JR横浜線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【相模原市・南橋本駅徒歩2分】1棟貸 約30坪 1フロア1テナント オープンキッチン
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【横浜市神奈川区・大口駅徒歩2分】複数路線利用可《家賃20万以下》1.2階部分（約12坪）
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【横浜市港北区・菊名駅徒歩2分】駅近・視認性良好◎1階路面店 《重飲食も相談可》
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【相模原市】【初出店・1人運営向け】賃料20万円未満／9.4坪・淵野辺の小箱居酒屋居抜き
2026年01月30日
賃料
198,000円
(坪@ 21,063円)
神奈川県相模原市中央区
JR横浜線淵野辺駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 9.4坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint淵野辺駅徒歩4分、1階路面の小箱居酒屋居抜き物件です。 賃料19.8万円・9.4坪とコンパクトな条件のため、 1人〜2人運営で無理なく回せるサイズ感。 初出店や独立1号店をお考えの方にも現実的な物件です。 毎日満席を目指さなくても成り立つため、 常連づくりを大切にした業態や、 自分のペースで続けたい方に向いています。 初期投資を抑えて開業したい方は、 ぜひ一度、現地をご覧ください。 ※同条件で探されている方が多く、 「小箱・20万円未満」でお探しの方は 早期に決まるケースもあります。 図面や写真だけでは分からない 「距離感」と「サイズ感」は、 現地でしか判断できません。
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【相模原市中央区】南橋本駅徒歩2分/駅近/家賃15万以下/1階路面店/カウンター付居抜き物件
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【横浜市港北区】菊名駅徒歩2分/駅近/重飲食相談可/視認性良好◎/飲食店居抜き物件
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【八王子市】【八王子駅徒歩5分】飲食店密集エリアの“成立する地下1階”／回遊動線◎・19坪バル居抜き
2026年01月22日
賃料
264,000円
(坪@ 13,594円)
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 19.42坪現業態 居酒屋造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint八王子駅徒歩5分、 飲食店が集積するエリアに位置する地下1階・約19坪のバル居抜き物件です。 一見すると「地下1階」という条件から 敬遠されやすい物件ですが、 この立地は“地下でも成立する条件”が揃っています。 ■ この地下が成立する理由 本物件周辺は、 地上に飲食店が連なり目的来店が発生しやすいエリア。 ・1軒目利用後の2軒目 ・飲み目的での指名来店 ・常連化しやすい中規模飲食店ゾーン といった動きが多く、 「視認性よりも中身で選ばれる店」が成立しています。 実際、周辺には個人店・専門店が多く、 地下店舗でも営業を継続している飲食店が複数点在しています。 ■ 約19坪｜現実的なサイズ感と数字設計 19.42坪というサイズは、 ・客席を詰め込みすぎない ・オペレーションを軽くできる ・少人数運営が可能 という点で、 バル・ビストロ・居酒屋・専門業態と相性の良い広さです。 賃料は264,000円（税込）。 立地と坪数を踏まえると、 売上イメージが描きやすい現実的な水準です。 ■ バル居抜き｜初期費用を抑えてスタート可能 前テナントはバル業態。 厨房・内装がそのまま活かせるため、 ・初期投資を抑えたい方 ・スピード出店を検討している方 に向いています。 「一から作る」のではなく、 使えるところを使って始めるという選択肢が取れる物件です。 ■ こんな方におすすめです ・八王子エリアで飲食出店を検討している ・地下でも目的来店が取れる業態を考えている ・20坪前後で無理のない運営をしたい ・個人店・少人数運営を想定している 逆に、 通行量だけで集客したい業態には不向きです。 ■ 最後に この物件は、 写真や図面だけで判断するタイプではありません。 ・周辺の店の入り ・駅からの導線 ・夜の人の流れ これを現地で見ると、 「地下でも成立する理由」がはっきり分かる物件です。 少しでも気になった方は、 ぜひ一度、現地でご確認ください。
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[成約済] 【神奈川県横浜市神奈川区】大口駅徒歩1分！駅近・1.2階一括貸し可能物件
2026年01月15日
賃料
165,000円
(坪@ 12,951円)
神奈川県横浜市神奈川区
JR横浜線大口駅 徒歩1分階数/面積 1.2階 / 12.74坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 居抜きPoint◎大口駅♪1階·2階一括! ◎飲食可◎業種ご相談下さい! 飲食店可,土曜日利用可,土日·祝日利用可,専有部分にトイレあり
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[成約済] 【横浜市港北区】東横線菊名駅徒歩1分／駅近11.6坪／居酒屋居抜き物件／個人開業◎
2025年11月28日
賃料
363,000円
(坪@ 31,239円)
神奈川県横浜市港北区
東急東横線菊名駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 11.62坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint菊名駅徒歩１分 駅近の居酒屋の居抜き物件！ 同業態であればすぐに出店可能◎転用性の高いレイアウトになっております。 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 菊名駅徒歩2分！造作譲渡無償☆重飲食相談可能 居酒屋スナック居抜き物件
2025年12月15日
賃料
198,000円
(坪@ 23,431円)
神奈川県横浜市港北区
JR横浜線菊名駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 8.45坪現業態 バー・スナック造作代金 無償条件 居抜きPoint菊名駅徒歩2分！菊名駅のホームから視認可能な好立地物件重飲食相談可 居酒屋スナック居抜き/造作譲渡無償 飲食店可,1フロア1テナント,24時間利用可,土曜日利用可,土日· 祝日利用可,都市ガス
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[成約済] JR横浜線淵野辺駅徒歩５分 カシオペア通り沿いの牛タン居酒屋の居抜き物件！
2025年11月28日
賃料
143,000円
(坪@ 8,152円)
神奈川県相模原市中央区
JR横浜線淵野辺駅 徒歩5分階数/面積 2階 / 17.54坪現業態 居酒屋造作代金 2,750,000円条件 居抜きPoint淵野辺駅徒歩５分 カシオペア通り沿いの牛タン居酒屋の居抜き物件！ ２ヶ所大学があり学生が多いエリア♪ １７坪と団体も入る客席◎ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 八王子駅徒歩５分！商業施設、飲食店が多いエリアの居酒屋居抜き物件！
2025年10月08日
賃料
264,000円
(坪@ 13,594円)
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩5分階数/面積 地下1階 / 19.42坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint八王子駅徒歩５分 商業施設、飲食店が多いエリアの居酒屋の居抜き物件！ 夜にはビジネスマンや買い物目的の方も多く、飲食需要あり◎ 内装美麗で即営業可能！是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 中山駅から徒歩2分！駅から約100mの好立地！飲食店可能なスケルトン物件
2025年09月04日
賃料
622,400円
(坪@ 14,298円)
神奈川県横浜市緑区
JR横浜線中山駅 徒歩2分階数/面積 地下1階 / 43.53坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint★中山駅南口より約100m 業種ご相談ください★ 飲食店可、スケルトン、土日・祝日利用可
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[成約済] 【八王子市】八王子駅徒歩2分／内装美装／即営業可能なラーメン居酒屋／居抜き物件／12.7坪
2025年11月28日
賃料
253,000円
(坪@ 19,921円)
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩2分階数/面積 半地下階 / 12.7坪現業態 ラーメン造作代金 3,300,000円条件 居抜きPoint八王子駅徒歩2分 内装美装！即営業可能な居抜き物件！ 飲食店が立ち並ぶ繁華街エリア内で、ランチ・ディナーともに人通り多数！ 初期費用を抑えてすぐに開業したい方に最適。是非一度お問い合わせください！ 【経済条件】表示価格全て税別 携帯：０９０－８４８５－１１５３
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[成約済] 成瀬駅徒歩4分！駅至近で視認性良好◎希少な１階路面店物件
2025年12月10日
賃料
217,800円
(坪@ 7,272円)
東京都町田市
JR横浜線成瀬駅 徒歩4分階数/面積 1階 / 29.95坪現業態 定食（洋食・和食・中華）造作代金 無償条件 スケルトンPoint成瀬駅徒歩4分！
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[成約済] 八王子駅徒歩4分 八王子駅至近！バー居抜き物件！【物件取得費300万円以下】
2025年12月11日
賃料
176,000円
(坪@ 11,495円)
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩4分階数/面積 4階 / 15.31坪現業態 バー・スナック造作代金 1,100,000円条件 居抜きPoint同業態なら即日オープン可能！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 大口駅徒歩３分！駅近・好立地◎10万以下スケルトン物件
2025年12月09日
賃料
60,500円
(坪@ 4,455円)
神奈川県横浜市神奈川区
JR横浜線大口駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 13.58坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint大口駅徒歩３分！ 飲⾷店可,専有部分にトイレあり,都市ガス
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[成約済] 八王子駅徒歩3分 ジョイ五番街通りの好立地！24時間使用可◎居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩3分階数/面積 3階 / 66.19坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint -
[成約済] 町田駅徒歩1分 絹の道栄通り沿い！24時間使用可能な居抜き物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都町田市
小田急小田原線町田駅 徒歩1分階数/面積 6階 / 31.39坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 町田駅徒歩3分 駅近アクセス良好の好立地！スケルトン物件
2025年02月15日
賃料
相談
東京都町田市
小田急小田原線町田駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 28.83坪現業態 スケルトン造作代金 無償条件 スケルトンPoint -
[成約済] 町田駅徒歩4分 重飲食可能◎駅前通り沿いの中華料理屋居抜き物件
2025年02月14日
賃料
相談
東京都町田市
小田急小田原線町田駅 徒歩4分階数/面積 地下1階 / 12.21坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 中山駅徒歩1分 駅目の前！南口バスロータリーから視認性◎1階路面居抜き物件
2025年02月14日
賃料
相談
神奈川県横浜市緑区
JR横浜線中山駅 徒歩1分階数/面積 1,2階 / 170坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 町田駅徒歩1分 駅至近！1階路面で視認性良好居抜き物件
2025年02月14日
賃料
相談
東京都町田市
小田急小田原線町田駅 徒歩1分階数/面積 1階 / 76.82坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 八王子駅徒歩3分 駅近の好立地！1階路面居抜き物件
2025年02月08日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩3分階数/面積 1階 / 31.31坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 町田駅徒歩5分 駅近の好立地！広くて内装美麗な居抜き物件
2025年02月06日
賃料
相談
東京都町田市
小田急小田原線町田駅 徒歩5分階数/面積 7階 / 221.52坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] 十日市場駅徒歩5分 業種相談可能◎スナック・バーに最適な居抜き物件
2025年02月06日
賃料
相談
神奈川県横浜市緑区
JR横浜線十日市場駅 徒歩5分階数/面積 1階 / 9.02坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR八王子駅から徒歩5分！駅近好立地な一棟貸しの間口広めな路面店！重飲食も可能な居抜き物件
2025年02月02日
賃料
相談
東京都八王子市
JR中央線八王子駅 徒歩5分階数/面積 1,2階 / 38.51坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR横浜線「小机」駅から徒歩1分の駅近！カラオケも相談可能、バー居抜き物件
2025年02月02日
賃料
相談
神奈川県横浜市港北区
JR横浜線小机駅 徒歩1分階数/面積 地下1階 / 25.69坪現業態 バー・スナック造作代金 相談条件 居抜きPoint -
[成約済] JR横浜線相模原駅徒歩2分 駅至近の商業地域で視認性良好◎希少な1階居抜き物件
2025年01月21日
賃料
相談
神奈川県相模原市中央区
JR横浜線相模原駅 徒歩2分階数/面積 1階 / 31.42坪現業態 居酒屋造作代金 無償条件 居抜きPoint -
[成約済] JR横浜線町田駅徒歩3分！駅至近で集客見込み◎設備無償譲渡・看板利用料無し お好み焼き居抜き物件
2025年01月18日
賃料
相談
東京都町田市
JR横浜線町田駅 徒歩3分階数/面積 2階 / 29坪現業態 居酒屋造作代金 相談条件 居抜きPoint
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【大田区 長原駅 徒歩1分 居抜き】駅出てすぐ1階路面／電気ピザ窯付きイタリアン居抜き／賃料26.4万円・約10坪
賃料
264,000円
最寄駅
長原駅（徒歩1分）
坪数
10坪（地上1階）
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【港区 白金高輪 徒歩4分 居抜き】白金商店街1階路面×内装美麗カフェ｜8.85坪／再開発エリアの希少小箱物件
賃料
330,000円
最寄駅
白金高輪駅（徒歩4分）
坪数
8.85坪（地上1階）
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【葛西駅 徒歩5分 居抜き店舗】1階路面／家賃14.3万円・約9坪｜江戸川区飲食店開業向け
賃料
143,000円
最寄駅
葛西駅（徒歩5分）
坪数
9坪（地上１階）
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【板橋区成増駅徒歩5分】BAR居抜き／取得費300万円以下／地下鉄成増駅利用可／10.99坪・家賃14.3万円
賃料
143,000円
最寄駅
成増駅（徒歩5分）
坪数
10.99坪（地上1-2階）
