東京都の
居抜き物件一覧

造作代金

2,750,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

代々⽊上原駅徒歩3分！なかなか出ない代々⽊上原駅の美内装居抜き物件！ 内装はテイクアウト居抜き物件で、同業態であれば即出店可能です。 インフラも整っているので、飲⾷店でも可能！

造作代金

無償

物件条件

スケルトン

アピールポイント

赤坂駅徒歩5分！トイレ２ヶ所,（男⼥別）エレベーター

造作代金

無償

物件条件

スケルトン

アピールポイント

千駄木駅徒歩1分！インターネット対応,無線ＬＡＮ,⽕災警報器（報知機）⼟⽇・祝⽇利⽤可

造作代金

無償

物件条件

居抜き

アピールポイント

☆重飲⾷⼤歓迎！！ ☆諸造作⼯事、⾃由にＯＫ！！ ☆リフォーム⼯事済！！ ☆キッチン区画有！！

造作代金

6,600,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

人気の小箱バー　同業種ならすぐに出店可能です♪ 是非一度お問い合わせください！

造作代金

2,000,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

☆代々木上原駅徒歩1分の好立地！ ☆内装美麗◎飲食店舗居抜き物件！ ☆是非一度お問い合わせください！

造作代金

10,000,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

☆六本木駅徒歩4分の好立地！ ☆大通りから1本入った隠れ家立地のダイニングバー居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

造作代金

無償

物件条件

居抜き

アピールポイント

☆神保町駅徒歩2分の好立地！ ☆専用階段あり◎引渡状態ご相談可能！ ☆是非一度お問い合わせください！

造作代金

8,800,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

六本木駅徒歩12分　西麻布交差点から徒歩2分の好立地！ 複数路線からアクセス可能◎おしゃれな内装の焼肉居抜き店舗！ 是非一度お問い合わせください！ 六本木駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 34,602円 最も高い坪単価 98,901円 最低坪単価 10,117円 一番多い階 地上３階以上 六本木駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,588円 2023年 34,051円 2022年 35,232円 2021年 30,091円 ＜六本木駅周辺飲食店数：2009店　食べログ調べ＞ バー　　　　　 　 633店 和食 577店 居酒屋　　　　 449店 洋食・西洋料理　 414店 カフェ 218店 焼肉ホルモン 93店 スイーツ店 91店 アジアエスニック 87店 中華料理 79店 ラーメン店 43店 カレー 37店 パン・サンドイッチ 34店 ＜適切な開業業態の考察＞ ・高級焼肉店 理由: 六本木は高級エリアであり、高所得者層や観光客が多いため、高級感のある焼肉店が需要に合います。 また、既存の焼肉ホルモン店が93店と多いですが、高級志向の店舗は少なく、差別化が可能です。 ターゲット: 高所得者層、ビジネスマン、観光客 ・フュージョン料理レストラン 理由: 六本木は多文化が共存する地域であり、フュージョン料理は新しい味覚を求める顧客にアピールできます。 特に、アジアエスニックや洋食の要素を取り入れた料理は人気があります。 ターゲット: 若年層、観光客、食にこだわりのある顧客 ・エクスペリエンスカフェ 理由: 六本木のカフェは218店ありますが、体験型のカフェは少ないです。 例えば、アートや音楽、テクノロジーを融合させたカフェは、観光客や地元の人々に新しい体験を提供できます。 ターゲット: 若年層、観光客、アートやテクノロジーに興味のある顧客 結論 西麻布2-25-24の物件は、立地条件や賃料から見て高付加価値な業態が適しています。 高級焼肉店、フュージョン料理レストラン、エクスペリエンスカフェのいずれかが、六本木の特性を活かしながら成功する可能性が高いと考えます。 特に高級焼肉店は、居抜きの特性を最大限に活用でき、初期投資を抑えつつ高収益を見込めるため、最も有力な選択肢となります。 ＜六本木駅周辺　観光スポット＞ 国立新美術館 東京シティビュー　(六本木ヒルズ展望台） 森美術館 国際文化会館 六本木さくら坂 森アーツセンターギャラリー 毛利庭園 さくら坂公園 泉屋博古館東京 フランシスカン・チャペル・センター 六本木教会 六本木けやき坂通り 出雲大社 東京分祠 天祖神社 龍土神明宮 小山登美夫ギャラリー タカ イシイギャラリー東京 ＜六本木駅の1日平均乗降客数＞ 六本木駅（東京メトロ日比谷線）94,895人　2022年1日平均　 六本木駅（都営大江戸線）34,991人　2022年1日平均

造作代金

無償

物件条件

居抜き

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北千住駅から徒歩4分、商店街沿いの1-2階物件です。 現在は物販店になります。 北千住駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 26,556円 最も高い坪単価 75,429円 最低坪単価 4,677円 一番多い階 地上１階 北千住駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 23,087円 2022年 25,946円 2023年 27,602円 2021年 27,913円 ＜北千住駅周辺飲食店数　966店　食べログ調べ＞ 北千住の特徴：スイーツ、カフェ、バーの件数が多く、同業態は参入は慎重に また、焼肉も非常に件数が多い。 一方で居酒屋、和食の件数はエリアの割には少ない。 参入のチャンスがあるエリアと想定できる。 居酒屋　　　　 317店 和食 290店 洋食・西洋料理　 109店 スイーツ店 108店 カフェ 105店 バー　　　　　 　 95店 焼肉ホルモン 45店 中華料理 43店 アジアエスニック 43店 ラーメン店 39店 パン・サンドイッチ 28店 カレー 24店 ＜北千住駅周辺スポット情報＞ ルミネ北千住店 千住ミルディス 梅の湯 びあマBASE シアター1010 金蔵寺 本町センター商店街 カルチェ 乾杯 宮田亮平作 千住 街の駅 橘井堂医院跡 千住の鴎外碑 勝専寺 千住温水プール スイミー 明日へ 高崎哲 作 千住ほんちょう公園 時代を見つめる 小林照尚作 千住本氷川神社 長円寺 妙乗寺 横山家住宅 東京芸術センター 不動院 千住氷川神社 ＜北千住駅1日平均乗降客数＞（2022年度） 東京メトロ：215,800人 JR東日本：183,824人 東武鉄道：401,218人 合計：800,842人

造作代金

6,500,000円

物件条件

居抜き

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☆赤坂駅徒歩2分の好立地！ ☆みすじ通り沿い！ハブ駅の為、平日休日問わず賑わうエリア！ ☆是非一度お問い合わせください！ 赤坂駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 28,179円 最も高い坪単価 68,702円 最低坪単価 10,080円 一番多い階 地上１階 赤坂駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 28,372円 2023年 26,161円 2022年 25,563円 2021年 25,832円 ＜赤坂駅周辺スポット＞ 赤坂氷川神社 氷川公園 赤坂Bizタワー SHOPS&DINING 一ツ木公園 円通寺坂公園 港区立赤坂子ども中高生プラザ 勝海舟邸跡 日本銀行氷川分館 檜町公園 赤坂ガーデンシティ 港区赤坂区民センター 美喜井稲荷 衆議院議長公邸 日枝神社 首相官邸（内閣総理大臣 官邸） 報土寺 種徳寺 真宗大谷派 光闡山 道教寺 圓通寺 浄土寺 山王稲荷神社 東京都立日比谷高等学校 メキシコ大使館領事部

造作代金

4,400,000円

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居抜き

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赤坂駅から徒歩3分！ダイニングバー居抜き物件です。 エスプラナード通り沿い角ビル！ 東京メトロ千代田線赤坂駅から徒歩3分、銀座線溜池山王駅から徒歩6分という好立地にあります。 前テナントも居酒屋で、看板の取り付けも可能ですが、焼肉店や韓国料理店出店は不可です。 赤坂の賑やかなエリアに位置し、重飲食も可能なため、多くの人が集まる場所での飲食店経営に最適です。 興味のある方は、ぜひご検討ください。 ＜東京メトロ千代田線赤坂駅　1日平均乗降客数＞ 港区東京メトロ千代田線の赤坂駅の2022年度の1日平均乗車人員は66,289人 ＜赤坂駅周辺の飲食店数: 1627店（食べログ調べ）＞ 居酒屋やバーの件数は他のエリアと比べて高い比率となっています。特にアジアエスニック料理の店舗数が多く、ワールドワイドな雰囲気が感じられるエリアです。一方、パン系の店舗は他のエリアと比べて少ない割合となっています。 和食 551店 居酒屋　　　 　515店 バー　　　　　　332店 洋食・西洋料理 255店 カフェ 178店 アジアエスニック 124店 焼肉ホルモン 99店 中華料理 98店 スイーツ店 53店 ラーメン店 49店 カレー 48店 パン・サンドイッチ 21店 ＜赤坂スポット＞ 赤坂サカス TBS赤坂ACTシアター ホテルニューオータニ 東京バーチャルサーキット 日枝神社 乃木神社 赤坂氷川神社 迎賓館赤坂離宮 虎ノ門 金刀比羅宮 豊川稲荷東京別院 衆議院憲政記念館 赤坂駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　27,961円 最も高い坪単価 68,702円 最低坪単価 　　10,080円 一番多い階 　　地上１階 赤坂駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 28,485円 2022年 25,563円 2023年 26,161円 2021年 25,832円

造作代金

6,600,000円

物件条件

居抜き

アピールポイント

六本木駅から徒歩2分！ 夜賑わう街ではありますが、物件の周辺は落ち着いており雰囲気の良い隠れ家的店舗になります。 1階路面の居酒屋居抜きで、カウンター席がございます。 六本木駅から徒歩わずか2分という絶好のロケーションに位置するこの居酒屋居抜き物件は、 東京の中心部、港区六本木に配しております。 この物件は、東京メトロ日比谷線六本木駅からのアクセスが良く、 東京メトロ千代田線乃木坂駅からも徒歩7分と、2つの駅利用が可能な好条件物件となっております。 当物件の面積は約10.7坪（35.37㎡）、1階の路面店としての視認性とアクセスの良さを兼ね備えています。 1階路面の割に賃料は坪単価35,981円となっており、六本木エリアの飲食店相場と比較しても非常にリーズナブルです。 特にこのエリアでは、飲食店の家賃が売上の10%以下であることが望ましいとされていますが、 当物件はその基準をクリアしており、コストパフォーマンスに優れています。 設備としては、居酒屋からの居抜きであり、重飲食にも十分対応可能です。 焼肉店などの新たな業態への転換も想定しており、そのための基本的な設備も整っております。 また、外観の看板取り付けが可能であるため、効果的なブランディングとエリア集客が見込めます。 周辺環境も魅力の一つです。六本木は多様な飲食店が軒を連ねるエリアであり、 国内外からの訪れる多くの人々で一年中賑わいます。 2024年のデータによると、六本木駅周辺には約1,300件の飲食店が存在し、 その中には評価3.5以上の食べログ評価を持つ高級レストランや多国籍料理を提供するカフェなど、 多種多様な選択肢がありまさに六本木はグルメの街とも言えるでしょう。 この物件は、そうした六本木の活気ある商業地域にありながら、 物件自体は落ち着いた場所に位置しており、隠れ家的な店舗運営が可能な物件です。 立地の良さと落ち着いた環境が融合したこの物件は、新たな飲食事業展開に理想的なステージと言えるでしょう。 結論として、この六本木の居抜き物件は、立地の利便性、適正な賃料、設備の整備、 そして充実した周辺環境が融合した非常に魅力的な港区の居抜き物件です。 新しい飲食店を開業するにあたり、多くのポテンシャルを秘めたこの居抜き物件をぜひご検討ください。 この居抜き物件は、貴殿の飲食ビジネスの理想的な居抜き物件でしょう。 六本木駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,060円 2023年 34,051円 2022年 35,232円 2021年 30,091円 2022年度の六本木駅の1日平均乗降人員は、東京メトロが94,895人、都営地下鉄が70,822人です。 東京メトロ全130駅では国会議事堂前駅・溜池山王駅に次ぐ第25位、都営大江戸線では第4位です。 順位 駅名 人員 25 六本木　 94,895 26 茅場町 　94,538 27 門前仲町 92,275 28 錦糸町 92,013 六本木駅周辺の飲食店には、次のようなものがあります。 • マクドナルド 六本木ヒルズ店 • ガスト 六本木店 • スターバックス コーヒー 東京ミッドタウン店 • 入鹿TOKYO 六本木店 • 大阪焼肉・ホルモン ふたご 六本木店 • 叙々苑 六本木本店 • 瀬里奈 本店 • イマカツ 六本木本店 • つるとんたん 六本木店 • シェイクシャック 六本木店 • すしざんまい六本木ラピロス店

造作代金

3,300,000円

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居抜き

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町屋駅から徒歩2分！ 大変便利な立地のこの1階路面店は、賑やかな荒川区での飲食ビジネス展開に最適な物件です。 現在居抜き状態の居酒屋として内装が整っており、契約後直ぐに事業を開始できる環境が整っています。 広さは約73㎡（21.99坪）で、重飲食から軽飲食、バーやクラブまで様々な業態に対応可能です。 看板取り付けも可能なため、視認性が高く、集客効果も期待できます。 この物件は、交通のアクセスが良く、都電荒川線の町屋駅前駅もすぐ近く、客足が絶えない立地です。 さらに、商店街の中心にあるため、日々多くの人々が行き交います。 営業時間は24時までとなっており、夜遅くまで地元の人々や観光客を楽しませることが可能です。 商売を始めたい方、または拡大を考えている経営者にとって、この物件は理想的な選択肢です。 立地の良さと利便性を生かし、飲食業成功への第一歩をこの物件でチャレンジしてみませんか？ 町屋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 17,158円 最も高い坪単価 59,879円 最低坪単価 6,655円 一番多い階 地上１階 町屋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 16,525円 2023年 16,768円 2022年 14,584円 2021年 17,821円 ＜町屋駅飲食店数　329店　食べログ調べ＞ 居酒屋　　　　 104店 和食 101店 カフェ 40店 洋食・西洋料理　 33店 スイーツ店 28店 中華料理 22店 ラーメン店 19店 焼肉ホルモン 19店 バー　　　　　 　17店 アジアエスニック 12店 カレー 11店 パン・サンドイッチ 9店 ＜町屋駅周辺スポット＞ ムーブ町屋（町屋文化センター） 稲荷神社 町屋光明寺 吉村昭記念文学館 荒川自然公園 旧三河島汚水処分場喞筒場施設 観音寺 六地蔵 荒川公園 法界寺 やまと湯 成福寺 三味線かとう 三峰神社 尾久の原公園 荒川二丁目公園 町屋二丁目公園 M-AXE TOWER 真光会竹内病院 泊船軒 イーストヒル町屋 ＜町屋駅1日平均乗降客数＞ 東京メトロ千代田線　町屋駅　59,032人　2023年度 京成電鉄　町屋駅　18,003人　国土交通省国土政策局・令和5年度 東京都交通局　都電荒川線　町屋駅　8,555人　2020年度 町屋駅合計：85,590人

造作代金

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物件条件

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アピールポイント

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