杉並区の
居抜き物件一覧
杉並区は、緑豊かな環境と歴史ある街並みが調和するエリアで、ファミリー層や若者から人気があります。
阿佐ヶ谷や高円寺、西荻窪などのエリアには、多くの飲食店や商業施設が立ち並び、中央線カルチャーとも言われるくらい活気があります。
また、閑静な住宅街も広がり、地域住民に根付いた飲食店開業も可能です。
杉並区には良質な居抜き物件が多く、繁盛店となる可能性を秘めた物件が多数ございます。
特に「阿佐ヶ谷」「高円寺」「荻窪」「西荻窪」などが区内では人気の駅です。
これらのエリアは交通の便が良く、多様な客層をターゲットにした飲食店開業が可能です。
杉並区の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「居抜きの神様」にお任せください!賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などでの検索も可能です。
出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
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杉並区の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ
20件中
1~20件表示
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駅名:方南町
賃料: 374,000円
方南町駅徒歩1分!広々間口のラーメン店居抜き物件
駅名: 方南町駅
賃料: 374,000円
階数/面積
1,2階/約21.78坪 (72㎡)
造作代金
相談
物件条件
居抜き
現業態
ラーメン
アピールポイント
方南町駅徒歩1分 1階路面のラーメン屋居抜き店舗! ファザードが大きく視認性◎!様々な業態ご相談可能! 是非一度お問い合わせください! 方南町駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価 15,328円 最も高い坪単価 22,209円 最低坪単価 8,816円 一番多い階 地上1階 方南町駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 14,365円 2023年 17,817円 2022年 20,884円 2021年 20,099円 <方南町駅周辺飲食店 152店>食べログ調べ 和食 44店 居酒屋 37店 洋食・西洋料理 20店 バー 16店 カフェ 15店 ラーメン店 14店 中華料理 11店 アジアエスニック 7店 カレー 5店 パン・サンドイッチ 5店 スイーツ店 4店 焼肉ホルモン 4店 <方南町駅周辺スポット> 広町みらい公園 杉並区立方南公園 南中野ゴルフセンター 杉並区立和田公園 善福寺川 神田川 べんてんばし公園 杉並区立和泉二丁目公園 方南会館 杉並区立郷土博物館(本館) 和田堀公園 杉並区立堀ノ内南公園 釜寺東遺跡 多田神社 杉並区立済美公園 杉並区立定塚橋公園 和田堀公園 第二競技場 (済美山運動場) 子ども・子育てプラザ和泉 <方南町1日平均乗降客数> 東京メトロ丸の内線分岐線 方南町駅 38,148人 2023年度
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駅名:阿佐ケ谷
賃料: 1,564,200円
阿佐ヶ谷駅徒歩1分!パールセンター入口の大型物件
駅名: 阿佐ケ谷駅
賃料: 1,564,200円
階数/面積
2階/約56.88坪 (188.04㎡)
造作代金
無償
物件条件
スケルトン
現業態
スケルトン
アピールポイント
阿佐ヶ谷駅から徒歩1分!阿佐ヶ谷パールセンター入口の物件です。 飲食店限定物件になります。 <阿佐ヶ谷駅の店舗賃料相場情報(直近1年間)> 平均坪単価 24,722円 最も高い坪単価 48,673円 最低坪単価 7,060円 一番多い階 地上1階 <阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移>(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 26,498円 2023年 23,220円 2022年 22,038円 2021年 21,445円 <阿佐ヶ谷駅 周辺飲食店数> 742件食べログ調べ 阿佐ヶ谷の飲食店は他エリアと比較して、まず、バー、カフェ、スイーツ店が多い。 一方で居酒屋、和食比率が低い、同エリアで出店を考えるなら居酒屋和食業態が成功の確率が高いと考えられる。 居酒屋 210店 和食 180店 バー 120店 カフェ 107店 洋食・西洋料理 60店 スイーツ店 49店 アジアエスニック 37店 中華料理 32店 ラーメン店 33店 カレー 29店 パン・サンドイッチ 22店 焼肉ホルモン 21店 <本物件おすすめの業態> 1. 居酒屋/和食レストラン 居酒屋や和食の比率が低いことから、これらの業態は競争が比較的少なく、需要を満たす可能性が高いです。 また、広めのスペースを活かして、大人数を収容できる店舗を設けることができます。 2. ファミリーレストラン 周辺の文化施設や商店街を考慮すると、家族連れやカップルがターゲットとなります。 広いスペースを活かして、子供連れでも訪れやすいファミリーレストランは需要があるでしょう。 3. 高級カフェ/ラウンジ パールセンター商店街の入口という立地を活かし、高級感のあるカフェやラウンジを展開することも考えられます。 高い賃料に見合うだけの高単価メニューを提供し、落ち着いた雰囲気を提供することで、他のカフェとの差別化を図ることができます。 最終提案 居酒屋または和食レストランをメインの候補として考えるのが最もリスクが低く、成功の確率が高いと考えられます。 特に地元の食材を使ったオリジナルメニューや季節限定メニューを取り入れることで、リピーターを増やす戦略が効果的です。 ファミリーレストランは、家族連れやグループでの来店が多いエリア特性を活かせるため、第二の候補とします。 高級カフェ/ラウンジは、他のカフェと差別化し、高い付加価値を提供できる点で第三の候補とします。 このように、阿佐ヶ谷の立地と市場環境を考慮した上で、上記の業態が最も適していると考えられます。 <阿佐ヶ谷駅周辺 スポット情報> 阿佐ヶ谷パールセンター商店街 ラピュタ阿佐ヶ谷 ユジク阿佐ヶ谷 西蓮寺 阿佐谷地域区民センター けやき屋敷 寿々木園 阿佐ヶ谷 大悲殿 阿佐ヶ谷聖ペトロ教会 世尊院 ねじめ民芸店 阿佐ヶ谷神明宮 青面金剛像・地蔵菩薩像 法仙庵 新東京会館 玉の湯 ロスマリヌス ビリヤード カフェ ルーツ イーワールド 阿佐ヶ谷店 馬橋稲荷神社 子どもの本や 慈恩寺 <阿佐ヶ谷駅1日平均乗降客数> 86,192人
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駅名:西荻窪
賃料: 858,000円
西荻窪駅徒歩4分 伏見通り商店街沿いの1階路面店舗!
駅名: 西荻窪駅
賃料: 858,000円
階数/面積
1階/約30坪 (99.18㎡)
造作代金
相談
物件条件
居抜き
現業態
その他(テイクアウト等)
アピールポイント
☆西荻窪駅徒歩4分の好立地! ☆伏見通り商店街沿いの1階路面店舗! ☆是非一度お問い合わせください! <西荻窪駅の店舗賃料相場情報>(直近1年間) 平均坪単価 23,447円 最も高い坪単価 50,036円 最低坪単価 7,932円 一番多い階 地上1階 <西荻窪駅の平均賃料相場年別推移>(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 24,317円 2023年 22,439円 2022年 23,881円 2021年 21,336円 <西荻窪駅周辺飲食店数695店>食べログ調べ 荻窪と大きな差はなく、バー、カフェ、スイーツ、パン店の比率が高い。 ラーメン、焼肉は名店の影響か大きく少数店に留まっている。 西荻窪の出店ポイントはこのラーメンと焼肉と思われる。 居酒屋 186店 和食 148店 カフェ 125店 バー 102店 洋食・西洋料理 74店 スイーツ店 52店 カレー 38店 アジアエスニック 34店 パン・サンドイッチ 32店 中華料理 30店 ラーメン店 20店 焼肉ホルモン 15店 <西荻窪駅周辺スポット一覧> ビリヤード山崎 ネコソダテ 旅の本屋 のまど ウレシカ 坂の上のけやき公園 TOSHU アート ギャラリー西荻店 佛乗寺 西高井戸松庵稲荷神社 吉祥寺 井荻会館 原寺分橋下の湧水 井の頭恩賜公園 杉並アニメーションミュージアム 還元陶板浴虎杖伝説の里 本店 荻窪八幡神社 井草八幡宮 ロケット発祥の地 吉祥寺サンロード商店街 ハモニカ横丁 吉祥寺 秀の湯 <西荻窪駅1日平均乗降客数>2022年度 39,636人
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駅名:高円寺
賃料: 242,000円
高円寺駅徒歩2分!純情商店街沿いの店舗物件
駅名: 高円寺駅
賃料: 242,000円
階数/面積
2階/約11坪 (36.36㎡)
造作代金
無償
物件条件
スケルトン
現業態
スケルトン
アピールポイント
高円寺駅徒歩2分!純情商店街沿いの物件です。 飲食店相談可能♪ <新高円寺駅近隣情報> JR高円寺駅乗降客数 (2022年度一日平均)43,226人 JR東日本内96位 高円寺近隣の店舗数919店舗(食べログ調べ) 居酒屋・ダイニングバー 277店舗 和食店 207店舗 バー・スナック 174店舗 カフェ・喫茶店 165店舗 洋食店 103店舗 ラーメン 55店舗 アジアエスニック 53店舗 カレー店 52店舗 スイーツ 44店舗 中華料理店 37店舗 焼肉・ホルモン 28店舗 パン屋 21店舗 高円寺スポット情報 気象神社 氷川神社 高円寺純情商店街 長仙寺 Star Case 小杉湯 宿鳳山 高円寺 庚申塔 座・高円寺 長善寺 鳳林寺 馬橋稲荷神社 高円寺駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価 24,672円 最も高い坪単価 57,619円 最低坪単価 8,709円 一番多い階 地上1階 高円寺駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 24,158円 2023年 24,383円 2022年 23,421円 2021年 21,304円
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駅名:新高円寺
賃料: 327,294円
新高円寺駅徒歩1分 飲食店多数出店エリア♪青梅街道沿いの1階路面店舗!
駅名: 新高円寺駅
賃料: 327,294円
階数/面積
1階/約16.5坪 (54.54㎡)
造作代金
無償
物件条件
スケルトン
現業態
スケルトン
アピールポイント
☆新高円寺駅徒歩1分の好立地! ☆業態業種相談可能! ☆是非一度お問い合わせください! <新高円寺駅近隣情報> 東京メトロ丸の内線新高円寺駅乗降客数 (2022年度一日平均) 31,901人 メトロ内103位 新高円寺近隣の店舗数445店舗(食べログ調べ) 居酒屋・ダイニングバー 113店舗 和食店 98店舗 カフェ・喫茶店 82店舗 洋食店 51店舗 ラーメン 34店舗 中華料理店 27店舗 バー・スナック 20店舗 カレー店 18店舗 新高円寺駅の店舗賃料相場情報(直近1年間) 平均坪単価 21,767円 最も高い坪単価 44,649円 最低坪単価 9,579円 一番多い階 地上1階 新高円寺駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 21,612円 2023年 22,362円 2022年 27,961円 2021年 21,686円
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駅名:荻窪
賃料: 308,000円
荻窪駅徒歩3分 立ち飲み屋居抜き店舗物件
駅名: 荻窪駅
賃料: 308,000円
階数/面積
1階/約12.31坪 (40.69㎡)
造作代金
相談
物件条件
居抜き
現業態
バー・スナック
アピールポイント
荻窪駅から徒歩3分!立ち飲み屋の居抜き物件です。 教会通りから一本入った落ち着いた雰囲気の隠れ家的店舗です。 営業時間、業態に制限がございますのでご注意ください。 <荻窪駅の店舗賃料相場情報>(直近1年間) 平均坪単価 23,887円 最も高い坪単価 73,991円 最低坪単価 9,391円 一番多い階 地上1階 <荻窪駅の平均賃料相場年別推移>(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 25,930円 2022年 21,058円 2023年 21,354円 2021年 22,148円 <荻窪駅飲食店数 727件>(食べログ調べ) 周辺エリアと比較し、カフェ、パーの数が多いのが特徴。 ただ、阿佐ヶ谷などと比べると若干居酒屋、和食比率が高いので落ち着いたエリアと言える。 あと特徴が焼肉店が異常と言えるレベルの少なさ。 焼肉が荻窪のチャンス業態と言えるだろう。 居酒屋 156店 和食 167店 カフェ 90店 バー 89店 洋食・西洋料理 80店 スイーツ店 51店 ラーメン店 47店 カレー 36店 中華料理 32店 アジアエスニック 28店 パン・サンドイッチ 25店 焼肉ホルモン 20店 <荻窪駅周辺スポット情報> ルミネ荻窪 東京荻窪天然温泉 なごみの湯 ポイント サンビリ荻窪西口店 アピナ 荻窪店 明治天皇 荻窪御小休所 杉並公会堂 大田黒公園 光明院 セブンスデー・アドベンチスト天沼教会 天沼八幡神社 天沼弁天池公園 杉並区立 郷土博物館 分館 西郊ロッヂング 読書の森公園 荻窪小劇場 オーロラの碑 杉並区立中央図書館 長明寺 荻外荘公園 <荻窪駅1日平均乗降客数>2022年度 JR東日本76,230名 東京メトロ76,452名 合計:152,682名
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駅名:高円寺
賃料: 550,000円
高円寺駅徒歩1分 南口エリアの居酒屋居抜き物件
駅名: 高円寺駅
賃料: 550,000円
階数/面積
2階/約24坪 (79.34㎡)
造作代金
相談
物件条件
居抜き
現業態
居酒屋
アピールポイント
JR中央線 高円寺駅南口から徒歩1分! 高円寺駅南口エリアの居酒屋居抜き物件です。 2階ですが、看板範囲大きく視認性◎ 幅広い業態で出店可能なため、ぜひ一度お問い合わせください! 高円寺は、活気ある商店街を抱え、多彩な飲食店、そしてアクセスの良さと高いブランド力がある街です。 東京都内でも特に飲食業に適した場所の一つとして挙げられます。 特に、この物件は高円寺駅から徒歩1分の距離に位置し、 同物件の居酒屋居抜き物件は、飲食店経営を考えるうえで大変魅力的な物件といえるでしょう。 まず、この物件の最大の魅力はその立地にあります。 JR中央線の高円寺駅から徒歩1分という位置は、96,110人(2024年2月現在)という日々の乗降客数を誇る駅近で、 客足が絶えないことが期待できます。 加えて、徒歩圏内に新高円寺駅(東京メトロ丸の内線)もあり、 さらに多くの顧客層を惹きつけることができる立地です。 次に、高円寺の飲食店市場は非常に競争が激しいものの、 その多様性が顧客を引きつける要因となっています。 高円寺駅周辺だけで飲食店は766件あり、その中でも居酒屋は252件、カフェが164件、ラーメン店が54件と、 各ジャンルが健康的な競争を繰り広げています。 特にラーメン店はブログやSNSで頻繁に取り上げられるなど、 話題性に富んでおり、新規顧客の獲得につながっています。 物件自体の条件も魅力的です。 面積は約24坪(79.34㎡)と広く、前テナントが居酒屋であったことから、 重飲食にも対応可能です。 また、看板の取り付けが可能であるため、視認性を高めることができます。 これは、通行人の注意を引きやすく、店舗の認知度を向上させる上で非常に重要です。 賃料は月額550,000円(税込)坪単価は22,916円と、このエリアでは妥当な価格設定であり、 ※高円寺平均坪単価 24,586円 立地を考慮すると、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。 敷金や保証金、造作代金の条件も相談可能で、借主にとって柔軟な対応が期待できる点も見逃せません。 高円寺はその中央線ブランディングと商業の活気が融合した地域であり、 新しい飲食店が次々と成功できる素晴らしい環境が整ったエリアです。 駅至近距離立地であり、広範囲の客層をターゲットにできる立地条件、 競争と新規性を兼ね備えた市場、そして適切な物件条件が揃っているこの居抜き物件は、 飲食店経営を志す方にとって理想的な物件です。 是非、この機会に同物件を検討頂き、高円寺でのビジネス展開をご検討ください。
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駅名:荻窪
賃料: 308,000円
荻窪駅徒歩2分!荻窪日の出商店会角地の和風居酒屋居抜き店舗物件
駅名: 荻窪駅
賃料: 308,000円
階数/面積
2階/約20.91坪 (69.12㎡)
造作代金
220,000円
物件条件
居抜き
現業態
居酒屋
アピールポイント
荻窪駅から徒歩2分! 荻窪日の出商店会角地の和風居酒屋居抜き物件です。 居抜きでの引渡は令和6年3月末日までの譲渡契約となりますのでご留意ください。 キャバクラは不可ですが、ガールズバーは可能です! <荻窪駅の店舗賃料相場情報>(直近1年間) 平均坪単価 23,887円 最も高い坪単価 73,991円 最低坪単価 9,391円 一番多い階 地上1階 <荻窪駅の平均賃料相場年別推移>(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 25,930円 2022年 21,058円 2023年 21,354円 2021年 22,148円 <荻窪駅飲食店数 727件>(食べログ調べ) 周辺エリアと比較し、カフェ、パーの数が多いのが特徴。 ただ、阿佐ヶ谷などと比べると若干居酒屋、和食比率が高いので落ち着いたエリアと言える。 あと特徴が焼肉店が異常と言えるレベルの少なさ。 焼肉が荻窪のチャンス業態と言えるだろう。 居酒屋 156店 和食 167店 カフェ 90店 バー 89店 洋食・西洋料理 80店 スイーツ店 51店 ラーメン店 47店 カレー 36店 中華料理 32店 アジアエスニック 28店 パン・サンドイッチ 25店 焼肉ホルモン 20店 <荻窪駅周辺スポット情報> ルミネ荻窪 東京荻窪天然温泉 なごみの湯 ポイント サンビリ荻窪西口店 アピナ 荻窪店 明治天皇 荻窪御小休所 杉並公会堂 大田黒公園 光明院 セブンスデー・アドベンチスト天沼教会 天沼八幡神社 天沼弁天池公園 杉並区立 郷土博物館 分館 西郊ロッヂング 読書の森公園 荻窪小劇場 オーロラの碑 杉並区立中央図書館 長明寺 荻外荘公園 <荻窪駅1日平均乗降客数>2022年度 JR東日本76,230名 東京メトロ76,452名 合計:152,682名
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駅名:東高円寺
賃料: 297,000円
東高円寺駅徒歩2分 青梅街道沿いにある内装美麗な沖縄そば屋居抜き店舗!
駅名: 東高円寺駅
賃料: 297,000円
階数/面積
1階/約13.75坪 (45.45㎡)
造作代金
1,650,000円
物件条件
居抜き
現業態
うどん・そば・麺類
アピールポイント
東高円寺徒歩2分 1階路面店舗の為視認性◎! 業態相談可能!お問い合わせください! 東高円寺駅から徒歩2分、青梅街道沿いに位置するこの沖縄そば屋居抜き店舗は、東京メトロ丸ノ内線とJR中央線の便利なアクセスを享受できる、非常に魅力的な物件です。 新宿まで乗り換えなしで約8分の立地は、住宅が多く、静かな街並みが広がる魅力的なエリアを形成しています。 物件は13.75坪(45.45㎡)の広さを有し、新規事業や事業拡張を考える経営者にとって十分なスペースを提供します。 特に、坪単価21,560円という設定は、東高円寺の平均坪単価22,560円よりも低く、最高坪単価が54,411円に達するこの地域において、非常にコストパフォーマンスが高いと言えるでしょう。 前テナントが沖縄そば屋として利用していたため、重飲食から軽飲食まで幅広い業態への適応が可能です。 また、1階路面店であるため視認性が高く、看板の取り付けも自由に行えます。 東高円寺駅の1日平均乗降人員は29,765人。 周辺には約107件の飲食店が点在し、和食から居酒屋、ラーメン店に至るまで多様なジャンルが存在します。これらの店舗は、地元のお客様だけでなく、周辺地域からも多くの人々を引き寄せています。 この物件は、ただ商業的なポテンシャルが高いだけでなく、静かな住宅街の利点を活かした店舗運営も可能です。 積極的なビジネスチャンスをお探しの方や、東高円寺で新たなスタートを切りたいと考えている方にとって、理想的な物件ではないでしょうか? ぜひ、この機会に内見をご検討ください。 ご連絡を心よりお待ちしております。 青梅街道沿いのこの魅力的な店舗で、あなたのビジネスの新たな一歩を踏み出しましょう!
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駅名:阿佐ケ谷
賃料: 330,000円
阿佐ヶ谷駅徒歩4分 中杉通り沿いの路面居酒屋居抜き店舗物件
駅名: 阿佐ケ谷駅
賃料: 330,000円
階数/面積
1階/約10.61坪 (35.07㎡)
造作代金
相談
物件条件
居抜き
現業態
居酒屋
アピールポイント
「【阿佐ヶ谷駅徒歩4分の絶好立地!夢の居酒屋開業への扉】 阿佐ヶ谷駅から徒歩4分、南阿佐ヶ谷駅からも徒歩5分というアクセスの良さを誇るこの物件は、飲食店経営者様にとって夢のようなチャンスです。 中杉通り沿いの1階路面店として、抜群の視認性を誇り、看板掲出にも最適な立地条件を備えています。 既に居酒屋業態での運営実績があり、内装も綺麗に整っているため、店舗として即時運用開始が可能です。 賃料は税込で330,000円、面積は約10.61坪(35.07㎡)と、この地域でのビジネス展開に適した広さです。 敷金・保証金は6ヶ月分となっており、初期費用の負担も相談可能。業態についても柔軟にご相談に応じますので、あなたの理想を形にするための自由度が高く設定されています。 この物件の魅力は、ただの物件提供に留まらず、周辺には商業施設や住宅地が広がり、日々多くの人々で賑わう利便性の高い立地であることです。 店舗面積やレイアウトの柔軟なカスタマイズが可能で、お客様にくつろいでいただける開放感のある店内空間を提供します。 また、建物の警備費用としてセコムを利用しており、安心して店舗運営を行うことができます。 杉並区阿佐ヶ谷エリアは、若者を中心に人気を集める個性的なバーやカフェが多く、新しい飲食店が生まれる活気あるエリアです。 和食からイタリアン、中華まで、さまざまな料理が楽しめるため、お客様の多様なニーズに応えることができる絶好のロケーションです。 この物件は阿佐ヶ谷エリアで居酒屋を展開したいと考えている方にとって、最適な選択となるでしょう。 あなたのビジネス夢を実現するために、今すぐお問い合わせください。 <阿佐ヶ谷駅の店舗賃料相場情報(直近1年間)> 平均坪単価 24,722円 最も高い坪単価 48,673円 最低坪単価 7,060円 一番多い階 地上1階 <阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移>(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 26,498円 2023年 23,220円 2022年 22,038円 2021年 21,445円 <阿佐ヶ谷駅 周辺飲食店数> 742件食べログ調べ 阿佐ヶ谷の飲食店は他エリアと比較して、まず、バー、カフェ、スイーツ店が多い。 一方で居酒屋、和食比率が低い、同エリアで出店を考えるなら居酒屋和食業態が成功の確率が高いと考えられる。 居酒屋 210店 和食 180店 バー 120店 カフェ 107店 洋食・西洋料理 60店 スイーツ店 49店 アジアエスニック 37店 中華料理 32店 ラーメン店 33店 カレー 29店 パン・サンドイッチ 22店 焼肉ホルモン 21店 <阿佐ヶ谷駅周辺 スポット情報> 阿佐ヶ谷パールセンター商店街 ラピュタ阿佐ヶ谷 ユジク阿佐ヶ谷 西蓮寺 阿佐谷地域区民センター けやき屋敷 寿々木園 阿佐ヶ谷 大悲殿 阿佐ヶ谷聖ペトロ教会 世尊院 ねじめ民芸店 阿佐ヶ谷神明宮 青面金剛像・地蔵菩薩像 法仙庵 新東京会館 玉の湯 ロスマリヌス ビリヤード カフェ ルーツ イーワールド 阿佐ヶ谷店 馬橋稲荷神社 子どもの本や 慈恩寺 <阿佐ヶ谷駅1日平均乗降客数> 86,192人
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駅名:阿佐ケ谷
賃料: 297,000円
阿佐ヶ谷駅徒歩2分!BAR居抜き店舗物件
駅名: 阿佐ケ谷駅
賃料: 297,000円
階数/面積
1階/約10.03坪 (33.15㎡)
造作代金
相談
物件条件
居抜き
現業態
バー・スナック
アピールポイント
JR中央線 阿佐ヶ谷駅から徒歩2分! 周囲には多数飲食店がございます。 小箱のBAR居抜き! <阿佐ヶ谷駅の店舗賃料相場情報(直近1年間)> 平均坪単価 24,722円 最も高い坪単価 48,673円 最低坪単価 7,060円 一番多い階 地上1階 <阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移>(2021年〜2024年) 平均坪単価 2024年 26,498円 2023年 23,220円 2022年 22,038円 2021年 21,445円 <阿佐ヶ谷駅 周辺飲食店数> 742件食べログ調べ 阿佐ヶ谷の飲食店は他エリアと比較して、まず、バー、カフェ、スイーツ店が多い。 一方で居酒屋、和食比率が低い、同エリアで出店を考えるなら居酒屋和食業態が成功の確率が高いと考えられる。 居酒屋 210店 和食 180店 バー 120店 カフェ 107店 洋食・西洋料理 60店 スイーツ店 49店 アジアエスニック 37店 中華料理 32店 ラーメン店 33店 カレー 29店 パン・サンドイッチ 22店 焼肉ホルモン 21店 <阿佐ヶ谷駅周辺 スポット情報> 阿佐ヶ谷パールセンター商店街 ラピュタ阿佐ヶ谷 ユジク阿佐ヶ谷 西蓮寺 阿佐谷地域区民センター けやき屋敷 寿々木園 阿佐ヶ谷 大悲殿 阿佐ヶ谷聖ペトロ教会 世尊院 ねじめ民芸店 阿佐ヶ谷神明宮 青面金剛像・地蔵菩薩像 法仙庵 新東京会館 玉の湯 ロスマリヌス ビリヤード カフェ ルーツ イーワールド 阿佐ヶ谷店 馬橋稲荷神社 子どもの本や 慈恩寺 <阿佐ヶ谷駅1日平均乗降客数> 86,192人
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駅名:ー
賃料: 相談
成約済み高井戸駅徒歩2分 環八通り沿いに面する24時間営業可能な1階路面店舗!
駅名: ー
賃料: 相談
階数/面積
1-2階/約20坪 (66.12㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
その他(テイクアウト等)
アピールポイント
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駅名:ー
賃料: 相談
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駅名:ー
賃料: 相談
成約済み方南町駅徒歩7分 方南通り沿いで視認性◎のうどん居抜き店舗!
駅名: ー
賃料: 相談
階数/面積
1階/約8坪 (25.43㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
うどん・そば・麺類
アピールポイント
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駅名:ー
賃料: 相談
成約済み浜田山駅1分!目抜通り沿いのカラオケスナック居抜き店舗物件
駅名: ー
賃料: 相談
階数/面積
地下1階/18.3坪 (60.49㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
その他(テイクアウト等)
アピールポイント
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駅名:ー
賃料: 相談
成約済み高円寺駅徒歩2分!セントラルロード沿いの路面焼肉店居抜き店舗物件
駅名: ー
賃料: 相談
階数/面積
1階/約11坪 (36.8㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
焼肉
アピールポイント
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駅名:ー
賃料: 相談
成約済み荻窪駅徒歩1分! 南口仲通り沿いの1階路面店舗!
駅名: ー
賃料: 相談
階数/面積
1階/約12.32坪 (40.72㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
定食(洋食・和食・中華)
アピールポイント
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駅名:ー
賃料: 363,000円
成約済み東高円寺駅徒歩2分 1階路面 焼肉路面店
駅名: ー
賃料: 363,000円
階数/面積
1階/約18.11坪 (59.87㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
焼肉
アピールポイント
☆東高円寺駅徒歩2分の好立地! ☆1階路面店の為視認性◎! ☆中央線・総武線高円寺駅利用可能の為、人が途絶えない立地!
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駅名:ー
賃料: 相談
成約済み阿佐ヶ谷駅徒歩4分 松山通り沿いの路面店舗物件
駅名: ー
賃料: 相談
階数/面積
1階/約9.88坪 (32.66㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
その他(テイクアウト等)
アピールポイント
阿佐ヶ谷駅から徒歩4分!松山通り沿いの物件です。 1階路面の飲食店居抜き物件!
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駅名:ー
賃料: 286,000円
成約済み上井草駅徒歩2分!商店街沿いの路面居酒屋居抜き店舗物件
駅名: ー
賃料: 286,000円
階数/面積
1階/約20.23坪 (66.88㎡)
造作代金
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物件条件
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現業態
居酒屋
アピールポイント
上井草駅から徒歩2分!商店街沿いの物件です。 造作無償の居酒屋居抜きで同業態なら即開業可能♪
20件中
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【杉並区エリアの特徴】
杉並区は、緑豊かな環境と歴史ある街並みが調和するエリアで、ファミリー層や若者から人気があります。
阿佐ヶ谷、高円寺、荻窪、西荻窪、下井草、久我山など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。
JR中央線、東京メトロ丸ノ内線、京王井の頭線、西武新宿線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。
杉並区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に阿佐ヶ谷や高円寺は、多彩な飲食店や商店街が集まっています。
荻窪は大型商業施設や飲食店が立ち並び、若者や観光客で賑わうエリアです。
西荻窪や久我山は、落ち着いた住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。
また、杉並区には広大な公園や緑地が多く、自然と共に生活できる環境が整っています。 杉並区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。
各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。
【杉並区に出店・店舗経営】
杉並区では、多くの居抜き物件が出回っています。探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。
住宅街や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。
飲食店なら(カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など)、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。
居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。
ビューティー系(美容室、エステ、ネイルサロン)、整体、マッサージ、テイクアウト、物販(アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ)の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。
【杉並区で居抜き物件や店舗を探す】
杉並区内では、阿佐ヶ谷、高円寺、荻窪、西荻窪、下井草、久我山などが人気のエリアです。
主要な通りは青梅街道、環八通り、五日市街道、井ノ頭通りなどで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。
出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査(マーケティング)が重要です。
昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。 杉並区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください!
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。 出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
【杉並区のおすすめ物件紹介コラム】
方南町駅のラーメン店居抜き物件|新ラーメン激戦区の周辺情報
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高円寺駅の居酒屋居抜き物件|若者に人気の街の周辺情報
【杉並区の主要駅の賃料相場】
・阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)
2024年 | 24,371円 |
2023年 | 23,220円 |
2022年 | 22,038円 |
2021年 | 21,445円 |
参照:飲食店ドットコム「阿佐ヶ谷駅の賃料相場情報」(2024年9月現在)
杉並区の周辺情報
杉並区ってどんな街?
杉並区には、老舗の飲食店から新しいカフェやレストランまで、多様な飲食店が存在しており、その中で新しいお店がどんどん生まれています。
高円寺や阿佐ヶ谷のようなエリアには個性的なバーやカフェが多く、若者を中心に人々が集まるスポットとなっています。
また、和食からイタリアン、中華まで、さまざまな料理が楽しめるため、お客様の多様なニーズにお応えすることが可能です。
街並みの特徴としては、新しい建物と古い建物が混在しているため、それぞれの店舗の個性が際立ちます。
井の頭通り沿いのように、新しいカフェやショップが立ち並ぶ一方で、裏通りには古い商店や住宅も残っています。
これらのエリアにお店を構えることで、杉並区の豊かな歴史と新しい風を感じることができるでしょう。
【杉並区の主要な駅・街の情報】
●阿佐ヶ谷駅
阿佐ヶ谷駅はJR中央・総武線各駅停車とJR中央線快速(ただし平日のみ)が乗り入れる高架駅です。
阿佐ヶ谷村(当時)の住民の誘致運動により、1922年に開設されました。東京駅と新宿駅の巨大ターミナル駅へ10~20分で直結でき、中央・総武線の一部に東京メトロ東西線が乗り入れ、地下鉄のターミナル駅にも乗り換えなしでアクセス可能です。
駅は商業施設と商業地に囲まれています。
西口改札からは駅ビル「ビーンズくるく」、東口改札は「ビーンズぷらす」に直結。
また駅の北口と南口を行き来できる自由通路からは高架下の駅直結商業施設「ビーンズ阿佐ヶ谷」に入れます。
いずれも飲食店やスーパーマーケットなどが出店しており、日常の買い物には困りません。
さらに駅周辺には地元民に愛されてきた複数の商店街が広がっています。
・阿佐ヶ谷駅の乗降客数
JR(中央・総武線) | 40,321人 |
・阿佐ヶ谷駅周辺の業態別飲食店数
和食 | 184件 |
洋食・西洋料理 | 60件 |
中華 | 33件 |
アジア・エスニック | 37件 |
カレー | 29件 |
焼き肉・ホルモン | 22件 |
居酒屋 | 212件 |
ラーメン | 31件 |
カフェ・喫茶店 | 108件 |
バー | 122件 |
阿佐ヶ谷駅周辺の飲食店では、和食と居酒屋で半数を占めています。次いで多いのはバーやカフェです。阿佐ヶ谷スターロード商店街などお酒を提供するお店が多い印象ですが、飲酒して大騒ぎするような人は少なく、落ち着いた雰囲気のお店が多いでしょう。
・阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移(2021年〜2024年)
2024年 | 24,371円 |
2023年 | 23,220円 |
2022年 | 22,038円 |
2021年 | 21,445円 |
参照:飲食店ドットコム「阿佐ヶ谷駅の賃料相場情報」(2024年9月現在)
*阿佐ヶ谷駅の詳細な街レポはこちら