東京メトロ南北線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【港区・広尾 徒歩7分】【港区・広尾 徒歩7分】 カラオケOK×時間制限なし 「広尾でバーをやる」を現実にする 個室つき隠れ家バー居抜き（2階／12.74坪）
2026年02月03日
賃料
374,000円
(坪@ 29,356円)
東京都港区
東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩7分階数/面積 ２階 / 12.74坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint■ 広尾で“バーをやりたい”という夢を、現実にする居抜き 広尾エリアでバーを始めたい。 そう思っても、 路面は家賃が高い 内装費が重い 初期投資が跳ね上がる ──そこで諦める方が多い 本物件は、 広尾駅徒歩7分、2階・階段導線の隠れ家立地。 通行量で勝つ場所ではありません。 “この店じゃないと嫌だ”と言われるバーを、作りにいける立地です。 ■ この物件が“選ばれる理由”は 「個室 × カラオケ × 時間制限なし」 この条件が同時に揃う物件は、広尾では希少です。 個室あり：常連・紹介客が作りやすい カラオケ可：二次会・同伴・紹介利用に強い 時間制限なし：深夜帯まで設計できる（※要確認） 静かに遊べる広尾の隠れ家は、 固定客が付きやすい業態です。 ■ 12.74坪は「バーが一番回しやすいサイズ」 人を増やさずに回せる 仕込み・オペレーションが短い 家賃回収ラインを低く設計できる 大箱で勝つ物件ではなく、 濃い常連を積み上げて長く続ける箱。 ■ 向いている業態・人 バー／スナック（紹介・会員制◎） カラオケバー（個室活用） ワイン・ウイスキー特化の小箱 ✔ 派手さより安定を選びたい ✔ 自分の店を長く続けたい ✔ 広尾という場所で勝負したい そんな方に向いています。 ■ まずは現地で「入口」と「空気感」を見てください この物件は、 文章で悩むより、 「階段・入口・店内の空気」を見た瞬間に 合う／合わないがはっきり分かれる物件です。 少しでも合うと感じた方は、 まずは一度、現地をご覧ください。
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【目黒区】目黒駅徒歩2分／JR・私鉄・地下鉄が利用できる目黒／安定した人流が期待／スモールスタート物件／約8.8坪
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【豊島区】巣鴨駅徒歩1分/駅前ロータリー角地/視認性◎/居酒屋居抜き物件/約15.08坪
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【品川区】不動前徒歩5分/内装美麗/カフェ居抜き物件/即営業可能/約12.16坪
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【品川区】目黒駅徒歩3分/複数路線利用可/人気エリア/好立地/お洒落な外観/1.2階/飲食店可
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【港区】麻布十番駅徒歩2分／内装美麗なバー居抜き物件／テラス席あり／前業態ゴルフバー
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【新宿区】荒木町エリア／四谷三丁目駅徒歩３分／4番出口すぐ／BAR居抜き物件／約5坪
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【港区】麻布十番駅徒歩5分／内装美麗／防音個室完備／カラオケBAR居抜き物件／14.5坪
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[成約済] 【川口市】川口駅徒歩3分/1階路面のお茶屋居抜き物件/物件取得費50万円以下/内装美麗/即日営業可能/約7.45坪
2026年01月30日
賃料
176,000円
(坪@ 23,624円)
埼玉県川口市
JR京浜東北線川口駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 7.45坪現業態 カフェ・カフェバー造作代金 無償条件 居抜きPoint川口駅徒歩3分 1階路面のお茶屋居抜き物件！ 【物件取得費用50万円以下！】内装美麗◎即日営業可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【港区】⿇布⼗番駅1分/駅出てすぐ/複数階/新耐震基準◎/居抜き物件
2025年12月10日
賃料
1,089,000円
(坪@ 59,769円)
東京都港区
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 18.22坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 無償条件 居抜きPoint飲⾷店可,１フロア１テナント,居抜き,耐震構造(新耐震基準)
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[成約済] 【文京区】本駒込駅徒歩1分／駅出てすぐのラーメン店／1階路面店／約10.77坪
2026年01月30日
賃料
286,000円
(坪@ 26,555円)
東京都文京区
東京メトロ南北線本駒込駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 10.77坪現業態 ラーメン造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint本駒込駅徒歩１分 駅出てすぐのラーメン屋の居抜き物件！ １階路面で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 麻布十番駅徒歩3分！駅近・目立ちます☆24時間利用可能飲食店物件
2025年12月15日
賃料
461,340円
(坪@ 33,023円)
東京都港区
都営大江戸線麻布十番駅 徒歩3分階数/面積 6階 / 13.97坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 無償条件 スケルトンPoint麻布十番駅徒歩3分！ 飲食店可,スケルトン,24時間利用可,土曜日利用可,土日·祝日利用可, 耐震構造(新耐震基準),動力あり,エアコン,オートロック,エレベーター
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[成約済] 赤羽岩淵駅徒歩1分！駅近・集客見込◎カフェやテイクアウトに最適居抜き物件
2025年12月12日
賃料
126,500円
(坪@ 11,563円)
東京都北区
東京メトロ南北線赤羽岩淵駅 徒歩1分階数/面積 1.2.3.4.5階 / 10.94坪現業態 その他(テイクアウト等)造作代金 無償条件 居抜きPoint赤羽岩淵駅徒歩1分！ 駅前立地、路面店、飲食店可
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[成約済] ⿇布⼗番駅徒歩1分！新築・角部屋・24時間利用可能◎重飲食相談可能物件
2025年12月12日
賃料
839,300円
(坪@ 49,487円)
東京都港区
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 16.96坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint⿇布⼗番駅徒歩1分！保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可 ,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,動⼒あり,エレベーター
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[成約済] 王子駅徒歩1分！内装美麗なラーメン店居抜き物件！
2025年12月10日
賃料
418,000円
(坪@ 29,251円)
東京都北区
都電荒川線王子駅前駅 徒歩1分階数/面積 1-2階 / 14.29坪現業態 ラーメン造作代金 4,400,000円条件 居抜きPoint王子駅徒歩1分 内装美麗なラーメン屋居抜き物件！ 視認性◎人通りが多い駅近物件です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 六本⽊駅徒歩6分！視認性抜群の好立地☆飲食美容物販などにおすすめ1階路面店物件
2025年12月10日
賃料
899,500円
(坪@ 48,965円)
東京都港区
都営大江戸線麻布十番駅 徒歩6分階数/面積 1階 / 18.37坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 無償条件 スケルトンPoint六本⽊駅徒歩6分！飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,冷房,暖房,エアコン
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[成約済] ⾚⽻橋駅徒歩3分！お洒落な内装☆24時間利用可能居抜き物件
2025年12月10日
賃料
350,000円
(坪@ 32,740円)
東京都港区
都営大江戸線赤羽橋駅 徒歩3分階数/面積 3階 / 10.69坪現業態 洋食（フレンチ・イタリアン）造作代金 1,500,000円条件 居抜きPoint⾚⽻橋駅徒歩3分！ 飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準), 都市ガス,冷房,暖房,エアコン２台以上,ビルトインエアコン,エレベーター
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[成約済] 四ツ谷駅徒歩2分！新耐震基準◎駅至近で視認性抜群スケルトン物件
2025年12月10日
賃料
768,326円
(坪@ 22,990円)
東京都新宿区
東京メトロ南北線四ツ谷駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 33.42坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 スケルトンPoint四ツ谷駅徒歩2分！ 飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 耐震構造(新耐震基準),冷房,暖房,エアコン,個別空調,インターネット対応,光ファイバー,エレベーター
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[成約済] 目黒駅徒歩2分！駅近で視認性良好◎お洒落な内装物件
2025年12月10日
賃料
605,000円
(坪@ 31,741円)
東京都品川区
JR山手線目黒駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 19.06坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint目黒駅徒歩2分！
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[成約済] 東⼤前駅 徒歩4分！建築現場事務所に最適 ロードサイド物件
2025年12月10日
賃料
148,500円
(坪@ 9,217円)
東京都文京区
東京メトロ南北線東大前駅 徒歩4分階数/面積 4階 / 16.11坪現業態 飲食店以外造作代金 無償条件 居抜きPoint東⼤前駅 徒歩4分！主要採光⾯：東向き,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可, Ｂ・Ｔ同室,専有部分にトイレあり,収納スペース,給湯,都市ガス,エアコン２台以上
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[成約済] JR山手線駒込駅徒歩1分！駅至近で好立地の飲食店物件
2025年12月09日
賃料
485,210円
(坪@ 30,231円)
東京都豊島区
JR山手線駒込駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 16.05坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPointJR山手線駒込駅徒歩1分！共益費なし
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[成約済] 飯田橋駅徒歩2分 24時間利用可能◎人気エリアの1階路面居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都新宿区
東京メトロ南北線飯田橋駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 1.5坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 麻布十番駅徒歩2分 駅至近の人気エリア！内装美麗なカフェ居抜き物件
2025年02月14日
賃料
相談
東京都港区
東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩2分階数/面積 1,2階 / 46.49坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 飯田橋駅徒歩4分 駅近好立地！音楽スタジオの造作あり店舗
2025年02月14日
賃料
相談
東京都新宿区
東京メトロ南北線飯田橋駅 徒歩4分階数/面積 地下1階 / 38.55坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 飯田橋駅徒歩2分 駅至近でアクセス良好◎内装美麗な居抜き物件
2025年02月14日
賃料
相談
東京都新宿区
東京メトロ南北線飯田橋駅 徒歩2分階数/面積 7階 / 20.93坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 市ヶ谷駅徒歩1分 駅至近でアクセス良好！内装美麗な居抜き物件
2025年02月11日
賃料
相談
東京都千代田区
東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅 徒歩1分階数/面積 2階 / 44.66坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅から徒歩2分、六本木駅からもアクセス可能！麻布十番商店街近・パティオ広場目の前で視認性抜群な居抜き物件
2025年02月09日
賃料
相談
東京都港区
都営大江戸線麻布十番駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 23.84坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩2分！2面ガラス張り、麻布十番商店街の希少な居抜き物件
2025年02月08日
賃料
相談
東京都港区
都営大江戸線麻布十番駅 徒歩2分階数/面積 2階 / 23.6坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 駒込駅徒歩5分 駅近の1階路面で視認性抜群◎低予算で始められる居抜き物件
2025年02月08日
賃料
相談
東京都北区
JR山手線駒込駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 3.02坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 駒込駅徒歩2分 重飲食相談可能◎周辺施設充実！看板設置可能で視認性良好の居抜き物件
2025年02月08日
賃料
相談
東京都豊島区
東京メトロ南北線駒込駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 16.99坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【川崎市中原区・元住吉駅徒歩3分】ブレーメン通り・メーン動線沿い 中華居酒屋居抜き／人通りで選ぶならここ
賃料
385,000円
最寄駅
元住吉駅（徒歩3分）
坪数
28.49坪（地下階）
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【品川区】【武蔵小山パルム沿い】 1日乗降5.4万人／駅3分／商店街ど真ん中 2階でも“選ばれてきた”カフェバー居抜き（約19.8坪）
賃料
330,000円
最寄駅
武蔵小山駅（徒歩3分）
坪数
19.82坪（地上2階）
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【港区・広尾 徒歩7分】【港区・広尾 徒歩7分】 カラオケOK×時間制限なし 「広尾でバーをやる」を現実にする 個室つき隠れ家バー居抜き（2階／12.74坪）
賃料
374,000円
最寄駅
広尾駅（徒歩7分）
坪数
12.74坪（地上２階）
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【大田区・梅屋敷】商店街沿い1階路面／生活動線で“毎日売上が立つ”小箱ダイニング・バル居抜き（約10坪）
賃料
165,000円
最寄駅
梅屋敷駅（徒歩8分）
坪数
9.68坪（地上1階）
