東京メトロ銀座線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

飲食可

飲⾷店可,⾓部屋,Ｂ・Ｔ別,トイレ,トイレ２ヶ所,冷房,暖房,エアコン

文京区湯島1丁目、JR中央線・総武線「御茶ノ水駅」徒歩5分。 大学、病院、オフィス、神田明神・湯島聖堂方面の利用を確認したい、約6.31坪の1階ラーメン店居抜き物件です。 前業態はラーメン店で、ラーメン、つけ麺、まぜそば、油そば、担々麺、定食系麺業態、小箱の専門飲食店などを検討している方に、まず現地を確認いただきたい募集案件です。 本物件の大きな特徴は、御茶ノ水駅徒歩5分の立地で、1階の小箱ラーメン店居抜きとして検討できる点です。 御茶ノ水周辺は、大学、病院、専門学校、オフィス、神社仏閣が混在するエリアで、学生、医療関係者、周辺勤務者、来街者など、複数の利用層を確認できる立地です。 大きな繁華街型ではなく、昼食、夕食、短時間利用、ひとり利用をどう取るかが重要な物件です。 JR御茶ノ水駅の乗降客数は約88,364人。 御茶ノ水駅半径500m圏内には飲食店が約491店あり、そのうちラーメン店は約32店あります。 飲食店数は一定数ありますが、物件の直近ではラーメン店が限られるため、周辺の大学・病院・オフィス利用者に対して、麺業態としてどのように認知を取るかを検討しやすい立地です。 この物件は、駅前一等地のように大量の通行量だけで勝負する物件ではありません。少し裏通り感のある立地だからこそ、現地で確認すべきポイントがあります。 御茶ノ水駅からの導線、大学・病院方面からの人の流れ、昼と夜の通行量、周辺飲食店との並び、店頭の見え方を確認することで、出店判断がしやすくなります。 約6.31坪という面積は、ラーメン店としてかなりコンパクトです。大型店ではなく、少人数運営を前提に、メニュー数を絞ったラーメン店、つけ麺店、まぜそば店、油そば店、担々麺店、カウンター中心の麺業態などを検討しやすいサイズです。席数、回転、提供時間、仕込み量、客単価、人員体制を具体的に組み立てたい物件です。 1階区画である点も、この物件の強みです。小箱のラーメン店では、店頭の見え方、入口の入りやすさ、看板、メニュー掲出、価格帯の伝え方が来店判断に関わります。 周辺に学生、病院関係者、オフィス利用者がいるエリアだからこそ、「何のラーメン店か」「入りやすい価格帯か」「短時間で食べられるか」を店頭で伝える設計が重要になります。 内装美麗なラーメン店居抜きである点も、内見訴求として非常に強いポイントです。 ラーメン店は、厨房設備、排気、給排水、ガス容量、グリストラップ、客席造作など、初期工事の負担が大きくなりやすい業態です。 既存内装や厨房設備を活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。 造作譲渡金は税込2,200,000円の記載があります。 ラーメン店居抜きとして、内装、厨房、カウンター、客席造作、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップの内容を確認する価値があります。 ただし、譲渡対象、設備状態、修繕の要否、使用可否は内見時に必ず確認してください。 ラーメン店で重要なのは、厨房動線と設備能力です。 寸胴、茹で麺機、スープ仕込み、湯気、熱、油、匂い、洗い場、冷蔵冷凍設備、食材保管スペースなど、希望するメニュー構成に既存設備が合うかを確認する必要があります。 つけ麺、まぜそば、油そば、担々麺、定食系麺業態など、想定するメニューによって必要な設備条件は変わります。 営業時間制限なしの記載がある点も確認材料です。 ランチ需要だけでなく、夕方以降の学生・勤務者利用、帰宅前の食事需要、短時間利用を検討できます。 ただし、希望する営業時間、音、匂い、煙、排気、近隣環境、建物ルール、許認可については、申込前に確認が必要です。 業態業種制限として、ガールズバー不可、臭い・煙が強い業態は相談の記載があります。 ラーメン店であっても、スープ仕込み、油、煙、匂いが発生する場合があります。 重い調理や強い匂いを伴うメニューを検討する場合は、排気能力、ダクト経路、近隣環境、建物側の条件を必ず確認してください。 賃料は税込275,000円、共益管理費は税込22,000円です。 御茶ノ水駅徒歩5分、1階、約6.31坪、内装美麗なラーメン店居抜きとして、月額固定費、想定席数、回転数、客単価、営業時間、人員体制を具体的に試算したい物件です。 小箱だからこそ、メニューを絞り、提供スピードと再来店を意識した店舗づくりが重要になります。 契約は普通借家2年、保証金6ヶ月、礼金2ヶ月、償却2ヶ月、更新料1.5ヶ月の記載があります。 出店検討時には、賃料、共益管理費、造作譲渡金、保証金、礼金、償却、更新料、保証会社費用、火災保険、企画料、不動産手数料、追加工事費を含めた初期費用総額を必ず確認してください。 この物件は、分かりやすい繁華街立地で大量集客を狙う物件ではありません。 御茶ノ水駅徒歩5分、大学・病院・オフィス周辺、直近のラーメン店が限られる立地、内装美麗な1階小箱ラーメン居抜きという条件を活かし、目的来店と近隣利用を取りにいく物件です。 写真や図面だけでは、駅からの導線、大学・病院方面からの人の流れ、店頭視認性、厨房設備の状態、少人数運営のしやすさまでは判断しきれません。 御茶ノ水・湯島・新御茶ノ水周辺でラーメン店、つけ麺店、まぜそば店、油そば店、小箱麺業態を検討している方は、まずは現地で、立地、内装、厨房、排気、客席配置、看板位置をご確認ください。 御茶ノ水エリアで、小箱ながら存在感のある麺業態を作りたい方に、ぜひ一度見ていただきたい物件です。

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可,エレベータ-

東京メトロ銀座線や都営浅草線などが乗り入れる「浅草駅」から徒歩2分に位置する、約2.19坪の小規模居抜き物件です。前業態は氷販売店。国内外からの観光客と地元住民で賑わう浅草エリアにおいて、少人数やワンオペでのテイクアウト店・専門店の運営に適したサイズ感です。半径500m圏内に1,100件以上の飲食店が密集する市場の中で、独自のコンセプトを打ち出しやすい環境が整っています。人件費や固定費などのランニングコストを抑え、高利益率を目指す経営者様の店舗展開におすすめの賃貸物件です。 東京メトロ銀座線、都営浅草線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスと複数路線が乗り入れ、都内を代表する観光地として知られる「浅草駅」からわずか徒歩2分という好立地に位置する、貸店舗テナントのご紹介です。出店戦略を練る上で浅草エリアの基本データを確認すると、各線の乗降客数を合わせると1日数十万人が利用するターミナルであり、非常に強固な集客基盤を有しています。この街の特徴は、国内外から訪れる観光客やインバウンドの多さに加え、古くから浅草に住む地元住民や近隣のオフィスで働くビジネスパーソンなど、多様な客層が混在している点にあります。平日や休日を問わず、昼夜を通して人々の往来が途切れないこの活気あるエリアは、店舗を経営する上で恵まれた環境です。その中でも本物件は、「約2.19坪」という大変コンパクトな空間であり、昨今の飲食・小売業界において需要が高まっている「小規模物件」という独自の強みを持ったテナントとなります。 この大きな需要を裏付けるように、周辺の市場データを確認すると、浅草駅から半径500メートル圏内には1,127件もの飲食店が営業しています。これほど多様な店舗が密集している市場において、あえて約2.19坪という小規模な空間で勝負することは、大型店には真似できない独自のポジションを確立する有効な戦略となります。本物件の前業態は「氷販売店」であり、商品を店頭で直接お客様に提供するテイクアウトや販売スタイルに適した構造を持っています。1,100件以上の飲食店で食事を楽しんだ後のお客様に向けた「食べ歩き用の特化型スイーツ」や「こだわりのテイクアウトドリンク」「独自性のある軽食スタンド」など、浅草という街を散策する人々の動線に自然と組み込める業態を展開することで、大きな市場の中から効率よく見込み客を獲得することが可能です。 国内外の観光客にとって、浅草の街並みを楽しみながら手軽に利用できる小規模な専門店やスタンドは、人気の高いコンテンツです。約2.19坪というコンパクトな空間ならではのお客様との距離の近さを活かし、店主の顔が見える温かい接客や、目の前で商品が仕上がっていくライブ感を提供することで、インバウンド需要をダイレクトに取り込むことができます。言葉の壁があっても、視覚的に訴えかけるメニュー展開や店頭でのパフォーマンスを取り入れることで、SNSを通じた自然な拡散も期待でき、広告宣伝費をかけずとも国内外から集客できる土壌が浅草には整っています。 経営者様が本物件での開業をご検討いただくべき大きな理由は、店舗経営における財務的リスクとオペレーションの負担を抑えられる点にあります。約2.19坪という広さは、ご契約時の初期投資　を低く抑えられるだけでなく、毎月の賃料や光熱費といった固定費（ランニングコスト）も圧縮することが可能です。さらに、経営者様ご自身お一人（ワンオペレーション）でも店頭からバックヤードまで無理なく手が届き、無駄のないサービスを提供できるサイズ感であるため、現在の業界で深刻な課題となっている人材不足のリスクや、毎月の利益を圧迫する人件費の負担に悩まされることがありません。また、日々の清掃やメンテナンスにかかる時間も大幅に短縮できるため、スタッフの採用やシフト管理にリソースを割くことなく、ご自身のこだわりの商品提供のみに集中できる環境は、精神的にも財務的にも非常に健全な経営をもたらします。 このように「初期投資の抑制」「固定費の適正化」「人件費のカット」という、利益を生み出すための条件が揃った小規模物件は、事業の損益分岐点を大きく下げ、早い段階での投資回収を見込むことができます。図面上の数字や市場データだけでは、浅草エリア特有の活気ある空気感や、約2.19坪という空間の実際の距離感、そして店頭から通りを行き交うお客様にどのようにアピールできるかまでは十分に把握しきれません。「この限られたコンパクトな空間を活かして、どのような独自の世界観や商品を提供し、ターゲット層を取り込むか」「ワンオペレーションでどれほどの高い利益率を実現できるか」など、ぜひ一度現地へ足を運び、この場所から始まる事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。初期投資と毎月の固定費を抑え、国内外の多様な客層が集う浅草という確かな市場で、小規模店舗の強みを存分に活かした堅実な利益構築を目指す経営者様からの、内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

東京メトロ銀座線、都営浅草線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスなど複数路線が乗り入れ、日本を代表する観光地として広く知られる「浅草駅」周辺に位置する、飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。出店戦略を練る上で欠かせない浅草エリアの交通データを確認すると、各線の1日あたりの平均乗降客数は、東京メトロ銀座線が97,713人、都営地下鉄浅草線が49,425人、東武スカイツリーラインが42,492人、つくばエクスプレスが31,180人（※各社2023年度公表データ）となっており、全線を合わせると1日に約22万人以上が利用する巨大な交通拠点であることが分かります。この街の特徴は、国内外から訪れる観光客の波に加えて、古くから浅草に住む地元住民や、近隣のオフィスで働くビジネスパーソンなど、実に多様な客層が混在している点にあります。平日や休日を問わず、昼夜を通して人々の往来が途切れないこの活気あるエリアは、飲食店を経営し事業を軌道に乗せる上で非常に恵まれた環境と言えます。 この大きな外食需要を裏付けるように、周辺の市場データ（食べログ調べ）を確認すると、浅草駅から半径500メートル圏内には1,128件もの飲食店が営業しています。そして、その中で居酒屋業態が215件を占めており、浅草全体が「お酒と食事を楽しむ街」として広く認知されていることが分かります。さらに本物件の周辺環境に焦点を当てると、半径200メートル圏内だけでも5件以上の「焼鳥屋」が店を構えています。飲食店を開業する際、近隣に同業態の店舗が複数存在することを懸念される経営者様もいらっしゃいますが、飲食ビジネスにおいて「同業態が密集している場所」は、すなわち「その業態への需要が確実に存在し、お客様が集まってくる場所」でもあります。浅草のように外食文化が根付いている街では、お客様が「美味しい焼鳥が食べたい」「活気ある居酒屋に行きたい」という明確な目的を持ってこのエリアを訪れます。また、浅草特有の文化として複数のお店を回る「はしご酒」を楽しむお客様も多いため、近隣に焼鳥店や居酒屋が集積していることは、むしろ相乗効果による集客が見込める有利な条件となります。 本物件が位置する浅草エリアで開業するメリットは、観光客とインバウンド層の両方に向けたプロモーションが容易に展開できる点にあります。世界各国からの観光客にとって、日本の「焼鳥」や「大衆居酒屋」の文化は魅力的な体験型コンテンツです。店頭での焼きのパフォーマンスや、多言語対応のメニュー、視覚的に惹きつける看板などを取り入れることで、インバウンドの需要をダイレクトに取り込むことが可能です。言葉の壁があっても、日本の食文化の魅力が伝わる工夫を施すことで、SNSを通じた自然な拡散が期待でき、広告宣伝費をかけずとも国内外から集客できる土壌が浅草には整っています。同時に、地元住民に愛される居心地の良い空間やこだわりの味を提供すれば、一過性の観光客だけでなく、安定した売上の基盤となるリピーターを獲得することができます。 経営者様が本物件での開業をご検討いただくべき理由は、立地の良さに加えて「居抜き物件」であるという財務的な利点にあります。飲食店の立ち上げにおいて、内装工事や厨房設備の導入にかかる初期費用は重い負担となりますが、前業態のインフラを引き継ぐことができる本物件であれば、手出しとなる出店コストを大幅に圧縮することが可能です。浮いた開業資金を、より質の高い食材の仕入れや、多言語対応メニューの作成、スタッフの採用・教育といった、店舗の価値を高めるための運転資金に回すことで、より堅実なスタートを切ることができます。初期投資を抑えることは事業の損益分岐点を下げることに直結するため、早い段階での投資回収を見込み、利益をしっかりと手元に残す健全な事業計画を描くことができます。 図面上の数字や立地データだけでは、浅草エリア特有の活気ある空気感や、物件周辺の実際の歩行者の流れ、そして居抜き設備の具体的な使い勝手までは十分に把握しきれません。「この場所で、インバウンド層と地元客をどのように取り込み、どのようなコンセプトの居酒屋・焼鳥店を展開できるか」「周辺の需要を活かして、どれほどの売上規模を作れるか」など、ぜひ一度現地へ足を運び、この場所から始まる事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可 ,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,トイレ２ヶ所,男⼥別トイレ,給湯,都市ガス,冷 房,暖房,エアコン,エアコン２台以上,ビルトインエアコン

飲⾷店可,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,エレベーター

東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩3分、千代田線「赤坂」駅も徒歩3分と、複数路線が利用できる利便性の高い立地にある約91㎡の貸店舗です。 赤坂を代表する繁華街の中心エリアに位置し、田町通りに面しているため、高い集客力が期待できます。 飲食店にも対応しており、クラブやバー、ラウンジをはじめ、さまざまな業態をご検討いただけます。約91㎡のゆとりある空間は、店舗レイアウトの自由度も高く、理想の店舗づくりが可能です。 即時引渡しにも対応しているため、スピーディーな出店をご希望の方にもおすすめ。 赤坂エリアで新規開業や店舗移転をお考えの方は、ぜひご検討ください。

飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, トイレ,トイレ２ヶ所,男⼥別トイレ,給湯,都市ガス,冷房,暖房,エアコン２台以上,ビルトインエアコン

飲⾷店可,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,動⼒あり,個別空調

東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩3分、千代田線「赤坂」駅も徒歩3分と、3路線が利用できる利便性に優れた約214㎡の貸店舗・事務所です。 1フロア1テナントのため独立性が高く、広々とした空間を自由に活用できます。基本はスケルトン渡しで、内装を一から設計できるほか、居抜きでの引渡しも相談可能。 24時間利用可能で、オフィスやショールーム、クリニック、フィットネス施設、サービス店舗など幅広い業種に対応できます。 個別空調や光ファイバーなど設備も充実し、快適な事業環境を実現。赤坂エリアで大型テナントをお探しの方におすすめの物件です。

飲⾷店可,居抜き

東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩3分、約214㎡のゆとりある貸店舗・事務所です。 飲食店にも対応しており、レストランやダイニングをはじめ、ショールーム、クリニック、サービス店舗など幅広い業種をご検討いただけます。 広々とした空間はレイアウトの自由度が高く、店舗コンセプトや事業内容に合わせた理想の空間づくりが可能です。 さらに、「赤坂見附」駅・「溜池山王」駅も徒歩4分と、3駅複数路線が利用できる利便性の高い立地が魅力。 オフィスや商業施設が集まる赤坂エリアは、ビジネス利用だけでなく集客面でも優れた環境です。 大型店舗・事務所をお探しの方におすすめの物件です。

外苑前駅徒歩3分、人気の南青山エリアに位置する約82㎡の飲食店向け居抜き物件です。 前テナントはイタリア料理店で、カウンターやダクト、トイレなどの残置物を活用できるため、初期費用を抑えながらスムーズな開業を目指せます。 地下への専用階段を備え、独立性のある店舗づくりが可能。 外苑前駅に加え、青山一丁目駅徒歩5分、乃木坂駅徒歩12分と複数駅・複数路線が利用でき、アクセスも良好です。 飲食店はもちろん、バーやダイニングなど幅広い業態をご検討いただけます。 感度の高い人々が集まる南青山で、新規出店や店舗移転をお考えの方におすすめの貸店舗・事務所です。即時引渡し可能です。

溜池山王駅徒歩2分、赤坂エリアに位置する約131㎡の貸店舗・事務所です。 1階区画かつ1フロア1テナントのため、高い独立性と視認性を兼ね備え、来店型ビジネスにもおすすめ。 飲食店にも対応しており、カフェやレストラン、サービス店舗など幅広い業種をご検討いただけます。 南向き・角部屋で明るく開放感があり、24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高い点も魅力です。 個別空調や動力、都市ガスなど設備も充実しています。 さらに、赤坂駅徒歩5分、国会議事堂前駅徒歩8分と複数路線・複数駅が利用でき、ビジネス・集客ともに優れた立地です。港区赤坂で新規出店や移転をご検討の方は、ぜひご注目ください。

新橋駅徒歩3分・銀座駅徒歩7分！ 人気の銀座8丁目アドレスで法人登記可能！ 法人登記可能なコンパクトオフィス。 会社設立・支店登記・住所利用におすすめです◎ 1席程度のプライベートネイルサロン等、小規模事業のご相談も可能！

飲⾷店可,１フロア１テナント,24時間利⽤可,専有部分にトイレあり, 都市ガス,エアコン,⽕災警報器（報知機）,エレベーター

港区で飲食店開業・居酒屋開業を検討されている方におすすめの、御成門駅徒歩4分・新橋駅徒歩圏内の居酒屋居抜き物件です。 赤レンガ通り沿いの角地に位置する約13.3坪の小箱店舗で、視認性を活かしながら、少人数運営で昼夜の売上を狙える飲食店居抜き物件です。 本物件の魅力は、御成門駅徒歩4分に加え、新橋駅からも徒歩圏内で利用できる立地です。 周辺は港区らしいオフィス街の中心エリアで、平日のランチ需要、仕事帰りの一杯需要、少人数の会食需要、近隣ワーカーのリピート利用を狙いやすいマーケットです。 御成門駅周辺には飲食店が約500軒、そのうち居酒屋が約101軒とされており、飲食店利用が日常的に発生しているエリアです。 赤レンガ通り沿いの角地という点も大きなポイントです。 角地店舗は通行人からの視認性を確保しやすく、看板・暖簾・店頭メニュー・ランチ告知などの見せ方次第で、日々の通行客に店舗を認知してもらいやすい立地です。 新橋・御成門エリアでは、会社員の昼食先、仕事終わりの居酒屋利用、二軒目利用など、時間帯ごとに異なる飲食需要が発生しやすいため、店頭訴求との相性が良い物件です。 約13.3坪の店舗規模は、大型店のように大人数のスタッフを抱える必要がなく、オーナー自らが現場に立つ居酒屋、定食居酒屋、小料理店、和食バル、昼は定食・夜は居酒屋の二毛作業態などに向いています。席数を絞って回転率を高める設計や、ランチで日銭を作り、夜はアルコール・一品料理・コース利用で客単価を上げる営業設計がしやすいサイズ感です。 特に本物件は、オフィス街の昼需要と夜需要を両方取り込める点が強みです。 昼は近隣ワーカー向けの定食、丼、カレー、和食ランチ、夜は居酒屋、小料理、立ち飲み風バル、定食飲み、ちょい飲み需要を狙うなど、13坪台の小箱ならではの機動力を活かした営業が検討できます。周辺の会社員に「昼も夜も使える店」として認知されれば、固定客化も狙いやすい立地です。 また、居酒屋居抜き物件のため、既存の内装・厨房・客席レイアウトを活かせる場合、スケルトンからの出店に比べて開業準備期間や初期投資を抑えやすくなります。 港区・新橋徒歩圏で一から飲食店を作り込む場合、内装費・厨房設備・看板工事などの負担が大きくなりやすいため、居抜き物件として検討できる点は大きなメリットです。 業態業種制限はありますが、居酒屋、小料理店、定食店、和食、バル、昼夜二毛作型の飲食店などで検討しやすい物件です。 ラーメン、焼き鳥、焼肉、風営系は不可となるため、煙・臭いの強い業態よりも、オフィス街に馴染むランチ併用型の居酒屋や、少人数で丁寧に回せる飲食店に適しています。 営業時間の制限はないため、ランチ営業から夜営業まで、時間帯別に売上を作る営業計画を立てやすい点も魅力です。 港区で居抜き物件を探している方、新橋エリアで飲食店開業を検討している方、御成門周辺で居酒屋開業を考えている方には、ぜひ一度現地を見ていただきたい物件です。 赤レンガ通り沿いの角地、御成門駅徒歩4分、新橋徒歩圏、約13.3坪の小箱居酒屋居抜き。昼夜二毛作で堅実に売上を作りたい方に向いた、内見価値の高い飲食店居抜き物件です。

飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震 構造(新耐震基準),男⼥別トイレ,エアコン,個別空調,光ファイバー,有⼈警備,エレベーター,エレベーター２基以上

東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩3分、南青山アドレスの希少な飲食店向け居抜き物件です。 専有面積82.64㎡（約25坪）のゆとりある地下1階区画で、前テナントはイタリア料理店。 カウンターやダクト、トイレなどの残置物があり、初期費用を抑えながらスムーズな開業を目指せます。 地下へ直接アクセスできる専用階段を備えており、隠れ家的な雰囲気や特別感のある店舗づくりが可能。 南青山・外苑前エリアならではの洗練された街並みと高い集客力を活かし、レストランやビストロ、ワインバー、会員制店舗など幅広い業態におすすめです。 即時引渡し可能のため、出店をご検討中の方はぜひお問い合わせください。

台東区で飲食店開業を検討されている方に、上野駅徒歩5分の中華料理店居抜き物件が出ました。 本物件は、東京メトロ日比谷線・銀座線「上野駅」徒歩5分。稲荷町駅も利用可能な、台東区上野エリアの飲食店向け居抜き物件です。 所在地は永寿総合病院そばの1階店舗。上野駅周辺の人流に加え、病院関係者、来院者、周辺オフィスワーカー、近隣住民など、日常的な飲食需要を見込める立地です。 上野駅は、JR各線、東京メトロ、京成線が集まる都内有数のターミナル駅です。 観光、ビジネス、買い物、通勤、通学など多様な目的の人が行き交うエリアであり、飲食店開業においては非常に大きな集客ポテンシャルを持っています。 上野駅周辺は飲食店が多く集積しており、半径500m圏内には飲食店が約669軒存在します。 競争環境はありますが、それだけ飲食需要が成立している成熟したマーケットといえます。 本物件の特徴は、約8坪というコンパクトな店舗サイズです。 大型店舗のように多人数のスタッフを抱える必要がなく、少人数営業や個人開業、夫婦営業、小規模法人の新規出店にも検討しやすい面積帯です。 客席数を大きく取る大箱業態ではなく、ランチ需要、テイクアウト需要、短時間利用、常連利用を丁寧に積み上げる店舗に向いています。 前業態は中華料理店で、現況は中華料理店居抜きです。 既存設備や内装を活用することで、スケルトンから店舗を作り込む場合と比較して、初期投資や開業準備期間を抑えやすい可能性があります。 中華料理はもちろん、町中華、定食、台湾料理、アジアン料理、エスニック、多国籍料理、麺業態、弁当・惣菜併用業態など、既存の店舗イメージを活かした業態転換も検討しやすい物件です。 特に注目したいのは、永寿総合病院そばという立地特性です。 病院周辺では、職員のランチ需要、来院者や付き添いの方の食事需要、近隣住民の日常利用など、観光地型とは異なる安定した飲食需要が発生しやすい傾向があります。派手な夜営業だけで勝負する立地ではなく、昼から夕方、通常ディナー帯まで、堅実に売上を組み立てる店舗運営と相性があります。 上野駅半径500m圏内には中華料理店が約38軒あります。 中華業態の競争は一定数ありますが、飲食店全体の集積に対して中華料理の需要も厚いエリアです。 既存の中華料理店居抜きを活かしながら、価格帯、メニュー構成、ランチ定食、テイクアウト、夜の小皿料理、アジアン要素などで差別化を図ることで、上野エリアの飲食需要を取り込みやすくなります。 また、本物件は1階店舗である点も大きな魅力です。 上野周辺の飲食店では視認性と入りやすさが重要ですが、1階店舗であれば通行人への認知を取りやすく、看板や店頭メニュー、外観づくりによって来店動機を作りやすい条件です。特に約8坪の小型店舗では、店前で「何の店か」が一目で伝わることが集客上の重要なポイントになります。 賃料は税込36.3万円、面積は約8坪です。 坪単価としては決して安い物件ではありませんが、上野駅徒歩5分、永寿総合病院そば、1階店舗、中華料理店居抜きという条件を踏まえると、売上の作り方を明確に設計できる方にとって検討価値のある物件です。 小型店舗のため、客席数、回転率、ランチ単価、ディナー単価、テイクアウト比率などを事前にシミュレーションしやすく、コンセプトを絞った出店に向いています。 業態業種制限として、風営法関係・カラオケは不可となっていますが、営業時間の制限はありません。 そのため、深夜営業を含めた計画についても、業態や近隣環境、行政・貸主確認を行いながら検討できる余地があります。 中華、アジアン、定食、軽飲食、テイクアウト併用型など、通常飲食業態での出店を考えている方には相性の良い条件です。 台東区で居抜き物件を探している方、上野駅周辺で飲食店開業を検討している方、1階の中華料理店居抜き物件を探している方には、ぜひ一度ご確認いただきたい1件です。上野駅徒歩5分、稲荷町駅も利用可能、永寿総合病院そば、約8坪、1階店舗という条件は、小型飲食店として非常に分かりやすい強みがあります。 上野エリアで小さくても売上を作れる店舗を探している方、ランチ需要と夜営業の両方を狙いたい方、中華・アジアン・多国籍料理で開業を検討している方は、現地確認をおすすめします。店内状態、厨房設備、看板掲出、通行導線、インフラ容量を確認したうえで、早めにご検討ください。

赤坂駅徒歩2分、溜池山王駅や赤坂見附駅も利用可能な利便性の高い立地に位置する貸事務所です。 約58㎡の使いやすい広さに加え、内装付き・居抜き物件のため、初期費用や工事期間を抑えながらスムーズに事業をスタートできる点が魅力。 1フロア1テナント仕様で独立性が高く、来客対応の多い業種にも適しています。 24時間利用可能なため、業務スタイルに合わせた柔軟な運営が可能。 事務所利用はもちろん、サービス店舗や予約制サロンなど業種相談も可能で、軽飲食についてもご相談いただけます。 専有部分にトイレを備え、個別空調やインターネット対応など、快適なビジネス環境をサポートする設備も充実。 都心の主要エリアへアクセスしやすい赤坂で、開業や移転をお考えの方におすすめの物件です。

重飲⾷可能 業態相談

虎ノ門駅徒歩1分、霞ケ関駅や虎ノ門ヒルズ駅も利用可能な好立地に位置する、180㎡の大型貸店舗・事務所物件です。 オフィス街ならではの高いビジネス需要が期待でき、飲食店をはじめ、サービス店舗やショールーム、事務所など幅広い用途に対応可能。 スケルトン渡しのため、レイアウトや内装を自由に設計でき、ブランドイメージや業態に合わせた空間づくりを実現しやすい点が魅力です。 地下区画ながらアクセス性が高く、周辺には多くのオフィスや商業施設が集まっているため、ランチ・ディナー需要も見込めます。 共用部には男女別トイレを完備しており、来客数の多い業態にも対応しやすい環境。 約180㎡の広さを活かした大型店舗や複合利用など、多彩な事業展開を検討されている方におすすめの物件です。

虎ノ門駅徒歩1分、霞ケ関駅や虎ノ門ヒルズ駅も利用可能な好立地に位置する貸店舗物件です。 オフィス街ならではの高い集客力が期待でき、ランチ・ディナー需要を見込める飲食店にもおすすめ。 約89㎡の広さがあり、レストランやバル、カフェなど幅広い業態に対応可能です。 スケルトン渡しのため、業態やブランドコンセプトに合わせた自由度の高い店舗づくりができる点も魅力。 男女別トイレやトイレ2ヶ所完備で、来店数の多い業態にも対応しやすい設備環境となっています。 地下区画ながら、虎ノ門エリアの高いビジネス需要を取り込める立地が大きなポイント。 新規出店や都心部への移転を検討されている方におすすめの貸店舗物件です。

飲⾷店可,共⽤部分に男⼥別トイレあり,収納スペース

保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利 ⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,耐震構造(新耐震基準),トイレ,冷房,暖房,エアコン, ビルトインエアコン,インターネット対応,エレベーター

⾚坂⾒附 徒歩4分 飲⾷店可

飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 耐震構造(新耐震基準),冷房,暖房,エアコン,エアコン２台以上,ビルトインエアコン, エレベーター