居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【港区】大門駅徒歩1分！浜松町駅も徒歩圏内の路面居酒屋居抜き店舗物件

2026年04月22日

賃料

440,000円

(坪@ 30,833円)

東京都港区

都営浅草線

大門駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 14.27坪

現業態居酒屋

造作代金 5,350,000円

条件居抜き

Point

大門駅から徒歩1分、JR山手線の浜松町駅までも徒歩圏内です♪ ビジネス立地のためランチ需要もあります！ 1階路面、看板掲出も可能な居酒屋居抜き店舗物件です。カウンター席、テーブル席あり◎

[成約済] 【足立区】【西新井大師参道沿い】人が“目的で集まる”立地／居酒屋居抜き・1階11.65坪【初期費用400万円以下】

2026年04月22日

賃料

198,000円

(坪@ 16,995円)

東京都足立区

東武大師線

大師前駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 11.65坪

現業態居酒屋

造作代金 1,650,000円

条件居抜き

Point

西新井大師参道沿い、1階路面。年間を通して参拝客が訪れる、 “目的来街型”の人通りが見込める立地の居酒屋居抜き物件です。最寄りは「大師前駅」徒歩3分ですが、実際の集客動線は「西新井大師に向かう人の流れ」そのもの。駅名の知名度に左右されない、参道立地ならではの安定感があります。約11.65坪の店内は、少人数運営でも回しやすい現実的なサイズ感。居酒屋の居抜きのため、同業態であればスムーズな開業が可能です。「駅前一等地」ではなく、 “人が来る理由がはっきりしている場所”で、堅実に商売をしたい方におすすめの一軒です。

[成約済] 【千代田区神保町居抜き】駅徒歩4分/1階6坪・賃料22万円/神保町交差点至近の飲食店居抜き店舗（小規模開業・一人営業向け）

2026年04月22日

賃料

220,000円

(坪@ 36,666円)

東京都千代田区

都営新宿線

神保町駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 6坪

現業態寿司・割烹

造作代金 550,000円

条件居抜き

Point

千代田区神保町駅徒歩4分、交差点至近の飲食店居抜き物件。1階6坪・賃料22万円の小規模店舗で、個人開業や低投資出店に最適。周辺は飲食店729件が集積する商業エリアで、ランチ・ディナーともに安定した需要が見込めます。神保町エリアで居抜き物件をお探しの方は必見です。 ■ 神保町駅徒歩4分｜都心有数の“安定集客エリア” 本物件は、都営三田線・新宿線、東京メトロ半蔵門線が利用可能な神保町駅から徒歩4分という好立地に位置しています。神保町駅は1日平均約20万人以上が利用する都心有数の乗換駅であり、周辺には大学・専門学校・オフィスが密集しています。そのため、・平日ランチ需要（ビジネス層・学生）・夜の軽飲食需要・土日の古書店街・観光客需要といった“曜日・時間帯を問わず売上を作れるエリア”である点が最大の強みです。 ■ 神保町交差点至近｜導線上に乗る立地神保町交差点すぐというポジションは、単なる駅近とは異なり“人の流れの上に店舗を構えられる立地”です。特に神保町エリアは、・駅〜大学・駅〜オフィス・駅〜飲食店街といった導線が明確で、通行量が安定しています。この「通り道にある」という特性は、小規模店舗にとっては大変重要であり、広告に頼らず自然集客を見込める立地と言えます。 ■ 1階6坪｜低投資・高回転モデルに最適本物件は約6坪のコンパクトな店舗です。一見すると小さく感じるかもしれませんが、現在の飲食市場においてはむしろ優位性があります。・初期投資を抑えられる・家賃負担が軽い・人件費を抑えられる（ワンオペ可）・回転率を高めやすいつまり「小さく始めてしっかり利益を残す」モデルに適しています。特に、・ラーメン・立ち飲み・寿司・テイクアウト併用業態などとは非常に相性が良いサイズ感です。 ■ 賃料22万円｜神保町エリアでは“現実的ライン” 神保町駅徒歩4分・交差点至近という立地でありながら、賃料は22万円（税込）。坪単価ベースでも都心一等地としては抑えられており、・固定費を抑えた経営・利益を残す設計が可能な水準です。特に個人開業・独立初期においては、この“家賃バランス”はたいへん重要です。 ■ 飲食店729件の商圏｜需要が証明されたエリア神保町駅半径500m圏内には、飲食店が約729件存在しています。これは裏を返せば、「これだけの店舗が成立している＝需要がある」という明確な証拠です。さらに内訳を見ると、和食系が397件と多く、寿司・割烹・居酒屋などの業態との親和性が高いエリアであることが分かります。つまり、ゼロから市場を作る必要はなく、“既にある需要を取りにいくフェーズ”に入れる立地です。 ■ 居抜き｜スピード開業が可能本物件は飲食店居抜きのため、・内装工事コストの削減・開業までの期間短縮・設備の流用が可能です。これにより、「良い立地を見つけた瞬間に動けるかどうか」が勝負になる飲食出店において、非常に有利な条件となります。 ■ 総評｜“勝ち筋が見える小箱物件” 本物件は、・神保町駅徒歩4分・交差点至近・1階・6坪・賃料22万円・居抜きという、飲食店開業において重要な要素がバランス良く揃っています。特に、「大きく当てる」ではなく「堅実に回して利益を残す」という戦略を取る方にとっては、非常に再現性の高い物件です。この条件の物件は、正直“検討している間に無くなるタイプ”です。神保町というエリア特性上、・駅近・小箱・適正賃料・居抜きが揃う物件は流通量が多くありません。特に今回のような「個人開業で成立するサイズ×立地」は、探してもなかなか出てこないのが実情です。そしてこの手の物件は、 👉 迷っている人ではなく、動いた人から決まります。もし少しでも・神保町で出店したい・低投資で始めたい・まず1店舗目を成功させたいと考えているのであれば、まずは一度、現地を確認してください。写真や図面では分からない「導線」「空気感」「立地の強さ」は、現地を見ることでしか判断できません。内見は無料です。この一歩で、出店の意思決定が一気に進むケースは非常に多いです。 👉 この物件が残っているうちに、まずはお問い合わせください。

[成約済] 【江東区】亀戸駅徒歩4分／駅前交差点付近／居酒屋居抜き物件／約12.1坪

2026年04月22日

賃料

275,000円

(坪@ 22,727円)

東京都江東区

JR総武線

亀戸駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 12.1坪

現業態居酒屋

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

亀戸駅徒歩４分　駅前交差点付近の居酒屋の居抜き物件！専用階段あり！看板も大きく取れるので視認性良好◎ 業種等お気軽にご相談ください！！

[成約済] 【大田区長原駅徒歩1分居抜き】駅出てすぐ1階路面／電気ピザ窯付きイタリアン居抜き／賃料26.4万円・約10坪

2026年04月22日

賃料

264,000円

(坪@ 26,400円)

東京都大田区

東急池上線

長原駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 10坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金相談

条件居抜き

Point

大田区長原駅徒歩1分、約10坪のイタリアン居抜き物件。電気ピザ窯付きで個人開業向き。賃料26.4万円。大田区で飲食店居抜きをお探しの方におすすめです。 ■ 大田区・長原駅徒歩1分。生活駅ど真ん中のイタリアン居抜き東急池上線「長原駅」徒歩1分。駅改札からすぐの立地にある1階路面店舗です。長原駅の1日平均乗降人員は約14,000人前後。五反田・蒲田方面へアクセス良好な生活密着型の駅です。派手な繁華街ではありません。だからこそ“地元客で回す店”に向いています。 ■ 半径500mに飲食店約88店。イタリアンは約30店確かに競合はあります。しかし長原エリアは・大手チェーン集中型ではない・個人店が中心・住宅街型の安定商圏価格競争ではなく、 “常連を掴めるかどうか”のエリアです。駅徒歩1分という動線は、このエリアでは大きな武器になります。 ■ 約10坪。個人開業にちょうどいいサイズ感約10坪のコンパクト店舗。 ✔ 1〜2名運営が現実的 ✔ 家賃26.4万円 ✔ 固定費コントロールがしやすい ✔ 席効率を高めやすい間取り個人開業で無理のない設計が可能です。 ■ 電気ピザ窯付きという明確な武器本物件の大きな特徴は電気式ピザ窯付きという点。ガス工事不要で、・ピッツァ専門店・イタリアンバル・テイクアウト併設なども検討可能。初期投資を抑えながら、コンセプトを作りやすい設備です。 ■ 長原という街の特性長原は派手さはありませんが、・住宅街・ファミリー層・落ち着いた住民層・リピート型商圏 “通りがかり”よりも “地元常連型”の営業に向いています。駅徒歩1分の立地は、その中でも安定した動線を確保できます。 ■ こんな方におすすめ ✔ 大田区でイタリアン居抜きを探している ✔ ピザ業態を始めたい ✔ 駅徒歩1分で開業したい ✔ 10坪前後の小規模店舗を希望 ✔ 地元密着型で安定営業したい ■ まとめ大田区・長原駅徒歩1分。約10坪のイタリアン居抜き。電気ピザ窯付き。賃料26.4万円。派手な商圏ではありません。しかし、堅実に回せる立地です。大田区で居抜き店舗をお探しの方は、ぜひ一度ご確認ください。長原は大型商業地ではありません。だからこそ、駅徒歩1分という立地はこのエリアでは大きな意味を持ちます。日常動線上にある店舗は、安定した来店機会を作りやすい傾向があります。さらに本物件は、お問い合わせ・内見のご予約はお気軽にご相談ください。長原駅徒歩1分の飲食店居抜きは、流通数が多いエリアではありません。ご検討中の方はお早めにご確認ください。