居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

中板橋駅徒歩1分　駅至近！ラーメン居抜き店舗！ 独立・個人開業向き！小箱で転用性◎視認性◎ 是非一度お問い合わせください！ 中板橋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 17,673円 最も高い坪単価 61,111円 最低坪単価 8,558円 一番多い階 地上１階 中板橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 18,697円 2023年 15,996円 2022年 15,783円 2021年 14,582円 ＜中板橋駅飲食店数　324件＞（食べログ調べ） 和食 105店 居酒屋　　　　 77店 洋食・西洋料理　 35店 カフェ 28店 ラーメン店 27店 中華料理 23店 アジアエスニック 22店 バー　　　　　 　 20店 スイーツ店 19店 焼肉ホルモン 18店 パン・サンドイッチ 12店 カレー 9店 ＜中板橋駅周辺スポット情報＞ 石神井川の桜並木 板橋大山公園 やよい児童遊園 三葉児童遊園 板橋区立 弥生児童館 富士見西児童遊園 板橋区立常盤台公園 ＜中板橋駅1日平均乗降客数＞ 東武鉄道　東上線　中板橋駅 26,869人 <駅名の由来> 川越街道の「上板橋宿」と、中仙道の「下板橋宿」の中間に位置するためについた名です。 室町時代から戦国時代にかけて、豊島氏の一族板橋氏が存在していたことが、史実に残っていますが、 板橋の名は石神井川に架かった橋が丸木橋の多かった時代に「板の橋」であったことがめずらしかったためと思われます。

駒込駅徒歩3分　アザレア通り沿いのジンギスカン居抜き店舗！ 珍しい角地店舗！2方向から視認出来ます◎ 是非一度お問い合わせください！ 駒込駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 18,353円 最も高い坪単価 46,360円 最低坪単価 6,282円 一番多い階 地上１階 駒込駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 17,932円 2023年 20,318円 2022年 20,484円 2021年 23,070円 ＜駒込駅飲食店数　406件＞（食べログ調べ） 和食 124店 居酒屋　　　　 80店 カフェ 55店 洋食・西洋料理　 48店 中華料理 30店 ラーメン店 27店 スイーツ店 26店 バー　　　　　 　 25店 アジアエスニック 20店 焼肉ホルモン 16店 カレー 16店 パン・サンドイッチ 15店 ＜駒込駅周辺スポット情報＞ 染井吉野桜記念公園 東京琉球館 駒込公園 駒込日枝神社 大國神社 駒込妙義坂子育地蔵尊 六義園 妙義神社 澤田正太郎記念館 霜降銀座商店街 旧古河庭園 松の湯 東洋文庫ミュージアム 文京区役所区民施設 六義公園運動場 建設省土木研究所発祥の地碑 染井稲荷神社 大龍寺 巣鴨地蔵通り商店街 上田端八幡神社 駒込富士神社 東京染井温泉 Sakura とげぬき地蔵 高岩寺 神明都電車庫跡公園 東京都北区防災センター (地震の科学館) <駒込駅 一日平均の乗降客数> 東京メトロ南北線　駒込駅　36,384人2023年度一日平均 JR山手線　駒込駅　　　　40,906人2022年度一日平均

江古田駅徒歩1分　江古田銀座商店会沿いの多国籍料理居抜き店舗！ 看板大きく出せる為、視認性◎！ 是非一度お問い合わせください！ ＜最寄り駅乗降客数＞ 西武池袋線の江古田駅の乗降客数は、2019年で1日平均34,629人です。 池袋から3つ目の駅で、各駅のみ停車しています。 ＜江古田駅飲食店数　食べログ調べ> 他地域に比べ、アジアエスニック系、ラーメン店が多い またカフェ率も高い 居酒屋　　　　 94店 和食 88店 カフェ 46店 洋食・西洋料理　41店 バー　　　　　　41店 ラーメン店 26店 アジアエスニック 26店 中華料理 25店 スイーツ店 22店 カレー 19店 パン・サンドイッチ 19店 焼肉ホルモン 18店 ＜江古田周辺名所＞ 山崎記念中野区立歴史民俗資料館 みずのとう公園 井上円了の墓 醤油屋のしいの木 旧野方配水塔 江古田氷川神社 江古田植物化石層発見の地 東福寺 ＜江古田駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　18,067円 最も高い坪単価 62,174円 最低坪単価 　　 6,483円 一番多い階 地上１階 江古田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2023年） 平均坪単価 2023年 16,959円 2022年 17,414円 2024年 18,833円 2021年 16,159円

庄内駅徒歩4分　庄内西口商店街通り沿いの多国籍料理屋居抜店舗！ 同業種であれば、即日開業可能！ 是非一度お問い合わせください！

地下鉄成増駅徒歩3分！ 内装美麗のバー居抜き♪営業時間制限なし！ 是非一度お問い合わせください！ 成増駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 17,279円 最も高い坪単価 37,403円 最低坪単価 6,867円 一番多い階 地上１階 成増駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 18,035円 2023年 17,047円 2022年 13,600円 2021年 16,235円 <成増駅周辺飲食店　238店＞食べログ調べ 和食 79店 居酒屋　　　　 74店 洋食・西洋料理　 26店 ラーメン店 17店 バー　　　　　 　 14店 カフェ 14店 中華料理 14店 アジアエスニック 13店 スイーツ店 13店 焼肉ホルモン 12店 パン・サンドイッチ 7店 カレー 5店 ＜成増駅周辺スポット＞ 板橋区立成増公園 板橋区立成増児童遊園 上赤塚公園(ジャブ公) 農業体験農園 板橋区立赤塚二丁目児童遊園 板橋区立赤塚新町公園 百々向川緑道(成増一丁目) 百々向川緑道(成増三丁目) 成増一丁目向新田の森 板橋区立赤塚植物園 東京大仏 赤塚不動の滝 赤塚城跡 赤塚公園 イオンシネマ板橋 光が丘公園 板橋区立成増うめの里公園 ＜成増駅1日平均乗降客数＞ 東武鉄道 東上線 成増駅　51,425人（2023年度） 東京メトロ 有楽町線副都心線地下鉄成増駅　47,806人（2023年度） 合計：99,231人

扇町駅徒歩1分　天神橋筋商店街通り沿いの居酒屋居抜き店舗！ 看板大きく出せる為、視認性◎！ 是非一度お問い合わせください！

田町駅徒歩8分　小箱・居抜きで個人開業向けの物件です◎ 1階路面　近隣住民多数エリアです！ 是非一度お問い合わせください！ 田町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 30,760円 最も高い坪単価 87,831円 最低坪単価 13,190円 一番多い階 地上１階 田町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 31,055円 2023年 28,271円 2022年 28,142円 2021年 26,305円 ＜田町駅飲食店数　888件＞（食べログ調べ） 和食 290店 居酒屋　　　　 301店 洋食・西洋料理　 115店 バー　　　　　 　 95店 中華料理 71店 カフェ 77店 アジアエスニック 54店 ラーメン店 44店 焼肉ホルモン 42店 カレー 41店 スイーツ店 17店 パン・サンドイッチ 14店 ＜田町駅周辺スポット情報＞ 芝浦公園 港区スポーツセンター 建築会館 屋形船・釣り船 ゑびや 東京都障害者福祉会館 みなと子育て応援プラザ ポッケ 慶應義塾大学 亀塚公園 埠頭公園 バーク芝浦 亀塚公園 済海寺 夕凪橋際遊び場 西應寺 三田ＮＮホール 本芝下町跡 三田四国町跡 ディーボルダリング 田町 雑魚場跡 三田いきいきプラザ ＜田町駅1日平均乗降客数＞2023年 東日本旅客鉄道　山手線　田町駅　119,356人 田町駅由来 田町という駅名は、三田口（西口）周辺一帯に広がっていたかつての町名からとられたものである。 『文政町方書上』によると、江戸時代に田畑が町屋へと移り変わったため、田町と呼ばれるようになったという。 明治初期は頭に芝を付けて「芝田町」と呼ばれていた。

二俣川駅徒歩5分　低予算で出店可能◎イタリアンバル居抜き店舗！ なかなか空きのでない初出店向きの小箱物件！ 是非一度お問い合わせください！

方南町駅徒歩1分　1階路面のラーメン屋居抜き店舗！ ファザードが大きく視認性◎！様々な業態ご相談可能！ 是非一度お問い合わせください！ 方南町駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 15,328円 最も高い坪単価 22,209円 最低坪単価 8,816円 一番多い階 地上１階 方南町駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 14,365円 2023年 17,817円 2022年 20,884円 2021年 20,099円 <方南町駅周辺飲食店　152店＞食べログ調べ 和食 44店 居酒屋　　　　 37店 洋食・西洋料理　 20店 バー　　　　　 　 16店 カフェ 15店 ラーメン店 14店 中華料理 11店 アジアエスニック 7店 カレー 5店 パン・サンドイッチ 5店 スイーツ店 4店 焼肉ホルモン 4店 ＜方南町駅周辺スポット＞ 広町みらい公園 杉並区立方南公園 南中野ゴルフセンター 杉並区立和田公園 善福寺川 神田川 べんてんばし公園 杉並区立和泉二丁目公園 方南会館 杉並区立郷土博物館（本館） 和田堀公園 杉並区立堀ノ内南公園 釜寺東遺跡 多田神社 杉並区立済美公園 杉並区立定塚橋公園 和田堀公園 第二競技場 (済美山運動場) 子ども・子育てプラザ和泉 ＜方南町1日平均乗降客数＞ 東京メトロ丸の内線分岐線　方南町駅　38,148人　2023年度

本所吾妻橋駅徒歩2分！近隣居住者多数 浅草橋通り沿いの路面居酒屋居抜き　転用性ありの内装です♪ 是非一度お問い合わせください！ 本所吾妻橋駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 20,840円 最も高い坪単価 65,789円 最低坪単価 8,773円 一番多い階 地上１階 本所吾妻橋駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 21,604円 2023年 21,083円 2022年 22,122円 2021年 22,484円 <本所吾妻橋駅周辺飲食店　901店＞食べログ調べ 和食 241店 居酒屋　　　　 37店 洋食・西洋料理　 86店 バー　　　　　 　 16店 カフェ 15店 ラーメン店 14店 中華料理 35店 アジアエスニック 31店 カレー 27店 パン・サンドイッチ 5店 スイーツ店 4店 焼肉ホルモン 4店 ＜本所吾妻橋駅1日平均乗降客数＞ 都営浅草線　本所吾妻橋駅　15,226人　2021年度 ＜本所吾妻橋駅周辺スポット情報＞ 大横川親水公園 墨田区立 隅田公園(震災復興三大公園) 日蓮正宗 正栄山 妙縁寺 日蓮正宗 久遠山 常泉寺 本門佛立宗 覚英山 清雄寺 清雄寺庫裡 天祥寺 法華寺 すみだ郷土文化資料館 納骨堂 吾妻橋天空陵苑 横川公園 本所吾妻橋商店街 源森橋 勝海舟像 東武橋 おしなり公園 アサヒグループ本社 スーパードライホール すみだ水族館 東京スカイツリー 仲見世商店街 源森川水門 押上温泉 大黒湯 御谷湯 本所 墨田区立隅田公園 魚つり場 隅田川ボート記念碑 牛嶋神社

六甲道駅徒歩2分　六甲道南側！居酒屋の居抜物件！ 内装美麗で営業年数11年！諸事情の為、惜しくも手放し 是非一度お問い合わせください！

亀戸駅から徒歩5分　カラオケスナック居抜き物件です！ 路面、看板掲出で視認性も◎ 引渡しは2024年9月中旬予定です。 亀戸駅周辺の飲食店の賃料相場は、坪あたり17,000円～20,001円程度です。 隣の錦糸町よりも2,000円以上安く、都心部と比較すると約半額です。 亀戸駅の乗降客数は、JR東日本が1日平均49,618人、 東武鉄道が1日平均23,651人です。 JR東日本管内の駅では西川口駅に次いで第82位、 東武鉄道の亀戸線では曳舟駅に次いで第2位です。 ＜亀戸駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 20,031円 最も高い坪単価 45,375円 最低坪単価 7,783円 一番多い階 地上１階 ＜亀戸駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 21,516円 2023年 18,423円 2022年 18,738円 2021年 16,919円 ＜亀戸駅飲食店数　684店　食べログ調べ＞ 亀戸エリアの特徴としては、一般的な居酒屋と和食が主体で占められており、 比較的洋食店が多めのエリアとなっております。 どの業態も参入が難しいというエリアではなく繁盛店のチャンスはあるエリアです。 居酒屋　　　　 232店 和食 191店 洋食・西洋料理　 66店 中華料理 59店 バー　　　　　 　57店 スイーツ店 49店 カフェ 45店 アジアエスニック 36店 ラーメン店 32店 焼肉ホルモン 30店 カレー 20店 パン・サンドイッチ 15店 ＜亀戸駅周辺スポット＞ 亀戸天神社 亀戸中央公園 亀戸 香取神社 アトレ亀戸 亀戸梅屋敷 萩寺　龍眼寺 亀戸緑道公園 亀戸浅間神社 江東天祖神社 亀戸香取勝運商店街 堅川河川敷公園フットサル場 水辺の散歩道 亀戸水神宮 竪川河川敷公園 亀戸駅前公園 亀戸スポーツセンター 亀戸文化センター 亀戸銭座跡モニュメント 亀戸ロフト

吉祥寺駅から徒歩4分、ペニーレーン沿いの角ビル内！ 同ビルには飲食店が複数入居しています。 吉祥寺駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 30,177円 最も高い坪単価 92,644円 最低坪単価 8,211円 一番多い階 地上１階 吉祥寺駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 30,544円 2023年 29,291円 2022年 30,094円 2021年 28,204円 ＜吉祥寺駅周辺飲食店数　1470店　食べログ調べ＞ 居酒屋　　　　 337店 和食 313店 カフェ 266店 バー　　　　　 　212店 スイーツ店 187店 洋食・西洋料理　 174店 アジアエスニック 64店 中華料理 54店 パン・サンドイッチ 52店 ラーメン店 49店 カレー 47店 焼肉ホルモン 45店 ＜吉祥寺駅周辺スポット＞ 吉祥寺サンロード商店街 月窓寺 吉祥寺プラザ 蓮乗寺 光専寺 よろづ湯 武蔵野市観光機構 武蔵野市立吉祥寺美術館 安養寺 ゾウのはな子像 ハモニカ横丁 吉祥寺 武蔵野八幡宮 東京ボウリングセンター 吉祥寺レンガ館モール 吉祥寺シアター アトレ吉祥寺 東急百貨店 吉祥寺店 キラリナ京王吉祥寺 吉祥寺パルコ 井の頭恩賜公園 アップリンク吉祥寺 丸井 吉祥寺店 吉祥寺中道通り商店会 武蔵野公会堂 八枝神社 大法寺 井の頭自然文化園 三鷹の森ジブリ美術館 カトリック吉祥寺教会 野口雨情歌碑 井の頭弁財天 井の頭の石造物群 中田喜直の歌碑 成蹊大学 ＜吉祥寺駅1日平均乗降客数＞（2022年度） JR中央線吉祥寺駅　118,865人 京王井の頭線吉祥寺駅　122,831人

下総中山駅から徒歩2分で駅チカ♪ 1階路面、角地で視認性も◎ 現況ファーストフード店で引渡状態についてはご相談ください。

高島平駅から徒歩3分！ 市場通り沿いの焼肉店居抜き物件です。 約50坪で広々利用可能♪ 高島平駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 10,349円 最も高い坪単価 12,600円 最低坪単価 5,965円 一番多い階 地上１階 高島平駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 10,826円 2023年 8,591円 2022年 11,137円 2021年 12,306円 ＜高島平駅周辺スポット＞ こども動物園 高島平分園 板橋区立高島平温水プール 都立赤塚公園 赤塚公園野球場 前谷津川緑道 旧粕谷家住宅 徳丸北野神社 板橋区立 郷土芸能伝承館 乗蓮寺(東京大仏) 板橋区立美術館 新河岸庭球場 豊島区荒川野球場A面 板橋区立熱帯環境植物館 東京団地倉庫 高島平多目的運動場（旧少年サッカー場） 板橋区立舟渡水辺公園 荒川戸田橋緑地陸上競技場 板橋区医師会病院

麻布十番駅徒歩2分！周辺に隠れ家の名店複数あり！ 前テナント高級和食店、会員制のテナントにおすすめです。 1F入口オートロック設備付きで夜は外観がライトアップします♪ 麻布十番駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 35,128円 最も高い坪単価 71,205円 最低坪単価 15,241円 一番多い階 地上１階 麻布十番駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,814円 2023年 34,888円 2022年 34,210円 2021年 30,825円 ＜麻布十番駅飲食店数　1481件＞（食べログ調べ） 麻布十番駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（ラーメン、カレー、パン・サンドイッチ、中華料理、アジアエスニック）がお勧めです。 特に、ユニークなメニューや高品質なサービスを提供することで、他店舗との差別化を図ることが重要です。 一方、和食やバー、洋食・西洋料理、カフェは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。 和食 416店 バー　　　　　 　 370店 洋食・西洋料理　 331店 居酒屋　　　　 285店 カフェ 172店 スイーツ店 94店 アジアエスニック 78店 焼肉ホルモン 74店 中華料理 53店 パン・サンドイッチ 38店 カレー 28店 ラーメン店 26店 ＜麻布十番駅周辺スポット＞ 麻布十番商店街 十番稲荷神社 きみちゃん像 麻布十番の由来の碑 サントリーホール 出雲大社東京分祠 麻布黒美水温泉 竹の湯 網代公園 駐日イタリア大使館 元神明宮 天租神社 善福寺（麻布山会館） 善福寺 元麻布ヒルズフォレストタワー 狸穴公園 六本木ミュージアム 麻布台ヒルズ ＜麻布十番駅　一日平均乗降客数＞ 都営大江戸線　麻布十番駅　28,082人 東京メトロ南北線　麻布十番駅　41,990人 合計：70,072人

四ツ谷駅徒歩1分！ 新宿通り沿いで専用階段あり◎ 飲食店相談可能！ 四谷三丁目駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 22,994円 最も高い坪単価 52,061円 最低坪単価 8,579円 一番多い階 地上１階 四谷三丁目駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 23,836円 2023年 22,009円 2022年 22,576円 2021年 22,109円 ＜四谷三丁目駅飲食店数　668件＞（食べログ調べ） 居酒屋　　　　 211店 和食 202店 洋食・西洋料理　 103店 バー　　　　　 　 99店 カフェ 92店 中華料理 49店 スイーツ店 36店 アジアエスニック 29店 カレー 28店 ラーメン店 24店 焼肉ホルモン 23店 パン・サンドイッチ 18店 ＜四谷三丁目周辺スポット＆施設＞ 消防博物館 キムチ博物館 美術愛住館 警視庁四谷警察署 お岩水かけ観音 東京おもちゃ美術館 笹寺 長善寺 須賀神社 男坂 杉大門通り 法雲寺 正応寺 荒木公園 韓国文化院 四谷於岩稲荷田宮神社 一般社団法人 東京都トラック協会 西応寺 陽運寺 釣り文化資料館 四谷大木戸跡 田安鎮護稲荷神社 斎藤茂吉終焉の地 新宿御苑 新宿歴史博物館 四谷区民センター 新宿医療専門学校 GENKINEXT 学校法人小倉学園附属GENKINEXT介護センター 玉川上水記念碑 東京おもちゃ美術館ミュージアムショップ アプティ東京 慶應義塾大学 信濃町キャンパス ＜四谷三丁目1日平均乗降客数＞ 東京メトロ丸の内線　四谷三丁目駅　41,217人

藤沢駅徒歩4分！ シーシャバー居抜き物件です。 藤沢ファミリー通り至近！

五反田駅から徒歩5分、大崎広小路駅から徒歩2分！ 山手通り沿いのうどん屋居抜き物件です。 五反田駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 30,217円 最も高い坪単価 90,376円 最低坪単価 11,000円 一番多い階 地上１階 五反田駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 33,023円 2023年 26,422円 2022年 28,413円 2021年 27,215円 ＜五反田駅周辺飲食店＞816店　食べログ調べ 周辺エリアに比べて、バー、焼肉店比率が高い。 バーの出店は慎重に。 一方でスイーツサンドイッチ系は少ない傾向のため出店余地あり。 五反田は麺類は多い傾向が続いており、出店ニーズはある。 居酒屋　　　　 330店 和食　 278店 バー 133店 洋食・西洋料理　123店 カフェ　　　 68店 中華料理　 61店 焼肉店　 50店 アジアエスニック　 43店 カレー　 42店 ラーメン　 42店 パン・サンドイッチ 22店 スイーツ 21店 ＜五反田駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　山手線　五反田駅　107,639人　2023年度 東急電鉄　池上線　五反田駅　93,047人　2023年度 都営地下鉄　浅草線　五反田駅　52,651人　2023年度 合計：253,337人 ＜五反田駅周辺スポット＞ レミィ五反田 五反田南公園 大崎光の滝公園 薬師寺 東京別院 目黒川みんなのイルミネーション 五反田ふれあい水辺広場 雉子神社 ねむの木の庭 旧島津公爵邸 池田山公園ギャラリー 五反田 Toc 池田山公園 容器文化ミュージアム 本立寺 御成橋公園 西五反田公園 桐ヶ谷氷川神社 久米美術館 三井ガーデンホテル五反田 JR東日本ホテルメッツ プレミア 五反田 京王プレッソイン 五反田 東京医療保健大学 五反田キャンパス NTT東日本関東病院 立正大学 品川キャンパス インドネシア大使公邸

山手線　巣鴨駅徒歩6分！三田線からは徒歩3分♪ 巣鴨地蔵通り商店街沿いの蕎麦屋居抜きです。 近隣には飲食店舗多数あり！ 重飲食は不可となりますのでご留意ください。 巣鴨駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 23,734円 最も高い坪単価 45,013円 最低坪単価 8,315円 一番多い階 地上１階 巣鴨駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2024年） 平均坪単価 2024年 25,037円 2023年 22,906円 2021年 21,993円 2022年 29,490円 ＜巣鴨駅飲食店数　406件＞（食べログ調べ） 周辺駅と比較して大きく変化がある特徴は無いが、若干居酒屋の数が少ない傾向がある。 一方カフェの件数は多い。 本物件の前業態である蕎麦屋系は巣鴨駅周辺は19件だが、巣鴨駅前には1件しかない。 商店街の中も3件しかない。 蕎麦屋は狙い目と思われる。 和食 133店 居酒屋　　　　 104店 カフェ 66店 スイーツ店 45店 洋食・西洋料理　 44店 中華料理 41店 ラーメン店 32店 バー　　　　　 　 29店 アジアエスニック 24店 パン・サンドイッチ 21店 カレー 19店 焼肉ホルモン 16店 ＜巣鴨駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　山手線　巣鴨駅　65,775人　2023年度 都営三田線　巣鴨駅　82,086人　2023年度 合計：147,861人　 ＜巣鴨駅周辺スポット及び施設＞ 巣鴨地蔵通商店街 染井霊園 東京都中央卸売市場 豊島市場 六義園 文京宮下公園 江戸橋公園 お手洗 豊島区立江戸橋公園 アトレヴィ巣鴨 三菱養和会巣鴨グラウンド 巣鴨スポーツセンター 三菱養和会思斉館 三菱養和会巣鴨スポーツセンター 大塚ゴルフプラザ 文京学院大学女子中学校・高等学校 文京学院大学女子中学校 Aoba Japan International School Bunkyo Campus 福寿観音教会 高村光雲・高村光太郎・高村智恵子の墓 藤岡作太郎の墓 海野勝珉の墓 男爵古市公威の墓 従三位伯爵藤堂高潔墓 東京スイミングセンター 岩崎家墓所 豊島区立駒込西公園 東京工業大学創立者・手島精一の墓 東京都立大塚ろう学校

元町・中華街駅から徒歩7分、日本大通り駅から徒歩8分 山下公園も徒歩圏内です♪ 1階路面のパブ居抜き！

阿佐ヶ谷駅から徒歩1分！阿佐ヶ谷パールセンター入口の物件です。 飲食店限定物件になります。 ＜阿佐ヶ谷駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　24,722円 最も高い坪単価 48,673円 最低坪単価 　　 7,060円 一番多い階　　 地上１階 ＜阿佐ヶ谷駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 26,498円 2023年 23,220円 2022年 22,038円 2021年 21,445円 ＜阿佐ヶ谷駅 周辺飲食店数＞　742件食べログ調べ 阿佐ヶ谷の飲食店は他エリアと比較して、まず、バー、カフェ、スイーツ店が多い。 一方で居酒屋、和食比率が低い、同エリアで出店を考えるなら居酒屋和食業態が成功の確率が高いと考えられる。 居酒屋　　　　 210店 和食 180店 バー　　　　　 　 120店 カフェ 107店 洋食・西洋料理　 60店 スイーツ店 49店 アジアエスニック 37店 中華料理 32店 ラーメン店 33店 カレー 29店 パン・サンドイッチ 22店 焼肉ホルモン 21店 ＜本物件おすすめの業態＞ 1. 居酒屋/和食レストラン 居酒屋や和食の比率が低いことから、これらの業態は競争が比較的少なく、需要を満たす可能性が高いです。 また、広めのスペースを活かして、大人数を収容できる店舗を設けることができます。 2. ファミリーレストラン 周辺の文化施設や商店街を考慮すると、家族連れやカップルがターゲットとなります。 広いスペースを活かして、子供連れでも訪れやすいファミリーレストランは需要があるでしょう。 3. 高級カフェ/ラウンジ パールセンター商店街の入口という立地を活かし、高級感のあるカフェやラウンジを展開することも考えられます。 高い賃料に見合うだけの高単価メニューを提供し、落ち着いた雰囲気を提供することで、他のカフェとの差別化を図ることができます。 最終提案 居酒屋または和食レストランをメインの候補として考えるのが最もリスクが低く、成功の確率が高いと考えられます。 特に地元の食材を使ったオリジナルメニューや季節限定メニューを取り入れることで、リピーターを増やす戦略が効果的です。 ファミリーレストランは、家族連れやグループでの来店が多いエリア特性を活かせるため、第二の候補とします。 高級カフェ/ラウンジは、他のカフェと差別化し、高い付加価値を提供できる点で第三の候補とします。 このように、阿佐ヶ谷の立地と市場環境を考慮した上で、上記の業態が最も適していると考えられます。 ＜阿佐ヶ谷駅周辺　スポット情報＞ 阿佐ヶ谷パールセンター商店街 ラピュタ阿佐ヶ谷 ユジク阿佐ヶ谷 西蓮寺 阿佐谷地域区民センター けやき屋敷 寿々木園 阿佐ヶ谷　大悲殿 阿佐ヶ谷聖ペトロ教会 世尊院 ねじめ民芸店 阿佐ヶ谷神明宮 青面金剛像・地蔵菩薩像 法仙庵 新東京会館 玉の湯 ロスマリヌス ビリヤード カフェ ルーツ イーワールド 阿佐ヶ谷店 馬橋稲荷神社 子どもの本や 慈恩寺 ＜阿佐ヶ谷駅1日平均乗降客数＞ 86,192人

新小岩駅徒歩2分　ルミエール商店街沿いビル内のスケルトン物件です。 24時間利用可能◎ 新小岩駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 18,531円 最も高い坪単価 42,880円 最低坪単価 5,968円 一番多い階 地上１階 新小岩駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 18,771円 2023年 19,623円 2022年 18,939円 2021年 15,738円 ＜新小岩駅飲食店数　528件＞（食べログ調べ） 和食 159店 居酒屋　　　　 182店 中華料理 46店 カフェ 44店 洋食・西洋料理　 39店 アジアエスニック 37店 バー　　　　　 　 33店 ラーメン店 31店 スイーツ店 29店 焼肉ホルモン 25店 カレー 17店 パン・サンドイッチ 12店 ＜本物件に適した飲食店業態の考察＞ カフェ 理由：新小岩にはカフェが44店と少なめで、需要が高い可能性がある。24時間営業可能なため、仕事や勉強の場としても利用されやすい。 ラーメン店 理由：競争が激しいが、ラーメン店は常に人気。スケルトン物件なので、自分の好みに合わせた設備を導入できる。 補足：他店との差別化（独自のメニューやコンセプト）が鍵。 スイーツ店 理由：スイーツ店は29店と少なめ。特にテイクアウト需要が高いエリアで、観光客や地元住民の間で需要が見込める。 カレー店 理由：カレー店は17店と少ないため、まだ市場が飽和していない。特に本格的なインドカレーやスパイスカレーなど、特長のあるメニューで勝負可能。 結論 このスケルトン物件に新たな飲食店を開く際、特におすすめの業態は「カフェ」です。これらの業態は、既存店舗数が少なく、新小岩駅周辺の多様な客層に対応できるため、成功する可能性が高いと考えられます。 ＜新小岩駅周辺スポット情報＞ 新小岩公園 新小岩ルミエール商店街 千代の湯 西井堀せせらぎパーク 本一色天祖神社 イムス東京葛飾総合病院 葛飾区児童会館 西新小岩公園 葛飾あらかわ水辺公園 外谷汐入庭園 新小岩南口駅前広場 間栗公園 中央森林公園 上小松公園 東京天然温泉 古代の湯 ＜新小岩駅　1日平均乗降客数＞ JR東日本　総武線　新小岩駅　70736人　2023年

国立駅徒歩4分！スケルトン物件です。 国立市の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 14,619円 最も高い坪単価 27,138円 最低坪単価 6,125円 一番多い階 地上１階 国立市の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 15,018円 2023年 15,201円 2022年 16,463円 2021年 16,407円 ＜国立駅飲食店数　305件＞（食べログ調べ） 居酒屋　　　　 68店 カフェ 62店 和食 60店 洋食・西洋料理　 46店 バー　　　　　 　 26店 スイーツ店 24店 中華料理 16店 アジアエスニック 13店 パン・サンドイッチ 12店 ラーメン店 11店 パン・サンドイッチ 12店 焼肉ホルモン 8店 カレー 8店 ＜国立市駅周辺スポット＞ 旧国立駅舎 たましん歴史 美術館 ギャラリー悠 大学通り ギャラリーゆりの木 ひかりプラザ 新幹線資料館 一橋大学 国立キャンパス 鳩乃湯 稲荷神社 弁天八幡宮 一橋大学 桐朋学園小学校 桐朋学園中学校 桐朋学園高等学校 国立音大付属中学校 国立音大付属高等学校 公益財団法人鉄道総合技術研究所 東京都立第五商業高等学校 中央郵政研修所 光町もみじ公園 ＜国立駅1日平均乗降客数＞ JR東日本　中央線　国立駅　47,095人　2023年

☆本川越駅徒歩1分の好立地！ ☆看板大きく出せる為、視認性◎！ ☆是非一度お問い合わせください！

渋谷駅徒歩1分！文化村通り沿いの路面物件です。 SHIBUYA109に隣接しており人通りも◎ アパレル・物販店舗にもおすすめ！ 渋谷駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 40,327円 最も高い坪単価 98,246円 最低坪単価 9,000円 一番多い階 地上１階 渋谷駅の平均賃料相場年別推移（2022年〜2024年） 平均坪単価 2024年 41,294円 2023年 38,642円 2021年 35,179円 2022年 37,043円 ＜渋谷駅 周辺飲食店数＞　3286件食べログ調べ 渋谷駅周辺には3286件の飲食店が存在し、特に居酒屋（1133店）や和食（810店）、バー（620店）が多いです。 一方、洋食・西洋料理（504店）やカフェ（499店）も多いですが、競合が少し少ないため、独自の魅力を打ち出せば成功の可能性があります。 推奨業態 高級カジュアルダイニング 　テーマカフェ 　テイクアウト・デリバリー専門店 　多国籍フュージョンレストラン 渋谷駅周辺の高い賃料と競合状況を考慮し、高収益が期待できる業態を選ぶことが重要です。 独自の魅力や話題性を持つ店舗が成功する可能性が高いでしょう。 居酒屋　　　　 1133店 和食 810店 バー　　　　　 　 620店 洋食・西洋料理　 504店 カフェ 499店 スイーツ店 278店 アジアエスニック 174店 焼肉ホルモン 151店 中華料理 135店 ラーメン店 127店 カレー 103店 パン・サンドイッチ 74店 ＜渋谷駅周辺スポット＞ ハチ公像 渋谷スクランブル交差点 東急東京メトロ渋谷駅観光案内所 しぶちかショッピングロード ワンダーコンパス渋谷 渋谷センター街 渋谷スクランブルスクエア SHIBUYA 109 モヤイ像 シブヤサン 渋谷のんべい横丁 西武渋谷店 渋谷ロフト 東急プラザ渋谷 渋谷ヒカリエ 渋谷フクラス 待ち合わせスポット GMOデジタル ハチ公 渋谷マルイ 渋谷マークシティ 川本喜八郎人形ギャラリー ギャラリーコンシール渋谷 青山通り さくら通り 御嶽神社 渋谷ストリーム 渋谷区立宮下公園 セルリアンタワー能楽堂 Bunkamura PARCO 劇場 DIESELアートギャラリー ヨシモト∞ホール コスモプラネタリウム渋谷 クリエーションスクエアしぶや 尾崎豊 記念プレート こども科学センター・ハチラボ 渋谷区文化総合センター さくらホール 金王八幡宮 LINE CUBE SHIBUYA 国木田独歩住居跡 ＮＨＫ放送センター セルリアンタワー東急ホテル ハイアット ハウス 東京 渋谷 渋谷クロスタワー 東急シアターオーブ

☆麻布十番駅徒歩1分の好立地！ ☆24時間使用可能！うどん屋居抜き店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！ 麻布十番駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 35,128円 最も高い坪単価 71,205円 最低坪単価 15,241円 一番多い階 地上１階 麻布十番駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 34,814円 2023年 34,888円 2022年 34,210円 2021年 30,825円 ＜麻布十番駅飲食店数　1481件＞（食べログ調べ） 麻布十番駅周辺で飲食店を開業する際には、比較的店舗数が少なく競争が緩やかなジャンル（ラーメン、カレー、パン・サンドイッチ、中華料理、アジアエスニック）がお勧めです。特に、ユニークなメニューや高品質なサービスを提供することで、他店舗との差別化を図ることが重要です。一方、和食やバー、洋食・西洋料理、カフェは競争が激しいため、新規参入は避けた方が無難です。 和食 416店 バー　　　　　 　 370店 洋食・西洋料理　 331店 居酒屋　　　　 285店 カフェ 172店 スイーツ店 94店 アジアエスニック 78店 焼肉ホルモン 74店 中華料理 53店 パン・サンドイッチ 38店 カレー 28店 ラーメン店 26店 ＜麻布十番駅周辺スポット＞ 麻布十番商店街 十番稲荷神社 きみちゃん像 麻布十番の由来の碑 サントリーホール 出雲大社東京分祠 麻布黒美水温泉 竹の湯 網代公園 駐日イタリア大使館 元神明宮 天租神社 善福寺（麻布山会館） 善福寺 元麻布ヒルズフォレストタワー 狸穴公園 六本木ミュージアム 麻布台ヒルズ ＜麻布十番駅　一日平均乗降客数＞ 都営大江戸線　麻布十番駅　28,082人 東京メトロ南北線　麻布十番駅　41,990人 合計：70,072人

☆柏駅徒歩5分の好立地！ ☆市役所通り沿いの視認性◎な居酒屋店舗！ ☆是非一度お問い合わせください！

森下駅徒歩1分！ 清澄通り沿いの路面物件です。 居酒屋居抜き！ 森下駅の店舗賃料相場情報（直近1年間） 平均坪単価 　　 21,601円 最も高い坪単価 44,053円 最低坪単価 5,870円 一番多い階 地上１階 森下駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 20,992円 2023年 21,834円 2022年 17,684円 2021年 16,936円 ＜森下駅飲食店数　458件＞（食べログ調べ） 森下駅の飲食業態レビュー 森下駅周辺には居酒屋が107店もあります。これは、全飲食店の約23%を占める割合であり、非常に高いと言えます。居酒屋の多さは、近隣の観光スポット（両国国技館や鬼平情景軍鶏なべ屋 五鉄など）が観光客や地元住民にとって人気のある場所であることが一因かもしれません。しかし、居酒屋の数が多すぎることで競争が激化し、それぞれの店が差別化を図るのが難しくなっている可能性があります。 したがって、居酒屋業態は過剰と言えるでしょう。 穴場業態：スイーツ店 スイーツ店は森下駅周辺に31店しかありません。全飲食店の約7%に過ぎず、他の業態に比べて少ない状況です。近隣にはすみだ北斎美術館や旧安田庭園といった文化施設が点在しており、観光の合間に立ち寄れるスイーツ店があれば、訪れる人々にとって魅力的な休憩スポットとなるでしょう。また、地元住民も日常的に楽しむことができるため、スイーツ店の需要は高いと考えられます。このような背景から、スイーツ店は森下駅周辺の穴場業態と言えるでしょう。 まとめ 森下駅周辺の飲食業態を見てみると、居酒屋が過剰な一方で、スイーツ店はまだまだ潜在的な需要があり、穴場と言えるでしょう。居酒屋の多さに対して、スイーツ店の少なさは特に目立ちます。新しいビジネスを考えている方にとって、スイーツ店の出店は非常に有望な選択肢となるのではないでしょうか。 和食 132店 居酒屋　　　　 107店 カフェ 67店 洋食・西洋料理　 56店 バー　　　　　 　 35店 スイーツ店 31店 中華料理 27店 ラーメン店 20店 焼肉ホルモン 15店 パン・サンドイッチ 15店 カレー 14店 アジアエスニック 12店 ＜森下駅近隣スポット情報＞ 両国国技館 桐の博物館 二之橋跡 鬼平情景軍鶏なべ屋 五鉄 すみだ北斎美術館 杉山和一記念館 勝海舟生誕地碑 小林一茶 立川焉馬の旧居跡碑 塩原太助炭屋跡 吉良邸跡 本因坊屋敷跡 尺振八の共立学舎跡 芥川龍之介の文学碑 旧安田庭園 時津風部屋 相撲写真資料館 両国花火資料館 回向院正門跡 春日野部屋 両国回向院 馬頭観世音菩薩像 ＜麻布十番駅　一日平均乗降客数＞ 都営新宿線　森下駅　63,689人 合計：63,689人

☆浅草駅徒歩2分の好立地！ ☆個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！ ☆是非一度お問い合わせください！ ＜浅草駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）＞ 平均坪単価 　　24,477円 最も高い坪単価 88,978円 最低坪単価 　 　4,677円 一番多い階 　　地上１階 ＜浅草駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年） 平均坪単価 2024年 26,154円 2023年 24,717円 2022年 25,502円 2021年 25,621円 ＜浅草駅飲食店数　1964件＞（食べログ調べ） 観光地の特徴が大きく出ている飲食店店分布になっている。 和食、カフェ、スイーツ店のシェアは東京都内でも突出しており、カフェが3位になるのは他にはない。 スイーツ店も4位の236店は他にはない。 比較的穴があるとすると、中華料理、焼肉、カレーは店数も少なく、割って入る余地はありそう。 和食 620店 居酒屋　　　　 483店 カフェ 307店 スイーツ店 236店 洋食・西洋料理　 198店 バー　　　　　 　 196店 中華料理 102店 ラーメン店 89店 アジアエスニック 74店 焼肉ホルモン 68店 パン・サンドイッチ 64店 カレー 49店 ＜浅草駅周辺スポット情報＞ 浅草寺 浅草エリア 雷門 浅草神社 宝蔵門 新仲見世商店街 観音通り 浅草花やしき 浅草演芸ホール 傳法院通 浅草花劇場 浅草雷門通り商店街 オレンジ通り 本龍院 待乳山聖天 伝法院庭園 東京浅草画廊Gei藝 浅草寺 影向堂 四万六千日 ほおずき市 浅草リトルシアター 浅草ロックス 浅草公会堂 浅草歳の市 曙湯 浅草六区ゆめまち劇場 浅草文化観光センター 台東区立 待乳山聖天公園 スターの広場 浅草ハレテラス 浅草観音戒殺碑 <浅草駅 一日平均の乗降客数> 東京メトロ浅草駅　　84,355人 2022年 都営浅草線浅草駅　45,976人　2022年 東武スカイツリーライン浅草駅　38,346人　2023年 合計168,677人