中華・エスニック・多国籍料理の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

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保土ヶ谷駅徒歩1分　1階路面の多国籍宇料理店居抜き店舗！ 視認性◎！個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！ 是非一度お問い合わせください！

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高田馬場駅徒歩9分・西早稲田駅徒歩6分！ 早稲田通り沿いの角地1階路面のカレー屋居抜き店舗！ 看板大きく出せる為、視認性良好！是非一度お問い合わせください！ ＜飲食店ドットコム掲載情報＞ 高田馬場駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 25,671円 最も高い坪単価 85,296円 最低坪単価 9,592円 一番多い階 地上１階 ＜高田馬場駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 27,209円 2023年 25,328円 2022年 26,275円 2021年 26,401円 ＜高田馬場駅周辺飲食店数　862店　食べログ調べ＞ 高田馬場駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（パン・サンドイッチ、焼肉ホルモン、ラーメン、カレー、アジアエスニック）がお勧め。 特に、学生やビジネスマンが多く訪れる高田馬場の特性を活かし、手軽でユニークなメニューを提供することが重要です。 一方、居酒屋や和食店、スイーツ店、カフェ、バーは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。 居酒屋　　　　 272店 和食 213店 バー　　　　　 　123店 中華料理 100店 カフェ 95店 アジアエスニック 92店 洋食・西洋料理　 89店 ラーメン店 60店 カレー 58店 スイーツ店 39店 焼肉ホルモン 38店 パン・サンドイッチ 31店 ＜高田馬場駅周辺スポット＞ BIG BOX 高田馬場 高田馬場ロフト 高田馬場グランドボウル タイトーステーション BIGBOX 高田馬場店 平和の女神像 晴れる屋 清水川橋公園 早稲田松竹 玄国寺 諏訪神社 おとめ山公園 東山藤稲荷神社 ベルサール高田馬場 新宿下落合 氷川神社 西戸山公園 戸山公園 目白ヶ丘教会 パブリックアート 大宇宙にはばたく 天津 恵作 薬王院 下落合野鳥の森公園 昭和寮跡 近衛篤麿公記念碑 鬼子母神堂 旧近衛邸のケヤキ 新宿スポーツセンター 源兵衛子育地蔵尊 亮朝院 西早稲田天祖神社 中村彝アトリエ記念館 ＜高田馬場駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR東日本：167,265人 東京メトロ：154,328人 西武鉄道：250,377人 合計：571,970人

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池袋駅徒歩15分　賃料30万円以下！人気の池袋エリア！ 看板大きく出せる為、視認性良好の中華料理居抜き店舗！ 是非一度お問い合わせください！ 池袋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　30,144円 最も高い坪単価 94,196円 最低坪単価 6,793円 一番多い階 地上１階 池袋駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2024年） 平均坪単価 2024年 30,461円 2023年 30,125円 2021年 30,108円 2022年 29,719円 ＜池袋駅 周辺飲食店数＞　2931件食べログ調べ 居酒屋　　　　 874店 和食 781店 洋食・西洋料理　 348店 バー　　　　　 　 335店 カフェ 308店 スイーツ店 308店 中華料理 243店 アジアエスニック 178店 焼肉ホルモン 151店 ラーメン店 138店 パン・サンドイッチ 97店 カレー 77店 ＜開業業態の考察＞ この物件は池袋エリアに位置し、1階路面の中華料理店居抜き物件であるため、既存の設備や内装を最大限に活用できる業態が適しています。また、池袋駅周辺の飲食店市場や人通りを考慮すると、以下の業態が相応しいと考えられます。 中華料理店 理由: 既存の中華料理店の居抜き物件であるため、初期投資を抑えつつ既存の設備を活用できます。池袋には既に243店の中華料理店がありますが、それでも需要は高く、特にランチタイムやディナータイムに多くの顧客を見込めます。 ターゲット: 地元住民、通勤・通学者、観光客 アジアエスニック料理店 理由: 池袋エリアには178店のアジアエスニック料理店がありますが、多国籍料理の需要は高まりつつあります。特にベトナム料理、タイ料理などの人気が高く、差別化が図れます。 ターゲット: 若年層、観光客、食に興味のある顧客 ラーメン店 理由: ラーメン店は138店あり競争は激しいものの、ラーメン文化が根強い池袋では、独自性のあるラーメン店は人気を博す可能性が高いです。 特に、既存の中華料理店の設備を活かして開業することで、コストを抑えることができます。 ターゲット: 学生、サラリーマン、観光客 結論 この物件の立地と既存の設備を最大限に活用するため、中華料理店、アジアエスニック料理店、ラーメン店のいずれかの業態が相応しいと考えられます。特に、中華料理店として開業することで、初期投資を抑えつつ、既存の設備を活用できるため、有力な選択肢となります。 また、池袋エリアの多様な食文化に対応するため、アジアエスニック料理店やラーメン店も魅力的な選択肢です。 ＜池袋駅周辺スポット情報＞ 池袋防災館 元池袋史跡公園 池袋地名ゆかりの池 東京芸術劇場 稲荷神社 稲荷大明神 ルミネ池袋店 シネ・リーブル池袋 Metropolitan Plaza 立教大学 池袋キャンパス 西池袋公園 池袋西口公園 グローバルリング シアター 目白庭園 エソラ池袋 西武池袋本店 いけふくろう神社 東武百貨店 池袋店 池袋マルイ 立教学院展示館 エチカ池袋 立教通り商店街 東武ホープセンター パブリックアート 幸せのリング 宮田亮平作 食と緑の空中庭園 池袋演芸場 池袋ショッピングパーク いけふくろう像 池袋ロサボウル 旧江戸川乱歩邸 池袋PARCO 南池袋公園 母子像 サンシャイン60通り 吉村順三記念ギャラリー 目白聖公会 老眼めがね博物館 ＜池袋駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　池袋駅　458,791人　2023年度 東武鉄道　東上線　408,382人　2023年度 西武鉄道　池袋線　397,892人　2022年度 東京メトロ　池袋駅　500,694人　2023年度 合計　1,765,759人

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☆浦和駅徒歩12分！ ☆視認性◎な1階路面の多国籍料理居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

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平井駅徒歩3分　1階路面の韓国料理屋居抜き店舗！ 大通りから1本入った隠れ家立地！内装美麗で店内綺麗にお使いです◎ 是非一度お問い合わせください！ ＜平井駅近隣情報＞ JR平井駅乗降客数 (2022年度一日平均)33,679人 平井近隣の店舗数236店舗(食べログ調べ） 居酒屋・ダイニングバー　 84店舗 和食店　　　　 72店舗 中華料理店　 23店舗 カフェ・喫茶店　 20店舗 ラーメン　　　　 16店舗 洋食店　　　　 14店舗 バー・スナック　 13店舗 アジアエスニック　　　　 13店舗 スイーツ　　　　　　　 12店舗 カレー店　　　 10店舗 焼肉・ホルモン　　　　　9店舗 パン屋　　　　　　　　8店舗 平井駅周辺スポット 吉野湯 平井諏訪神社 燈明寺 ひらい圓蔵亭 平井公園 中乃湯 旭湯 HotHeart平井駅前店 立花大正民家園 (旧小山家住宅) 千代の湯 平井白髭神社 荒川之下流三十景 その七 平井之景 亀戸中央公園 平井天祖神社 江東新橋 立花白鬚神社 亀戸天神社 小松川さくらホール 平井駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 17,845円 最も高い坪単価 34,822円 最低坪単価 　　 6,176円 一番多い階 　　地上１階 平井駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,779円 2023年 19,141円 2022年 15,772円 2021年 15,262円

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人形町駅から徒歩1分！ 水天宮通り沿い・交差点至近、看板掲出で視認性も◎ 内装美麗の中華料理店居抜き物件です。 ＜人形町駅　1日平均乗降客数＞　 東京メトロ日比谷線と都営浅草線の合計で1日平均95,747人 東京メトロ日比谷線の利用者数は56,276人、都営浅草線の利用者数は39,471人。 ＜人形町飲食店数　1821店　食べログ調べ＞ 他地域と比べて大きな特徴は無いが、傾向として、和食、洋食店、カフェの比率が若干高い 和食 619店 居酒屋　　　　 531店 洋食・西洋料理　289店 カフェ 236店 バー　　　　　　234店 中華料理 115店 スイーツ店 103店 ラーメン店 92店 焼肉ホルモン 49店 カレー 65店 アジアエスニック 67店 パン・サンドイッチ 53店 ＜人形町スポット＞ さすが、ビジネス街に隣接しており、飲食店も見どころも多い人形町 江戸の下町情緒を残す人形町。 昔ながらの趣のある飲食店も多くありつつ、伝統の味の店から、 斬新なコンセプトを打ち出す店まであるハイレベルな飲食店の街になっている。 水天宮 甘酒横丁 谷崎潤一郎誕生の地 小網神社 明治座 浜町公園 順天堂発祥の地 親子丼発祥の店（玉ひで） いなり寿司発祥の店（志乃多寿司総本店） 十思公園 人形町亀井堂 ＜人形町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　24,936円 最も高い坪単価 64,274円 最低坪単価 　　12,093円 一番多い階 　　地上１階 ＜人形町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）＞ 平均坪単価 2024年 26,133円 2023年 24,324円 2022年 25,283円 2021年 24,064円

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☆東中野駅徒歩8分の好立地！ ☆地域密着型の営業向き！近隣には長年営業している飲食店が多数あり！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜物件周辺情報＞ 東中野駅1日平均乗降客数　34,412人 中野坂上駅1日平均乗降客数65,946人 ※データ2022年 中野坂上駅周辺情報 飲食店数344店（食べログ調べ） 居酒屋ダイニングバー99店 和食店 89店 カフェ 39店 洋食店 38店 中華料理店 31店 バー 29店 ラーメン店 29店 カレー店 22店 アジアエスニック 20店 スイーツ店 12店 焼肉・ホルモン店 11店 東中野駅周辺情報 飲食店数　348店（食べログ調べ） 居酒屋　　　92店 和食　　　　82店 バー　　　　 55店 カフェ　　　　45店 西洋料理　　44店 ラーメン店　　26店 アジアエスニック25店 中華料理店　20店 カレー　　　　19店 焼肉店　　　12店 中野坂上駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　22,095円 最も高い坪単価 54,966円 最低坪単価 　　 8,973円 一番多い階 地上１階 東中野駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　22,254円 最も高い坪単価 68,323円 最低坪単価 　　 4,327円 一番多い階 地上１階 中野坂上駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 24,519円 2023年 19,799円 2022年 21,114円 2021年 20,770円 東中野駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 23,431円 2022年 20,295円 2023年 21,402円 2021年 20,861円

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丸の内線　中野新橋駅から徒歩1分！ 新橋通りから1本はいった1階路面店舗です。 看板掲出可能で、間口も広々で視認性◎ 中華料理店居抜きで同業態であれば即営業可能！ <中野新橋周辺情報> 中野新橋駅1日平均乗降客数　16,789人（2021年） 中野新橋駅周辺飲食店数　413店 居酒屋　　　　132店 和食　　　　　113店 バー　　　　　　41店 中華料理　　　 34店 カフェ 34店 洋食・西洋料理　33店 ラーメン店 31店 アジアエスニック 22店 カレー 18店 焼肉ホルモン 17店 中野新橋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 20,683円 最高坪単価 52,932円 最低坪単価 9,045円 一番多い階 地上１階 中野新橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 21,562円 2023年 19,852円 2022年 18,412円 2021年 15,174円

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平井駅から徒歩1分！ 駅ロータリーに面するビル内の多国籍料理店居抜き物件です。 ＜平井駅近隣情報＞ JR平井駅乗降客数 (2022年度一日平均)33,679人 平井近隣の店舗数236店舗(食べログ調べ） 居酒屋・ダイニングバー　 84店舗 和食店　　　　 72店舗 中華料理店　 23店舗 カフェ・喫茶店　 20店舗 ラーメン　　　　 16店舗 洋食店　　　　 14店舗 バー・スナック　 13店舗 アジアエスニック　　　　 13店舗 スイーツ　　　　　　　 12店舗 カレー店　　　 10店舗 焼肉・ホルモン　　　　　9店舗 パン屋　　　　　　　　8店舗 平井駅周辺スポット 吉野湯 平井諏訪神社 燈明寺 ひらい圓蔵亭 平井公園 中乃湯 旭湯 HotHeart平井駅前店 立花大正民家園 (旧小山家住宅) 千代の湯 平井白髭神社 荒川之下流三十景 その七 平井之景 亀戸中央公園 平井天祖神社 江東新橋 立花白鬚神社 亀戸天神社 小松川さくらホール 平井駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 17,845円 最も高い坪単価 34,822円 最低坪単価 　　 6,176円 一番多い階 　　地上１階 平井駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,779円 2023年 19,141円 2022年 15,772円 2021年 15,262円

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乗降客数58000人を誇る清瀬駅から徒歩1分という驚くほど便利な立地に位置するこの物件は、 賑わいのある駅前メイン通り沿いの1階路面店舗です。 店舗面積は約50㎡（15坪）で現状は美しく整ったカレー店の内装が居抜きで提供されています。 ダクトが屋上まで繋がっているため、飲食業態を問わず多様な飲食開業プランに対応可能です。 この物件の位置は、大手チェーン店が軒を連ねる商業エリア内で、高い顧客集客力が見込めます。 またこのエリアは工場から企業オフィスまで多く存在し、看護大学校から日本社会事業大学と学校もあることから、 ランチ～ディナー需要も期待できる店舗です。 看板の設置も可能で、通りからの視認性も良好です。 重飲食、軽飲食、バー、クラブ、さらにはカラオケや焼肉業態まで、 幅広く対応可能なこの場所は、新しい飲食店や既存店舗の拡張に最適な環境を提供します。 利便性が高く、多くの人々が行き交うこのエリアで、あなたの飲食ビジネスを成功させる絶好の物件です。 興味をお持ちの方は、是非一度お問い合わせください。

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西大島駅から徒歩13分、バス停目の前に位置する物件をご紹介します。こちらは明治通り沿いの小箱物件で、人通りも多く、集客力に優れています。インド料理店の居抜き物件で、同業態であれば即営業が可能です。店内はすでにインド料理店として使用されていたため、厨房設備や内装などが整っており、開業までの手間が省けます。周辺には住宅街や商業施設が密集しており、地域密着型の飲食店としての立地条件は抜群です。 また、バス停が目の前にあるため、交通アクセスも便利です。近隣には公園や学校もあり、昼夜問わず人通りが絶えません。この物件は新しいお店をオープンしたい方や、人気のエリアでビジネスを展開したい方におすすめの物件です。詳細や内覧など、お気軽にお問い合わせください。

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常磐線金町駅から徒歩4分！ 1階路面、角地にある中華料理店居抜き物件です。約10年の営業実績あり☆ 周囲には飲食店が多数あります。

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西武池袋線　ひばりが丘駅から徒歩3分！ 大通りから一本入ったひばりが丘北通り沿いの物件です。 角地の1階路面、看板掲出で視認性◎ 扱いやすい小箱物件なのでワンオペ可能！独立開業や個人のお客様にもお勧めです。 多国籍料理店居抜き！

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☆ひばりが丘駅徒歩3分の好立地！ ☆様々な業種ご相談可能！ ☆是非一度お問い合わせください！

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お花茶屋駅徒歩１分　曳舟川親水公園通り沿いのタイ料理の居抜き物件！ 内装美麗で営業年数半年！人材不足の為、惜しくも手放し 1階路面で視認性も◎ 是非一度お問い合わせください！

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関内駅徒歩5分　1階路面のネパール料理居抜き物件！ 間口広々取れて、視認性良好です！ 是非一度お問い合わせください！

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珍しい角地店舗で2方向から視認出来ます！ 是非一度お問い合わせください！

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ひばりヶ丘駅徒歩3分　小箱、商店街沿いの路面角地！ 多国籍料理居抜き物件！！低予算から出店可能です！！ 是非一度お問い合わせください！

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宮原駅徒歩1分!ランチ需要の強いエリア！個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！ 是非一度お問い合わせください！

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