京王線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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【世田谷区・千歳烏山駅徒歩12分】駐車場2台付き/事務所仕様の1階テナント/事務所・スクール・サービス店舗におすすめ
2026年06月01日
Point京王線「千歳烏山」駅徒歩12分、72.70㎡のゆとりある1階貸店舗・事務所です。 現況は事務所仕様となっており、天井カセットエアコン2基やトイレ、ミニキッチンなどが備わっているため、初期費用を抑えて事業をスタートしたい方にもおすすめです。 飲食店は不可ですが、事務所や各種スクール、サービス店舗、予約制サロンなど幅広い業種でご検討いただけます。 また、本物件の大きな魅力は無料駐車場2台付きであること。 車を利用する業種や来客対応の多い事業にも便利な環境です。 1階区画のため視認性・アクセス性にも優れており、荷物の搬入出もしやすい立地です。現況引渡しのため、既存設備を活用しながらスムーズな開業が可能。 世田谷区内で店舗・事務所をお探しの方はぜひご検討ください。
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【世田谷区・成城学園前駅徒歩18分】43坪の大型1階店舗・事務所/前テナント雑貨店/フリーレント付き
2026年05月25日
賃料
660,660円
(坪@ 15,145円)
Point成城エリアに位置する、144㎡の広々とした1階貸店舗・事務所物件です。 前テナントは雑貨店として利用されており、物販店舗やショールーム、事務所利用など幅広い用途に対応可能。 ゆとりある空間を活かし、受付・接客スペースとバックオフィスを分けたレイアウトもしやすい点が魅力です。 事務所仕様となっているため、比較的スムーズに営業準備を進めやすい環境。 建物にはエレベーターが2基以上設置されており、来客時の利便性も良好です。 さらに、フリーレント1ヶ月付きで、開業や移転時の初期負担を軽減できる点もポイント。 落ち着いた住環境が広がる成城エリアで、地域密着型の店舗運営やオフィス展開を検討されている方におすすめの物件です。
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【八王子市】【八王子駅徒歩5分】飲食店密集エリアの“成立する地下1階”／回遊動線◎・19坪バル居抜き
2026年01月22日
Point八王子駅徒歩5分、 飲食店が集積するエリアに位置する地下1階・約19坪のバル居抜き物件です。 一見すると「地下1階」という条件から 敬遠されやすい物件ですが、 この立地は“地下でも成立する条件”が揃っています。 ■ この地下が成立する理由 本物件周辺は、 地上に飲食店が連なり目的来店が発生しやすいエリア。 ・1軒目利用後の2軒目 ・飲み目的での指名来店 ・常連化しやすい中規模飲食店ゾーン といった動きが多く、 「視認性よりも中身で選ばれる店」が成立しています。 実際、周辺には個人店・専門店が多く、 地下店舗でも営業を継続している飲食店が複数点在しています。 ■ 約19坪｜現実的なサイズ感と数字設計 19.42坪というサイズは、 ・客席を詰め込みすぎない ・オペレーションを軽くできる ・少人数運営が可能 という点で、 バル・ビストロ・居酒屋・専門業態と相性の良い広さです。 賃料は264,000円（税込）。 立地と坪数を踏まえると、 売上イメージが描きやすい現実的な水準です。 ■ バル居抜き｜初期費用を抑えてスタート可能 前テナントはバル業態。 厨房・内装がそのまま活かせるため、 ・初期投資を抑えたい方 ・スピード出店を検討している方 に向いています。 「一から作る」のではなく、 使えるところを使って始めるという選択肢が取れる物件です。 ■ こんな方におすすめです ・八王子エリアで飲食出店を検討している ・地下でも目的来店が取れる業態を考えている ・20坪前後で無理のない運営をしたい ・個人店・少人数運営を想定している 逆に、 通行量だけで集客したい業態には不向きです。 ■ 最後に この物件は、 写真や図面だけで判断するタイプではありません。 ・周辺の店の入り ・駅からの導線 ・夜の人の流れ これを現地で見ると、 「地下でも成立する理由」がはっきり分かる物件です。 少しでも気になった方は、 ぜひ一度、現地でご確認ください。
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[成約済] 【府中市・中河原駅徒歩1分】駅至近×131坪の大箱スケルトン 飲食店可
2026年05月31日
Point飲⾷店可,スケルトン,エレベーター
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[成約済] 【八王子市・八王子駅徒歩4分】繁華街中心／重飲食可・居抜き／1フロア1テナント（48坪）
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[成約済] 【京王八王子駅徒歩2分】人気エリア／角部屋スケルトン物件（18坪）
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[成約済] 【京王八王子駅徒歩1分】46坪／重飲食相談可 立ち飲み屋居抜き物件
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[成約済] 【杉並区・永福町駅1分】人通り多数 ・好立地/ダクト有 スケルトン 飲食可
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[成約済] 【渋谷区】笹塚駅徒歩6分/1階路面/視認性◎/業種相談可/ダイニングバー居抜き物件/約14.99坪
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[成約済] 【⼋王⼦市】京王八王子駅徒歩1分/駅出てすぐ/人気エリア/お洒落な内装/外壁造作可能/立ち飲み屋居抜き物件
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[成約済] 【府中市】府中・府中本町両方利用可／居酒屋居抜き物件／角地／業態制限無／約16.36坪
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[成約済] 【造作代相談可】特急停車・聖蹟桜ヶ丘駅2分／1F路面・小箱居抜き
2026年02月26日
Point特急・急行停車「聖蹟桜ヶ丘」駅 徒歩2分、1F路面。 1日あたり約58,241人が利用する多摩エリア有数のターミナル駅です。 駅至近の人流をダイレクトに取り込める立地で、 小箱・回転型業態と相性の良いラーメン居抜き物件。 約8.78坪・カウンター中心のため、 ワンオペ／夫婦運営／少人数運営に最適。 人件費を抑え、利益を残す設計が組みやすいサイズ感です。 造作は相談。 設備内容・条件次第で調整の余地があるため、 具体的な条件はお問い合わせ時にご案内いたします。 昼はラーメン・定食、 夜は一品＋アルコールなど、 回転×単価の両立も現実的。 「まずは条件感だけ知りたい」 「実際の設備を見て判断したい」 という段階でも問題ありません。 駅徒歩2分・路面・小箱の物件は動きが早いため、 気になる方はお早めにお問い合わせください。
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[成約済] 【世田谷区】八幡山徒歩３分 駅近のセントラルキッチンの居抜き物件！
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[成約済] 八王子駅徒歩５分！商業施設、飲食店が多いエリアの居酒屋居抜き物件！
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[成約済] 【世田谷区】千歳烏⼭駅徒歩2分！商店街の好立地◎1階路面店スケルトン物件
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[成約済] 調布駅徒歩4分！人気エリアで集客見込◎好立地スケルトン物件
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[成約済] 【渋谷区】幡ヶ谷駅徒歩5分！視認性抜群・甲州街道沿いの居抜き店舗物件
2026年04月22日
Point幡ヶ谷駅徒歩5分！甲州街道沿いの店舗物件 間⼝⼤きく、視認性良好・居抜き
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[成約済] 【渋谷区】笹塚駅徒歩1分 甲州街道に面した好立地！駅至近の居抜き物件
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[成約済] 仙川駅徒歩3分 ハーモニータウンせんがわ商店街の好立地！業種相談可能居抜き物件
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[成約済] 調布駅徒歩4分 駅近の1階路面で視認性良好！内装美麗な居抜き物件
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[成約済] 柴崎駅徒歩1分 駅至近の好立地！カフェ居抜き物件
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[成約済] 【世田谷区】下高井戸駅徒歩2分 商店街に面し人通り多い◎1階路面居抜き物件
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[成約済] 【杉並区】京王線「下高井戸」駅から徒歩6分！重飲食可能、カレー・多国籍料理大歓迎の居抜き物件
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[成約済] 京王線「京王八王子」駅、JR中央線「八王子」駅から徒歩8分！元洋食店の希少な路面店、飲食店相談可能なスケルトン物件
2025年02月09日
Point -
[成約済] 【杉並区】京王線・世田谷線「下高井戸」駅から徒歩7分！桜上水駅からもアクセス可能！甲州街道沿いの居抜き物件
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[成約済] 【世田谷区】京王線「八幡山」駅から徒歩1分！駅近好立地なオススメ居抜き物件
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[成約済] 【渋谷区】笹塚駅徒歩1分 駅至近の好立地！アジア料理店居抜き物件
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[成約済] 分倍河原駅徒歩2分 駅前で好立地！1階路面居抜き物件
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[成約済] JR八王子駅から徒歩7分、京王八王子駅からも徒歩9分でアクセス良好！ユーロードから花街・黒塀通りに入った一画の路面で注目のエリアにある居抜き物件
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[成約済] 【杉並区】京王線 下高井戸駅から徒歩6分 甲州街道沿い好立地！ガラス戸ありで視認性良好！デリバリーメイン飲食（韓国料理・カレー）居抜き物件
2026年04月14日
Point
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【市川市・行徳駅徒歩3分】駅近の飲食店居抜き物件／深夜営業可の沖縄料理居酒屋
賃料
396,000円
最寄駅
行徳駅（徒歩3分）
坪数
42.65坪（地上2階）
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【中野区・都立家政駅徒歩4分】商店街沿いの内装美麗な飲食店居抜き物件／洋食店開業向け
賃料
218,900円
最寄駅
都立家政駅（徒歩4分）
坪数
9.07坪（地上1階）
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【新宿区・東新宿駅徒歩1分】明治通り沿いの飲食店居抜き物件／小箱焼肉店・個人開業向け
賃料
385,000円
最寄駅
東新宿駅（徒歩1分）
坪数
9.98坪（地上1階）
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【荒川区・南千住】汐入中央通り沿い1階のラーメン居酒屋居抜き物件｜15.53坪・賃料23.1万円
賃料
231,000円
最寄駅
南千住駅（徒歩15分）
坪数
15.53坪（地上1階）
居抜きの神様では、京王線沿線での個人開業を目指す方に最適な居抜き物件を豊富に取り揃えています。
京王線は、新宿から八王子（高尾）と橋本市までを結ぶ路線で、沿線には多様な住民層が集まるエリアが広がっています。
条件は6坪～、賃料は110,000円～の物件を中心に、リーズナブルな価格帯で理想の店舗を見つけることができます。
既存の設備や内装を活用することで、初期費用を抑えながら、スムーズに開業できるのが魅力です。
特に、京王線沿線の集客力の高い立地に合った物件が多数揃っていますので、気になる物件がありましたらお早めにお問い合わせください。
あなたの個人開業の成功を全力でサポートいたします。
