ロードサイド物件の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【福岡県筑紫野市】都府楼南駅徒歩15分／県道31号線沿い、ロードサイド物件／駐車場も台数確保／約59.9坪
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【蕨市】蕨駅徒歩5分／1階路面／視認性◎／出店業種相談可／居酒屋居抜き物件／約17.1坪
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【荒川区】三河島駅徒歩4分／日暮里駅も徒歩圏内／尾竹橋通り沿い／視認性◎／カフェ居抜き物件／約16.94坪
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【福岡市東区・【学生7,800人/日が動く駅】 九産大前徒歩2分／夜型×回転型が唯一ハマる20坪居抜き
2026年02月09日
Point※九産大前エリアは、 「業態選定を誤ると短期撤退が起きやすい」学生街です。 九産大前駅徒歩2分。 JR九州鹿児島本線・九産大前駅は、1日平均7,800人以上（2024年度）が利用する学生利用中心の駅で、JR九州内でも上位20位に入る利用規模を誇ります。 通学時間帯はもちろん、夕方〜夜にかけて学生の滞留が生まれやすいエリアです。 本物件は、そんな九産大前駅から徒歩2分、学生動線の“真ん中”に位置する1階路面の居抜き物件（約20坪）。 視認性が高く、初来店のハードルが低い立地条件を備えています。 前テナントは、 客単価を上げすぎ、回転が落ちた結果、 学生需要を取り切れず撤退しました。 ■ ラーメン・居酒屋が密集するエリアだからこそ「勝ち筋」は限定される 九産大前駅周辺は、ラーメン店・居酒屋を中心に飲食店が密集する競争エリアです。 食べログデータでも、半径500m圏内に飲食店は約33件。 この環境下で長く続いている店舗には、共通点があります。 それは 「夜型」かつ「回転型」であること。 ・客単価を上げすぎない ・学生が“1〜2時間で使える” ・リピート前提の業態 この条件を外すと、立地の良さが逆に足を引っ張ります。 ■ 本物件は「最初から条件を満たしている」20坪居抜き 本物件は、 夜営業を前提にした動線 回転を意識したサイズ感（約20坪） 学生層を想定した店舗配置 といった、このエリアで成立する条件を最初から備えた居抜き物件です。 さらに、造作代は見直し済み。 ゼロから作り込むよりも初期投資を抑え、スピード重視での開業が可能です。 ■ 向いている業態・向いていない業態がはっきりしている立地 この物件は、 「どんな業態でも成功する場所」ではありません。 一方で、 学生向けラーメン 回転重視の居酒屋 夜メインの定食・バル系 少人数オペレーションの飲食業態 など、条件が合う業態にとっては非常に再現性の高い立地です。 “出せば勝てる立地”ではなく、 “勝てる人が出せば強い立地”。 だからこそ、同じ条件で物件を探している方には、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。 ■ こんな方におすすめです 九産大前エリアでの出店を検討している方 学生需要を狙った夜型業態を考えている方 初期投資を抑えてスピード開業したい方 居抜きを活かしてリスクを下げたい方 もし、 ・客単価を3,000円以上で考えている ・滞在時間が長い業態を想定している ・学生以外の集客を主軸にしたい という場合、この立地は向きません。 一方で、 夜型・回転型で学生需要を取り切る設計ができる方には、 再現性の高い立地です。 該当する方のみ、内見をおすすめします。
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[成約済] 追浜駅徒歩6分！視認性良好☆飲食店に最適ロードサイド物件
2026年01月15日
賃料
100,000円
(坪@ 6,142円)
Point追浜駅徒歩6分！ 1階部分 ロードサイド物件 飲食業可 主要採光面:南西向き,飲食店可,専有部分にトイレあり,エアコン2台以上,シャッター雨戸
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[成約済] 【物件取得費約260万円！】保谷駅徒歩4分/ラーメン居抜き（1階・14.51坪）/路面・ロードサイド/賃料19.8万円【練馬区南大泉】
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[成約済] 相鉄本線和田町駅から徒歩1分！内装そのまま利用も可能なとんかつ屋居抜き物件
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[成約済] 徳⼒嵐⼭⼝駅徒歩3分！視認性良好◎ロードサイドの貸店舗
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[成約済] 追浜駅徒歩6分！集客見込◎飲食店に最適ロードサイド物件
2025年12月10日
賃料
119,000円
(坪@ 7,309円)
Point追浜駅徒歩6分！ロードサイド物件 主要採光面:南西向き,飲食店可,専有部分にトイレあり,エアコン2台以上,シャッター雨戸
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[成約済] 中川区ロードサイド、チェーン店も参入する通り沿い、飲食居抜き！
2025年12月09日
賃料
302,500円
(坪@ 11,634円)
Point中川区ロードサイド、チェーン店も参入する通り沿い 多国籍料理出店可能な居抜き物件
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[成約済] 白楽駅徒歩5分 1階路面のうどん屋居抜き店舗！
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[成約済] 小岩駅徒歩27分 ロードサイド物件！1階路面で駐車場付き！
2025年12月09日
Pointロードサイド物件！1階路面で駐車場付き！ 看板広く掲出可能◎桜祭りや夏祭りなど需要のある立地です！ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【中央区】水天宮前駅徒歩4分 新大橋通り沿いにある1階路面の居酒屋居抜き店舗！
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[成約済] 【足立区】六町駅33分 路面居酒屋居抜き店舗物件
2026年03月08日
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[成約済] 西大島駅徒歩10分 明治通り沿いの路面店舗物件
2023年12月07日
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[成約済] 北野駅徒歩7分 珍しい角地店舗で2方向から視認可能！
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[成約済] 北八王子駅徒歩17分 甲州街道沿い路面の中華料理店居抜き店舗物件
2023年11月24日
Point -
[成約済] 上福岡駅徒歩10分 敷地内に駐車場有の韓国料理店居抜き店舗物件
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[成約済] 向ヶ丘遊園駅徒歩18分 府中街道沿いの焼肉店居抜き店舗物件
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[成約済] 吉祥寺駅徒歩3分 駅前通り沿いの為、人が途絶えない好立地！
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[成約済] 河辺駅徒歩13分 角地1階路面店舗の為視認性◎！
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[成約済] 新杉田駅徒歩4分 1階路面店舗のロードサイド物件
2023年10月27日
Point -
[成約済] 三ツ境駅徒歩9分 モール内のレストラン居抜き店舗物件
2023年10月23日
Point -
[成約済] 芝公園駅徒歩6分！ 間口が広い為視認性◎！
2023年10月19日
Point -
[成約済] 葛西駅徒歩11分 大通り沿いのお好み焼き店居抜き店舗物件
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[成約済] 西葛西駅徒歩17分 棒茅場通り沿いのホルモン屋居抜き物件
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[成約済] 馬橋駅徒歩7分 ゆりのき通り沿いのラーメン店居抜き店舗物件
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[成約済] 土呂駅徒歩10分 産業道路沿いのインド料理店居抜き物件
2023年08月04日
賃料
132,000円
(坪@ 8,788円)
埼玉新都市交通伊奈線東宮原駅 徒歩16分Point土呂駅から徒歩10分、産業道路沿いの路面物件です。 2階も利用可能♪保証金なしで即日開業可能！
