JR総武線快速の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩2分 駅近の1階路面で視認性良好◎居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩7分 内装美麗な1階路面で視認性良好の居抜き物件
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[成約済] 【墨田区】錦糸町駅徒歩6分 駅近1階路面で視認性抜群の居抜き物件
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[成約済] 【千代田区】JR総武線「馬喰町」駅から2分！専有部分にトイレあり、人気の1階路面おでん屋居抜き物件
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[成約済] 【墨田区】錦糸町駅徒歩4分 内装美麗なBAR居抜き店舗！
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[成約済] 【墨田区】錦糸町駅徒歩6分 駅近の好立地！路面で視認性良好居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩7分 1階路面で視認性良好！内装美麗な居抜き物件
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[成約済] JR総武線「市川」駅から徒歩2分！現況渡し、飲食店相談可能！駅近好立地な居抜き物件
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[成約済] 【墨田区】錦糸町駅徒歩1分 駅ロータリー直結！視認性抜群の1階路面居抜き店舗
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[成約済] 【墨田区】錦糸町駅から徒歩5分！複数路線利用可能でアクセス便利！駅近の居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩4分 1階路面で視認性良好◎使いやすい広さの居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩3分 駅至近！1階路面で視認性良好居抜き店舗
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩3分 内装美麗◎視認性良好1階路面居抜き物件
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[成約済] 【中央区】JR総武線新日本橋駅徒歩2分 駅からすぐの好立地◎重軽食可能希少な1.2階一括貸しスケルトン物件
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[成約済] 【葛飾区】2路線使用可能♪飲食店に最適な事務所・倉庫有◎カウンター・ベンチシート・個室付きの居抜き物件
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[成約済] 津田沼駅徒歩4分 業種相談◎駅近のクラブ居抜き物件
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[成約済] 【墨田区】JR総武線錦糸町駅徒歩6分！各設備揃ってて初期費用抑えることが可能◎スナック・パブに最適居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】JR総武線新小岩駅徒歩4分！商店街至近で集客力抜群◎カウンター付物件
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[成約済] 京成本線 船橋駅から徒歩7分、JR船橋駅からも徒歩8分でアクセス良好！韓国料理店の居抜きで即営業可能物件
2025年01月06日
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[成約済] 【千代田区】JR総武線馬喰町駅徒歩3分 山手線秋葉原駅からも徒歩圏内の好立地◎人気のワンフロア物件
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[成約済] 【葛飾区】JR総武線新小岩駅徒歩1分！商店街に面し視認性良好◎希少駅前1階スケルトン物件
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[成約済] 【葛飾区】JR総武線新小岩駅徒歩3分！駅からすぐの好立地 希少な1階居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩3分 人気の新小岩1階路面店舗、居酒屋居抜き物件！
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[成約済] 【中央区】JR総武線馬喰町駅徒歩2分東日本橋駅徒歩2分！駅至近で視認性良好居抜き物件
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[成約済] 【墨田区】JR総武線・東京メトロ半蔵門線銀糸町駅徒歩6分！諸条件相談可能カウンター付き・BARスナック最適居抜き物件
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[成約済] 【葛飾区】JR総武線新小岩駅徒歩3分◎駅出てすぐのアクセス抜群好立地物件
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[成約済] 馬喰町徒歩2分！ビジネス街の居酒屋居抜き物件【中央区】
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩2分！カラオケ可能なカラオケバー居抜き物件
2026年03月05日
Point新小岩駅徒歩2分！繁華性良好のスナックビル内 カラオケステージ付きのカラオケバー居抜き物件 ＜新小岩駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間） 平均坪単価 18,531円 最も高い坪単価 42,880円 最低坪単価 5,968円 一番多い階 地上１階 ＜新小岩駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 18,771円 2023年 19,623円 2022年 18,939円 2021年 15,738円 ＜新小岩駅飲食店数 528件＞（食べログ調べ） 和食 159店 居酒屋 182店 中華料理 46店 カフェ 44店 洋食・西洋料理 39店 アジアエスニック 37店 バー 33店 ラーメン店 31店 スイーツ店 29店 焼肉ホルモン 25店 カレー 17店 パン・サンドイッチ 12店 ＜新小岩駅周辺スポット情報＞ 新小岩公園 新小岩ルミエール商店街 千代の湯 西井堀せせらぎパーク 本一色天祖神社 イムス東京葛飾総合病院 葛飾区児童会館 西新小岩公園 葛飾あらかわ水辺公園 外谷汐入庭園 新小岩南口駅前広場 間栗公園 中央森林公園 上小松公園 東京天然温泉 古代の湯 ＜新小岩駅 1日平均乗降客数＞ JR東日本 総武線 新小岩駅 70736人 2023年
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[成約済] 【葛飾区】新小岩駅徒歩2分 スケルトン物件
2026年03月05日
Point新小岩駅徒歩2分 ルミエール商店街沿いビル内のスケルトン物件です。 24時間利用可能◎ 新小岩駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 18,531円 最も高い坪単価 42,880円 最低坪単価 5,968円 一番多い階 地上１階 新小岩駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 18,771円 2023年 19,623円 2022年 18,939円 2021年 15,738円 ＜新小岩駅飲食店数 528件＞（食べログ調べ） 和食 159店 居酒屋 182店 中華料理 46店 カフェ 44店 洋食・西洋料理 39店 アジアエスニック 37店 バー 33店 ラーメン店 31店 スイーツ店 29店 焼肉ホルモン 25店 カレー 17店 パン・サンドイッチ 12店 ＜本物件に適した飲食店業態の考察＞ カフェ 理由：新小岩にはカフェが44店と少なめで、需要が高い可能性がある。24時間営業可能なため、仕事や勉強の場としても利用されやすい。 ラーメン店 理由：競争が激しいが、ラーメン店は常に人気。スケルトン物件なので、自分の好みに合わせた設備を導入できる。 補足：他店との差別化（独自のメニューやコンセプト）が鍵。 スイーツ店 理由：スイーツ店は29店と少なめ。特にテイクアウト需要が高いエリアで、観光客や地元住民の間で需要が見込める。 カレー店 理由：カレー店は17店と少ないため、まだ市場が飽和していない。特に本格的なインドカレーやスパイスカレーなど、特長のあるメニューで勝負可能。 結論 このスケルトン物件に新たな飲食店を開く際、特におすすめの業態は「カフェ」です。これらの業態は、既存店舗数が少なく、新小岩駅周辺の多様な客層に対応できるため、成功する可能性が高いと考えられます。 ＜新小岩駅周辺スポット情報＞ 新小岩公園 新小岩ルミエール商店街 千代の湯 西井堀せせらぎパーク 本一色天祖神社 イムス東京葛飾総合病院 葛飾区児童会館 西新小岩公園 葛飾あらかわ水辺公園 外谷汐入庭園 新小岩南口駅前広場 間栗公園 中央森林公園 上小松公園 東京天然温泉 古代の湯 ＜新小岩駅 1日平均乗降客数＞ JR東日本 総武線 新小岩駅 70736人 2023年
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[成約済] 中野駅徒歩6分 1階路面の炭火焼肉居抜き店舗！
2025年11月28日
Point☆中野駅徒歩6分の好立地！ ☆視認性◎1階路面の炭火焼肉居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 中野駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 30,241円 最も高い坪単価 75,155円 最低坪単価 7,940円 一番多い階 地上１階 中野駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 30,868円 2023年 29,233円 2022年 31,942円 2021年 27,795円 中野駅 周辺飲食店数 961件食べログ調べ 和食 271店 居酒屋 349店 バー 167店 洋食・西洋料理 109店 カフェ 100店 ラーメン店 62店 スイーツ店 56店 中華料理 48店 焼肉ホルモン 46店 アジアエスニック 35店 カレー 35店 パン・サンドイッチ 19店 ＜飲食店分布の考察＞ 中野駅周辺の飲食店の中で、特に多いのは居酒屋（349店）と和食（271店）です。 これらのジャンルは他のエリアと同様に多く、地域の飲食文化の中心を成していることが伺えます。中野駅周辺は居酒屋の数が非常に多く、居酒屋文化が強いエリアであることがわかります。 バー（167店）やカフェ（100店）も多数存在しており、これらの軽食やリラックスできる場を提供する店舗も人気があります。この点から、中野駅周辺は夜間の娯楽や社交の場としても活気があるエリアであると推測されます。 一方で、洋食・西洋料理（109店）やラーメン店（62店）、スイーツ店（56店）、中華料理（48店）、焼肉ホルモン（46店）なども一定数存在していますが、居酒屋や和食、バーに比べるとやや控えめな数です。 特に中華料理やアジアエスニック料理（35店）、カレー店（35店）は比較的少ないため、これらのジャンルでの新規出店にはチャンスがあるかもしれません。 パン・サンドイッチ店（19店）の数は特に少なく、このジャンルでの新規出店は成功の可能性が高いと考えられます。 ＜出店チャンスと市場の可能性＞ 中野駅周辺の飲食店分布を見ると、居酒屋や和食、バー、カフェは既に多くの店舗が存在しており、新規参入には厳しい競争が予想されます。これらのジャンルで新たに出店する場合は、独自のコンセプトやサービスが必要となるでしょう。 一方で、洋食・西洋料理、ラーメン店、スイーツ店、中華料理、焼肉ホルモン、アジアエスニック料理、カレー店などはまだ市場に余地があると考えられます。特にパン・サンドイッチ店の数が非常に少ないため、このジャンルでの出店は大きな成功の可能性を秘めています。 総じて、中野駅周辺は非常に多様な飲食店が集まるエリアであり、特定のジャンルにおいては新規参入のチャンスが十分にある市場と言えます。特に、カフェやカレー店のように他エリアと比べて多すぎることはなく、バランスの取れた分布が見られます。 ＜中野駅周辺スポット＞ レンガ坂 中野マルイ 中野サンモール商店街 桃園稲荷 中野区観光案内所 中野ブロードウェイ 占い館ランプ 善成寺（中野不動） かこい 犬屋敷跡碑 日本の会員制総合スポーツクラブ発祥の地 中野 四季の森公園 酒断ち地蔵 劇場MOMO 中野セントラルパーク 岩盤浴 アイロック 一本檜稲荷神社 紅葉山公園 ＜中野駅乗降客数（2022年1日平均）＞ JR東日本119,846人 東京メトロ125,787人
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【川口市・西川口駅徒歩5分】24時間営業相談可・賃料18.7万円の2階11.45坪／バー・居酒屋向き小箱居抜き物件【造作150万円】
賃料
187,000円
最寄駅
西川口駅（徒歩5分）
坪数
11.45坪（地上2階）
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【葛飾区・新小岩駅徒歩3分】駅前導線の1階角地12坪／居酒屋・BAR向き内装美麗な小箱居抜き物件【造作相談】
賃料
374,000円
最寄駅
新小岩駅（徒歩3分）
坪数
12坪（地上1階）
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【横須賀市・津久井浜駅徒歩1分】賃料13.2万円の駅前通り1階路面8.64坪／周辺ラーメン店希少な小箱ラーメン店居抜き物件【京急久里浜線】
賃料
132,000円
最寄駅
津久井浜駅（徒歩1分）
坪数
8.64坪（地上1階）
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【錦糸町駅徒歩6分】飲食店932店集積エリア／人通り多い通り沿いのネイルサロン居抜き物件【墨田区】
賃料
176,000円
最寄駅
錦糸町駅（徒歩6分）
坪数
8.92坪（地上2階）
