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東京メトロ副都心線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

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  • 【板橋区・地下鉄赤塚駅徒歩2分】1フロア1テナント・スケルトン仕様!新耐震基準対応の23坪飲食店向け物件!

    【板橋区・地下鉄赤塚駅徒歩2分】1フロア1テナント・スケルトン仕様!新耐震基準対応の23坪飲食店向け物件! New

    2026年05月16日

    賃料

    492,195

    (坪@ 20,900円)

    階数/面積 1階 / 23.55坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
    Point

    飲⾷店可,1フロア1テナント,スケルトン,耐震構造(新耐震基準),エレベーター

  • 【豊島区・要町駅徒歩5分】小規模開業に最適!居抜き・スケルトン対応可能な7坪物件

    【豊島区・要町駅徒歩5分】小規模開業に最適!居抜き・スケルトン対応可能な7坪物件 New

    2026年05月16日

    賃料

    164,000

    (坪@ 21,693円)

    階数/面積 1階 / 7.56坪
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
  • 【新宿区 歌舞伎町 居抜き物件】新宿駅徒歩9分/看板設置可能なスナック・バー居抜き店舗(飲食店可)

    【新宿区 歌舞伎町 居抜き物件】新宿駅徒歩9分/看板設置可能なスナック・バー居抜き店舗(飲食店可) New

    2026年05月01日

    賃料

    660,000

    (坪@ 41,431円)

    階数/面積 2階 / 15.93坪
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    本物件は「歌舞伎町 居抜き」「新宿 居抜き物件」「スナック 居抜き」「バー 居抜き」「飲食店 居抜き店舗」「スナック 居抜き物件」「バー 居抜き物件」などの検索ニーズに該当する、 希少性○な夜業態向け物件です。 特に歌舞伎町エリアにおいては、看板設置が可能な居抜き物件は限られており、視認性を活かした集客を前提とした出店を検討されている方に適した条件となっています。 新宿駅徒歩9分、歌舞伎町エリアに位置する、スナック居抜き物件のご紹介です。 この物件の最大の魅力は、歌舞伎町でしっかり看板が取れるポジションにあります。 歌舞伎町というエリアは、「何をやるか」より「どこでやるか」が結果に直結する市場です。 その中で本物件は、視認性の高い位置にあり、看板をしっかり出せるため、 通行客への訴求力をダイレクトに活かせる立地となっています。 内装はスナックの居抜きとなっており、 カウンター・ボックス席を含め、そのまま活用することで即営業が可能な状態です。 初期投資を抑えつつ、スピーディーに営業開始できる点は、 歌舞伎町での出店において大きなアドバンテージとなります。 また、業態についても柔軟に対応可能で、 ・スナック ・ガールズバー ・コンセプトバー ・小箱BAR など、夜業態との相性が非常に良い仕様です。 歌舞伎町で出店する場合、重要なのは一つです。 👉 「お客様に見つけてもらえるか」 本物件は、その点において 👉 看板で勝負できる数少ないポジションにあります。 「雰囲気をそのまま活かしてすぐ営業したい」 「歌舞伎町で一度勝負してみたい」 「小箱で回しながらしっかり利益を残したい」 そういった方には、非常に相性の良い物件です。 歌舞伎町の物件は、条件だけで判断していると取り逃します。 “この場所でやりたいかどうか” ここがすべてです。 少しでもイメージが湧いた方は、 検討ではなく、まず内見を押さえることをおすすめします。 このポジションは、空いたタイミングでしか出てきません。 お問い合わせはお早めにお願いいたします。

  • 【練馬区・東武練馬 居抜き物件】徒歩4分/1階路面・視認性◎/川越街道沿い×生活導線で安定集客/ネパール料理店居抜き・低賃料で開業可(飲食店向け)

    【練馬区・東武練馬 居抜き物件】徒歩4分/1階路面・視認性◎/川越街道沿い×生活導線で安定集客/ネパール料理店居抜き・低賃料で開業可(飲食店向け) New

    2026年04月23日

    賃料

    264,000

    (坪@ 16,677円)

    階数/面積 1階 / 15.83坪
    造作代金 3,300,000円
    条件 居抜き
    Point

    練馬区・東武練馬駅徒歩4分の1階路面飲食店居抜き物件。川越街道沿いの生活導線立地で安定した集客が見込める環境。低賃料で開業でき、ネパール料理・カレー・定食など幅広い業態に対応可能な飲食店向け店舗です。 練馬区・東武練馬駅徒歩4分。 本物件は、都内でも有数の“生活導線型商圏”に位置する1階路面の飲食店居抜き物件です。 東武東上線「東武練馬駅」は、1日平均乗降人員約56,000人と、各駅停車駅の中でもトップクラスの利用者数を誇る駅です。 池袋まで約15〜20分と都心アクセスも良好でありながら、駅周辺には大型商業施設「イオン板橋ショッピングセンター」を中心に、 住宅・生活利便施設が密集するエリアとなっています。 つまりこのエリアは、通過する街”ではなく“日常的に人が滞在する街です。 飲食店にとっては非常に重要なポイントであり、リピーターを積み上げやすく、 売上の安定性を作りやすいマーケットと言えます。 さらに本物件は、旧川越街道沿いという明確な生活導線上に立地。 駅利用者だけでなく、近隣住民・車・自転車の往来も含めた複合的な人流を取り込めるポジションです。 実際に周辺には飲食店が立ち並び、一定の商業集積が形成されていることからも、 “飲食店として成立している通り”であることが裏付けられています。 半径500m圏内の飲食店数は約193店舗と、都心の繁華街と比較すれば競合密度は適度。 特にカレー・エスニック系業態は合計でも10店舗未満と少なく、 ネパール料理を含むスパイス系業態においては差別化がしやすい環境です。 本物件はネパール料理店の居抜きであり、厨房設備やレイアウトを活かすことで、 初期投資を抑えたスピード開業が可能。 一から内装・厨房を構築する必要がないため、開業コストを抑えつつ、 早期の売上化を目指せる点は大きなメリットです。 また、1階路面店舗で視認性が高く、通行人からの認知を取りやすい点も強み。 郊外エリアにおいては「入りやすさ」が売上に直結するため、この条件は非常に重要です。 特に飲食店の場合、“なんとなく入れる”という心理的ハードルの低さが集客力を左右します。 賃料坪単価も約1.6万円台と、現在の東京23区内においては比較的抑えられた水準。 このコスト帯で「駅徒歩4分×1階路面×導線立地」という条件が揃う物件は多くなく、 低リスクで開業したい方にとっては現実的かつ魅力的な選択肢です。 業態としては、ネパール料理・インド料理・カレー業態はもちろん、 ・定食業態 ・ラーメン店 ・居酒屋 ・テイクアウト併用型店舗 など、地域特性に合わせた幅広い展開が可能です。 特に住宅エリアに近いため、ランチ+ディナーの二毛作型営業で安定した売上構築が狙えます。 現在の東京において、「都心で勝つ」ためには高い初期投資と競争環境が前提になりますが、 本物件のように生活導線×適正競合×低コスト”が揃ったエリアは、戦略次第で十分に利益を出せるマーケットです。 この物件は、「爆発的に当たる立地」ではありません。 しかしその代わりに、**“きちんとやれば売上が積み上がる立地”**です。 ・初期投資を抑えたい ・いきなり都心で勝負するのは不安 ・まずは安定した店舗運営をしたい こういった方にとっては、非常に現実的で再現性の高い選択肢です。 逆に、この条件の物件は「派手さがない分、気づいた人から埋まる」傾向があります。 少しでも条件に合うと感じた方は、 検討ではなく、まずは現地をご確認ください。 この物件は、“見て判断するべきタイプ”です。

  • 【港区南⻘⼭・表参道駅徒歩5分】1フロア1テナント/飲食可・角部屋・24時間利用可(約10坪)

    【港区南⻘⼭・表参道駅徒歩5分】1フロア1テナント/飲食可・角部屋・24時間利用可(約10坪) New

    2026年03月24日

    賃料

    339,500

    (坪@ 35,364円)

    階数/面積 6階 / 9.6坪
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,1フロア1テナント, 24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 耐震構造(新耐震基準),トイレ,冷房,暖房, エアコン,ビルトインエアコン,インターネット対応,エレベーター

  • 【東武練馬 居抜き物件】駅徒歩4分/北町アーケード出口すぐ角地/視認性◎中華料理店居抜き約19坪/練馬区飲食店居抜き

    【東武練馬 居抜き物件】駅徒歩4分/北町アーケード出口すぐ角地/視認性◎中華料理店居抜き約19坪/練馬区飲食店居抜き

    2026年03月12日

    賃料

    297,000

    (坪@ 15,606円)

    階数/面積 1-2階 / 19.03坪
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    東武練馬駅徒歩4分、北町アーケード出口すぐの角地に出た中華料理店居抜き物件。練馬区北町エリアで視認性の高い飲食店居抜き店舗です。東武練馬居抜き物件・練馬区居抜き物件をお探しの方におすすめの約19坪店舗。 東武練馬駅徒歩4分。 練馬区北町エリアの商店街導線上に位置する、中華料理店の居抜き物件の募集です。 本物件は、東武東上線「東武練馬駅」から徒歩4分、北町アーケード出口すぐの角地という視認性の高い立地に位置しています。 通行人からの視認性が確保しやすく、飲食店として非常に使いやすい立地条件が揃っています。 東武練馬駅周辺は、板橋区と練馬区の境界エリアに位置し、住宅人口が多い生活密着型の街として知られています。 駅周辺にはスーパーや商業施設、飲食店が集積しており、地域住民の生活導線に飲食店需要が生まれやすいエリアです。 また、東武練馬駅の1日平均乗降人員は約6万人規模とされており、通勤・通学利用者に加え、周辺に住むファミリー層や単身世帯など幅広い層が利用しています。 そのため、ランチ需要・テイクアウト需要・夜の飲食需要のいずれも見込めるエリアです。 今回の物件は、その東武練馬駅から徒歩4分という距離にあり、さらに北町アーケード出口すぐの角地店舗。 商店街導線に近く、歩行者からの視認性が高い点が大きな魅力です。 店舗面積は約19.03坪。 飲食店としては比較的扱いやすいサイズで、 ・中華料理店 ・中華居酒屋 ・町中華 ・餃子酒場 ・ラーメン店 ・居酒屋 ・多国籍料理 ・アジア料理 など、幅広い飲食業態に対応できる広さです。 現在は中華料理店の居抜き物件となっており、厨房設備や店内レイアウトを活かせる可能性があるため、飲食店開業時の初期コストを抑えられる点も魅力です。 練馬区の居抜き物件の中でも、商店街導線に近い角地店舗は比較的少なく、 さらに東武練馬駅徒歩圏で飲食店居抜きが募集されるケースはそれほど多くありません。 そのため、 「東武練馬 居抜き物件」 「練馬区 居抜き物件」 「東武練馬 飲食店 居抜き」 といった検索でも人気の高いエリアとなっており、条件の良い物件は比較的早期に決まる傾向があります。 特に北町エリアは、住宅人口が多く地域密着型の飲食店が成立しやすい街として知られており、 駅前の大型チェーン店だけでなく、個人経営の飲食店も多く営業しているエリアです。 そのため、地域住民に支持される業態や、日常利用される飲食店を出店したい方にとっては、非常に相性の良い立地と言えるでしょう。 今回の物件は、 ・東武練馬駅徒歩4分 ・北町アーケード出口すぐ ・角地で視認性良好 ・約19坪の飲食店向けサイズ ・中華料理店居抜き という、飲食店開業に適した条件が揃った店舗です。 練馬区で飲食店居抜き物件をお探しの方、 東武練馬エリアで開業をご検討の方は、ぜひ一度現地をご確認ください。 実際の通行量や周辺環境、商店街の雰囲気などを現地で確認することで、 より具体的な出店イメージを持つことができると思います。 東武練馬エリアで飲食店居抜き物件を探している方、 練馬区で飲食店開業をご検討の方は、 ぜひお気軽にお問い合わせください。 内見のご予約も随時受け付けております。 東武練馬エリアは、住宅人口が多く地域密着型の飲食店が成立しやすいエリアとして知られています。 そのため 「東武練馬 居抜き物件」 「東武練馬 飲食店 居抜き」 「練馬区 飲食店居抜き」 「練馬区 居抜き物件」 といった検索でも人気の高いエリアです。 今回の物件のように ・駅徒歩圏 ・商店街導線 ・角地で視認性良好 ・約19坪の飲食店向けサイズ という条件が揃った飲食店居抜き物件は、比較的早期に決まる傾向があります。 東武練馬で飲食店居抜き物件をお探しの方、 練馬区で飲食店開業をご検討の方は、 ぜひ一度現地をご確認ください。 東武練馬エリアで飲食店居抜き物件を探している方にとって、 駅徒歩圏・商店街導線・角地という条件が揃った物件は決して多くありません。 特に今回のような ・東武練馬駅徒歩4分 ・北町アーケード出口すぐ ・角地で視認性良好 ・約19坪の飲食店向けサイズ ・中華料理店居抜き という条件の店舗は、開業希望者からの関心も高く、 比較的早い段階でお申込みが入るケースが多い傾向があります。 東武練馬で飲食店開業をご検討の方、 練馬区で居抜き物件をお探しの方は、 ぜひお早めにお問い合わせください。

  • 【新宿区】新宿御苑前駅徒歩2分、 新宿三丁目の喧騒から一歩外れた“通う人が多い”エリアの居酒屋居抜き物件です。

    【新宿区】新宿御苑前駅徒歩2分、 新宿三丁目の喧騒から一歩外れた“通う人が多い”エリアの居酒屋居抜き物件です。 New

    2026年04月23日

    賃料

    407,000

    (坪@ 24,969円)

    階数/面積 地下1階 / 16.3坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    新宿御苑前駅徒歩2分、 新宿三丁目の喧騒から一歩外れた“通う人が多い”エリアの居酒屋居抜き物件です。 周辺にはオフィスや官庁が多く、 平日ランチは安定、夜は落ち着いた飲み需要が中心。 一見客を追いかける立地ではなく、 常連化で売上を積み上げていく店舗運営に向いています。 約16.3坪・地下1階の店内は、1〜2名運営でも “隠れ家感”を活かした居酒屋や和食業態と相性◎。 居酒屋の居抜きのため、 同業態であれば初期投資を抑えた開業が可能です。 「新宿で勝負したいが、 派手な立地や高賃料は避けたい」 そんな方にフィットする一軒です。

  • 【練馬区】石神井公園駅徒歩4分/台湾ラーメン店居抜き物件/重飲食可/角地/約15.16坪

    【練馬区】石神井公園駅徒歩4分/台湾ラーメン店居抜き物件/重飲食可/角地/約15.16坪

    2025年11月28日

    賃料

    253,000

    (坪@ 16,688円)

    階数/面積 地下1階 / 15.16坪
    現業態 ラーメン
    造作代金 1,100,000円
    条件 居抜き
    Point

    石神井公園駅徒歩4分 台湾ラーメン店居抜き物件! 転用性がある内装で重飲食でもすぐに使える内装です♪ 是非一度お問い合わせください!

  • 【練馬区・地下鉄成増駅徒歩3分】成増駅徒歩圏の1階16坪/内装美麗バー・スナック居抜き物件/営業時間制限なし・賃料19.8万円

    【練馬区・地下鉄成増駅徒歩3分】成増駅徒歩圏の1階16坪/内装美麗バー・スナック居抜き物件/営業時間制限なし・賃料19.8万円 New

    2026年05月01日

    賃料

    198,000

    (坪@ 12,375円)

    階数/面積 1階 / 16坪
    造作代金 1,100,000円
    条件 居抜き
    Point

    東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」徒歩3分。 さらに東武東上線「成増駅」からも徒歩7分でアクセスできる、成増エリアのバー・スナック居抜き物件です。 本物件は、成増駅徒歩圏に位置する地上1階・約16坪の店舗。 前業態はスナックで、落ち着いた照明、ソファ席、カウンター、テーブル席などが残る内装美麗な居抜き物件です。 新規でバー・スナック・ラウンジ・カラオケバー・会員制バーなどを開業したい方にとって、初期投資を抑えながら出店を検討しやすい内容となっています。 成増エリアは、東武東上線「成増駅」と東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増駅」の2駅が至近にあり、 両駅を合わせると1日約10万人規模の乗降客数を持つ板橋区・練馬区境の主要駅です。 池袋方面へのアクセスが良く、通勤・通学利用者に加え、駅周辺には住宅地も広がっているため、平日夜・週末ともに地域密着型の飲食需要を狙いやすい立地です。 周辺には居酒屋、和食、ラーメン、カフェ、中華、焼肉など多様な飲食店が集まっており、成増駅周辺は飲食需要のある商業エリアとして認知されています。 一方で、半径500m圏内の飲食店数が約205軒ある中、バー業態は約14軒と限られており、居酒屋や食事利用後の二軒目需要を取り込む余地があります。 特に、落ち着いた雰囲気のバーやスナック、常連客を積み上げる会員制・紹介制の店舗づくりとは相性の良いエリアです。 賃料は税込198,000円、面積は約16坪。 坪単価にすると約12,375円となり、成増駅周辺の店舗賃料相場と比較しても検討しやすい水準です。 近年の成増駅周辺では、平均坪単価が17,000円台から18,000円台で推移しているため、 駅徒歩3分圏内・1階・内装付き・営業時間制限なしという条件を考えると、コストバランスの良い物件といえます。 また、本物件は営業時間制限がない点も大きな魅力です。 バー・スナック業態では、二軒目・三軒目需要や深夜帯の営業可否が売上設計に大きく影響します。 営業時間の自由度があることで、仕事帰りの一杯、終電前の利用、近隣住民の夜利用、カラオケ需要、常連客向けの深夜営業など、幅広い営業スタイルを検討できます。 内装は既存のバー・スナック仕様を活かしやすく、落ち着いた空間づくりがすでに整っています。 スケルトンから内装を作り込む場合、設計・施工・什器・照明・音響・空調などで大きな費用と時間がかかりますが、 本物件は既存内装を活用することで、開業までのスピードを短縮しやすい点も魅力です。 造作譲渡金は1,100,000円で、バー・スナック開業を検討する方にとっては、初期投資を抑えて営業開始を目指しやすい条件です。 おすすめ業態は、バー、スナック、カラオケバー、ラウンジ、会員制バー、ミュージックバー、二次会向け店舗など。 成増駅周辺は居酒屋が多く、食事後の二軒目需要を取り込める可能性があります。 また、住宅地に近い立地特性を活かし、地域の常連客を獲得する小箱型のナイト業態にも向いています。 「駅近でバー・スナックを開業したい」 「内装付きで初期費用を抑えたい」 「営業時間の自由度がある物件を探している」 「成増エリアで地域密着型のナイト業態を始めたい」 このような方には、ぜひ一度ご確認いただきたい物件です。 以前成約となった物件が改めて募集開始となったため、成増駅徒歩圏でバー・スナック居抜きをお探しの方は、早めのお問い合わせをおすすめいたします。 成増駅徒歩圏・1階・約16坪・内装美麗・営業時間制限なしのバー居抜き物件です。 成増エリアでバー、スナック、ラウンジ、カラオケバーなどの開業を検討されている方は、ぜひお早めにお問い合わせください。 <成増駅周辺スポット> 板橋区立成増公園 板橋区立成増児童遊園 上赤塚公園(ジャブ公) 農業体験農園 板橋区立赤塚二丁目児童遊園 板橋区立赤塚新町公園 百々向川緑道(成増一丁目) 百々向川緑道(成増三丁目) 成増一丁目向新田の森 板橋区立赤塚植物園 東京大仏 赤塚不動の滝 赤塚城跡 赤塚公園 イオンシネマ板橋 光が丘公園 板橋区立成増うめの里公園 <成増駅1日平均乗降客数> 東武鉄道 東上線 成増駅 51,425人(2023年度) 東京メトロ 有楽町線副都心線地下鉄成増駅 47,806人(2023年度) 合計:99,231人

  • [成約済] 【板橋区成増駅徒歩5分】BAR居抜き/取得費300万円以下/地下鉄成増駅利用可/10.99坪・家賃14.3万円

    【板橋区成増駅徒歩5分】BAR居抜き/取得費300万円以下/地下鉄成増駅利用可/10.99坪・家賃14.3万円 成約済み

    2026年03月27日

    賃料

    143,000

    (坪@ 13,011円)

    階数/面積 1-2階 / 10.99坪
    造作代金 1,100,000円
    条件 居抜き
    Point

    板橋区成増駅徒歩5分のBAR居抜き物件。 取得費300万円以下で開業可能、地下鉄成増駅(有楽町線・副都心線)も利用可。1日約11万人が利用する商圏エリアの10.99坪・家賃14.3万円。 板橋区成増駅徒歩5分のBAR居抜き物件。 取得費300万円以下で開業可能、 地下鉄成増駅(有楽町線・副都心線)も利用可。 1日約11万人が利用する商圏エリアの10.99坪・家賃14.3万円。 板橋居抜き・成増居抜きを探している方にとって、 駅近×低取得費という現実的な条件が揃った開業候補です。 成増駅は東武東上線約5.3万人、東京メトロ約5.1万人が利用(2024年度)。 数字で見ても板橋区内上位水準の利用者数を誇ります。 板橋区でBAR開業を検討している方へ。 なぜ成増なのか。 大山やときわ台と比べると、成増は派手な商業地ではありません。 しかしその分、過密競争ではなく、地域密着型の営業が成立しやすい環境です。 成増駅は東武東上線と東京メトロ有楽町線・副都心線が利用可能で、 1日約11万人が利用するエリア。乗降客数で見ると、大山・ときわ台を上回る水準です。 池袋方面へのアクセスも良好で、通勤帰り需要を取り込めるポテンシャルがあります。 そして最大のポイントは、取得費300万円以下で検討可能という条件。 大山やときわ台の駅近物件では、この価格帯でのBAR開業は現実的ではありません。 「ブランド地で戦う」のではなく、 「勝てる場所で始める」。 成増はその戦略に合うエリアです。 半径500m圏内のバーは約14件。 過密ではなく、差別化によってポジションを築ける市場規模です。 10.99坪のコンパクトサイズは、少人数オペレーションで固定費を抑えたい方に適しています。 板橋居抜き・成増居抜きを探している方の中でも、「初期投資を抑えて堅実に始めたい」という方にフィットします。 大山で背伸びするか。 成増で勝ち筋を作るか。 この選択肢です。 合言葉は「成増300」。 お問い合わせ時にお伝えいただければ、優先的に最新状況をご案内いたします 成増は“尖った街”ではありません。 だからこそ、常連型の店づくりが成立します。 大山は飲食密集地。 ときわ台は住宅ブランド。 東武練馬は大型商業圏。 成増はその中間にある「生活導線型エリア」。 駅から住宅地へ向かう帰宅動線上にあるこの立地は、 通勤帰りの一杯を狙う営業と相性が良いポジションです。 派手な一発型ではなく、 “月商を積み上げる営業”。 取得費300万円以下という条件は、 その戦略を現実にします。 高額物件で背負うのではなく、 固定費を抑えて利益を残す。 それが成増で始める意味です。 板橋で居抜き物件を探している方、 成増で開業を検討している方にとって、 「駅徒歩5分」「取得費300万円以下」「BAR居抜き」という条件が揃う物件は限られます。 板橋居抜き、成増居抜き、板橋開業、成増開業を具体的に進めたい方は、まず現地確認をおすすめします。 板橋居抜き・成増居抜き・板橋開業・成増開業を本気で進める方は、 まずは一度、現地をご確認ください。 判断は、現場5分でつきます。

  • [成約済] 【豊島区・椎名町駅徒歩3分】深夜営業可×商店街導線ど真ん中/内装美麗BAR居抜き/10坪・初期費用圧縮で即開業

    【豊島区・椎名町駅徒歩3分】深夜営業可×商店街導線ど真ん中/内装美麗BAR居抜き/10坪・初期費用圧縮で即開業 成約済み

    2026年03月27日

    賃料

    165,000

    (坪@ 16,500円)

    階数/面積 2階 / 10坪
    造作代金 550,000円
    条件 居抜き
    Point

    椎名町駅徒歩3分。 池袋から1駅、住宅密集エリアに根付く“強い商店街”。 駅乗降約1.8万人。 半径500m圏に飲食店127店、そのうちバー業態は約20店。 バーは過密ではない。だが夜の需要は確実にある街。 本物件は商店街導線上、2階約10坪のBAR居抜き。 カウンターメインの内装は美麗で、即営業可能。 ✔ 深夜営業可 ✔ 更新料0ヶ月 ✔ 管理費0円 ✔ 定期2年(投資回収設計がしやすい) 椎名町は“派手ではないが、粘り強い街”。 池袋から流れる2軒目需要。 住宅街ゆえの深夜ニーズ。 常連が積み上がる立地特性。 10坪というサイズは、 一人営業・少人数体制に最適。 家賃165,000円。 この条件で深夜営業可能な駅近BAR居抜きは希少性◎。 小箱BARを本気でやるなら、理にかなった一手。 ■ 豊島区で深夜営業可能なBAR居抜き物件をお探しの方へ 豊島区内で「駅徒歩5分以内」「10坪前後」「深夜営業可能」という条件が揃うBAR居抜き物件は限られています。 本物件は立地・賃料・サイズ感のバランスが取れた希少な選択肢の一つです。 豊島区の人口は約30万人。単身世帯比率も高く、夜間飲食需要が安定しているエリアです。 池袋のような大型繁華街と異なり、椎名町は常連型ビジネスに適した落ち着いた商圏です。 池袋駅周辺では同規模BAR物件の賃料は20万円~が一般的ですが、 椎名町では165,000円で深夜営業可能という条件は現実的な水準です。 豊島区は池袋を中心に、 目白・椎名町・要町・東長崎といった住宅密集エリアが広がる飲食需要の強いエリアです。 中でも椎名町は池袋から1駅という利便性がありながら、 賃料水準が比較的抑えられており、固定客型のBAR開業に向いている立地です。 豊島区内で「深夜営業可能」「駅徒歩5分以内」「10坪前後」のBAR居抜き物件は多くありません。 特に住宅エリアに根付いた小箱BARは、 常連型モデルを構築しやすく、安定経営を目指す方に適しています。 豊島区でBAR開業を検討している方にとって、 本物件は立地・賃料・サイズ感のバランスが取れた選択肢の一つと言えるでしょう。 月商150〜200万円規模の小箱BARモデルを構築しやすいサイズ感です。 内見は早い者順。 まずは現地で空気をご確認ください。

  • [成約済] 【新宿区】東新宿駅徒歩3分/駅近/複数路線利用可/216坪/1階路面店/居抜き物件

    【新宿区】東新宿駅徒歩3分/駅近/複数路線利用可/216坪/1階路面店/居抜き物件 成約済み

    2026年03月31日

    賃料

    5,313,000

    (坪@ 24,541円)

    階数/面積 1階 / 216.49坪
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    東新宿駅すぐの1階路⾯物件です。飲⾷店可,居抜き

  • [成約済] 【板橋区】地下鉄⾚塚駅徒歩2分/23坪/耐震構造/集客見込◎/1階路面店/スケルトン物件

    【板橋区】地下鉄⾚塚駅徒歩2分/23坪/耐震構造/集客見込◎/1階路面店/スケルトン物件 成約済み

    2026年03月31日

    賃料

    595,810

    (坪@ 25,299円)

    階数/面積 1階 / 23.55坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
    Point

    飲⾷店可,1フロア1テナント,スケルトン,耐震構造(新耐震基準),エレベーター

  • [成約済] 【板橋区】地下鉄⾚塚駅徒歩2分/駅近/複数路線利用可/好立地/新耐震基準/飲食店相談可/スケルトン物件

    【板橋区】地下鉄⾚塚駅徒歩2分/駅近/複数路線利用可/好立地/新耐震基準/飲食店相談可/スケルトン物件 成約済み

    2026年03月31日

    賃料

    595,815

    (坪@ 25,300円)

    階数/面積 1階 / 23.55坪
    現業態 飲食店以外
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
    Point

    飲⾷店可,1フロア1テナント,スケルトン,耐震構造(新耐震基準),エレベーター

  • [成約済] 【豊島区】池袋駅徒歩3分/複数路線利用可/好立地/24時間利用可/1階路面店/スケルトン物件

    【豊島区】池袋駅徒歩3分/複数路線利用可/好立地/24時間利用可/1階路面店/スケルトン物件 成約済み

    2026年03月11日

    賃料

    1,100,000

    (坪@ 79,710円)

    階数/面積 1階 / 13.8坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
    Point

    飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス,動⼒あり,シャッター⾬⼾,エレベーター

  • [成約済] 【板橋区】東武練馬駅徒歩1分/定食店居抜き/内装美麗/約17.55坪

    【板橋区】東武練馬駅徒歩1分/定食店居抜き/内装美麗/約17.55坪 成約済み

    2025年12月09日

    賃料

    363,000

    (坪@ 20,683円)

    階数/面積 B1階 / 17.55坪
    造作代金 3,300,000円
    条件 居抜き
    Point

    東武練馬駅徒歩1分 駅改札出てすぐのメイン導線上の定食屋居抜き物件! 内装美麗◎ 同業態であれば即営業可能♪ 詳細はお問い合わせください!

  • [成約済] 【豊島区】西武池袋線椎名町駅徒歩3分/駅前商店街で集客力〇/1階路面/居酒屋居抜き物件

    【豊島区】西武池袋線椎名町駅徒歩3分/駅前商店街で集客力〇/1階路面/居酒屋居抜き物件 成約済み

    2025年11月28日

    賃料

    363,000

    (坪@ 18,177円)

    階数/面積 1階 / 19.97坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 880,000円
    条件 居抜き
    Point

    椎名町駅徒歩3分 駅近1階路面の居酒屋の居抜き物件! 内装美麗◎近隣には大型スーパー等あります! 業態制限もないため、業種など一度問合せください!

  • [成約済] 【新宿区】東新宿駅徒歩5分!人通りが多く視認性良好◎24時間営業可能スケルトン物件

    【新宿区】東新宿駅徒歩5分!人通りが多く視認性良好◎24時間営業可能スケルトン物件 成約済み

    2026年03月04日

    賃料

    1,023,990

    (坪@ 33,000円)

    階数/面積 1階 / 31.03坪
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
    Point

    東新宿駅徒歩5分!飲食店可,1フロア1テナント,スケルトン,24時間利用可,土曜日利用可,土日·祝日利用可

  • [成約済] 【豊島区】池袋駅徒歩2分!至便なアクセス◎駅近でBARに最適居抜き物件

    【豊島区】池袋駅徒歩2分!至便なアクセス◎駅近でBARに最適居抜き物件 成約済み

    2026年04月23日

    賃料

    363,000

    (坪@ 38,865円)

    階数/面積 3階 / 9.34坪
    造作代金 2,530,000円
    条件 居抜き
    Point

    池袋駅徒歩2分!深夜営業可能、居抜き、飲食店可

  • [成約済] 【豊島区】池袋駅徒歩4分/とんかつ屋居抜き(1階・約6坪)/路面・賃料29.7万円・看板可【西池袋】

    【豊島区】池袋駅徒歩4分/とんかつ屋居抜き(1階・約6坪)/路面・賃料29.7万円・看板可【西池袋】 成約済み

    2026年04月23日

    賃料

    297,000

    (坪@ 49,582円)

    階数/面積 1階 / 5.99坪
    造作代金 6,600,000円
    条件 居抜き
    Point

    池袋駅徒歩4分 駅近路面のとんかつ屋の居抜き物件! 学生からビジネスマンまで幅広い客層が集まる立地! ランチ・ディナーともに集客が見込めます♪是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【豊島区】池袋駅 徒歩4分!人気エリアで集客見込◎24時間営業可能スケルトン物件

    【豊島区】池袋駅 徒歩4分!人気エリアで集客見込◎24時間営業可能スケルトン物件 成約済み

    2026年04月23日

    賃料

    4,315,344

    (坪@ 52,800円)

    階数/面積 地下1階 / 81.73坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 スケルトン
    Point

    池袋駅 徒歩4分!飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,動⼒あり, 個別空調,光ファイバー,エレベーター,エレベーター2基以上

  • [成約済] 【渋谷区】渋谷駅徒歩10分!造作譲渡無償◎内装美麗イタリアン居抜き物件

    【渋谷区】渋谷駅徒歩10分!造作譲渡無償◎内装美麗イタリアン居抜き物件 成約済み

    2026年04月22日

    賃料

    550,000

    (坪@ 41,229円)

    階数/面積 2階 / 13.34坪
    造作代金 3,300,000円
    条件 居抜き
    Point

    渋谷駅徒歩10分!表参道駅徒歩10分! ※現況渡し、造作無償

  • [成約済] 【豊島区】池袋駅徒歩5分!アクセス抜群の複数路線使用可能◎BAR向き居抜き物件

    【豊島区】池袋駅徒歩5分!アクセス抜群の複数路線使用可能◎BAR向き居抜き物件 成約済み

    2026年04月23日

    賃料

    176,000

    (坪@ 19,256円)

    階数/面積 地下1階 / 9.14坪
    造作代金 5,000,000円
    条件 居抜き
    Point

    池袋駅徒歩5分!洗練された佇まい雰囲気のよい空間・内装も綺麗です。 JR山手線・JR埼京線・東武東上線・西武池袋線・東京メトロ丸の内線・東京メトロ有楽町線

  • [成約済] 【豊島区】池袋駅徒歩3分!立教通り沿い駅出口すぐのカフェ居抜き物件!

    【豊島区】池袋駅徒歩3分!立教通り沿い駅出口すぐのカフェ居抜き物件! 成約済み

    2026年04月23日

    賃料

    462,000

    (坪@ 23,100円)

    階数/面積 地下1階 / 20坪
    造作代金 1,100,000円
    条件 居抜き
    Point

    池袋駅徒歩3分 立教通り沿い駅出口すぐのカフェ居抜き物件! 様々な業種相談可能! 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【板橋区/造作費0円】地下鉄赤塚駅2分・路面1階|初期費用90万円台で即開業できるラーメン居抜き

    【板橋区/造作費0円】地下鉄赤塚駅2分・路面1階|初期費用90万円台で即開業できるラーメン居抜き 成約済み

    2026年02月26日

    賃料

    363,000

    (坪@ 22,989円)

    階数/面積 1階 / 15.79坪
    現業態 ラーメン
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    地下鉄赤塚駅徒歩2分、人通りのある路面1階に位置するラーメン店居抜き物件です。 最大の特徴は、造作費無償+初期費用90万円台という、開業コストを大きく抑えられる点。 前テナントはラーメン店のため、厨房設備・動線はそのまま活用可能。 同業態であれば短期間での営業スタートが可能です。 駅近・路面という立地特性から、 ・ラーメン ・つけ麺 ・油そば ・中華系 など、重飲食業態にも対応。 また、営業時間の制限がなく、昼夜営業・深夜営業も相談可能なため、 売上設計の自由度が高い点も魅力です。 「初期投資を抑えて独立したい方」 「2店舗目・3店舗目を低リスクで出したい方」 に特におすすめの一件。 条件調整を重ね、今が最終判断フェーズの物件です。 少しでも気になる方は、ぜひ一度現地でご確認ください。

  • [成約済] 【豊島区】椎名町駅徒歩1分 駅から徒歩1分の好立地!BAR居抜き物件

    【豊島区】椎名町駅徒歩1分 駅から徒歩1分の好立地!BAR居抜き物件 成約済み

    2026年04月23日

    賃料

    165,000

    (坪@ 16,500円)

    階数/面積 2階 / 10坪
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    椎名町駅徒歩1分 駅から徒歩1分の好立地! 小箱で個人の方でも気軽に出店可能なBAR居抜き物件! 是非一度お問い合わせください!

  • [成約済] 【豊島区】池袋駅徒歩2分!人気エリア・好立地☆大箱居抜き物件

    【豊島区】池袋駅徒歩2分!人気エリア・好立地☆大箱居抜き物件 成約済み

    2026年04月23日

    賃料

    1,815,000

    (坪@ 23,449円)

    階数/面積 2階 / 77.4坪
    造作代金 相談
    条件 居抜き
    Point

    池袋駅徒歩2分!飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

  • [成約済] 【渋谷区】北参道駅徒歩4分!駅至近で視認性良好◎お洒落な外観飲食店居抜き物件

    【渋谷区】北参道駅徒歩4分!駅至近で視認性良好◎お洒落な外観飲食店居抜き物件 成約済み

    2026年04月22日

    賃料

    847,000

    (坪@ 30,206円)

    階数/面積 1階 / 28.04坪
    造作代金 8,250,000円
    条件 居抜き
    Point

    北参道駅徒歩4分!主要採光⾯:⻄向き,飲⾷店可,居抜き

  • [成約済] 【豊島区】池袋駅 徒歩5分!芸術劇場⽬の前で視認性抜群☆好立地居抜き物件

    【豊島区】池袋駅 徒歩5分!芸術劇場⽬の前で視認性抜群☆好立地居抜き物件 成約済み

    2026年04月23日

    賃料

    969,888

    (坪@ 70,180円)

    階数/面積 1階 / 13.82坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    池袋駅徒歩5分!飲⾷店可,1フロア1テナント,居抜き,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 個別空調,光ファイバー,エレベーター

  • [成約済] 【新宿区】東新宿駅徒歩3分 職安通り沿い1階居酒屋物件!

    【新宿区】東新宿駅徒歩3分 職安通り沿い1階居酒屋物件! 成約済み

    2026年03月04日

    賃料

    220,000

    (坪@ 32,983円)

    階数/面積 1階 / 6.67坪
    現業態 居酒屋
    造作代金 無償
    条件 居抜き
    Point

    ☆東新宿駅徒歩3分の好立地! ☆小箱の居酒屋居抜きです♪ ☆是非一度お問い合わせをください! 【フリーレント1カ月!物件取得費 約300万円】

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