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荒川区の
居抜き物件一覧

荒川区は、下町の温かみと活気が感じられるエリアで、多くの地元住民に親しまれています。

日暮里や南千住、町屋などのエリアには、歴史ある商店街や多彩な飲食店が立ち並び、地域の賑わいを支えています。

また、荒川区には自然豊かな公園や川沿いの風景も広がっており、ファミリー層にとっても魅力的な住環境が整っています。

荒川区には賃料が安く、良質な居抜き物件が多く、飲食店開業に適した物件が多数ございます。

特に「日暮里」「南千住」「町屋」「三河島」などが区内では人気の駅です。

これらのエリアは交通の便が非常に良く、地元住民や観光客など、多様な客層をターゲットにした飲食店開業が可能です。

荒川区の居抜き店舗・居抜き物件、店舗物件をお探しなら「居抜きの神様」にお任せください！賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などでの検索も可能です。

出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

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荒川区の居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧まとめ

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【荒川区の駅一覧】

日暮里駅 / 南千住駅 / 東尾久三丁目駅 / 町屋二丁目駅 / 町屋駅前駅 / 町屋駅 / 赤土小学校前駅 / 西日暮里駅  / 新三河島駅 / 小台駅 / 三河島駅 / 三ノ輪橋駅 / 荒川遊園地前駅 / 荒川二丁目駅 / 荒川車庫前駅 / 荒川七丁目駅 / 荒川区役所前駅 / 荒川一中前駅 / 熊野前駅  / 宮ノ前駅 / 

 

【荒川区エリアの特徴】

荒川区は、東京の北東部に位置し、都市と下町が融合したエリアです。

日暮里、西日暮里、町屋、南千住など、利便性が高く集客力のあるエリアが揃い、JR山手線や京成線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーなど、多くの鉄道路線が利用可能です。

荒川区は、近年、再開発が進み、西日暮里駅前再開発から日暮里繊維街や南千住のショッピングモールなど、新しい商業施設も増えており、次は三河島駅前北地区の再開発など街の変革期になっております。

荒川区は、再開発が進んでいるとはいえ、引き続き庶民的な雰囲気が魅力で、昔ながらの商店街が多く残っており、地元住民に親しまれています。

特に、日暮里繊維街は、生地や服飾品の問屋街として全国的に有名で、専門的な買い物客で賑わっています。

町屋や南千住には、新しい住宅地や商業施設が立ち並び、若いファミリー層も増加しています。荒川区の河川敷や公園も充実しており、自然を楽しむ場所も多いです。

荒川区での店舗運営は、地元のコミュニティとの結びつきを大切にしながら、新しいニーズに応えることが成功の鍵となります。

 

<荒川区内の観光施設>

荒川区には、訪れるべき観光スポットが多くあります。特に以下のような施設が有名です：

1. 日暮里繊維街　 ：全国的に有名な生地や服飾品の問屋街です。 手芸愛好家やファッション関係者が全国から訪れ、個性的な布地や手作りアイテムを求める人々で賑わっています。

2. あらかわ遊園 ：区内唯一の遊園地で、ファミリー層に人気です。 観覧車やメリーゴーランドなどのアトラクションがあり、特に小さなお子様連れの家族が楽しむ場所となっています。

3. 汐入公園 ：隅田川沿いに広がる大規模な公園で、自然と触れ合える場所です。 川沿いの散歩道や広々とした芝生、バーベキュー施設があり、地元の人々や観光客に人気のスポットです。

4. 町屋文化センター ：地域の文化活動の中心であり、さまざまな展示会やイベントが開催されています。 地元の歴史や文化を感じることができ、観光客にもおすすめです。

5. 荒川自然公園 ：緑豊かな自然が広がる公園で、ジョギングやウォーキングに最適です。 また、テニスコートやバードウォッチングのスポットもあり、アウトドアを楽しむ人々に愛されています。

6. 南千住の石浜神社：古くからの歴史を持つ神社で、地元住民に親しまれています。 静かな境内でのんびりと過ごすことができ、観光客にも人気です。

 

<荒川区に出店・店舗経営>

荒川区では、比較的手頃な価格で居抜き物件を見つけることができます。

特に日暮里や町屋、南千住エリアは、人口が増加しているため、飲食店や日常的なサービスを提供する店舗の需要が高まっています。

カフェやラーメン店、居酒屋、ファミリーレストランなど、地域住民に愛される業態が成功しやすいです。

また店舗数もそれほど多くなく、良質な物件が居抜きで残っており、都内でも数少ないチャンスが眠っているエリアと言えるでしょう。
 

<荒川区内の飲食店と人気業態>

荒川区内には、多様な飲食店が立ち並んでおり、特にラーメン店や居酒屋が多く見られます。

日暮里や西日暮里エリアでは、昔ながらのラーメン店や定食屋が根強い人気を誇り、庶民的な価格設定と家庭的な味が地元住民に愛されています。

一方で、カフェやベーカリーなどの新しい業態も増えており、特に町屋や南千住エリアでは、若いファミリー層やクリエイターをターゲットにしたおしゃれな店舗が注目を集めています。

荒川区では、特に「リーズナブルで美味しい」をコンセプトにした飲食店が成功しやすい傾向があります。

ファストフードから本格的な和食、洋食まで、多様なジャンルが支持を受けています。

また、テイクアウト需要も高いため、テイクアウトメニューを充実させた店舗も成功しやすいです。

 

<成功する業態のポイント>

荒川区で成功する飲食店の業態としては、以下のポイントが挙げられます：

1. 地元密着型の居酒屋やラーメン店：庶民的な価格と親しみやすいサービスを提供する店舗が支持を受けやすいです。

2. テイクアウト対応の店舗：忙しい通勤客や家族連れをターゲットにしたテイクアウトメニューが充実していると強みになります。

3. ファミリーフレンドリーなレストラン：特に町屋や南千住エリアでは、子連れで訪れやすいカジュアルなレストランが人気です。

4. カフェやベーカリー：新しい住宅地や再開発エリアでは、トレンドを意識したおしゃれなカフェやベーカリーが注目されています。

居抜き物件では、飲食店向けの厨房設備や、ビューティー系の設備がそのまま利用できるケースが多いため、初期費用を抑えて開業することが可能です。

また、物販店やサービス業（クリーニング、学習塾、フィットネスジムなど）の居抜き物件も多くあります。
 

【荒川区で居抜き物件や店舗を探す】

荒川区内で店舗を探す際には、日暮里、町屋、南千住、西日暮里といったエリアが注目されています。
これらのエリアは、商店街やショッピングモールが多く、地域住民や通勤客をターゲットにした店舗運営が可能です。

特に、日暮里繊維街では、服飾関係のショップやカフェなどが人気です。
町屋や南千住では、新しい住宅地に向けたサービスや店舗が求められています。
荒川区で居抜き物件や店舗物件をお探しなら、「居抜きの神様」にお任せください！
賃料、坪数、現況、最寄り駅、徒歩分数などの検索が可能です。
出店をご検討中のお客様は、ぜひご利用ください。

 

【荒川区のおすすめ物件紹介コラム】

新三河島駅の居酒屋居抜き店舗｜下町の雰囲気があふれる住宅街

西日暮里駅の居酒屋居抜き物件｜下町情緒と新しさが調和する街の飲食店情報

三河島駅の洋食店居抜き店舗｜新旧が入り混じる街の周辺情報

日暮里駅の居酒屋居抜き物件｜住みたくなる心地良い街の飲食店情報

町屋駅の居酒屋居抜き店舗｜昭和レトロな街の周辺情報

 

【荒川区の主要駅の賃料相場】

・町屋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 16,869円
2023年 16,768円
2022年 14,584円
2021年 17,821円

参照：飲食店ドットコム「町屋駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）

 

・日暮里駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 22,343円
2023年 18,974円
2022年 16,377円
2021年 17,889円

参照：飲食店ドットコム「日暮里駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）

 

 

・西日暮里駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）

2025年 15,648円
2024年 22,328円
2023年 19,520円
2022年 15,914円

参照：飲食店ドットコム「西日暮里駅の賃料相場情報」（2025年1月現在）

荒川区の周辺情報

荒川区ってどんな街？

荒川区は、浅草や日暮里といった観光地が近く、多くの観光客が訪れるエリアです。

また、下町の雰囲気を残す商店街や住宅地も広がっており、地元の人々と親しみやすい環境です。
このような背景から、荒川区では、地元の食材を生かした創作料理や、昔ながらの家庭料理を提供する飲食店が人気を集めています。

また、観光客向けのカフェやスイーツショップも需要があります。
 

【荒川区の主要な駅の情報】

●町屋駅

町屋駅はJR山手線をはじめ、JR京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーなど複数の路線が乗り入れ、利便性の高い駅です。

駅周辺は再開発により大型の商業施設も充実していますが、個性ある商店街も健在です。

尾竹橋通り沿いの商店街、通称「まちやアベニュー」、駅前東口の「町屋駅前東口商店会」、ほかにも町屋稲荷前通りや千代田線沿いにある「ちょっとまちや」をキャッチフレーズとした「町屋駅前銀座商店街」など。昔ながらの地域に根付いたお店が多いことも魅力の1つです。

 

・町屋駅の乗降客数

東京メトロ千代田線 59,032人
京成本線 19,043人

参照：東京メトロ「各駅の乗降人員ランキング」　京成電鉄「2023年度 駅別1日平均乗降人員」

 

・町屋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 16,869円
2023年 16,768円
2022年 14,584円
2021年 17,821円

参照：飲食店ドットコム「町屋駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）

 

・町屋駅周辺の業態別飲食店数

和食 101件
洋食・西洋料理 32件
中華 22件
アジア・エスニック 13件
カレー 11件
焼き肉・ホルモン 19件
居酒屋 104件
ラーメン 19件
カフェ・喫茶店 41件
バー 17件

参照：食べログ（2024年7月現在）

町屋は和食と居酒屋が多いのが特徴です。

それ以外では、カフェも目立ちます。

ファストフード店やファミリーレストランといった飲食チェーン店もありますが、商店街を中心に庶民的な個人店や飲食店が多く、庶民的な価格帯のお店が多い印象です。

 

＊町屋駅の詳細な街レポはこちら

 

●日暮里駅

日暮里駅はJR山手線をはじめ、JR京浜東北線・常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナーなど複数の路線が乗り入れ、利便性の高い駅です。

駅周辺はJR線の線路を挟んだ西側と東側で大きく分けられます。

駅東側は複合高層建物「サンマークシティ」、シンボル的存在「ステーションガーデンタワー」が建つ都会的エリア。

駅西側には「谷中銀座商店街」や下町情緒あふれる住宅街が広がります。

東京を代表する散策スポットとして話題の「谷根千エリア」もすぐ近くです。

 

・日暮里駅の乗降客数

JR（山手線・京浜東北線・常磐線） 92,784人
京成本線 94,963人
日暮里・舎人ライナー 48,252人

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2022年度」　京成電鉄「2023年度 駅別1日平均乗降人員」　東京都交通局「各駅乗降人員一覧」

 

・日暮里駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）

2024年 22,343円
2023年 18,974円
2022年 16,377円
2021年 17,889円

参照：飲食店ドットコム「日暮里駅の賃料相場情報」（2024年7月現在）

 

・日暮里駅周辺の業態別飲食店数

和食 212件
洋食・西洋料理 46件
中華 45件
アジア・エスニック 53件
カレー 26件
焼き肉・ホルモン 37件
居酒屋 187件
ラーメン 37件
カフェ・喫茶店 122件
バー 68件

参照：食べログ（2024年7月現在）

日暮里は和食が多く、居酒屋、カフェが続きます。

駅周辺には大手チェーン店が集まっていますが、商店街を中心に個人店も営業しています。全体的に飲食店の数が多いエリアです。

 

＊日暮里駅の詳細な街レポはこちら

 

●町屋駅

西日暮里駅の歴史は比較的新しく、1969年に帝都高速度交通営団（営団地下鉄）千代田線の駅として開業しました。駅名の由来は、辺り一帯の地名である「日暮里」の西側に位置するためだと言われています。

4線路が利用可能で、池袋まで約11分、東京駅まで約13分と都内各地に移動しやすく、JR京浜東北線を使えば埼玉や神奈川方面へもアクセスできます。また、遅延などが発生した際も別の路線で移動することが可能です。

駅周辺は東側と西側で雰囲気が異なり、東側は繁華街として栄え、夜遅くまで営業する飲食店が集まっています。西側は閑静な住宅街が広がるエリアで、昭和レトロな雰囲気が漂う「谷中銀座商店街（谷中ぎんざ）」や「よみせ通り」が営業しています。

 

・西日暮里駅の乗降客数

JR線(山手線・京浜東北線) 88,139人
東京メトロ千代田線 151,039人
日暮里・舎人ライナー 30,119人

参照：JR東日本「各駅の乗車人員 2023年度」、東京メトロ「乗降人員(2023年度一日平均)」、東京都交通局「各駅乗降人員一覧（2022年4月～2023年3月）」

 

・西日暮里駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2025年）

2025年 15,648円
2024年 22,328円
2023年 19,520円
2022年 15,914円

参照：飲食店ドットコム「西日暮里駅の賃料相場情報」（2025年1月現在）

 

・西日暮里駅周辺の業態別飲食店数

和食 190件
洋食・西洋料理 54件
中華 48件
アジア・エスニック 38件
カレー 23件
焼き肉・ホルモン 29件
居酒屋 167件
ラーメン 39件
カフェ・喫茶店 88件
バー 57件

参照：食べログ（2025年1月現在）

西日暮里駅周辺は、和食と居酒屋の出店が多いエリアです。特に駅東側に飲食店が集結しており、深夜まで営業している居酒屋に、仕事帰りに立ち寄るビジネスパーソンの姿がよく見られます。西側にはレトロな雰囲気が漂う、昔ながらの喫茶店やカフェが多いのも特徴です。

 

＊西日暮里駅の詳細な街レポはこちら

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