スケルトンの居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

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[成約済] 【港区】⿇布⼗番駅徒歩1分！新築・角部屋・24時間利用可能◎重飲食相談可能物件

2026年04月21日

賃料

839,300円

(坪@ 49,487円)

東京都港区

東京メトロ南北線
麻布十番駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 16.96坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
⿇布⼗番駅徒歩1分！保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可 ,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,都市ガス,動⼒あり,エレベーター
[成約済] 中山駅から徒歩2分！駅から約100mの好立地！飲食店可能なスケルトン物件

2025年09月04日

賃料

622,400円

(坪@ 14,298円)

神奈川県横浜市緑区

JR横浜線
中山駅徒歩2分

階数/面積地下1階 / 43.53坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
★中山駅南口より約100m 業種ご相談ください★ 飲食店可、スケルトン、土日・祝日利用可
[成約済] 【目黒区】中目黒駅から徒歩3分！商店街沿いの築浅ビル！重飲食も相談可能なスケルトン物件

2026年04月12日

賃料

645,172円

(坪@ 34,100円)

東京都目黒区

東京メトロ日比谷線
中目黒駅徒歩3分

階数/面積地下1階 / 18.92坪

現業態スケルトン

造作代金相談

条件スケルトン

Point
■フリーレント3ヶ月 ■中目黒駅徒歩3分の好立地 ■商店街に面した築浅ビル ■貸室へはEVでダイレクトイン ■重飲食相談可能
[成約済] 【渋谷区】参宮橋駅徒歩1分！複数路線使用可能な好立地◎飲食店可能新築物件

2026年04月22日

賃料

549,500円

(坪@ 35,589円)

東京都渋谷区

小田急小田原線
参宮橋駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 15.44坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
参宮橋駅徒歩1分！飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可, 天井⾼２.５ｍ以上,耐震構造(新耐震基準)
[成約済] 【千代田区】神保町駅徒歩4分！駅近・人気エリア◎多種多様対応可能スケルトン物件

2026年04月21日

賃料

440,000円

(坪@ 20,072円)

東京都千代田区

都営新宿線
神保町駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 21.92坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
神保町駅徒歩4分！北東向き,角部屋
[成約済] 【世田谷区】下北沢駅徒歩2分！視認性抜群・建物前⾯看板使⽤相談可能☆新築物件

2026年04月22日

賃料

943,000円

(坪@ 42,708円)

東京都世田谷区

小田急小田原線
下北沢駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 22.08坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
下北沢駅徒歩2分！旭化成ＨＥＢＥＬＢＵＩＬＤＳ業種相談！２０２５年４⽉新築！飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可
[成約済] 【新宿区】新宿御苑前駅徒歩3分！新築☆新宿通り⼊ってすぐ１階路面店物件

2026年03月04日

賃料

438,350円

(坪@ 27,500円)

東京都新宿区

東京メトロ丸ノ内線
新宿御苑前駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 15.94坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
新宿御苑前駅徒歩3分！１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
[成約済] 越⾕駅徒歩1分！駅近・看板取り付け可能☆新築物件

2025年12月10日

賃料

535,000円

(坪@ 17,791円)

埼玉県越谷市

東武伊勢崎線
越谷駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 30.07坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
越⾕駅徒歩1分！飲⾷店可,１フロア１テナント,都市ガス,電動シャッター,エレベーター
[成約済] 【フリーレント3か月】【北区】田端駅徒歩6分／乗降4万人超・飲食店106件エリア／賃料20万円台・1階スケルトン

2026年03月09日

賃料

198,000円

(坪@ 14,002円)

東京都北区

JR京浜東北線
田端駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 14.14坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
田端駅徒歩6分。派手さはありませんが、数字で見ると非常に堅実な立地です。田端駅の2024年度乗車人員は約40,479人／日。駅から半径500m圏内には飲食店が106店舗あり、住宅・オフィス・生活動線が重なる「日常利用型」の飲食エリアです。本物件は1階・約14坪のスケルトン。視認性がありながら、家賃は月額19.8万円（税込）＋管理費と、 23区内では珍しい水準。さらに造作譲渡金なし敷金・礼金ゼロフリーレント3か月初期費用は物件取得60万円以内も現実的で、内装費にしっかり資金を回せます。向いている人初出店・独立で固定費を最優先で抑えたい派手な集客より、常連・生活客を積み上げたい 14坪前後で1人〜少人数運営を想定しているラーメン・定食・居酒屋・バルなど、日常使い業態向いていない人（重要）・渋谷・新宿のような一発集客モデルを想定している方・大箱・高回転・深夜特化での売上設計を前提とする業態・駅前一等地での視認性を最優先する業態
[成約済] 国立駅徒歩5分！多種多様対応可能なスケルトン・地域密着型物件

2025年12月09日

賃料

275,000円

(坪@ 17,273円)

東京都国立市

JR中央線
国立駅徒歩5分

階数/面積 2階 / 15.92坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件居抜き

Point
国立駅徒歩5分！
[成約済] 【江戸川区】篠崎駅徒歩2分！開放感を演出した全⾯ガラス張☆新築スケルトン物件

2026年04月24日

賃料

387,200円

(坪@ 24,725円)

東京都江戸川区

都営新宿線
篠崎駅徒歩2分

階数/面積 1階 / 15.66坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
篠崎駅徒歩2分！飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,天井⾼2.5ｍ以上
[成約済] 【豊島区】⻄巣鴨駅徒歩６分！フリーレント2カ月☆賃料、業種等ご相談ください

2026年04月23日

賃料

326,700円

(坪@ 18,939円)

東京都豊島区

都営三田線
西巣鴨駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 17.25坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
⻄巣鴨駅徒歩６分！フリーレント：2ヶ⽉(賃料、業種等の相談も受け付けてます！), 飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可トイレ,オートロック,宅配ＢＯＸ
[成約済] 【品川区】立会川駅徒歩5分！国道沿いに面し視認性抜群☆1階路面店物件

2026年03月24日

賃料

145,200円

(坪@ 16,708円)

東京都品川区

京浜急行本線
立会川駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 8.69坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
立会川駅徒歩5分！主要採光⾯：東向き,飲⾷店可,１フロア１テナント,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,国道沿いに⾯する,トイレ,給湯,都市ガス,エアコン
[成約済] 【中央区】⽔天宮前駅徒歩3分！天井高2.5ｍ以上・24時間利用可能☆新築物件

2026年03月08日

賃料

687,500円

(坪@ 37,506円)

東京都中央区

東京メトロ半蔵門線
水天宮前駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 18.33坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
⽔天宮前駅徒歩3分！飲⾷店可,１フロア１テナント,スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都道府県道沿いに⾯する,天井⾼２.５ｍ以上
[成約済] 【新宿区】早稲田駅徒歩4分！都道府県道沿いに⾯し視認性◎角部屋スケルトン物件

2026年03月04日

賃料

181,500円

(坪@ 12,845円)

東京都新宿区

東京メトロ東西線
早稲田駅徒歩4分

階数/面積地下1階 / 14.13坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
早稲田駅徒歩4分！保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可　⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,都道府県道沿いに⾯する,トイレあり,都市ガス, 防犯カメラ,⽕災警報器（報知機）,エレベーター
[成約済] 【目黒区】⾃由が丘駅徒歩5分！外観美麗・セキュリティー完備◎スケルトン物件

2026年04月12日

賃料

2,114,200円

(坪@ 39,920円)

東京都目黒区

東急大井町線
自由が丘駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 52.96坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
⾃由が丘駅徒歩5分！保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,スケルトン, ⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,共⽤部分にトイレあり,個別空調, インターネット対応,電動シャッター,⽕災警報器（報知機）,24時間セキュリティー,エレベーター
[成約済] 【台東区】蔵前駅徒歩3分！外観・内観美麗◎駅ちか新築物件

2026年03月05日

賃料

266,200円

(坪@ 25,894円)

東京都台東区

都営大江戸線
蔵前駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 10.28坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
蔵前駅徒歩3分！主要採光⾯：南向き,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,都市ガス
[成約済] 【千代田区】神⽥駅徒歩6分！複数路線使用で利便性良好◎スケルトン物件

2026年04月21日

賃料

363,000円

(坪@ 24,200円)

東京都千代田区

JR中央線
神田駅徒歩6分

階数/面積 1階 / 15坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
神⽥駅徒歩6分！飲⾷店可,スケルトン,⼟⽇・祝⽇利⽤可,天井⾼２.５ｍ以上,エレベーター
[成約済] 【世田谷区】梅ヶ丘駅徒歩1分！商店街沿いで視認性良好◎屋上に専⽤倉庫あり物件

2026年04月22日

賃料

847,000円

(坪@ 16,235円)

東京都世田谷区

小田急小田原線
梅ヶ丘駅徒歩1分

階数/面積 1.2.3階 / 52.17坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
梅ヶ丘駅徒歩1分！商店街沿い！屋上に専⽤倉庫あり！飲⾷店可,⾓部屋,24時間利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,トイレ２ヶ所,収納スペース,都市ガス
[成約済] 三鷹駅徒歩4分！24時間営業可能・防犯設備◎多種多様対応可能物件

2025年12月10日

賃料

347,270円

(坪@ 21,162円)

東京都三鷹市

JR総武線
三鷹駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 16.41坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
三鷹駅徒歩4分！飲⾷店可,スケルトン,24時間利⽤可,ＢＳ端⼦,インターネット使⽤料無料, オートロック,防犯カメラ,エレベーター,宅配ＢＯＸ
[成約済] 南柏駅徒歩1分！インターネット・光ファイバー対応可能◎スケルトン物件

2025年12月10日

賃料

1,064,800円

(坪@ 12,041円)

千葉県柏市

JR常磐線各駅停車
南柏駅徒歩1分

階数/面積 3階 / 88.43坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
南柏駅徒歩1分！主要採光⾯：北⻄向き,保証⼈不要,飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント, スケルトン,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可,ＩＴ重説対応物件,インターネット対応,光ファイバー
[成約済] ⻄⼋王⼦駅徒歩4分！業種相談可能◎南向きスケルトン物件

2025年12月10日

賃料

220,000円

(坪@ 5,595円)

東京都八王子市

JR中央線
西八王子駅徒歩4分

階数/面積 2階 / 39.32坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
⻄⼋王⼦駅徒歩4分！南向き
[成約済] 【台東区】入谷駅徒歩5分！重飲食相談可能◎国道沿いに面する新築物件

2026年03月05日

賃料

399,300円

(坪@ 35,273円)

東京都台東区

東京メトロ日比谷線
入谷駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 11.32坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
入谷駅徒歩5分！１フロア１テナント,国道沿いに⾯する
[成約済] 稲毛海岸駅徒歩1分！駅目の前◎視認性と集客率良好飲食店物件

2025年12月09日

賃料

1,002,679円

(坪@ 12,705円)

千葉県千葉市美浜区

JR京葉線
稲毛海岸駅徒歩1分

階数/面積 4階 / 78.92坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
稲毛海岸駅徒歩1分！最上階,スケルトン,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
[成約済] 稲⽑駅徒歩1分！フリーレント1か月◎看板設置可能飲食店物件

2025年12月09日

賃料

264,000円

(坪@ 42,718円)

千葉県千葉市稲毛区

京成千葉線
京成稲毛駅徒歩11分

階数/面積 2階 / 6.18坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
稲⽑駅徒歩1分！フリーレント：1ヶ⽉,スケルトン, 専有部分にトイレあり,給湯, プロパンガス,エアコン,シャッター⾬⼾
[成約済] 【世田谷区】桜新町駅徒歩1分！人気エリアで集客見込◎24時間営業可能飲食店物件

2026年04月22日

賃料

484,000円

(坪@ 27,191円)

東京都世田谷区

東急田園都市線
桜新町駅徒歩1分

階数/面積 2階 / 17.8坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
桜新町駅徒歩1分！飲⾷店可,24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
[成約済] 【杉並区】荻窪駅徒歩5分！利便性抜群・新耐震基準◎飲食店物件

2026年04月13日

賃料

291,500円

(坪@ 24,372円)

東京都杉並区

JR中央線
荻窪駅徒歩5分

階数/面積 1階 / 11.96坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
荻窪駅徒歩5分！⾓部屋,１フロア１テナント,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可天井⾼２.５ｍ以上,耐震構造(新耐震基準),都市ガス,動⼒あり, 冷房,暖房,エアコン,シャッター⾬⼾,電動シャッター,エレベーター
[成約済] 川越駅徒歩4分！複数路線使用で利便性◎看板設置も可能飲食店物件

2025年12月09日

賃料

31,361,990円

(坪@ 16,699円)

埼玉県川越市

西武新宿線
本川越駅徒歩4分

階数/面積 1.5階 / 1878.07坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
川越駅徒歩4分！ 24時間利⽤可,⼟曜⽇利⽤可,⼟⽇・祝⽇利⽤可
[成約済] 都筑ふれあいの丘駅徒歩1分！駅至近で集客見込◎角部屋・1階飲食店物件

2025年12月09日

賃料

452,760円

(坪@ 13,304円)

神奈川県横浜市都筑区

グリーンライン
都筑ふれあいの丘駅徒歩1分

階数/面積地下階 / 34.03坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
都筑ふれあいの丘駅徒歩1分！飲⾷店可,⾓部屋,１フロア１テナント,スケルトン,天井⾼２.５ｍ以上,防犯カメラ,⽕災警報器（報知機）,エレベーター
[成約済] 大口駅徒歩３分！駅近・好立地◎10万以下スケルトン物件

2025年12月09日

賃料

60,500円

(坪@ 4,455円)

神奈川県横浜市神奈川区

JR横浜線
大口駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 13.58坪

現業態スケルトン

造作代金無償

条件スケルトン

Point
大口駅徒歩３分！飲⾷店可,専有部分にトイレあり,都市ガス

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