板橋区の
居抜き物件一覧

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3,850,000円

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大山駅徒歩6分　商店街沿いの小箱物件 1階路面で視認性◎　居酒屋居抜き！ 是非一度お問い合わせください！

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志村坂上駅徒歩7分1階路面のインド料理店居抜き物件 是非一度お問い合わせください！

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中板橋駅徒歩1分　駅至近！ラーメン居抜き店舗！ 独立・個人開業向き！小箱で転用性◎視認性◎ 是非一度お問い合わせください！ 中板橋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 17,673円 最も高い坪単価 61,111円 最低坪単価 8,558円 一番多い階 地上１階 中板橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 18,697円 2023年 15,996円 2022年 15,783円 2021年 14,582円 ＜中板橋駅飲食店数　324件＞（食べログ調べ） 和食 105店 居酒屋　　　　 77店 洋食・西洋料理　 35店 カフェ 28店 ラーメン店 27店 中華料理 23店 アジアエスニック 22店 バー　　　　　 　 20店 スイーツ店 19店 焼肉ホルモン 18店 パン・サンドイッチ 12店 カレー 9店 ＜中板橋駅周辺スポット情報＞ 石神井川の桜並木 板橋大山公園 やよい児童遊園 三葉児童遊園 板橋区立 弥生児童館 富士見西児童遊園 板橋区立常盤台公園 ＜中板橋駅1日平均乗降客数＞ 東武鉄道　東上線　中板橋駅 26,869人 <駅名の由来> 川越街道の「上板橋宿」と、中仙道の「下板橋宿」の中間に位置するためについた名です。 室町時代から戦国時代にかけて、豊島氏の一族板橋氏が存在していたことが、史実に残っていますが、 板橋の名は石神井川に架かった橋が丸木橋の多かった時代に「板の橋」であったことがめずらしかったためと思われます。

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2,000,000円

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高島平駅から徒歩3分！ 市場通り沿いの焼肉店居抜き物件です。 約50坪で広々利用可能♪ 高島平駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 10,349円 最も高い坪単価 12,600円 最低坪単価 5,965円 一番多い階 地上１階 高島平駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 10,826円 2023年 8,591円 2022年 11,137円 2021年 12,306円 ＜高島平駅周辺スポット＞ こども動物園 高島平分園 板橋区立高島平温水プール 都立赤塚公園 赤塚公園野球場 前谷津川緑道 旧粕谷家住宅 徳丸北野神社 板橋区立 郷土芸能伝承館 乗蓮寺(東京大仏) 板橋区立美術館 新河岸庭球場 豊島区荒川野球場A面 板橋区立熱帯環境植物館 東京団地倉庫 高島平多目的運動場（旧少年サッカー場） 板橋区立舟渡水辺公園 荒川戸田橋緑地陸上競技場 板橋区医師会病院

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☆志村坂上駅徒歩2分の好立地！ ☆視認性◎な1階路面の蕎麦屋居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 志村坂上駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　14,227円 最も高い坪単価 21,073円 最低坪単価 　　 8,585円 一番多い階 地上１階 志村坂上駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 15,061円 2023年 13,889円 2022年 14,396円 2021年 11,492円 学芸大学駅 周辺飲食店数　197件食べログ調べ 和食 63店 居酒屋　　　　 48店 カフェ 24店 洋食・西洋料理　 21店 カレー 20店 アジアエスニック 14店 中華料理 11店 焼肉ホルモン 11店 ラーメン店 10店 スイーツ店 9店 バー　　　　　 　 6店 パン・サンドイッチ 6店 バー　　　　　 　 6店 ＜飲食店分布の考察＞ 志村坂上駅周辺の飲食店の中で、特に多いのは和食（63店）と居酒屋（48店）です。 これらのジャンルは他のエリアと同様に多く、地域の食文化の中心を成していることが伺えます。 一方で、カフェ（24店）とカレー店（20店）の数が多く、他のエリアと比較しても過剰な傾向が見受けられます。 このことから、志村坂上駅周辺では軽食や手軽に楽しめる食事の需要が高いと考えられますが、これ以上の新規参入は競争が激化する可能性があります。 洋食・西洋料理（21店）やアジアエスニック料理（14店）、中華料理（11店）、焼肉ホルモン（11店）、ラーメン店（10店）などの店舗も存在していますが、和食や居酒屋、カフェ、カレー店に比べると数が少ないです。これらのジャンルはまだ余地があり、新しい店舗が参入することで競争が激化しにくい可能性があります。 スイーツ店（9店）、バー（6店）、パン・サンドイッチ店（6店）の数は少なく、特にバーやパン・サンドイッチ店の数が非常に少ないため、これらのジャンルでの新規出店には大きなチャンスがあると考えられます。 ＜出店チャンスと市場の可能性＞ 志村坂上駅周辺の飲食店分布を見ると、カフェやカレー店は既に飽和状態にあるため、これらのジャンルでの新規出店は慎重に検討する必要があります。一方、和食や居酒屋は他のエリアと同様に多いため、新規参入には既存店舗との競争が避けられないでしょう。 しかし、洋食・西洋料理、アジアエスニック料理、中華料理、焼肉ホルモン、ラーメン店などのジャンルでは、まだ市場に余地があると考えられます。また、スイーツ店、バー、パン・サンドイッチ店は特に少ないため、これらのジャンルでの新規出店は大きな成功の可能性を秘めています。 総じて、志村坂上駅周辺は多様な飲食店が集まるエリアであり、特定のジャンルにおいては新規参入のチャンスが十分にある市場と言えます。 ＜志村坂上駅周辺スポット＞ 志村一里塚 見次公園 前野原温泉 さやの湯処 薬師の泉庭園 小豆沢神社 龍福寺 熊野神社 城山熊野神社 志村城跡 南蔵院 浮間つり堀公園 清水湯 前野公園 板橋天然温泉スパディオ 赤羽自然観察公園 都営三田線　志村坂上駅1日平均乗降客（2022年4月～2023年3月） 27062人

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☆大山駅徒歩5分の好立地！ ☆内装美麗！人材不足の為、惜しくも手放し！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜物件周辺情報＞ 大山駅　1日平均乗降客数　44,307人　2022年度 都心へのアクセスが良好な駅です。 大山駅は昭和の下町感あふれる活気ある街です。 駅周辺に商店街が2つあり、どちらとも日本で一番とも言われる活気がある商店街です。 飲食店も駅の規模の割に豊富で外食派の人は大変便利です。 電車は東武東上線のみですが、池袋まで乗り換えなしで約6分程度です。 ハッピーロード大山商店街URL（物件もこの商店街の中にあります） https://haro.or.jp/ 大山飲食店数　457店　食べログ調べ 居酒屋　　　　 151店 和食 140店 カフェ 47店 洋食・西洋料理　 44店 中華料理 39店 バー　　　　　 　33店 スイーツ店 32店 アジアエスニック 32店 ラーメン店 28店 焼肉ホルモン 24 店 カレー 17店 パン・サンドイッチ 13店 大山駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　17,998円 最も高い坪単価 30,462円 最低坪単価 　　10,348円 一番多い階 　　地上１階 大山駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,370円 2023年 18,535円 2022年 19,576円 2021年 17,132円

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板橋区役所前駅から徒歩5分、商店街から一本入った物件です。 商店街内は多数の飲食店があり、物件近くにはスーパーやアパートもございます。 1階路面の多国籍料理店で看板掲出も可能◎

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板橋本町駅から徒歩3分、1階路面の多国籍料理店居抜きです。

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中板橋駅から徒歩1分！商店街沿いの1階路面店舗です。 内装美麗のラーメン店居抜き！

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志村坂上駅から徒歩3分！城山通り沿いの1階路面店舗です。 重飲食も相談可能◎