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渋谷区の
居抜き物件一覧

渋谷区は東京の中でも特に活気のあるエリアであり、飲食店の居抜き物件が多く取引されています。

各駅には異なる客層が存在し、例えば渋谷は若者や観光客、原宿はファッションに敏感な若者、恵比寿や代官山はおしゃれで落ち着いた雰囲気を求める大人の客層が多いです。

飲食居抜き店舗としては「渋谷」「表参道」「恵比寿」「代官山」などが区内では人気の駅です。

渋谷区の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「居抜きの神様」にお任せください!賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などでの検索も可能です。

出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

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渋谷区の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ

20件中

1~20件表示

  • 駅名:恵比寿

    賃料: 704,000円

    恵比寿駅徒歩3分 滅多に出ない恵比寿エリアの路面店舗!飲食需要高く、競争を超えて集客できます!

    駅名: 恵比寿駅

    賃料: 704,000円

    無償

    スケルトン

    中華・エスニック・多国籍料理

    山手線恵比寿駅徒歩3分、恵比寿有名飲食店が連なるストリート上の物件です。 飲食店出店検討の方是非一度お問い合わせください!

  • 駅名:代々木上原

    賃料: 320,000円

    代々木上原駅徒歩1分 内装美麗◎飲食店居抜き物件!

    駅名: 代々木上原駅

    賃料: 320,000円

    2,000,000円

    居抜き

    洋食(フレンチ・イタリアン)

    ☆代々木上原駅徒歩1分の好立地! ☆内装美麗◎飲食店舗居抜き物件! ☆是非一度お問い合わせください!

  • 駅名:渋谷

    賃料: 330,000円

    渋谷駅徒歩5分 日本料理店居抜き物件

    駅名: 渋谷駅

    賃料: 330,000円

    相談

    居抜き

    定食(洋食・和食・中華)

    渋谷駅徒歩5分 渋谷マークシティ徒歩1分の好立地! 隠れ家店舗におすすめ◎滅多に出ない渋谷道玄坂エリア! 是非一度お問い合わせください!

  • 駅名:渋谷

    賃料: 2,597,430円

    渋谷駅徒歩1分!文化村通り沿いの路面店舗物件

    駅名: 渋谷駅

    賃料: 2,597,430円

    無償

    居抜き

    飲食店以外

    渋谷駅徒歩1分!文化村通り沿いの路面物件です。 SHIBUYA109に隣接しており人通りも◎ アパレル・物販店舗にもおすすめ! 渋谷駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価 40,327円 最も高い坪単価 98,246円 最低坪単価 9,000円 一番多い階 地上1階 渋谷駅の平均賃料相場年別推移(2022年〜2024年) 平均坪単価 2024年 41,294円 2023年 38,642円 2021年 35,179円 2022年 37,043円 <渋谷駅 周辺飲食店数> 3286件食べログ調べ 渋谷駅周辺には3286件の飲食店が存在し、特に居酒屋(1133店)や和食(810店)、バー(620店)が多いです。 一方、洋食・西洋料理(504店)やカフェ(499店)も多いですが、競合が少し少ないため、独自の魅力を打ち出せば成功の可能性があります。 推奨業態 高級カジュアルダイニング  テーマカフェ  テイクアウト・デリバリー専門店  多国籍フュージョンレストラン 渋谷駅周辺の高い賃料と競合状況を考慮し、高収益が期待できる業態を選ぶことが重要です。 独自の魅力や話題性を持つ店舗が成功する可能性が高いでしょう。 居酒屋     1133店 和食 810店 バー        620店 洋食・西洋料理  504店 カフェ 499店 スイーツ店 278店 アジアエスニック 174店 焼肉ホルモン 151店 中華料理 135店 ラーメン店 127店 カレー 103店 パン・サンドイッチ 74店 <渋谷駅周辺スポット> ハチ公像 渋谷スクランブル交差点 東急東京メトロ渋谷駅観光案内所 しぶちかショッピングロード ワンダーコンパス渋谷 渋谷センター街 渋谷スクランブルスクエア SHIBUYA 109 モヤイ像 シブヤサン 渋谷のんべい横丁 西武渋谷店 渋谷ロフト 東急プラザ渋谷 渋谷ヒカリエ 渋谷フクラス 待ち合わせスポット GMOデジタル ハチ公 渋谷マルイ 渋谷マークシティ 川本喜八郎人形ギャラリー ギャラリーコンシール渋谷 青山通り さくら通り 御嶽神社 渋谷ストリーム 渋谷区立宮下公園 セルリアンタワー能楽堂 Bunkamura PARCO 劇場 DIESELアートギャラリー ヨシモト∞ホール コスモプラネタリウム渋谷 クリエーションスクエアしぶや 尾崎豊 記念プレート こども科学センター・ハチラボ 渋谷区文化総合センター さくらホール 金王八幡宮 LINE CUBE SHIBUYA 国木田独歩住居跡 NHK放送センター セルリアンタワー東急ホテル ハイアット ハウス 東京 渋谷 渋谷クロスタワー 東急シアターオーブ

  • 駅名:代々木上原

    賃料: 253,000円

    代々木上原駅徒歩1分 隠れ家立地のガールズバー居抜き店舗!

    駅名: 代々木上原駅

    賃料: 253,000円

    無償

    居抜き

    バー・スナック

    ☆代々木上原駅徒歩1分の好立地! ☆業態相談可能!大通りから1本入った隠れ家立地! ☆是非一度お問い合わせください! 代々木上原駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 30,263円 2023年 25,738円 2022年 23,641円 2021年 23,700円 代々木上原駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価   28,449円 最も高い坪単価 62,857円 最低坪単価   10,836円 一番多い階   地上1階 <代々木上原駅 周辺飲食店数> 393件食べログ調べ エリアの総飲食店の割合に比べて、まず、バー、カフェ、スイーツ店の比率が大変多い。 ここでバー、カフェ、スイーツの出店は相当な覚悟が必要だろう。 一方で焼肉、ラーメン、中華はとても少ないため、出店の余地はあると考えられる。 他、居酒屋系も割合で見れば大変少ないため、出店余地は残されていると思われる。 和食 96店 居酒屋     88店 カフェ 83店 バー        82店 洋食・西洋料理  82店 スイーツ店 32店 パン・サンドイッチ 21店 アジアエスニック 17店 中華料理 15店 カレー 13店 ラーメン店 7店 焼肉ホルモン 6店 <代々木上原駅周辺スポット> 古賀政男音楽博物館 東京ジャーミイ トルコ文化センター ムジカーザ 大黒湯 渋谷区立 代々木大山公園運動場 アロナスパ 代々木八幡宮 戦国フォトスタジオ SAMURAI ヨシモト∞ドーム 代々木公園 和方庵 Nature Tokyo 明治神宮 明治神宮 御苑 渋谷区スポーツ施設代々木西原公園庭球場 代々木八幡遺跡 キディランド 原宿店 Bunkamura 代々木深町小公園 <代々木上原駅 乗降客数>(1日平均) 小田急小田原線 代々木上原駅 207,581人

  • 駅名:恵比寿

    賃料: 638,000円

    恵比寿駅徒歩7分 フレンチ居抜き物件

    駅名: 恵比寿駅

    賃料: 638,000円

    4,400,000円

    居抜き

    洋食(フレンチ・イタリアン)

    恵比寿駅徒歩7分の1階路面店舗! 内装美麗のフレンチ居抜き♪ 是非一度お問い合わせください! 恵比寿駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価    38,262円 最も高い坪単価 99,414円 最低坪単価 12,100円 一番多い階 地上1階 恵比寿駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 39,277円 2023年 36,629円 2022年 35,190円 2021年 34,348円 <恵比寿駅 周辺飲食店数> 1791件食べログ調べ 居酒屋     575店 和食 465店 バー        435店 洋食・西洋料理  378店 カフェ 270店 スイーツ店 113店 アジアエスニック 95店 焼肉ホルモン 95店 中華料理 82店 ラーメン店 54店 パン・サンドイッチ 45店 カレー 43店 <最適な業態の考察> 高級カジュアルダイニング 恵比寿エリアの客層は高所得者層が多いため、フレンチをベースにした高級カジュアルダイニングは人気が出やすいです。 ワインバーやクラフトビールを提供することで、食事と飲み物の両方で高単価を狙えます。 ヘルシー志向のレストラン 健康志向の食事やベジタリアン、ビーガンメニューを提供するレストランも需要があります。 内装の美麗さを活かし、インスタ映えするメニューやデザートも取り入れると良いでしょう。 カフェ兼レストラン 日中はカフェとして軽食やスイーツ、夜はディナーとしてフレンチやイタリアンのメニューを提供することで、    幅広い時間帯で集客が可能です。 恵比寿の高い人流を活かして、朝から夜まで営業するのも一案です。 総括 この物件は恵比寿駅から徒歩圏内であり、賃料も比較的リーズナブルなため、競争力のある業態を選ぶことが重要です。 高級カジュアルダイニングやヘルシー志向のレストラン、カフェ兼レストランなど、客層のニーズに合わせた業態が最適です。 <恵比寿駅周辺スポット> 恵比寿ガーデンプレイス 恵比寿ガーデンプレイスタワー 恵比寿三越 恵比寿神社 東京都写真美術館 ウェスティンホテル東京 宝来湯 祥雲寺 台雲寺 福昌寺 アメリカ橋公園 中田喜直住居跡 恵比寿東公園(通称:タコ公園)  最近ここのトイレが注目されています。何度もテレビに放映されました。  また、この公園はテレビドラマのロケで使われます。 岡田三郎助終焉の地 渋谷川 古川清流復活の碑 恵比寿横丁 恵比寿ガーデンシネマ 日本共産党結党の地 子育地蔵尊 居酒屋革命 酔っ手羽 恵比寿店 恵比寿公園 恵比寿プライムスクエアタワー 防衛装備庁 艦艇装備研究所 <恵比寿駅1日平均乗降客数> JR東日本 山手線 恵比寿駅 112,602人 2023年度 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 90,039人 2023年度

  • 駅名:代官山

    賃料: 291,500円

    代官山駅徒歩3分 ログロード代官山至近の内装美麗なカレー居抜き店舗!

    駅名: 代官山駅

    賃料: 291,500円

    相談

    居抜き

    中華・エスニック・多国籍料理

    ☆代官山駅徒歩3分の好立地! ☆ログロード代官山至近! ☆是非一度お問い合わせください! <代官山駅 1日平均乗降客数> 平均乗降客数は1日あたり26,201人です。 代官山駅の乗降客数は1970年代から1990年代にかけ伸びている。 <代官山飲食店数:2021店 食べログ調べ> 他エリアより突出してバー、カフェ、焼肉店比率が高い。 一方で、ラーメン、中華、カレーなどの比率が低い傾向がある。 とはいえ、駅乗降客数に対しての店自体の数が大変多いため、 飲食店の生き残り競争が厳しいエリアのひとつと言える。 居酒屋     655店 和食 534店 バー       468店 洋食・西洋料理  385店 カフェ   338店 スイーツ店 142店 焼肉ホルモン 120店 アジアエスニック 111店 中華料理   83店 パン・サンドイッチ 68店 カレー 61店 ラーメン店 55店 <代官山スポット> ログロード代官山 代官山アドレス ディセ 代官山ヒルサイドテラス 東山公園(東京都目黒区) 漆器 山田平安堂 代官山 T-SITE 俺のおでん 代官山店 旧山手通り SPRING VALLEY BREWERY TOKYO 代官山駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価   39,511円 最も高い坪単価 99,414円 最低坪単価   17,227円 一番多い階   地上1階 代官山駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 41,140円 2022年 36,027円 2023年 37,031円 2021年 33,336円

  • 駅名:渋谷

    賃料: 629,244円

    渋谷駅徒歩9分 コンセプトカフェ居抜き物件

    駅名: 渋谷駅

    賃料: 629,244円

    3,300,000円

    居抜き

    カフェ・カフェバー

    渋谷駅から徒歩9分!コンセプトカフェ居抜き物件です。 業態はご相談ください。 <渋谷駅 周辺飲食店数> 3286件食べログ調べ 居酒屋     1133店 和食 810店 バー        620店 洋食・西洋料理  504店 カフェ 499店 スイーツ店 278店 アジアエスニック 174店 焼肉ホルモン 151店 中華料理 135店 ラーメン店 127店 カレー 103店 パン・サンドイッチ 74店 <渋谷駅の2022年度の1日の平均乗降客数> 東京メトロでは669,517人 JR東日本では292,631人 京王電鉄では274,505人 渋谷駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価   40,297円 最も高い坪単価 98,246円 最低坪単価    9,000円 一番多い階 地上1階 渋谷駅の平均賃料相場年別推移(2022年〜2024年) 平均坪単価 2024年 41,819円 2023年 38,642円 2021年 35,179円 2022年 37,043円 <渋谷駅周辺スポット> ハチ公像 渋谷スクランブル交差点 東急東京メトロ渋谷駅観光案内所 しぶちかショッピングロード ワンダーコンパス渋谷 渋谷センター街 渋谷スクランブルスクエア SHIBUYA 109 モヤイ像 シブヤサン 渋谷のんべい横丁 西武渋谷店 渋谷ロフト 東急プラザ渋谷 渋谷ヒカリエ 渋谷フクラス 待ち合わせスポット GMOデジタル ハチ公 渋谷マルイ 渋谷マークシティ 川本喜八郎人形ギャラリー ギャラリーコンシール渋谷 青山通り さくら通り 御嶽神社 渋谷ストリーム 渋谷区立宮下公園 セルリアンタワー能楽堂 Bunkamura PARCO 劇場 DIESELアートギャラリー ヨシモト∞ホール コスモプラネタリウム渋谷 クリエーションスクエアしぶや 尾崎豊 記念プレート こども科学センター・ハチラボ 渋谷区文化総合センター さくらホール 金王八幡宮 LINE CUBE SHIBUYA 国木田独歩住居跡 NHK放送センター セルリアンタワー東急ホテル ハイアット ハウス 東京 渋谷 渋谷クロスタワー 東急シアターオーブ

  • 駅名:幡ヶ谷

    賃料: 374,000円

    幡ヶ谷徒歩2分 重飲食も相談可能な甲州街道沿いの1階路面店舗!

    駅名: 幡ヶ谷駅

    賃料: 374,000円

    相談

    スケルトン

    スケルトン

    ☆幡ヶ谷駅徒歩2分の好立地! ☆甲州街道沿い1階路面の為、視認性◎! ☆重飲食も相談可能!是非一度お問い合わせください! 幡ヶ谷駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価 25,500円 最も高い坪単価 69,808円 最低坪単価 10,194円 一番多い階 地上1階 幡ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 26,245円 2023年 22,610円 2022年 21,209円 2021年 18,997円 <幡ヶ谷駅 周辺飲食店数> 395件食べログ調べ 居酒屋     104店 和食 79店 カフェ 62店 バー        57店 洋食・西洋料理  44店 カレー 28店 ラーメン店 26店 中華料理 24店 パン・サンドイッチ 22店 アジアエスニック 21店 スイーツ店 20店 焼肉ホルモン 20店 <幡ヶ谷駅周辺スポット> 日本動物医療センター 渋谷区スポーツセンター 渋谷区立 代々木大山公園 渋谷区立西原一丁目公園 渋谷区立幡ヶ谷ひだまり公園 渋谷区立 代々木大山公園 渋谷区立幡ヶ谷第一公園 代々木西原公園 一財)消防試験研究センター 中央試験センター 西原緑道 東京消防庁 消防学校 代々木郵便局 帝京短期大学 中幡小学校温水プール 清岸寺

  • 駅名:渋谷

    賃料: 4,950,000円

    渋谷駅徒歩8分 大型店舗物件

    駅名: 渋谷駅

    賃料: 4,950,000円

    無償

    スケルトン

    スケルトン

    渋谷駅徒歩8分、オーチャーロード×夢二通り沿い角ビル内の大型店舗物件です。 建て替え中の元東急百貨店横! 地下への直接階段もあり、導入も◎ <渋谷駅 周辺飲食店数> 3286件食べログ調べ 居酒屋     1133店 和食 810店 バー        620店 洋食・西洋料理  504店 カフェ 499店 スイーツ店 278店 アジアエスニック 174店 焼肉ホルモン 151店 中華料理 135店 ラーメン店 127店 カレー 103店 パン・サンドイッチ 74店 <渋谷駅の2022年度の1日の平均乗降客数> 東京メトロ:669,517人 JR東日本:292,631人 京王電鉄:274,505人 合計:1,236,653人 渋谷駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価   40,297円 最も高い坪単価 98,246円 最低坪単価    9,000円 一番多い階 地上1階 渋谷駅の平均賃料相場年別推移(2022年〜2024年) 平均坪単価 2024年 41,819円 2023年 38,642円 2021年 35,179円 2022年 37,043円 <渋谷駅周辺スポット> ハチ公像 渋谷スクランブル交差点 東急東京メトロ渋谷駅観光案内所 しぶちかショッピングロード ワンダーコンパス渋谷 渋谷センター街 渋谷スクランブルスクエア SHIBUYA 109 モヤイ像 シブヤサン 渋谷のんべい横丁 西武渋谷店 渋谷ロフト 東急プラザ渋谷 渋谷ヒカリエ 渋谷フクラス 待ち合わせスポット GMOデジタル ハチ公 渋谷マルイ 渋谷マークシティ 川本喜八郎人形ギャラリー ギャラリーコンシール渋谷 青山通り さくら通り 御嶽神社 渋谷ストリーム 渋谷区立宮下公園 セルリアンタワー能楽堂 Bunkamura PARCO 劇場 DIESELアートギャラリー ヨシモト∞ホール コスモプラネタリウム渋谷 クリエーションスクエアしぶや 尾崎豊 記念プレート こども科学センター・ハチラボ 渋谷区文化総合センター さくらホール 金王八幡宮 LINE CUBE SHIBUYA 国木田独歩住居跡 NHK放送センター セルリアンタワー東急ホテル ハイアット ハウス 東京 渋谷 渋谷クロスタワー 東急シアターオーブ

  • 駅名:広尾

    賃料: 475,475円

    広尾駅徒歩5分 広尾ガーデンヒルズ内のパン屋居抜き店舗物件

    駅名: 広尾駅

    賃料: 475,475円

    相談

    居抜き

    その他(テイクアウト等)

    広尾駅から徒歩5分、広尾ガーデンヒルズ内の物件です! パン屋居抜きで、おしゃれな業態におすすめ♪ <広尾駅の1日平均乗降客数> 東京メトロ広尾駅の2021年度の乗降客数は47,467人、2022年度の一日の平均乗降客数は日比谷線で62位。 <広尾駅周辺飲食店数:571店 食べログ調べ> 街の特性上洋食、パン比率が高い、またバーの突出して件数がある。 一方でカレー屋が5店しかないのはポイント 洋食・西洋料理 155店 和食 144店 バー       136店 居酒屋     99店 カフェ 74店 中華料理 37店 スイーツ店 29店 アジアエスニック 27店 ラーメン店 20店 パン・サンドイッチ 18店 焼肉ホルモン 15店 カレー 5店 <広尾駅周辺 観光スポット> 山種美術館 ダブルブルー(パブリック・スカッシュコート) 広尾湯 祥雲寺 瑞泉山香林院 瑞泉山 霊泉院 広尾プラザ Galerie CA BON 広尾散歩通り アートクエストツウ 有田焼やきもの市場 <広尾駅の店舗賃料相場情報(直近1年間)> 平均坪単価   33,659円 最も高い坪単価 69,718円 最低坪単価   16,392円 一番多い階   地上1階 広尾駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 35,174円 2023年 33,181円 2022年 33,654円 2021年 31,016円

  • 駅名:恵比寿

    賃料: 979,000円

    恵比寿駅徒歩2分 2024年8月下旬完成予定の新築店舗物件

    駅名: 恵比寿駅

    賃料: 979,000円

    無償

    スケルトン

    スケルトン

    恵比寿駅徒歩2分!駅チカ物件です♪ 2024年8月下旬完成予定の新築店舗物件! 恵比寿駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価    38,262円 最も高い坪単価 99,414円 最低坪単価 12,100円 一番多い階 地上1階 恵比寿駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 39,277円 2023年 36,629円 2022年 35,190円 2021年 34,348円 <恵比寿駅 周辺飲食店数> 1791件食べログ調べ 居酒屋     575店 和食 465店 バー        435店 洋食・西洋料理  378店 カフェ 270店 スイーツ店 113店 アジアエスニック 95店 焼肉ホルモン 95店 中華料理 82店 ラーメン店 54店 パン・サンドイッチ 45店 カレー 43店 <恵比寿駅周辺スポット> 恵比寿ガーデンプレイス 恵比寿ガーデンプレイスタワー 恵比寿三越 恵比寿神社 東京都写真美術館 ウェスティンホテル東京 宝来湯 祥雲寺 台雲寺 福昌寺 アメリカ橋公園 中田喜直住居跡 恵比寿東公園(通称:タコ公園)  最近ここのトイレが注目されています。何度もテレビに放映されました。  また、この公園はテレビドラマのロケで使われます。 岡田三郎助終焉の地 渋谷川 古川清流復活の碑 恵比寿横丁 恵比寿ガーデンシネマ 日本共産党結党の地 子育地蔵尊 居酒屋革命 酔っ手羽 恵比寿店 恵比寿公園 恵比寿プライムスクエアタワー 防衛装備庁 艦艇装備研究所 <恵比寿駅1日平均乗降客数> JR東日本 山手線 恵比寿駅 112,602人 2023年度 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 90,039人 2023年度

  • 駅名:代官山

    賃料: 280,000円

    代官山駅徒歩4分 キャッスルストリート沿いの路面店舗物件

    駅名: 代官山駅

    賃料: 280,000円

    相談

    居抜き

    飲食店以外

    代官山駅から徒歩4分、代官⼭キャッスルストリート沿いの路⾯店舗です。 個性的な外観の建物・⼈気店が集まるエリアです。 現在は美容室ですが飲食店、物販店等の業態もご相談可能♪ <代官山駅 1日平均乗降客数> 平均乗降客数は1日あたり26,201人です。 代官山駅の乗降客数は1970年代から1990年代にかけ伸びている。 <代官山飲食店数:2021店 食べログ調べ> 他エリアより突出してバー、カフェ、焼肉店比率が高い。 一方で、ラーメン、中華、カレーなどの比率が低い傾向がある。 とはいえ、駅乗降客数に対しての店自体の数が大変多いため、 飲食店の生き残り競争が厳しいエリアのひとつと言える。 居酒屋     655店 和食 534店 バー       468店 洋食・西洋料理  385店 カフェ   338店 スイーツ店 142店 焼肉ホルモン 120店 アジアエスニック 111店 中華料理   83店 パン・サンドイッチ 68店 カレー 61店 ラーメン店 55店 <代官山スポット> ログロード代官山 代官山アドレス ディセ 代官山ヒルサイドテラス 東山公園(東京都目黒区) 漆器 山田平安堂 代官山 T-SITE 俺のおでん 代官山店 旧山手通り SPRING VALLEY BREWERY TOKYO 代官山駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価   39,511円 最も高い坪単価 99,414円 最低坪単価   17,227円 一番多い階   地上1階 代官山駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 41,140円 2022年 36,027円 2023年 37,031円 2021年 33,336円

  • 駅名:渋谷

    賃料: 1,248,500円

    渋谷駅徒歩3分 宮益坂通り沿いに面する視認性◎な1階路面店舗!

    駅名: 渋谷駅

    賃料: 1,248,500円

    無償

    スケルトン

    スケルトン

    ☆渋谷駅至近の好立地! ☆1階路面店舗の為視認性◎! ☆若者多く、昼夜問わず往来絶えないエリア! <渋谷駅の2022年度の1日の平均乗降客数> 東京メトロ:669,517人 JR東日本:292,631人 京王電鉄:274,505人 合計:1,236,653人 渋谷駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価   40,297円 最も高い坪単価 98,246円 最低坪単価    9,000円 一番多い階 地上1階 渋谷駅の平均賃料相場年別推移(2022年〜2024年) 平均坪単価 2024年 41,819円 2023年 38,642円 2021年 35,179円 2022年 37,043円 <渋谷駅周辺スポット> ハチ公像 渋谷スクランブル交差点 東急東京メトロ渋谷駅観光案内所 しぶちかショッピングロード ワンダーコンパス渋谷 渋谷センター街 渋谷スクランブルスクエア SHIBUYA 109 モヤイ像 シブヤサン 渋谷のんべい横丁 西武渋谷店 渋谷ロフト 東急プラザ渋谷 渋谷ヒカリエ 渋谷フクラス 待ち合わせスポット GMOデジタル ハチ公 渋谷マルイ 渋谷マークシティ 川本喜八郎人形ギャラリー ギャラリーコンシール渋谷 青山通り さくら通り 御嶽神社 渋谷ストリーム 渋谷区立宮下公園 セルリアンタワー能楽堂 Bunkamura PARCO 劇場 DIESELアートギャラリー ヨシモト∞ホール コスモプラネタリウム渋谷 クリエーションスクエアしぶや 尾崎豊 記念プレート こども科学センター・ハチラボ 渋谷区文化総合センター さくらホール 金王八幡宮 LINE CUBE SHIBUYA 国木田独歩住居跡 NHK放送センター セルリアンタワー東急ホテル ハイアット ハウス 東京 渋谷 渋谷クロスタワー 東急シアターオーブ

  • 駅名:幡ヶ谷

    賃料: 363,000円

    幡ヶ谷駅徒歩1分!甲州街道沿いのテイクアウト店居抜き店舗物件

    駅名: 幡ヶ谷駅

    賃料: 363,000円

    3,850,000円

    居抜き

    その他(テイクアウト等)

    幡ヶ谷駅から徒歩1分!駅出口すぐの物件です。 テイクアウト店居抜きで、同業態であれば即営業可能! 大通り沿い!

  • 駅名:代々木公園

    賃料: 396,000円

    代々木公園駅徒歩7分 奥渋エリアの1階路面店舗物件

    駅名: 代々木公園駅

    賃料: 396,000円

    無償

    居抜き

    その他(テイクアウト等)

    代々木公園駅から徒歩7分、奥渋エリアの物件です。 1階路面物件で現況渡しになります。 代々木公園駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価   34,687円 最も高い坪単価 73,434円 最低坪単価   14,503円 一番多い階   地上1階 代々木公園駅の平均賃料相場年別推移(2022年〜2024年) 平均坪単価 2024年 35,517円 2023年 30,952円 2021年 26,993円 2022年 28,888円 <代々木公園駅 周辺飲食店数> 486件食べログ調べ 和食 112店 居酒屋     109店 バー        104店 カフェ 102店 洋食・西洋料理   99店 スイーツ店 45店 パン・サンドイッチ 26店 カレー 20店 中華料理 18店 アジアエスニック 14店 ラーメン店 11店 焼肉ホルモン 6店 <代々木公園駅周辺スポット> 代々木深町小公園 代々木八幡宮 代々木八幡遺跡 代々木公園 東京ジャーミイ トルコ文化センター 明治神宮 御苑 明治神宮 戦国フォトスタジオ SAMURAI 大黒湯 カトリック聖アルフォンソ初台教会 キディランド 原宿店 渋谷区スポーツ施設代々木西原公園庭球場 渋谷スクランブル交差点 竹下通 代々木公園野外ステージ 渋谷キャットストリート 原宿駅 国立代々木競技場 太田記念美術館 表参道 NHKホール 戸栗美術館 古賀政男音楽博物館 東郷神社

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    賃料: 相談

    成約済みJR山手線・埼京線・東京メトロ銀座線 8路線の好アクセス◎天井高3.6m開放的な空間の希少物件

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    成約済みJR山手線渋谷駅徒歩5分!好アクセス視認性抜群重軽食可能居抜き物件

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【渋谷区エリアの特徴】

渋谷エリアは、若者文化とトレンドの発信地として知られる東京の中心的なエリアです。

渋谷駅をはじめ、原宿、表参道、恵比寿、代官山、神泉、広尾、笹塚など、多くの駅が点在し、それぞれ独自の魅力を持っています。

山手線、銀座線、半蔵門線、副都心線、埼京線、湘南新宿ライン、東横線、京王井の頭線など、複数の鉄道路線が交差し、毎日多くの人々が行き交う巨大なハブとなっています。

渋谷エリアには、大型商業施設や高層ビル、ファッションブランド店、飲食店が立ち並び、地下街も充実しています。

センター街や道玄坂、宮益坂、キャットストリートなど、若者や観光客で賑わうエリアが多数あります。

夜になると、クラブやバー、ライブハウスが活気づき、多様な顔を持つ渋谷を満喫できます。

渋谷駅周辺を散策するだけでも、東京の最新トレンドと多様な文化を感じることができます。

特に、ファッションやエンターテインメント、グルメなど、多岐にわたる店舗が密集しているため、出店のチャンスも多いですが、競争も激しいエリアです。

 

【渋谷区に出店・店舗経営】

スケールの大きな渋谷では、多くの居抜き物件が出回っています。

探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。競合の多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。

飲食店なら(中華、ラーメン、居酒屋、和食・寿司、焼き鳥、うどん・そば、焼肉・韓国料理、多国籍、鉄板焼き、洋食、イタリアン、フレンチ、カフェ・喫茶店、ダイニングバー、バー、バル・立ち飲み、クラブ・キャバクラ、スナック・パブ)など、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。

居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、掘りごたつ、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。

ビューティー系(美容室、エステ、ネイルサロン)、整体、マッサージ、テイクアウト、物販(アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ)の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。

 

【渋谷区で居抜き物件や店舗を探す】

渋谷駅から徒歩圏内の住所には、渋谷1丁目~3丁目、宇田川町、道玄坂、神南、松濤、代官山、恵比寿、原宿、表参道などが含まれます。

主要な通りは明治通り、宮益坂、キャットストリート、公園通り、青山通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査(マーケティング)が重要です。

昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。

渋谷で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください!賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。

出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

 

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【渋谷区の主要駅の賃料相場】

・初台駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 25,325円
2023年 21,057円
2022年 20,413円
2021年 20,362円

参照:飲食店ドットコム「初台駅の賃料相場情報」(2024年5月現在)

 

・幡ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 27,052円
2023年 22,610円
2022年 21,209円
2021年 18,997円

参照:飲食店ドットコム「幡ヶ谷駅の賃料相場情報」(2024年5月現在)

 

・代官山駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 40,480円
2023年 37,031円
2022年 36,027円
2021年 33,336円

参照:飲食店ドットコム「代官山駅の賃料相場情報」(2024年9月現在)

 

・代々木上原駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 30,272円
2023年 25,738円
2022年 23,641円
2021年 23,700円

参照:飲食店ドットコム「代々木上原駅の賃料相場情報」(2024年9月現在)

 

 

・恵比寿駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 39,704円
2023年 36,629円
2022年 35,190円
2021年 34,348円

参照:飲食店ドットコム「恵比寿駅の賃料相場情報」(2024年5月現在)

渋谷区の周辺情報

渋谷区ってどんな街?

渋谷区は、ファッション、音楽、エンターテインメントの最先端が集まる場所であり、若者から海外の観光客まで多様な層の人々が集まるエリアです。特に渋谷駅周辺は、多くのショッピングモールやオフィスビルが立ち並び、常に人で溢れています。このような環境では、トレンドを取り入れた新しい形の飲食店が多く存在しており、お客様のニーズに応えることができます。
渋谷区の街並みは、新しいビルと古い建物が共存しており、モダンな雰囲気と歴史のある風景が混ざり合っています。また、ハチ公前の交差点や渋谷ストリームなどの新しいスポットも人気で、観光地としても注目されています。
 

【渋谷区の主要な駅の情報】

●恵比寿駅

恵比寿駅の始まりは、日本鉄道(現在のJR)の貨物駅として開業した1901年。現在の恵比寿ガーデンプレイスの場所にサッポロビールの工場があったことから、当時はビール出荷専用の駅として利用されていました。

駅周辺はアトレ恵比寿や恵比寿ガーデンプレイスなどのショッピングモールに加えて、オフィスビルも多く近代的な雰囲気です。デートにぴったりのおしゃれな飲食店が多い一方で、ヱビスビール発祥の地にちなみ、気軽にビールが楽しめる居酒屋も多数出店しています。

 

・恵比寿駅の乗降客数

JR線(山手線など) 112,602人
東京メトロ 日比谷線 90,039人

参照:JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」東京メトロ2022年度一日平均乗降人員

 

・恵比寿駅周辺の業態別飲食店数

和食 457件
洋食・西洋料理 379件
中華 83件
アジア・エスニック 96件
カレー 43件
焼き肉・ホルモン 94件
居酒屋 562件
ラーメン 55件
カフェ・喫茶店 267件
バー 433件

参照:食べログ(2024年3月現在

 

駅周辺に飲食店の数が1,700件以上と、非常に出店の多いエリアです。特に和食と居酒屋、バーの数はそれぞれ400~500件以上あり、人気のジャンルであることが伺えます。紹介制の高級店やミシュラン掲載店など、話題の名店が多いのも特徴です。

 

・恵比寿駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 39,704円
2023年 36,629円
2022年 35,190円
2021年 34,348円

参照:飲食店ドットコム「恵比寿駅の賃料相場情報」(2024年5月現在)

 

*恵比寿駅の詳細な街レポはこちら

 

●初台駅

初台駅は1914年に「改正橋駅」として開業、1919年に現在の名前に改名されました。首都高速4号新宿線と甲州街道(国道20号)の地下にあり、ホームは上り線と下り線で2層構造です。地上へは階段、エスカレーターに加え、新宿寄りにはエレベーターも設置されています。

駅の目の前に甲州街道が通り、東京オペラシティなどの近代的なビルが立ち並ぶ一方、昔懐かしい商店街も広がっています。学校や企業のオフィス、商業施設も多く、平日や休日、時間を問わず多くの人が行き交います。

 

・初台駅の乗降客数

京王新線 49,640人

参照:京王グループ「1日の駅別乗降人員(2022年度)」

 

・初台駅周辺の業態別飲食店数

和食 84件
洋食・西洋料理 61件
中華 31件
アジア・エスニック 22件
カレー 29件
焼き肉・ホルモン 13件
居酒屋 74件
ラーメン 31件
カフェ・喫茶店 65件
バー 36件

参照:食べログ(2024年5月現在)

もっとも多い業態は和食で、次いで居酒屋、カフェです。洋食・西洋料理ではフレンチやイタリアンが中心。他にラーメンやカレーなども点在しています。

 

・初台駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 25,325円
2023年 21,057円
2022年 20,413円
2021年 20,362円

参照:飲食店ドットコム「初台駅の賃料相場情報」(2024年5月現在)

 

*初台駅の詳細な街レポはこちら

 

●幡ヶ谷駅

幡ヶ谷駅の始まりは1913年、京王電気軌道(現在の京王電鉄)の駅として誕生しました。開業当時は地上駅でしたが、1978年に新宿駅~笹塚駅間の複々線化に伴い地下駅となります。一時期は乗降者数が4万人を超えていましたが、新宿駅~笹塚駅間に京王新線が増設されてからは減少。ただし現在は微増しています。

駅直結の「幡ヶ谷ゴールデンセンター地下商店街」では、ファーストフード店や中華料理店などの飲食店が営業中です。駅出口は交通量の多い甲州街道沿いに面しており、北口・南口ともに商店街で賑わっていますが、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。

 

・幡ヶ谷駅の乗降客数

京王新線 27,850人

参照:京王グループ「1日の駅別乗降人員(2022年度)」

 

・幡ヶ谷駅周辺の業態別飲食店数

和食 82件
洋食・西洋料理 44件
中華 24件
アジア・エスニック 21件
カレー 28件
焼き肉・ホルモン 20件
居酒屋 107件
ラーメン 24件
カフェ・喫茶店 60件
バー 58件

参照:食べログ(2024年5月現在)

駅周辺には和食や居酒屋が多く出店しています。カフェやバーの件数も多く、静かな雰囲気の店内でゆっくり過ごせるお店が点在しています。

 

・幡ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 27,052円
2023年 22,610円
2022年 21,209円
2021年 18,997円

参照:飲食店ドットコム「幡ヶ谷駅の賃料相場情報」(2024年5月現在)

 

*幡ヶ谷駅の詳細な街レポはこちら

 

●代官山駅

代官山駅は、1927年に東急電鉄の前身である東京横浜電鉄の駅として開業しました。かつてはホームがトンネル(渋谷隧道)と踏切に挟まれた位置にあり、ホーム有効長が短く、8000系などの大形20m車で5両編成分、18m車で6両編成分しかありませんでした。その後、改良工事を経て、1989年にはホーム延伸などが完成。さらに2013年の東京メトロ副都心線との相互直通運転に対応するため、渋谷駅から代官山駅までの地下化工事が行われました。また地上の線路跡地では再開発も行われています。

駅前には、「代官山アドレス」や「ログロード代官山」といった複合商業施設がありますが、少し離れると閑静な高級住宅街が広がっています。近隣はブティックや洗練されたカフェ・レストランなどの飲食店が集まるエリアです。 代官山は、青山、原宿と並ぶおしゃれな街として知られています。

 

・代官山駅の乗降客数

東急電鉄東横線 27,591人

参照:東急電鉄「2023年度乗降人員」

 

・代官山駅周辺の業態別飲食店数

和食 539件
洋食・西洋料理 391件
中華 83件
アジア・エスニック 106件
カレー 59件
焼き肉・ホルモン 120件
居酒屋 659件
ラーメン 51件
カフェ・喫茶店 343件
バー 470件

参照:食べログ(2024年9月現在)

デザイナーの設計によるおしゃれなカフェ、有名シェフによるイタリアンやフレンチレストラン、創作和食料理店など、さまざまなジャンルの飲食店が出店しています。ディナータイムの客単価が1万円を超える店舗も多く、他の街に比べるとお手頃価格のお店は少ないようです。近年では流行のパンケーキの激戦区としても知られています。

 

・代官山駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 40,480円
2023年 37,031円
2022年 36,027円
2021年 33,336円

参照:飲食店ドットコム「代官山駅の賃料相場情報」(2024年9月現在)

 

*代官山駅の詳細な街レポはこちら

 

●代々木上原駅

代々木上原駅は、1927年4月1日に小田急電鉄小田原線の駅として開業しました。当初はローカルな駅として機能していましたが、東京の都市開発とともに利用者が増加。1978年に東京メトロ千代田線が代々木上原まで延伸されると、小田急線との直通運転が開始されました。2000年代には利用者の増加に伴い、エレベーターやエスカレータなどが設置され、駅構内のデザインも近代的に整備されています。

現在の代々木上原駅は都心へのアクセスの良さから多くの通勤・通学客に利用される駅となり、周辺地域の住宅地としての人気も高まっています。東京の中でも特に落ち着いた雰囲気を持つエリアとして知られていて、家族連れや静かに暮らしたい人々に人気です。自然を感じられる公園や緑地の他、文化的なスポット、おしゃれなレストランやカフェなども点在し、住むにも訪れるにも魅力的な場所となっています。

 

・代々木上原駅の乗降客数

小田急電鉄小田原線 257,017人
東京メトロ千代田線 267,748人

参照:小田急電鉄「1日平均駅別乗降人員(2023年度)東京メトロ千代田線「各駅の乗降人員ランキング(2023年度)

 

・代々木上原駅周辺の業態別飲食店数

和食 95件
洋食・西洋料理 84件
中華 16件
アジア・エスニック 15件
カレー 12件
焼き肉・ホルモン 6件
居酒屋 90件
ラーメン 7件
カフェ・喫茶店 83件
バー 79件

参照:食べログ(2024年9月現在)

和食と居酒屋を中心にジャンル豊富な飲食店が点在しています。特にお酒を飲める飲食店が駅周辺にはおしゃれなイタリアンやフレンチ、こだわりのベーカリーの他、トレンドを意識したカフェも多く、若者からも注目されています。

 

・代々木上原駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)

2024年 30,272円
2023年 25,738円
2022年 23,641円
2021年 23,700円

参照:飲食店ドットコム「代々木上原駅の賃料相場情報」(2024年9月現在)

 

*代々木上原駅の詳細な街レポはこちら