居抜き物件・貸店舗・テナントの一覧

[成約済] 【目黒区】都立大学駅徒歩1分！内装美麗ビストロ居抜きの一括貸し店舗物件

2026年04月12日

賃料

495,000円

(坪@ 18,539円)

東京都目黒区

東急東横線

都立大学駅徒歩1分

階数/面積 1,2,3階 / 26.7坪

現業態洋食（フレンチ・イタリアン）

造作代金 2,800,000円

条件居抜き

Point

都立大学駅から徒歩1分！ビストロ居抜きの一括貸し店舗物件です。内装美麗で同業態であれば即営業可能！

[成約済] 【目黒区】中目黒駅徒歩2分！商店街沿いの中華料理店居抜き店舗物件

2026年04月12日

賃料

1,171,587円

(坪@ 32,453円)

東京都目黒区

東急東横線

中目黒駅徒歩2分

階数/面積 6階 / 36.1坪

現業態中華・エスニック・多国籍料理

造作代金相談

条件居抜き

Point

乗降客数348,000人を誇る中目黒駅から徒歩2分！有名企業の所在地としても有名で、学校も数多く立ち並ぶエリアのため、朝から夜まで活気に満ち溢れた場所としても有名で小規模の有名飲食店が数多く営業されているエリアです。目黒川が近隣にあり、桜の季節はさらに大変な賑わいとなる街でもあります。本物件は飲食店が多数立ち並ぶ商店街沿いのきれいなビルです。現在中華料理店が入居している為、同業態であれば即営業可能！ 6階にありますので窓からの眺望も◎ 36坪の広さがあり、客数の確保も十分可能な物件です。業態などお気軽にご相談ください！＜中目黒駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間）平均坪単価 34,145円最も高い坪単価 93,491円最低坪単価 6,109円一番多い階地上１階＜中目黒駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 34,842円 2022年 32,778円 2023年 31,473円 2021年 33,210円＜中目黒駅周辺飲食店数　1040件＞食べログ調べ中目黒エリアの特徴はバー、カフェ、スイーツ店が多い。同業態の出店を検討しているのであれば慎重に検討ください。一方で、ラーメン、中華料理は少ないため、チャンスがあると考えられる。居酒屋　　　　 303店和食 256店バー　　　　　　 214店カフェ 213店洋食・西洋料理　 196店スイーツ店 92店焼肉ホルモン 55店アジアエスニック 54店カレー 43店パン・サンドイッチ 41店中華料理 40店ラーメン店 29店＜中目黒周辺スポット＞郷さくら美術館光明泉めぐろ観光まちづくり協会目黒の馬頭観音旧朝倉家住宅目黒川代官山T-SITE 和方庵 Nature Tokyo 目黒区総合庁舎正覚寺目黒川船入場アートフロントギャラリー猿楽塚 SPA DAMAI 代官山カウブックス中目黒 ZAPADY-DOO ヒルサイドテラス東京ルラボ代官山東京目黒美空ひばり記念館中目黒八幡神社中目黒公園上目黒天祖神社 Gems 中目黒西郷山公園代官山アドレスディセめぐろ歴史資料館恵比寿神社菅刈公園恵比寿公園祐天寺猿楽古代住居跡 C57117号蒸気機関車主動輪＜中目黒駅1日平均乗降客数＞2022年度東急東横線：170,450人東京メトロ：178,079人合計：348,529人

[成約済] 【目黒区】学芸大学駅徒歩1分　商店街沿いの路面店舗物件

2026年04月12日

賃料

407,000円

(坪@ 62,808円)

東京都目黒区

東急東横線

学芸大学駅徒歩1分

階数/面積 1階 / 6.48坪

現業態その他(テイクアウト等)

造作代金無償

条件スケルトン

Point

学芸大学駅から徒歩1分！人気の西口商店街沿い1階路面店舗で視認性も◎ 小箱なのでテイクアウト店や物販店にもおすすめ！

[成約済] 【目黒区】学芸大学駅徒歩4分　駒沢通り沿い路面居酒屋居抜き物件

2026年04月12日

賃料

363,000円

(坪@ 27,923円)

東京都目黒区

東急東横線

学芸大学駅徒歩4分

階数/面積 1階 / 13坪

現業態居酒屋

造作代金 4,400,000円

条件居抜き

Point

学芸大学駅徒歩4分　駒沢通り沿いの居酒屋居抜き店舗！ 1階路面の為視認性◎！個人経営者様に扱いやすいサイズ感の店内！是非一度お問い合わせください！学芸大学駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　27,784円最も高い坪単価 64,779円最低坪単価　　11,766円一番多い階　　地上１階学芸大学駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 27,671円 2022年 24,385円 2023年 28,412円 2021年 26,380円学芸大学駅周辺飲食店数　500件食べログ調べ学芸大学周辺の飲食店の傾向として、バーやカフェなどの軽食系の比率が高く、重飲食の割合は低くなっています。居酒屋や中華料理店の比率も低いです。また、学生の街であることからカレーや焼肉の店舗が多いと予想されるかもしれませんが、実際にはそれらの比率も低い状況です。重飲食系の店舗数は他のエリアに比べて少ないため、新たに出店するチャンスが多いと考えられます。この物件は他のエリアに比べて居酒屋の居抜き物件の比率が少ないため、繁盛する可能性が高いでしょう。和食 140店居酒屋　　　　 136店バー　　　　　　 97店洋食・西洋料理　 77店カフェ 62店スイーツ店 39店中華料理 27店アジアエスニック 24店ラーメン店 21店焼肉ホルモン 20店パン・サンドイッチ 18店カレー 16店＜出店チャンスと市場の可能性＞このような飲食店分布を見ると、バーは既に飽和状態にある可能性が高く、新規参入には厳しい競争が予想されます。一方で、中華料理店やアジアエスニック料理店、ラーメン店、焼肉ホルモン店などは比較的数が少ないため、これらのジャンルでの新規出店にはチャンスがあると考えられます。さらに、カフェやスイーツ店の数が一定数存在することから、これらの業態でも新しいコンセプトや特色を持った店舗が成功する余地があるでしょう。また、カレー店やパン・サンドイッチ店の数が少ないため、これらのジャンルでの出店も有望です。総じて、学芸大学駅周辺は多様な飲食店が集まるエリアであり、特定のジャンルにおいては新規参入のチャンスが十分にある市場と言えます。学芸大学駅周辺スポット碑文谷公園すずめのお宿緑地公園ぽかぽかランド鷹番の湯千代の湯千本桜ホール鷹番の湯厳島神社中央緑地公園十日森稲荷神社目黒区中央地区プール五本木庚申塔群区立下馬公園田向公園守屋善兵衛邸宅跡清水池公園五本木ふれあい街かど公園東急東横線学芸大学駅乗降客数（2022年度1日平均） 67,776人

[成約済] 【目黒区】自由が丘駅徒歩3分　学園通り沿いの居酒屋居抜き物件

2026年04月12日

賃料

330,000円

(坪@ 27,871円)

東京都目黒区

東急東横線

自由が丘駅徒歩3分

階数/面積 2階 / 11.84坪

現業態居酒屋

造作代金 2,200,000円

条件居抜き

Point

自由が丘駅徒歩3分　学園通り沿いの居酒屋居抜き店舗！若者多く、昼夜問わず往来絶えないエリア！是非一度お問い合わせください！

[成約済] 【目黒区】中目黒駅徒歩3分！目黒川沿いの路面BAR居抜き

2026年04月12日

賃料

605,000円

(坪@ 50,374円)

東京都目黒区

東京メトロ日比谷線

中目黒駅徒歩3分

階数/面積 1階 / 12.01坪

現業態バー・スナック

造作代金相談

条件居抜き

Point

中目黒駅から徒歩3分！目黒川沿いのBAR居抜きです。 1階路面で視認性も◎ ＜中目黒駅の店舗賃料相場情報＞（直近1年間）平均坪単価 34,145円最も高い坪単価 93,491円最低坪単価 6,109円一番多い階地上１階＜中目黒駅の平均賃料相場年別推移＞（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 34,842円 2022年 32,778円 2023年 31,473円 2021年 33,210円＜中目黒駅周辺飲食店数　1040件＞食べログ調べ中目黒エリアの特徴はバー、カフェ、スイーツ店が多い。同業態の出店を検討しているのであれば慎重に検討ください。一方で、ラーメン、中華料理は少ないため、チャンスがあると考えられる。同エリアは年中飲食店の繁盛するお店が多いが、特に花見のシーズンや陽気が良いタイミングに合わせて各種施策をすることで更に集客が見込める場所である。本件物件も最寄り駅から徒歩3分のため、ちょっとした施策、プロモーションで繁盛店に育てることができる可能性を秘めた場所と思われる。居酒屋　　　　 303店和食 256店バー　　　　　　 214店カフェ 213店洋食・西洋料理　 196店スイーツ店 92店焼肉ホルモン 55店アジアエスニック 54店カレー 43店パン・サンドイッチ 41店中華料理 40店ラーメン店 29店＜中目黒周辺スポット＞郷さくら美術館光明泉めぐろ観光まちづくり協会目黒の馬頭観音旧朝倉家住宅目黒川代官山T-SITE 和方庵 Nature Tokyo 目黒区総合庁舎正覚寺目黒川船入場アートフロントギャラリー猿楽塚 SPA DAMAI 代官山カウブックス中目黒 ZAPADY-DOO ヒルサイドテラス東京ルラボ代官山東京目黒美空ひばり記念館中目黒八幡神社中目黒公園上目黒天祖神社 Gems 中目黒西郷山公園代官山アドレスディセめぐろ歴史資料館恵比寿神社菅刈公園恵比寿公園祐天寺猿楽古代住居跡 C57117号蒸気機関車主動輪＜中目黒駅1日平均乗降客数＞2022年度東急東横線：170,450人東京メトロ：178,079人合計：348,529人

[成約済] 【目黒区】学芸大学駅徒歩1分！バー居抜き物件

2026年04月12日

賃料

330,000円

(坪@ 23,060円)

東京都目黒区

東急東横線

学芸大学駅徒歩1分

階数/面積 3階 / 14.31坪

現業態カフェ・カフェバー

造作代金 2,750,000円

条件居抜き

Point

学芸大学駅徒歩1分！なかなか空きのでない初出店向きの小箱物件！独立・個人開業向き！バー業態におすすめです♪ 是非一度お問い合わせください！学芸大学駅の店舗賃料相場情報（直近1年間）平均坪単価　　27,784円最も高い坪単価 64,779円最低坪単価　　11,766円一番多い階　　地上１階学芸大学駅の平均賃料相場年別推移（2021年〜2024年）平均坪単価 2024年 27,671円 2022年 24,385円 2023年 28,412円 2021年 26,380円学芸大学駅周辺飲食店数　500件食べログ調べ和食 140店居酒屋　　　　 136店バー　　　　　　 97店洋食・西洋料理　 77店カフェ 62店スイーツ店 39店中華料理 27店アジアエスニック 24店ラーメン店 21店焼肉ホルモン 20店パン・サンドイッチ 18店カレー 16店＜学芸大学駅周辺スポット＞碑文谷公園すずめのお宿緑地公園ぽかぽかランド鷹番の湯千代の湯千本桜ホール鷹番の湯厳島神社中央緑地公園十日森稲荷神社目黒区中央地区プール五本木庚申塔群区立下馬公園田向公園守屋善兵衛邸宅跡清水池公園五本木ふれあい街かど公園＜東急東横線学芸大学駅乗降客数＞（2022年度1日平均） 67,776人