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板橋区の
居抜き物件一覧

板橋区は、東京の北西部に位置し、落ち着いた住宅街と商業エリアが共存するエリアです。

大山や成増、板橋本町などのエリアには、全国でも有名な商店街が多数あり、地域の活気を支えています。

板橋区は賃料が安く、初の飲食店開業に最適な居抜き物件が多く、繁盛店となる可能性を秘めた物件が多数ございます。

特に「大山」「成増」「板橋本町」「板橋区役所前」などが区内では人気の駅です。

これらのエリアは交通の便が良く、地元住民や観光客など、多様な客層をターゲットにした飲食店開業が可能です。

板橋区の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「居抜きの神様」にお任せください！

賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などでの検索も可能です。

出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

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板橋区の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ

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【板橋区駅一覧】

ときわ台駅 / 板橋駅 / 上板橋駅 / 大山駅 / 新高島平駅 / 新板橋駅 / 板橋区役所前駅 / 志村三丁目駅 / 東武練馬駅 / 成増駅 / 板橋本町駅 / 高島平駅 / 蓮根駅 / 中板橋駅 /  志村坂上駅 / 地下鉄成増駅 / 西台駅 / 本蓮沼駅  / 下赤塚駅 / 西高島平駅

 

【板橋区エリアの特徴】

板橋区は、東京の北西部に位置し、落ち着いた住宅街と商業エリアが調和するエリアです。

大山、成増、板橋本町、板橋区役所前、志村坂上、東武練馬など、多くのエリアが点在し、それぞれ異なる魅力を持っています。

東武東上線、都営三田線、東京メトロ有楽町線、副都心線など、多くの鉄道路線が利用できるため、アクセスも非常に良好です。

板橋区には、地元住民に愛される店舗が多くあり、特に大山や成増は、多彩な飲食店や商店街が集まっています。

板橋本町や板橋区役所前は、落ち着いた住宅街として人気があり、ファミリー層やシニア層に支持されています。

また、板橋区には広大な公園や緑地が多く、自然と共に生活できる環境が整っています。

板橋区を散策するだけでも、東京の多様な文化とライフスタイルを感じることができます。各エリアの特徴を生かした店舗運営が成功の鍵となります。

 

【板橋区に出店・店舗経営】

板橋区では、多くの居抜き物件が出回っています。

探せば気に入った店舗物件が見つかるはずです。

住宅街や商業エリアが多いエリアですので、出店後の資金的な余裕を確保することが重要です。

飲食店なら（カフェ、ラーメン、居酒屋、和食、寿司、焼き鳥、イタリアン、フレンチ、洋食、多国籍料理など）、多様な業態に対応した居抜き物件が豊富です。

居抜き物件では、厨房機器、グリストラップ、ダクト、テーブルや椅子、カウンター、個室、レジ、エアコンなどがそのまま利用できるため、初期投資を抑えることができます。

ビューティー系（美容室、エステ、ネイルサロン）、整体、マッサージ、テイクアウト、物販（アパレル、雑貨屋、ギャラリー、コンビニ）の居抜き物件では、シャンプー台、鏡、リクライニングチェア、看板などの設備もそのまま利用できるため、大変お得です。

 

【板橋区で居抜き物件や店舗を探す】

板橋区内では、大山、成増、板橋本町、板橋区役所前、志村坂上、東武練馬などが人気のエリアです。

主要な通りは川越街道、環七通り、中山道、国道17号などで、それぞれ独特の雰囲気と客層があります。

出店を計画する際には、周辺の店舗や客層の調査（マーケティング）が重要です。

昼夜営業の店舗では、それぞれの時間帯での調査をおすすめします。 板橋区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。

出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

 

【板橋区のおすすめ物件紹介コラム】

下赤塚駅のラーメン居抜き物件│緑豊かな落ち着いた街の周辺情報

ときわ台駅の焼肉居抜き物件｜高級住宅街と下町が融合する街の飲食店情報

板橋区役所前駅の居酒屋居抜き物件｜生活とビジネスを支えるエリアの飲食店情報

中板橋駅のラーメン店居抜き物件｜商店街が広がる街の雰囲気と飲食店情報

志村坂上駅の蕎麦屋居抜き店舗｜街の特徴や物件周辺の飲食店情報

大山駅の居酒屋居抜き物件｜商店街のある街の周辺情報

 

【板橋区の主要駅の賃料相場】

・大山駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 19,815円
2023年 18,535円
2022年 19,576円
2021年 17,132円

参照：飲食店ドットコム「大山駅の賃料相場情報」（2024年12月現在）

 

・中板橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 18,755円
2023年 15,996円
2022年 15,783円
2021年 14,582円

参照：飲食店ドットコム「中板橋駅の賃料相場情報」（2024年12月現在）

 

・ときわ台駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）

2025年 18,350円
2024年 17,826円
2023年 16,054円
2022年 14,876円

参照：飲食店ドットコム「ときわ台駅の賃料相場情報」（2025年1月現在）

板橋区の周辺情報

板橋区ってどんな街？

板橋区は、古くからの住宅地や商店街が点在し、地元の人々と親しみやすいエリアです。

また、大型のショッピングモールや観光地もあり、多くの人々が訪れます。
このような背景から、板橋区では、地元の食材を活用した創作料理や、健康を意識したヘルシーメニューを提供するカフェやレストランが人気を集めています。

また、ファミリー層や若者向けのカジュアルな飲食店も需要があります。

 

【板橋区の主要な駅の情報】

●大山駅

大山駅は、昭和6年に開設。当初は、駅周辺に商店が並び、終戦後はヤミ市で賑わっていたそう。高度経済成長期に入ると沿線の宅地開発が進み、周辺の人口が増加。1950年代から1960年代にかけて、駅周辺の商店街が発展しました。

現在も駅周辺には昭和時代から続く店舗が点在し、どこか懐かしさを感じる街並みです。一方で、飲食チェーンやカフェも増えており、古い建物と現代建築が混在しています。

 

・大山駅の乗降客数

東武東上線 46,657人

参照：東武鉄道「2023年　駅情報（乗降人員）」

 

・大山駅周辺の業態別飲食店数

和食 141件
洋食・西洋料理 45件
中華 37件
アジア・エスニック 34件
カレー 18件
焼き肉・ホルモン 25件
居酒屋 150件
ラーメン 28件
カフェ・喫茶店 51件
バー 35件

参照：食べログ（2024年12月現在）

地元密着型の和食や居酒屋の多いエリアです。他にも定食屋からカフェ、ラーメン店、テイクアウトなどさまざまなお店が並びます。

 

・大山駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 19,815円
2023年 18,535円
2022年 19,576円
2021年 17,132円

参照：飲食店ドットコム「大山駅の賃料相場情報」（2024年12月現在）

 

＊大山駅の詳細な街レポはこちら

 

●中板橋駅

中板橋駅は、石神井川から水を引いた「板橋遊泉園プール」への利用客向けに、臨時駅として開業。周辺地域の住宅開発が進み、定住者が増えたことから昭和8年に常設駅となりました。

駅周辺は、商店や住宅が混在しており、アットホームな居心地の良さを感じます。地域に根差した商店や飲食店が多く、落ち着いた生活をしたい人にとって住み心地のよい街といえるでしょう。

 

・中板橋駅の乗降客数

東武東上線 26,869人

参照：東武鉄道「2023年　駅情報（乗降人員）」

 

・中板橋駅周辺の業態別飲食店数

和食 105件
洋食・西洋料理 34件
中華 21件
アジア・エスニック 22件
カレー 9件
焼き肉・ホルモン 17件
居酒屋 81件
ラーメン 24件
カフェ・喫茶店 29件
バー 20件

参照：食べログ（2024年12月現在）

地元密着型のお店が多いです。駅北口には中板橋商店街が広がり、昔ながらの定食屋や居酒屋、喫茶店などがあります。一方、南口周辺は静かな住宅街の中に小さな商店や飲食店が点在しています。地域の人々向けのリーズナブルな価格設定をしている店が多く、幅広い世代に利用されています。

 

・中板橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 18,755円
2023年 15,996円
2022年 15,783円
2021年 14,582円

参照：飲食店ドットコム「中板橋駅の賃料相場情報」（2024年12月現在）

 

＊中板橋駅の詳細な街レポはこちら

 

●ときわ台駅

ときわ台駅は東京都板橋区に位置する東武東上線の駅です。停車するのは普通列車のみですが、池袋駅まで約10分と都心へのアクセスが良好です。駅舎はレトロなデザインが特徴的で、周囲の街並みとも調和しています。

駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店など生活に便利な施設が揃っています。特に南口の商店街は、昔ながらの個人商店と新しいカフェが混在し、温かみのある雰囲気を醸し出しています。

 

・ときわ台駅の乗降客数

東武東上本線 41,939人

参照：東武鉄道「駅情報（乗降人員)2023年度」

 

・ときわ台駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）

2025年 18,350円
2024年 17,826円
2023年 16,054円
2022年 14,876円

参照：飲食店ドットコム「ときわ台駅の賃料相場情報」（2025年1月現在）

 

・ときわ台駅周辺の業態別飲食店数

和食 98件
洋食・西洋料理 31件
中華 13件
アジア・エスニック 23件
カレー 8件
焼き肉・ホルモン 15件
居酒屋 73件
ラーメン 23件
カフェ・喫茶店 29件
バー 20件

参照：食べログ（2025年1月現在）

ときわ台駅周辺には多彩な飲食店が軒を連ねていますが、なかでも和食店が目立ちます。駅の近くには居酒屋やバーが集中し、週末を中心に賑わいを見せます。個人店が多く、アットホームな雰囲気のお店が人気の印象です。

 

＊ときわ台駅の詳細な街レポはこちら

街レポをチェック！