東京メトロ日比谷線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【港区・麻布十番駅徒歩2分】フリーレント3ヶ月付き！麻布十番の好立地物件

2026年09月03日

賃料

1,220,000円

(坪@ 36,802円)

東京都港区

都営大江戸線

麻布十番駅徒歩2分

階数/面積 8階 / 33.15坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント：3ヶ⽉(２０２６年６⽉中にご契約いただいた⽅限定です！), 主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,エレベーター

[成約済] 【港区・虎ノ門駅徒歩1分】24時間利用可能！虎ノ門ヒルズ徒歩圏の飲食可物件

2026年09月03日

賃料

594,000円

(坪@ 22,000円)

東京都港区

東京メトロ銀座線

虎ノ門駅徒歩1分

階数/面積地下2階 / 27坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準),男⼥別トイレ,エアコン,個別空調,光ファイバー,有⼈警備,エレベーター,エレベーター２基以上

[成約済] 【渋谷区・恵比寿駅徒歩3分】人気の恵比寿エリア！飲食店可能な24坪の駅近物件

2026年09月03日

賃料

1,200,000円

(坪@ 48,524円)

東京都渋谷区

東京メトロ日比谷線

恵比寿駅徒歩3分

階数/面積 4階 / 24.73坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,男⼥別トイレ,エアコン,防犯カメラ,24時間セキュリティー,エレベーター

[成約済] 【荒川区・南千住】汐入中央通り沿い1階のラーメン居酒屋居抜き物件｜15.53坪・賃料23.1万円

2026年06月23日

賃料

231,000円

(坪@ 14,874円)

東京都荒川区

JR常磐線快速

南千住駅徒歩15分

階数/面積 1階 / 15.53坪

現業態居酒屋

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

荒川区・南千住エリアで飲食店開業を検討されている方におすすめの、ラーメン居酒屋居抜き物件が募集開始となりました。本物件は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスが利用できる南千住駅エリアに位置し、汐入中央通り沿いに面した1階店舗です。南千住駅周辺は再開発により住宅集積が進み、日常利用の飲食需要が見込めるエリアとして注目されています。駅前一等立地ではないものの、周辺住民の生活導線上で営業できるため、地域密着型の飲食店を開業したい方に適した立地です。内装はラーメン居酒屋の居抜き仕様となっており、既存内装を活かした出店を検討しやすい点が魅力です。客席・厨房区画のバランスも取りやすく、ラーメン店、町中華、定食店、居酒屋、軽飲食など、幅広い飲食業態への転用も相談しやすい物件です。特に、ラーメン業態で開業を検討されている方にとっては、既存設備や内装を活用することで、スケルトン物件からの出店と比較して初期投資を抑えた開業計画を立てやすい点がメリットです。南千住駅の1日あたりの利用者数は、JR常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレスを合わせて約8万人規模とされ、通勤・通学利用の多い交通利便性の高い駅です。さらに、半径500m圏内には飲食店が114店ある一方で、ラーメン店は5店にとどまっており、ラーメン業態としては競合が過度に集中していない点も見逃せません。周辺には多彩な店舗が揃っており、日常的に外食・テイクアウト需要を取り込みやすい商圏です。営業時間の制限はなく、ランチ営業・ディナー営業・夜営業まで、事業計画に合わせた営業スタイルを検討可能です。昼はラーメン・定食、夜はラーメン居酒屋として営業する二毛作型の運営や、近隣住民をターゲットにした町中華・餃子酒場などにも相性の良い物件です。業態業種制限として、臭いや煙が強すぎる業態は相談となりますが、ラーメン、居酒屋、定食、軽飲食などで南千住・荒川区エリアに出店を検討している方には、ぜひ一度ご覧いただきたい居抜き物件です。汐入中央通り沿いの1階店舗、内装美麗なラーメン居酒屋居抜きという希少性のある募集です。南千住エリアで地域密着型の飲食店開業をお考えの方は、まずはお気軽にお問い合わせください。

[成約済] 【港区・六本木駅徒歩2分】飲食店居抜き/約10坪のコンパクト空間/六本木の中心エリアで出店

2026年09月03日

賃料

434,808円

(坪@ 43,567円)

東京都港区

都営大江戸線

六本木駅徒歩2分

階数/面積 4階 / 9.98坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

都営大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩2分の好立地に位置する飲食店居抜き物件です。専有面積33.00㎡（約9.98坪）のコンパクトな空間は、バーやダイニングバー、ワインバー、会員制ラウンジなどの小規模飲食店におすすめ。六本木エリアならではの高い集客力とブランド力を活かした店舗運営が期待できます。居抜き物件のため、内装や設備を活用することで初期費用を抑えながらスムーズな開業が可能です。乃木坂駅も徒歩圏内でアクセス良好。六本木の中心エリアで、自分らしい店舗づくりをお考えの方にぜひご検討いただきたい物件です。業種についてもお気軽にご相談ください。

[成約済] 【港区・六本木駅徒歩1分】約44坪の大型飲食店向け店舗/六本木交差点至近/地下1階

2026年09月03日

賃料

2,153,800円

(坪@ 48,421円)

東京都港区

都営大江戸線

六本木駅徒歩1分

階数/面積地下1階 / 44.48坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

都営大江戸線「六本木」駅徒歩1分、六本木の中心エリアに位置する大型店舗物件です。専有面積147.06㎡（約44.48坪）を確保しており、レストランやダイニングバー、会員制ラウンジ、ナイト業態など幅広い飲食業態に対応可能。六本木交差点至近の立地は視認性と集客力に優れ、国内外から多くの人が訪れるエリアならではの高いポテンシャルを備えています。地下1階部分のため、落ち着いた空間演出やコンセプト性の高い店舗づくりにも適しており、ブランド力のある出店を実現できます。乃木坂駅や六本木一丁目駅も徒歩圏内でアクセス良好。六本木エリアで存在感のある店舗展開をお考えの方におすすめな大型物件です。

[成約済] 【港区・六本木駅徒歩1分】約33坪/六本木の中心エリアで飲食店開業/集客力が期待できる大型店舗

2026年09月03日

賃料

2,044,900円

(坪@ 60,500円)

東京都港区

東京メトロ日比谷線

六本木駅徒歩1分

階数/面積 7階 / 33.8坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩1分という、都内屈指のロケーションを誇る飲食店向け店舗物件です。六本木の中心エリアに位置し、高い集客力と認知度を活かした店舗展開が期待できます。専有面積は111.74㎡（約33.8坪）とゆとりがあり、レストランやダイニングバー、会員制ラウンジ、ナイト業態など幅広い業種に対応可能。 7階部分ならではの落ち着いた空間を演出しながら、六本木ブランドを最大限に活用した営業が実現できます。駅徒歩1分の優れたアクセスは、来店されるお客様はもちろん、スタッフの通勤面でも大きな魅力。六本木で存在感のある店舗出店をご検討の方におすすめの物件です。

[成約済] 【港区・麻布十番駅徒歩1分】1フロア1テナント/バー居抜き/小規模飲食店におすすめの店舗/8坪

2026年07月06日

賃料

425,436円

(坪@ 47,694円)

東京都港区

東京メトロ南北線

麻布十番駅徒歩1分

階数/面積 3階 / 8.92坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩1分の好立地に位置する、希少な1フロア1テナントの店舗物件です。約29.50㎡（約8.9坪）のコンパクトな空間は、バーやワインショップ、テイクアウト業態、小規模飲食店などに最適。前テナントはバーとして利用されており、飲食店の出店も可能です。 2019年築の比較的新しい建物で、新耐震基準にも対応。麻布十番ならではの洗練された街並みと高い集客力を活かし、隠れ家的な店舗づくりを実現できます。駅徒歩1分のアクセスも魅力。ブランド力のある麻布十番エリアで、新たなビジネスをスタートしてみませんか。

[成約済] 【港区・麻布十番駅徒歩1分】屋上利用可/希少なバー居抜き物件/人気の麻布十番エリア/1フロア1テナントの飲食店向け物件

2026年07月13日

賃料

503,360円

(坪@ 30,105円)

東京都港区

東京メトロ南北線

麻布十番駅徒歩1分

階数/面積 4階 / 16.72坪

現業態バー・スナック

造作代金無償

条件居抜き

Point

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩1分の希少な駅近店舗物件です。麻布十番商店街至近の好立地で、高い集客力が期待できます。専有面積55.28㎡に加え、4階部分と屋上を利用可能なため、開放感のある店舗づくりが可能です。前テナントはバーとして利用されており、飲食店の出店にも対応。 1フロア1テナントのため、プライベート感や特別感を演出しやすい点も魅力です。 2019年築の比較的新しい建物で、新耐震基準にも対応。麻布十番エリアのブランド力を活かし、バーやレストラン、会員制ラウンジなど、こだわりの店舗出店をお考えの方におすすめの物件です。

[成約済] 【港区・麻布十番駅徒歩2分】麻布十番商店街通り沿い/2024年築・1フロア1テナント/店舗・事務所・飲食店可

2026年09月03日

賃料

1,342,000円

(坪@ 40,482円)

東京都港区

都営大江戸線

麻布十番駅徒歩2分

階数/面積 8階 / 33.15坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

麻布十番駅徒歩2分、麻布十番商店街通りに面した好立地の店舗・事務所物件です。 2024年築の築後未入居物件で、洗練された街並みにふさわしい新しいビルの8階部分。 1フロア1テナントのため、プライバシーや独立性を確保しながら事業を展開できます。専有面積は109.58㎡とゆとりがあり、飲食店をはじめ、クリニック、美容サロン、スクール、ショールーム、オフィスなど幅広い用途に対応可能です。室内はスケルトン仕様のため、業態やブランドコンセプトに合わせて自由度の高い内装づくりが実現できます。麻布十番は高い集客力とブランド力を兼ね備えた人気エリアで、周辺には飲食店や商業施設、高級住宅街が広がります。商店街沿いならではの認知性に加え、都営大江戸線・東京メトロ南北線の2路線利用可能な利便性も魅力。新規出店や移転先としておすすめの希少性の高い物件です。

[成約済] 【台東区居抜き物件】上野駅徒歩5分・永寿総合病院そばの1階中華料理店居抜き店舗／約8坪

2026年08月31日

賃料

363,000円

(坪@ 45,375円)

東京都台東区

東京メトロ日比谷線

上野駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 8坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 5,500,000円

条件居抜き

Point

台東区で飲食店開業を検討されている方に、上野駅徒歩5分の中華料理店居抜き物件が出ました。本物件は、東京メトロ日比谷線・銀座線「上野駅」徒歩5分。稲荷町駅も利用可能な、台東区上野エリアの飲食店向け居抜き物件です。所在地は永寿総合病院そばの1階店舗。上野駅周辺の人流に加え、病院関係者、来院者、周辺オフィスワーカー、近隣住民など、日常的な飲食需要を見込める立地です。上野駅は、JR各線、東京メトロ、京成線が集まる都内有数のターミナル駅です。観光、ビジネス、買い物、通勤、通学など多様な目的の人が行き交うエリアであり、飲食店開業においては非常に大きな集客ポテンシャルを持っています。上野駅周辺は飲食店が多く集積しており、半径500m圏内には飲食店が約669軒存在します。競争環境はありますが、それだけ飲食需要が成立している成熟したマーケットといえます。本物件の特徴は、約8坪というコンパクトな店舗サイズです。大型店舗のように多人数のスタッフを抱える必要がなく、少人数営業や個人開業、夫婦営業、小規模法人の新規出店にも検討しやすい面積帯です。客席数を大きく取る大箱業態ではなく、ランチ需要、テイクアウト需要、短時間利用、常連利用を丁寧に積み上げる店舗に向いています。前業態は中華料理店で、現況は中華料理店居抜きです。既存設備や内装を活用することで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。中華料理はもちろん、町中華、定食、台湾料理、アジアン料理、エスニック、多国籍料理、麺業態、弁当・惣菜併用業態など、既存の店舗イメージを活かした業態転換も検討しやすい物件です。特に注目したいのは、永寿総合病院そばという立地特性です。病院周辺では、職員のランチ需要、来院者や付き添いの方の食事需要、近隣住民の日常利用など、観光地型とは異なる安定した飲食需要が発生しやすい傾向があります。派手な夜営業だけで勝負する立地ではなく、昼から夕方、通常ディナー帯まで、堅実に売上を組み立てる店舗運営と相性があります。上野駅半径500m圏内には中華料理店が約38軒あります。中華業態の競争は一定数ありますが、飲食店全体の集積に対して中華料理の需要も厚いエリアです。既存の中華料理店居抜きを活かしながら、価格帯、メニュー構成、ランチ定食、テイクアウト、夜の小皿料理、アジアン要素などで差別化を図ることで、上野エリアの飲食需要を取り込みやすくなります。また、本物件は1階店舗である点も大きな魅力です。上野周辺の飲食店では視認性と入りやすさが重要ですが、1階店舗であれば通行人への認知を取りやすく、看板や店頭メニュー、外観づくりによって来店動機を作りやすい条件です。特に約8坪の小型店舗では、店前で「何の店か」が一目で伝わることが集客上の重要なポイントになります。賃料は税込36.3万円、面積は約8坪です。坪単価としては決して安い物件ではありませんが、上野駅徒歩5分、永寿総合病院そば、1階店舗、中華料理店居抜きという条件を踏まえると、売上の作り方を明確に設計できる方にとって検討価値のある物件です。小型店舗のため、客席数、回転率、ランチ単価、ディナー単価、テイクアウト比率などを事前にシミュレーションしやすく、コンセプトを絞った出店に向いています。業態業種制限として、風営法関係・カラオケは不可となっていますが、営業時間の制限はありません。そのため、深夜営業を含めた計画についても、業態や近隣環境、行政・貸主確認を行いながら検討できる余地があります。中華、アジアン、定食、軽飲食、テイクアウト併用型など、通常飲食業態での出店を考えている方には相性の良い条件です。台東区で居抜き物件を探している方、上野駅周辺で飲食店開業を検討している方、1階の中華料理店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。上野駅徒歩5分、稲荷町駅も利用可能、永寿総合病院そば、約8坪、1階店舗という条件は、小型飲食店として非常に分かりやすい強みがあります。上野エリアで小さくても売上を作れる店舗を探している方、ランチ需要と夜営業の両方を狙いたい方、中華・アジアン・多国籍料理で開業を検討している方は、現地確認をおすすめします。店内状態、厨房設備、看板掲出、通行導線、インフラ容量を確認したうえで、早めにご検討ください。

[成約済] 【中央区・新日本橋2分】1階路面店×重飲食可！認知度抜群の店舗物件（業態相談可）

2026年07月08日

賃料

396,000円

(坪@ 27,179円)

東京都中央区

JR総武線快速

新日本橋駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 14.57坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

重飲⾷可能業態相談

[成約済] 【港区・麻布十番駅徒歩1分】カフェ居抜き/1フロア1テナントの貸店舗/5坪/コンパクトで開業しやすい

2026年07月31日

賃料

199,650円

(坪@ 36,037円)

東京都港区

東京メトロ南北線

麻布十番駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 5.54坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件居抜き

Point

麻布十番駅徒歩1分の好立地に位置する、飲食店利用可能な居抜き貸店舗物件です。人気の麻布十番エリアならではの高い集客力が魅力で、カフェやバー、テイクアウト店など小規模飲食店の開業にもおすすめ。前テナントはカフェとして利用されており、既存設備を活かすことで、初期費用を抑えながらスムーズに営業をスタートしやすい環境です。 1フロア1テナント仕様のため、独立性が高く、落ち着いた店舗運営が可能。 2019年築の新耐震基準物件で、比較的新しい建物なのもポイントです。周辺には飲食店や商業施設が立ち並び、昼夜を問わず人通りが期待できる立地。麻布十番エリアで新規出店や移転を検討されている方におすすめの貸店舗です。

[成約済] 【港区・六本木駅徒歩6分】西麻布交差点至近のBAR居抜き物件／カラオケ可・個室付き・深夜営業向き14坪店舗

2026年09月14日

賃料

528,000円

(坪@ 37,367円)

東京都港区

東京メトロ日比谷線

六本木駅徒歩6分

階数/面積７階 / 14.13坪

現業態バー・スナック

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

港区・西麻布エリアでBAR開業を検討されている方に注目の居抜き物件が募集開始となりました。本物件は東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩6分、西麻布交差点至近という、港区内でも特にナイト需要が強いエリアに位置するBAR居抜き物件です。六本木・西麻布エリアは、外資系企業勤務層、富裕層、経営者、インバウンド、ナイトユーザーまで幅広い客層が集まり、深夜帯まで人の流れが絶えない東京屈指の飲食エリアとして知られています。さらに六本木駅は日比谷線・大江戸線合わせて1日平均約15万〜19万人が利用する大型ターミナル駅。周辺には六本木ヒルズ、東京ミッドタウン、高級ホテル、会員制ラウンジ、人気飲食店が集積し、平日・週末を問わず安定した集客が期待できる立地です。特に本物件が位置する西麻布交差点周辺は、港区内でも「隠れ家系」「紹介制」「会員制」など高単価業態との相性が良いエリア。駅前立地とは異なり、目的来店型の店舗が多く、客単価を取りやすいマーケットが形成されています。店内は約14.13坪。 BAR・ラウンジ業態として非常に使いやすいサイズ感で、ワンオペ〜少人数営業にも対応しやすい店舗です。また、本物件の大きな特徴として「個室・半個室」が設置されている点が挙げられます。近年の六本木・西麻布エリアでは、・接待需要・二次会利用・VIP利用・グループ利用・カラオケ利用など、“プライベート空間を求める需要”が非常に高まっています。その中で、個室・半個室を備えたBAR物件は流通数が限られており、希少性の高い条件と言えるでしょう。さらに、本物件は「カラオケ利用可能」。六本木・西麻布エリアではカラオケ需要が依然として強く、バー営業との相性も非常に良好です。特に深夜帯は、「2軒目需要」「アフター利用」「同業利用」などが見込めるため、通常の飲食店よりも夜型マーケットに強い営業が期待できます。また、本物件は営業時間制限なし。港区エリアでは営業時間制限や業態制限が厳しい物件も少なくありませんが、本物件は深夜営業を視野に入れた運営が可能な点も大きな魅力です。現況はBAR・スナック営業中。既存内装を活用しながら開業できるため、スケルトンからの出店と比較して初期投資を抑えやすく、スピーディーなオープンを目指せます。六本木駅半径500m圏内には飲食店1275軒、うちBAR業態だけでも411軒が存在しており、“バー文化”が根付くエリアであることは明白です。その一方で、新規参入できる居抜き物件の流通数は非常に限られており、特に西麻布交差点近辺で「個室あり」「カラオケ可」「深夜営業向き」という条件が揃う物件は希少です。「六本木でバーを開業したい」「西麻布で高単価業態を始めたい」「深夜帯売上を狙える物件を探している」そんな方にはぜひ一度ご覧いただきたい店舗物件です。港区・六本木エリアでの出店は、立地取得そのものがブランド価値にも繋がります。人気エリアにつき募集終了も早い傾向があるため、気になる方はお早めのお問い合わせをおすすめいたします。

[成約済] 【中央区・馬喰町駅徒歩2分】フリーレント2ヶ月付き！24時間利用可能な飲食店向け駅近物件！

2026年07月27日

賃料

440,000円

(坪@ 22,575円)

東京都中央区

JR総武線快速

馬喰町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 19.49坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント：2ヶ⽉,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレあり,個別空調,ＢＳ端⼦,エレベーター,宅配ＢＯＸ

[成約済] 【千代田区・日比谷駅徒歩3分】1・2階一括貸し　合計34坪の飲食向け物件

2026年07月27日

賃料

2,060,630円

(坪@ 60,482円)

東京都千代田区

東京メトロ千代田線

日比谷駅徒歩3分

階数/面積 1.2階 / 34.07坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,共⽤部分に男⼥別トイレあり,収納スペース

[成約済] 【足立区・北千住駅徒歩5分】1・2階一括貸しの飲食店可能物件｜南向き角部屋・24時間利用可能な設備充実テナント

2026年07月27日

賃料

250,000円

(坪@ 20,850円)

東京都足立区

東京メトロ千代田線

北千住駅徒歩5分

階数/面積 1.2階 / 11.99坪

現業態飲食店以外

造作代金無償

条件居抜き

Point

主要採光⾯：南向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,最上階,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,Ｂ・Ｔ別,シャワールーム,追焚機能,専有部分にトイレあり, 収納スペース,室内洗濯機置場,都市ガス,エアコン,エアコン２台以上,ＣＡＴＶ

[成約済] 【港区・六本木駅徒歩1分】超駅近の好立地◎居抜き12坪／飲食店可・即営業可能居抜き物件

2026年07月07日

賃料

462,000円

(坪@ 38,500円)

東京都港区

都営大江戸線

六本木駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 12坪

現業態居酒屋

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

飲⾷店可,居抜き,エレベーター

[成約済] 【港区・麻布十番駅徒歩2分角部屋×南向き◎1フロア1テナント／33坪スケルトン

2026年07月07日

賃料

1,220,000円

(坪@ 36,802円)

東京都港区

都営大江戸線

麻布十番駅徒歩2分

階数/面積 8階 / 33.15坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,エレベーター

[成約済] 【中央区・銀座駅徒歩2分】飲食可！角部屋×24時間利用可／幅広い業種相談可能

2026年05月31日

賃料

1,800,000円

(坪@ 66,371円)

東京都中央区

東京メトロ丸ノ内線

銀座駅徒歩2分

階数/面積 13階 / 27.12坪

現業態居酒屋

造作代金無償

条件スケルトン

Point

飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 耐震構造(新耐震基準),冷房,暖房,エアコン,エアコン２台以上,ビルトインエアコン, エレベーター

[成約済] 【⽇本橋⾺喰町・馬喰町駅徒歩2分】フリーレント2ヶ月◎飲食可・24時間利用OK／19坪

2026年05月31日

賃料

440,000円

(坪@ 22,575円)

東京都中央区

JR総武線快速

馬喰町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 19.49坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金無償

条件スケルトン

Point

フリーレント：2ヶ⽉,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレあり,個別空調,ＢＳ端⼦,エレベーター,宅配ＢＯＸ

[成約済] 【港区・広尾徒歩7分】【港区・広尾徒歩7分】カラオケOK×時間制限なし「広尾でバーをやる」を現実にする個室つき隠れ家バー居抜き（2階／12.74坪）

2026年08月03日

賃料

374,000円

(坪@ 29,356円)

東京都港区

東京メトロ日比谷線

広尾駅徒歩7分

階数/面積２階 / 12.74坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

■ 広尾で“バーをやりたい”という夢を、現実にする居抜き広尾エリアでバーを始めたい。そう思っても、路面は家賃が高い内装費が重い初期投資が跳ね上がる ──そこで諦める方が多い本物件は、広尾駅徒歩7分、2階・階段導線の隠れ家立地。通行量で勝つ場所ではありません。 “この店じゃないと嫌だ”と言われるバーを、作りにいける立地です。 ■ この物件が“選ばれる理由”は「個室 × カラオケ × 時間制限なし」この条件が同時に揃う物件は、広尾では希少です。個室あり：常連・紹介客が作りやすいカラオケ可：二次会・同伴・紹介利用に強い時間制限なし：深夜帯まで設計できる（※要確認）静かに遊べる広尾の隠れ家は、固定客が付きやすい業態です。 ■ 12.74坪は「バーが一番回しやすいサイズ」人を増やさずに回せる仕込み・オペレーションが短い家賃回収ラインを低く設計できる大箱で勝つ物件ではなく、濃い常連を積み上げて長く続ける箱。 ■ 向いている業態・人バー／スナック（紹介・会員制◎）カラオケバー（個室活用）ワイン・ウイスキー特化の小箱 ✔ 派手さより安定を選びたい ✔ 自分の店を長く続けたい ✔ 広尾という場所で勝負したいそんな方に向いています。 ■ まずは現地で「入口」と「空気感」を見てくださいこの物件は、文章で悩むより、「階段・入口・店内の空気」を見た瞬間に合う／合わないがはっきり分かれる物件です。少しでも合うと感じた方は、まずは一度、現地をご覧ください。