JR川越線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

川越市駅徒歩1分、駅前1階路面のラーメン店居抜き 埼玉県川越市六軒町1丁目、東武東上線「川越市駅」徒歩1分。 さらに西武新宿線「本川越駅」徒歩5分。 川越市駅を出て、本川越駅方面へ向かう動線上に位置する、1階・約13.5坪のラーメン店居抜き物件です。 前業態はラーメン店。 既存の厨房区画や排気・ダクト、給排水などを活用しながら、ラーメン、つけ麺、油そば、中華、餃子、定食などの飲食業態を検討できます。 川越市駅徒歩1分という駅近立地 本物件の大きな特徴は、川越市駅から徒歩1分という距離です。 駅を出てから店舗までの移動時間が短く、仕事帰り、乗り換え途中、食事目的など、さまざまな利用を想定できます。 飲食店では、駅から近いだけでなく、店舗まで迷わず到着できるかも重要です。 内見時には、実際に川越市駅から店舗まで歩きながら、人の流れや店舗の見え方をご確認ください。 本川越駅徒歩5分。2駅利用を考えられる立地 西武新宿線「本川越駅」も徒歩5分です。 川越市駅だけでなく、本川越駅を利用する人や、両駅間を移動する人との接点も考えられる立地です。 駅前だけで完結する店舗ではなく、駅と街を行き来する動線の中で店舗の存在を伝えられるかがポイントになります。 1階路面店舗 店舗は1階です。 ラーメン店や中華など、比較的短時間で入店先を決める業態では、店舗入口が分かりやすいことが重要です。 看板、暖簾、照明、店頭メニューなどを使い、通行する人に何の店なのかを伝える店舗づくりを検討できます。 夜間の見え方や看板位置も、現地で確認したいポイントです。 約13.5坪。麺業態に使いやすい広さ 面積は約13.5坪、44.63平方メートル。 10坪未満の小型店よりも客席を確保しやすく、大型店ほど人員を抱えないサイズです。 カウンター席を中心に、少数のテーブル席を組み合わせる店舗づくりも検討できます。 ラーメン、つけ麺、油そば、中華、餃子、定食など、回転を意識した飲食店との相性を確認したい物件です。 ラーメン店居抜き。既存厨房を確認したい物件 前業態はラーメン店です。 既存の、 厨房区画 厨房フード 排気・ダクト 給排水 ガス設備 電気設備 グリストラップ 冷蔵・冷凍設備 などを次の店舗でも活用できる場合、一から店舗を造る場合と比べて工事範囲や準備期間を抑えられる可能性があります。 特に麺業態では、厨房設備だけでなく排気能力、給排水、ガス・電気容量が重要です。 希望するメニュー構成を想定したうえで、設備条件をご確認ください。 ラーメンだけに限定されない 前業態はラーメン店ですが、次の店舗もラーメンである必要はありません。 既存設備やインフラ条件が合えば、 つけ麺 油そば 中華 餃子 定食 小型居酒屋 などへの転用も検討できます。 既存厨房をどこまで残せるかによって、改装範囲も変わります。 営業時間制限なし 営業時間の制限はありません。 ランチ、夕食、夜営業など、店舗コンセプトに合わせた営業時間を検討できます。 川越市駅徒歩1分という駅距離を活かし、昼だけでなく仕事帰りや夜の食事需要まで取り込む営業計画を考えられます。 普通借家2年 契約は普通借家2年です。 飲食店では厨房や内装への投資が発生するため、契約形態も物件選定の重要なポイントです。 既存造作を活用しながら、中長期で店舗運営を検討したい方にも確認いただきたい条件です。 駅近店舗だからこそ店頭の見え方を確認 この物件は、厨房だけを見て判断する物件ではありません。 川越市駅から店舗までの導線 本川越駅方面への人の流れ 店舗間口 看板位置 入口 夜間の視認性 店頭メニューの掲示方法 まで確認してください。 駅徒歩1分という立地を、実際の集客につなげられる店舗づくりができるかが重要です。 内見では厨房設備まで確認してください ラーメン店居抜きでは、既存設備が残っているだけで判断せず、実際に次の店舗で利用できるか確認する必要があります。 内見時には、 厨房動線 排気・ダクト 給排水 ガス・電気容量 グリストラップ 冷蔵・冷凍設備 空調 造作譲渡対象 設備状態 をご確認ください。 川越市駅周辺で飲食店を探している方へ この物件で注目したいのは、 川越市駅徒歩1分 本川越駅徒歩5分 駅前1階路面 約13.5坪 ラーメン店居抜き 営業時間制限なし 普通借家 という条件です。 川越市駅を出てすぐの距離にあり、本川越駅方面への移動も考えられる立地です。 ラーメン、つけ麺、油そば、中華、餃子、定食などを検討している方は、写真だけで判断せず、駅からの導線、店頭の見え方、既存厨房まで現地でご確認ください。

西武新宿線の始発・終点駅であり、1日に約49,000人の乗降人員（2024年度データ）が利用する「本川越駅」。 その東口から徒歩4分、川越市新富町に位置する飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。 川越エリアは、都心へ通勤・通学する居住者と、観光目的の来訪者が利用する商圏です。 本物件は本川越駅から近く、地元住民と観光客が通行するルート上に位置しており、飲食店などの新規出店候補地としてご検討いただけます。 本川越駅周辺の商圏は、駅の出口によって特徴が異なります。 2016年に開設された西口側は住宅街が広がっているのに対し、本物件のある東口側は商業施設や飲食店が集中しています。 東口から約1.2km続く商店街「クレアモール」は、平日・休日ともに10代から20代を中心とした通行量が見受けられます。 また、本川越駅から徒歩圏内には「蔵造りの町並み」や「時の鐘」などの観光エリアが広がっています。 本物件が位置する新富町1丁目は、これら二つのエリアを行き来する歩行者が通るルートの途中にあります。 周辺の通行者の層は、時間帯によって変化します。 日中は観光地へ向かう来訪者や、近隣の学校へ通う学生が通行します。 夕方以降は、都心から帰宅する地元住民の通行が増加する環境です。 本川越駅から徒歩3分という距離にあり、目的の店舗へ向かう際の道案内や、待ち合わせ場所の指定も行いやすい立地です。 SNSやグルメサイトなどを活用した店舗情報の発信にも対応しやすい環境にあります。 本物件の半径500m圏内には約390件の飲食店が営業しており、外食目的の来街者が訪れるエリアです。 出店傾向の内訳を見ると、居酒屋が約116件、カフェが約52件ある一方、ラーメン店は約24件など、業態によって店舗数に違いが見られます。 周辺環境やデータをご参考いただき、ラーメンやファストフード業態、あるいは観光客や地元住民に向けた和食、洋食、ビストロやカフェなど、様々な業態での店舗作りをご検討いただける市場です。同アドレス周辺や近隣のビルには、すでに飲食店や美容室などのテナントが入居しています。 本物件は、既存の内装や厨房設備を引き継ぐことができる「居抜き」での引き渡しとなります。 スケルトンから内装工事を行う場合と比較して、初期費用や施工期間を抑えて出店準備を進めることが可能です。 図面やネット上の情報だけでは、周辺の人通りの状況や、残置された厨房機器の配置・仕様、店内の広さなどは把握しきれません。 周辺の通行状況や既存設備の状況について、ぜひ一度現地で実際にご確認ください。 飲食店での独立開業や移転をご検討の事業者様からの内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

飲⾷店可,エレベーター

川越で飲食店物件を検討中の法人様へ 川越市中心部で飲食店物件を探す場合、 「駅近」「1階路面」「商業エリア」「事業用賃貸」という条件が重要視されます。 本物件は川越エリアで飲食店物件・店舗物件・事業用賃貸をお探しの法人様にとって、 主要検索条件を満たす区画です。 川越で20坪前後の飲食店テナントを検討中の企業様は、 まずは現地をご確認ください。 川越市内で 駅近の飲食店物件 1階路面の店舗物件 角地の事業用賃貸 20坪前後の飲食店テナント 商業エリア内の店舗 を条件に探されている場合、本物件は主要検索条件に合致します。 本川越駅徒歩2分｜川越駅徒歩8分の2駅利用可能立地 西武新宿線「本川越駅」徒歩2分。 2024年度1日平均乗降人員約49,020人。西武鉄道全92駅中17位の主要駅です。 加えて、JR川越線・東武東上線「川越駅」徒歩8分。 JR・東武合計で約19万人規模の乗降客数を誇る川越エリアの交通結節点です。 本川越駅周辺・川越駅周辺で飲食店物件を探す際に重要とされる「駅近」「商業導線上」の条件を満たしています。 川越市中心商業エリア｜クレアモール至近の1階路面店舗 本物件は川越市の商業核「クレアモール」至近。 川越中心部で店舗物件を探す際に重視される 1階店舗 路面店 角地 商業エリア内 という条件を備えた事業用賃貸テナントです。 角地1階路面区画のため、視認性を確保しやすい立地特性。 川越で路面の飲食店物件を検討される法人様向けの区画です。 川越で20坪クラスの飲食店テナント 面積は約20.94坪（69.22㎡）。 川越市で20坪前後の飲食店向け店舗物件は供給数が限られています。 20坪クラスは 30～45席設計 ランチ・ディナー両立型 法人多店舗展開向け といった運営モデルに対応しやすいサイズ感。 川越エリアで事業用賃貸店舗を検討中の法人様に適した区画です。 川越エリアの飲食市場環境 川越駅半径500m圏内の飲食店数は約375件（食べログ登録ベース）。 川越は観光都市としての側面も持ち、蔵造りの町並みや小江戸観光により来街者数が安定しています。 川越市で飲食店物件を探す場合、 駅近 商業集積 観光導線 路面店 が主要条件となる傾向があります。 本物件はこれらの条件を満たす区画です。 物件概要（事業用賃貸） 所在地：川越市中心部 最寄駅：本川越駅徒歩2分／川越駅徒歩8分 面積：約20.94坪 賃料：41.8万円（税込） 用途：飲食店テナント 立地：川越中心商業エリア 川越市で駅近の飲食店向け店舗物件をお探しの法人様は、 まずは現地環境をご確認ください。

日進駅徒歩1分！ 飲食店可,24時間利用可,動力あり

日進駅徒歩6分　1階路面の小箱ラーメン屋居抜き物件！ 間口も広くとれており、視認性の良い物件です！ 是非一度お問い合わせください！

川越駅徒歩4分！ 24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

川越駅 徒歩1分！ 主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上, ＯＡフロア,共⽤部分に男⼥別トイレあり,エレベーター

クレアモール⼊⼝近く！川越駅徒歩３分

川越駅から徒歩2分！内装美麗の居酒屋居抜き物件です。 看板掲出可能、1階路面店舗！

霞ヶ関駅徒歩1分の1-2階一括貸し店舗物件です。 2階は事務所としても利用可能です♪ 内装美麗の居酒屋居抜きで即営業可能！