荒川区の
居抜き物件一覧
荒川区は、下町の温かみと活気が感じられるエリアで、多くの地元住民に親しまれています。
日暮里や南千住、町屋などのエリアには、歴史ある商店街や多彩な飲食店が立ち並び、地域の賑わいを支えています。
また、荒川区には自然豊かな公園や川沿いの風景も広がっており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。
荒川区には賃料が安く、良質な居抜き物件が多く、飲食店開業に適した物件が多数ございます。
特に「日暮里」「南千住」「町屋」「三河島」などが区内では人気の駅です。
これらのエリアは交通の便が非常に良く、地元住民や観光客など、多様な客層をターゲットにした飲食店開業が可能です。
荒川区の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などでの検索も可能です。
出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
データ並び替え
荒川区の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ
14件中
1~14件表示
-
駅名：西日暮里
賃料： 308,000円
-
駅名：三河島
賃料： 308,000円
三河島駅徒歩1分 尾竹橋通り沿い1階路面店！
駅名： 三河島駅
賃料： 308,000円
階数/面積
1階/約18.61坪 (61.52㎡)
造作代金
相談
物件条件
居抜き
現業態
洋食（フレンチ・イタリアン）
アピールポイント
三河島駅徒歩1分 尾竹橋通り沿い1階路面店！ 内装美麗で営業年数1年以内！視認性◎で使いやすい居抜き物件！ 是非一度お問い合わせください！ 三河島駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 17,736円 最も高い坪単価 29,730円 最低坪単価 11,458円 一番多い階 地上１階 三河島駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,816円 2023年 15,697円 2022年 13,833円 2021年 15,606円 ＜三河島駅飲食店数 510件＞（食べログ調べ） 三河島駅周辺の賃料相場はここ数年で上昇傾向にあり、2024年には坪単価が17,816円と安定して高くなっています。特に観光スポットや公園が多いこの地域では、訪問者が多く集まりやすい業態が成功する可能性が高いです。 また、三河島駅周辺の既存の飲食店数を見ても、カフェやアジアエスニック料理店、スイーツ店は他の業態に比べて少なく、競争が少ないため新規開業に適しています。 特に観光客をターゲットにしたビジネスモデルであれば、賃料が高めでも利益を見込めるでしょう。 三河島駅周辺での成功には、観光スポットを訪れる人々のニーズを捉え、独自性のある店舗運営が重要です。カフェ、アジアエスニック料理店、スイーツ店は、その点で大きなポテンシャルを持っています。 和食 153店 居酒屋 132店 アジアエスニック 58店 中華料理 52店 カフェ 48店 ラーメン店 37店 焼肉ホルモン 36店 バー 28店 洋食・西洋料理 28店 スイーツ店 27店 カレー 19店 パン・サンドイッチ 11店 ＜三河島駅周辺スポット＞ 藤の大滝 日暮里繊維街 法界寺 観音寺 帝国湯 六地蔵 谷中エリア 三峰神社 谷中霊園 荒川公園 谷中ぎんざ商店街 日暮里サニーホール 猿田彦神社 日暮里南公園 隼人稲荷神社 太田道灌像 善性寺 日暮里観光案内所 エキュート日暮里 諏方神社 ひだまりの泉 萩の湯 寛永寺根本中堂 吉村昭記念文学館 西日暮里公園 荒川自然公園 紅葉坂 子規庵 書道博物館 幸田露伴居宅跡 馬琴の筆塚 高村光太郎 記念碑 日本相撲協会映画部顕彰碑 徳川慶喜墓 赤穂浪士供養塔 岡倉天心記念公園 ＜三河島駅1日平均乗降客数＞ JR東日本常磐線 三河島駅 10,882人 2022年
-
駅名：町屋
賃料： 352,000円
町屋駅徒歩2分！路面居酒屋居抜き店舗物件
駅名： 町屋駅
賃料： 352,000円
階数/面積
1階/約21.99坪 (72.69㎡)
造作代金
3,300,000円
物件条件
居抜き
現業態
居酒屋
アピールポイント
町屋駅から徒歩2分！ 大変便利な立地のこの1階路面店は、賑やかな荒川区での飲食ビジネス展開に最適な物件です。 現在居抜き状態の居酒屋として内装が整っており、契約後直ぐに事業を開始できる環境が整っています。 広さは約73㎡（21.99坪）で、重飲食から軽飲食、バーやクラブまで様々な業態に対応可能です。 看板取り付けも可能なため、視認性が高く、集客効果も期待できます。 この物件は、交通のアクセスが良く、都電荒川線の町屋駅前駅もすぐ近く、客足が絶えない立地です。 さらに、商店街の中心にあるため、日々多くの人々が行き交います。 営業時間は24時までとなっており、夜遅くまで地元の人々や観光客を楽しませることが可能です。 商売を始めたい方、または拡大を考えている経営者にとって、この物件は理想的な選択肢です。 立地の良さと利便性を生かし、飲食業成功への第一歩をこの物件でチャレンジしてみませんか？ 町屋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 17,158円 最も高い坪単価 59,879円 最低坪単価 6,655円 一番多い階 地上１階 町屋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 16,525円 2023年 16,768円 2022年 14,584円 2021年 17,821円 ＜町屋駅飲食店数 329店 食べログ調べ＞ 居酒屋 104店 和食 101店 カフェ 40店 洋食・西洋料理 33店 スイーツ店 28店 中華料理 22店 ラーメン店 19店 焼肉ホルモン 19店 バー 17店 アジアエスニック 12店 カレー 11店 パン・サンドイッチ 9店 ＜町屋駅周辺スポット＞ ムーブ町屋（町屋文化センター） 稲荷神社 町屋光明寺 吉村昭記念文学館 荒川自然公園 旧三河島汚水処分場喞筒場施設 観音寺 六地蔵 荒川公園 法界寺 やまと湯 成福寺 三味線かとう 三峰神社 尾久の原公園 荒川二丁目公園 町屋二丁目公園 M-AXE TOWER 真光会竹内病院 泊船軒 イーストヒル町屋 ＜町屋駅1日平均乗降客数＞ 東京メトロ千代田線 町屋駅 59,032人 2023年度 京成電鉄 町屋駅 18,003人 国土交通省国土政策局・令和5年度 東京都交通局 都電荒川線 町屋駅 8,555人 2020年度 町屋駅合計：85,590人
-
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み南千住駅徒歩1分 常磐線・日比谷線・つくばエクスプレス利用可 駅前ロータリーに面した好立地
駅名： ー
賃料： 相談
階数/面積
地下階/37.1坪 (122.65㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
スケルトン
アピールポイント
-
駅名：ー
賃料： 253,000円
成約済み日暮里駅徒歩3分！駅至近！路面居酒屋居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 253,000円
階数/面積
1階/約11.18坪 (36.96㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
居酒屋
アピールポイント
JR線日暮里駅から徒歩3分！ 駅チカの1階路面店舗です。居酒屋居抜きで、現状貸しになります。 再契約については応相談になります。
-
駅名：ー
賃料： 相談
成約済み赤土小学校前駅徒歩6分 重飲食可能・造作無償の路面中華料理店居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 相談
階数/面積
1階/約8坪 (25.51㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
中華・エスニック・多国籍料理
アピールポイント
-
駅名：ー
賃料： 264,000円
成約済み日暮里駅徒歩1分！駅デッキ直結♪ラーメン店居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 264,000円
階数/面積
3階/約8.88坪 (29.35㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
ラーメン
アピールポイント
日暮里駅から徒歩1分、デッキ直結のラーメン店居抜きです。
-
駅名：ー
賃料： 308,000円
成約済み三河島駅徒歩1分！尾竹橋通り沿いの路面中華料理店居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 308,000円
階数/面積
1階/約18.45坪 (60.99㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
中華・エスニック・多国籍料理
アピールポイント
三河島駅から徒歩1分の駅チカ物件です！ 飲食店の立ち並ぶ尾竹橋通り沿い♪ 1階路面の中華料理店居抜きで、同業態であれば即営業可能です！
-
駅名：ー
賃料： 143,000円
成約済み日暮里駅徒歩7分 イタリアン居抜き物件
駅名： ー
賃料： 143,000円
階数/面積
2階/約10.56坪 (34.91㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
定食（洋食・和食・中華）
アピールポイント
日暮里駅から徒歩7分！イタリアン居抜き物件です。
-
駅名：ー
賃料： 231,000円
成約済み南千住駅11分 汐入中央通り沿いのラーメン店居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 231,000円
階数/面積
1階/約15.53坪 (51.34㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
居酒屋
アピールポイント
南千住駅から徒歩11分、マンションの1階部分にある店舗です。 汐入中央通り沿いのラーメン店居抜き物件！
-
駅名：ー
賃料： 242,000円
成約済み西日暮里駅徒歩3分！駅至近！居酒屋居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 242,000円
階数/面積
1階/約20.64坪 (68.23㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
居酒屋
アピールポイント
西日暮里駅徒歩3分、山手線日暮里エリアの物件です！ 入口は奥ですが、看板掲出可能で視認性◎ 内装美麗の和食居酒屋居抜き物件
-
駅名：ー
賃料： 253,000円
成約済み西日暮里駅徒歩2分！駅至近！多国籍料理店居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 253,000円
階数/面積
2階/約24.84坪 (82.12㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
中華・エスニック・多国籍料理
アピールポイント
西日暮里駅から徒歩2分！日暮里駅からも徒歩8分です。 大通り沿いの多国籍料理店居抜き物件！ 看板掲出可能です♪
-
駅名：ー
賃料： 198,000円
成約済み三河島駅徒歩1分！尾竹橋通り沿いの路面弁当屋居抜き店舗物件
駅名： ー
賃料： 198,000円
階数/面積
1階/約10.01坪 (33.09㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
その他(テイクアウト等)
アピールポイント
三河島駅から徒歩1分！尾竹橋通り沿いの1階路面店舗です。 弁当屋の居抜き、扱いやすいサイズなので個人・独立開業の方にもおすすめ♪
-
駅名：ー
賃料： 209,000円
成約済み三ノ輪駅徒歩1分！駅至近！メキシカン料理店居抜きの一括貸し店舗物件
駅名： ー
賃料： 209,000円
階数/面積
1,2階/約15.81坪 (52.26㎡)
造作代金
ー
物件条件
ー
現業態
中華・エスニック・多国籍料理
アピールポイント
三ノ輪駅徒歩1分！駅至近の1-2階一括貸し物件です。 内装美麗のメキシカン料理店居抜き！
14件中
1~14件表示
【荒川区エリアの特徴】
荒川区は、東京の北東部に位置し、都市と下町が融合したエリアです。
日暮里、西日暮里、町屋、南千住など、利便性が高く集客力のあるエリアが揃い、JR山手線や京成線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーなど、多くの鉄道路線が利用可能です。
荒川区は、近年、再開発が進み、西日暮里駅前再開発から日暮里繊維街や南千住のショッピングモールなど、新しい商業施設も増えており、次は三河島駅前北地区の再開発など街の変革期になっております。
荒川区は、再開発が進んでいるとはいえ、引き続き庶民的な雰囲気が魅力で、昔ながらの商店街が多く残っており、地元住民に親しまれています。
特に、日暮里繊維街は、生地や服飾品の問屋街として全国的に有名で、専門的な買い物客で賑わっています。
町屋や南千住には、新しい住宅地や商業施設が立ち並び、若いファミリー層も増加しています。荒川区の河川敷や公園も充実しており、自然を楽しむ場所も多いです。
荒川区での店舗運営は、地元のコミュニティとの結びつきを大切にしながら、新しいニーズに応えることが成功の鍵となります。
<荒川区内の観光施設>
荒川区には、訪れるべき観光スポットが多くあります。特に以下のような施設が有名です：
1. 日暮里繊維街 ：全国的に有名な生地や服飾品の問屋街です。 手芸愛好家やファッション関係者が全国から訪れ、個性的な布地や手作りアイテムを求める人々で賑わっています。
2. あらかわ遊園 ：区内唯一の遊園地で、ファミリー層に人気です。 観覧車やメリーゴーランドなどのアトラクションがあり、特に小さなお子様連れの家族が楽しむ場所となっています。
3. 汐入公園 ：隅田川沿いに広がる大規模な公園で、自然と触れ合える場所です。 川沿いの散歩道や広々とした芝生、バーベキュー施設があり、地元の人々や観光客に人気のスポットです。
4. 町屋文化センター ：地域の文化活動の中心であり、さまざまな展示会やイベントが開催されています。 地元の歴史や文化を感じることができ、観光客にもおすすめです。
5. 荒川自然公園 ：緑豊かな自然が広がる公園で、ジョギングやウォーキングに最適です。 また、テニスコートやバードウォッチングのスポットもあり、アウトドアを楽しむ人々に愛されています。
6. 南千住の石浜神社：古くからの歴史を持つ神社で、地元住民に親しまれています。 静かな境内でのんびりと過ごすことができ、観光客にも人気です。
<荒川区に出店・店舗経営>
荒川区では、比較的手頃な価格で居抜き物件を見つけることができます。
特に日暮里や町屋、南千住エリアは、人口が増加しているため、飲食店や日常的なサービスを提供する店舗の需要が高まっています。
カフェやラーメン店、居酒屋、ファミリーレストランなど、地域住民に愛される業態が成功しやすいです。
また店舗数もそれほど多くなく、良質な物件が居抜きで残っており、都内でも数少ないチャンスが眠っているエリアと言えるでしょう。
<荒川区内の飲食店と人気業態>
荒川区内には、多様な飲食店が立ち並んでおり、特にラーメン店や居酒屋が多く見られます。
日暮里や西日暮里エリアでは、昔ながらのラーメン店や定食屋が根強い人気を誇り、庶民的な価格設定と家庭的な味が地元住民に愛されています。
一方で、カフェやベーカリーなどの新しい業態も増えており、特に町屋や南千住エリアでは、若いファミリー層やクリエイターをターゲットにしたおしゃれな店舗が注目を集めています。
荒川区では、特に「リーズナブルで美味しい」をコンセプトにした飲食店が成功しやすい傾向があります。
ファストフードから本格的な和食、洋食まで、多様なジャンルが支持を受けています。
また、テイクアウト需要も高いため、テイクアウトメニューを充実させた店舗も成功しやすいです。
<成功する業態のポイント>
荒川区で成功する飲食店の業態としては、以下のポイントが挙げられます：
1. 地元密着型の居酒屋やラーメン店：庶民的な価格と親しみやすいサービスを提供する店舗が支持を受けやすいです。
2. テイクアウト対応の店舗：忙しい通勤客や家族連れをターゲットにしたテイクアウトメニューが充実していると強みになります。
3. ファミリーフレンドリーなレストラン：特に町屋や南千住エリアでは、子連れで訪れやすいカジュアルなレストランが人気です。
4. カフェやベーカリー：新しい住宅地や再開発エリアでは、トレンドを意識したおしゃれなカフェやベーカリーが注目されています。
居抜き物件では、飲食店向けの厨房設備や、ビューティー系の設備がそのまま利用できるケースが多いため、初期費用を抑えて開業することが可能です。
また、物販店やサービス業（クリーニング、学習塾、フィットネスジムなど）の居抜き物件も多くあります。
【荒川区で居抜き物件や店舗を探す】
荒川区内で店舗を探す際には、日暮里、町屋、南千住、西日暮里といったエリアが注目されています。
これらのエリアは、商店街やショッピングモールが多く、地域住民や通勤客をターゲットにした店舗運営が可能です。
特に、日暮里繊維街では、服飾関係のショップやカフェなどが人気です。
町屋や南千住では、新しい住宅地に向けたサービスや店舗が求められています。
荒川区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。
出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。
【荒川区のおすすめ物件紹介コラム】
西日暮里駅の居酒屋居抜き物件｜下町情緒と新しさが調和する街の飲食店情報
三河島駅の洋食店居抜き店舗｜新旧が入り混じる街の周辺情報
日暮里駅の居酒屋居抜き物件｜住みたくなる心地良い街の飲食店情報
町屋駅の居酒屋居抜き店舗｜昭和レトロな街の周辺情報
【荒川区の主要駅の賃料相場】
・町屋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 16,869円 |
| 2023年 | 16,768円 |
| 2022年 | 14,584円 |
| 2021年 | 17,821円 |
参照：飲食店ドットコム「町屋駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）
・日暮里駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 22,343円 |
| 2023年 | 18,974円 |
| 2022年 | 16,377円 |
| 2021年 | 17,889円 |
参照：飲食店ドットコム「日暮里駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）
荒川区の周辺情報
荒川区ってどんな街？
荒川区は、浅草や日暮里といった観光地が近く、多くの観光客が訪れるエリアです。
また、下町の雰囲気を残す商店街や住宅地も広がっており、地元の人々と親しみやすい環境です。
このような背景から、荒川区では、地元の食材を生かした創作料理や、昔ながらの家庭料理を提供する飲食店が人気を集めています。
また、観光客向けのカフェやスイーツショップも需要があります。
【荒川区の主要な駅の情報】
●町屋駅
町屋駅はJR山手線をはじめ、JR京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーなど複数の路線が乗り入れ、利便性の高い駅です。
駅周辺は再開発により大型の商業施設も充実していますが、個性ある商店街も健在です。
尾竹橋通り沿いの商店街、通称「まちやアベニュー」、駅前東口の「町屋駅前東口商店会」、ほかにも町屋稲荷前通りや千代田線沿いにある「ちょっとまちや」をキャッチフレーズとした「町屋駅前銀座商店街」など。昔ながらの地域に根付いたお店が多いことも魅力の1つです。
・町屋駅の乗降客数
| 東京メトロ千代田線 | 59,032人 |
| 京成本線 | 19,043人 |
参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」 京成電鉄「2023年度 駅別1日平均乗降人員」
・町屋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 16,869円 |
| 2023年 | 16,768円 |
| 2022年 | 14,584円 |
| 2021年 | 17,821円 |
参照：飲食店ドットコム「町屋駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）
・町屋駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 101件 |
| 洋食・西洋料理 | 32件 |
| 中華 | 22件 |
| アジア・エスニック | 13件 |
| カレー | 11件 |
| 焼き肉・ホルモン | 19件 |
| 居酒屋 | 104件 |
| ラーメン | 19件 |
| カフェ・喫茶店 | 41件 |
| バー | 17件 |
町屋は和食と居酒屋が多いのが特徴です。
それ以外では、カフェも目立ちます。
ファストフード店やファミリーレストランといった飲食チェーン店もありますが、商店街を中心に庶民的な個人店や飲食店が多く、庶民的な価格帯のお店が多い印象です。
＊町屋駅の詳細な街レポはこちら
●日暮里駅
日暮里駅はJR山手線をはじめ、JR京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーなど複数の路線が乗り入れ、利便性の高い駅です。
駅周辺はJR線の線路を挟んだ西側と東側で大きく分けられます。
駅東側は複合高層建物「サンマークシティ」、シンボル的存在「ステーションガーデンタワー」が建つ都会的エリア。
駅西側には「谷中銀座商店街」や下町情緒あふれる住宅街が広がります。
東京を代表する散策スポットとして話題の「谷根千エリア」もすぐ近くです。
・日暮里駅の乗降客数
| JR（山手線・京浜東北線・常磐線） | 92,784人 |
| 京成本線 | 94,963人 |
| 日暮里・舎人ライナー | 48,252人 |
参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」 京成電鉄「2023年度 駅別1日平均乗降人員」 東京都交通局「各駅乗降人員一覧」
・日暮里駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）
| 2024年 | 22,343円 |
| 2023年 | 18,974円 |
| 2022年 | 16,377円 |
| 2021年 | 17,889円 |
参照：飲食店ドットコム「日暮里駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）
・日暮里駅周辺の業態別飲食店数
| 和食 | 212件 |
| 洋食・西洋料理 | 46件 |
| 中華 | 45件 |
| アジア・エスニック | 53件 |
| カレー | 26件 |
| 焼き肉・ホルモン | 37件 |
| 居酒屋 | 187件 |
| ラーメン | 37件 |
| カフェ・喫茶店 | 122件 |
| バー | 68件 |
日暮里は和食が多く、居酒屋、カフェが続きます。
駅周辺には大手チェーン店が集まっていますが、商店街を中心に個人店も営業しています。全体的に飲食店の数が多いエリアです。
＊日暮里駅の詳細な街レポはこちら
