居抜き物件一覧

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2,420,000円

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江古田駅徒歩1分　江古田銀座商店会沿いの多国籍料理居抜き店舗！ 看板大きく出せる為、視認性◎！ 是非一度お問い合わせください！ ＜最寄り駅乗降客数＞ 西武池袋線の江古田駅の乗降客数は、2019年で1日平均34,629人です。 池袋から3つ目の駅で、各駅のみ停車しています。 ＜江古田駅飲食店数　食べログ調べ> 他地域に比べ、アジアエスニック系、ラーメン店が多い またカフェ率も高い 居酒屋　　　　 94店 和食 88店 カフェ 46店 洋食・西洋料理　41店 バー　　　　　　41店 ラーメン店 26店 アジアエスニック 26店 中華料理 25店 スイーツ店 22店 カレー 19店 パン・サンドイッチ 19店 焼肉ホルモン 18店 ＜江古田周辺名所＞ 山崎記念中野区立歴史民俗資料館 みずのとう公園 井上円了の墓 醤油屋のしいの木 旧野方配水塔 江古田氷川神社 江古田植物化石層発見の地 東福寺 ＜江古田駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　18,067円 最も高い坪単価 62,174円 最低坪単価 　　 6,483円 一番多い階 地上１階 江古田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2023年） 平均坪単価 2023年 16,959円 2022年 17,414円 2024年 18,833円 2021年 16,159円

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2,750,000円

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庄内駅徒歩4分　庄内西口商店街通り沿いの多国籍料理屋居抜店舗！ 同業種であれば、即日開業可能！ 是非一度お問い合わせください！

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1,100,000円

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上大岡駅徒歩2分！様々な店舗が立ち並ぶ通り沿い♪ 内装美麗ラーメン店居抜き！営業時間制限なし 是非一度お問い合わせください！

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1,650,000円

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地下鉄成増駅徒歩3分！ 内装美麗のバー居抜き♪営業時間制限なし！ 是非一度お問い合わせください！ 成増駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 17,279円 最も高い坪単価 37,403円 最低坪単価 6,867円 一番多い階 地上１階 成増駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 18,035円 2023年 17,047円 2022年 13,600円 2021年 16,235円 <成増駅周辺飲食店　238店＞食べログ調べ 和食 79店 居酒屋　　　　 74店 洋食・西洋料理　 26店 ラーメン店 17店 バー　　　　　 　 14店 カフェ 14店 中華料理 14店 アジアエスニック 13店 スイーツ店 13店 焼肉ホルモン 12店 パン・サンドイッチ 7店 カレー 5店 ＜成増駅周辺スポット＞ 板橋区立成増公園 板橋区立成増児童遊園 上赤塚公園(ジャブ公) 農業体験農園 板橋区立赤塚二丁目児童遊園 板橋区立赤塚新町公園 百々向川緑道(成増一丁目) 百々向川緑道(成増三丁目) 成増一丁目向新田の森 板橋区立赤塚植物園 東京大仏 赤塚不動の滝 赤塚城跡 赤塚公園 イオンシネマ板橋 光が丘公園 板橋区立成増うめの里公園 ＜成増駅1日平均乗降客数＞ 東武鉄道 東上線 成増駅　51,425人（2023年度） 東京メトロ 有楽町線副都心線地下鉄成増駅　47,806人（2023年度） 合計：99,231人

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扇町駅徒歩1分　天神橋筋商店街通り沿いの居酒屋居抜き店舗！ 看板大きく出せる為、視認性◎！ 是非一度お問い合わせください！

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中洲川端駅直結　中洲中央通り繁華街ど真ん中居酒屋の居抜物件！ 内装美麗で造作代金無償！人材不足の為、惜しくも手放し！ 是非一度お問い合わせください！

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1,100,000円

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田町駅徒歩8分　小箱・居抜きで個人開業向けの物件です◎ 1階路面　近隣住民多数エリアです！ 是非一度お問い合わせください！ 田町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 30,760円 最も高い坪単価 87,831円 最低坪単価 13,190円 一番多い階 地上１階 田町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 31,055円 2023年 28,271円 2022年 28,142円 2021年 26,305円 ＜田町駅飲食店数　888件＞（食べログ調べ） 和食 290店 居酒屋　　　　 301店 洋食・西洋料理　 115店 バー　　　　　 　 95店 中華料理 71店 カフェ 77店 アジアエスニック 54店 ラーメン店 44店 焼肉ホルモン 42店 カレー 41店 スイーツ店 17店 パン・サンドイッチ 14店 ＜田町駅周辺スポット情報＞ 芝浦公園 港区スポーツセンター 建築会館 屋形船・釣り船 ゑびや 東京都障害者福祉会館 みなと子育て応援プラザ ポッケ 慶應義塾大学 亀塚公園 埠頭公園 バーク芝浦 亀塚公園 済海寺 夕凪橋際遊び場 西應寺 三田ＮＮホール 本芝下町跡 三田四国町跡 ディーボルダリング 田町 雑魚場跡 三田いきいきプラザ ＜田町駅1日平均乗降客数＞2023年 東日本旅客鉄道　山手線　田町駅　119,356人 田町駅由来 田町という駅名は、三田口（西口）周辺一帯に広がっていたかつての町名からとられたものである。 『文政町方書上』によると、江戸時代に田畑が町屋へと移り変わったため、田町と呼ばれるようになったという。 明治初期は頭に芝を付けて「芝田町」と呼ばれていた。

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保土ヶ谷駅徒歩1分　1階路面の多国籍宇料理店居抜き店舗！ 視認性◎！個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！ 是非一度お問い合わせください！

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方南町駅徒歩1分　1階路面のラーメン屋居抜き店舗！ ファザードが大きく視認性◎！様々な業態ご相談可能！ 是非一度お問い合わせください！ 方南町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 15,328円 最も高い坪単価 22,209円 最低坪単価 8,816円 一番多い階 地上１階 方南町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 14,365円 2023年 17,817円 2022年 20,884円 2021年 20,099円 <方南町駅周辺飲食店　152店＞食べログ調べ 和食 44店 居酒屋　　　　 37店 洋食・西洋料理　 20店 バー　　　　　 　 16店 カフェ 15店 ラーメン店 14店 中華料理 11店 アジアエスニック 7店 カレー 5店 パン・サンドイッチ 5店 スイーツ店 4店 焼肉ホルモン 4店 ＜方南町駅周辺スポット＞ 広町みらい公園 杉並区立方南公園 南中野ゴルフセンター 杉並区立和田公園 善福寺川 神田川 べんてんばし公園 杉並区立和泉二丁目公園 方南会館 杉並区立郷土博物館（本館） 和田堀公園 杉並区立堀ノ内南公園 釜寺東遺跡 多田神社 杉並区立済美公園 杉並区立定塚橋公園 和田堀公園 第二競技場 (済美山運動場) 子ども・子育てプラザ和泉 ＜方南町1日平均乗降客数＞ 東京メトロ丸の内線分岐線　方南町駅　38,148人　2023年度

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本所吾妻橋駅徒歩2分！近隣居住者多数 浅草橋通り沿いの路面居酒屋居抜き　転用性ありの内装です♪ 是非一度お問い合わせください！ 本所吾妻橋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 20,840円 最も高い坪単価 65,789円 最低坪単価 8,773円 一番多い階 地上１階 本所吾妻橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 21,604円 2023年 21,083円 2022年 22,122円 2021年 22,484円 <本所吾妻橋駅周辺飲食店　901店＞食べログ調べ 和食 241店 居酒屋　　　　 37店 洋食・西洋料理　 86店 バー　　　　　 　 16店 カフェ 15店 ラーメン店 14店 中華料理 35店 アジアエスニック 31店 カレー 27店 パン・サンドイッチ 5店 スイーツ店 4店 焼肉ホルモン 4店 ＜本所吾妻橋駅1日平均乗降客数＞ 都営浅草線　本所吾妻橋駅　15,226人　2021年度 ＜本所吾妻橋駅周辺スポット情報＞ 大横川親水公園 墨田区立 隅田公園(震災復興三大公園) 日蓮正宗 正栄山 妙縁寺 日蓮正宗 久遠山 常泉寺 本門佛立宗 覚英山 清雄寺 清雄寺庫裡 天祥寺 法華寺 すみだ郷土文化資料館 納骨堂 吾妻橋天空陵苑 横川公園 本所吾妻橋商店街 源森橋 勝海舟像 東武橋 おしなり公園 アサヒグループ本社 スーパードライホール すみだ水族館 東京スカイツリー 仲見世商店街 源森川水門 押上温泉 大黒湯 御谷湯 本所 墨田区立隅田公園 魚つり場 隅田川ボート記念碑 牛嶋神社

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六甲道駅徒歩2分　六甲道南側！居酒屋の居抜物件！ 内装美麗で営業年数11年！諸事情の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！

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吉祥寺駅から徒歩4分、ペニーレーン沿いの角ビル内！ 同ビルには飲食店が複数入居しています。 吉祥寺駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 30,177円 最も高い坪単価 92,644円 最低坪単価 8,211円 一番多い階 地上１階 吉祥寺駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 30,544円 2023年 29,291円 2022年 30,094円 2021年 28,204円 ＜吉祥寺駅周辺飲食店数　1470店　食べログ調べ＞ 居酒屋　　　　 337店 和食 313店 カフェ 266店 バー　　　　　 　212店 スイーツ店 187店 洋食・西洋料理　 174店 アジアエスニック 64店 中華料理 54店 パン・サンドイッチ 52店 ラーメン店 49店 カレー 47店 焼肉ホルモン 45店 ＜吉祥寺駅周辺スポット＞ 吉祥寺サンロード商店街 月窓寺 吉祥寺プラザ 蓮乗寺 光専寺 よろづ湯 武蔵野市観光機構 武蔵野市立吉祥寺美術館 安養寺 ゾウのはな子像 ハモニカ横丁 吉祥寺 武蔵野八幡宮 東京ボウリングセンター 吉祥寺レンガ館モール 吉祥寺シアター アトレ吉祥寺 東急百貨店 吉祥寺店 キラリナ京王吉祥寺 吉祥寺パルコ 井の頭恩賜公園 アップリンク吉祥寺 丸井 吉祥寺店 吉祥寺中道通り商店会 武蔵野公会堂 八枝神社 大法寺 井の頭自然文化園 三鷹の森ジブリ美術館 カトリック吉祥寺教会 野口雨情歌碑 井の頭弁財天 井の頭の石造物群 中田喜直の歌碑 成蹊大学 ＜吉祥寺駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR中央線吉祥寺駅　118,865人 京王井の頭線吉祥寺駅　122,831人

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下総中山駅から徒歩2分で駅チカ♪ 1階路面、角地で視認性も◎ 現況ファーストフード店で引渡状態についてはご相談ください。

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中目黒駅から徒歩3分！ 目黒川沿いのBAR居抜きです。 1階路面で視認性も◎ ＜中目黒駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 34,145円 最も高い坪単価 93,491円 最低坪単価 6,109円 一番多い階 地上１階 ＜中目黒駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,842円 2022年 32,778円 2023年 31,473円 2021年 33,210円 ＜中目黒駅 周辺飲食店数　1040件＞食べログ調べ 中目黒エリアの特徴はバー、カフェ、スイーツ店が多い。 同業態の出店を検討しているのであれば慎重に検討ください。 一方で、ラーメン、中華料理は少ないため、チャンスがあると考えられる。 同エリアは年中飲食店の繁盛するお店が多いが、特に花見のシーズンや陽気が良いタイミングに合わせて各種施策をすることで更に集客が見込める場所である。 本件物件も最寄り駅から徒歩3分のため、ちょっとした施策、プロモーションで繁盛店に育てることができる可能性を秘めた場所と思われる。 居酒屋　　　　 303店 和食 256店 バー　　　　　 　 214店 カフェ 213店 洋食・西洋料理　 196店 スイーツ店 92店 焼肉ホルモン 55店 アジアエスニック 54店 カレー 43店 パン・サンドイッチ 41店 中華料理 40店 ラーメン店 29店 ＜中目黒周辺スポット＞ 郷さくら美術館 光明泉 めぐろ観光まちづくり協会 目黒の馬頭観音 旧朝倉家住宅 目黒川 代官山T-SITE 和方庵 Nature Tokyo 目黒区総合庁舎 正覚寺 目黒川船入場 アート フロント ギャラリー 猿楽塚 SPA DAMAI 代官山 カウブックス 中目黒 ZAPADY-DOO ヒルサイドテラス東京 ルラボ 代官山 東京目黒美空ひばり記念館 中目黒 八幡神社 中目黒公園 上目黒天祖神社 Gems 中目黒 西郷山公園 代官山アドレス ディセ めぐろ歴史資料館 恵比寿神社 菅刈公園 恵比寿公園 祐天寺 猿楽古代住居跡 C57117号 蒸気機関車主動輪 ＜中目黒駅1日平均乗降客数＞2022年度 東急東横線：170,450人 東京メトロ：178,079人 合計：348,529人

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2,000,000円

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高島平駅から徒歩3分！ 市場通り沿いの焼肉店居抜き物件です。 約50坪で広々利用可能♪ 高島平駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 10,349円 最も高い坪単価 12,600円 最低坪単価 5,965円 一番多い階 地上１階 高島平駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 10,826円 2023年 8,591円 2022年 11,137円 2021年 12,306円 ＜高島平駅周辺スポット＞ こども動物園 高島平分園 板橋区立高島平温水プール 都立赤塚公園 赤塚公園野球場 前谷津川緑道 旧粕谷家住宅 徳丸北野神社 板橋区立 郷土芸能伝承館 乗蓮寺(東京大仏) 板橋区立美術館 新河岸庭球場 豊島区荒川野球場A面 板橋区立熱帯環境植物館 東京団地倉庫 高島平多目的運動場（旧少年サッカー場） 板橋区立舟渡水辺公園 荒川戸田橋緑地陸上競技場 板橋区医師会病院

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麻布十番駅徒歩2分！周辺に隠れ家の名店複数あり！ 前テナント高級和食店、会員制のテナントにおすすめです。 1F入口オートロック設備付きで夜は外観がライトアップします♪ 麻布十番駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 35,128円 最も高い坪単価 71,205円 最低坪単価 15,241円 一番多い階 地上１階 麻布十番駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,814円 2023年 34,888円 2022年 34,210円 2021年 30,825円 ＜麻布十番駅飲食店数　1481件＞（食べログ調べ） 麻布十番駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（ラーメン、カレー、パン・サンドイッチ、中華料理、アジアエスニック）がお勧めです。 特に、ユニークなメニューや高品質なサービスを提供することで、他店舗との差別化を図ることが重要です。 一方、和食やバー、洋食・西洋料理、カフェは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。 和食 416店 バー　　　　　 　 370店 洋食・西洋料理　 331店 居酒屋　　　　 285店 カフェ 172店 スイーツ店 94店 アジアエスニック 78店 焼肉ホルモン 74店 中華料理 53店 パン・サンドイッチ 38店 カレー 28店 ラーメン店 26店 ＜麻布十番駅周辺スポット＞ 麻布十番商店街 十番稲荷神社 きみちゃん像 麻布十番の由来の碑 サントリーホール 出雲大社東京分祠 麻布黒美水温泉 竹の湯 網代公園 駐日イタリア大使館 元神明宮 天租神社 善福寺（麻布山会館） 善福寺 元麻布ヒルズフォレストタワー 狸穴公園 六本木ミュージアム 麻布台ヒルズ ＜麻布十番駅　一日平均乗降客数＞ 都営大江戸線　麻布十番駅　28,082人 東京メトロ南北線　麻布十番駅　41,990人 合計：70,072人

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四ツ谷駅徒歩1分！ 新宿通り沿いで専用階段あり◎ 飲食店相談可能！ 四谷三丁目駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 22,994円 最も高い坪単価 52,061円 最低坪単価 8,579円 一番多い階 地上１階 四谷三丁目駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 23,836円 2023年 22,009円 2022年 22,576円 2021年 22,109円 ＜四谷三丁目駅飲食店数　668件＞（食べログ調べ） 居酒屋　　　　 211店 和食 202店 洋食・西洋料理　 103店 バー　　　　　 　 99店 カフェ 92店 中華料理 49店 スイーツ店 36店 アジアエスニック 29店 カレー 28店 ラーメン店 24店 焼肉ホルモン 23店 パン・サンドイッチ 18店 ＜四谷三丁目周辺スポット＆施設＞ 消防博物館 キムチ博物館 美術愛住館 警視庁四谷警察署 お岩水かけ観音 東京おもちゃ美術館 笹寺 長善寺 須賀神社 男坂 杉大門通り 法雲寺 正応寺 荒木公園 韓国文化院 四谷於岩稲荷田宮神社 一般社団法人 東京都トラック協会 西応寺 陽運寺 釣り文化資料館 四谷大木戸跡 田安鎮護稲荷神社 斎藤茂吉終焉の地 新宿御苑 新宿歴史博物館 四谷区民センター 新宿医療専門学校 GENKINEXT 学校法人小倉学園附属GENKINEXT介護センター 玉川上水記念碑 東京おもちゃ美術館ミュージアムショップ アプティ東京 慶應義塾大学 信濃町キャンパス ＜四谷三丁目1日平均乗降客数＞ 東京メトロ丸の内線　四谷三丁目駅　41,217人

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2,200,000円

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藤沢駅徒歩4分！ シーシャバー居抜き物件です。 藤沢ファミリー通り至近！

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五反田駅から徒歩5分、大崎広小路駅から徒歩2分！ 山手通り沿いのうどん屋居抜き物件です。 五反田駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 30,217円 最も高い坪単価 90,376円 最低坪単価 11,000円 一番多い階 地上１階 五反田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 33,023円 2023年 26,422円 2022年 28,413円 2021年 27,215円 ＜五反田駅周辺飲食店＞816店　食べログ調べ 周辺エリアに比べて、バー、焼肉店比率が高い。 バーの出店は慎重に。 一方でスイーツサンドイッチ系は少ない傾向のため出店余地あり。 五反田は麺類は多い傾向が続いており、出店ニーズはある。 居酒屋　　　　 330店 和食　 278店 バー 133店 洋食・西洋料理　123店 カフェ　　　 68店 中華料理　 61店 焼肉店　 50店 アジアエスニック　 43店 カレー　 42店 ラーメン　 42店 パン・サンドイッチ 22店 スイーツ 21店 ＜五反田駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　山手線　五反田駅　107,639人　2023年度 東急電鉄　池上線　五反田駅　93,047人　2023年度 都営地下鉄　浅草線　五反田駅　52,651人　2023年度 合計：253,337人 ＜五反田駅周辺スポット＞ レミィ五反田 五反田南公園 大崎光の滝公園 薬師寺 東京別院 目黒川みんなのイルミネーション 五反田ふれあい水辺広場 雉子神社 ねむの木の庭 旧島津公爵邸 池田山公園ギャラリー 五反田 Toc 池田山公園 容器文化ミュージアム 本立寺 御成橋公園 西五反田公園 桐ヶ谷氷川神社 久米美術館 三井ガーデンホテル五反田 JR東日本ホテルメッツ プレミア 五反田 京王プレッソイン 五反田 東京医療保健大学 五反田キャンパス NTT東日本関東病院 立正大学 品川キャンパス インドネシア大使公邸

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阿佐ヶ谷駅から徒歩1分！阿佐ヶ谷パールセンター入口の物件です。 飲食店限定物件になります。 ＜阿佐ヶ谷駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　24,722円 最も高い坪単価 48,673円 最低坪単価 　　 7,060円 一番多い階　　 地上１階 ＜阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 26,498円 2023年 23,220円 2022年 22,038円 2021年 21,445円 ＜阿佐ヶ谷駅 周辺飲食店数＞　742件食べログ調べ 阿佐ヶ谷の飲食店は他エリアと比較して、まず、バー、カフェ、スイーツ店が多い。 一方で居酒屋、和食比率が低い、同エリアで出店を考えるなら居酒屋和食業態が成功の確率が高いと考えられる。 居酒屋　　　　 210店 和食 180店 バー　　　　　 　 120店 カフェ 107店 洋食・西洋料理　 60店 スイーツ店 49店 アジアエスニック 37店 中華料理 32店 ラーメン店 33店 カレー 29店 パン・サンドイッチ 22店 焼肉ホルモン 21店 ＜本物件おすすめの業態＞ 1. 居酒屋/和食レストラン 居酒屋や和食の比率が低いことから、これらの業態は競争が比較的少なく、需要を満たす可能性が高いです。 また、広めのスペースを活かして、大人数を収容できる店舗を設けることができます。 2. ファミリーレストラン 周辺の文化施設や商店街を考慮すると、家族連れやカップルがターゲットとなります。 広いスペースを活かして、子供連れでも訪れやすいファミリーレストランは需要があるでしょう。 3. 高級カフェ/ラウンジ パールセンター商店街の入口という立地を活かし、高級感のあるカフェやラウンジを展開することも考えられます。 高い賃料に見合うだけの高単価メニューを提供し、落ち着いた雰囲気を提供することで、他のカフェとの差別化を図ることができます。 最終提案 居酒屋または和食レストランをメインの候補として考えるのが最もリスクが低く、成功の確率が高いと考えられます。 特に地元の食材を使ったオリジナルメニューや季節限定メニューを取り入れることで、リピーターを増やす戦略が効果的です。 ファミリーレストランは、家族連れやグループでの来店が多いエリア特性を活かせるため、第二の候補とします。 高級カフェ/ラウンジは、他のカフェと差別化し、高い付加価値を提供できる点で第三の候補とします。 このように、阿佐ヶ谷の立地と市場環境を考慮した上で、上記の業態が最も適していると考えられます。 ＜阿佐ヶ谷駅周辺　スポット情報＞ 阿佐ヶ谷パールセンター商店街 ラピュタ阿佐ヶ谷 ユジク阿佐ヶ谷 西蓮寺 阿佐谷地域区民センター けやき屋敷 寿々木園 阿佐ヶ谷　大悲殿 阿佐ヶ谷聖ペトロ教会 世尊院 ねじめ民芸店 阿佐ヶ谷神明宮 青面金剛像・地蔵菩薩像 法仙庵 新東京会館 玉の湯 ロスマリヌス ビリヤード カフェ ルーツ イーワールド 阿佐ヶ谷店 馬橋稲荷神社 子どもの本や 慈恩寺 ＜阿佐ヶ谷駅1日平均乗降客数＞ 86,192人