京浜急行本線の居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧
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[成約済] 【大田区・大森駅徒歩6分】賃料19.8万円・造作無償／大森商店街沿い1階11坪／内装美麗な旧スイーツ店・カフェ居抜き物件【物件取得費60万円以内】
2026年07月14日
Point大森駅徒歩6分、大森商店街沿いの1階約11.21坪店舗。賃料は231,000円から198,000円へ減額、保証金も6ヶ月から無償へ見直し、造作譲渡金も1,320,000円から無償へ減額された、初期費用を抑えて検討しやすい旧スイーツ店居抜き物件です。内装美麗で、カフェ・スイーツ・テイクアウト・カフェバーなど幅広い業態でご相談可能です。 JR京浜東北線「大森駅」徒歩6分。 大森エリアで小箱店舗をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい旧スイーツ店居抜き物件です。 本物件の最大の魅力は、今回の条件改定により、開業時の負担感が大きく見直された点にあります。 賃料は従前の231,000円から198,000円へ減額。 20万円を切る賃料設定となり、大森駅徒歩圏・商店街沿い・1階店舗という条件を考えると、個人開業や小規模出店でも検討しやすい水準になりました。 さらに、保証金は6ヶ月から0ヶ月へ減額。 造作譲渡金も1,320,000円から無償へ大幅に見直され、企画料もなし。 表示条件ベースでは、物件取得費を55万円に抑えた検討が可能な条件となっています。 大森駅周辺で「内装を一から作り込むには費用が重い」「できるだけ初期投資を抑えて開業したい」 「まずは小さく始めて、無理のない固定費で店舗運営を組み立てたい」という方にとって、かなり現実的な選択肢です。 物件は約11.21坪。 広すぎず、狭すぎず、1名から少人数オペレーションでも組み立てやすいサイズ感です。 家賃、人件費、原価、営業時間のバランスを考えた際にも、大型店舗のように売上規模を大きく作らなければ成立しづらい物件とは異なり、 日商目標を現実的に設計しやすい点が魅力です。 前業態はスイーツ店。 内装状態も良好で、清潔感のある印象を活かした出店がしやすい物件です。 カフェ、スイーツ、焼菓子、テイクアウト、コーヒースタンド、軽飲食、カフェバー、物販併設型店舗など、内装イメージを活かせる業態との相性が期待できます。 また、出店業態についてもご相談可能です。 「飲食店として使えるか」「テイクアウト中心で検討できるか」「カフェバーのような業態は相談できるか」など、まずは希望業態をお知らせください。 物件条件や貸主側の確認を踏まえながら、出店可否を確認いたします。 立地は大森商店街沿い。 大森駅周辺は、オフィスワーカー、周辺住民、買い物利用、通勤・通学利用が重なるエリアです。 駅直結・駅周辺商業施設の利用だけでなく、商店街や生活導線上の店舗利用も見込めるため、日常使いされる業態との親和性があります。 大森駅はJR京浜東北線の利用者が多く、周辺には飲食店も多く集積しています。 半径500m圏内には飲食店が多数あり、スイーツ店やパン店も一定数存在するエリアです。 これは競合がある一方で、外食・テイクアウト・カフェ利用の需要がすでに形成されているエリアとも捉えられます。 特に本物件は、駅徒歩6分という近さでありながら、賃料20万円以下まで条件が見直された点が大きなポイントです。 大森駅周辺で1階店舗を探す場合、駅距離・広さ・賃料・初期費用のどこかで妥協が必要になるケースも少なくありません。 その中で、本物件は「駅徒歩圏」「商店街沿い」「1階約11坪」「内装美麗」「造作譲渡金55万円」「保証金3ヶ月」という条件が揃っています。 もちろん、すべての業態に万能な物件ではありません。 重飲食や大規模な厨房設備を前提とした業態の場合は、設備条件や工事内容の確認が必要です。 一方で、カフェ・スイーツ・軽飲食・テイクアウト・物販併設型など、既存内装を活かしながら小さく開業したい方には、かなり相性の良い物件です。 固定費を抑えたい。 初期投資を抑えたい。 それでも、大森駅徒歩圏で1階店舗を持ちたい。 この3つを同時に狙う方にとって、本物件は一度確認する価値があります。 今回、賃料・保証金・造作譲渡金の条件が見直されたことで、以前よりも検討しやすい募集条件になりました。 特に「大森で20万円以下の店舗を探している方」「カフェ・スイーツ系で居抜き物件を探している方」「小箱で無理なく始めたい方」は、早めの確認をおすすめいたします。 条件改定後の募集です。 内装状態、設備内容、業態相談の可否、物件取得費の詳細については、個別にご案内いたします。 大森駅徒歩6分、大森商店街沿いの1階約11.21坪。 賃料198,000円、造作譲渡金550,000円、保証金3ヶ月。 初期費用を抑えて大森エリアで出店を検討したい方は、ぜひ一度お問い合わせください。
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[成約済] 【横浜市中区】関内徒歩6分／伊勢佐木モール沿い／アミューズメントバー居抜き／厨房施設充実／約23.33坪
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[成約済] 【大田区】【蒲田駅徒歩1分】1,000店超の街で“通行量に頼らない店”を作る／開業資金380万円／上階16坪【2月3月お申込み者限定！内装協力金100万円キャンペーン中】
2026年04月06日
Point蒲田駅徒歩1分の好立地に上階16坪の居抜き物件が募集開始。1,000店以上が集まる蒲田エリアの大田区居抜き物件。蒲田居抜き物件・蒲田駅居抜き物件を探している方におすすめ。内装協力金100万円、開業資金約380万円。 ■ 蒲田駅徒歩1分。 蒲田で店を出すなら、 「人通りが多い場所＝成功」だと思っていませんか。 実は、長く続いている店ほど “通行量に頼らない場所”を選んでいます。 JR蒲田駅・京急蒲田駅を合わせた1日平均乗降人員は25万人規模。 駅半径500mには1,000件～飲食店が集積する、都内有数の飲食店街です。 多くの人が「人通りが多い＝売れる」と考えますが、 実際に生き残っている店の多くは、 通行量ではなく目的来店 価格勝負ではなく固定客 目立つ1階ではなく“選ばれる場所” で勝っています。 本物件は、 その駅前エリアの中で、あえて消耗戦に入らない立ち位置を取れる物件です。 ■ 地上5階・上階立地だからこそ成立する業態があります 本物件は地上5階・約16坪。 一見すると不利に見える条件ですが、実は以下のような業態と非常に相性が良いです。 ダイニングバー／ワインバー 小料理・和食・創作系 会員制・予約制店舗 落ち着いた居酒屋・隠れ家業態 BAR＋軽食の複合型 「ふらっと入る店」ではなく、 “知っている人が指名して来る店”を作る前提なら、 この立地はむしろ武器になります。 ■ 造作代0円（※実質値下げ）＋開業資金134万円という現実的ライン 本物件は、 造作譲渡代0円（※当初400万円から大幅調整）を含め、 開業資金総額134万円程度でスタート可能です。 蒲田駅徒歩1分圏で、 この初期費用感は希少です。 設備はそのまま活用可能 大規模改装不要 初期投資を抑え、運転資金を厚くできる 「最初から完成された内装を目指さない」 「まずは“回る店”を作る」 そんな堅実な出店戦略を取る方にとって、 非常に合理的な条件と言えます。 ■ 人が多い街だからこそ、“回転率より継続率”が重要 蒲田は、 新規出店が多く、撤退も早い街です。 その中で長く続いている店の共通点は、 無理な回転を追わない 常連比率が高い 店主の顔が見える 価格より「居心地」 本物件は、 駅至近 上階 16坪 居抜き という条件から、 自然と“そういう店”しか残らない設計になっています。 ■ こんな方に、特におすすめです 蒲田で出店したいが、1階路面の過当競争は避けたい方 予約・常連中心の店を作りたい方 初期投資を抑えて、長く商売を続けたい方 BAR・ダイニング経験者、独立2店舗目の方 「派手さより安定」を選びたい方 ■ 2月・3月お申込み者限定 内装協力金100万円キャンペーン実施中
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[成約済] 【横浜市神奈川区】反町駅徒歩2分！業種相談可能☆1階路面店・スナック居抜き物件
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[成約済] 【横浜市神奈川区】反町駅徒歩3分！看板設置も可能◎居酒屋向きの居抜き物件
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[成約済] 【神奈川県横浜市神奈川区】大口駅徒歩1分！駅近・1.2階一括貸し可能物件
2026年01月15日
賃料
165,000円
(坪@ 12,951円)
Point◎大口駅♪1階·2階一括! ◎飲食可◎業種ご相談下さい! 飲食店可,土曜日利用可,土日·祝日利用可,専有部分にトイレあり
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[成約済] 【神奈川県横浜市】子安駅徒歩2分！業種相談可能・1階路面店舗
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[成約済] 【神奈川県横浜市鶴見区】京急鶴見駅徒歩1分！業種相談ください♪スケルトン物件
2026年01月15日
賃料
385,000円
(坪@ 19,989円)
Point京急鶴見駅至近 業種ご相談ください 京急鶴見駅徒歩1分！ 飲食店可,スケルトン
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[成約済] 【神奈川県横浜市鶴見区】京急鶴見駅徒歩8分！1階路面店・中華料理居抜き物件
2025年12月26日
賃料
310,000円
(坪@ 9,733円)
Point京急鶴見駅徒歩8分！ 飲食店可,居抜き,土日·祝日利用可,トイレあり
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[成約済] 追浜駅徒歩6分！視認性良好☆飲食店に最適ロードサイド物件
2026年01月15日
賃料
100,000円
(坪@ 6,142円)
Point追浜駅徒歩6分！ 1階部分 ロードサイド物件 飲食業可 主要採光面:南西向き,飲食店可,専有部分にトイレあり,エアコン2台以上,シャッター雨戸
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[成約済] 磯子駅徒歩5分！初期費用を抑えて新規出店に最適◎イタリアンレストラン居抜き物件
2025年12月15日
賃料
154,000円
(坪@ 10,606円)
Point磯子駅徒歩5分！ 【造作譲渡費50万円】イタリアンレストラン店居抜き! 初期費用を抑えて新規出店に最適です。 飲食店可,居抜き,土日·祝日利用可,都市ガス
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[成約済] 桜木町駅徒歩7分 多国籍料理屋の居抜き物件！
2025年12月17日
賃料
264,000円
(坪@ 29,931円)
Point桜木町駅徒歩7分 多国籍料理屋の居抜き物件！ 【初期費用約500万円で取得可能】 人気の野毛エリア♪ 是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【品川区】立会川駅から徒歩5分！周辺駅からもアクセス可能で便利！24時間利用可能な居抜き物件
2026年03月24日
Point深夜営業可能、24時間利用可、土曜日利用可、土日・祝日利用可、飲食店可、1フロア1テナント、国道沿いに面する
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[成約済] 川崎駅から徒歩10分！1フロア1テナントで便利な飲食店可能のパブ居抜き物件
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[成約済] 追浜駅徒歩6分！集客見込◎飲食店に最適ロードサイド物件
2025年12月10日
賃料
119,000円
(坪@ 7,309円)
Point追浜駅徒歩6分！ロードサイド物件 主要採光面:南西向き,飲食店可,専有部分にトイレあり,エアコン2台以上,シャッター雨戸
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[成約済] 【大田区】大森町徒歩10分！内装美麗◎営業時間縛り無し焼き肉屋居抜き物件
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[成約済] 金沢八景駅徒歩5分！10万以下◎多種多様対応可能スケルトン物件
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[成約済] 【品川区】天王洲アイル、新馬場両方使える多国籍料理店居抜き物件！
2026年03月24日
賃料
220,000円
(坪@ 14,012円)
Point新馬場駅徒歩7分 落ち着いたエリアにあるカレー居抜き物件です！ 近隣にはオフィスや住宅が混在！地域密着型の店舗をお探しの方におすすめ！ 詳細については、是非一度お問い合わせください！
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[成約済] 【磯子区】京急杉田駅徒歩2分／商店街沿いの1階路面／小箱物件居抜き物件／約4.63坪
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[成約済] 川崎駅徒歩5分 仲見世通り沿いのダイニングバー居抜き物件！
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[成約済] 日ノ出町駅徒歩3分！リース店舗☆設備整ってる為すぐ営業可能です
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[成約済] 【品川区】立会川駅徒歩5分！国道沿いに面し視認性抜群☆1階路面店物件
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[成約済] 京急鶴⾒駅 徒歩2分！駅近で視認性と集客率◎飲食店居抜き物件
2025年12月10日
賃料
242,000円
(坪@ 22,222円)
Point京急鶴⾒駅 徒歩2分！⾓部屋,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ
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[成約済] 大口駅徒歩３分！駅近・好立地◎10万以下スケルトン物件
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[成約済] 黄金町駅徒歩2分 低予算で気軽に始められます！24時間営業可能居抜き物件
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[成約済] 【大田区】大森駅徒歩4分 視認性◎1階路面の和食料理居抜き物件！
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[成約済] 【大田区】大森駅徒歩2分 角地、看板を大きく取れる為視認性◎な焼肉居抜き物件！
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[成約済] ⻩⾦町駅徒歩1分！駅すぐ・利便性良好◎賃料10万以下で始められる飲食店物件
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[成約済] 日ノ出町駅徒歩3分 ハイグレードな外観！クラブ居抜き物件
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[成約済] 鶴見市場駅徒歩1分 駅至近！1階路面居酒屋居抜き物件
おすすめの居抜き物件・居抜き店舗・店舗物件一覧
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【市川市・市川駅徒歩4分】ゆうゆうロード沿いの1階ラーメン店居抜き物件／約8.03坪
賃料
275,000円
最寄駅
市川駅（徒歩4分）
坪数
8.03坪（地上1階）
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【新宿区神楽坂4丁目・飯田橋駅徒歩4分】本多横丁沿いの小箱居酒屋居抜き物件／2階・約7.77坪
賃料
330,000円
最寄駅
神楽坂駅（徒歩8分）
坪数
7.77坪（地上2階）
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【世田谷区・駒沢大学駅徒歩6分】上馬交差点近くの1階アジアン・エスニック居抜き／賃料27.5万円・約8.19坪
賃料
275,000円
最寄駅
駒沢大学駅（徒歩6分）
坪数
8.19坪（地上1階）
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【新宿区・新宿1丁目】新宿御苑前駅徒歩1分・角地1-2階のイタリアン居抜き／約23.65坪
賃料
748,000円
最寄駅
新宿御苑前駅（徒歩1分）
坪数
23.65坪（地上1-2階）
