中華・エスニック・多国籍料理の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【川崎市中原区・元住吉駅徒歩3分】ブレーメン通り・メーン動線沿い中華居酒屋居抜き／人通りで選ぶならここ

2026年04月30日

賃料

385,000円

(坪@ 13,513円)

神奈川県川崎市中原区

東急東横線

元住吉駅徒歩3分

階数/面積地下階 / 28.49坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

「人通りで差がつく」元住吉・ブレーメン通りの実力立地駅近・商店街・生活動線が重なる、出店後をイメージしやすいロケーションです。元住吉駅徒歩3分、ブレーメン通りの“メーン動線”に面した2階店舗。人通りと商店街集客を狙うなら、まず見ておきたい一軒です。元住吉駅は、東急東横線・目黒線の2路線が利用でき、 1日約5.9万人が利用する生活動線の中心駅。駅前から続くブレーメン通りは、地域密着型の飲食店が集まる川崎屈指の商店街エリアです。本物件は、そのブレーメン通り沿いに位置し、視認性・人通りともに強く、商店街動線の中で自然と目に入るポジションです。約28.49坪の使いやすいサイズ感で、中華・居酒屋業態をはじめ、幅広い飲食業態に対応可能。居抜き物件のため、初期費用を抑えての開業や、スピード出店を検討されている方にもおすすめです。「人通り」「商店街」「駅近」この3点を重視される方は、ぜひ一度、現地で立地と導線をご確認ください。 ※平日夕方〜夜は人通りの多さが特に分かります。

[成約済] 【大田区】御嶽⼭駅徒歩5分/国道沿い/視認性良好◎/角部屋/カウンター付/１階路面店/居抜き物件

2026年03月31日

賃料

299,500円

(坪@ 13,430円)

東京都大田区

東急池上線

御嶽山駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 22.3坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金無償

条件居抜き

Point

飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する,トイレ,収納スペース,冷蔵庫,給湯,都市ガス,動⼒あり,冷房,暖房,エアコン,ビルトインエアコン

[成約済] 【埼玉県富士見市】みずほ台徒歩1分／この条件で家賃16.5万円／多国籍料理実績店／小規模でも“黒字設計”が組める多国籍料理実績店（約18.47坪）

2026年03月09日

賃料

165,000円

(坪@ 8,933円)

埼玉県富士見市

東武東上本線

みずほ台駅徒歩1分

階数/面積 3階 / 18.47坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

みずほ台駅徒歩1分。駅前人流のある立地で、実際にベトナム料理店が営業していた居抜き物件です。本物件は3階店舗ですが、その分「目的来店・常連化」と相性が良く、ランチ依存にならない夜型運営・少人数運営が成立しやすい構成。 ■ 想定しやすい店舗設計・約18.47坪・客席10〜18席想定・ワンオペ〜2名運営可・人件費を抑えた固定費設計前テナントはベトナム料理店。強火調理・排気・匂いを伴う業態での営業実績があり、エスニック・アジア料理・定食・ラーメン系への転用も現実的です。駅徒歩1分・駅前立地で賃料165,000円（税込）／坪8,933円。「月商200万円前後」でも成立する家賃設計のため、初出店・個人開業でもリスクを抑えやすい条件です。派手に当てる店ではなく、「長く安定して続ける店」を作りたい方に向いた一件。写真だけでは伝わりにくい・駅からの導線・階段の見え方・夜の人流と雰囲気は、現地で一度確認する価値があります。

[成約済] 【東武練馬居抜き物件】駅徒歩4分／北町アーケード出口すぐ角地／視認性◎中華料理店居抜き約19坪／練馬区飲食店居抜き

2026年07月13日

賃料

297,000円

(坪@ 15,606円)

東京都練馬区

東武東上本線

東武練馬駅徒歩4分

階数/面積 1-2階 / 19.03坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

東武練馬駅徒歩4分、北町アーケード出口すぐの角地に出た中華料理店居抜き物件。練馬区北町エリアで視認性の高い飲食店居抜き店舗です。東武練馬居抜き物件・練馬区居抜き物件をお探しの方におすすめの約19坪店舗。東武練馬駅徒歩4分。練馬区北町エリアの商店街導線上に位置する、中華料理店の居抜き物件の募集です。本物件は、東武東上線「東武練馬駅」から徒歩4分、北町アーケード出口すぐの角地という視認性の高い立地に位置しています。通行人からの視認性が確保しやすく、飲食店として非常に使いやすい立地条件が揃っています。東武練馬駅周辺は、板橋区と練馬区の境界エリアに位置し、住宅人口が多い生活密着型の街として知られています。駅周辺にはスーパーや商業施設、飲食店が集積しており、地域住民の生活導線に飲食店需要が生まれやすいエリアです。また、東武練馬駅の1日平均乗降人員は約6万人規模とされており、通勤・通学利用者に加え、周辺に住むファミリー層や単身世帯など幅広い層が利用しています。そのため、ランチ需要・テイクアウト需要・夜の飲食需要のいずれも見込めるエリアです。今回の物件は、その東武練馬駅から徒歩4分という距離にあり、さらに北町アーケード出口すぐの角地店舗。商店街導線に近く、歩行者からの視認性が高い点が大きな魅力です。店舗面積は約19.03坪。飲食店としては比較的扱いやすいサイズで、・中華料理店・中華居酒屋・町中華・餃子酒場・ラーメン店・居酒屋・多国籍料理・アジア料理など、幅広い飲食業態に対応できる広さです。現在は中華料理店の居抜き物件となっており、厨房設備や店内レイアウトを活かせる可能性があるため、飲食店開業時の初期コストを抑えられる点も魅力です。練馬区の居抜き物件の中でも、商店街導線に近い角地店舗は比較的少なく、さらに東武練馬駅徒歩圏で飲食店居抜きが募集されるケースはそれほど多くありません。そのため、「東武練馬居抜き物件」「練馬区居抜き物件」「東武練馬飲食店居抜き」といった検索でも人気の高いエリアとなっており、条件の良い物件は比較的早期に決まる傾向があります。特に北町エリアは、住宅人口が多く地域密着型の飲食店が成立しやすい街として知られており、駅前の大型チェーン店だけでなく、個人経営の飲食店も多く営業しているエリアです。そのため、地域住民に支持される業態や、日常利用される飲食店を出店したい方にとっては、非常に相性の良い立地と言えるでしょう。今回の物件は、・東武練馬駅徒歩4分・北町アーケード出口すぐ・角地で視認性良好・約19坪の飲食店向けサイズ・中華料理店居抜きという、飲食店開業に適した条件が揃った店舗です。練馬区で飲食店居抜き物件をお探しの方、東武練馬エリアで開業をご検討の方は、ぜひ一度現地をご確認ください。実際の通行量や周辺環境、商店街の雰囲気などを現地で確認することで、より具体的な出店イメージを持つことができると思います。東武練馬エリアで飲食店居抜き物件を探している方、練馬区で飲食店開業をご検討の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。内見のご予約も随時受け付けております。東武練馬エリアは、住宅人口が多く地域密着型の飲食店が成立しやすいエリアとして知られています。そのため「東武練馬居抜き物件」「東武練馬飲食店居抜き」「練馬区飲食店居抜き」「練馬区居抜き物件」といった検索でも人気の高いエリアです。今回の物件のように・駅徒歩圏・商店街導線・角地で視認性良好・約19坪の飲食店向けサイズという条件が揃った飲食店居抜き物件は、比較的早期に決まる傾向があります。東武練馬で飲食店居抜き物件をお探しの方、練馬区で飲食店開業をご検討の方は、ぜひ一度現地をご確認ください。東武練馬エリアで飲食店居抜き物件を探している方にとって、駅徒歩圏・商店街導線・角地という条件が揃った物件は決して多くありません。特に今回のような・東武練馬駅徒歩4分・北町アーケード出口すぐ・角地で視認性良好・約19坪の飲食店向けサイズ・中華料理店居抜きという条件の店舗は、開業希望者からの関心も高く、比較的早い段階でお申込みが入るケースが多い傾向があります。東武練馬で飲食店開業をご検討の方、練馬区で居抜き物件をお探しの方は、ぜひお早めにお問い合わせください。

[成約済] 【中央区】月島駅徒歩3分/駅至近/内装美麗/24時以降相談/1階～3階各階/カウンター付/ジンギスカン居抜き物件

2026年05月27日

賃料

440,000円

(坪@ 19,400円)

東京都中央区

都営大江戸線

月島駅徒歩3分

階数/面積 1.2.3階 / 22.68坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

月島駅徒歩３分　駅至近のジンギスカンの居抜き物件！内装美麗◎ダムウェーター完備！詳細はお問い合わせください！

[成約済] 【横浜市西区】横浜駅徒歩9分/ネパール料理居抜き物件/視認性◎/オフィス街ランチ需要あり/約17.63坪

2026年01月15日

賃料

242,000円

(坪@ 13,572円)

神奈川県横浜市西区

東急東横線

横浜駅徒歩9分

階数/面積 1階 / 17.83坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 5,500,000円

条件居抜き

Point

横浜駅徒歩９分　ネパール料理の居抜き物件！視認性◎　オフィス街でランチ需要有り！詳細はお問い合わせください！

[成約済] 【世田谷区】経堂徒歩6分／ネパール料理店居抜き物件／看板サイズ大掲載可／視認性◎／テイクアウトデリバリー需要見込める物件／約13.42坪

2026年04月06日

賃料

275,000円

(坪@ 20,491円)

東京都世田谷区

小田急小田原線

経堂駅徒歩6分

階数/面積 1-2階 / 13.42坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

経堂駅徒歩６分　ネパール料理の居抜き物件！看板大きく取れるため視認性◎テイクアウト、デリバリー需要も見込めます！詳細はお問い合わせください！

[成約済] 【台東区】千駄木駅徒歩3分/駅至近/内装美麗/路面/ネパール料理居抜き物件/約16.71坪

2025年12月26日

賃料

264,000円

(坪@ 15,798円)

東京都台東区

東京メトロ千代田線

千駄木駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 16.71坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 3,300,000円

条件居抜き

Point

千駄木駅徒歩３分　駅至近のネパール料理居抜き物件！内装美麗な1階路面店舗♪　帰宅動線上に位置しています！同業態であれば即営業可能です◎お気軽にご相談ください！

[成約済] 【江戸川区・新小岩駅徒歩7分】初期費用約80万円で検討可のベトナム料理居抜き物件／ルミエール商店街沿い・造作代無償

2026年09月14日

賃料

275,000円

(坪@ 20,029円)

東京都江戸川区

JR総武線

新小岩駅徒歩7分

階数/面積 1階 / 13.73坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金無償

条件居抜き

Point

江戸川区・JR総武線「新小岩」駅徒歩7分、新小岩ルミエール商店街通り沿いに位置する、ベトナム料理店の居抜き物件です。今回、保証金0ヶ月、礼金0ヶ月、造作代無償へ条件変更され、初期費用約80万円で検討可能な募集条件となりました。新小岩エリアで飲食店開業を検討している方、アジアン・エスニック業態や小規模飲食店を初期費用を抑えて始めたい方に、ぜひご確認いただきたい物件です。本物件の大きな魅力は、開業時の初期負担を抑えやすい点です。飲食店開業では、保証金、礼金、造作取得費、内装工事費、厨房設備費などが大きなハードルになりやすいですが、本物件は保証金0ヶ月、礼金0ヶ月、造作代無償という条件変更により、初期費用を抑えた出店を検討しやすくなっています。特に、これから初出店を目指す方、自己資金を抑えて店舗を持ちたい方、既存店舗からの追加出店を小さく始めたい方にとって、確認価値の高い募集案件です。立地は、新小岩駅徒歩7分、新小岩ルミエール商店街通り沿いです。新小岩駅はJR総武線の快速・各駅停車が利用でき、1日あたりの乗降客数は約14万人規模とされる利用者の多い駅です。駅周辺には商店街、飲食店、生活店舗、住宅地が広がっており、地元住民、駅利用者、買い物客、周辺勤務者の日常利用を狙いやすいエリアです。新小岩ルミエール商店街は、地域住民の生活導線として認知度が高く、飲食店や物販店、サービス店舗が並ぶエリアです。本物件はその商店街通り沿いに位置しているため、単独で人を呼ぶだけではなく、商店街の通行や日常利用の流れを意識した店舗づくりを検討できます。店頭の看板、メニュー掲出、外観の見せ方を工夫することで、買い物帰り、仕事帰り、近隣住民のランチ・ディナー需要を狙いやすい物件です。店舗面積は約13.73坪です。大箱ではありませんが、個人開業や少人数運営を検討しやすいサイズ感です。ベトナム料理、フォー、バインミー、アジアン食堂、エスニック定食、カレー、テイクアウト併用型店舗など、メニュー構成を絞った飲食店との相性を確認したい広さです。客席数を大きく取りすぎるよりも、提供スピード、厨房動線、ランチ・ディナーの回転、テイクアウト導線を整理することが重要になります。新小岩駅半径500m圏内には飲食店が約457件あり、そのうちアジア・エスニック系は約29件確認されています。飲食店全体の中でアジア・エスニック系が多すぎるわけではなく、一定の外食需要がありながら、業態やメニュー設計次第で差別化を狙えるエリアと考えられます。既存のベトナム料理店としての認知や造作を活かしつつ、より分かりやすいランチ業態、テイクアウト、ファミリー・単身者向けの日常食として展開する選択肢もあります。本物件は、現況がベトナム料理店のため、既存の内装や店内レイアウトを活用できる場合、スケルトンから店舗を作る場合と比較して、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。造作代無償という条件は非常に魅力的ですが、出店予定業態によって必要な厨房設備、排気、給排水、電気・ガス容量、空調、客席レイアウトは異なります。内見時には、既存造作の状態、設備の使用可否、厨房動線、店頭の見え方を必ずご確認ください。また、厨房写真はイメージとなっているため、実際の厨房状態、設備内容、使用可否については現地確認が必要です。特に飲食店開業では、初期費用を抑えられるかどうかは、造作代だけでなく、追加工事や設備補修の有無によって変わります。内見時には、必要な工事範囲、保健所対応、厨房設備の状態、インフラ容量を専門業者とあわせて確認することをおすすめします。業態としては、既存業態を活かしたベトナム料理店はもちろん、アジアン・エスニック食堂、フォー専門店、バインミー、カレー、定食、軽飲食、テイクアウト併用店舗などが検討しやすいと考えられます。新小岩は日常利用の強い街であり、観光地型の高単価業態よりも、地域住民が繰り返し利用しやすい価格帯やメニュー構成との相性を確認したいエリアです。営業時間については風営法に関する制限があります。通常の飲食店として検討する場合でも、営業内容、営業時間、設備条件については事前確認が必要です。また、家賃保証会社加入、指定火災保険加入が必要です。看板工事については指定業者を利用していただく場合があります。インフラ容量については事前調査をお願いいたします。更新事務手数料として137,500円が必要です。江戸川区で飲食店居抜き物件を探している方、新小岩駅周辺で初期費用を抑えて開業したい方、アジアン・エスニック系や小規模飲食店を検討している方には、一度現地をご確認いただきたい物件です。新小岩駅徒歩7分、新小岩ルミエール商店街通り沿い、約13.73坪、保証金0ヶ月・礼金0ヶ月・造作代無償。初期費用約80万円で検討可能な、開業ハードルを抑えたい方におすすめの募集案件です。

[成約済] 【練⾺区】練⾺駅3分/駅近/1階/保証人不要/24時間営業可/飲食店居抜き物件

2026年03月11日

賃料

340,000円

(坪@ 28,333円)

東京都練馬区

都営大江戸線

練馬駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 12坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

保証⼈不要,飲⾷店可,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可

[成約済] 【横浜市神奈川区・神奈川新町駅徒歩2分】造作譲渡無償・物件取得費250万円以下／第一京浜沿い1階路面の中華料理店居抜き物件約12.34坪

2026年07月16日

賃料

220,000円

(坪@ 17,828円)

神奈川県横浜市神奈川区

京浜急行本線

神奈川新町駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 12.34坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金無償

条件居抜き

Point

神奈川県横浜市神奈川区、京急本線「神奈川新町駅」徒歩2分。第一京浜沿いの1階路面店で視認性◎の中華料理店居抜き物件が募集開始。約12.34坪の使いやすい店舗サイズで、横浜市神奈川区で飲食店開業を検討されている方におすすめの居抜き物件です。京急本線「神奈川新町駅」徒歩2分。駅西口を出てすぐ、第一京浜沿いという分かりやすい立地に位置する中華料理店居抜き物件が募集開始となりました。本物件は横浜市神奈川区新町エリアのメイン導線ともいえる第一京浜沿いの1階路面店。交通量・通行量ともに多く、看板の視認性も高いことから、飲食店にとって非常に認知を取りやすい立地です。特に神奈川新町駅周辺は、京急線の特急停車駅であり、2023年度の1日平均乗降人員は16,706人。さらに駅隣接の「新町検車区」による乗務員交代や車両入替も頻繁に行われているため、駅周辺には鉄道関係者や通勤客の動きも多く、飲食需要が安定しているエリアです。また本物件は、駅から第一京浜を横浜方面へ向かう生活導線上に位置しており、帰宅動線・昼食需要・近隣企業のランチ利用など、日常利用の飲食需要を取り込みやすい立地となっています。店舗面積は約12.34坪。中華料理店として長年営業されていた店舗で、厨房設備・内装が残る居抜き状態での引き渡しとなります。このサイズ感は、実は飲食店開業において非常にバランスの良い広さです。・個人開業・夫婦経営・少人数オペレーション・ランチ主体営業・テイクアウト併用など、幅広い営業スタイルに対応できる坪数であり、固定費を抑えながら営業できる飲食店サイズと言えるでしょう。賃料は220,000円（税込）。第一京浜沿いの1階路面店という立地条件を考えると、横浜市内でも比較的現実的な水準となっており、初期投資を抑えた開業を検討されている方にも魅力的な条件です。さらに本物件は、前テナントが中華料理店として営業していた実績店舗。厨房レイアウトも中華料理店向けに構成されているため、同業態であれば比較的スムーズに営業開始が可能です。もちろん中華料理店だけでなく、・町中華・ラーメン店・餃子専門店・定食屋・居酒屋・アジア料理・多国籍料理など、幅広い飲食業態への転用も検討可能な店舗です。神奈川新町駅半径500m圏内の飲食店数は約35店舗。そのうち中華料理店は16店舗と一定数存在していますが、駅周辺は住宅エリアと工業エリアが混在するため、日常利用型の飲食店は安定して需要がある地域です。また、横浜駅・川崎駅の中間に位置するエリアであるため、・横浜勤務の帰宅客・川崎方面勤務の帰宅客・近隣工場・企業の従業員・地域住民といった複数の客層を取り込める飲食マーケットとなっています。特に第一京浜沿いは、車通りが多く、視認性の高い看板が設置できるため、ロードサイド型の集客効果も期待できる立地です。これから横浜市神奈川区エリアで飲食店開業を検討されている方にとって、・駅徒歩2分・第一京浜沿い・1階路面店・視認性良好・中華居抜き・約12坪の使いやすい店舗サイズという条件が揃った本物件は、開業物件として非常にバランスの取れた1件と言えるでしょう。居抜き物件は、タイミングによっては短期間で成約となるケースも少なくありません。特に駅近・1階路面・飲食店居抜きという条件は、横浜エリアでは人気が高く、早期に決まる可能性もございます。「駅徒歩2分 × 第一京浜沿い × 1階路面店」この条件が揃う居抜き物件は、横浜エリアでも決して多くはありません。さらに今回は中華料理店の営業実績がある店舗のため、同業態であれば比較的スムーズに開業が可能です。神奈川新町駅徒歩2分・第一京浜沿いの1階路面店という好条件の居抜き物件は、横浜エリアでも希少です。駅近で視認性の高い飲食店居抜き物件をお探しの方は、ぜひお早めにお問い合わせください。同条件の居抜き物件は横浜エリアでも希少のため、内見予約が入った段階で募集終了となるケースもございます。

[成約済] 【東海道線・茅ヶ崎】駅徒歩3分・19万円台湘南で“すぐ始められる”居抜き

2026年02月26日

賃料

198,000円

(坪@ 11,688円)

神奈川県茅ヶ崎市

JR相模線

茅ヶ崎駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 16.94坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

JR東海道線「茅ヶ崎」駅徒歩3分、北口すぐ。湘南エリアの中心駅・茅ヶ崎で、すぐに始められる居抜き物件です。横浜・川崎ほど家賃が高くなく、藤沢よりも生活動線が強い―― “商売としてちょうどいい”湘南立地。飲食需要は夜が強く、居酒屋・バル・バー業態と相性◎ 地元客をベースに、週末の流入も見込めます。前テナントはメキシコ料理店。内装は美麗で、そのまま使える状態のため、同業態はもちろん、居酒屋・バル・立ち飲み・ダイニングへの転用も現実的です。約16.94坪、無駄のないサイズ感。 1人〜少人数運営／初出店にも最適。人手不足による撤退のため、味や立地の問題ではありません。 ✔ 湘南で1店舗目を出したい ✔ 東海道線沿線で、無理のない家賃で勝負したいそんな方には、まず一度見てほしい物件です。 ※駅近・19万円台の居抜きは、湘南エリアでは動きが早い傾向があります。

[成約済] 【神奈川県横浜市鶴見区】京急鶴見駅徒歩8分！1階路面店・中華料理居抜き物件

2025年12月26日

賃料

310,000円

(坪@ 9,733円)

神奈川県横浜市鶴見区

JR鶴見線

国道駅徒歩10分

階数/面積 1階 / 31.85坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

京急鶴見駅徒歩8分！飲食店可,居抜き,土日·祝日利用可,トイレあり

[成約済] 元町・中華街駅徒歩7分！視認性抜群☆1階4.5階中華屋居抜き物件

2026年01月15日

賃料

2,420,000円

(坪@ 24,243円)

神奈川県横浜市中区

横浜みなとみらい線

日本大通り駅徒歩7分

階数/面積 1.4.5階 / 99.82坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

元町・中華街駅徒歩7分！

[成約済] 元町・中華街駅徒歩7分！人気エリアで集客見込◎中華街路面店居抜き物件

2026年01月15日

賃料

1,320,000円

(坪@ 24,938円)

神奈川県横浜市中区

横浜みなとみらい線

日本大通り駅徒歩7分

階数/面積 1階 / 52.93坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

元町・中華街駅徒歩7分！

[成約済] 桜木町駅徒歩7分　多国籍料理屋の居抜き物件！

2025年12月17日

賃料

264,000円

(坪@ 29,931円)

神奈川県横浜市中区

京浜急行本線

日ノ出町駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 8.82坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

桜木町駅徒歩7分　多国籍料理屋の居抜き物件！【初期費用約500万円で取得可能】　人気の野毛エリア♪ 是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【造作代大幅調整｜275万→110万円】【物件取得300万円以下】【西東京市】ひばりが丘駅徒歩1分／タイ料理居抜き／12坪 “12坪で売上を作る設計”が最初から整っている重飲食対応店舗

2026年04月06日

賃料

198,000円

(坪@ 16,500円)

東京都西東京市

西武池袋線

ひばりヶ丘駅徒歩1分

階数/面積２階 / 12坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金 1,100,000円

条件居抜き

Point

西武池袋線「ひばりが丘駅」徒歩1分。駅近立地ながら、**12坪という“無理なく運営できるサイズ感”**が魅力の居抜き物件です。本物件は条件見直しにより、造作代金を275万円 → 110万円へ大幅調整。初期投資を抑えての出店が現実的になりました。 ✔ この物件が向いている方初出店・個人開業の方ワンオペ〜少人数での運営を想定している方タイ料理・エスニック・定食・小規模重飲食業態ランチ＋夜の2毛作で安定売上を狙いたい方 12坪だからこそ、厨房・客席を無駄なく使え、回転と原価管理がしやすい構成が可能です。条件が整理された “今が一番、数字を組みやすい一件” です。内見で判断される方が多いため、まずは現地をご確認ください。