京王井の頭線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【世田谷区・池尻⼤橋駅徒歩5分】フリーレント3か月／1階路面 軽飲食相談可（22坪）
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【練馬区 居抜き物件】上石神井駅徒歩2分／1階路面11坪 居酒屋居抜き／練馬区で飲食店開業向き
2026年03月04日
賃料
275,000円
(坪@ 24,730円)
東京都練馬区
西武新宿線上石神井駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 11.12坪現業態 居酒屋造作代金 4,400,000円条件 居抜きPoint練馬区上石神井の居酒屋居抜き物件。駅徒歩2分・1階路面11坪。飲食店開業向きの好立地。練馬区で居抜き、上石神井で居酒屋開業を検討中の方におすすめ。 練馬区上石神井の居酒屋居抜き物件 練馬区上石神井駅徒歩2分。 1階路面店・約11坪の居酒屋居抜き物件です。 練馬区で居抜き物件を探している方、 上石神井で居酒屋開業を検討している方に合致する条件が揃っています。 ■ 練馬区で居抜き物件を探している方へ 練馬区で居抜き物件を探している方の多くが、 ・練馬区 居抜き物件 ・練馬区 居酒屋 居抜き ・練馬区 飲食店 開業 ・上石神井 居抜き ・上石神井駅 居酒屋 ・西武新宿線 居抜き といったキーワードで検索しています。 本物件は、 練馬区 × 上石神井駅 × 1階路面店 × 居酒屋居抜き × 約11坪 という条件が揃った、 練馬区居抜き物件の中でも駅徒歩2分という立地条件を満たす一件です。 練馬区で居酒屋居抜きを探している方、 上石神井で飲食店開業を検討している方に合致します。 「練馬区 居抜き物件」で検索されている方は、 まずはこの上石神井の居酒屋居抜きをご確認ください。 ■ 上石神井駅の導線 西武新宿線急行停車駅。 1日平均乗降人員約41,000人。 駅周辺半径500m圏内には飲食店122店舗、 そのうち居酒屋は35店舗。 これは競争過多ではなく、 上石神井エリアで飲食需要が成立している証拠です。 ■ 本物件のポイント ・上石神井駅 徒歩2分 ・練馬区内でも駅前立地 ・視認性の良い1階路面店 ・約11坪の小箱サイズ ・居酒屋居抜き（同業態なら開業スピード◎） 住宅密集エリアにつき、 平日夜・週末ともに安定した需要が見込めます。 ■ 練馬区で居酒屋開業を検討中の方へ 練馬区で居酒屋開業を目指すなら、 まずは上石神井駅徒歩2分のこの居抜き物件を現地で確認してください。 練馬区で居酒屋開業を検討中の方は、 上石神井のこの居抜き物件を一度見ずに判断しないでください。 ■ 練馬区居抜き物件としての希少性 練馬区で居抜き物件を探している方にとって、 「駅徒歩2分 × 1階路面 × 居酒屋居抜き × 約11坪」という条件が同時に揃う物件は多くありません。 練馬区居抜き物件の中でも、 駅前立地で即開業が視野に入る一件です。 ■ 今動く理由 駅徒歩2分の居抜き物件は、 募集期間が長くなる傾向はありません。 練馬区で居酒屋開業を検討している方は、 まずは現地確認を優先してください。
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【杉並区・永福町駅1分】人通り多数 ・好立地/ダクト有 スケルトン 飲食可
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【渋谷区】【渋谷駅徒歩3分】深夜需要◎ 内装美麗のバー居抜き 即営業可
2026年01月26日
賃料
319,000円
(坪@ 49,921円)
東京都渋谷区
京王井の頭線渋谷駅 徒歩3分階数/面積 地下1階 / 6.39坪現業態 バー・スナック造作代金 4,400,000円条件 居抜きPoint渋谷駅徒歩3分。深夜でも人通りが途切れないエリアのバー居抜き物件です。 内装美麗で初期費用を抑えた即営業が可能。小箱で回しやすく、深夜営業を活かした売上設計ができます。 ✅ 渋谷駅徒歩3分｜深夜でも人通りが途切れない立地 渋谷駅至近、夜間・深夜帯の人流が非常に多いエリア。 終電後・2軒目・流れ客を狙える、バー業態に強い立地です。 ✅ 内装美麗なバー居抜き｜即営業可能 前テナントはカラオケバー。 カウンター・ボックス席・照明・棚類が揃っており、初期内装費を大幅に削減可能。 最短での開業を目指す方に最適です。 ✅ 約6.4坪でも“回せる”レイアウト コンパクトながら、 1名～少人数客を効率よく回せる実用的なレイアウト。 ワンオペ・少人数運営でも成立しやすいサイズ感です。 ✅ 渋谷では希少な現実的賃料 賃料29万円＋管理費2万円。 渋谷駅徒歩圏では数少ない、収支計画が組みやすい条件です。 ✅ 深夜営業ニーズあり｜売上を作りやすい 周辺は夜型の人流が多く、 深夜営業・遅い時間帯の集客が見込めるエリア。 営業時間を活かした売上設計が可能です。 ✅ バー・スナック・会員制業態におすすめ ・バー ・カラオケバー ・会員制ラウンジ ・紹介制店舗 など、小箱×常連型業態と相性◎ ✅ 居抜きならではのスピード出店 「内装に時間もお金もかけたくない」 「すぐに売上を立てたい」 そんな方に向いた即戦力の居抜き物件です。 補足（ 引渡時期：調整要 現況：バー居抜き 業態制限：あり（要確認）
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【渋谷区】渋谷駅徒歩3分／道玄坂／小箱物件／周辺繁盛店多数／約9.2坪／3階右側区画
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【渋谷区】渋谷駅徒歩3分／道玄坂／小箱物件／周辺繁盛店多数／約4.5坪／3階左側区画
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【渋谷区】渋谷駅徒歩3分／道玄坂／小箱物件／周辺繁盛店多数／約9.5坪／2階
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【渋谷区】渋谷駅徒歩3分／道玄坂／小箱物件／周辺繁盛店多数／約9.2坪／1階
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【年内キャンペーン中！フリーレント1か月付＋造作代値下げ】【世田谷区】田園都市線池尻大橋駅徒歩２分／人気エリアのバーの居抜き物件！／約11.28坪
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[成約済] 【武蔵野市】吉祥寺駅徒歩1分/駅出てすぐ/人気エリア/重飲食可/24時間営業可能/ラーメン屋居抜き物件
2026年03月11日
賃料
418,000円
(坪@ 32,178円)
東京都武蔵野市
JR中央線吉祥寺駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 12.99坪現業態 うどん・そば・麺類造作代金 相談条件 居抜きPoint飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 【杉並区】西永福駅1分/フリーレント１ヶ月/24時間利用可/１階と地下１階の一括貸し物件
2026年03月11日
賃料
650,000円
(坪@ 8,667円)
東京都杉並区
京王井の頭線西永福駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 74.99坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPointフリーレント：1ヶ⽉(相談可能),主要採光⾯：北⻄向き,飲⾷店可,１フロア１テナント, 24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,専有部分にトイレあり,電動シャッター
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[成約済] 【世田谷区】池尻大橋駅徒歩4分／オーセンティックBAR居抜き（1階・11.11坪）／路面・看板可
2025年12月15日
賃料
330,000円
(坪@ 29,702円)
東京都世田谷区
東急田園都市線池尻大橋駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 11.11坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint池尻大橋駅徒歩４分 オーセンティックBARの居抜き物件！ １階路面で視認性も◎同業種なら即開業可能です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【目黒区】池尻大橋駅徒歩5分／アクセス◎な居酒屋／居抜き物件／22.4坪
 居酒屋 募集図面.jpeg)
2025年12月11日
賃料
792,000円
(坪@ 35,294円)
東京都目黒区
東急田園都市線池尻大橋駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 22.44坪現業態 居酒屋造作代金 1,650,000円条件 居抜きPoint池尻大橋駅徒歩５分 アクセス◎な居酒屋の居抜き物件！ モーニング～ディナー、テイクアウト、週末利用など幅広い客層が狙えます♪ 通勤・通学客の集客が見込める好立地◎是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【杉並区浜田山】駅1分の多国籍レストラン＆バー居抜き/2階24坪/賃料30万円以下
2025年11月28日
賃料
242,000円
(坪@ 10,074円)
東京都杉並区
京王井の頭線浜田山駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 24.02坪現業態 中華・エスニック・多国籍料理造作代金 2,200,000円条件 居抜きPoint浜田山駅徒歩1分 駅近のインド・ネパールレストラン＆バーの居抜き物件！ 即営業可能◎ 人材不足の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【初期費用400万円以下】渋谷駅徒歩2分／夜の時間帯も人通りが多い／駅近の美容サロン居抜き物件／約6.09坪
2026年02月11日
賃料
407,000円
(坪@ 66,830円)
東京都渋谷区
京王井の頭線渋谷駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 6.09坪現業態 美容室・理容室造作代金 無償条件 スケルトンPoint渋谷駅徒歩２分 夜の時間帯も人通りが多い駅近の美容サロン居抜き物件！ 同ビル内や周辺には飲食店・美容サロン・バーなどが集まり、集客効果も期待できます♪ ナイトタイムビジネスにも最適◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 下北沢駅徒歩2分！視認性抜群・建物前⾯看板使⽤相談可能☆新築物件
2025年12月10日
賃料
943,000円
(坪@ 42,708円)
東京都世田谷区
小田急小田原線下北沢駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 22.08坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint下北沢駅徒歩2分！旭化成ＨＥＢＥＬ ＢＵＩＬＤＳ業種相談！２０２５年４⽉新築！飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可
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[成約済] 渋⾕駅 徒歩1分！人気エリア・徒歩圏内1分の好立地居抜き物件
2025年12月10日
賃料
1,694,000円
(坪@ 47,477円)
東京都渋谷区
京王井の頭線渋谷駅 徒歩1分階数/面積 5階 / 35.68坪現業態 居酒屋造作代金 1,210,000円条件 居抜きPoint渋⾕駅 徒歩1分！ 居抜き,エレベーター
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[成約済] 京王井の頭線 渋⾕駅徒歩1分！複数路線使用可能でアクセス良好◎飲食店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
1,694,000円
(坪@ 47,477円)
東京都渋谷区
京王井の頭線渋谷駅 徒歩1分階数/面積 5階 / 35.68坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 1,210,000円条件 居抜きPoint京王井の頭線 渋⾕駅 徒歩1分！ 居抜き,エレベーター
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[成約済] 渋⾕駅徒歩5分 人通り多い集客力抜群の人気エリア！美麗内装なBar居抜き物件
2025年12月10日
賃料
308,000円
(坪@ 51,077円)
東京都渋谷区
京王井の頭線渋谷駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 6.03坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint飲⾷店可,⾓部屋,最上階,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準),オープンキッチン
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[成約済] 神泉駅徒歩4分・渋谷駅徒歩6分 業種相談可能！人気エリアの新築テナント
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2025年12月09日
賃料
1,232,000円
(坪@ 49,737円)
東京都渋谷区
京王井の頭線神泉駅 徒歩4分階数/面積 2階 / 24.77坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPointバイク置場有,駐輪場有,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,耐震構造(新耐震基準),都市ガス,エレベーター
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[成約済] 下北沢駅徒歩4分 駅至近で人通り多いエリア！内装美麗な居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都世田谷区
京王井の頭線下北沢駅 徒歩4分階数/面積 2,3階 / 27.22坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 渋谷駅徒歩5分 桜丘再開発エリア！パンケーキ店居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都渋谷区
東急田園都市線渋谷駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 17.98坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 永福町駅徒歩10分 1階路面で視認性良好◎内装美麗な蕎麦屋居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都杉並区
京王井の頭線永福町駅 徒歩10分階数/面積 1階 / 35.9坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 渋谷駅徒歩1分 マークシティー至近！1階路面洋食屋居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都渋谷区
京王井の頭線渋谷駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 14.01坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 下北沢駅徒歩2分 駅近の好立地！築浅スケルトン渡し物件
2025年02月14日
賃料
相談
東京都世田谷区
京王井の頭線下北沢駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 27.22坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 渋谷駅徒歩5分 東急本店再開発エリア目の前！道路前面ガラス貼り内装美麗な居抜き物件
2025年02月14日
賃料
相談
東京都渋谷区
東急田園都市線渋谷駅 徒歩5分階数/面積 4階 / 10.36坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 吉祥寺駅徒歩1分 駅至近の末広通り沿い！24時間利用可能◎スケルトン物件
2025年02月14日
賃料
相談
東京都武蔵野市
京王井の頭線吉祥寺駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 22.93坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 吉祥寺駅徒歩1分 末広通り沿いで視認性良好◎シーシャバー居抜き物件
2025年02月14日
賃料
相談
東京都武蔵野市
京王井の頭線吉祥寺駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 22.93坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 渋谷駅徒歩6分 集客力抜群のエリア！業種相談可能◎居抜き物件
2025年02月11日
賃料
相談
東京都渋谷区
京王井の頭線神泉駅 徒歩6分階数/面積 地下1階 / 13.12坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 京王井の頭線「永福町」駅から徒歩3分、「西永福」駅より徒歩8分！井の頭通りの1階路面！24時間営業可能な居抜き物件
2025年02月09日
賃料
相談
東京都杉並区
京王井の頭線永福町駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 24.2坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【山手線 田端駅 ラーメン居抜き】10坪カウンター路面店舗／明治通り沿い飲食店居抜き（駅徒歩11分）
賃料
220,000円
最寄駅
田端駅（徒歩11分）
坪数
10.56坪（地上1階）
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【広島市中区・八丁堀徒歩7分】店内・設備も綺麗◎ 薬研堀の貴重な重飲食可能の居抜き物件がでました！
賃料
528,000円
最寄駅
胡町駅（徒歩6分）
坪数
25.61坪（地上1-3階）
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【名古屋市瑞穂区 堀田駅 居抜き】大通り交差点角地の飲食店居抜き店舗／重飲食相談可・ロードサイド立地
賃料
258,500円
最寄駅
堀田駅（徒歩10分）
坪数
18.79坪（地上1階）
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【江戸川区 居抜き物件】葛西駅徒歩1分／中華居酒屋居抜き16坪／駅前角地・看板多数で視認性◎／葛西飲食店居抜き／飲食店開業向け貸店舗
賃料
330,000円
最寄駅
葛西駅（徒歩1分）
坪数
16.6坪（地上2階）
居抜きの神様では、京王井の頭線沿線での個人開業を目指す方に最適な居抜き物件を豊富に取り揃えています。
京王井の頭線は、渋谷と吉祥寺を結ぶ人気の路線で、学生や若いカップル、ファミリー層に人気のあるエリアが多く存在します。
物件の条件は10坪～、賃料は300,000円～のものを中心に、魅力的な店舗物件が揃っています。
既存の設備や内装を活用することで、初期費用を抑えながら迅速に開業することができるのが大きなメリットです。
特に、井の頭線沿線の賑やかな駅近くに位置する物件が多数揃っており、高い集客力を期待できます。
興味をお持ちの物件がございましたら、ぜひお早めにお問い合わせください。
あなたの成功を全力でサポートいたします。
