東京都の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【渋谷区】広尾駅徒歩9分／バー居抜き物件／上質内装／約4.92坪

2025年12月10日

賃料

341,000円

(坪@ 69,308円)

東京都渋谷区

東京メトロ日比谷線

広尾駅徒歩9分

階数/面積 3階 / 4.92坪

現業態バー・スナック

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

広尾駅徒歩9分　感度の高い大人が集う街広尾にバー居抜き物件が登場！上質な内装と落ち着きある空間は、ワインバー・カクテルバーなどに最適！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【世田谷区】三軒茶屋駅徒歩３分／駅近／個人開業に最適／馬肉料理店／居抜き物件／10.78坪

2025年12月10日

賃料

484,000円

(坪@ 44,897円)

東京都世田谷区

東急田園都市線

三軒茶屋駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 10.78坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

三軒茶屋駅徒歩３分　駅近の馬肉料理店居抜き物件！内装美麗！カウンターメインの座席！足早な物件となるためお早めにお問い合わせください！

[成約済] 東武練馬駅徒歩2分　東武練馬駅北口至近♪線路沿いの物件です。

2025年12月10日

賃料

217,800円

(坪@ 28,103円)

東京都板橋区

東武

東武練馬駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 7.75坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

☆東武練馬駅徒歩2分の好立地！ ☆駅北口至近♪線路沿いの物件です。 ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] ⽥無駅徒歩2分！重飲食相談可能☆お洒落な外観１階路面店物件

2025年12月10日

賃料

253,000円

(坪@ 18,346円)

東京都西東京市

西武新宿線

田無駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 13.79坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

⽥無駅徒歩2分！

[成約済] 国分寺駅徒歩4分！24時間営業◎重飲食も可能です！

2025年12月10日

賃料

275,000円

(坪@ 23,727円)

東京都国分寺市

西武国分寺線

国分寺駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 11.59坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

国分寺駅徒歩4分！飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス

[成約済] 成瀬駅徒歩4分！駅至近で視認性良好◎希少な１階路面店物件

2025年12月10日

賃料

217,800円

(坪@ 7,272円)

東京都町田市

JR横浜線

成瀬駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 29.95坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金無償

条件スケルトン

Point

成瀬駅徒歩4分！

[成約済] 【港区】⿇布⼗番駅1分/駅出てすぐ/複数階/新耐震基準◎/居抜き物件

2025年12月10日

賃料

1,089,000円

(坪@ 59,769円)

東京都港区

東京メトロ南北線

麻布十番駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 18.22坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,耐震構造(新耐震基準)

[成約済] ⼀橋学園駅徒歩3分！カウンター・座敷席有◎希少な1.2階貸し飲食店居抜き物件

2025年12月10日

賃料

176,000円

(坪@ 7,473円)

東京都小平市

西武多摩湖線

一橋学園駅徒歩3分

階数/面積 1.2階 / 23.55坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件居抜き

Point

⼀橋学園駅徒歩3分！主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,トイレ,収納スペース,都市ガス

[成約済] 三鷹駅徒歩4分！24時間営業可能・防犯設備◎多種多様対応可能物件

2025年12月10日

賃料

347,270円

(坪@ 21,162円)

東京都三鷹市

JR総武線

三鷹駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 16.41坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

三鷹駅徒歩4分！飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,ＢＳ端⼦,インターネット使⽤料無料, オートロック,防犯カメラ,エレベーター,宅配ＢＯＸ

[成約済] ⻄⼋王⼦駅徒歩4分！業種相談可能◎南向きスケルトン物件

2025年12月10日

賃料

220,000円

(坪@ 5,595円)

東京都八王子市

JR中央線

西八王子駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 39.32坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

⻄⼋王⼦駅徒歩4分！南向き

[成約済] 淡路町駅徒歩1分　外堀通りと靖国通りとが交差する淡路町交差点⾄近！視認性良好の駅前路⾯店舗！

2025年12月10日

賃料

2,543,750円

(坪@ 20,351円)

東京都千代田区

東京メトロ丸ノ内線

淡路町駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 124.99坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件居抜き

Point

淡路町駅前！外堀通りと靖国通りとが交差する淡路町交差点⾄近！視認性良好の駅前路⾯店舗！事務所、クリニック、サービス店舗、物販、ショールーム等業種相談ください！

[成約済] 代官⼭駅徒歩5分　お洒落な人気エリア♪飲食店など入るテナントの一画！角部屋店舗

2025年12月10日

賃料

286,000円

(坪@ 31,532円)

東京都渋谷区

東急東横線

代官山駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 9.07坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 【板橋区】東武練馬駅徒歩1分／定食店居抜き／内装美麗／約17.55坪

2025年12月09日

賃料

363,000円

(坪@ 20,683円)

東京都板橋区

東武東上本線

東武練馬駅徒歩1分

階数/面積 B1階 / 17.55坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

東武練馬駅徒歩１分　駅改札出てすぐのメイン導線上の定食屋居抜き物件！内装美麗◎　同業態であれば即営業可能♪ 詳細はお問い合わせください！

[成約済] 【世田谷区】千歳船橋駅徒歩3分／角地／カフェダイニングバー最適／駅至近のワインバー居抜き物件／約9.68坪

2025年12月09日

賃料

176,000円

(坪@ 18,181円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

千歳船橋駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 9.68坪

現業態ダイニングバー

造作代金 3,850,000円

条件居抜き

Point

千歳船橋駅徒歩３分　駅至近のワインバーの居抜き物件！カフェやダイニングバーに最適！小箱で即営業可能◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 調布駅徒歩4分！人気エリアで集客見込◎好立地スケルトン物件

2025年12月09日

賃料

364,694円

(坪@ 24,200円)

東京都調布市

京王線

調布駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 15.07坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

調布駅徒歩4分！主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 国立駅徒歩5分！多種多様対応可能なスケルトン・地域密着型物件

2025年12月09日

賃料

275,000円

(坪@ 17,273円)

東京都国立市

JR中央線

国立駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 15.92坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件居抜き

Point

国立駅徒歩5分！

[成約済] 神保町駅徒歩3分　駅近でアクセス良好！1階路面店舗

2025年12月09日

賃料

880,000円

(坪@ 32,175円)

東京都千代田区

都営新宿線

神保町駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 27.35坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

駅近★1階路面店

[成約済] 秋葉原駅徒歩5分　駅近でアクセス◎1階路面スケルトン渡し物件

2025年12月09日

賃料

286,000円

(坪@ 26,000円)

東京都千代田区

JR⼭⼿線

秋葉原駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 11坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

スケルトン耐震構造(新耐震基準) 専有部分にトイレありエレベーター

[成約済] 【港区】神谷町駅1分/駅出てすぐ/人気エリア/1階路面店/スケルトン物件

2025年12月09日

賃料

572,000円

(坪@ 46,541円)

東京都港区

東京メトロ日比谷線

神谷町駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 12.29坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン

[成約済] 清瀬駅徒歩３分　1階路面の視認性◎新築テナント物件！

2025年12月09日

賃料

286,000円

(坪@ 21,650円)

東京都清瀬市

西武池袋線

清瀬駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 13.21坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

造作代無償の為、低コストで開業可能です！是非一度お問い合わせください！

[成約済] ひばりが丘駅徒歩3分！1階路面・角地の多国籍料理店居抜き物件

2025年12月09日

賃料

154,000円

(坪@ 27,500円)

東京都西東京市

西武池袋線

ひばりヶ丘駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 5.6坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 2,750,000円

条件居抜き

Point

西武池袋線　ひばりが丘駅から徒歩3分！大通りから一本入ったひばりが丘北通り沿いの物件です。角地の1階路面、看板掲出で視認性◎ 扱いやすい小箱物件なのでワンオペ可能！独立開業や個人のお客様にもお勧めです。多国籍料理店居抜き！

[成約済] 町田駅徒歩3分絹の道栄通り沿いの美容室居抜き物件

2025年12月09日

賃料

748,000円

(坪@ 34,969円)

東京都町田市

小田急小田原線

町田駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 21.39坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

町田市は活気ある街並みです。ここは絶好の開業場所としてお勧めします。町田駅からわずか徒歩3分という絶好の立地に位置するこの物件は、絹の道栄通り沿いの1階路面店として、高い視認性とアクセスの良さを誇ります。既に美容室としての設備が整っており、重飲食にも対応可能な設備が備わっているため、飲食店としても大きなポテンシャルを秘めています。さらに、このエリアは多種多様なビジネスチャンスに溢れ、町田市の持つ「若者の街」としての賑わいが、日々の商流に新たな活力をもたらしてくれるでしょう。町田は、豊かな自然と都市生活が調和する東京都の魅力的なフェイスを持ち、多摩地区最大の商業地としても知られています。小田急小田原線とJR横浜線の2つの駅が利用可能で、都心へのアクセスも優れ、多くの学生や若者、家族連れで賑わいます。このように町田は、店舗の集客力のポテンシャルが高く、持続的な集客基盤を持っている、都市といえます。この物件は70.71平米（21.39坪）の広さを有しております。飲食店として内装を一新することも可能で、あなたのビジネスプランに応じて柔軟に対応できます。保証金は4ヶ月と経済的な初期投資を抑えながら開業できる条件が整っています。町田での店舗展開を考える際には、この物件の駅近という利点、そして町田市が持つ持続可能な商業環境と市場の広がりを最大限に活かし、あなたの事業を一層輝かせることができるはずです。貴方のビジネスチャンスをこの町田で掴みませんか？＜町田駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間）平均坪単価 24,117円最も高い坪単価 98,616円最低坪単価 4,199円一番多い階地上１階 <町田駅の平均賃料相場年別推移>（2024年〜2023年）平均坪単価 2023年 24,815円 2022年 25,372円 2021年 21,898円 2024年 23,881円＜町田駅周辺飲食店数　995店　食べログ調べ＞町田エリアの特徴郊外エリアではあるが、都心エリアのような店舗分布となっている。和食、居酒屋以外に、バーが3位になるのは都心エリアの傾向、他西洋料理店やカフェ、スイーツ店が多い。また、ラーメン店も多めです。一方で郊外に多めなカレー店は少なめのため出店参入障壁は低い可能性が高い。居酒屋　　　　 328店和食 268店バー　　　　　　129店洋食・西洋料理　 126店カフェ 114店スイーツ店 110店中華料理 54店焼肉ホルモン 48店ラーメン店 47店アジアエスニック 43店パン・サンドイッチ 33店カレー 23店＜町田駅1日平均乗降客数　2022年度＞小田急電鉄：246,459人 JR東日本：95,015人合計：341,474人＜町田駅周辺スポット情報＞町田商店街レンガ通りカリヨン広場まちだの泉町田マルイヨドバシカメラマルチメディア町田 unico 町田小田急百貨店町田店ルミネ町田わくわくプラザ町田しももりせせらぎ公園町田ターミナルプラザ町田市文化交流センター町田東急ツインズ EAST 浄運寺町田市観光コンベンション協会大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校あずさ第一高等学校町田キャンパス西友町田店町田パリオ

[成約済] 【府中市】府中・府中本町両方利用可／居酒屋居抜き物件／角地／業態制限無／約16.36坪

2025年12月04日

賃料

352,000円

(坪@ 21,515円)

東京都府中市

京王線

府中駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 16.36坪

現業態居酒屋

造作代金 4,400,000円

条件居抜き

Point

府中駅徒歩５分　居酒屋の居抜き物件！角地で看板も大きく取れるので視認性良好です◎ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【世田谷区】千歳船橋駅徒歩3分／駅近のお弁当屋／居抜き物件／14.59坪

2025年12月04日

賃料

286,000円

(坪@ 19,602円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

千歳船橋駅徒歩3分

階数/面積 1～2階 / 14.59坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

千歳船橋駅徒歩３分　駅近のお弁当屋の居抜き物件！２階には事務所もあります♪ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] ひばりが丘駅徒歩3分　内装美麗◎沖縄料理居抜き店舗！

2025年11月29日

賃料

254,100円

(坪@ 22,506円)

東京都西東京市

西武池袋線

ひばりヶ丘駅徒歩2分

階数/面積地下1階 / 11.29坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 1,210,000円

条件居抜き

Point

☆ひばりが丘駅徒歩3分の好立地！ ☆様々な業種ご相談可能！ ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 町田駅徒歩4分　町田駅前通り沿いのラーメン店居抜き店舗物件

2025年11月29日

賃料

385,000円

(坪@ 29,615円)

東京都町田市

小田急小田原線

町田駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 13坪

現業態ラーメン

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

町田駅から徒歩4分、町田駅前通り沿いの物件です。内装美麗のラーメン店居抜き！カウンター席、テーブル席がございます。間口広々・看板掲出可能で視認性も◎ ＜町田駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間）平均坪単価 24,117円最も高い坪単価 98,616円最低坪単価 4,199円一番多い階地上１階 <町田駅の平均賃料相場年別推移>（2024年〜2023年）平均坪単価 2023年 24,815円 2022年 25,372円 2021年 21,898円 2024年 23,881円＜町田駅周辺飲食店数　995店　食べログ調べ＞町田エリアの特徴郊外エリアではあるが、都心エリアのような店舗分布となっている。和食、居酒屋以外に、バーが3位になるのは都心エリアの傾向、他西洋料理店やカフェ、スイーツ店が多い。また、ラーメン店も多めです。一方で郊外に多めなカレー店は少なめのため出店参入障壁は低い可能性が高い。居酒屋　　　　 328店和食 268店バー　　　　　　129店洋食・西洋料理　 126店カフェ 114店スイーツ店 110店中華料理 54店焼肉ホルモン 48店ラーメン店 47店アジアエスニック 43店パン・サンドイッチ 33店カレー 23店＜町田駅1日平均乗降客数　2022年度＞小田急電鉄：246,459人 JR東日本：95,015人合計：341,474人＜町田駅周辺スポット情報＞町田商店街レンガ通りカリヨン広場まちだの泉町田マルイヨドバシカメラマルチメディア町田 unico 町田小田急百貨店町田店ルミネ町田わくわくプラザ町田しももりせせらぎ公園町田ターミナルプラザ町田市文化交流センター町田東急ツインズ EAST 浄運寺町田市観光コンベンション協会大原簿記医療秘書公務員専門学校町田校あずさ第一高等学校町田キャンパス西友町田店町田パリオ

[成約済] 高田馬場駅徒歩9分　早稲田通り沿い角地の路面カレー店居抜き物件

2025年11月28日

賃料

286,000円

(坪@ 31,086円)

東京都新宿区

都電荒川線

早稲田駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 9.2坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

高田馬場駅徒歩9分・西早稲田駅徒歩6分！早稲田通り沿いの角地1階路面のカレー屋居抜き店舗！看板大きく出せる為、視認性良好！是非一度お問い合わせください！＜飲食店ドットコム掲載情報＞高田馬場駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価 25,671円最も高い坪単価 85,296円最低坪単価 9,592円一番多い階地上１階＜高田馬場駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円＜高田馬場駅周辺飲食店数　862店　食べログ調べ＞高田馬場駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（パン・サンドイッチ、焼肉ホルモン、ラーメン、カレー、アジアエスニック）がお勧め。特に、学生やビジネスマンが多く訪れる高田馬場の特性を活かし、手軽でユニークなメニューを提供することが重要です。一方、居酒屋や和食店、スイーツ店、カフェ、バーは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。居酒屋　　　　 272店和食 213店バー　　　　　　123店中華料理 100店カフェ 95店アジアエスニック 92店洋食・西洋料理　 89店ラーメン店 60店カレー 58店スイーツ店 39店焼肉ホルモン 38店パン・サンドイッチ 31店＜高田馬場駅周辺スポット＞ BIG BOX 高田馬場高田馬場ロフト高田馬場グランドボウルタイトーステーション BIGBOX 高田馬場店平和の女神像晴れる屋清水川橋公園早稲田松竹玄国寺諏訪神社おとめ山公園東山藤稲荷神社ベルサール高田馬場新宿下落合氷川神社西戸山公園戸山公園目白ヶ丘教会パブリックアート大宇宙にはばたく天津恵作薬王院下落合野鳥の森公園昭和寮跡近衛篤麿公記念碑鬼子母神堂旧近衛邸のケヤキ新宿スポーツセンター源兵衛子育地蔵尊亮朝院西早稲田天祖神社中村彝アトリエ記念館＜高田馬場駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR東日本：167,265人東京メトロ：154,328人西武鉄道：250,377人合計：571,970人

[成約済] 西早稲田駅徒歩1分！大通り沿いラーメン店居抜き物件

2025年11月28日

賃料

319,000円

(坪@ 40,845円)

東京都新宿区

東京メトロ副都心線

西早稲田駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 7.81坪

現業態ラーメン

造作代金 4,400,000円

条件居抜き

Point

西早稲田駅徒歩1分　学生多数エリアの為、ランチ需要あり！大通り沿いで視認性◎1階路面のラーメン居抜き店舗！是非一度お問い合わせください！

[成約済] ひばりが丘駅徒歩4分！小箱路面のレストラン居抜き物件

2025年11月28日

賃料

187,000円

(坪@ 16,548円)

東京都西東京市

西武池袋線

ひばりヶ丘駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 11.3坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金相談

条件居抜き

Point

ひばりが丘駅徒歩4分　小箱居抜き物件で個人開業向け物件ひばりが丘北通り沿い！近隣住民多数エリア是非一度お問い合わせください！

[成約済] 吉祥寺駅徒歩4分　ペニーレーン沿い角地の店舗物件

2025年11月28日

賃料

454,300円

(坪@ 26,260円)

東京都武蔵野市

JR中央線

吉祥寺駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 17.3坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

吉祥寺駅から徒歩4分、ペニーレーン沿いの角ビル内！同ビルには飲食店が複数入居しています。吉祥寺駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価 30,177円最も高い坪単価 92,644円最低坪単価 8,211円一番多い階地上１階吉祥寺駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 30,544円 2023年 29,291円 2022年 30,094円 2021年 28,204円＜吉祥寺駅周辺飲食店数　1470店　食べログ調べ＞居酒屋　　　　 337店和食 313店カフェ 266店バー　　　　　　212店スイーツ店 187店洋食・西洋料理　 174店アジアエスニック 64店中華料理 54店パン・サンドイッチ 52店ラーメン店 49店カレー 47店焼肉ホルモン 45店＜吉祥寺駅周辺スポット＞吉祥寺サンロード商店街月窓寺吉祥寺プラザ蓮乗寺光専寺よろづ湯武蔵野市観光機構武蔵野市立吉祥寺美術館安養寺ゾウのはな子像ハモニカ横丁吉祥寺武蔵野八幡宮東京ボウリングセンター吉祥寺レンガ館モール吉祥寺シアターアトレ吉祥寺東急百貨店吉祥寺店キラリナ京王吉祥寺吉祥寺パルコ井の頭恩賜公園アップリンク吉祥寺丸井吉祥寺店吉祥寺中道通り商店会武蔵野公会堂八枝神社大法寺井の頭自然文化園三鷹の森ジブリ美術館カトリック吉祥寺教会野口雨情歌碑井の頭弁財天井の頭の石造物群中田喜直の歌碑成蹊大学＜吉祥寺駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR中央線吉祥寺駅　118,865人京王井の頭線吉祥寺駅　122,831人

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