都営浅草線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,エレベーター

飲⾷店可,⾓部屋,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 耐震構造(新耐震基準),専有部分にトイレあり,トイレ２ヶ所,給湯,エアコ ン,エアコン２台以上,⽕災警報器（報知機）

中央区新富1丁目、東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩3分、東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀駅」徒歩5分、東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩6分。 3駅徒歩圏で利用できる、約11.28坪の1階ラーメン店居抜き物件です。 本物件の魅力は、新富町・八丁堀・築地をまたいで利用できる中央区の立地にあります。 新富町駅から近く、八丁堀駅、築地駅も徒歩圏のため、周辺オフィスワーカー、近隣住民、駅利用者、築地方面へ向かう人の流れなど、複数の利用シーンを確認したい物件です。 周辺はオフィス、住宅、飲食店が混在するエリアです。 昼は近隣勤務者のランチ、夜は仕事帰りの食事、周辺住民の夕食利用など、時間帯ごとの需要を見ながら営業計画を組み立てたい立地です。 新富町駅半径500m圏内には飲食店が約805軒、そのうちラーメン店は約31軒。一定の飲食集積がある中で、麺業態としての打ち出し方を現地で確認したい募集案件です。 前業態はラーメン店です。店内はカウンターを中心としたレイアウトで、ラーメン、中華そば、つけ麺、まぜそば、担々麺、油そば、定食系麺業態などを検討している方に相性を確認いただきたい物件です。約11.28坪のため、大型店ではなく、メニューを絞り、提供スピードと客席回転を意識した小箱ラーメン店として検討しやすいサイズ感です。 1階店舗である点も大きな判断材料です。 ラーメン業態では、店頭の見え方、入口の入りやすさ、券売機や待ち列の取り方、看板位置、メニュー掲出、外から見える雰囲気が来店判断に関わります。 現地では、昼と夜の人の流れ、店頭視認性、周辺店舗との並び、入口まわりの使い方を確認してください。 既存の内装、カウンター、厨房設備、排気、ダクト、給排水、電気容量、ガス容量、空調、グリストラップなどを活用できる場合、スケルトンからラーメン店を作る場合と比べて、開業準備期間や工事範囲を抑えられる可能性があります。特にラーメン業態は厨房・排気・熱・匂い・水まわりの確認項目が多いため、居抜きとしてどこまで活用できるかが重要です。 造作譲渡金は相談です。 譲渡対象、厨房機器、茹で麺機、スープまわり、冷蔵冷凍設備、排気設備、ダクト、客席造作、看板まわり、設備状態、修繕の要否を必ず確認してください。 既存設備を活かせる範囲によって、初期費用や開業準備の負担は大きく変わります。 賃料は税込363,000円、共益管理費は22,000円です。 中央区新富1丁目、3駅徒歩圏、1階、約11.28坪のラーメン居抜きとして、月額固定費、席数、客単価、回転数、営業時間、人員体制を具体的に試算したい物件です。 昼営業中心にするのか、夜の食事需要も取り込むのか、周辺の人の流れを見ながら判断したい立地です。 営業時間は24時までです。 ランチ、夕食、夜の締め需要まで視野に入れやすい一方で、深夜営業を前提にした業態は条件確認が必要です。 風営法関連・カラオケは制限対象となるため、希望業態の営業可否、音、匂い、煙、排気、近隣環境、建物ルール、許認可については申込前に確認してください。 契約は普通借家9年です。保証金8ヶ月、礼金2ヶ月、償却2ヶ月、更新料0ヶ月。 3年ごとに中途礼金1.5ヶ月分が必要です。 出店検討時には、賃料、共益管理費、造作譲渡金、保証金、礼金、償却、中途礼金、保証会社費用、火災保険、企画料、仲介手数料、追加工事費を含めた初期費用総額を確認してください。 この物件は、築地駅だけで判断する物件ではありません。 新富町駅徒歩3分、八丁堀駅徒歩5分、築地駅徒歩6分という3駅利用の立地を活かし、中央区で小箱ラーメン店を検討したい方に見ていただきたい物件です。 写真や図面だけでは、厨房設備、排気、ダクト、客席配置、店頭の見え方、周辺のランチ・夜需要までは判断しきれません。 中央区新富、八丁堀、築地周辺で、ラーメン、中華そば、つけ麺、まぜそば、担々麺、定食系麺業態を検討している方は、まず現地で、立地、厨房、排気、客席配置、看板位置をご確認ください。

飲⾷店可,⾓部屋,オープンキッチン,冷房,暖房

飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,収納スペース, 都市ガス

東京メトロ銀座線、都営浅草線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスなど複数路線が乗り入れ、日本を代表する観光地として広く知られる「浅草駅」周辺に位置する、飲食店向けの居抜き物件のご紹介です。出店戦略を練る上で欠かせない浅草エリアの交通データを確認すると、各線の1日あたりの平均乗降客数は、東京メトロ銀座線が97,713人、都営地下鉄浅草線が49,425人、東武スカイツリーラインが42,492人、つくばエクスプレスが31,180人（※各社2023年度公表データ）となっており、全線を合わせると1日に約22万人以上が利用する巨大な交通拠点であることが分かります。この街の特徴は、国内外から訪れる観光客の波に加えて、古くから浅草に住む地元住民や、近隣のオフィスで働くビジネスパーソンなど、実に多様な客層が混在している点にあります。平日や休日を問わず、昼夜を通して人々の往来が途切れないこの活気あるエリアは、飲食店を経営し事業を軌道に乗せる上で非常に恵まれた環境と言えます。 この大きな外食需要を裏付けるように、周辺の市場データ（食べログ調べ）を確認すると、浅草駅から半径500メートル圏内には1,128件もの飲食店が営業しています。そして、その中で居酒屋業態が215件を占めており、浅草全体が「お酒と食事を楽しむ街」として広く認知されていることが分かります。さらに本物件の周辺環境に焦点を当てると、半径200メートル圏内だけでも5件以上の「焼鳥屋」が店を構えています。飲食店を開業する際、近隣に同業態の店舗が複数存在することを懸念される経営者様もいらっしゃいますが、飲食ビジネスにおいて「同業態が密集している場所」は、すなわち「その業態への需要が確実に存在し、お客様が集まってくる場所」でもあります。浅草のように外食文化が根付いている街では、お客様が「美味しい焼鳥が食べたい」「活気ある居酒屋に行きたい」という明確な目的を持ってこのエリアを訪れます。また、浅草特有の文化として複数のお店を回る「はしご酒」を楽しむお客様も多いため、近隣に焼鳥店や居酒屋が集積していることは、むしろ相乗効果による集客が見込める有利な条件となります。 本物件が位置する浅草エリアで開業するメリットは、観光客とインバウンド層の両方に向けたプロモーションが容易に展開できる点にあります。世界各国からの観光客にとって、日本の「焼鳥」や「大衆居酒屋」の文化は魅力的な体験型コンテンツです。店頭での焼きのパフォーマンスや、多言語対応のメニュー、視覚的に惹きつける看板などを取り入れることで、インバウンドの需要をダイレクトに取り込むことが可能です。言葉の壁があっても、日本の食文化の魅力が伝わる工夫を施すことで、SNSを通じた自然な拡散が期待でき、広告宣伝費をかけずとも国内外から集客できる土壌が浅草には整っています。同時に、地元住民に愛される居心地の良い空間やこだわりの味を提供すれば、一過性の観光客だけでなく、安定した売上の基盤となるリピーターを獲得することができます。 経営者様が本物件での開業をご検討いただくべき理由は、立地の良さに加えて「居抜き物件」であるという財務的な利点にあります。飲食店の立ち上げにおいて、内装工事や厨房設備の導入にかかる初期費用は重い負担となりますが、前業態のインフラを引き継ぐことができる本物件であれば、手出しとなる出店コストを大幅に圧縮することが可能です。浮いた開業資金を、より質の高い食材の仕入れや、多言語対応メニューの作成、スタッフの採用・教育といった、店舗の価値を高めるための運転資金に回すことで、より堅実なスタートを切ることができます。初期投資を抑えることは事業の損益分岐点を下げることに直結するため、早い段階での投資回収を見込み、利益をしっかりと手元に残す健全な事業計画を描くことができます。 図面上の数字や立地データだけでは、浅草エリア特有の活気ある空気感や、物件周辺の実際の歩行者の流れ、そして居抜き設備の具体的な使い勝手までは十分に把握しきれません。「この場所で、インバウンド層と地元客をどのように取り込み、どのようなコンセプトの居酒屋・焼鳥店を展開できるか」「周辺の需要を活かして、どれほどの売上規模を作れるか」など、ぜひ一度現地へ足を運び、この場所から始まる事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可 ,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,トイレ２ヶ所,男⼥別トイレ,給湯,都市ガス,冷 房,暖房,エアコン,エアコン２台以上,ビルトインエアコン

飲⾷店可,⾓部屋,⼟⽇・祝⽇利⽤可,専有部分にトイレあり,収納スペース,都市ガス

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟ ⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上

JR総武線「浅草橋」駅徒歩1分、2023年築の貸店舗です。 約21㎡のコンパクトな空間は、カフェやテイクアウト専門店、物販店、サービス店舗など、少人数での店舗運営に適したサイズ感。 1フロア1テナントのため独立性が高く、落ち着いた環境で営業できます。 飲食店にも対応しており、店舗コンセプトに合わせた自由な運営が可能です。 さらに、JR総武本線「馬喰町」駅徒歩7分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩10分と複数路線が利用でき、アクセスも良好。 人通りの多い浅草橋エリアで新規開業や移転をご検討の方におすすめの貸店舗です。

飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上

東京メトロ銀座線や都営浅草線などが乗り入れる「浅草駅」から徒歩2分に位置する、約2.19坪の小規模居抜き物件です。前業態は氷販売店。国内外からの観光客と地元住民で賑わう浅草エリアにおいて、少人数やワンオペでのテイクアウト店・専門店の運営に適したサイズ感です。半径500m圏内に1,100件以上の飲食店が密集する市場の中で、独自のコンセプトを打ち出しやすい環境が整っています。人件費や固定費などのランニングコストを抑え、高利益率を目指す経営者様の店舗展開におすすめの賃貸物件です。 東京メトロ銀座線、都営浅草線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスと複数路線が乗り入れ、都内を代表する観光地として知られる「浅草駅」からわずか徒歩2分という好立地に位置する、貸店舗テナントのご紹介です。出店戦略を練る上で浅草エリアの基本データを確認すると、各線の乗降客数を合わせると1日数十万人が利用するターミナルであり、非常に強固な集客基盤を有しています。この街の特徴は、国内外から訪れる観光客やインバウンドの多さに加え、古くから浅草に住む地元住民や近隣のオフィスで働くビジネスパーソンなど、多様な客層が混在している点にあります。平日や休日を問わず、昼夜を通して人々の往来が途切れないこの活気あるエリアは、店舗を経営する上で恵まれた環境です。その中でも本物件は、「約2.19坪」という大変コンパクトな空間であり、昨今の飲食・小売業界において需要が高まっている「小規模物件」という独自の強みを持ったテナントとなります。 この大きな需要を裏付けるように、周辺の市場データを確認すると、浅草駅から半径500メートル圏内には1,127件もの飲食店が営業しています。これほど多様な店舗が密集している市場において、あえて約2.19坪という小規模な空間で勝負することは、大型店には真似できない独自のポジションを確立する有効な戦略となります。本物件の前業態は「氷販売店」であり、商品を店頭で直接お客様に提供するテイクアウトや販売スタイルに適した構造を持っています。1,100件以上の飲食店で食事を楽しんだ後のお客様に向けた「食べ歩き用の特化型スイーツ」や「こだわりのテイクアウトドリンク」「独自性のある軽食スタンド」など、浅草という街を散策する人々の動線に自然と組み込める業態を展開することで、大きな市場の中から効率よく見込み客を獲得することが可能です。 国内外の観光客にとって、浅草の街並みを楽しみながら手軽に利用できる小規模な専門店やスタンドは、人気の高いコンテンツです。約2.19坪というコンパクトな空間ならではのお客様との距離の近さを活かし、店主の顔が見える温かい接客や、目の前で商品が仕上がっていくライブ感を提供することで、インバウンド需要をダイレクトに取り込むことができます。言葉の壁があっても、視覚的に訴えかけるメニュー展開や店頭でのパフォーマンスを取り入れることで、SNSを通じた自然な拡散も期待でき、広告宣伝費をかけずとも国内外から集客できる土壌が浅草には整っています。 経営者様が本物件での開業をご検討いただくべき大きな理由は、店舗経営における財務的リスクとオペレーションの負担を抑えられる点にあります。約2.19坪という広さは、ご契約時の初期投資　を低く抑えられるだけでなく、毎月の賃料や光熱費といった固定費（ランニングコスト）も圧縮することが可能です。さらに、経営者様ご自身お一人（ワンオペレーション）でも店頭からバックヤードまで無理なく手が届き、無駄のないサービスを提供できるサイズ感であるため、現在の業界で深刻な課題となっている人材不足のリスクや、毎月の利益を圧迫する人件費の負担に悩まされることがありません。また、日々の清掃やメンテナンスにかかる時間も大幅に短縮できるため、スタッフの採用やシフト管理にリソースを割くことなく、ご自身のこだわりの商品提供のみに集中できる環境は、精神的にも財務的にも非常に健全な経営をもたらします。 このように「初期投資の抑制」「固定費の適正化」「人件費のカット」という、利益を生み出すための条件が揃った小規模物件は、事業の損益分岐点を大きく下げ、早い段階での投資回収を見込むことができます。図面上の数字や市場データだけでは、浅草エリア特有の活気ある空気感や、約2.19坪という空間の実際の距離感、そして店頭から通りを行き交うお客様にどのようにアピールできるかまでは十分に把握しきれません。「この限られたコンパクトな空間を活かして、どのような独自の世界観や商品を提供し、ターゲット層を取り込むか」「ワンオペレーションでどれほどの高い利益率を実現できるか」など、ぜひ一度現地へ足を運び、この場所から始まる事業のビジョンをご自身の目でお確かめください。初期投資と毎月の固定費を抑え、国内外の多様な客層が集う浅草という確かな市場で、小規模店舗の強みを存分に活かした堅実な利益構築を目指す経営者様からの、内見予約・お問い合わせをお待ちしております。

JR浜松町駅徒歩3分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩1分の好立地に位置する貸店舗物件です。 8階・9階のメゾネットタイプで、合計約236㎡の広々とした空間を確保。 飲食店の出店が可能な居抜き物件のため、初期投資を抑えながらスピーディーな開業を目指せます。 オフィスや商業施設が集まる浜松町・大門エリアに位置し、周辺で働くビジネスパーソンや来街者の集客が期待できます。 エレベーター完備で来店しやすく、業種についてもご相談可能です。 視認性の高い都心立地で、新規出店や移転先をお探しの飲食店オーナー様におすすめの物件です。

都営浅草線・大江戸線「大門」駅徒歩1分、JR「浜松町」駅や東京モノレール「モノレール浜松町」駅も利用可能な好立地に位置する貸店舗・事務所です。 駅近ならではの高い集客力が期待でき、ビジネスパーソンや観光客で賑わうエリアに出店できます。 専有面積は118.08㎡、1フロア1テナント仕様のため独立性が高く、店舗運営がしやすい環境です。 現況はカラオケ店の居抜きで、既存設備を活用することで開業コストや工事期間の削減も期待できます。 重飲食・軽飲食・バーなど幅広い業種のご相談が可能で、飲食店の新規出店や移転先をお探しの方にもおすすめです。 24時間利用可能なため、営業時間の自由度が高く、業態に合わせた運営が可能。 個別空調や動力設備、エレベーターも備わっており、快適な店舗環境を実現できます。 浜松町・大門エリアで存在感のある店舗をお探しの方はぜひご検討ください。

浜松町駅徒歩3分、大門駅徒歩1分の好立地に位置する貸店舗物件です。 JR線と都営線を利用できるアクセス性の高い立地で、周辺にはオフィスビルや商業施設が集まり、平日・休日を問わず集客が期待できます。 約118㎡のゆとりある広さを確保しており、飲食店をはじめ、サービス店舗やショールームなど幅広い業種に対応可能です。 スケルトン渡しのため、内装やレイアウトを自由に設計でき、業態やブランドイメージに合わせた店舗づくりを実現しやすい点も魅力。 大人数を収容できる店舗計画にも適した広さで、新規出店や移転をご検討の事業者様にもおすすめです。 エレベーター完備で来店客の導線も確保しやすく、視認性や利便性を活かした店舗運営が期待できます。 ビジネス需要と観光需要の両方が見込める浜松町エリアで、事業拡大を目指す方におすすめの物件です。

浜松町駅徒歩3分、大門駅徒歩1分の好立地に位置する、118㎡の大型貸店舗物件です。 複数路線利用可能なアクセス性の高い立地で、オフィスワーカーや来訪者の集客が期待できるエリア。 飲食店利用可能な居抜き物件のため、既存設備を活かしながら初期費用を抑えて開業しやすい点も魅力です。 広さを活かして、レストランや居酒屋、バーなど幅広い業態に対応可能。 3階部分ながらエレベーター完備で来店導線も確保されています。 周辺にはオフィスビルや商業施設が立ち並び、ランチ・ディナー需要の両方を見込める立地。即時引渡し可能のため、移転や新規出店をスピーディーに進めたい方にもおすすめの大型テナントです。

フリーレント：2ヶ⽉,飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇ 利⽤可,トイレあり,個別空調,ＢＳ端⼦,エレベーター,宅配ＢＯＸ

新橋駅前！路⾯！⾓地！ 保証⾦なしキャンペーン登場！ 飲⾷店可,最上階,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,⼤ 型トラック搬⼊可,国道沿いに⾯する,都道府県道沿いに⾯する,トイレ２ヶ所 収納スペース,給湯,都市ガス,プロパンガス,冷房,暖房,エアコン,エアコン２台以上, 荷積みスペース,内廊下

三田駅徒歩3分、港区の中でもオフィス・住居が密集するエリアに位置する、約4.9坪の「小さく始めて利益を残す設計ができる」小箱カウンター型飲食店居抜き物件のご紹介です。 都営三田線・浅草線の2路線が利用可能な三田駅は、合計1日約20万人以上が利用する大規模ターミナルであり、 さらにJR田町駅も徒歩圏内という都内有数のビジネス集積エリアです。 平日ランチ・ディナー需要に加え、周辺の居住人口による夜間・週末需要も見込める、安定した集客ポテンシャルを持つ立地です。 本物件は半径500m圏内に約676店舗の飲食店が集積する競争環境の中に位置しています。 一見すると競合が多いエリアですが、これは裏を返せば「飲食需要が強いエリア」であることを意味します。 実際にバー98店舗、ビストロ17店舗が成立していることからも、業態選定次第で十分に戦える市場が形成されています。 そのため、「なんとなくの業態」では埋もれやすい一方で、コンセプト設計とオペレーションで差別化できる方にとっては、短期間で固定客を作れる環境でもあります。 本物件の最大の特徴は、約4.9坪というサイズとカウンター主体のレイアウトにあります。 このサイズ帯は「ワンオペ運営」「高回転」「固定費圧縮」が成立する設計であり、現在の飲食市場において利益を残すための現実的な店舗サイズです。 内装はカウンター中心で、少人数運営を前提とした動線設計となっており、オペレーション効率の高い店舗づくりが可能です。 バー業態はもちろん、立ち飲み・ビストロ・専門業態（スパイス系・定食・丼業態など）への転用もしやすく、コンセプト設計次第で差別化がしやすいポテンシャルを持っています。 また、周辺はオフィスと住居が混在するエリアのため、イートインだけでなくデリバリー・テイクアウト需要の取り込みが可能な点も大きな強みです。 特にこのサイズ帯では「店内売上＋デリバリー」のハイブリッドモデルが成立しやすく、売上の取り方に幅を持たせることができます。 約5坪未満の小箱物件は供給自体が少なく、さらに三田・田町エリアのような高需要立地では、 情報公開後すぐに動きが出る傾向があります。特に“ワンオペ前提で探している層”にとってはストライクゾーンに入る物件のため、検討期間が長く取れないのが実情です。 「小さく始めて確実に利益を残したい方」「一人で回せる店を探している方」「業態で勝負できる方」にとっては、非常に相性の良い物件です。 逆に、立地・サイズ・導線が揃ったこの条件は継続的に出てくるものではなく、“出た時に押さえるタイプの案件”です。 本物件は「立地は強いが、業態で勝ちにいく物件」です。 つまり、“誰がやるか”で結果が変わるタイプの案件です。 だからこそ、ハマる方には一気に収益化できるポテンシャルがあります。 少しでも可能性を感じた方は、 検討している間に動く可能性があるため、「内見を先に押さえてから考える」動きが現実的です。 この物件は「立地で集客し、業態でリピートを取る」設計が前提となるため、考え方次第で収益の伸び方が大きく変わります。 内見予約は先着順となります。 具体的な出店イメージが固まっていなくても問題ありませんので、まずは現地確認からでもお問い合わせください。

バイク置場近有(13,200円/⽉),飲⾷店可, 最上階,スケルトン,24時間利⽤可, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,⼤型トラック搬⼊可,国道沿いに⾯する, 都道府県道沿いに⾯する,トイレ２ヶ所,収納スペース,給湯,都市ガス,プロパンガス,冷房,暖房,エアコン,エアコン２台以上,荷積みスペース,内廊下

★新橋駅徒歩１分１階店舗！！！ ★軽飲⾷等応相談！ 飲⾷店可,国道沿いに⾯する,トイレ２ヶ所,男⼥別トイレ,都市ガス,エアコ ン２台以上,ビルトインエアコン,個別空調,エレベーター２基以上,駐⾞場３台分以上

⼾越公園駅徒歩4分 重飲⾷可（中華・焼⾁・インドカレーＮＧ）

飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間換気システム, スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,耐震構造(新耐震基準), 防犯カメラ

主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間換気 システム,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ 重説対応物件,エレベーター

主要採光⾯：南⻄向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間換気 システム,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,エレベーター

主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,居抜き,⼟曜⽇ 利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ,冷蔵庫,給湯,都市ガス,冷房,暖房,エアコ ン,インターネット対応

大森駅徒歩6分、大森商店街沿いの1階約11.21坪店舗。賃料は231,000円から198,000円へ減額、保証金も6ヶ月から無償へ見直し、造作譲渡金も1,320,000円から無償へ減額された、初期費用を抑えて検討しやすい旧スイーツ店居抜き物件です。内装美麗で、カフェ・スイーツ・テイクアウト・カフェバーなど幅広い業態でご相談可能です。 JR京浜東北線「大森駅」徒歩6分。 大森エリアで小箱店舗をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい旧スイーツ店居抜き物件です。 本物件の最大の魅力は、今回の条件改定により、開業時の負担感が大きく見直された点にあります。 賃料は従前の231,000円から198,000円へ減額。 20万円を切る賃料設定となり、大森駅徒歩圏・商店街沿い・1階店舗という条件を考えると、個人開業や小規模出店でも検討しやすい水準になりました。 さらに、保証金は6ヶ月から0ヶ月へ減額。 造作譲渡金も1,320,000円から無償へ大幅に見直され、企画料もなし。 表示条件ベースでは、物件取得費を55万円に抑えた検討が可能な条件となっています。 大森駅周辺で「内装を一から作り込むには費用が重い」「できるだけ初期投資を抑えて開業したい」 「まずは小さく始めて、無理のない固定費で店舗運営を組み立てたい」という方にとって、かなり現実的な選択肢です。 物件は約11.21坪。 広すぎず、狭すぎず、1名から少人数オペレーションでも組み立てやすいサイズ感です。 家賃、人件費、原価、営業時間のバランスを考えた際にも、大型店舗のように売上規模を大きく作らなければ成立しづらい物件とは異なり、 日商目標を現実的に設計しやすい点が魅力です。 前業態はスイーツ店。 内装状態も良好で、清潔感のある印象を活かした出店がしやすい物件です。 カフェ、スイーツ、焼菓子、テイクアウト、コーヒースタンド、軽飲食、カフェバー、物販併設型店舗など、内装イメージを活かせる業態との相性が期待できます。 また、出店業態についてもご相談可能です。 「飲食店として使えるか」「テイクアウト中心で検討できるか」「カフェバーのような業態は相談できるか」など、まずは希望業態をお知らせください。 物件条件や貸主側の確認を踏まえながら、出店可否を確認いたします。 立地は大森商店街沿い。 大森駅周辺は、オフィスワーカー、周辺住民、買い物利用、通勤・通学利用が重なるエリアです。 駅直結・駅周辺商業施設の利用だけでなく、商店街や生活導線上の店舗利用も見込めるため、日常使いされる業態との親和性があります。 大森駅はJR京浜東北線の利用者が多く、周辺には飲食店も多く集積しています。 半径500m圏内には飲食店が多数あり、スイーツ店やパン店も一定数存在するエリアです。 これは競合がある一方で、外食・テイクアウト・カフェ利用の需要がすでに形成されているエリアとも捉えられます。 特に本物件は、駅徒歩6分という近さでありながら、賃料20万円以下まで条件が見直された点が大きなポイントです。 大森駅周辺で1階店舗を探す場合、駅距離・広さ・賃料・初期費用のどこかで妥協が必要になるケースも少なくありません。 その中で、本物件は「駅徒歩圏」「商店街沿い」「1階約11坪」「内装美麗」「造作譲渡金55万円」「保証金3ヶ月」という条件が揃っています。 もちろん、すべての業態に万能な物件ではありません。 重飲食や大規模な厨房設備を前提とした業態の場合は、設備条件や工事内容の確認が必要です。 一方で、カフェ・スイーツ・軽飲食・テイクアウト・物販併設型など、既存内装を活かしながら小さく開業したい方には、かなり相性の良い物件です。 固定費を抑えたい。 初期投資を抑えたい。 それでも、大森駅徒歩圏で1階店舗を持ちたい。 この3つを同時に狙う方にとって、本物件は一度確認する価値があります。 今回、賃料・保証金・造作譲渡金の条件が見直されたことで、以前よりも検討しやすい募集条件になりました。 特に「大森で20万円以下の店舗を探している方」「カフェ・スイーツ系で居抜き物件を探している方」「小箱で無理なく始めたい方」は、早めの確認をおすすめいたします。 条件改定後の募集です。 内装状態、設備内容、業態相談の可否、物件取得費の詳細については、個別にご案内いたします。 大森駅徒歩6分、大森商店街沿いの1階約11.21坪。 賃料198,000円、造作譲渡金550,000円、保証金3ヶ月。 初期費用を抑えて大森エリアで出店を検討したい方は、ぜひ一度お問い合わせください。

⼈形町駅徒歩2分！飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・ 祝⽇利⽤可,都市ガス,インターネット対応,エレベーター

人形町駅徒歩4分！ 主要採光⾯：北東向き,飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇ ・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,天井⾼２.５ｍ以上,共⽤部分にトイレあり,都市ガス

浜町駅徒歩3分！◎浜町藪ビル　◎飲食店相談可♪ フリーレント:1ヶ月(※R7年9月時点 ※共益費は除く ※2年未満の解約時、違約金有),飲食店可,1フロア1テナント,スケルトン