駅近の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

ひばりヶ丘駅徒歩３分　駅前商店街沿いに位置する 1階路面の居抜き物件 ！ 人通りが多く、昼夜問わず集客が見込める環境◎ カフェ・居酒屋など幅広い業態に対応可能♪是非一度お問い合わせください！

蒲田駅徒歩1分　駅近ダーツバーの居抜き物件！ 看板も大きく出せるので視認性良好！　何業でも相談可能◎ 是非一度お問い合わせください！

川口市で飲食店の居抜き物件をお探しの方へ。西川口西口5分、11.5坪1階路面のご紹介です。 西川口駅徒歩5分、西口飲食エリアの1階路面店。 JR京浜東北線「西川口駅」は1日平均乗車人員約54,000人～（2024年度）。 東京方面・大宮方面双方へのアクセスが良く、通勤・通学・夜間利用者も多い駅です。 物件は川口市並木エリア、飲食店舗が集積する西川口西口側。 半径500m圏内に飲食店約400店舗～が営業中。 そのうち居酒屋は約100件以上存在し、一定の夜間需要が形成されています。 中華料理店も多数存在し、外国人居住者・技能実習生・会社員など幅広い客層が流入するエリア特性があります。 つまり「普通の居酒屋」では埋もれます。 本物件は11.55坪（約38㎡）。 15〜20席想定の小箱サイズ。 ■ 小箱飲食向き ■ カウンター主体業態向き ■ 立ち飲み・バル・串業態向き ■ アジア系業態向き ■ 高粗利専門店向き ■ 深夜営業業態向き（要確認） など、固定費を抑えた高回転ビジネスとの相性が良い店舗です。 ・1階路面で視認性あり 　通行人からの視認性確保可能 ・カウンター造作そのまま利用可能 ・ダクト／厨房設備の状態 【想定モデル例】 客単価3,500円 × 1日25名 × 25日営業 ＝月商約218万円 月25名というのは1日2時間満席にすれば到達する人数です。 ※原価率35％前後の業態であれば現実的な数字です。 【初期費用目安】 保証金・礼金0ヶ月。 前家賃・仲介手数料等を含め、 トータル初期費用は約63万円です。 一般的な飲食出店よりも 初期投資を抑えられる条件です。 家賃・共益費込み約28万円台。 小箱経営であれば十分に戦える水準です。 「なんとなく居酒屋」ではなく、 コンセプトを明確にできる方向けの物件です。 京浜東北線沿線で小箱飲食を検討中の方、 赤羽・蕨エリアで物件を探している方もぜひ一度ご検討ください。 現地確認・内見随時受付中。 西川口で小箱勝負を考えている方、 まずは現地を見てください。空気感で判断できます。 内見は戦略確認の場です。数字と立地を現地で照らし合わせてください。

文京区湯島1丁目、JR中央線・総武線「御茶ノ水駅」徒歩5分。 大学、病院、オフィス、神田明神・湯島聖堂方面の利用を確認したい、約6.31坪の1階ラーメン店居抜き物件です。 前業態はラーメン店で、ラーメン、つけ麺、まぜそば、油そば、担々麺、定食系麺業態、小箱の専門飲食店などを検討している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、御茶ノ水駅徒歩5分の立地で、1階の小箱ラーメン店居抜きとして検討できる点です。 御茶ノ水周辺は、大学、病院、専門学校、オフィス、神社仏閣が混在するエリアで、学生、医療関係者、周辺勤務者、来街者など、複数の利用層を確認できる立地です。 大きな繁華街型ではなく、昼食、夕食、短時間利用、ひとり利用をどう取るかが重要な物件です。 JR御茶ノ水駅の乗降客数は約88,364人。 御茶ノ水駅半径500m圏内には飲食店が約491店あり、そのうちラーメン店は約32店あります。 飲食店数は一定数ありますが、物件の直近ではラーメン店が限られるため、周辺の大学・病院・オフィス利用者に対して、麺業態としてどのように認知を取るかを検討しやすい立地です。 この物件は、駅前一等地のように大量の通行量だけで勝負する物件ではありません。少し裏通り感のある立地だからこそ、現地で確認すべきポイントがあります。 御茶ノ水駅からの導線、大学・病院方面からの人の流れ、昼と夜の通行量、周辺飲食店との並び、店頭の見え方を確認することで、出店判断がしやすくなります。 約6.31坪という面積は、ラーメン店としてかなりコンパクトです。大型店ではなく、少人数運営を前提に、メニュー数を絞ったラーメン店、つけ麺店、まぜそば店、油そば店、担々麺店、カウンター中心の麺業態などを検討しやすいサイズです。席数、回転、提供時間、仕込み量、客単価、人員体制を具体的に組み立てたい物件です。 1階区画である点も、この物件の強みです。小箱のラーメン店では、店頭の見え方、入口の入りやすさ、看板、メニュー掲出、価格帯の伝え方が来店判断に関わります。 周辺に学生、病院関係者、オフィス利用者がいるエリアだからこそ、「何のラーメン店か」「入りやすい価格帯か」「短時間で食べられるか」を店頭で伝える設計が重要になります。 内装美麗なラーメン店居抜きである点も、内見訴求として非常に強いポイントです。 ラーメン店は、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、グリストラップ、客席造作など、初期工事の負担が大きくなりやすい業態です。 既存内装や厨房設備を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 造作譲渡金は税込2,200,000円の記載があります。 ラーメン店居抜きとして、内装、厨房、カウンター、客席造作、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップの内容を確認する価値があります。 ただし、譲渡対象、設備状態、修繕の要否、使用可否は内見時に必ず確認してください。 ラーメン店で重要なのは、厨房動線と設備能力です。 寸胴、茹で麺機、スープ仕込み、湯気、熱、油、匂い、洗い場、冷蔵冷凍設備、食材保管スペースなど、希望するメニュー構成に既存設備が合うかを確認する必要があります。 つけ麺、まぜそば、油そば、担々麺、定食系麺業態など、想定するメニューによって必要な設備条件は変わります。 営業時間制限なしの記載がある点も確認材料です。 ランチ需要だけでなく、夕方以降の学生・勤務者利用、帰宅前の食事需要、短時間利用を検討できます。 ただし、希望する営業時間、音、匂い、煙、排気、近隣環境、建物ルール、許認可については、申込前に確認が必要です。 業態業種制限として、ガールズバー不可、臭い・煙が強い業態は相談の記載があります。 ラーメン店であっても、スープ仕込み、油、煙、匂いが発生する場合があります。 重い調理や強い匂いを伴うメニューを検討する場合は、排気能力、ダクト経路、近隣環境、建物側の条件を必ず確認してください。 賃料は税込275,000円、共益管理費は税込22,000円です。 御茶ノ水駅徒歩5分、1階、約6.31坪、内装美麗なラーメン店居抜きとして、月額固定費、想定席数、回転数、客単価、営業時間、人員体制を具体的に試算したい物件です。 小箱だからこそ、メニューを絞り、提供スピードと再来店を意識した店舗づくりが重要になります。 契約は普通借家2年、保証金6ヶ月、礼金2ヶ月、償却2ヶ月、更新料1.5ヶ月の記載があります。 出店検討時には、賃料、共益管理費、造作譲渡金、保証金、礼金、償却、更新料、保証会社費用、火災保険、企画料、不動産手数料、追加工事費を含めた初期費用総額を必ず確認してください。 この物件は、分かりやすい繁華街立地で大量集客を狙う物件ではありません。 御茶ノ水駅徒歩5分、大学・病院・オフィス周辺、直近のラーメン店が限られる立地、内装美麗な1階小箱ラーメン居抜きという条件を活かし、目的来店と近隣利用を取りにいく物件です。 写真や図面だけでは、駅からの導線、大学・病院方面からの人の流れ、店頭視認性、厨房設備の状態、少人数運営のしやすさまでは判断しきれません。 御茶ノ水・湯島・新御茶ノ水周辺でラーメン店、つけ麺店、まぜそば店、油そば店、小箱麺業態を検討している方は、まずは現地で、立地、内装、厨房、排気、客席配置、看板位置をご確認ください。 御茶ノ水エリアで、小箱ながら存在感のある麺業態を作りたい方に、ぜひ一度見ていただきたい物件です。

目黒区東山1丁目、東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒駅」徒歩5分。 山手通りから1本入った商店街風の路地にある、約8.5坪の1階立ち飲み居酒屋居抜き物件です。 前業態は居酒屋で、立ち飲み、小箱酒場、創作居酒屋、カウンター飲食店、ワイン酒場、日本酒酒場、クラフト系の小規模飲食店などを検討している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、中目黒駅徒歩5分の立地で、1階の小箱居酒屋居抜きとして検討できる点です。 中目黒は、飲食店への感度が高いお客様が多く、ただ安いだけ、ただ駅に近いだけでは選ばれにくいエリアです。 一方で、料理、酒、空間、接客、店主の個性が伝わる店舗であれば、目的来店やリピートを狙う店舗づくりを検討しやすい街でもあります。 中目黒駅半径500m圏内には飲食店が約692店あり、そのうち居酒屋は約170店あります。 競合確認は必要ですが、これは中目黒周辺に食事、飲み、二軒目、少人数利用の選択肢が多く存在する飲食集積エリアであることを示す材料です。 周辺に居酒屋が多いからこそ、単なる大衆酒場ではなく、何を食べさせる店なのか、どの時間帯に使ってもらう店なのか、どの客層を狙うのかを明確にしたい立地です。 本物件は、メイン通り沿いで大量の通行量だけを狙う物件ではありません。 山手通りから1本入った路地にあるため、現地では駅からの導線、周辺店舗との並び、通行者の流れ、夜の見え方を確認する必要があります。 その一方で、商店街風の路地にある小箱店舗として、ふらっと入りやすい立ち飲み、常連がつきやすい酒場、飲食感度の高い方に刺さる小規模店を検討しやすい立地です。 約8.5坪という面積は、大人数宴会を取る店舗ではなく、少人数利用やカウンター中心の運営を前提にした小箱業態に向いています。 立ち飲み、カウンター酒場、創作つまみを出す居酒屋、ワインと小皿料理、日本酒と季節料理、焼き物や揚げ物を絞った専門酒場など、席数を広げすぎず、商品力と回転、接客で勝負する店舗づくりを検討できます。 1階区画である点も見逃せません。小箱店舗では、店頭の見え方、入口の入りやすさ、看板、暖簾、メニュー掲出、外から伝わる店内の雰囲気が来店判断に関わります。 特に中目黒では、「何の店か分かる」「少し気になる」「入りやすい」「知人に紹介しやすい」という店頭設計が重要です。 現地では、看板位置、ファサード、入口まわり、夜間の視認性を必ず確認したい物件です。 前業態が居酒屋のため、既存の内装、厨房設備、カウンター、客席造作、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップなどを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 造作譲渡金は税込3,300,000円の記載があるため、譲渡対象、設備状態、修繕の要否、希望業態で使える範囲は内見時に確認してください。 立ち飲み居酒屋や小箱酒場を検討する場合は、厨房と客席の距離、提供動線、ドリンク提供のしやすさ、冷蔵冷凍設備の配置、食材保管スペース、洗い場の使い勝手が重要です。約8.5坪のため、メニュー数を広げすぎるよりも、看板商品、酒の打ち出し、提供スピード、客単価の設計を事前に整理したうえで現地を見ると判断しやすくなります。 中目黒エリアは、季節や曜日によって人の動きに波が出やすい商圏です。 特に春の目黒川周辺の回遊需要は検討材料になりますが、本物件は山手通りを挟んだ東山側に位置するため、桜需要を過度に前提にするのではなく、通常期に近隣利用・目的来店・二軒目利用をどのように取るかを確認したい物件です。 現地では昼夜の人通り、周辺店舗の営業状況、曜日ごとの雰囲気を確認することをおすすめします。 賃料は税込528,000円、共益管理費は税込33,000円です。 約8.5坪の小箱としては月額固定費が軽い物件ではありません。 そのため、単に安さで判断する物件ではなく、中目黒駅徒歩5分、1階、小箱居酒屋居抜き、飲食店が集まる東山1丁目という条件を、単価設計と店舗コンセプトに落とし込めるかが重要です。席数、立ち飲み比率、客単価、回転、営業時間、人員体制、追加工事費を具体的に試算したい物件です。 契約は定期借家8年、再契約相談の記載があります。保証金6ヶ月、礼金6ヶ月、償却2ヶ月、中途礼金は3年毎に1ヶ月分の記載があります。 出店検討時には、賃料、共益管理費、造作譲渡金、保証金、礼金、償却、中途礼金、保証会社費用、火災保険、企画料、不動産手数料、追加工事費を含めた初期費用総額を必ず確認してください。 業態業種制限として、風営関連、ガールズバーは不可の記載があります。 カラオケを使用する場合は十分な防音対策が必要です。 営業時間制限なしの記載がありますが、希望する営業内容、音、匂い、煙、排気、近隣環境、建物ルール、許認可については、申込前に確認が必要です。 小箱酒場、立ち飲み、焼き物、揚げ物、深夜帯営業を検討する場合は、設備条件と近隣環境を必ず確認してください。 この物件は、万人向けの低コスト物件ではありません。 中目黒という飲食感度の高い街で、立ち飲み居酒屋、小箱酒場、創作系のカウンター飲食店を作りたい方に向いた物件です。 周辺には飲食店が多く、比較される環境です。その分、店の個性や商品力を出せる方にとっては、現地確認の価値があります。 写真や図面だけでは、山手通りから1本入った路地の雰囲気、夜の人通り、周辺飲食店との距離感、店頭視認性、厨房動線、立ち飲みで使った場合の客席感までは判断しきれません。中目黒で小箱酒場、立ち飲み居酒屋、カウンター飲食店を検討している方は、まずは現地で、立地、入口、看板位置、厨房設備、排気、客席配置をご確認ください。 中目黒で「ただ店を出す」のではなく、グルメ感度の高いお客様に選ばれる小箱酒場を作りたい方に、ぜひ一度見ていただきたい物件です。

渋谷区恵比寿西1丁目、恵比寿駅徒歩3分。 恵比寿の飲食店が集まる目貫通りに位置する、約12.03坪の1階焼肉店居抜き物件です。 前業態は焼肉店で、焼肉、ホルモン、肉割烹、カウンター焼肉、韓国料理、肉酒場、焼肉居酒屋などを検討している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、単なる「恵比寿駅徒歩3分」ではなく、恵比寿西側の飲食集積エリア、その中でも夜の飲食需要を取り込みやすい通りにある1階路面店舗として検討できる点です。恵比寿という街の中でも、飲食目的で歩く人、食事後の二軒目を探す人、目的店を目指して来る人が動くエリアであり、店の存在感を出せるかどうかが出店判断の大きなポイントになります。 周辺には、スシエビス、どんく、なかよし本店、なな樹など、恵比寿で認知度のある飲食店が立ち並びます。 さらに焼肉業態では、焼肉チャンピオン、ヒロキヤ、ふたご、うしみつ、YORONIKUなど、名の知られた店舗が集まるエリアです。 競合は多いですが、それは同時に「恵比寿で焼肉・肉料理を食べる」という来店動機が成立している商圏とも言えます。 この物件は、競合を避けて出す物件ではありません。 恵比寿の飲食店街の中で、既に飲食感度の高いお客様が集まる場所に出店し、店のコンセプト、商品力、接客、客単価設計で勝負する物件です。 恵比寿で焼肉店を出すなら、この場所でどう見せるか、どの客層を取りに行くかを具体的に考えたい立地です。 約12.03坪というサイズも、この物件の見どころです。 大箱の宴会店舗ではなく、席数を絞った高単価焼肉、カウンター焼肉、肉割烹、ホルモン酒場、紹介利用を狙う小箱肉業態など、坪単価を意識した店舗づくりを検討しやすい面積です。恵比寿という立地を踏まえると、安売りで席数を回すよりも、肉質、空間、接客、客単価を組み合わせた設計が合いやすい物件です。 1階路面区画である点も大きな魅力です。 恵比寿の飲食店街では、看板、ファサード、入口の見え方、外から伝わる店内の雰囲気が来店判断に関わります。 特に焼肉・肉料理業態では、「何の店か」「価格帯はどのあたりか」「入りやすい店か」「特別感がある店か」を店頭でどう伝えるかが重要です。 現地では、店前の通行量、夜の見え方、近隣店舗との並び、看板位置を必ず確認したい物件です。 前業態が焼肉店のため、既存の焼肉設備、厨房設備、排気、ダクト、ガス容量、電気容量、給排水、空調、グリストラップ、客席造作を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。造作譲渡金は税込2,200,000円の記載があり、恵比寿の焼肉店居抜きとしては、設備内容と状態を確認する価値があります。 ただし、焼肉業態で最も重要なのは設備確認です。 ロースター、排煙設備、ダクト経路、ガス容量、吸排気、油汚れ、匂い、煙、熱、近隣環境、消防・保健所対応など、希望する営業内容に対して既存設備が使えるかどうかを現地で確認する必要があります。炭火、無煙ロースター、ホルモン、鉄板、韓国料理、肉割烹など、想定する業態によって必要な設備条件は変わります。 賃料は税込935,000円、共益管理費は税込44,000円です。 12坪の物件として見ると決して安くありません。しかし、この物件は単純に「坪数と賃料」だけで判断する物件ではありません。 恵比寿駅徒歩3分、1階路面、飲食店が密集する目貫通り、焼肉店居抜き、有名飲食店が集まる商圏という条件をどう事業計画に落とし込めるかが判断軸になります。 契約は普通借家6年、期間満了日は2032年12月31日まで、再契約相談の記載があります。 保証金8ヶ月、礼金2ヶ月、償却2ヶ月、中途礼金は2年毎に1ヶ月分の記載があります。 出店検討時には、賃料、共益管理費、造作譲渡金、保証金、礼金、償却、中途礼金、保証会社費用、火災保険、手数料、追加工事費を含めた初期費用と運営コストを必ず確認してください。 業態業種制限なし、営業時間制限なしの記載があります。 焼肉店だけでなく、肉割烹、ホルモン、韓国料理、鉄板焼き、肉酒場、カウンター業態など、複数の方向で検討しやすい条件です。 ただし、希望業態の営業可否、営業時間、音、匂い、煙、排気、近隣環境、建物ルール、許認可については、申込前に確認が必要です。 この物件は、出店費用を抑えたい方向けの物件ではなく、恵比寿でしっかり勝負したい方向けの物件です。 周辺には強い飲食店が集まっています。 その分、飲食感度の高いお客様に見つけてもらえる可能性がある場所です。 立地の力を活かしながら、商品力、単価設計、看板、内装、サービスで差別化できる方には、現地確認の価値があります。 写真や図面だけでは、この通りの飲食店密度、夜の空気感、店頭の見え方、周辺店との距離感までは判断しきれません。 恵比寿で焼肉店、肉料理店、カウンター焼肉、肉割烹、ホルモン酒場を検討している方は、まずは現地で、立地、店頭導線、看板位置、既存設備、排気、客席レイアウトをご確認ください。 恵比寿で「ただ出店する」のではなく、恵比寿の飲食店街で存在感のある店をつくりたい方に見ていただきたい物件です。

JR総武線および東京メトロ半蔵門線が乗り入れる、城東エリアを代表する巨大ターミナル「錦糸町駅」周辺に位置する、スナック・バー業態向けの居抜き貸店舗テナントのご紹介です。出店戦略を練る上で欠かせない錦糸町エリアの交通データを確認すると、各社が公表している1日平均利用客数（2023年度実績）は、JR東日本の乗車客数が98,380人（降車客を含めると実質約19万人規模）、東京メトロ半蔵門線の乗降客数が100,328人となっており、両線を合わせると毎日約30万人近くの人々が行き交う非常に活気ある駅であることが分かります。近年の錦糸町エリア最大の特徴は、駅周辺の再開発や大型商業施設の誕生により、街の様子が大きく洗練された点にあります。かつての「ディープな大人の歓楽街」という側面に加え、現在は「20代から40代の若いビジネスパーソンや、購買力の高いファミリー層」が急増しており、「住みたい街」としてもトップクラスの人気を誇る、多様性と活気に満ちた商圏を形成しています。 この底堅い外食需要を裏付けるように、周辺の市場データ（食べログ調べ）を確認すると、錦糸町駅から半径500メートル圏内には950件もの飲食店が営業しています。ここで経営者様に注目していただきたいのは、この20代〜40代という若い世代を中心とした巨大な市場に対し、「バー・お酒」というジャンルで絞り込むと30件しかヒットしないという事実です。近年、若い世代の間では、あえて昭和レトロな雰囲気を楽しむ「ネオスナック」や、ママやマスターとの温かいコミュニケーションを求める「スナック回帰」の動きが確実なトレンドとなっています。錦糸町のような20代〜40代のオフィスワーカーや地元住民が大量に行き交うエリアに、従来の「常連の高年齢層」だけを狙うのではない、若い世代も気軽に入れるスナックやバーを開業することは、競合が手薄な巨大市場を独占できる大きなチャンスを秘めています。 この若い世代の需要を取り込むにあたり、本物件が持つ最大の強みは、建物1階に「居酒屋」「薬局」「不動産」「美容室」といった多彩なテナントが店を構えている点にあります。とくに1階に「居酒屋」が入っていることは、スナック・バー経営において計り知れない恩恵をもたらします。仕事終わりに1階の居酒屋で一次会を楽しんだ20代〜40代のグループ客やカップルが、「もう一軒、軽く飲んで話せる場所に行こう」「カラオケを歌いたい」となった際、同じ建物の上の階にある本物件は、二次会の導線として最も選ばれやすい特等席となります。1階に薬局や不動産屋があることで建物の雰囲気が明るく保たれ、スナックに不慣れな若い新規客や女性客であっても、安心して足を踏み入れやすいという心理的なハードルの低さも、集客において非常に有利に働きます。 経営者様が本物件での開業を強くご検討いただくべき財務的な理由は、本物件の前業態が「スナック」であるという点です。カウンターやボックス席のレイアウト、水回りなど、スナック経営に必要な基本インフラがすでに整っているため、スケルトン状態から内装を工事するのに比べて、出店にかかる初期費用（イニシャルコスト）を大幅に圧縮することが可能です。内装工事で浮いた多額の資金を、SNS映えするようなお酒のラインナップ拡充や、20代〜40代が親しみやすい看板の設置、オープン時の運転資金に回すことで、経営の成功確率を飛躍的に高めることができます。初期投資が少なければ毎月の損益分岐点も下がり、約5坪という経営者様お一人でも十分に回せるサイズ感も相まって、人材不足のリスクを抱えることなく、早い段階で利益をしっかりと手元に残す堅実な事業計画を描くことが可能です。 図面上の数字やWEB上のデータだけでは、新旧の文化が入り交じる錦糸町特有の活気ある空気感や、1階のテナントがもたらす実際の人の流れ、そして約5坪という居抜き空間の具体的な使い勝手までは十分に把握しきれません。「若い世代の二次会需要をどのように自店へ引き込むか」「このサイズ感で、どれほどの利益率を実現できるか」など、ぜひ一度現地へ足を運び、新時代の錦糸町で輝くご自身の事業ビジョンをお確かめください。内見予約・お問い合わせを心よりお待ちしております。

JR中央線「国立」駅徒歩4分、国立市東1丁目にある約23.7坪の1階飲食店居抜き物件です。 前業態はネパール料理店で、カレー、アジアン料理、タイ料理、エスニック食堂、スパイス料理、カフェレストラン、多国籍ダイニングなどを検討している方に、まず現地確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、国立駅徒歩4分の駅近立地でありながら、1階・約23.7坪の飲食居抜きとして検討できる点です。 国立駅周辺は、一橋大学をはじめとする教育機関、駅周辺の商業施設、落ち着いた住宅街が近く、学生、教職員、地元住民、ファミリー層、周辺勤務者など、複数の利用層を想定しやすいエリアです。派手な繁華街型の立地ではありませんが、ランチ、ディナー、日常食、テイクアウト、カフェ利用など、生活導線に寄り添った飲食店を検討しやすい環境です。 国立駅の1日平均乗車人員は47,095人というデータがあり、降車を含めると駅利用者の往来が一定数見込まれる駅です。 また、国立駅半径500m圏内には飲食店が約258件あり、中華料理店は約14件、タイ料理店は約1件というデータもあります。 競合状況は業態や営業時間、価格帯によって異なりますが、アジアン料理、カレー、エスニック、定食寄りの多国籍料理などで、周辺需要との相性を確認しやすい商圏です。 前業態がネパール料理店であるため、既存の厨房設備、客席レイアウト、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量などが希望業態に合うかを確認できれば、出店計画を具体化しやすくなります。スケルトンから店舗を作る場合と比べて、既存造作や厨房設備を活用できる場合には、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特にカレー業態、アジアン食堂、スパイス系ダイニング、カフェレストランなどを検討している方は、厨房と客席の使い勝手を現地で確認する価値があります。 約23.7坪の広さがあるため、ランチ営業、ディナー営業、テイクアウト、デリバリー対応、少人数の食事利用などを組み合わせた店舗づくりも検討できます。 大学や住宅街が近い国立エリアでは、単価を上げる高級路線だけでなく、日常的に使いやすい価格帯のランチ、学生・教職員向けの食事需要、地元住民向けのファミリー利用、女性客を意識したカフェ寄りのエスニック業態など、複数の方向性を考えることができます。 契約期間は2036年9月30日までの定期借家契約で、満了後の再契約は相談となります。 長期的な店舗運営を検討する場合には、契約期間、再契約条件、初期費用、造作譲渡金、必要工事の範囲をあわせて確認することが重要です。 営業時間制限なしの記載がありますが、業態業種制限として風営法関連・カラオケには制限があります。 営業内容、音、臭い、煙、近隣環境、設備条件については、事前に確認が必要です。 看板使用料は月額10,000円税別です。 1階区画であるため、店頭の見え方、看板掲出位置、通行人へのメニュー訴求、テイクアウト導線、入口の入りやすさは内見時に必ず確認したいポイントです。 特に国立駅から一橋大学方面、周辺住宅街への人の流れを見ながら、ランチ・夕方・夜のどの時間帯を主力にするかを現地で判断してください。 この物件は、単に「エスニック料理店をそのまま引き継ぐ」だけでなく、国立駅近くの1階店舗として、カレー、アジアン食堂、カフェレストラン、定食寄りの多国籍料理、テイクアウト併用業態などへ展開を検討できる飲食居抜き物件です。 写真や図面だけでは、周辺の雰囲気、店頭導線、厨房設備の状態、客席レイアウト、看板の見え方までは判断しきれません。 国立駅徒歩4分、一橋大学近く、1階約23.7坪のネパール料理居抜き物件です。 国立エリアでアジアン料理、カレー、エスニック、カフェレストラン、多国籍ダイニングの出店を検討している方は、ぜひ一度現地をご確認ください。

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」の1番出口を出てすぐ目の前という、大変視認性の高い場所に位置する飲食店向けの居抜き貸店舗テナントのご紹介です。出店戦略を練る上で欠かせない文京区・茗荷谷エリアの交通データを確認すると、東京メトロが公表している茗荷谷駅の1日平均乗降客数は71,063人（2023年度実績）となっており、非常に安定した交通量と集客基盤を有していることが分かります。本物件が位置する文京区は、都内有数の文教地区として知られ、周辺にはお茶の水女子大学や筑波大学、拓殖大学といった教育機関が集積しています。それに加えて、駅前の通り沿いには多くの企業オフィスビルが立ち並び、さらに一歩奥へ入れば閑静で購買力の高いファミリー層が暮らす住宅街が広がっています。学生や大学関係者、平日を過ごすオフィスワーカー、そして地元住民という多様な客層が日常的に行き交うこの街は、飲食店を経営する上で非常に恵まれた環境と言えます。 このような有望な商圏でありながら、周辺の市場データ（食べログ調べ）を確認すると、興味深い事実が浮かび上がります。茗荷谷駅から半径500メートル圏内には116件の飲食店が存在していますが、その中で「居酒屋」業態に絞り込むと、わずか17件ほど営業しております。1日に約7万人もの人々が利用する駅であり、かつ企業オフィスや大学が多数存在するエリアにおいて、居酒屋が17件しか存在しないという事実は、需要に対して供給が明らかに追いついていない状態を示しています。駅前であっても居酒屋が密集していないこの環境は、これから居酒屋業態で開業を目指す経営者様にとって、競合の少ない「ブルーオーシャン市場」であると言えます。仕事終わりの会社員によるちょっとした飲み会需要や、地元住民の日常的な外食需要を、過度な価格競争に巻き込まれることなくしっかりと取り込む事業計画を描くことが可能です。 本物件の立地条件に目を向けると、1番出口の改札を出た目の前という、これ以上ないほどの好立地を誇ります。物件が面している大通り沿いには、マクドナルドや洋麺屋五右衛門といった大手チェーン店が軒を連ねており、さらに近隣には居酒屋チェーンのはなの舞も店を構えています。大手の飲食店が駅前に出店しているという事実は、そこに出店するだけの確かな通行量と外食需要が存在するという何よりの証明です。ブルーオーシャン市場とはいえ、需要自体が存在しなければビジネスは成り立ちませんが、茗荷谷駅前にはすでに「外食を楽しむ人々」の動線がしっかりと形成されています。この視認性の高い駅前で、独自のメニューやこだわりの空間を提供する居酒屋や飲食店を展開すれば、大手チェーン店では満たしきれない「美味しい料理と落ち着いた時間を楽しみたい」というお客様のニーズを確実に捉え、長く愛される繁盛店を構築することができます。 図面上の数字や立地データだけでは、1番出口を出た瞬間の駅前の賑わいや、物件の視認性の高さ、そして居抜き設備の具体的な使い勝手までは十分に把握しきれません。「この駅前のブルーオーシャン市場を活かして、どのようなコンセプトの店舗を展開できるか」「周辺のオフィスワーカーや地元住民を取り込み、どれほどの売上規模を作れるか」など、ぜひ一度現地へ足を運び、この場所から始まる事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

東京メトロ銀座線や都営浅草線などが乗り入れる「浅草駅」から徒歩2分に位置する、約2.19坪の小規模居抜き物件です。前業態は氷販売店。国内外からの観光客と地元住民で賑わう浅草エリアにおいて、少人数やワンオペでのテイクアウト店・専門店の運営に適したサイズ感です。半径500m圏内に1,100件以上の飲食店が密集する市場の中で、独自のコンセプトを打ち出しやすい環境が整っています。人件費や固定費などのランニングコストを抑え、高利益率を目指す経営者様の店舗展開におすすめの賃貸物件です。 東京メトロ銀座線、都営浅草線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスと複数路線が乗り入れ、都内を代表する観光地として知られる「浅草駅」からわずか徒歩2分という好立地に位置する、貸店舗テナントのご紹介です。出店戦略を練る上で浅草エリアの基本データを確認すると、各線の乗降客数を合わせると1日数十万人が利用するターミナルであり、非常に強固な集客基盤を有しています。この街の特徴は、国内外から訪れる観光客やインバウンドの多さに加え、古くから浅草に住む地元住民や近隣のオフィスで働くビジネスパーソンなど、多様な客層が混在している点にあります。平日や休日を問わず、昼夜を通して人々の往来が途切れないこの活気あるエリアは、店舗を経営する上で恵まれた環境です。その中でも本物件は、「約2.19坪」という大変コンパクトな空間であり、昨今の飲食・小売業界において需要が高まっている「小規模物件」という独自の強みを持ったテナントとなります。 この大きな需要を裏付けるように、周辺の市場データを確認すると、浅草駅から半径500メートル圏内には1,127件もの飲食店が営業しています。これほど多様な店舗が密集している市場において、あえて約2.19坪という小規模な空間で勝負することは、大型店には真似できない独自のポジションを確立する有効な戦略となります。本物件の前業態は「氷販売店」であり、商品を店頭で直接お客様に提供するテイクアウトや販売スタイルに適した構造を持っています。1,100件以上の飲食店で食事を楽しんだ後のお客様に向けた「食べ歩き用の特化型スイーツ」や「こだわりのテイクアウトドリンク」「独自性のある軽食スタンド」など、浅草という街を散策する人々の動線に自然と組み込める業態を展開することで、大きな市場の中から効率よく見込み客を獲得することが可能です。 国内外の観光客にとって、浅草の街並みを楽しみながら手軽に利用できる小規模な専門店やスタンドは、人気の高いコンテンツです。約2.19坪というコンパクトな空間ならではのお客様との距離の近さを活かし、店主の顔が見える温かい接客や、目の前で商品が仕上がっていくライブ感を提供することで、インバウンド需要をダイレクトに取り込むことができます。言葉の壁があっても、視覚的に訴えかけるメニュー展開や店頭でのパフォーマンスを取り入れることで、SNSを通じた自然な拡散も期待でき、広告宣伝費をかけずとも国内外から集客できる土壌が浅草には整っています。 経営者様が本物件での開業をご検討いただくべき大きな理由は、店舗経営における財務的リスクとオペレーションの負担を抑えられる点にあります。約2.19坪という広さは、ご契約時の初期投資　を低く抑えられるだけでなく、毎月の賃料や光熱費といった固定費（ランニングコスト）も圧縮することが可能です。さらに、経営者様ご自身お一人（ワンオペレーション）でも店頭からバックヤードまで無理なく手が届き、無駄のないサービスを提供できるサイズ感であるため、現在の業界で深刻な課題となっている人材不足のリスクや、毎月の利益を圧迫する人件費の負担に悩まされることがありません。また、日々の清掃やメンテナンスにかかる時間も大幅に短縮できるため、スタッフの採用やシフト管理にリソースを割くことなく、ご自身のこだわりの商品提供のみに集中できる環境は、精神的にも財務的にも非常に健全な経営をもたらします。 このように「初期投資の抑制」「固定費の適正化」「人件費のカット」という、利益を生み出すための条件が揃った小規模物件は、事業の損益分岐点を大きく下げ、早い段階での投資回収を見込むことができます。図面上の数字や市場データだけでは、浅草エリア特有の活気ある空気感や、約2.19坪という空間の実際の距離感、そして店頭から通りを行き交うお客様にどのようにアピールできるかまでは十分に把握しきれません。「この限られたコンパクトな空間を活かして、どのような独自の世界観や商品を提供し、ターゲット層を取り込むか」「ワンオペレーションでどれほどの高い利益率を実現できるか」など、ぜひ一度現地へ足を運び、この場所から始まる事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。初期投資と毎月の固定費を抑え、国内外の多様な客層が集う浅草という確かな市場で、小規模店舗の強みを存分に活かした堅実な利益構築を目指す経営者様からの、内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

立川市・JR中央線「立川」駅徒歩2分、多摩モノレール「立川北」駅徒歩4分。 多摩エリア有数のターミナルである立川駅近くにある、約5坪の1階路面もつ焼き居抜き物件です。 立川駅周辺で、もつ焼き、焼鳥、串焼き、ホルモン酒場、立ち飲み、一人飲み向けの小箱居酒屋を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、立川駅徒歩2分という駅近立地と、1階路面の小箱居抜きである点です。 立川駅はJR東日本の1日平均乗車人員が約154,091人、多摩都市モノレールの立川北駅・立川南駅も合わせて多くの人が利用する、中央線沿線でも大きな商圏を持つ駅です。 買い物、通勤、通学、飲み会、仕事帰りの一杯など、幅広い来街目的が重なるエリアで出店を検討できます。 立川駅半径500m圏内には飲食店が約1,081店、そのうち焼肉・ホルモン系店舗が約51店確認されています。 競合はありますが、同時に肉系・酒場系の外食需要が成立しているエリアとも言えます。 もつ焼きや小箱居酒屋は、目的来店、二軒目利用、一人飲み、短時間利用と相性がよく、立川のように人の流れが大きい駅前商圏では、看板・店頭の見せ方・商品力で来店理由を作りやすい業態です。 面積は約5坪です。大箱店舗ではありませんが、この小ささこそが本物件の武器です。 客席数や提供メニューを絞り、カウンター中心の店舗づくりにすることで、店主1名または少人数での運営を検討しやすくなります。 人件費を抑えながら、もつ焼き、串焼き、煮込み、酒のつまみなど、回転と常連化を意識した小箱酒場を組み立てたい方に向いています。 前業態は居酒屋で、もつ焼き系の営業イメージを描きやすい居抜き物件です。 既存造作や厨房設備を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に、焼き物業態では、排気、ダクト、火気使用、煙、臭気、ガス容量、電気容量、給排水の確認が重要です。 内見時には、既存設備が希望業態に合うかを細かく確認する必要があります。 出店イメージとしては、もつ焼き、焼鳥、串焼き、ホルモン酒場、立ち飲み、煮込み酒場、一人飲み向け居酒屋、テイクアウト併用の焼き物業態などが考えられます。 約5坪のため、フルメニューの居酒屋よりも、看板商品を絞った専門店型の方が相性が良さそうです。 「焼き物＋煮込み＋酒」「もつ焼き＋ハイボール」「串焼き＋一人飲み」など、分かりやすい打ち出しがしやすい物件です。 賃料は税込286,000円、共益管理費は22,000円、面積は約5坪です。 坪単価だけで見ると高く感じますが、駅徒歩2分・1階路面・約5坪の小箱物件として、月額総額と売上計画を組み合わせて検討したい案件です。 大きな面積を借りて人員を多く抱えるより、席数とメニューを絞って高回転・常連化を狙う方に向いています。 営業時間制限がない点も、酒場業態を検討するうえで注目できます。 仕事帰りの早い時間帯、二軒目利用、遅めの一杯など、営業方針に合わせた時間設計を検討できます。 ただし、業態業種制限として風営法関連・カラオケは制限があります。 焼き物業態の場合も、煙・臭気・排気・近隣環境・ビル側ルールについては、事前確認が必要です。 テラス部分については、月額100,000円税別の記載があります。 テラス利用が可能な場合、店頭のにぎわいづくりや立ち飲み感の演出に活用できる可能性がありますが、利用条件、面積、営業時間、近隣への影響、使用可否は必ず事前に確認してください。小箱物件では、店内だけでなく店頭まわりの見せ方も重要になります。 この物件で大切なのは、「5坪だから狭い」と見るのではなく、「5坪だからこそ、商品を絞って少人数で勝負できる」と見ることです。 立川駅徒歩2分の1階路面で、もつ焼き・串焼き・立ち飲み・一人飲み向け酒場を作りたい方にとっては、現地確認する価値があります。 大きな店舗ではなく、店主の顔が見える小箱酒場、常連がつきやすいカウンター業態を検討したい方におすすめです。 内見時には、立川駅から店舗までの導線、1階路面としての店頭視認性、看板掲出位置、店前の人通り、テラス部分の使い方、カウンター配置、客席数、厨房動線、焼き台や排気の状態を確認してください。 あわせて、既存造作、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップ、必要工事の有無も確認することをおすすめします。 立川駅徒歩2分、約5坪、1階路面のもつ焼き居抜き物件。 多摩エリア有数の飲食商圏で、もつ焼き、焼鳥、串焼き、ホルモン酒場、立ち飲み、一人飲み向け小箱居酒屋を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

JR山手線をはじめ、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線が乗り入れる「目黒駅」から徒歩2分という立地に位置する 約4.5坪のスケルトン貸事務所のご紹介です。東京都目黒区目黒という所在地は、独立起業を目指すフリーランスの方や 数名規模のスタートアップ企業を展開する経営者様に、小規模オフィスの拠点としてご検討いただける環境が整っています。 出店やオフィス開設の立地として周辺の目黒から中目黒にかけてのエリアをリサーチすると、この一帯はITベンチャーやデザイン、アパレルなど、クリエイティブ関連の企業が集まる ビジネスエリアであることがわかります。大規模なビジネス街とは異なり、落ち着いた街の雰囲気と独自のカルチャーが融合しているのが特徴です。 このエリアに自社の賃貸事務所を構えることは、「目黒区目黒」というアドレスを名刺や自社のコーポレートサイトに記載できるという点で 企業イメージの形成に寄与します。クライアントや取引先からのスムーズな認知につながりやすく 打ち合わせの際には中目黒方面のカフェを活用したり、目黒川沿いを歩いてリフレッシュしたりと、周辺環境を活かした多様なワークスタイルを取り入れることが可能です。 本物件の構造的な特徴は、「約4.5坪」という広さと「スケルトン」での引き渡しである点にあります。 約4.5坪という空間は、1名から3名程度でPCワークを中心に稼働する小規模オフィスや、予約制のプライベートサロンなどとして、 スペースを持て余すことなく活用しやすいサイズ感と言えます。また、床や壁、天井の造作が取り払われたスケルトン状態であるため 一般的なオフィスビルのような画一的な内装に縛られることがありません。コンクリートの質感を活かしたインダストリアルな空間や、自社のコーポレートカラーを取り入れたデザインなど 経営者様の事業コンセプトに合わせてレイアウトを組み立てることが可能です。 自社の世界観を表現したオフィス空間は、働くスタッフのモチベーション向上や、来客時の印象作りにも役立ちます。 そして、この物件をご契約いただいた後の事業計画について、経営者様にとって現実的な選択肢をご提案できます。事業の立ち上げ期や新しいオフィスの開設時に直面する課題は、毎月の家賃という固定費をいかに抑え、事業を軌道に乗せるかという点にあります。本物件は山手線の駅から徒歩2分の立地でありながら、約4.5坪というコンパクトな面積ゆえに毎月の固定費をコントロールしやすいという特徴を持ちます。家賃の負担を抑えることで、事業を成長させるための財務体質を整え、資金面での余裕を持って経営に向き合う環境を作ることができます。 浮いた固定費や初期費用を、自社の広告宣伝費、機材の導入、あるいは人材の採用に回すことで、より堅実な事業展開を見込むことが可能です。 さらに、周辺には銀行や郵便局、飲食店などのビジネスをサポートする施設も多数存在しており、日々の業務をスムーズに進行できる利便性も備えています。 しかしながら、図面上の数字やスケルトンという文字情報だけでは、この空間の実際の広さや、目黒駅からの動線、窓から差し込む自然光の入り方までは十分に把握しきれません。 「どのようなデスクを配置し、クライアントをどう迎えるか」「どのような内装に仕上げれば業務効率が向上するか」など ぜひ一度現地へ足を運び、この場所から始まる事業の展望をご自身の目でお確かめください。 初期のコストを抑えながら目黒エリアで事業拠点を持てる選択肢として、お客様からの内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

神奈川県内有数のターミナルであるJR「川崎駅」から徒歩5分、および京浜急行電鉄「京急川崎駅」から徒歩3分という2路線が利用可能な立地に位置する 飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。駅直結の大型商業施設「アトレ川崎」近くの利便性の高いエリアにあり、川崎駅はJR線だけでも1日平均約20万人以上の乗車人員を記録する主要駅です。都心部への通勤拠点と、周辺住民の商業拠点を兼ね備えた巨大な商圏において、本物件は新規開業や多店舗展開時の事業損益分岐点を下げ、堅実な利益体質の構築を見据える経営者様にご検討いただきたいテナントです。 経営戦略の観点から見た際、本物件がビジネスとして優位性を持ちやすい最大の理由は、「2階区画」と「ガラス張りの外観」の掛け合わせにあります。一般的に、2階の店舗は1階の路面店と比較して毎月の家賃（固定費）を安く抑えられるという強力な財務的メリットがあります。飲食店の経営において、毎月必ず発生する家賃を低くコントロールできることは、事業の生存率を飛躍的に高める要素となります。その反面、2階店舗には「外から店内の様子が分からないため、新規のフリー客が来店する際の心理的ハードルが上がる」という集客面の課題がつきものです。 しかし、本物件は通りに面したファサード（外壁）が全面ガラス張りとなっているため、この2階特有のデメリットを見事に解消しています。外からでも店内の照明の温かさや賑わい、インテリアの雰囲気がダイレクトに伝わり、アトレ川崎近くを行き交う多くの人々の視界に入りやすくなります。つまり、「2階の抑えられた家賃」という財務上の恩恵を受けながら、「1階路面店に近い視認性」を獲得できる構造となっているのです。店舗そのものが広告塔として機能するため、グルメサイト等のオンライン広告への依存度を下げ、中長期的な顧客獲得コスト（CPA）の大幅な削減を図ることが可能です。 次に、店舗面積が「約〇〇坪」である点も、堅実な経営を支える重要な要素です。この広さは、オーナー様と適切な人数のスタッフで店内全体を見渡し、無駄なくサービスを提供できるサイズ感です。昨今の飲食業界における最大の経営課題である「人材確保の難しさ」と「人件費の高騰」というリスクを最小限に抑え、コントロールしやすい少人数体制で利益率を高める事業計画をご検討いただけます。 さらに、周辺の市場データと環境がもたらす集客の相乗効果も、売上を構築する上での追い風となります。近隣の大型エンターテイメント施設「ラ チッタデッラ」は、映画館などを備え、日常的にワインや洋食を好む来街者を集客しています。本物件から半径500m圏内にはイタリアン業態が約50件と「洋食需要の巨大な市場」が形成されている一方で、スペイン料理やバル業態は約5件に留まっています。アトレ川崎でのショッピング後や、映画・イベント帰りの回遊客に対し、ガラス張りの2階から店内の雰囲気を伝えることで、「少しだけワインと小皿料理を楽しんで帰ろう」といったニーズを刈り取りやすく、競合店との不毛な価格競争を避けた独自の店舗展開をご検討いただける市場環境です。 本物件は、前テナントの設備を引き継ぐことができる「居抜き物件」としての引き渡しとなります。スケルトン状態（建物の躯体のみの状態）から新たに内装工事を行う場合と比較して、ダクトや厨房機器などの初期投資を大幅に圧縮し、開業までのリードタイムを短縮できるため、手元に十分な運転資金を残した状態でオープンを迎えることができます。 しかしながら、店舗の採算性や実際のオペレーション効率は、平面的な図面だけでは計れません。「ガラス張りの窓際を活かした魅力的な客席レイアウトが組めるか」「残置された厨房機器の配置で、想定するスタッフ数でもスムーズな動線が確保できるか」といった具体的なシミュレーションを行うために、ぜひ一度現地へ足を運び、経営者様の厳しい目で物件のポテンシャルをお確かめください。川崎エリアでの堅実な出店をご検討の事業者様からの内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

豊島区・JR山手線「大塚」駅徒歩2分、大塚駅前駅徒歩3分。大塚南口の飲み屋街にある、半地下のシーシャバー居抜き物件です。 大塚駅周辺で、バー、カフェバー、ラウンジ、スナック系業態、落ち着いた隠れ家型店舗を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、大塚駅徒歩2分という駅近立地と、大塚南口の飲み屋街に位置している点です。 大塚は池袋や新宿のような巨大繁華街ではありませんが、山手線駅としての利便性があり、駅周辺には居酒屋、バー、スナック、飲食店が集まっています。 派手な集客よりも、地元客、仕事帰り、二軒目利用、常連利用を積み上げる店舗づくりに向いたエリアです。 大塚駅のJR東日本1日平均乗車人員は約54,351人で、都電荒川線の大塚駅前停留場も利用できます。 山手線利用者に加え、近隣住民、周辺勤務者、池袋方面からの流入も見込める立地です。 駅徒歩2分という距離は、夜業態において「駅から近く、帰りやすい店」として案内しやすい条件です。 大塚駅半径500m圏内には飲食店が約549店、そのうちバーは約79店確認されています。 バーが一定数集まっていることは、競合確認が必要である一方、大塚駅周辺に夜の飲食利用や二軒目需要があることを示す材料になります。 まったく夜需要がない場所で新しく需要を作るのではなく、すでに飲み屋街として利用されているエリアの中で、自店の雰囲気、価格帯、接客、内装、メニュー構成で選ばれる店舗を作る物件です。 本物件は地下1階、半地下のような隠れ家感のある区画です。 路面の強い通行量で勝負する物件ではありませんが、バーやラウンジ、カフェバーのように「少し奥まった場所に入っていく体験」が合う業態には相性があります。 店前の見え方、入口の分かりやすさ、看板の出し方を整えることで、半地下という特徴を隠れ家感や目的来店につなげることができます。 また、外観は黄色い建物で視認しやすく、周辺の中でも目印にしやすい印象があります。 大塚駅南口の飲み屋街で「黄色い建物の半地下」として案内しやすい点は、初回来店や待ち合わせ時の分かりやすさにもつながります。 バー業態では、駅からの距離だけでなく、初めて来るお客様が迷わずたどり着けるかどうかも重要です。 現況はシーシャバー居抜きです。 既存の内装や造作を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 バー系業態では、照明、席配置、カウンター、空調、音響、入口からの雰囲気づくりが重要になるため、内見時には現況の雰囲気や設備状態を細かく確認したい物件です。 面積は約15.14坪です。小さすぎず、大きすぎないサイズ感で、バー、カフェバー、ラウンジ、スナック寄り業態などを検討しやすい広さです。 席数を詰め込むよりも、滞在時間、会話のしやすさ、ドリンク単価、リピート利用を意識した店舗づくりに向いています。 大塚の街に合う、肩肘張らない落ち着いた店づくりを考えたい物件です。 出店イメージとしては、仕事帰りに立ち寄れるバー、二軒目利用を狙うカフェバー、少人数で使えるラウンジ、常連客を育てるスナック寄り業態、静かに飲める隠れ家バーなどが考えられます。大塚は派手なラグジュアリー路線よりも、入りやすさ、店主の個性、価格の分かりやすさ、居心地のよさが評価されやすいエリアです。 一方で、半地下物件のため、現地確認は必須です。駅からの導線、店前の視認性、入口の入りやすさ、看板掲出位置、階段や入口まわりの印象、夜の人通り、周辺店舗との距離感を内見時に確認してください。図面や写真だけでは判断しづらい物件だからこそ、実際に歩いてみることで、集客導線や業態との相性が見えてきます。 また、シーシャバー居抜きではありますが、業態業種制限があります。 臭い・煙の強い業態、風営法関係、カラオケ、同ビル不可等の記載があるため、希望する営業内容については必ず事前確認が必要です。 営業時間は24時以降相談となります。営業内容、音、臭気、近隣環境、ビル内他テナントとの関係についても確認してください。 既存造作、内装、空調、排気、給排水、電気容量、ガス容量、音響設備等の状態および使用可否は、内見時に必ずご確認ください。インフラ容量についても事前調査をおすすめします。看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。別途、企画料および不動産手数料が必要です。 大塚駅徒歩2分、大塚南口の飲み屋街、黄色い外観が目を引く半地下のシーシャバー居抜き物件。巨大繁華街ではないものの、飲食店約549店、バー約79店が集まる夜利用のあるエリアです。バー・カフェバー・ラウンジ・スナック系業態などで、駅近の隠れ家型店舗を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

新宿区・東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩3分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩7分。 西新宿のオフィス街にある、1階路面のうどん・そば・麺類居抜き物件です。西新宿駅周辺で、そば、うどん、麺類、カレー、丼、テイクアウト対応の軽飲食などを検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、西新宿駅徒歩3分という駅近立地と、オフィス街のランチ需要を狙いやすいポジションです。 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅は1日平均乗降人員が約89,464人あり、周辺には高層オフィスビル、ホテル、クリニック、専門学校、事務所などが集まっています。平日昼の外食需要が発生しやすく、短時間で食事を済ませたい勤務者を狙う業態と相性があります。 本物件は、西新宿のメイン通りから1本入った立地です。 大通り沿いで通行量を大きく拾う物件ではありませんが、周辺で働く人に認知されれば、ランチの目的来店やリピート利用を積み上げやすい立地です。特に、そば・うどん・カレー・丼など、提供スピードが早く、価格帯やメニュー内容が分かりやすい業態では、オフィス街の「昼にさっと食べたい」需要を狙えます。 西新宿駅半径500m圏内には飲食店が約633店集まっており、ランチ・ディナーともに外食利用が成立しているエリアです。 その中で、そば店は約8店、うどん店は約11店です。 飲食店が多い一方で、麺類・そば・うどん業態に絞ると選択肢が限られるため、分かりやすい看板商品や回転の早いメニュー設計ができれば、周辺勤務者に向けた店舗づくりを検討できます。 面積は約6.61坪です。大きな客席数を取る店舗ではなく、小箱で回す飲食店向きのサイズ感です。 カウンター中心のそば・うどん、少席数のカレー店、丼もの、テイクアウト併用、昼営業に寄せた軽飲食など、少人数運営を前提とした業態と相性があります。限られた面積だからこそ、メニュー数を絞り、オペレーションを組みやすくすることが重要です。 前業態はうどん・そば・麺類です。既存の内装や厨房区画を活用できる場合、スケルトンから飲食店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 特に麺類・カレー・丼などの業態では、厨房動線、提供口、客席配置、テイクアウト導線、ピークタイムの回転率が重要になるため、内見時に現況を細かく確認したい物件です。 出店イメージとしては、平日ランチを主軸にしたそば・うどん店、カレーと丼を組み合わせた小箱業態、朝昼営業を狙う軽飲食、テイクアウトを併用したオフィスワーカー向け店舗などが考えられます。 夜営業についても、簡単なつまみと酒類を組み合わせた小箱飲食として検討できる可能性がありますが、営業時間や営業内容については事前確認が必要です。 一方で、現地確認は必須です。メイン通りから1本入った立地のため、内見時には駅からの導線、周辺オフィスからの流れ、昼時間帯の人の動き、店頭の見え方、看板掲出位置、入口の入りやすさを確認してください。 写真や図面だけでは判断しづらい物件だからこそ、ランチ時間帯に現地を見ることで、出店イメージがより具体的になります。 特記事項として、業態業種制限があります。風営法関連、煙の強い業態は相談となります。 営業時間は24時以降要相談です。希望する業態や営業内容によっては、貸主側への確認が必要です。 また、既存造作、厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否は、内見時に必ずご確認ください。インフラ容量についても事前調査をおすすめします。 西新宿駅徒歩3分、都庁前駅徒歩7分、オフィス街のランチ需要を狙える1階路面の小箱そば店居抜き物件。 大きく構える物件ではなく、限られた面積でメニューとオペレーションを絞り、周辺勤務者の昼需要を取りに行く物件です。 西新宿でそば・うどん・麺類・カレー・丼・テイクアウト対応の軽飲食を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

渋谷区・恵比寿駅徒歩2分、アトレ恵比寿向かい・駅前ロータリー至近に位置する、内装美麗なバー居抜き物件です。 恵比寿駅周辺で、バー、ワインバー、カクテルバー、ダイニングバー、会員制寄りの落ち着いた店舗などを検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、恵比寿駅徒歩2分という駅前立地です。 恵比寿は、山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が利用できる都内有数の飲食集積エリアであり、平日夜のビジネス利用、仕事帰りの飲食、デート、会食、二軒目需要など、幅広い飲食シーンが生まれる街です。 その中でも、アトレ恵比寿向かい・駅前ロータリー至近という立地は、恵比寿で出店を考える方にとって非常に注目度の高いポジションです。 恵比寿駅の利用者数は、JR東日本の1日平均乗車人員が約12.6万人、東京メトロ日比谷線の1日平均乗降人員が約10.8万人規模です。 駅周辺には飲食店、オフィス、商業施設、ホテル、マンションが集まり、昼夜を問わず人の動きがあります。 特に夜の時間帯は、食事後の二軒目、待ち合わせ後の軽い一杯、落ち着いて飲める店を探す需要が強いエリアです。 恵比寿駅半径500m圏内には飲食店が約1,379店、そのうちバーは約370店確認されています。 バーが多いことは競合確認が必要な一方で、恵比寿という街にバー利用の文化が根づいていることを示す材料でもあります。 飲食店が少ない場所で需要を一から作るのではなく、すでにバー・ワインバー・ダイニングバーを利用する客層が集まる商圏で、自店のコンセプト、内装、ドリンク構成、接客、客単価設計で選ばれる店舗を作る物件です。 現況はバー居抜きです。 内装は落ち着いた雰囲気があり、既存造作を活用できる場合、スケルトンからバーを作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 バー業態では、カウンターの見え方、照明、席間、ボトル棚、音響、空調、入口からの雰囲気づくりが非常に重要です。 本物件は写真上でもバーとしての世界観を作りやすい内装に見えるため、内見時には現況を細かく確認したい物件です。 面積は約15.36坪です。 広すぎず、小さすぎず、バー業態としてはカウンター席とテーブル席を組み合わせた営業を検討しやすいサイズ感です。 ワインバー、カクテルバー、ウイスキーバー、シーシャを伴わない落ち着いたバー、軽食を出すダイニングバーなど、客単価を意識した業態設計と相性があります。 恵比寿という街の特性を考えると、単に席数を増やすのではなく、空間価値、滞在時間、接客、リピート利用を意識した店舗づくりが重要です。 出店イメージとしては、仕事帰りに立ち寄れる大人向けバー、デート利用を狙うカクテルバー、ワインと軽食を組み合わせたワインバー、会食後の二軒目利用を拾う落ち着いたダイニングバーなどが考えられます。恵比寿駅前という立地を活かすには、店頭の見え方、入口の入りやすさ、看板、メニューや価格帯の伝え方、予約導線を整えることが大切です。 また、周辺には飲食店が多く集まっているため、一次会需要だけでなく、二軒目・三軒目需要を取り込む戦略も検討できます。 近隣のレストランや居酒屋で食事をした後、「もう一杯飲みたい」「落ち着いて話したい」「駅近で帰りやすい店に入りたい」というニーズに対して、恵比寿駅徒歩2分という距離は大きな強みになります。 一方で、恵比寿駅前エリアは競合も多いため、出店前には明確なコンセプト設計が必要です。 単なるバーではなく、ワインに強い、カクテルに強い、ノンアルコールや軽食も充実、落ち着いた接客、予約利用に強いなど、何で選ばれるかを整理した上で出店を検討したい物件です。 立地価値が高い分、店づくり・メニュー・価格帯・集客導線を合わせて設計することで、より現実的な事業計画を組みやすくなります。 特記事項として、業態業種制限があります。 風営法の許可を必要とするキャバクラ、ガールズバー、雀荘、ポーカーバー等は不可となります。 また、焼肉、焼き鳥、中華、ラーメン等の重飲食系、蕎麦なども制限があります。 営業時間の制限はありませんが、営業内容、音、臭気、近隣環境、設備条件については事前確認が必要です。 看板使用料として月額10,000円税別が必要です。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要となり、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 また、別途企画料および不動産手数料が必要です。 既存造作、厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調、音響設備等の状態および使用可否は、内見時に必ずご確認ください。 恵比寿駅徒歩2分、アトレ恵比寿向かい、駅前ロータリー至近、約15.36坪の内装美麗バー居抜き物件。 恵比寿でバー・ワインバー・カクテルバー・ダイニングバーを検討している方にとって、立地、内装、導線、客層を現地で確認する価値のある物件です。 恵比寿で本気のバー出店を考えている方は、ぜひ一度ご内見ください。

足立区・東武スカイツリーライン「竹ノ塚」駅徒歩4分、飲食店が立ち並ぶ駅前エリアに位置する、1階路面のラーメン店居抜き物件です。 竹ノ塚駅周辺で、ラーメン、つけ麺、まぜそば、中華そば、町中華、餃子・定食を組み合わせた飲食店開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、竹ノ塚駅徒歩4分という駅近立地と、1階路面店舗である点です。 ラーメン業態では、駅からの距離、店頭の見え方、看板の出し方、入口の入りやすさ、メニュー掲出の分かりやすさが来店判断に大きく影響します。 本物件は飲食店が立ち並ぶ道路沿いにあり、通行人に対して店舗の存在を伝えやすい立地です。 竹ノ塚駅は、各駅停車のみが停車する駅でありながら、1日平均乗降人員が約69,995人と利用者数の多い駅です。 周辺には住宅地、商店、生活施設、学校、事業所などが広がり、通勤・通学、買い物帰り、仕事帰り、近隣住民の日常利用を狙いやすい商圏です。 大型ターミナル駅のような一過性の人流だけではなく、地域に根差した外食需要を取り込む店舗づくりと相性があります。 竹ノ塚駅半径500m圏内には飲食店が約237店、そのうちラーメン店は約16店確認されています。 ラーメン店が一定数あることは競合確認が必要な一方で、竹ノ塚駅前に麺業態の需要があることを示す材料でもあります。 飲食店が少ない場所で需要を一から作るというより、すでに飲食利用がある駅前エリアの中で、自店の味、看板商品、価格帯、店頭訴求で選ばれる店舗を作る物件です。 現況はラーメン店居抜きです。既存の厨房区画、客席レイアウト、内装、設備を活用できる場合、スケルトンからラーメン店を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。ラーメン業態は厨房、排気、給排水、ガス容量、電気容量、空調などの確認項目が多いため、居抜き状態でどこまで活かせるかは内見時の重要な確認ポイントです。 面積は約21.63坪です。いわゆる小箱ではなく、ラーメン店としては一定の席数や厨房スペースを検討しやすい広さがあります。 カウンター中心のラーメン店だけでなく、テーブル席を組み合わせた家族利用、グループ利用、ランチ需要、夜の定食・軽飲み需要なども視野に入れた店舗づくりが検討できます。 個人開業だけでなく、2店舗目・多店舗展開の出店候補としても現地確認したいサイズ感です。 出店イメージとしては、王道の中華そば、つけ麺、まぜそば、担々麺、家族利用も狙う町中華、餃子・チャーハン・定食を組み合わせたラーメン食堂などが考えられます。 竹ノ塚駅周辺は住宅地色もあるため、日常使いしやすい価格帯、分かりやすい看板商品、ランチと夜の使い分け、テイクアウトやサイドメニューの設計が重要になります。 また、営業時間の制限がない点も検討材料になります。 ただし、営業内容、近隣環境、音、臭気、設備条件については事前確認が必要です。 業態業種制限として、風営法関連は不可、臭い・煙の強い業態は相談となります。 ラーメン業態であっても、排気・臭気対策、ダクト状況、近隣への影響は必ず確認しておきたいポイントです。 契約期間は2029年9月30日まで、再契約は相談となります。 家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要で、看板工事は指定業者を利用していただく場合があります。 また、別途企画料および不動産手数料が必要です。 既存造作、厨房設備、排気、給排水、電気容量、ガス容量、空調等の状態および使用可否は、内見時に必ずご確認ください。 竹ノ塚駅徒歩4分、飲食店237店が集まる駅前エリア、1階路面、約21.63坪のラーメン店居抜き物件。 ラーメン需要が確認できる駅前商圏で、既存造作を活かしながら麺業態を検討したい方におすすめです。 竹ノ塚駅周辺でラーメン店・町中華・麺業態の開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

豊島区・池袋駅徒歩5分、池袋北口エリアの飲食店集積地にある、1階路面の飲食店居抜き物件です。 池袋駅周辺で、定食、和食、中華、小料理、カウンター業態、小箱ダイニングなどの出店を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな魅力は、池袋駅徒歩5分という都内有数のターミナル駅徒歩圏でありながら、約9.3坪の小箱サイズで出店を検討できる点です。 池袋駅はJR、東京メトロ、東武東上線、西武池袋線が乗り入れる大型ターミナルで、通勤・通学、買い物、飲食、乗り換えなど、幅広い目的の人が集まるエリアです。 駅利用者数が非常に多い一方で、実際に店舗として重要になるのは、駅周辺に出た後の導線と、どの通りで飲食需要を拾えるかです。 本物件は池袋北口エリアの飲食店が集まる通り沿いに位置しており、周辺には定食、和食、中華、居酒屋、ラーメン、カフェ、テイクアウト系など、多様な飲食店が営業しています。 池袋駅半径500m圏内には飲食店約2,425店、和食店約788店が集まっており、都内でも飲食店密度が高いエリアです。 競合は多いものの、それだけ外食需要が集中している商圏と捉えることができます。 今回の物件は1階路面区画です。 飲食店開業において、1階路面は店頭の見え方、入口の入りやすさ、看板・メニュー掲出のしやすさが重要なポイントになります。 特に池袋のように飲食店が多いエリアでは、通行人に対して「何の店か」「入りやすいか」「価格帯が分かるか」を店頭で伝えることが来店判断につながります。 内見時には、前面道路からの視認性、看板位置、入口まわり、メニュー掲示の見せ方を確認したい物件です。 面積は約9.3坪です。大箱ではありませんが、カウンター中心の定食店、和食小料理、町中華寄りの小箱店舗、ランチと夜営業を組み合わせる業態、少人数運営のカウンターダイニングなどには検討しやすいサイズ感です。席数を無理に増やすよりも、メニュー数、提供スピード、厨房動線、客席回転、客単価を整理して、コンパクトに運営する店舗づくりと相性があります。 現況は飲食店居抜きです。 前業態は定食系として掲載されており、既存の内装・厨房区画・設備を活用できる場合、スケルトンから作り込む場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特に池袋エリアで小箱飲食店を検討する場合、立地取得と工事費のバランスが重要になるため、居抜き状態でどこまで活かせるかは大きな確認ポイントです。 業態イメージとしては、定食、和食、中華、小料理、カウンター酒場、昼夜二毛作型の食堂、ランチ需要を拾う専門店などが考えられます。 池袋北口エリアは、ビジネス利用、近隣勤務者、買い物客、夜の食事利用など、時間帯によって異なる需要があります。 ランチで回転を取り、夜は定食・小皿・一品料理・軽い飲酒需要を拾うような設計も検討できます。 一方で、池袋は飲食店が多い分、店の打ち出し方が重要です。 ただ「飲食店を出す」だけでは埋もれやすいため、看板商品、メニュー構成、価格帯、店頭表示、営業時間、テイクアウトの有無などを明確にしたうえで、駅徒歩5分の立地をどう活かすかを考える必要があります。 小箱店舗だからこそ、万人向けに広げすぎず、ターゲットを絞った出店計画が組みやすい物件です。 特記事項として、業態業種には制限があります。カラオケ、風営法関連、匂い・煙の強い業態などは制限があり、営業時間は24時までとなります。 希望業態によっては、貸主側の審査や設備条件の確認が必要です。 また、既存造作・厨房設備・排気・給排水・電気容量・ガス容量・空調等の状態および使用可否は、内見時に必ず確認が必要です。 看板工事は指定業者を利用していただく場合があり、インフラ容量についても事前調査をおすすめします。 池袋駅徒歩5分、池袋北口エリアの飲食店集積地、1階路面、約9.3坪の飲食店居抜き。都内有数の飲食集積エリアで、小箱飲食店を検討している方にとって、現地で導線・視認性・店内サイズ・厨房状態を確認する価値のある物件です。 池袋で定食、和食、中華、小料理、カウンター業態の開業を検討している方は、ぜひ一度ご内見ください。

長者町のメインストリート沿いに誕生した、2025年築の一棟貸店舗です。 約91㎡のスケルトン仕様で、飲食店をはじめ、重飲食、クリニック、美容サロン、物販店、サービス店舗など幅広い業種に対応可能。 三協フロンテアのモバイルハウスを採用し、大きなガラス窓を備えた開放感あふれるデザインは視認性が高く、通行人への高いアピール効果が期待できます。 1階・2階を一括利用できるため、店舗と事務所を組み合わせた運営など多彩なレイアウトが実現可能です。 さらに、内装工事期間に応じたフリーレント1ヶ月付きで初期費用を軽減できる点も魅力。 桜木町駅徒歩圏の好立地で、新規出店や移転をご検討の方におすすめの物件です。

JR根岸線「石川町」駅徒歩5分、みなとみらい線「元町・中華街」駅も徒歩9分で利用可能な、約143㎡の1階貸店舗です。 山下町エリアに位置し、間口5m以上の視認性に優れた店舗で、隣接するコンビニによる集客効果も期待できます。 飲食店に対応したスケルトン仕様のため、業態やコンセプトに合わせて自由に内装を設計できるほか、クリニック、物販店、サービス店舗、美容関連、フィットネス、ショールームなど幅広い用途でご相談いただけます。 24時間利用可能で土日・祝日の営業にも対応しており、柔軟な営業スタイルを実現できます。 横浜を代表する人気エリアで、新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの物件です。

JR「池袋」駅徒歩3分、2025年築の新築デザイナーズ店舗ビル内にある約165㎡の貸店舗です。 1フロア1テナントで独立性が高く、スケルトン仕様のため、店舗コンセプトに合わせた自由なレイアウトや内装設計が可能です。 重飲食も相談できるため、レストランやダイニングなど幅広い業態をご検討いただけます。 南池袋公園徒歩1分の人通りが多い立地に加え、ビルのライトアップやカーテンウォールによる高い視認性も魅力。 直通階段を備え、店舗へのアクセスも良好です。 免震構造・新耐震基準に加え、24時間セキュリティや防犯カメラなど設備も充実。 礼金・敷金・保証金なしで初期費用を抑えながら、池袋エリアで存在感のある店舗づくりを実現できるおすすめ物件です。

みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩4分、人気の山下町エリアに誕生した2026年築の新築貸店舗・事務所です。 約32㎡の使いやすい広さで、飲食店にも対応しており、カフェやテイクアウト専門店、小規模レストランのほか、物販店やサービス店舗、事務所としても幅広くご利用いただけます。 スケルトン仕様のため、店舗コンセプトに合わせて自由に内装を設計でき、理想の空間づくりを実現可能です。 JR「石川町」駅徒歩8分、「日本大通り」駅も徒歩圏内と、複数駅が利用できる利便性も魅力。 新築ならではの清潔感と快適な環境で、新規開業や店舗移転をお考えの方におすすめの物件です。

都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩3〜4分、人気の麻布十番大通り商店街沿いに位置する約82㎡の貸店舗です。 人通りの多いエリアにあり、高い視認性と集客力が期待できるため、新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめ。 看板の設置も可能で、店舗の認知度向上にもつながります。 スケルトン渡しのため、コンセプトに合わせた自由な内装設計ができ、理想の店舗づくりを実現できます。 軽飲食に対応しており、カフェやテイクアウト店のほか、ドッグカフェも相談可能です。 麻布十番ならではの洗練された街並みで、幅広い業態にご活用いただける魅力的な貸店舗です。

JR京浜東北線「川口」駅徒歩10分、約59㎡の1階貸店舗です。 飲食店にも対応しており、スケルトン仕様のため、業態やコンセプトに合わせた自由な内装設計が可能。 カフェやベーカリー、テイクアウト専門店、物販店、サービス店舗など、幅広い用途でご利用いただけます。 1階ならではの視認性とアクセスの良さも魅力で、お客様が立ち寄りやすい店舗づくりを実現できます。 埼玉高速鉄道「川口元郷」駅も徒歩9分で利用可能なため、複数方面からのアクセスにも優れています。 新規出店や店舗移転をお考えの方はもちろん、自分らしい店舗づくりを目指す方にもおすすめの貸店舗です。

市川市・JR市川駅徒歩7分、市川真間駅徒歩3分。市川駅北側から市川真間駅へつながる商店街導線に位置する、約20.04坪の居酒屋居抜き物件です。 市川駅周辺で居酒屋、和食酒場、小料理店、地域密着型の飲食店開業を検討している方に、一度現地をご確認いただきたい募集案件です。 本物件の特徴は、市川駅前の繁華街中心部ではなく、市川駅北側と市川真間駅周辺の生活導線を両方狙える立地にある点です。 市川駅から徒歩7分、市川真間駅から徒歩3分という距離感のため、市川駅利用者だけでなく、市川真間駅周辺の住民、近隣勤務者、商店街利用者の日常利用も視野に入れた店舗づくりが検討できます。 JR市川駅は総武線・総武快速線が利用でき、1日約11万人規模の乗降がある駅です。 市川駅半径500m圏内には飲食店が約345店、そのうち居酒屋が約67店確認されています。 また、市川真間駅半径300m以内にも居酒屋が約51店あり、市川駅北側から市川真間駅周辺にかけて、飲食利用・夜利用の需要が形成されているエリアといえます。 本物件は約20.04坪の居酒屋居抜き物件です。 小さすぎず、大きすぎないサイズ感で、カウンター席とテーブル席を組み合わせた居酒屋、和食酒場、小料理店、家庭的な定食兼居酒屋、少人数利用を狙う地域密着型の飲食店などに検討しやすい広さです。大箱宴会店舗というよりも、日常使い・常連客・仕事帰りの一杯・近隣住民の食事利用を積み上げる店舗設計と相性を確認したい物件です。 売上計画を考える場合、例えば20坪前後の店舗では、客席数を20席から30席前後で設計するケースが多くなります。 仮に客単価3,500円から4,500円、営業日数25日、1日あたり20名から30名の来店を目標に置くと、月商175万円から337万円程度を一つの試算レンジとして検討できます。 もちろん、これは席数、営業時間、メニュー単価、回転数、人員体制、原価率、家賃条件によって大きく変動します。 内見時には、実際の席数、厨房動線、提供スピード、想定客単価をもとに、無理のない売上計画を組めるか確認することが重要です。 この立地で狙いたいのは、市川駅の人流だけに頼る店舗ではなく、市川真間側の生活圏も取り込む店舗です。 例えば、平日は近隣勤務者や住民向けに定食・一品料理を用意し、夜は小料理とお酒を楽しめる和食酒場として運営する形。 あるいは、焼鳥・煮込み・刺身・揚げ物など、分かりやすい看板商品を持たせて、地域の方が普段使いしやすい価格帯でリピートを狙う戦略も考えられます。 周辺には生活店舗や飲食店が点在しており、駅前大型繁華街のような強い通行量に頼るというより、商店街導線の中で「ここに店がある」と認知されることが重要です。 そのため、看板、入口まわり、メニュー掲出、価格帯の分かりやすさ、店内の見え方が集客面の確認ポイントになります。 特に居酒屋居抜きの場合、外観と入口の印象で入りやすさが変わるため、現地で上がり口、階段、看板位置、通りからの見え方をしっかり確認したい物件です。 現況は居酒屋居抜きです。 既存造作や厨房設備、客席レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 同業態または近い業態で検討する場合は、厨房、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席配置、カウンター・テーブルの使い方を内見時に確認することで、出店後の営業イメージを作りやすくなります。 一方で、業態業種制限としてカラオケ・風営法関連は制限があります。また、営業時間については24時以降要相談です。 深夜営業を前提とする場合は、事前確認が必要です。 共用部分の階段清掃、上水道使用料金、水道使用料金、共用部分階段電気代などの費用・運用条件もありますので、契約前に詳細をご確認ください。 市川駅周辺で居酒屋居抜き物件を探している方、市川真間駅周辺の生活導線を狙いたい方、20坪前後の店舗で地域密着型の居酒屋・和食酒場を検討している方には、一度内見していただきたい物件です。市川駅徒歩7分、市川真間駅徒歩3分、商店街導線にある約20.04坪の居酒屋居抜き。 市川駅の駅力と、市川真間周辺の生活需要を両方見ながら出店判断できる募集案件です。

JR「池袋」駅徒歩3分、2025年築の新築デザイナーズ店舗ビルに位置する約237㎡の大型貸店舗です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、スケルトン仕様なので店舗コンセプトに合わせた自由な空間づくりが可能。 重飲食も相談できるため、レストランやダイニングをはじめ、多彩な業態に対応できます。 免震構造・新耐震基準に加え、防犯カメラや24時間セキュリティ、AEDを備えた安心の設備環境も魅力。 ビルのライトアップやカーテンウォールによる高い視認性に加え、南池袋公園徒歩1分という人通りの多いロケーションで集客も期待できます。 礼金・敷金・保証金なしで初期費用を抑えられ、新規出店や店舗移転をお考えの方におすすめの物件です。

みなとみらい線「元町・中華街」駅徒歩6分、人気の山下町エリアに位置する約77㎡の1階貸店舗です。 飲食店にも対応しており、カフェやレストランをはじめ、物販店やサービス店舗など幅広い業態をご検討いただけます。 2016年築の建物は管理状態も良好で、防犯カメラやオートロック、宅配ボックスなど共用設備も充実。 さらに、JR「石川町」駅徒歩8分、「関内」駅徒歩13分と複数駅が利用でき、アクセスにも優れています。 横浜中華街や山下公園、元町エリアにも近く、多くの来街者が訪れる魅力的なロケーションです。 新規出店や店舗移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩3分、千代田線「赤坂」駅も徒歩3分と、複数路線が利用できる利便性の高い立地にある約91㎡の貸店舗です。 赤坂を代表する繁華街の中心エリアに位置し、田町通りに面しているため、高い集客力が期待できます。 飲食店にも対応しており、クラブやバー、ラウンジをはじめ、さまざまな業態をご検討いただけます。約91㎡のゆとりある空間は、店舗レイアウトの自由度も高く、理想の店舗づくりが可能です。 即時引渡しにも対応しているため、スピーディーな出店をご希望の方にもおすすめ。 赤坂エリアで新規開業や店舗移転をお考えの方は、ぜひご検討ください。

飲⾷店可,居抜き,天井⾼２.５ｍ以上,トイレ,収納スペース,給湯,都市ガス,エアコン２台以上,光ファイバー

飲⾷店可,エレベーター