東京メトロ副都心線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【練馬区・地下鉄成増駅徒歩3分】成増駅徒歩圏の1階16坪／内装美麗バー・スナック居抜き物件／営業時間制限なし・賃料19.8万円

2026年07月22日

賃料

198,000円

(坪@ 12,375円)

東京都練馬区

東京メトロ副都心線

地下鉄成増駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 16坪

現業態バー・スナック

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」徒歩3分。さらに東武東上線「成増駅」からも徒歩7分でアクセスできる、成増エリアのバー・スナック居抜き物件です。本物件は、成増駅徒歩圏に位置する地上1階・約16坪の店舗。前業態はスナックで、落ち着いた照明、ソファ席、カウンター、テーブル席などが残る内装美麗な居抜き物件です。新規でバー・スナック・ラウンジ・カラオケバー・会員制バーなどを開業したい方にとって、初期投資を抑えながら出店を検討しやすい内容となっています。成増エリアは、東武東上線「成増駅」と東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」の2駅が至近にあり、両駅を合わせると1日約10万人規模の乗降客数を持つ板橋区・練馬区境の主要駅です。池袋方面へのアクセスが良く、通勤・通学利用者に加え、駅周辺には住宅地も広がっているため、平日夜・週末ともに地域密着型の飲食需要を狙いやすい立地です。周辺には居酒屋、和食、ラーメン、カフェ、中華、焼肉など多様な飲食店が集まっており、成増駅周辺は飲食需要のある商業エリアとして認知されています。一方で、半径500m圏内の飲食店数が約205軒ある中、バー業態は約14軒と限られており、居酒屋や食事利用後の二軒目需要を取り込む余地があります。特に、落ち着いた雰囲気のバーやスナック、常連客を積み上げる会員制・紹介制の店舗づくりとは相性の良いエリアです。賃料は税込198,000円、面積は約16坪。坪単価にすると約12,375円となり、成増駅周辺の店舗賃料相場と比較しても検討しやすい水準です。近年の成増駅周辺では、平均坪単価が17,000円台から18,000円台で推移しているため、駅徒歩3分圏内・1階・内装付き・営業時間制限なしという条件を考えると、コストバランスの良い物件といえます。また、本物件は営業時間制限がない点も大きな魅力です。バー・スナック業態では、二軒目・三軒目需要や深夜帯の営業可否が売上設計に大きく影響します。営業時間の自由度があることで、仕事帰りの一杯、終電前の利用、近隣住民の夜利用、カラオケ需要、常連客向けの深夜営業など、幅広い営業スタイルを検討できます。内装は既存のバー・スナック仕様を活かしやすく、落ち着いた空間づくりがすでに整っています。スケルトンから内装を作り込む場合、設計・施工・什器・照明・音響・空調などで大きな費用と時間がかかりますが、本物件は既存内装を活用することで、開業までのスピードを短縮しやすい点も魅力です。造作譲渡金は1,100,000円で、バー・スナック開業を検討する方にとっては、初期投資を抑えて営業開始を目指しやすい条件です。おすすめ業態は、バー、スナック、カラオケバー、ラウンジ、会員制バー、ミュージックバー、二次会向け店舗など。成増駅周辺は居酒屋が多く、食事後の二軒目需要を取り込める可能性があります。また、住宅地に近い立地特性を活かし、地域の常連客を獲得する小箱型のナイト業態にも向いています。「駅近でバー・スナックを開業したい」「内装付きで初期費用を抑えたい」「営業時間の自由度がある物件を探している」「成増エリアで地域密着型のナイト業態を始めたい」このような方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。以前成約となった物件が改めて募集開始となったため、成増駅徒歩圏でバー・スナック居抜きをお探しの方は、早めのお問い合わせをおすすめいたします。成増駅徒歩圏・1階・約16坪・内装美麗・営業時間制限なしのバー居抜き物件です。成増エリアでバー、スナック、ラウンジ、カラオケバーなどの開業を検討されている方は、ぜひお早めにお問い合わせください。＜成増駅周辺スポット＞板橋区立成増公園板橋区立成増児童遊園上赤塚公園(ジャブ公) 農業体験農園板橋区立赤塚二丁目児童遊園板橋区立赤塚新町公園百々向川緑道(成増一丁目) 百々向川緑道(成増三丁目) 成増一丁目向新田の森板橋区立赤塚植物園東京大仏赤塚不動の滝赤塚城跡赤塚公園イオンシネマ板橋光が丘公園板橋区立成増うめの里公園＜成増駅1日平均乗降客数＞東武鉄道東上線成増駅　51,425人（2023年度）東京メトロ有楽町線副都心線地下鉄成増駅　47,806人（2023年度）合計：99,231人

[成約済] 【豊島区】椎名町駅3分！サミット通り沿いのハンバーグ店居抜き物件

2026年04月23日

賃料

363,000円

(坪@ 18,150円)

東京都豊島区

西武池袋線

椎名町駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 20坪

現業態定食（洋食・和食・中華）

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

椎名町駅徒歩3分！サンロード商店街から1本入ったサミット通り沿いの物件です。長年の営業実績があるハンバーグ店居抜きで、地域に愛されていたお店になります！近隣にはラーメン屋、カレー屋、大型スーパーがあります♪ ＜物件周辺情報＞椎名町駅　1日平均乗降客数　18,146人　2022年度西武池袋線の椎名町駅 2019年度（令和元年度）の1日乗降客数は約2.1万人椎名町飲食店数　232店　食べログ調べ他エリアと比べてカフェとスイーツ店件数が突出して多いのが特徴。和食 62店居酒屋　　　　 46店カフェ 42店洋食・西洋料理　 27店バー　　　　　　20店アジアエスニック 17店スイーツ店 15店中華料理 14店ラーメン店 14店焼肉ホルモン 7店カレー 9店パン・サンドイッチ 9店椎名町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　19,391円最も高い坪単価 31,533円最低坪単価　　10,159円一番多い階　　地上１階椎名町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価東京は軒並み上昇しているが、21年より下落しているエリアは珍しい 2024年 19,804円 2022年 15,907円 2023年 18,771円 2021年 21,410円

[成約済] 西早稲田駅徒歩8分　路面BAR居抜き店舗物件

2025年08月25日

賃料

132,000円

(坪@ 16,966円)

東京都新宿区

東京メトロ副都心線

西早稲田駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 7.78坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金相談

条件居抜き

Point

西早稲田駅から徒歩8分、高田馬場駅も徒歩圏内の1階路面物件です。個人独立の方におすすめの小箱物件！バー居抜きでカウンターがあります♪

[成約済] 新宿三丁目駅徒歩3分　末広通り沿いの居酒屋居抜き店舗物件

2024年04月02日

賃料

484,000円

(坪@ 26,332円)

東京都新宿区

東京メトロ副都心線

新宿三丁目駅徒歩3分

階数/面積地下1階 / 18.38坪

現業態居酒屋

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

新宿三丁目駅から徒歩3分、末広通り沿いの居酒屋居抜き物件です。飲食店が複数入居するソシアルビルで、1階には有名なチェーン店が入居しています。個人経営者様に扱いやすいサイズ感です♪

[成約済] 【豊島区】池袋駅徒歩3分　若者多く、昼夜問わず往来絶えないエリア！

2026年04月23日

賃料

451,000円

(坪@ 22,550円)

東京都豊島区

JR山手線

池袋駅徒歩3分

階数/面積地下1階 / 20坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

池袋駅徒歩3分、昼夜若者が通る活気あるエリアで飲食ビジネスに最適な物件！東京都豊島区西池袋に位置する池袋C3ビルは、池袋駅からわずか徒歩3分の距離にございます。この物件は、約20坪（66.12㎡）の広々とした空間で、今も美麗な内装が施されたハンバーガー店の居抜き物件です。【立地の魅力とポテンシャル】池袋は1日の乗降客数が約265万人という驚異的な集客力を持ち、東京の三大副都心の一つとして知られています。周囲には無数のショッピングモール、映画館、飲食店が林立し、昼夜問わず人々で溢れています。池袋の魅力は、その多様性にあります。ショッピング愛好者からグルメ、エンターテイメントを求める人々まで、幅広い客層が訪れます。【商圏データと市場環境】池袋エリアは、西口に歓楽街としての雰囲気を持ちながら、東口にはサンシャインシティを始めとする大型商業施設が集中。各種商業施設は日々、地元住民や観光客で賑わい、ビジネス街としてもその地位を確立しています。また、再開発により新たな観光スポットが続々と生まれ、さらに地域が再注目されている点も大きな魅力です。【物件詳細と飲食ビジネス】この物件は、敷金6ヶ月、権利金と礼金は2ヶ月分という入居条件のもと、長期的なビジネス展開が見込める10年の定期借家契約を提供しています。共益費は月額33,000円となっており、さらに低リスクでスタートを切ることが可能です。既存のハンバーガー店としての設備を利用することもでき、飲食業態の変更も相談に応じて対応可能です。【池袋での成功を約束する立地と環境】池袋は、常に飲食の新しい業態やトレンドが生まれる場所であり、最新のグルメやファッションの波が押し寄せるエリアです。この立地を生かした飲食店は、多くのリピーターを確保しやすい立地といえます。豊島区はその多様な商業施設と文化施設が融合する特色ある地域で、ここでの開業は多様なニーズに応える店舗運営を可能にします。立地、設備、商圏データを総合的に考慮すれば、池袋C3ビルの物件は、池袋で有望な物件のひとつです。ご興味のある方は、この機会に是非お問い合わせください。池袋駅の賃料相場平均坪単価（直近1年間）: 30,144円最も高い坪単価: 94,196円最低坪単価: 6,793円一番多い階: 地上1階池袋駅の平均賃料相場年別推移 2024年: 30,461円 2023年: 30,125円 2022年: 29,719円 2021年: 30,108円池袋駅周辺の飲食店数（2931件）居酒屋: 874店和食: 781店洋食・西洋料理: 348店バー: 335店カフェ: 308店スイーツ店: 308店中華料理: 243店アジアエスニック: 178店焼肉ホルモン: 151店ラーメン店: 138店パン・サンドイッチ: 97店カレー: 77店池袋駅周辺のスポット池袋防災館、元池袋史跡公園、池袋地名ゆかりの池、東京芸術劇場、稲荷神社、稲荷大明神、ルミネ池袋店、シネ・リーブル池袋、Metropolitan Plaza、立教大学池袋キャンパス、西池袋公園、池袋西口公園、グローバルリングシアター、目白庭園、エソラ池袋、西武池袋本店、いけふくろう神社、東武百貨店池袋店、池袋マルイ、立教学院展示館、エチカ池袋、立教通り商店街、東武ホープセンター、パブリックアート幸せのリング宮田亮平作、食と緑の空中庭園、池袋演芸場、池袋ショッピングパーク、いけふくろう像、池袋ロサボウル、旧江戸川乱歩邸、池袋PARCO、南池袋公園、母子像、サンシャイン60通り、吉村順三記念ギャラリー、目白聖公会、老眼めがね博物館池袋駅の1日平均乗降客数 JR東日本池袋駅: 458,791人（2023年度）東武鉄道東上線: 408,382人（2023年度）西武鉄道池袋線: 397,892人（2022年度）東京メトロ池袋駅: 500,694人（2023年度）合計: 1,765,759人