居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【港区】日比谷線六本木駅徒歩1分！看板スペース有・利便性抜群の好条件物件

2026年04月22日

賃料

相談

東京都港区

都営大江戸線

六本木駅徒歩1分

階数/面積 5階 / 52.98坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【港区】新橋駅徒歩1分　新橋駅直営の有名ビル飲食店街！周知・認知度の高い店舗！

2026年04月22日

賃料

相談

東京都港区

都営浅草線

新橋駅徒歩1分

階数/面積地下1階 / 1.5坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【港区】六本木一丁目駅徒歩5分・六本木駅からも徒歩6分の好立地他フロアも飲食店あり

2026年04月22日

賃料

相談

東京都港区

東京メトロ南北線

六本木一丁目駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 22.77坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【港区】神谷町駅徒歩1分の好立地！地上5階建パブ・レストラン造作有り居抜き物件

2026年04月22日

賃料

相談

東京都港区

東京メトロ日比谷線

神谷町駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 35.38坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【港区】新橋駅・御成門駅どちらからも徒歩6分！新耐震の鉄骨鉄筋コンクリート造居抜き物件

2026年04月22日

賃料

相談

東京都港区

都営三田線

御成門駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 11.09坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【港区】外苑前駅徒歩3分　中々空きの出ないエリア！業態業種お問い合わせください！

2026年04月22日

賃料

619,000円

(坪@ 23,097円)

東京都港区

東京メトロ銀座線

外苑前駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 26.8坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

☆外苑前駅徒歩3分の好立地！ ☆居抜き相談可能！ ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【港区】日比谷線六本木徒歩1分　外苑東通り沿い六本木交差点すぐの好立地居抜き物件

2026年04月22日

賃料

相談

東京都港区

東京メトロ日比谷線

六本木駅徒歩1分

階数/面積 6階 / 38.64坪

現業態居酒屋

造作代金相談

条件居抜き

Point

[成約済] 【港区】六本木駅徒歩4分　大通りから1本入った隠れ家立地のダイニングバー居抜き店舗！

2026年04月22日

賃料

352,000円

(坪@ 18,172円)

東京都港区

都営大江戸線

六本木駅徒歩4分

階数/面積 8階 / 19.37坪

現業態ダイニングバー

造作代金 10,000,000円

条件居抜き

Point

☆六本木駅徒歩4分の好立地！ ☆大通りから1本入った隠れ家立地のダイニングバー居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【港区】六本木駅徒歩4分　大通りから1本入った隠れ家立地のダイニングバー居抜き店舗！

2026年04月22日

賃料

495,000円

(坪@ 45,454円)

東京都港区

都営大江戸線

六本木駅徒歩4分

階数/面積 7階 / 10.89坪

現業態ダイニングバー

造作代金 10,000,000円

条件居抜き

Point

☆六本木駅徒歩4分の好立地！ ☆大通りから1本入った隠れ家立地のダイニングバー居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【港区】広尾駅徒歩7分　隠れ家的な内装美麗BAR居抜き物件

2026年04月22日

賃料

407,000円

(坪@ 31,946円)

東京都港区

東京メトロ日比谷線

広尾駅徒歩7分

階数/面積 3階 / 12.74坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

広尾駅徒歩7分　広尾駅徒歩圏内の隠れ家立地！お洒落な雰囲気の街にある内装美麗なバー居抜き店舗！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【港区】田町駅徒歩8分　小箱の路面日本料理店居抜き物件

2026年04月22日

賃料

319,000円

(坪@ 53,344円)

東京都港区

JR京浜東北線

田町駅徒歩8分

階数/面積 1階 / 5.98坪

現業態居酒屋

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

田町駅徒歩8分　小箱・居抜きで個人開業向けの物件です◎ 1階路面　近隣住民多数エリアです！是非一度お問い合わせください！田町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価 30,760円最も高い坪単価 87,831円最低坪単価 13,190円一番多い階地上１階田町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 31,055円 2023年 28,271円 2022年 28,142円 2021年 26,305円＜田町駅飲食店数　888件＞（食べログ調べ）和食 290店居酒屋　　　　 301店洋食・西洋料理　 115店バー　　　　　　 95店中華料理 71店カフェ 77店アジアエスニック 54店ラーメン店 44店焼肉ホルモン 42店カレー 41店スイーツ店 17店パン・サンドイッチ 14店＜田町駅周辺スポット情報＞芝浦公園港区スポーツセンター建築会館屋形船・釣り船ゑびや東京都障害者福祉会館みなと子育て応援プラザポッケ慶應義塾大学亀塚公園埠頭公園バーク芝浦亀塚公園済海寺夕凪橋際遊び場西應寺三田ＮＮホール本芝下町跡三田四国町跡ディーボルダリング田町雑魚場跡三田いきいきプラザ＜田町駅1日平均乗降客数＞2023年東日本旅客鉄道　山手線　田町駅　119,356人田町駅由来田町という駅名は、三田口（西口）周辺一帯に広がっていたかつての町名からとられたものである。『文政町方書上』によると、江戸時代に田畑が町屋へと移り変わったため、田町と呼ばれるようになったという。明治初期は頭に芝を付けて「芝田町」と呼ばれていた。

[成約済] 【港区】麻布十番駅徒歩2分！落ち着いたエリアのリニューアル工事済物件♪

2026年04月22日

賃料

400,000円

(坪@ 34,305円)

東京都港区

東京メトロ南北線

麻布十番駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 11.66坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

麻布十番駅徒歩2分！周辺に隠れ家の名店複数あり！前テナント高級和食店、会員制のテナントにおすすめです。 1F入口オートロック設備付きで夜は外観がライトアップします♪ 麻布十番駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　 35,128円最も高い坪単価 71,205円最低坪単価 15,241円一番多い階地上１階麻布十番駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 34,814円 2023年 34,888円 2022年 34,210円 2021年 30,825円＜麻布十番駅飲食店数　1481件＞（食べログ調べ）麻布十番駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（ラーメン、カレー、パン・サンドイッチ、中華料理、アジアエスニック）がお勧めです。特に、ユニークなメニューや高品質なサービスを提供することで、他店舗との差別化を図ることが重要です。一方、和食やバー、洋食・西洋料理、カフェは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。和食 416店バー　　　　　　 370店洋食・西洋料理　 331店居酒屋　　　　 285店カフェ 172店スイーツ店 94店アジアエスニック 78店焼肉ホルモン 74店中華料理 53店パン・サンドイッチ 38店カレー 28店ラーメン店 26店＜麻布十番駅周辺スポット＞麻布十番商店街十番稲荷神社きみちゃん像麻布十番の由来の碑サントリーホール出雲大社東京分祠麻布黒美水温泉竹の湯網代公園駐日イタリア大使館元神明宮天租神社善福寺（麻布山会館）善福寺元麻布ヒルズフォレストタワー狸穴公園六本木ミュージアム麻布台ヒルズ＜麻布十番駅　一日平均乗降客数＞都営大江戸線　麻布十番駅　28,082人東京メトロ南北線　麻布十番駅　41,990人合計：70,072人

[成約済] 【港区】麻布十番駅1分　24時間使用可能なうどん屋居抜き店舗！

2026年04月22日

賃料

1,450,000円

(坪@ 22,968円)

東京都港区

東京メトロ南北線

麻布十番駅徒歩1分

階数/面積 7-8階 / 63.13坪

現業態うどん・そば・麺類

造作代金相談

条件居抜き

Point

☆麻布十番駅徒歩1分の好立地！ ☆24時間使用可能！うどん屋居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！麻布十番駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　 35,128円最も高い坪単価 71,205円最低坪単価 15,241円一番多い階地上１階麻布十番駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 34,814円 2023年 34,888円 2022年 34,210円 2021年 30,825円＜麻布十番駅飲食店数　1481件＞（食べログ調べ）麻布十番駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（ラーメン、カレー、パン・サンドイッチ、中華料理、アジアエスニック）がお勧めです。特に、ユニークなメニューや高品質なサービスを提供することで、他店舗との差別化を図ることが重要です。一方、和食やバー、洋食・西洋料理、カフェは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。和食 416店バー　　　　　　 370店洋食・西洋料理　 331店居酒屋　　　　 285店カフェ 172店スイーツ店 94店アジアエスニック 78店焼肉ホルモン 74店中華料理 53店パン・サンドイッチ 38店カレー 28店ラーメン店 26店＜麻布十番駅周辺スポット＞麻布十番商店街十番稲荷神社きみちゃん像麻布十番の由来の碑サントリーホール出雲大社東京分祠麻布黒美水温泉竹の湯網代公園駐日イタリア大使館元神明宮天租神社善福寺（麻布山会館）善福寺元麻布ヒルズフォレストタワー狸穴公園六本木ミュージアム麻布台ヒルズ＜麻布十番駅　一日平均乗降客数＞都営大江戸線　麻布十番駅　28,082人東京メトロ南北線　麻布十番駅　41,990人合計：70,072人

[成約済] 【港区】六本木駅徒歩12分　西麻布エリアの焼肉店居抜き

2026年04月22日

賃料

748,000円

(坪@ 29,694円)

東京都港区

東京メトロ日比谷線

六本木駅徒歩12分

階数/面積 3階 / 25.19坪

現業態焼肉

造作代金 8,800,000円

条件居抜き

Point

六本木駅徒歩12分　西麻布交差点から徒歩2分の好立地！複数路線からアクセス可能◎おしゃれな内装の焼肉居抜き店舗！是非一度お問い合わせください！六本木駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価 34,602円最も高い坪単価 98,901円最低坪単価 10,117円一番多い階地上３階以上六本木駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 34,588円 2023年 34,051円 2022年 35,232円 2021年 30,091円＜六本木駅周辺飲食店数：2009店　食べログ調べ＞バー　　　　　　 633店和食 577店居酒屋　　　　 449店洋食・西洋料理　 414店カフェ 218店焼肉ホルモン 93店スイーツ店 91店アジアエスニック 87店中華料理 79店ラーメン店 43店カレー 37店パン・サンドイッチ 34店＜適切な開業業態の考察＞・高級焼肉店理由: 六本木は高級エリアであり、高所得者層や観光客が多いため、高級感のある焼肉店が需要に合います。また、既存の焼肉ホルモン店が93店と多いですが、高級志向の店舗は少なく、差別化が可能です。ターゲット: 高所得者層、ビジネスマン、観光客・フュージョン料理レストラン理由: 六本木は多文化が共存する地域であり、フュージョン料理は新しい味覚を求める顧客にアピールできます。特に、アジアエスニックや洋食の要素を取り入れた料理は人気があります。ターゲット: 若年層、観光客、食にこだわりのある顧客・エクスペリエンスカフェ理由: 六本木のカフェは218店ありますが、体験型のカフェは少ないです。例えば、アートや音楽、テクノロジーを融合させたカフェは、観光客や地元の人々に新しい体験を提供できます。ターゲット: 若年層、観光客、アートやテクノロジーに興味のある顧客結論西麻布2-25-24の物件は、立地条件や賃料から見て高付加価値な業態が適しています。高級焼肉店、フュージョン料理レストラン、エクスペリエンスカフェのいずれかが、六本木の特性を活かしながら成功する可能性が高いと考えます。特に高級焼肉店は、居抜きの特性を最大限に活用でき、初期投資を抑えつつ高収益を見込めるため、最も有力な選択肢となります。＜六本木駅周辺　観光スポット＞国立新美術館東京シティビュー　(六本木ヒルズ展望台）森美術館国際文化会館六本木さくら坂森アーツセンターギャラリー毛利庭園さくら坂公園泉屋博古館東京フランシスカン・チャペル・センター六本木教会六本木けやき坂通り出雲大社東京分祠天祖神社龍土神明宮小山登美夫ギャラリータカイシイギャラリー東京＜六本木駅の1日平均乗降客数＞六本木駅（東京メトロ日比谷線）94,895人　2022年1日平均　六本木駅（都営大江戸線）34,991人　2022年1日平均

[成約済] 【港区】赤坂駅徒歩2分　みすじ通り沿い！平日休日問わず賑わうエリア！

2026年04月22日

賃料

450,000円

(坪@ 21,972円)

東京都港区

東京メトロ千代田線

赤坂駅徒歩4分

階数/面積地下1階 / 20.48坪

現業態居酒屋

造作代金 6,500,000円

条件居抜き

Point

☆赤坂駅徒歩2分の好立地！ ☆みすじ通り沿い！ハブ駅の為、平日休日問わず賑わうエリア！ ☆是非一度お問い合わせください！赤坂駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　 28,179円最も高い坪単価 68,702円最低坪単価 10,080円一番多い階地上１階赤坂駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 28,372円 2023年 26,161円 2022年 25,563円 2021年 25,832円＜赤坂駅周辺スポット＞赤坂氷川神社氷川公園赤坂Bizタワー SHOPS&DINING 一ツ木公園円通寺坂公園港区立赤坂子ども中高生プラザ勝海舟邸跡日本銀行氷川分館檜町公園赤坂ガーデンシティ港区赤坂区民センター美喜井稲荷衆議院議長公邸日枝神社首相官邸（内閣総理大臣官邸）報土寺種徳寺真宗大谷派光闡山道教寺圓通寺浄土寺山王稲荷神社東京都立日比谷高等学校メキシコ大使館領事部

[成約済] 【港区】六本木駅徒歩1分！交差点至近の大箱店舗物件

2026年04月22日

賃料

4,537,020円

(坪@ 62,787円)

東京都港区

東京メトロ日比谷線

六本木駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 72.26坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point

六本木駅から徒歩1分！六本木交差点至近の大箱物件です。繁華街のためディナー需要あり！＜六本木駅の1日平均乗降客数＞六本木駅（東京メトロ日比谷線）94,895人　2022年1日平均　六本木駅（都営大江戸線）34,991人　2022年1日平均　＜六本木駅周辺飲食店数：2009店　食べログ調べ＞歓楽街でバーが1位になるのは六本木ならではまた焼肉店も脅威の件数がある。バー　　　　　　 633店和食 577店居酒屋　　　　 449店洋食・西洋料理　 414店カフェ 218店焼肉ホルモン 93店スイーツ店 91店アジアエスニック 87店中華料理 79店ラーメン店 43店カレー 37店パン・サンドイッチ 34店＜六本木駅周辺　観光スポット＞国立新美術館東京シティビュー　(六本木ヒルズ展望台）森美術館国際文化会館六本木さくら坂森アーツセンターギャラリー毛利庭園さくら坂公園泉屋博古館東京フランシスカン・チャペル・センター六本木教会六本木けやき坂通り出雲大社東京分祠天祖神社龍土神明宮小山登美夫ギャラリータカイシイギャラリー東京六本木駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　35,001円最も高い坪単価 98,901円最低坪単価　　10,117円一番多い階　地上３階以上六本木駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 34,542円 2023年 34,051円 2022年 35,232円 2021年 30,091円