点です。西中島南方駅半径500m圏内には飲食店が約473軒、そのうち焼肉店は約41軒。 さらに物件周辺にも焼肉店が複数あり、焼肉・肉料理を目的に来店するお客様の選択肢が集まるエリアとして検討できます。 焼肉店が多いエリアは、単純に競合が多いという見方もあります。 一方で、焼肉店がこれだけ集まっているということは、周辺で焼肉利用の需要が形成されている可能性があります。 出店検討時には、周辺店舗の価格帯、客層、営業時間、席数、メニュー構成を確認し、自店の打ち出し方を整理することが重要です。 立地は西中島南方駅から徒歩3分。 御堂筋線利用者に加え、新大阪駅徒歩圏のため、周辺オフィスワーカー、出張利用、近隣勤務者、地域住民の利用も視野に入ります。 西中島南方エリアは飲食店が多く、仕事帰りの食事、宴会、少人数の飲み利用など、夜営業との相性を確認しやすいエリアです。 1階店舗である点も、焼肉業態では大きな判断材料です。 焼肉店は煙、匂い、排気、ダクト、ガス容量、ロースター、客席配置など確認項目が多いため、既存の焼肉居抜きであることは検討材料になります。スケルトンから焼肉店を作る場合と比べて、既存設備を活用できる場合は、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 面積は約18.1坪。 大型焼肉店ではなく、少人数利用、会社帰りの食事、近隣勤務者の飲み会、地域利用を狙う中小規模の焼肉店として検討しやすいサイズです。テーブル数、席数、ロースター配置、厨房動線、客席回転、客単価を具体的に試算したうえで、業態との相性を確認したい物件です。 賃料は税込385,000円、共益管理費は税込22,000円です。 西中島南方駅徒歩3分、1階、約18.1坪の焼肉居抜きとして、月額固定費と想定売上のバランスを確認したい条件です。 駅近かつ焼肉店が集まるエリアのため、単なる賃料比較ではなく、既存設備の活用可否、造作譲渡金、追加工事費、看板使用料を含めて総額で判断してください。 造作譲渡金は相談です。 焼肉店として検討する場合は、ロースター、排気設備、ダクト、グリストラップ、厨房機器、空調、客席造作、給排水、電気容量、ガス容量などの状態確認が重要です。既存設備をどこまで活用できるかによって、初期費用と開業準備の負担が大きく変わります。 焼肉・ホルモン・肉酒場を検討する場合は、排気能力、ダクト経路、煙・匂い・熱・油への対応を必ず確認してください。 前業態が焼肉であっても、希望する営業内容や火力、提供メニュー、ロースターの種類によって必要な設備条件は変わります。 現地では、厨房、客席、排気、空調、近隣環境、建物側の条件を確認することが重要です。 周辺に焼肉店が多いからこそ、出店後の差別化も大切です。 大衆焼肉、ホルモン酒場、和牛焼肉、韓国料理、焼肉バル、ランチ対応、コース重視、少人数宴会など、どの客層を狙うかによって勝ち筋が変わります。周辺店舗を見たうえで、価格帯、メニュー、客単価、席構成を現地で検討したい物件です。 契約は普通借家2年です。 保証金4ヶ月、礼金3ヶ月、償却3ヶ月、更新料0ヶ月。看板使用料は月額10,000円税別です。 出店検討時には、賃料、共益管理費、造作譲渡金、保証金、礼金、償却、看板使用料、保証会社費用、火災保険、追加工事費、不動産手数料を含めた初期費用総額を確認してください。 この物件は、焼肉店が少ない穴場を狙う物件ではありません。 西中島南方の飲食集積地で、すでに焼肉店が集まるエリアに出店する物件です。 競合環境を確認したうえで、焼肉店としての設備、立地、客層、価格帯が合うかを判断したい方に向いています。 写真や図面だけでは、ロースターの状態、排気・ダクトの能力、ガス容量、空調、客席配置、看板の見え方、周辺焼肉店との距離感までは判断しきれません。西中島南方、新大阪、南方エリアで焼肉、ホルモン、肉酒場、韓国料理を検討している方は、まず現地で、設備・導線・周辺環境をご確認ください。 西中島南方駅徒歩3分、新大阪駅も徒歩圏。焼肉店が集まるエリアで、1階焼肉居抜きを検討したい方に、一度確認いただきたい募集案件です。

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇ ・祝⽇利⽤可,トイレ,収納スペース,エレベーター

フリーレント：1ヶ⽉,駐輪場有(無料),飲⾷店可,１フロア１テナント,都市ガス,シャッター⾬⼾

飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,都市ガス, 24時間セキュリティー,エレベーター

飲⾷店可,最上階,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり

福岡市博多区、九州最大級のターミナル駅である博多駅から徒歩5分。博多駅東エリアに位置する、内装美麗な寿司店の居抜き物件です。 博多駅周辺で飲食店開業を検討されている方にとって、駅から徒歩圏内で既存の店舗内装を活用できる点は大きな魅力です。 対象区画は地上1階、約17.74坪。現在は寿司・割烹店として営業しており、落ち着きと高級感のあるカウンターを中心とした、丁寧に造り込まれた店舗内装が残されています。 寿司店、海鮮料理店、割烹、小料理店、日本料理店など、現在の内装を生かした業態との相性が良く、内装工事の内容によっては居酒屋、バル、創作料理店、肉料理店など、さまざまな飲食業態への転用も検討できます。業態・業種の制限がなく、営業時間の制限もないため、出店計画に合わせて柔軟に店舗づくりを進められる物件です。 博多駅東エリアは、オフィス、ホテル、マンションなどが混在しており、平日の会社員需要だけでなく、出張や観光で博多駅を利用する宿泊客、周辺住民など、複数の顧客層を想定できます。繁華街の中心部とは異なり、落ち着いた環境で目的来店型の店舗をつくりやすく、接待、会食、記念日利用、仕事帰りの食事など、客単価を意識した店舗運営にも適しています。 駅前の大型繁華街で競合店に埋もれるのではなく、「博多駅から歩いて行ける隠れ家的な一軒」として店舗の個性を打ち出せる立地です。 予約を中心とした寿司店や割烹料理店はもちろん、地元食材や九州料理を提供する専門店、コース料理を主体とした飲食店など、明確な来店目的を持たせる業態にもおすすめです。 造作譲渡金は550万円ですが、内装、カウンター、厨房区画など、既存店舗の状態を活用できれば、スケルトン物件から新規出店する場合と比較して、開業までの工期や初期投資を抑えられる可能性があります。実際の設備、什器、厨房機器等の譲渡範囲については、内見時に現地でご確認ください。 また、本区画だけでなく1棟貸しについても相談可能です。通常の飲食店開業に加え、複数フロアを活用した大型店舗、飲食店と事務所の併設、異なるコンセプトの店舗展開など、事業計画に応じた幅広い活用方法を検討できます。 博多駅徒歩5分というアクセス、上質で美麗な寿司店内装、業態・営業時間の自由度を兼ね備えた希少性のある居抜き物件です。 福岡市博多区、博多駅周辺、博多駅東エリアで飲食店居抜き物件をお探しの方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 写真だけでは分からない内装の質感や店舗の導線、周辺環境をご確認いただくことで、具体的な開業イメージを持っていただけます。 ※家賃保証会社への加入および指定火災保険への加入が必要です。 ※看板工事は指定業者をご利用いただく場合があります。 ※電気・ガス・水道等のインフラ容量は、出店予定業態に応じて事前にご確認ください。 ※再契約については相談となります。 ※別途、不動産手数料が必要です。

⽩系内装でガールズバー向きです 敷⾦・礼⾦ゼロキャンペーン中♪ フリーレント：1ヶ⽉(短期解約時はフリーレント適⽤相当額⽀払い特約あり。) ,飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,プロパ ンガス,エアコン,インターネット対応,防犯カメラ,エレベーター,エレベーター２基以上

賃料改定しました！ フリーレント：1ヶ⽉(短期解約時はフリーレント適⽤相当額⽀払い特約あり。) ,飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,プロパンガス, インターネット対応,防犯カメラ,エレベーター,エレベーター２基以上

博多駅徒歩７分　博多駅東エリアの百年橋通り沿いの居酒屋の居抜き物件！ １階路面で視認性も◎　重飲食可能物件！ お問い合わせお待ちしております！

小倉駅徒歩3分！　飲⾷店可,最上階,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり

⼩倉駅徒歩3分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,トイレ,男⼥別トイレ,都市ガス,冷房,暖房,エアコン,⽕災警報器（報知機）