JR山手線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 田町駅徒歩6分！BARやイタリアンにも◎オープンキッチンカウンター付き居抜き物件
2025年12月10日
賃料
214,500円
(坪@ 22,460円)
東京都港区
JR山手線田町駅 徒歩6分階数/面積 3階 / 9.55坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 無償条件 居抜きPoint田町駅徒歩6分！主要採光⾯：北⻄向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 専有部分にトイレあり,オープンキッチン,給湯,エアコン,インターネット対応
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[成約済] 【港区】新橋駅・内幸町駅の2駅利用可能／路面店／カレー屋居抜き物件／オフィスワーカーで賑わうエリア！／7.29坪
2025年12月11日
賃料
495,000円
(坪@ 67,901円)
東京都港区
都営三田線内幸町駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 7.29坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint新橋駅・内幸町駅の2駅利用可能！路面店カレー居抜き物件！ オフィスワーカーで賑わうエリア！ 業種ご相談可能◎是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【渋谷区】渋谷駅徒歩6分／人通りの多い青山通り至近エリア／イタリアン居抜き物件／13.34坪
2025年12月10日
賃料
550,000円
(坪@ 41,229円)
東京都渋谷区
JR山手線渋谷駅 徒歩6分階数/面積 2階 / 13.34坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint渋谷駅徒歩6分 人通りの多い青山通り至近エリアのイタリアンの居抜き物件！ オフィスワーカーや買い物客で賑わう好立地！初期投資を抑えて即営業が可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 池袋駅徒歩3分！立教通り沿い駅出口すぐのカフェ居抜き物件！
2025年08月19日
賃料
462,000円
(坪@ 23,100円)
東京都豊島区
東京メトロ副都心線池袋駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 20坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint池袋駅徒歩３分 立教通り沿い駅出口すぐのカフェ居抜き物件！ 様々な業種相談可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 滅多に出ない五反田駅徒歩2分の内装美麗な居酒屋居抜き物件！
2026年03月03日
賃料
935,000円
(坪@ 25,511円)
東京都品川区
JR山手線五反田駅 徒歩2分階数/面積 5階 / 36.65坪現業態 居酒屋造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint五反田駅徒歩2分 内装美麗の居酒屋居抜き！ 同業種ならば即営業可能です♪ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【北区】田端駅徒歩6分／角地視認性◎／ラーメン店居抜き物件／約16坪
2025年12月11日
賃料
308,000円
(坪@ 19,250円)
東京都北区
JR山手線田端駅 徒歩6分階数/面積 地下階 / 16坪現業態 ラーメン造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint田端駅徒歩6分 生活導線上の1階路面店！駅から徒歩圏で視認性◎ 通勤・通学者や地元住民の生活導線に面し、昼夜問わず集客が見込めます！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【フリーレント3か月】【北区】田端駅徒歩6分／乗降4万人超・飲食店106件エリア／賃料20万円台・1階スケルトン
2026年03月09日
賃料
198,000円
(坪@ 14,002円)
東京都北区
JR京浜東北線田端駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 14.14坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint田端駅徒歩6分。 派手さはありませんが、数字で見ると非常に堅実な立地です。 田端駅の2024年度乗車人員は約40,479人／日。 駅から半径500m圏内には飲食店が106店舗あり、 住宅・オフィス・生活動線が重なる「日常利用型」の飲食エリアです。 本物件は1階・約14坪のスケルトン。 視認性がありながら、 家賃は月額19.8万円（税込）＋管理費と、 23区内では珍しい水準。 さらに 造作譲渡金なし 敷金・礼金ゼロ フリーレント3か月 初期費用は物件取得60万円以内も現実的で、 内装費にしっかり資金を回せます。 向いている人 初出店・独立で固定費を最優先で抑えたい 派手な集客より、常連・生活客を積み上げたい 14坪前後で1人〜少人数運営を想定している ラーメン・定食・居酒屋・バルなど、日常使い業態 向いていない人（重要） ・渋谷・新宿のような一発集客モデルを想定している方 ・大箱・高回転・深夜特化での売上設計を前提とする業態 ・駅前一等地での視認性を最優先する業態
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[成約済] 巣鴨駅徒歩1分！重飲食相談可能☆24時間利用可能居抜き物件
2025年12月10日
賃料
1,560,240円
(坪@ 22,000円)
東京都豊島区
都営三田線巣鴨駅 徒歩1分階数/面積 1.2階 / 70.92坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 相談条件 居抜きPoint巣鴨駅徒歩1分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 耐震構造(新耐震基準),都市ガス,個別空調,インターネット対応,光ファイバ
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[成約済] 北参道駅徒歩4分！駅至近で視認性良好◎お洒落な外観飲食店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
847,000円
(坪@ 30,206円)
東京都渋谷区
東京メトロ副都心線北参道駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 28.04坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 8,250,000円条件 居抜きPoint北参道駅徒歩4分！主要採光⾯：⻄向き,飲⾷店可,居抜き
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[成約済] 目黒駅徒歩2分 中々空きの出ない権之助坂商店街の路面店！
2025年12月09日
賃料
484,000円
(坪@ 58,880円)
東京都目黒区
JR山手線目黒駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 8.22坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint☆目黒駅徒歩2分の好立地！ ☆業態相談可能！個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！ ☆是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【新宿区】東新宿駅徒歩3分 職安通り沿い1階居酒屋物件！
2026年03月04日
賃料
220,000円
(坪@ 32,983円)
東京都新宿区
東京メトロ副都心線東新宿駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 6.67坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint☆東新宿駅徒歩3分の好立地！ ☆小箱の居酒屋居抜きです♪ ☆是非一度お問い合わせをください！ 【フリーレント1カ月！物件取得費 約300万円】
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[成約済] 目黒駅徒歩2分！駅近で視認性良好◎お洒落な内装物件
2025年12月10日
賃料
605,000円
(坪@ 31,741円)
東京都品川区
JR山手線目黒駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 19.06坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint目黒駅徒歩2分！
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[成約済] 池袋駅徒歩7分！複数路線使用の好立地◎1階路面店飲食店物件
2025年12月09日
賃料
550,000円
(坪@ 14,055円)
東京都豊島区
都電荒川線都電雑司ヶ谷駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 39.13坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint東池袋駅徒歩5分/池袋駅徒歩7分
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[成約済] 五反田駅徒歩2分！内装美麗の居酒屋居抜き物件
2025年12月11日
賃料
相談
東京都品川区
JR山手線五反田駅 徒歩2分階数/面積 5階 / 36.66坪現業態 居酒屋造作代金 3,630,000円条件 居抜きPoint☆五反田駅徒歩2分！ ★内装美麗の居酒屋居抜き ☆同業態であれば即営業可能♪
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[成約済] 【新宿区】東新宿駅徒歩2分・大久保1丁目！職安通り沿い◎内装美麗なアジアンダイニング居抜き物件
2026年03月04日
賃料
352,000円
(坪@ 20,791円)
東京都新宿区
都営大江戸線東新宿駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 16.93坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 4,400,000円条件 居抜きPoint職安是非一度お問い合わせください！ 通り沿いの内装美麗なアジアンダイニング居抜き物件！
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[成約済] 恵比寿駅徒歩4分 内装美麗な焼鳥居抜き物件！
2025年06月23日
賃料
748,000円
(坪@ 39,872円)
東京都渋谷区
JR埼京線恵比寿駅 徒歩4分階数/面積 地下1階 / 18.76坪現業態 居酒屋造作代金 5,500,000円条件 居抜きPoint内装美麗な焼鳥居抜き物件！ 繁盛店も多数出店しているエリア！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【台東区】御徒町の１階路⾯店舗！多慶屋の交差点からすぐ近く・視認性良好◎
2026年03月05日
賃料
275,000円
(坪@ 30,555円)
東京都台東区
東京メトロ日比谷線仲御徒町駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 9坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint御徒町の１階路⾯店舗！ ＪＲ⼭⼿線 御徒町 徒歩5分 東京メトロ⽇⽐⾕線 仲御徒町 徒歩4分 主要採光⾯：⻄向き,多慶屋の交差点からすぐ近く
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[成約済] 池袋駅徒歩4分劇場通り沿い バル居抜き物件
2025年11月18日
賃料
605,000円
(坪@ 32,474円)
東京都豊島区
東京メトロ副都心線池袋駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 18.63坪現業態 居酒屋造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint池袋徒歩4分！劇場通り沿い！2階バル居抜き物件です。 視認性◎！是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 恵⽐寿ガーデンプレイス 徒歩１分！客単価5千円以上見めるエリア・隠れ⽴地の飲⾷店ビル物件
2025年12月09日
賃料
774,400円
(坪@ 46,343円)
東京都渋谷区
相鉄・JR直通線恵比寿駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 16.71坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint恵⽐寿ガーデンプレイス 徒歩１分 ！恵比寿駅徒歩5分！ ★ターゲット層：客単価５千円以上⾒込めるエリア 重飲⾷相談可能（ダクト直吹き）
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[成約済] 千駄木駅徒歩1分！共益費無・駅すぐで視認性良好◎物件
2025年12月10日
賃料
108,900円
(坪@ 33,611円)
東京都文京区
東京メトロ千代田線千駄木駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 3.24坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 スケルトンPoint千駄木駅徒歩1分！インターネット対応,無線ＬＡＮ,⽕災警報器（報知機）⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] JR山手線駒込駅徒歩1分！駅至近で好立地の飲食店物件
2025年12月09日
賃料
485,210円
(坪@ 30,231円)
東京都豊島区
JR山手線駒込駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 16.05坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPointJR山手線駒込駅徒歩1分！共益費なし
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[成約済] 庚申塚駅徒歩2分！駅至近で視認性良好な飲食店物件
2025年12月09日
賃料
302,500円
(坪@ 23,856円)
東京都豊島区
都電荒川線庚申塚駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 12.68坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint庚申塚駅徒歩2分！ＪＲ⼭⼿線巣鴨駅からもアクセス可能
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[成約済] 西巣鴨駅徒歩6分！深夜営業も可能な飲食店物件です。2カ月フリーレント付き
2025年12月09日
賃料
338,800円
(坪@ 19,640円)
東京都豊島区
都営三田線西巣鴨駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 17.25坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint西巣鴨駅徒歩6分！フリーレント：2ヶ⽉(賃料、業種等の相談も受け付けてます！) ⾓部屋,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,
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[成約済] 代官⼭駅徒歩5分 お洒落な人気エリア♪飲食店など入るテナントの一画！角部屋店舗
2025年12月10日
賃料
286,000円
(坪@ 31,532円)
東京都渋谷区
東急東横線代官山駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 9.07坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 居抜きPoint飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 秋葉原駅徒歩5分 駅近でアクセス◎1階路面スケルトン渡し物件
2025年12月09日
賃料
286,000円
(坪@ 26,000円)
東京都千代田区
JR⼭⼿線秋葉原駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 11坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPointスケルトン 耐震構造(新耐震基準) 専有部分にトイレあり エレベーター
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[成約済] 岩本町駅徒歩2分 1ヵ月フリーレント付き！駅至近でアクセス良好◎1階路面居抜き物件
2025年12月10日
賃料
286,000円
(坪@ 9,079円)
東京都千代田区
都営新宿線岩本町駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 31.5坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPointフリーレント：1ヶ⽉ 主要採光⾯：北向き 飲⾷店可 24時間利⽤可 トイレ エアコン エレベーター
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[成約済] 【荒川区】西日暮里駅徒歩8分・新三河島駅徒歩4分 目の前の駐車場2台使用可能！同業種であればすぐに出店◎居抜き物件
2026年03月04日
賃料
319,000円
(坪@ 19,356円)
東京都荒川区
京成本線新三河島駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 16.48坪現業態 居酒屋造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint西日暮里駅徒歩8分 新三河島駅徒歩4分、複数路線からアクセス可能♪ 目の前の駐車場2台使用可能！同業種であればすぐに出店可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 新橋駅徒歩1分 駅前の好立地！集客力抜群エリアの居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都港区
JR京浜東北線新橋駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 42.74坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 神田駅徒歩4分 駅近！重飲食相談可能◎うどん屋居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都千代田区
JR京浜東北線神田駅 徒歩4分階数/面積 1,2階 / 7.87坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 新宿駅徒歩1分 駅至近で人通りも多く集客力抜群◎甲州街道・葵通り沿いの居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都渋谷区
JR山手線新宿駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 175.4坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【山手線 田端駅 ラーメン居抜き】10坪カウンター路面店舗／明治通り沿い飲食店居抜き（駅徒歩11分）
賃料
220,000円
最寄駅
田端駅（徒歩11分）
坪数
10.56坪（地上1階）
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【広島市中区・八丁堀徒歩7分】店内・設備も綺麗◎ 薬研堀の貴重な重飲食可能の居抜き物件がでました！
賃料
528,000円
最寄駅
胡町駅（徒歩6分）
坪数
25.61坪（地上1-3階）
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【名古屋市瑞穂区 堀田駅 居抜き】大通り交差点角地の飲食店居抜き店舗／重飲食相談可・ロードサイド立地
賃料
258,500円
最寄駅
堀田駅（徒歩10分）
坪数
18.79坪（地上1階）
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【江戸川区 居抜き物件】葛西駅徒歩1分／中華居酒屋居抜き16坪／駅前角地・看板多数で視認性◎／葛西飲食店居抜き／飲食店開業向け貸店舗
賃料
330,000円
最寄駅
葛西駅（徒歩1分）
坪数
16.6坪（地上2階）
居抜きの神様では、JR山手線沿線での個人開業を目指す方に最適な居抜き物件を豊富に取り揃えています。
条件は10坪以下、132,000円～物件を中心に、東京の主要エリアで理想の店舗を見つけることができます。
既存の設備や内装を活用することで、初期費用を抑えつつ、スムーズに開業できるのが魅力です。
特に、山手線沿線の集客力の高い立地に合った物件が多数揃っていますので、気になる物件がありましたらお早めにお問い合わせください。
あなたの個人開業の成功を全力でサポートいたします。
